個人宅基地房買賣合同范例

個人宅基地房買賣合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得個人宅基地房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將位于__________的個人宅基地房屋出售給乙方，乙方愿意購買。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

4.房屋現(xiàn)狀為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認本合同項下房屋買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（￥__________）一次性支付給甲方。

三、房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移

1.甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理房屋所有權(quán)過戶手續(xù)。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，配合甲方辦理土地使用權(quán)過戶手續(xù)。

3.房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后，甲方應(yīng)將房屋所有權(quán)證書及土地使用權(quán)證書交付給乙方。

四、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間辦理房屋過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

3.任何一方違反本合同約定，給對方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

五、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

六、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

七、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

3.房屋測繪報告。

4.其他與本合同相關(guān)的文件。

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得個人宅基地房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將位于__________的個人宅基地房屋出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

4.房屋現(xiàn)狀為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認本合同項下房屋買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（￥__________）一次性支付給甲方。

4.丙方保證在乙方未能按時支付購房款的情況下，承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任，代為支付乙方應(yīng)支付的購房款。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確認乙方具備支付購房款的能力。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付全部購房款。

4.丙方有權(quán)在甲方同意的情況下，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)要求乙方按照合同約定的時間節(jié)點支付購房款。

2.甲方有權(quán)要求乙方提供合法的購房資格證明。

3.甲方有權(quán)要求乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，支付全部購房款。

4.甲方有權(quán)在乙方違約時，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方違約及限制條款

1.乙方未按約定時間支付購房款，應(yīng)向甲方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方未提供合法的購房資格證明，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.乙方在辦理房屋過戶手續(xù)前，未支付全部購房款，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

4.乙方在房屋交付后，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

3.房屋測繪報告。

4.丙方擔(dān)保承諾書。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。

九、總結(jié)

第三方丙方的介入，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方的付款義務(wù)得到履行。通過丙方的擔(dān)保，甲方在房屋交付前，能夠獲得資金保障，降低交易風(fēng)險。同時，本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo)，通過增加甲方的權(quán)利條款和利益條款，確保甲方在交易中的主導(dǎo)地位。乙方違約及限制條款的設(shè)定，旨在約束乙方的行為，保障甲方的合法權(quán)益?？傊竞贤暮炗?，旨在通過法律手段，確保交易的安全、公正和高效。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔(dān)保方）：__________

鑒于甲方擁有合法土地使用權(quán)，并依法取得個人宅基地房屋所有權(quán)，現(xiàn)甲方愿意將位于__________的個人宅基地房屋出售給乙方，乙方愿意購買。丙方作為擔(dān)保方，愿意為乙方的付款義務(wù)提供擔(dān)保。雙方經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議，以乙方權(quán)益為主導(dǎo)：

一、房屋基本情況

1.房屋座落于__________，房屋所有權(quán)證號為__________。

2.房屋建筑面積為__________平方米，土地使用權(quán)面積為__________平方米。

3.房屋結(jié)構(gòu)為__________，建筑年代為__________。

4.房屋現(xiàn)狀為__________。

二、房屋買賣價格及支付方式

1.雙方確認本合同項下房屋買賣價格為人民幣__________元整（￥__________）。

2.乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整（￥__________），作為購房意向金。

3.乙方在支付定金后，應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將剩余購房款人民幣__________元整（￥__________）分期支付給甲方。

三、丙方責(zé)任與權(quán)利

1.丙方在本合同項下承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，保證乙方的付款義務(wù)。

2.丙方有權(quán)要求乙方提供相關(guān)證明文件，以確認乙方具備支付購房款的能力。

3.丙方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方立即支付全部購房款。

4.丙方有權(quán)在乙方支付完畢全部購房款后，解除擔(dān)保責(zé)任。

四、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋所有權(quán)及土地使用權(quán)清晰無爭議。

2.乙方有權(quán)要求甲方提供房屋相關(guān)權(quán)屬證明文件，以保障其合法權(quán)益。

3.乙方有權(quán)要求甲方在房屋交付前，確保房屋無任何債權(quán)債務(wù)糾紛。

4.乙方有權(quán)在房屋交付后，按照合同約定進行裝修或使用。

五、甲方違約及限制條款

1.甲方未按約定時間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金人民幣__________元整（￥__________）。

2.甲方在交付房屋時，未提供完整的權(quán)屬證明文件，乙方有權(quán)拒絕接收房屋，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.甲方在交付房屋時，房屋存在質(zhì)量問題，乙方有權(quán)要求甲方進行修復(fù)或退房，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

4.甲方在房屋交付后，未經(jīng)乙方同意，不得干涉乙方的正常使用。

六、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

八、附件

1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件。

2.土地使用權(quán)證書復(fù)印件。

3.房屋測繪報告。

4.丙方擔(dān)保承諾書。

5.其他與本合同相關(guān)的文件。