2024年標準房地產(chǎn)評估服務(wù)協(xié)議范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房地產(chǎn)評估服務(wù)協(xié)議范本版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1定義1.2解釋第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容第三條評估標準與方法3.1評估標準3.2評估方法第四條評估時間與進度4.1評估時間4.2評估進度第五條評估報告5.1報告格式5.2報告內(nèi)容第六條費用與支付6.1費用標準6.2支付方式第七條保密與信息安全7.1保密義務(wù)7.2信息安全第八條違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)第十條合同的生效、變更與終止10.1生效條件10.2變更程序10.3終止條件第十一條一般條款11.1通知11.2適用法律11.3完整協(xié)議第十二條客戶義務(wù)12.1提供資料12.2配合評估第十三條評估機構(gòu)義務(wù)13.1專業(yè)評估13.2及時報告第十四條其他條款14.1附加條款14.2修正案第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1本合同：本合同是指甲方（客戶）與乙方（評估機構(gòu)）之間就房地產(chǎn)評估服務(wù)事宜達成的明確雙方權(quán)利義務(wù)的書面協(xié)議。1.4房地產(chǎn)：指本合同項下評估對象，包括房屋及其附屬設(shè)施和土地。1.5評估服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對房地產(chǎn)進行評估、分析、咨詢等服務(wù)。第二條服務(wù)范圍與內(nèi)容2.1乙方應(yīng)根據(jù)甲方的委托，對房地產(chǎn)進行評估，包括但不限于市場價值評估、投資價值評估、殘值評估等。2.2乙方應(yīng)提供評估報告，報告應(yīng)包含評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容，并對其真實性、準確性、完整性負責(zé)。第三條評估標準與方法3.1乙方可根據(jù)房地產(chǎn)的性質(zhì)、位置、用途、市場狀況等因素，參照國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策和標準，確定評估標準。3.2乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法等，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。第四條評估時間與進度4.1乙應(yīng)在雙方約定的時間內(nèi)完成評估工作，評估時間自乙方收到甲方提供的完整資料之日起計算。4.2乙方應(yīng)按照約定的時間節(jié)點向甲方報告評估進度，并在評估工作完成后向甲方提供評估報告。第五條評估報告5.1評估報告應(yīng)采用書面形式，并由乙方加蓋公章和評估人員簽名。5.2評估報告應(yīng)包含但不限于評估目的、評估對象、評估方法、評估結(jié)果、風(fēng)險提示等內(nèi)容，并對其真實性、準確性、完整性負責(zé)。第六條費用與支付6.1乙方向甲方提供的評估服務(wù)，甲方應(yīng)按約定的費用標準支付乙方服務(wù)費用。6.2甲方支付服務(wù)費用的方式可以為銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第七條保密與信息安全7.1乙方應(yīng)對在評估過程中獲取的甲方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密，未經(jīng)甲方許可不得向第三方披露。7.2乙方應(yīng)采取適當措施保護甲方的信息安全，防止信息泄露、損毀或丟失，但因乙方故意或重大過失造成信息泄露、損毀或丟失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的法律責(zé)任。第八條違約責(zé)任8.1乙方未按約定時間完成評估工作或未向甲方提供評估報告的，應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金計算方式由雙方另行約定。8.2乙方提供的評估報告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并按照約定向甲方追討逾期付款違約金。第九條爭議解決9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向乙方所在地的人民法院提起訴訟。9.2如雙方約定仲裁，則爭議提交至甲方所在地仲裁委員會進行仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十條合同的生效、變更與終止10.1本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效，有效期為____年，自合同生效之日起計算。10.2合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同終止后，乙方應(yīng)向甲方交付所有與評估相關(guān)的資料和文件，并協(xié)助甲方處理與評估服務(wù)相關(guān)的后續(xù)事宜。第十一條一般條款11.1通知：雙方應(yīng)以書面形式發(fā)送通知，通知應(yīng)以郵戳日期或電子郵件發(fā)送日期為準。11.2適用法律：本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3完整協(xié)議：本合同及其附件構(gòu)成雙方之間關(guān)于房地產(chǎn)評估服務(wù)的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面協(xié)議和談判。第十二條客戶義務(wù)12.1甲方應(yīng)向乙方提供與房地產(chǎn)評估相關(guān)的全部資料，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證明、使用狀況、歷史交易記錄等。12.2甲方應(yīng)配合乙方的評估工作，提供必要的現(xiàn)場訪問和資料查詢條件，確保評估工作的順利進行。第十三條評估機構(gòu)義務(wù)13.1乙方應(yīng)指派具有專業(yè)資格和豐富經(jīng)驗的評估師進行評估工作，確保評估的質(zhì)量和準確性。13.2乙方應(yīng)按照約定時間向甲方提供評估報告，并對報告的真實性、準確性、完整性負責(zé)。第十四條其他條款14.2修正案：本合同的任何修正案均需以書面形式簽訂，經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房地產(chǎn)評估委托書詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提交的房地產(chǎn)評估委托書，應(yīng)包括評估對象的詳細信息、評估目的、評估要求等內(nèi)容。附件說明：該附件作為甲方委托乙方進行房地產(chǎn)評估的正式文件，明確了評估的對象和目的，乙方根據(jù)該委托書進行評估服務(wù)。附件2：產(chǎn)權(quán)證明詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)包括房地產(chǎn)的權(quán)屬證明、土地使用權(quán)證明等相關(guān)文件。附件說明：該附件用于證明甲方對評估對象的合法所有權(quán)或使用權(quán)，是乙方進行評估的必要依據(jù)。附件3：房地產(chǎn)現(xiàn)狀資料詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供的房地產(chǎn)現(xiàn)狀資料，應(yīng)包括房屋的architecturaldesigndrawings、設(shè)施設(shè)備清單、使用狀況說明等。附件4：歷史交易記錄詳細要求：甲方應(yīng)向乙方提供的歷史交易記錄，應(yīng)包括房地產(chǎn)的買賣合同、租賃合同、維修記錄等相關(guān)文件。附件說明：該附件用于反映房地產(chǎn)的過往交易和維護情況，有助于乙方分析房地產(chǎn)的市場價值和投資潛力。附件5：評估報告格式說明二：違約行為及責(zé)任認定：違約行為：1.乙方未按約定時間完成評估工作或未向甲方提供評估報告。2.乙方提供的評估報告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致甲方遭受損失。3.甲方未按約定時間支付服務(wù)費用。責(zé)任認定標準：1.對于乙方未按約定時間完成評估工作或未提供評估報告的違約行為，乙方應(yīng)按照違約程度向甲方支付違約金，違約金計算方式由雙方另行約定。2.對于乙方提供的評估報告存在虛假、誤導(dǎo)等情形，導(dǎo)致甲方遭受損失的違約行為，乙方應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.對于甲方未按約定時間支付服務(wù)費用的違約行為，乙方有權(quán)終止提供服務(wù)，并按照約定向甲方追討逾期付款違約金。示例說明：1.若乙方未能在約定時間內(nèi)完成評估工作，導(dǎo)致甲方無法按時使用評估結(jié)果，乙方可能需向甲方支付一定的違約金作為補償。2.若乙方提供的評估報告中包含虛假信息，導(dǎo)致甲方根據(jù)報告做出錯誤決策，乙方需承擔相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.若甲方延遲支付服務(wù)費用，乙方有權(quán)終止服務(wù)，并要求甲方支付逾期付款違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指房屋及其附屬設(shè)施和土地，是本合同的評估對象。2.評估服務(wù)：指乙方根據(jù)甲方委托，對房地產(chǎn)進行評估、分析、咨詢等服務(wù)。3.評估標準：指乙方可根據(jù)房地產(chǎn)的性質(zhì)、位置、用途、市場狀況等因素，參照國家及地方相關(guān)法規(guī)、政策和標準，確定評估標準。4.評估方法：指乙方應(yīng)采用科學(xué)、合理的評估方法，包括市場比較法、收益法、成本法等，確保評估結(jié)果的客觀性和公正性。5.評估報告：指乙方完成的評估工作后，向甲方提供的包含評估