2024年標準房產(chǎn)銷售委托中介協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準房產(chǎn)銷售委托中介協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當事人信息1.3房產(chǎn)信息2.中介服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍2.2服務內(nèi)容3.雙方權利與義務3.1賣方權利與義務3.2買方權利與義務3.3中介方權利與義務4.合同期限4.1起始日期4.2終止日期5.費用與支付5.1服務費用5.2支付方式5.3支付時間6.交易流程與時間安排6.1掛牌階段6.2預定階段6.3簽約階段6.4交易完成階段7.違約責任7.1賣方違約7.2買方違約7.3中介方違約8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3仲裁解決8.4法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密期限10.3違約泄露責任11.不可抗力11.1定義11.2影響及處理12.法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決13.合同的生效、變更與解除13.1生效條件13.2變更條件13.3解除條件14.其他條款14.1信息更新14.2通知義務14.3附件說明第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議類型1.2當事人信息甲方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________乙方：姓名/名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________丙方：名稱：________________地址：________________聯(lián)系方式：________________1.3房產(chǎn)信息房產(chǎn)地址：________________房產(chǎn)類型：________________房產(chǎn)面積：________________房產(chǎn)所有權證號：________________房產(chǎn)使用情況：________________2.中介服務范圍與內(nèi)容2.1服務范圍丙方將為甲方和乙方提供房產(chǎn)銷售代理服務，包括但不限于：房產(chǎn)掛牌信息的整理與發(fā)布；尋找潛在買家，安排看房；協(xié)助雙方進行價格談判；協(xié)助雙方完成交易手續(xù)。2.2服務內(nèi)容為甲方提供房產(chǎn)市場分析；為乙方提供房產(chǎn)信息查詢；協(xié)助雙方進行合同條款協(xié)商；提供交易過程中的咨詢服務。3.雙方權利與義務3.1賣方權利與義務甲方有權決定是否接受丙方尋找的買家，有權決定是否出售房產(chǎn)。甲方應向丙方提供房產(chǎn)的真實信息，并配合丙方的銷售工作。3.2買方權利與義務乙方有權了解房產(chǎn)的真實情況，并有權決定是否購買。乙方應向丙方提供真實的信息，并配合丙方的購買工作。3.3中介方權利與義務丙方有權向甲方和乙方收取服務費用。丙方應誠實、公正地履行中介職責，為甲方和乙方提供專業(yè)、高效的服務。4.合同期限4.1起始日期本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。4.2終止日期本協(xié)議有效期為____個月，自起始日期起計算。若房產(chǎn)在協(xié)議有效期內(nèi)成功出售，本協(xié)議提前終止。5.費用與支付5.1服務費用丙方為甲方和乙方提供的中介服務，收取總成交價的____%作為服務費用。5.2支付方式甲方和乙方應在房產(chǎn)交易完成后____個工作日內(nèi)，向丙方支付服務費用；支付費用時，應以現(xiàn)金、轉(zhuǎn)賬等方式支付。5.3支付時間支付時間為房產(chǎn)交易完成后的____個工作日內(nèi)。6.交易流程與時間安排6.1掛牌階段自協(xié)議生效之日起，丙方開始為甲方和乙方尋找合適的買家。6.2預定階段自買家確定購買意向至簽訂購房合同之前為預定階段。6.3簽約階段自買賣雙方簽訂購房合同之日起至交易完成之前為簽約階段。6.4交易完成階段自交易完成之日起，本協(xié)議終止。8.違約責任8.1賣方違約如甲方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于提供虛假信息、無正當理由拒絕履行合同等，應向丙方支付違約金，違約金為總成交價的____%。8.2買方違約如乙方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于提供虛假信息、無正當理由拒絕履行合同等，應向丙方支付違約金，違約金為總成交價的____%。8.3中介方違約如丙方違反本協(xié)議的任何條款，包括但不限于未按約定提供服務、未誠實、公正地履行中介職責等，應向甲方和乙方支付違約金，違約金為丙方應收取的服務費用的____%。9.爭議解決9.1協(xié)商解決本協(xié)議各方應通過友好協(xié)商解決任何爭議或糾紛。9.2調(diào)解解決如協(xié)商未果，任何一方均可向丙方所在地的調(diào)解組織申請調(diào)解。9.3仲裁解決如調(diào)解未果，任何一方均可向丙方所在地的仲裁委員會申請仲裁。9.4法律途徑如仲裁未果，任何一方均有權向丙方所在地的法院提起訴訟。10.合同的變更與終止10.1變更條件本協(xié)議三方同意，可以通過書面形式變更本協(xié)議的任何條款。10.2終止條件房產(chǎn)成功出售，且中介費用已支付；協(xié)議有效期屆滿，且房產(chǎn)未成功出售；三方協(xié)商一致終止本協(xié)議。11.保密條款11.1保密內(nèi)容本協(xié)議三方應對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。11.2保密期限保密期限自本協(xié)議簽訂之日起算，至協(xié)議終止或履行完畢之日止。11.3違約泄露責任如任何一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔違約責任，向守約方支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。12.不可抗力12.1定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災害、社會事件等。12.2影響及處理如不可抗力事件影響本協(xié)議的履行，受影響方應立即通知其他方，并在合理時間內(nèi)提供相關證明文件。本協(xié)議三方應協(xié)商決定是否繼續(xù)履行協(xié)議，或終止、變更協(xié)議。13.法律適用與爭議解決本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。14.合同的生效、變更與解除本協(xié)議自三方簽字（或蓋章）之日起生效。本協(xié)議的變更、解除均應書面簽署，并由三方共同認可。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房產(chǎn)所有權證復印件附件二：房產(chǎn)使用權證復印件附件三：房產(chǎn)市場分析報告附件四：房產(chǎn)交易流程說明附件五：中介服務費用明細表附件六：房產(chǎn)買賣合同模板附件七：不可抗力事件證明文件附件八：保密協(xié)議附件九：違約金計算公式說明附件十：爭議解決機構信息附件一：房產(chǎn)所有權證復印件本附件應提供房產(chǎn)所有權證的復印件，以證明房產(chǎn)的所有權歸屬。附件二：房產(chǎn)使用權證復印件本附件應提供房產(chǎn)使用權證的復印件，以證明房產(chǎn)的使用權歸屬。附件三：房產(chǎn)市場分析報告附件四：房產(chǎn)交易流程說明本附件應詳細說明房產(chǎn)交易的具體流程，包括掛牌、預定、簽約和交易完成等階段。附件五：中介服務費用明細表本附件應詳細列出丙方為甲方和乙方提供中介服務的費用明細。附件六：房產(chǎn)買賣合同模板附件七：不可抗力事件證明文件本附件應提供不可抗力事件的證明文件，以證明不可抗力事件的發(fā)生和對本協(xié)議履行造成的影響。附件八：保密協(xié)議本附件應提供保密協(xié)議，約定各方對在合作過程中獲得的對方商業(yè)秘密、個人隱私等信息予以保密。附件九：違約金計算公式說明本附件應提供違約金的計算公式，并詳細說明計算方法和違約金的具體數(shù)額。附件十：爭議解決機構信息本附件應提供爭議解決機構的詳細信息，包括名稱、地址和聯(lián)系方式等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方提供虛假信息，導致交易失??；2.乙方在預定階段無正當理由拒絕履行合同；3.中介方未按約定提供服務，導致交易失敗；4.甲方、乙方未按約定支付服務費用；5.甲方、乙方未按約定履行交易流程；6.任何一方泄露保密信息。責任認定：違約行為的責任認定標準如下：1.甲方提供虛假信息，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為總成交價的____%；2.乙方在預定階段無正當理由拒絕履行合同的，應支付違約金，違約金為總成交價的____%；3.中介方未按約定提供服務，導致交易失敗的，應支付違約金，違約金為應收取的服務費用的____%；4.甲方、乙方未按約定支付服務費用的，應支付違約金，違約金為應支付的服務費用的一倍；5.甲方、乙方未按約定履行交易流程的，應支付違約金，違約金為總成交價的____%；6.任何一方泄露保密信息，應支付違約金，違約金為泄露信息所造成損失的____%。示例說明：如甲方在協(xié)議過程中提供虛假信息，導致乙方?jīng)Q定不購買房產(chǎn)，甲方應向乙方支付違約金，違約金為總成交價的5%。說明三：法律名詞及解釋：法律名詞及解釋如下：1.不可抗力：不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不