樓房抵押修建合同范例

樓房抵押修建合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房（以下簡稱“抵押樓房”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，雙方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的抵押樓房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《抵押樓房基本情況表》。

2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

二、抵押權(quán)范圍

1.乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押物的全部或部分。

2.乙方對抵押物的收益享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.乙方對抵押物的處分權(quán)僅限于實現(xiàn)抵押權(quán)。

三、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_________年。

2.抵押期限屆滿前，甲方應提前一個月通知乙方，協(xié)商確定是否續(xù)押。

四、抵押物的保管

1.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

2.乙方有權(quán)隨時檢查抵押物的現(xiàn)狀，甲方應予以配合。

五、抵押物的修繕

1.甲方在抵押期間對抵押物進行修繕，應事先通知乙方，并征得乙方同意。

2.修繕費用由甲方承擔。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得款項，應優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

七、違約責任

1.甲方未按約定履行還款義務，乙方有權(quán)依法行使抵押權(quán)。

2.甲方未按約定履行保管義務，導致抵押物毀損、滅失，甲方應承擔賠償責任。

3.乙方未按約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押樓房基本情況表》

二、《抵押物評估報告》

三、《抵押物保險單》

四、其他相關(guān)文件

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的樓房（以下簡稱“抵押樓房”），甲方愿意將其抵押給乙方，乙方接受甲方抵押，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、抵押物

1.抵押物為甲方擁有的抵押樓房，具體位置、面積、結(jié)構(gòu)等詳見附件一《抵押樓房基本情況表》。

2.抵押物所有權(quán)歸甲方所有，乙方僅享有抵押權(quán)。

3.丙方同意為甲方在本合同項下的債務提供擔保，擔保方式為連帶責任擔保。

二、抵押權(quán)范圍

1.乙方對抵押物享有優(yōu)先受償權(quán)，包括抵押物的全部或部分。

2.乙方對抵押物的收益享有優(yōu)先受償權(quán)。

3.乙方對抵押物的處分權(quán)僅限于實現(xiàn)抵押權(quán)。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在乙方要求下，按照乙方指定的方式，及時履行擔保義務。

四、抵押期限

1.本抵押合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，抵押期限為_________年。

2.抵押期限屆滿前，甲方應提前一個月通知乙方，協(xié)商確定是否續(xù)押。

五、抵押物的保管與修繕

1.甲方應妥善保管抵押物，確保其安全、完整。

2.甲方在抵押期間對抵押物進行修繕，應事先通知乙方，并征得乙方同意。

3.修繕費用由甲方承擔。

六、抵押物的轉(zhuǎn)讓

1.未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得轉(zhuǎn)讓、出租、抵押抵押物。

2.甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得款項，應優(yōu)先用于償還乙方債權(quán)。

3.丙方同意，在甲方轉(zhuǎn)讓抵押物所得款項中，乙方債權(quán)優(yōu)先于丙方擔保債權(quán)。

七、甲方的權(quán)利

1.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期間對抵押物的現(xiàn)狀進行檢查。

2.甲方有權(quán)要求乙方在抵押期限屆滿后，按照約定辦理抵押物的移交手續(xù)。

3.甲方有權(quán)要求丙方在擔保期間提供相應的擔保措施。

八、乙方的違約責任

1.乙方未按約定履行抵押權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

2.乙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求乙方承擔違約責任。

九、丙方的違約責任

1.丙方未按約定履行擔保義務，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

2.丙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

十、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向抵押物所在地人民法院提起訴訟。

十一、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《抵押樓房基本情況表》

二、《抵押物評估報告》

三、《抵押物保險單》

四、其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方的介入為甲方提供了額外的安全保障，確保了甲方在債務履行過程中的權(quán)益。丙方的擔保責任使得甲方在面臨資金周轉(zhuǎn)困難時，能夠獲得更廣泛的融資渠道，降低了甲方的融資成本。

甲方為主導的目的和意義：

甲方作為抵押人，在合同中占據(jù)主導地位，確保了其在抵押期間對抵押物的控制權(quán)。甲方通過設定乙方和丙方的違約責任，保障了自身的權(quán)益，同時，甲方通過要求乙方提供抵押物檢查和移交手續(xù)，確保了抵押權(quán)的實現(xiàn)。

合同編號：__________

甲方（抵押人）：_________________________

乙方（抵押權(quán)人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導

合同編號：__________

甲方（借款人）：_________________________

乙方（出借人）：_________________________

丙方（擔保人）：_________________________

鑒于甲方需要資金用于_________________________項目，甲方愿意向乙方借款，乙方同意出借，丙方愿意為甲方的債務提供擔保，三方經(jīng)協(xié)商一致，達成如下協(xié)議：

一、借款金額及期限

1.本借款合同項下，甲方向乙方借款人民幣_________元整（大寫：_________________________）。

2.借款期限為_________年，自本合同生效之日起計算。

二、還款方式

1.甲方應按以下還款計劃償還借款本息：

-第一年：償還借款總額的_________%

-第二年：償還借款總額的_________%

-第三年：償還借款總額的_________%

-第四年：償還借款總額的_________%

2.甲方應在每個還款日將相應款項支付至乙方指定的賬戶。

三、丙方擔保責任

1.丙方對本合同項下的債務承擔連帶責任擔保。

2.丙方應在乙方要求下，按照乙方指定的方式，及時履行擔保義務。

四、乙方的權(quán)利

1.乙方有權(quán)在借款期限內(nèi)隨時檢查甲方的財務狀況，甲方應予以配合。

2.乙方有權(quán)要求丙方提供擔保措施，包括但不限于擔保物的評估、抵押登記等。

3.乙方有權(quán)在甲方違約時，要求丙方立即履行擔保責任。

五、甲方的義務

1.甲方應按照約定的還款計劃及時償還借款本息。

2.甲方不得以任何形式將借款用于禁止或限制的用途。

3.甲方不得擅自轉(zhuǎn)讓或設置抵押借款合同項下的權(quán)利。

六、甲方的違約責任

1.甲方未按約定償還借款本息，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期利息，并有權(quán)采取法律手段追討欠款。

2.甲方擅自改變借款用途，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔違約責任。

3.甲方未配合乙方檢查財務狀況，乙方有權(quán)要求甲方承擔相應的違約責任。

七、丙方的違約責任

1.丙方未按約定履行擔保義務，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

2.丙方違反保密義務，泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權(quán)要求丙方承擔違約責任。

八、爭議解決

1.雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應友好協(xié)商解決。

2.協(xié)商不成的，任何一方均可向借款所在地人民法院提起訴訟。

九、其他

1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。

2.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

附件：

一、《借款合同》

二、《擔保合同》

三、《財務狀況報告》

四、其他相關(guān)文件

乙方為主導的目的和意義：

乙方作為出借人，在合同中占據(jù)主導地位，確保了其在借款期間對借款資金的權(quán)益。乙方通過設定甲方的還款計劃和違約責任，保障了自身的資金安全和收益。

弱化甲方為主導的意義和目的：

甲方作為借款人，在合同中處于從屬地位，其權(quán)益受到乙方的保護和限制。甲方的主