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文檔簡介
住房按揭合同抵押合同范例第一篇范文:合同編號:__________
甲方(借款人):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(抵押權(quán)人):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方因購買住房需要貸款,現(xiàn)甲方自愿將其名下位于__________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)抵押給乙方,作為甲方向乙方借款的擔(dān)保。雙方本著平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條抵押物
1.1抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn),具體信息如下:
(1)房產(chǎn)證號:____________________
(2)房產(chǎn)面積:____________________平方米
(3)房產(chǎn)用途:____________________
(4)房產(chǎn)地址:____________________
第二條抵押權(quán)人權(quán)利
2.1乙方有權(quán)在抵押期間及債務(wù)履行期限屆滿后,優(yōu)先受償甲方因抵押物產(chǎn)生的收益。
2.2乙方有權(quán)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時,依法行使抵押權(quán),處置抵押物。
2.3乙方有權(quán)對抵押物進(jìn)行占有、使用、收益、處分,但不得改變抵押物的性質(zhì)和用途。
第三條抵押物保管
3.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物,確保其完好無損。
3.2甲方未經(jīng)乙方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。
3.3甲方應(yīng)確保抵押物在抵押期間不發(fā)生產(chǎn)權(quán)變更、租賃、抵押等影響抵押權(quán)行使的行為。
第四條借款金額及期限
4.1甲方向乙方借款人民幣____________________元。
4.2借款期限為____________________年,自借款合同簽訂之日起計算。
第五條借款利率及還款方式
5.1借款利率按____________________方式確定,具體利率為____________________。
5.2還款方式為____________________,具體還款計劃如下:
(1)____________________
(2)____________________
(3)____________________
第六條違約責(zé)任
6.1甲方未按合同約定履行債務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____________________。
6.2甲方在抵押期間轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
第七條爭議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.借款合同復(fù)印件
3.其他相關(guān)文件
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第二篇范文:第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(借款人):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(抵押權(quán)人):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
丙方(擔(dān)保人):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方因購買住房需要貸款,現(xiàn)甲方自愿將其名下位于__________________的房產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)抵押給乙方,并由丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條抵押物
1.1抵押物為甲方名下位于__________________的房產(chǎn),具體信息如下:
(1)房產(chǎn)證號:____________________
(2)房產(chǎn)面積:____________________平方米
(3)房產(chǎn)用途:____________________
(4)房產(chǎn)地址:____________________
第二條丙方擔(dān)保責(zé)任
2.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.2丙方應(yīng)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于支付借款本金及利息。
2.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù),甲方應(yīng)積極配合。
第三條甲方權(quán)益
3.1甲方有權(quán)在貸款期間,根據(jù)自身情況調(diào)整還款計劃,但需提前與乙方協(xié)商一致。
3.2甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間,不得隨意改變抵押物的性質(zhì)和用途。
3.3甲方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后,要求乙方優(yōu)先受償?shù)盅何锂a(chǎn)生的收益。
第四條乙方責(zé)任
4.1乙方應(yīng)按照合同約定,向甲方提供貸款,并確保貸款資金及時到位。
4.2乙方應(yīng)按照合同約定,收取借款利息,并確保利息計算準(zhǔn)確。
第五條乙方違約及限制條款
5.1乙方未按合同約定提供貸款或收取利息的,應(yīng)向甲方支付違約金,違約金為____________________。
5.2乙方在抵押期間,未經(jīng)甲方同意,不得擅自處置抵押物。
5.3乙方違反本合同約定,導(dǎo)致甲方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條丙方責(zé)任
6.1丙方應(yīng)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時,承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保,支付借款本金及利息。
6.2丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù),甲方應(yīng)積極配合。
第七條爭議解決
7.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
第八條其他約定
8.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
8.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.房產(chǎn)證復(fù)印件
2.借款合同復(fù)印件
3.擔(dān)保合同復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
第三方丙方的介入,旨在為甲方提供更加全面的保障。通過丙方的擔(dān)保,甲方在貸款過程中享有更多權(quán)益,如調(diào)整還款計劃、優(yōu)先受償?shù)盅何锸找娴取M瑫r,乙方和丙方在違約及限制條款中承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任,保障甲方的權(quán)益不受侵害。本合同以甲方權(quán)益為主導(dǎo),旨在確保甲方在貸款過程中的主導(dǎo)地位,降低貸款風(fēng)險,實(shí)現(xiàn)甲方購房的目的。
第三篇范文:第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)
甲方(借款人):
姓名:____________________
身份證號碼:____________________
住址:____________________
乙方(貸款機(jī)構(gòu)):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
丙方(擔(dān)保公司):
名稱:____________________
住所地:____________________
法定代表人:____________________
鑒于甲方因購買商業(yè)地產(chǎn)需要貸款,現(xiàn)甲方自愿將其名下位于__________________的商業(yè)地產(chǎn)(以下簡稱“抵押物”)抵押給乙方,并由丙方提供擔(dān)保。為明確各方權(quán)利義務(wù),保障乙方權(quán)益,經(jīng)協(xié)商一致,達(dá)成如下協(xié)議:
第一條抵押物
1.1抵押物為甲方名下位于__________________的商業(yè)地產(chǎn),具體信息如下:
(1)產(chǎn)權(quán)證號:____________________
(2)面積:____________________平方米
(3)用途:____________________
(4)地址:____________________
第二條丙方擔(dān)保責(zé)任
2.1丙方同意為甲方提供擔(dān)保,擔(dān)保方式為連帶責(zé)任擔(dān)保。
2.2丙方應(yīng)在甲方未按合同約定履行債務(wù)時,承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任,包括但不限于支付借款本金及利息。
2.3丙方有權(quán)要求甲方履行合同約定的還款義務(wù),甲方應(yīng)積極配合。
第三條乙方權(quán)益
3.1乙方有權(quán)在貸款期間,對抵押物進(jìn)行監(jiān)管,確保其價值穩(wěn)定。
3.2乙方有權(quán)要求甲方在貸款期間,不得擅自處置抵押物,影響貸款安全。
3.3乙方有權(quán)在債務(wù)履行期限屆滿后,優(yōu)先受償?shù)盅何锂a(chǎn)生的收益。
第四條甲方責(zé)任
4.1甲方應(yīng)按照合同約定,按時足額償還借款本金及利息。
4.2甲方應(yīng)配合乙方對抵押物的監(jiān)管,不得妨礙乙方行使權(quán)利。
4.3甲方未經(jīng)乙方同意,不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押、贈與或以其他方式處置抵押物。
第五條甲方違約及限制條款
5.1甲方未按合同約定履行還款義務(wù)的,應(yīng)向乙方支付違約金,違約金為____________________。
5.2甲方在貸款期間,擅自處置抵押物的,乙方有權(quán)解除合同,并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。
5.3甲方違反本合同約定,導(dǎo)致乙方權(quán)益受損的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。
第六條爭議解決
6.1雙方因履行本合同發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。
第七條其他約定
7.1本合同未盡事宜,由雙方另行協(xié)商解決。
7.2本合同一式三份,甲乙丙三方各執(zhí)一份,自三方簽字(或蓋章)之日起生效。
附件:
1.產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件
2.借款合同復(fù)印件
3.擔(dān)保合同復(fù)印件
4.其他相關(guān)文件
甲方(簽字):____________________
乙方(蓋章):____________________
丙方(蓋章):____________________
簽訂日期:____________________
乙方為主導(dǎo)的目的和意義在于保障其
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