物業(yè)合伙合同范例

物業(yè)合伙合同范例第一篇范文：合同編號：__________

鑒于以下雙方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方與乙方共同投資、合作開發(fā)物業(yè)管理項目的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目總建筑面積：__________

1.5項目規(guī)劃性質(zhì)：__________

二、合作方式

2.1甲乙雙方共同投資、合作開發(fā)物業(yè)管理項目。

2.2甲方負(fù)責(zé)項目的前期籌備、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)。

2.3乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售、租賃等環(huán)節(jié)。

2.4甲乙雙方按照約定的比例分享項目收益。

三、投資比例及資金來源

3.1甲乙雙方投資比例為：__________

3.2甲方投資資金來源：__________

3.3乙方投資資金來源：__________

四、權(quán)利義務(wù)

4.1甲方權(quán)利義務(wù)：

4.1.1負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等工作。

4.1.2負(fù)責(zé)項目所需土地、房屋、設(shè)施等的審批手續(xù)。

4.1.3負(fù)責(zé)項目運營過程中的各項費用支出。

4.1.4負(fù)責(zé)項目的維護(hù)、保養(yǎng)、修繕等工作。

4.2乙方權(quán)利義務(wù)：

4.2.1負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售、租賃等工作。

4.2.2負(fù)責(zé)項目運營過程中的各項費用收入。

4.2.3負(fù)責(zé)項目的客戶服務(wù)、物業(yè)管理等工作。

五、收益分配

5.1甲乙雙方按照約定的比例分享項目收益。

5.2收益分配方式為：__________

5.3收益分配時間：__________

六、違約責(zé)任

6.1甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)。

6.2若甲方或乙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

6.3違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。

七、爭議解決

7.1甲乙雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

7.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

八、合同期限

8.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

8.2本合同的有效期為__________年。

九、其他

9.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

9.2本合同未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.項目用地批準(zhǔn)文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.合作協(xié)議

6.財務(wù)報表

7.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

甲方代表（簽字）：__________

乙方代表（簽字）：__________

簽訂日期：__________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下三方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方與乙方、丙方共同投資、合作開發(fā)物業(yè)管理項目的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目總建筑面積：__________

1.5項目規(guī)劃性質(zhì)：__________

二、合作方式

2.1甲方、乙方、丙方共同投資、合作開發(fā)物業(yè)管理項目。

2.2甲方負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)。

2.3乙方負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售、租賃等環(huán)節(jié)。

2.4丙方負(fù)責(zé)項目的專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理等環(huán)節(jié)。

三、投資比例及資金來源

3.1甲乙丙三方投資比例為：甲方________%、乙方________%、丙方________%。

3.2甲方投資資金來源：__________

3.3乙方投資資金來源：__________

3.4丙方投資資金來源：__________

四、甲方的權(quán)利義務(wù)

4.1甲方的權(quán)利：

4.1.1對項目進(jìn)行全面決策，包括但不限于項目規(guī)模、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)、運營策略等。

4.1.2按照合同約定，享有項目收益的分配權(quán)。

4.1.3在乙方、丙方違約時，有權(quán)采取必要措施保護(hù)自身權(quán)益。

4.2甲方的義務(wù)：

4.2.1按時足額投入項目資金。

4.2.2負(fù)責(zé)項目的整體規(guī)劃、設(shè)計、建設(shè)、運營等環(huán)節(jié)的實施。

4.2.3對乙方、丙方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其履行合同義務(wù)。

五、乙方的權(quán)利義務(wù)

5.1乙方的權(quán)利：

5.1.1負(fù)責(zé)項目的市場推廣、銷售、租賃等環(huán)節(jié)。

5.1.2按照合同約定，享有項目收益的分配權(quán)。

5.2乙方的義務(wù)：

5.2.1按時足額投入項目資金。

5.2.2嚴(yán)格遵守甲方制定的運營策略，確保項目順利實施。

六、丙方的權(quán)利義務(wù)

6.1丙方的權(quán)利：

6.1.1按照合同約定，享有項目收益的分配權(quán)。

6.1.2對項目提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理等服務(wù)。

6.2丙方的義務(wù)：

6.2.1按時足額投入項目資金。

6.2.2按照合同約定，提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理等服務(wù)。

七、收益分配

7.1甲乙丙三方按照約定的比例分享項目收益。

7.2收益分配方式為：__________

7.3收益分配時間：__________

八、違約責(zé)任

8.1若乙方、丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的有效期為__________年。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.項目用地批準(zhǔn)文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.合作協(xié)議

6.財務(wù)報表

7.其他相關(guān)文件

第三方丙方的介入，旨在為甲方提供專業(yè)咨詢、技術(shù)支持、項目管理等服務(wù)，確保項目的順利實施。甲方作為主導(dǎo)方，通過增加自身權(quán)利條款和利益條款，確保在合作過程中占據(jù)主導(dǎo)地位，保障自身權(quán)益。乙方和丙方的違約及限制條款，旨在約束其行為，確保項目按照甲方制定的策略順利進(jìn)行。

甲方主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保項目按照甲方規(guī)劃進(jìn)行，實現(xiàn)預(yù)期目標(biāo)。

2.保障甲方在項目收益分配中的權(quán)益。

3.防范項目風(fēng)險，降低甲方損失。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

鑒于以下三方：

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

丙方（以下簡稱“丙方”）：__________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方與乙方、丙方共同投資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項目的相關(guān)事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、項目概況

1.1項目名稱：__________

1.2項目地點：__________

1.3項目用地面積：__________

1.4項目總建筑面積：__________

1.5項目規(guī)劃性質(zhì)：__________

二、合作方式

2.1甲方、乙方、丙方共同投資、合作開發(fā)房地產(chǎn)項目。

2.2甲方負(fù)責(zé)項目的土地購置、融資等前期工作。

2.3乙方負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等實施環(huán)節(jié)。

2.4丙方負(fù)責(zé)項目的市場銷售、客戶服務(wù)等后續(xù)運營環(huán)節(jié)。

三、投資比例及資金來源

3.1甲乙丙三方投資比例為：甲方________%、乙方________%、丙方________%。

3.2甲方投資資金來源：__________

3.3乙方投資資金來源：__________

3.4丙方投資資金來源：__________

四、乙方的權(quán)利義務(wù)

4.1乙方的權(quán)利：

4.1.1對項目規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等實施環(huán)節(jié)具有主導(dǎo)權(quán)。

4.1.2按照合同約定，享有項目收益的優(yōu)先分配權(quán)。

4.1.3在項目運營過程中，享有對丙方服務(wù)的監(jiān)督權(quán)。

4.2乙方的義務(wù)：

4.2.1按時足額投入項目資金。

4.2.2負(fù)責(zé)項目的規(guī)劃設(shè)計、建設(shè)施工等實施環(huán)節(jié)，確保項目質(zhì)量。

4.2.3與甲方、丙方保持良好溝通，協(xié)調(diào)解決項目實施過程中的問題。

五、丙方的權(quán)利義務(wù)

5.1丙方的權(quán)利：

5.1.1按照合同約定，享有項目收益的分配權(quán)。

5.1.2在項目運營過程中，享有對客戶服務(wù)的自主權(quán)。

5.2丙方的義務(wù)：

5.2.1按時足額投入項目資金。

5.2.2負(fù)責(zé)項目的市場銷售、客戶服務(wù)等后續(xù)運營環(huán)節(jié)，確保項目銷售目標(biāo)實現(xiàn)。

六、甲方的權(quán)利義務(wù)

6.1甲方的權(quán)利：

6.1.1按照合同約定，享有項目收益的分配權(quán)。

6.1.2對項目實施環(huán)節(jié)進(jìn)行監(jiān)督，確保項目按照約定進(jìn)行。

6.2甲方的義務(wù)：

6.2.1按時足額投入項目資金。

6.2.2負(fù)責(zé)項目的土地購置、融資等前期工作，確保項目順利推進(jìn)。

七、收益分配

7.1甲乙丙三方按照約定的比例分享項目收益。

7.2收益分配方式為：__________

7.3收益分配時間：__________

八、違約責(zé)任

8.1若甲方、丙方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

8.2違約責(zé)任包括但不限于：支付違約金、賠償損失、解除合同等。

九、爭議解決

9.1甲乙丙三方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決。

9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向項目所在地人民法院提起訴訟。

十、合同期限

10.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

10.2本合同的有效期為__________年。

十一、其他

11.1本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

11.2本合同未盡事宜，甲乙丙三方可另行協(xié)商補充。

附件：

1.項目用地批準(zhǔn)文件

2.項目規(guī)劃許可證

3.項目施工許可證

4.項目竣工驗收報告

5.合作協(xié)議

6.財務(wù)報表

7.其他相關(guān)文件

乙方為主