2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣及水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣及水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱1.2身份證號(hào)/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)1.3聯(lián)系方式1.4住址/注冊(cè)地址2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)費(fèi)用3.3居住權(quán)期限4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)5.2費(fèi)用結(jié)算方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收時(shí)間7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)7.3過(guò)戶時(shí)間8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后果11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.2其他約定事項(xiàng)二12.3其他約定事項(xiàng)三13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同13.3附件三：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期14.2生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方姓名/名稱：甲方（賣方）：1.2身份證號(hào)：1101011949123100121.3聯(lián)系方式：138001380001.4住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)1.5雙方姓名/名稱：乙方（買(mǎi)方）：1.6身份證號(hào)：1101011989010200121.7聯(lián)系方式：139001390001.8住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋坐落：北京市朝陽(yáng)區(qū)路號(hào)單元室2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：京房權(quán)證字第號(hào)2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋裝修情況：精裝修3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓：甲方同意將房屋的居住權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2居住權(quán)費(fèi)用：乙方需支付給甲方居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元整。3.3居住權(quán)期限：居住權(quán)期限為自合同生效之日起至2024年12月31日止。4.買(mǎi)賣價(jià)格及支付方式4.1買(mǎi)賣價(jià)格：房屋買(mǎi)賣價(jià)格為人民幣100萬(wàn)元整。4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)，將購(gòu)房款支付至甲方指定的銀行賬戶。4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：購(gòu)房款分兩次支付，首次支付人民幣50萬(wàn)元，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清。5.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算5.1水電燃?xì)赓M(fèi)用承擔(dān)：房屋交付后，水電燃?xì)赓M(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.2費(fèi)用結(jié)算方式：乙方應(yīng)于每月的15日前，向供水、供電、燃?xì)夤纠U納相應(yīng)費(fèi)用。5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間：乙方應(yīng)在每月的20日前，向甲方提供水電燃?xì)赓M(fèi)用繳納憑證。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付：甲方應(yīng)于合同簽訂之日起30日內(nèi)，將房屋交付給乙方。6.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方在收到房屋后，應(yīng)按照房屋交接清單進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符合合同約定的，應(yīng)在驗(yàn)收之日起3日內(nèi)通知甲方。6.3驗(yàn)收時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后的3個(gè)工作日內(nèi)完成驗(yàn)收。7.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶7.1過(guò)戶手續(xù)辦理：甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。7.2過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)：房屋產(chǎn)權(quán)過(guò)戶稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。7.3過(guò)戶時(shí)間：乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)完成產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款；8.1.3任何一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用；8.1.4任何一方違反合同約定的其他行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%；8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的10%；8.2.3任何一方違約，均應(yīng)賠償對(duì)方因此遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.3違約賠償8.3.1任何一方違約，應(yīng)立即停止違約行為；8.3.2雙方協(xié)商解決違約賠償事宜，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；10.1.3雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)就合同解除后的事宜進(jìn)行協(xié)商；10.2.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。10.3合同解除后果10.3.1合同解除后，已履行的部分不再返還；10.3.2未履行的部分不再履行；10.3.3合同解除后，雙方應(yīng)按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2合同簽訂地點(diǎn)。11.2合同期限11.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效；11.2.2合同有效期為自合同生效之日起至居住權(quán)期限屆滿之日止。12.其他約定事項(xiàng)12.1其他約定事項(xiàng)一12.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，履行合同義務(wù)；12.1.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。12.2其他約定事項(xiàng)二12.2.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份；12.2.2本合同自雙方簽字蓋章之日起具有法律效力。12.3其他約定事項(xiàng)三12.3.1本合同未盡事宜，以雙方協(xié)商一致為準(zhǔn)。13.合同附件13.1附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買(mǎi)賣合同13.3附件三：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算清單14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：2024年3月1日14.2生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.1.2第三方介入是指在本合同履行過(guò)程中，任何一方或雙方共同邀請(qǐng)的第三方提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過(guò)合同總金額的5%。15.2.2第三方責(zé)任限額不包括因不可抗力或雙方同意免責(zé)的情形。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1第三方根據(jù)合同約定提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助，享有合同中約定的報(bào)酬和權(quán)益。15.3.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，對(duì)合同履行過(guò)程中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。15.3.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)盡到專業(yè)職責(zé)，對(duì)提供的服務(wù)或協(xié)助結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.4第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.4.1第三方與甲方、乙方之間為服務(wù)合同關(guān)系，第三方對(duì)甲方、乙方承擔(dān)相應(yīng)的服務(wù)責(zé)任。15.4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方提供的資料和保密信息負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。15.4.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方、乙方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方、乙方，并有權(quán)根據(jù)合同約定采取相應(yīng)措施。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)提前通知乙方，如有第三方介入合同履行過(guò)程。16.1.2甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助。16.1.3甲方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和協(xié)助。16.2.2乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其按照合同約定履行職責(zé)。16.2.3乙方有權(quán)對(duì)第三方的工作提出意見(jiàn)和建議，第三方應(yīng)予以考慮。16.3第三方介入費(fèi)用16.3.1第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方按合同約定分?jǐn)?，具體分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。16.3.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同中明確約定，并作為合同履行的一部分。16.4第三方介入爭(zhēng)議解決16.4.1第三方介入過(guò)程中出現(xiàn)的爭(zhēng)議，由甲方、乙方與第三方協(xié)商解決。16.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、扉頁(yè)、房屋登記頁(yè)、附圖等所有必要頁(yè)面。說(shuō)明：附件一用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，是合同生效的重要依據(jù)。2.附件二：房屋買(mǎi)賣合同要求：提供雙方簽署的房屋買(mǎi)賣合同的原件或復(fù)印件。說(shuō)明：附件二作為合同的一部分，用于證明買(mǎi)賣雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。3.附件三：水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算清單要求：提供水電燃?xì)赓M(fèi)用的詳細(xì)清單，包括費(fèi)用金額、繳費(fèi)時(shí)間、繳費(fèi)憑證等。說(shuō)明：附件三用于證明水電燃?xì)赓M(fèi)用的實(shí)際支出，是結(jié)算費(fèi)用的重要依據(jù)。4.附件四：房屋交接清單要求：詳細(xì)列出房屋交付時(shí)，房屋及其附屬設(shè)施的狀況，包括裝修、家具、電器等。說(shuō)明：附件四用于證明房屋交付時(shí)的狀況，是房屋驗(yàn)收的重要依據(jù)。5.附件五：第三方服務(wù)合同要求：提供與第三方簽訂的服務(wù)合同的原文。說(shuō)明：附件五用于證明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方具備相應(yīng)資質(zhì)的證明文件。說(shuō)明：附件六用于證明第三方能夠勝任合同約定的服務(wù)或協(xié)助。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方未按約定時(shí)間交付房屋。1.2乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。1.3任何一方未按約定承擔(dān)費(fèi)用。1.4任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任認(rèn)定：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為購(gòu)房款的0.1%。甲方未按約定支付費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的0.1%。2.2乙方違約責(zé)任認(rèn)定：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為未支付款項(xiàng)的0.1%。乙方未按約定承擔(dān)費(fèi)用，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)承擔(dān)費(fèi)用的0.1%。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)交付房屋，如逾期一日，甲方應(yīng)向乙方支付購(gòu)房款的0.1%作為違約金。乙方應(yīng)在合同簽訂之日起5個(gè)工作日內(nèi)支付購(gòu)房款，如逾期一日，乙方應(yīng)向甲方支付未支付款項(xiàng)的0.1%作為違約金。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣及水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣雙方姓名或名稱1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼1.3聯(lián)系方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況3.居住權(quán)及使用范圍3.1居住權(quán)期限3.2居住權(quán)使用范圍3.3居住權(quán)變更及終止條件4.交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格4.2支付方式4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.4付款方式變更及違約責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付6.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用結(jié)算周期6.3費(fèi)用結(jié)算方式6.4費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任7.合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限7.2履約保證7.3違約責(zé)任8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除及終止程序9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序12.2合同補(bǔ)充條款13.合同簽署及備案13.1合同簽署日期13.2合同備案機(jī)構(gòu)14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1買(mǎi)賣雙方姓名或名稱：甲方（出賣方）：__________，乙方（買(mǎi)受方）：__________1.2身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：甲方：__________，乙方：__________1.3聯(lián)系方式：甲方聯(lián)系電話：__________，乙方聯(lián)系電話：__________第二條房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：__________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：__________2.3房產(chǎn)面積：__________平方米2.4房產(chǎn)用途：__________2.5房產(chǎn)權(quán)屬情況：__________第三條居住權(quán)及使用范圍3.1居住權(quán)期限：自____年____月____日起至____年____月____日止3.2居住權(quán)使用范圍：僅限于__________，不得改變房屋結(jié)構(gòu)，不得出租或轉(zhuǎn)借他人使用3.3居住權(quán)變更及終止條件：因房屋產(chǎn)權(quán)變更、甲方或其繼承人同意、房屋被依法征收等原因?qū)е戮幼?quán)終止第四條交易價(jià)格及支付方式4.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)_________元整4.2支付方式：乙方應(yīng)于合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)支付甲方全部購(gòu)房款4.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后支付4.4付款方式變更及違約責(zé)任：如乙方需變更付款方式，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知甲方，否則視為違約，甲方有權(quán)解除合同并追究違約責(zé)任第五條房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)辦理：乙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，甲方應(yīng)予以配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由雙方各自承擔(dān)5.3稅費(fèi)計(jì)算及支付：具體稅費(fèi)計(jì)算方法及支付時(shí)間，雙方另行協(xié)商確定第六條水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算6.1水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：按照房屋所在地供水、供電、供氣公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行6.2費(fèi)用結(jié)算周期：每季度結(jié)算一次6.3費(fèi)用結(jié)算方式：雙方協(xié)商確定，可采用現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等方式6.4費(fèi)用結(jié)算違約責(zé)任：如一方未按時(shí)結(jié)算費(fèi)用，應(yīng)向另一方支付____%的違約金第七條合同履行及違約責(zé)任7.1合同履行期限：自合同簽訂之日起至居住權(quán)期限屆滿7.2履約保證：雙方應(yīng)按照合同約定履行各自義務(wù)，如有違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任7.3違約責(zé)任：一方違約，另一方有權(quán)要求違約方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等第八條合同解除及終止8.1合同解除條件：8.1.1甲方在合同履行期間，因房屋被依法征收、征用或確需拆除等原因，無(wú)法繼續(xù)履行合同；8.1.2乙方在合同履行期間，嚴(yán)重違反合同約定的居住權(quán)使用范圍，經(jīng)甲方書(shū)面通知后仍不改正；8.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。8.2合同終止條件：8.2.1居住權(quán)期限屆滿；8.2.2合同約定的其他終止條件成就；8.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。8.3合同解除及終止程序：8.3.1一方要求解除合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日以書(shū)面形式通知對(duì)方；8.3.2收到解除合同通知的一方，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)給予書(shū)面答復(fù)；8.3.3雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定辦理合同解除或終止手續(xù)。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑：9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：9.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)具備合法資質(zhì)，雙方協(xié)商確定；9.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)獨(dú)立、公正地處理爭(zhēng)議。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：9.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2如雙方協(xié)商一致，費(fèi)用由雙方分擔(dān)。第十條合同附件10.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.2水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證10.3其他相關(guān)文件：__________第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽署合同并簽字蓋章；11.1.2甲方將房產(chǎn)過(guò)戶至乙方名下；11.1.3合同約定的其他生效條件成就。11.2合同解除條件：11.2.1合同約定的解除條件成就；11.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；11.2.3雙方協(xié)商一致解除合同。第十二條合同變更及補(bǔ)充12.1合同變更程序：12.1.1雙方協(xié)商一致，簽訂書(shū)面變更協(xié)議；12.1.2變更協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同補(bǔ)充條款：12.2.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；12.2.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署日期：____年____月____日13.2合同備案機(jī)構(gòu)：__________第十四條其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決；14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證機(jī)構(gòu)等，以及任何因合同履行需要介入的第三方服務(wù)提供者。第二條第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同履行的公正、透明和高效，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)調(diào)各方關(guān)系、監(jiān)督合同履行等。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過(guò)程中，因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)因未盡到合理注意義務(wù)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)中介服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：評(píng)估機(jī)構(gòu)因評(píng)估結(jié)果嚴(yán)重失實(shí)導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)評(píng)估服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.3律師事務(wù)所：律師事務(wù)所因法律意見(jiàn)錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)律師服務(wù)費(fèi)用的____倍；3.1.4公證機(jī)構(gòu)：公證機(jī)構(gòu)因公證錯(cuò)誤導(dǎo)致合同一方或多方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)公證服務(wù)費(fèi)用的____倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和要求，獨(dú)立開(kāi)展相關(guān)工作；4.1.2第三方有權(quán)要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助；4.1.3第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，對(duì)合同雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的要求，履行其職責(zé)；4.2.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)或協(xié)助符合合同目的和雙方利益；4.2.3第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不對(duì)甲乙雙方的直接責(zé)任；5.1.2第三方對(duì)甲乙雙方的責(zé)任僅限于其根據(jù)合同約定和法律法規(guī)承擔(dān)的義務(wù)。5.2第三方與合同履行的關(guān)系：5.2.1第三方介入合同履行，是為了協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的義務(wù)；5.2.2第三方的工作成果和責(zé)任，應(yīng)當(dāng)由甲乙雙方共同認(rèn)可和承擔(dān)。第六條第三方介入程序6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的介入事宜，包括第三方的選擇、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等；6.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并確保第三方的工作不受干擾；6.3第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。第七條第三方介入費(fèi)用7.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定；7.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同履行過(guò)程中支付，具體支付方式和時(shí)間由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。第八條第三方介入的終止8.1.1第三方無(wú)法履行其職責(zé)；8.1.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)；8.1.3甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方的介入。8.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、工作成果的確認(rèn)等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：復(fù)印件應(yīng)清晰、完整，包含房產(chǎn)證首頁(yè)、產(chǎn)權(quán)人信息頁(yè)、附圖等所有必要信息。說(shuō)明：此附件用于證明房產(chǎn)的權(quán)屬情況，是合同生效的必要條件之一。2.水電燃?xì)饫U費(fèi)憑證要求：繳費(fèi)憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含繳費(fèi)時(shí)間、金額、繳費(fèi)單位等信息。說(shuō)明：此附件用于證明房屋的水電燃?xì)赓M(fèi)用已結(jié)算，是合同履行的重要依據(jù)。3.房屋現(xiàn)狀描述及照片要求：描述應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的現(xiàn)有狀況，包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、裝修等；照片應(yīng)清晰展示房屋的外觀及內(nèi)部狀況。說(shuō)明：此附件用于證明房屋在合同簽訂時(shí)的狀況，為后續(xù)可能的維修或糾紛提供依據(jù)。4.居住權(quán)使用協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確居住權(quán)的具體使用范圍、期限、變更及終止條件等。說(shuō)明：此附件是居住權(quán)部分的補(bǔ)充，用于細(xì)化居住權(quán)的具體內(nèi)容。5.付款憑證要求：付款憑證應(yīng)真實(shí)有效，包含付款時(shí)間、金額、收款人等信息。說(shuō)明：此附件用于證明付款行為的發(fā)生，是合同履行的重要證據(jù)。6.合同變更協(xié)議要求：變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)記錄變更內(nèi)容、雙方簽字蓋章等。說(shuō)明：此附件用于證明合同在履行過(guò)程中發(fā)生的變更，具有法律效力。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、費(fèi)用等。說(shuō)明：此附件用于在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，明確爭(zhēng)議解決的具體流程。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.1甲方未按約定時(shí)間過(guò)戶房產(chǎn)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付____元違約金。1.2甲方未按約定提供房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。1.3甲方違反居住權(quán)使用協(xié)議，乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：2.1乙方未按約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。2.2乙方違反居住權(quán)使用協(xié)議，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方未按約定辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付____元違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：3.1第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.2第三方違反合同約定或法律法規(guī)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的過(guò)戶時(shí)間內(nèi)完成房產(chǎn)過(guò)戶，則甲方應(yīng)向乙方支付違約金，例如：甲方逾期一日，應(yīng)支付乙方1000元違約金。全文完。2024年度個(gè)人二手房居住權(quán)買(mǎi)賣及水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買(mǎi)受人信息2.房屋基本信息2.1房屋地址2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋用途3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限4.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算4.1水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式4.2水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)4.3水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋交付條件5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任6.2買(mǎi)受人維修責(zé)任6.3第三方維修責(zé)任7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)7.3保險(xiǎn)理賠流程8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.3第三方違約責(zé)任9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1姓名：1.1.2身份證號(hào)碼：056781.1.3聯(lián)系電話：138001380001.2買(mǎi)受人信息1.2.1姓名：1.2.2身份證號(hào)碼：056791.2.3聯(lián)系電話：139001390002.房屋基本信息2.1房屋地址：市區(qū)路號(hào)2.2房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：住宅2.3房屋面積：100平方米2.4房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)2.5房屋用途：居住3.居住權(quán)轉(zhuǎn)讓及費(fèi)用3.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓方式：一次性轉(zhuǎn)讓3.2居住權(quán)轉(zhuǎn)讓費(fèi)用：人民幣100,000元3.3居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限：自合同生效之日起至2029年12月31日4.水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算4.1水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算方式：按實(shí)際使用量結(jié)算4.2水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算標(biāo)準(zhǔn)：參照當(dāng)?shù)卣?guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)4.3水電燃?xì)赓M(fèi)用結(jié)算時(shí)間：每月結(jié)算一次，買(mǎi)受人應(yīng)在每月5日前支付上月費(fèi)用5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋交付條件：房屋現(xiàn)狀良好，無(wú)任何損壞，水電燃?xì)庠O(shè)施齊全5.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：參照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》及《住宅使用說(shuō)明書(shū)》的規(guī)定6.房屋維修責(zé)任6.1出賣人維修責(zé)任：房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)、外墻等部分在合同期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由出賣人負(fù)責(zé)維修6.2買(mǎi)受人維修責(zé)任：房屋內(nèi)部裝修、設(shè)施設(shè)備等部分在合同期限內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，由買(mǎi)受人負(fù)責(zé)維修6.3第三方維修責(zé)任：因不可抗力導(dǎo)致房屋損壞，由雙方協(xié)商確定維修責(zé)任及費(fèi)用7.房屋保險(xiǎn)7.1房屋保險(xiǎn)類型：住宅房屋保險(xiǎn)7.2保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)：雙方各承擔(dān)一半保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠流程：發(fā)生保險(xiǎn)事故后，雙方應(yīng)及時(shí)通知保險(xiǎn)公司，按照保險(xiǎn)合同約定進(jìn)行理賠篇如下：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1若出賣人未按約定時(shí)間交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買(mǎi)受人支付房屋總價(jià)款千分之一的違約金。8.1.2若出賣人提供的房屋不符合約定，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同，并要求出賣人返還已付房款，并支付同等數(shù)額的違約金。8.2買(mǎi)受人違約責(zé)任8.2.1若買(mǎi)受人未按約定支付房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣人支付已付房款千分之一的違約金。8.2.2若買(mǎi)受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途，造成房屋損壞或影響他人居住，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方違約責(zé)任8.3.1若因第三方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，若協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1出賣人未按約定交付房屋，買(mǎi)受人有權(quán)解除合同。9.1.2買(mǎi)受人未按約定支付房款，出賣人有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1居住權(quán)轉(zhuǎn)讓期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，決定解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，合同自簽訂之日起生效。11.2合同修改程序11.2.1任何一方要求修改合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議。12.合同附件12.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件12.2房屋測(cè)繪報(bào)告12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間：2024年1月1日13.2簽署地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)13.3簽署人員13.3.1出賣人代表：13.3.2買(mǎi)受人代表：14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的第三方，是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、代理等服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理公司等。15.2第三方介入方式a)協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋的評(píng)估、交易、過(guò)戶等手續(xù)；b)提供法律服務(wù)，包括合同起草、審核、糾紛解決等；c)提供監(jiān)理服務(wù)，確保房屋交付質(zhì)量；d)其他經(jīng)甲乙雙方認(rèn)可的協(xié)助服務(wù)。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求和約定，履行其職責(zé)，確保合同履行過(guò)程中的各項(xiàng)服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。15.4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，提出合理的建議和意見(jiàn)。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。16.1.2甲方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，及時(shí)提供所需信息和資料。16.2.2乙方應(yīng)按照合同約定支付第三方服務(wù)費(fèi)用。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同無(wú)法履行或造成損失的，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，但不得超過(guò)合同總價(jià)的10%。17.1.2若第三方責(zé)任超過(guò)約定限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，甲方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2第三方應(yīng)向甲方負(fù)責(zé)，甲方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和結(jié)果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方的關(guān)系為服務(wù)合同關(guān)系，乙方作為委托方，有權(quán)要求第三方履行合同約定的服務(wù)內(nèi)容。18.2.2第三方應(yīng)向乙方負(fù)責(zé)，乙方對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量和