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文檔簡介
購房定金合同范例范例許昌第一篇范文:合同編號:__________
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為______________________;
2.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就購房事宜達成一致意見,特訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________________________,建筑面積為______________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______________________,房屋用途為______________________。
1.2房產(chǎn)證號為______________________,房產(chǎn)證所有人為賣方。
第二條定金支付及退還
2.1買方同意向賣方支付定金人民幣______________________元(大寫:______________________元整)。
2.2定金支付方式:______________________。
2.3買方支付定金后,賣方應(yīng)在______________________個工作日內(nèi)向買方出具定金收據(jù)。
2.4若因以下原因?qū)е潞贤獬?,賣方應(yīng)退還買方已支付的定金:
(1)賣方未按約定時間交付房產(chǎn);
(2)賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(4)其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。
2.5除本合同第二條第(1)項、第(2)項、第(3)項、第(4)項所列情形外,賣方不得無正當理由拒絕退還買方已支付的定金。
第三條房產(chǎn)交付
3.1賣方應(yīng)于______________________年______________________月______________________日前將房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方在收到房產(chǎn)后,應(yīng)立即對房產(chǎn)進行驗收,并在驗收合格后五個工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款。
3.3如賣方未按約定時間交付房產(chǎn),每延遲一日,應(yīng)向買方支付相當于已付房款萬分之______________________的違約金。
第四條付款方式及期限
4.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款:
(1)定金:人民幣______________________元(大寫:______________________元整),于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付;
(2)剩余房款:人民幣______________________元(大寫:______________________元整),于房產(chǎn)交付之日起五個工作日內(nèi)支付。
4.2買方支付房款后,賣方應(yīng)在收到房款后五個工作日內(nèi)向買方出具收據(jù)。
第五條合同解除
5.1本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
5.2以下情形之一的,合同自動解除:
(1)賣方未按約定時間交付房產(chǎn);
(2)賣方提供的房產(chǎn)存在嚴重質(zhì)量問題;
(3)因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行;
(4)其他導(dǎo)致合同無法履行的情形。
5.3除本合同第五條第(1)項、第(2)項、第(3)項、第(4)項所列情形外,雙方協(xié)商一致解除合同的,應(yīng)書面通知對方,并按照本合同約定處理。
第六條爭議解決
6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向______________________仲裁委員會申請仲裁。
6.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第七條其他約定
7.1本合同一式兩份,雙方各執(zhí)一份。
7.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
7.3本合同附件:
(1)房產(chǎn)所有權(quán)證明;
(2)房屋買賣合同;
(3)其他相關(guān)文件。
第八條合同生效
本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):______________________乙方(賣方):______________________
代表人(簽字):______________________代表人(簽字):______________________
簽訂日期:______________________年______________________月______________________日
附件:
(1)房產(chǎn)所有權(quán)證明;
(2)房屋買賣合同;
(3)其他相關(guān)文件。
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“買方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“賣方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.買方有意購買賣方名下位于__________________________的房產(chǎn),房產(chǎn)證號為______________________;
2.為保障買方權(quán)益,丙方同意為賣方提供擔保;
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就購房事宜達成一致意見,特訂立本合同。
第一條房產(chǎn)基本情況
1.1房產(chǎn)位于__________________________,建筑面積為______________________平方米,房屋結(jié)構(gòu)為______________________,房屋用途為______________________。
1.2房產(chǎn)證號為______________________,房產(chǎn)證所有人為賣方。
第二條定金支付及退還
2.1買方同意向賣方支付定金人民幣______________________元(大寫:______________________元整)。
2.2定金支付方式:______________________。
2.3買方支付定金后,賣方應(yīng)在______________________個工作日內(nèi)向買方出具定金收據(jù)。
2.4丙方作為擔保方,承諾在賣方違約時,承擔相應(yīng)的擔保責任。
第三條房產(chǎn)交付
3.1賣方應(yīng)于______________________年______________________月______________________日前將房產(chǎn)交付給買方。
3.2買方在收到房產(chǎn)后,應(yīng)立即對房產(chǎn)進行驗收,并在驗收合格后五個工作日內(nèi)向賣方支付剩余房款。
3.3如賣方未按約定時間交付房產(chǎn),每延遲一日,應(yīng)向買方支付相當于已付房款萬分之______________________的違約金。
第四條付款方式及期限
4.1買方應(yīng)按照以下方式支付房款:
(1)定金:人民幣______________________元(大寫:______________________元整),于本合同簽訂之日起三個工作日內(nèi)支付;
(2)剩余房款:人民幣______________________元(大寫:______________________元整),于房產(chǎn)交付之日起五個工作日內(nèi)支付。
4.2買方支付房款后,賣方應(yīng)在收到房款后五個工作日內(nèi)向買方出具收據(jù)。
第五條買方權(quán)益保障
5.1賣方應(yīng)保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
5.2賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。
5.3賣方應(yīng)保證房產(chǎn)不存在任何質(zhì)量瑕疵,如存在質(zhì)量問題,賣方應(yīng)承擔修復(fù)或賠償責任。
5.4賣方應(yīng)保證房產(chǎn)交付時,房屋設(shè)施齊全,符合合同約定。
第六條賣方違約及限制條款
6.1如賣方違反本合同約定,買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔違約責任。
6.2賣方不得擅自處分房產(chǎn),否則買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔違約責任。
6.3賣方不得將房產(chǎn)抵押給第三方,否則買方有權(quán)解除合同,并要求賣方承擔違約責任。
第七條擔保方責任
7.1丙方作為擔保方,承諾在賣方違約時,承擔相應(yīng)的擔保責任,包括但不限于:
(1)退還買方已支付的定金;
(2)賠償買方因賣方違約所遭受的損失;
(3)承擔因賣方違約而產(chǎn)生的其他責任。
7.2丙方有權(quán)要求賣方履行合同約定的義務(wù),賣方應(yīng)予以配合。
第八條爭議解決
8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向______________________仲裁委員會申請仲裁。
8.2仲裁裁決是終局的,對雙方均有約束力。
第九條其他約定
9.1本合同一式三份,甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。
9.2本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商簽訂補充協(xié)議,補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。
9.3本合同附件:
(1)房產(chǎn)所有權(quán)證明;
(2)房屋買賣合同;
(3)其他相關(guān)文件。
第十條合同生效
本合同自甲、乙、丙三方簽字(或蓋章)之日起生效。
甲方(買方):______________________乙方(賣方):______________________丙方(擔保方):______________________
代表人(簽字):______________________代表人(簽字):______________________代表人(簽字):______________________
簽訂日期:______________________年______________________月______________________日
第三方介入的意義和目的:
1.增加合同履行的保障,降低買方風險;
2.提高賣方違約成本,促使賣方履行合同義務(wù);
3.促進交易公平,保障買方權(quán)益。
甲方為主導(dǎo)的目的和意義:
1.強化甲方在合同中的權(quán)益,確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位;
2.提高合同履行的保障,降低甲方風險;
3.確保甲方在交易過程中獲得最大利益。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(以下簡稱“承租方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
乙方(以下簡稱“出租方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
丙方(以下簡稱“擔保方”):
名稱:____________________
地址:____________________
法定代表人:____________________
聯(lián)系電話:____________________
鑒于:
1.甲方有意租賃乙方名下位于__________________________的商鋪,用于經(jīng)營;
2.為保障出租方權(quán)益,丙方同意為甲方提供擔保;
3.雙方經(jīng)友好協(xié)商,就商鋪租賃事宜達成一致意見,特訂立本合同。
第一條商鋪基本情況
1.1商鋪位于__________________________,租賃面積為______________________平方米,商鋪用途為______________________。
1.2商鋪證號為______________________,商鋪所有權(quán)歸乙方所有。
第二條租金支付及退還
2.1甲方同意向乙方支付租金人民幣______________________元(大寫:______________________元整)。
2.2租金支付方式:______________________。
2.3甲方支付租金后,乙方應(yīng)在收到租金后五個工作日內(nèi)向甲方出具收據(jù)。
2.4丙方作為擔保方,承諾在甲方違約時,承擔相應(yīng)的擔保責任。
第三條商鋪交付
3.1乙方應(yīng)于______________________年______________________月______________________日前將商鋪交付給甲方。
3.2甲方在收到商鋪后,應(yīng)立即對商鋪進行驗收,并在驗收合格后五個工作日內(nèi)向乙方支付首期租金。
3.3如乙方未按約定時間交付商鋪,每延遲一日,應(yīng)向甲方支付相當于日租金萬分之______________________的違約金。
第四條租金調(diào)整
4.1租賃期限內(nèi),如商鋪周邊環(huán)境、物價等因素發(fā)生變化,經(jīng)雙方協(xié)商一致,可以調(diào)整租金。
4.2租金調(diào)整方案應(yīng)書面記載于本合同附件中,作為本合同的一部分。
第五條甲方權(quán)益保障
5.1乙方應(yīng)保證商鋪權(quán)屬清晰,無任何權(quán)利瑕疵。
5.2乙方應(yīng)保證商鋪不存在任何未知的債務(wù)或法律糾紛。
5.3乙方應(yīng)保證商鋪交付時,房屋設(shè)施齊全,符合合同約定。
第六條甲方權(quán)利條款
6.1甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用商鋪,不得擅自改變商鋪結(jié)構(gòu)。
6.2甲方有權(quán)在租賃期限內(nèi)根據(jù)經(jīng)營需要,對商鋪進行適當裝修。
6.3甲方有權(quán)在租賃期滿后,根據(jù)雙方協(xié)商結(jié)果,選擇續(xù)租或退還商鋪。
第七條甲方違約及限制條款
7.1如甲方違反本合同約定,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
7.2甲方不得擅自轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借商鋪,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
7.3甲方不得在商鋪內(nèi)從事違法活動,否則乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔違約責任。
第八條擔保方責任
8.1丙方作為擔保方,承諾在甲方違約時,承擔相應(yīng)的擔保責任,包括但不限于:
(1)退還乙方已收取的租金;
(2)賠償乙方因甲方違約所遭受的損失;
(3)承擔因甲方違約而產(chǎn)生的其他責任。
8.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的義務(wù),甲方應(yīng)予以配合。
第九條爭議解決
9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決;協(xié)
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