售房合同范例范例

售房合同范例范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)人擁有位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

二、買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋；

三、經(jīng)雙方友好協(xié)商，就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)人同意將其位于____________________的房屋出售給買(mǎi)受人；

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________；

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

1.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

2.3買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；

2.4付款方式：____________________。

第三條房屋交付及使用

3.1出賣(mài)人應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)將上述房屋交付給買(mǎi)受人；

3.2買(mǎi)受人接收房屋后，應(yīng)按照房屋現(xiàn)狀進(jìn)行使用，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；

3.3雙方應(yīng)在房屋交付之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)辦理房屋過(guò)戶登記手續(xù)。

第四條履約責(zé)任

4.1出賣(mài)人保證上述房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵，若因房屋權(quán)屬問(wèn)題導(dǎo)致合同無(wú)法履行，由出賣(mài)人承擔(dān)全部責(zé)任；

4.2買(mǎi)受人應(yīng)按約定支付房款，如買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付____________________%的違約金；

4.3雙方應(yīng)遵守本合同約定，如有違反，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。

第五條爭(zhēng)議解決

5.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

5.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第六條其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

6.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。

附件：

一、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

二、房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

三、其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“擔(dān)保方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、出賣(mài)人擁有位于____________________的房屋，房屋所有權(quán)證號(hào)為_(kāi)___________________；

二、買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)上述房屋，但資金周轉(zhuǎn)存在一定困難；

三、擔(dān)保方同意為買(mǎi)受人提供擔(dān)保，確保買(mǎi)受人按時(shí)履行付款義務(wù)；

四、經(jīng)三方友好協(xié)商，就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)人同意將其位于____________________的房屋出售給買(mǎi)受人；

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________；

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

1.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

2.3買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付剩余房款人民幣_(tái)___________________元；

2.4付款方式：____________________。

第三條擔(dān)保方責(zé)任及權(quán)利

3.1擔(dān)保方同意在本合同項(xiàng)下為買(mǎi)受人提供擔(dān)保，擔(dān)保金額為人民幣_(tái)___________________元；

3.2擔(dān)保方有權(quán)要求買(mǎi)受人提供相應(yīng)的擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或權(quán)利，并有權(quán)對(duì)擔(dān)保財(cái)產(chǎn)或權(quán)利進(jìn)行監(jiān)管；

3.3若買(mǎi)受人未按時(shí)履行付款義務(wù)，擔(dān)保方有權(quán)代為履行或要求買(mǎi)受人履行；

3.4擔(dān)保方在履行擔(dān)保義務(wù)后，有權(quán)向買(mǎi)受人追償。

第四條出賣(mài)人權(quán)益保障

4.1出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人按照本合同約定支付房款；

4.2出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人提供擔(dān)保方提供的擔(dān)保文件；

4.3出賣(mài)人有權(quán)要求買(mǎi)受人提供其他能夠證明其付款能力的文件。

第五條買(mǎi)受人違約責(zé)任及限制條款

5.1若買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，應(yīng)向出賣(mài)人支付____________________%的違約金；

5.2若買(mǎi)受人未按時(shí)支付房款，擔(dān)保方有權(quán)解除擔(dān)保合同，并要求買(mǎi)受人立即支付全部房款；

5.3買(mǎi)受人不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；

5.4買(mǎi)受人不得將房屋出租或抵押給第三方。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

二、房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

三、擔(dān)保合同；

四、其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

第三方介入的意義和目的：

1.通過(guò)引入擔(dān)保方，確保買(mǎi)受人按時(shí)履行付款義務(wù)，降低甲方交易風(fēng)險(xiǎn)；

2.擔(dān)保方提供擔(dān)保，增強(qiáng)買(mǎi)受人購(gòu)買(mǎi)意愿，促進(jìn)交易順利進(jìn)行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.保障甲方房屋所有權(quán)，確保交易安全；

2.甲方作為主導(dǎo)方，有權(quán)對(duì)交易過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督，維護(hù)自身權(quán)益；

3.甲方在交易中占據(jù)主導(dǎo)地位，有利于控制交易節(jié)奏，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡(jiǎn)稱“出賣(mài)人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

乙方（以下簡(jiǎn)稱“買(mǎi)受人”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

丙方（以下簡(jiǎn)稱“融資方”）：

地址：____________________

法定代表人：____________________

聯(lián)系電話：____________________

鑒于：

一、買(mǎi)受人有意購(gòu)買(mǎi)位于____________________的房屋，但自身資金不足以支付全部房款；

二、丙方同意為買(mǎi)受人提供融資服務(wù)，協(xié)助其完成購(gòu)房；

三、經(jīng)三方友好協(xié)商，就上述房屋買(mǎi)賣(mài)事宜達(dá)成如下協(xié)議：

第一條房屋基本情況

1.1出賣(mài)人同意將其位于____________________的房屋出售給買(mǎi)受人；

1.2房屋建筑面積為_(kāi)___________________平方米，房屋用途為_(kāi)___________________；

1.3房屋權(quán)屬清晰，不存在任何權(quán)利瑕疵；

1.4房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單詳見(jiàn)附件一。

第二條交易價(jià)格及付款方式

2.1買(mǎi)賣(mài)雙方確認(rèn)上述房屋的交易價(jià)格為人民幣_(tái)___________________元（大寫(xiě)：____________________元整）；

2.2買(mǎi)受人應(yīng)在簽訂本合同之日起____________________個(gè)工作日內(nèi)支付首付款人民幣_(tái)___________________元；

2.3買(mǎi)受人通過(guò)丙方融資，分____________________期支付剩余房款，具體分期及金額如下：

-第____________________期：人民幣_(tái)___________________元；

-第____________________期：人民幣_(tái)___________________元；

-以此類(lèi)推；

2.4付款方式：____________________。

第三條融資方責(zé)任及權(quán)利

3.1丙方同意為買(mǎi)受人提供總額為人民幣_(tái)___________________元的融資服務(wù)，用于支付房屋剩余房款；

3.2丙方有權(quán)要求買(mǎi)受人提供相應(yīng)的擔(dān)?；虻盅海源_保融資款項(xiàng)的安全；

3.3丙方有權(quán)在買(mǎi)受人未按時(shí)還款時(shí)采取相應(yīng)的法律措施，包括但不限于催收、訴訟等；

3.4丙方有權(quán)在合同約定的條件下提前收回融資款項(xiàng)。

第四條買(mǎi)受人權(quán)益保障

4.1買(mǎi)受人有權(quán)要求出賣(mài)人按照本合同約定交付房屋；

4.2買(mǎi)受人有權(quán)在支付首付款后取得房屋的部分使用權(quán)；

4.3買(mǎi)受人有權(quán)在融資服務(wù)期間，按照合同約定使用丙方提供的資金。

第五條出賣(mài)人違約責(zé)任及限制條款

5.1若出賣(mài)人未按時(shí)交付房屋，應(yīng)向買(mǎi)受人支付____________________%的違約金；

5.2出賣(mài)人不得在買(mǎi)受人未支付全部房款前，擅自處置或抵押房屋；

5.3出賣(mài)人不得因買(mǎi)受人通過(guò)融資方融資而拒絕或延遲交付房屋。

第六條爭(zhēng)議解決

6.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；

6.2若協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

第七條其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；

7.2本合同一式三份，甲、乙、丙三方各執(zhí)一份。

附件：

一、房屋附屬設(shè)施、設(shè)備清單；

二、房屋所有權(quán)證復(fù)印件；

三、融資合同；

四、其他相關(guān)證明文件。

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保買(mǎi)受