2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色主題街區(qū)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色主題街區(qū)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2項(xiàng)目定義1.3術(shù)語(yǔ)解釋2.招商代理2.1招商范圍2.2招商策略2.3招商費(fèi)用2.4招商時(shí)間表2.5招商成果3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.2運(yùn)營(yíng)模式3.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.5運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.2雙方義務(wù)5.合同期限5.1合同起始日期5.2合同終止條件5.3合同續(xù)簽6.費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.3費(fèi)用支付方式6.4費(fèi)用結(jié)算周期7.保密條款7.1保密信息7.2保密義務(wù)7.3違反保密條款的責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.3仲裁規(guī)則9.法律適用與管轄9.1法律適用9.2管轄法院10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同生效與通知11.1生效條件11.2生效日期11.3通知方式12.其他條款12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同附件13.1招商代理方案13.2運(yùn)營(yíng)管理方案13.3費(fèi)用預(yù)算表14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3見(jiàn)證人信息第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方：[甲方全稱(chēng)]1.1.2乙方：[乙方全稱(chēng)]1.2項(xiàng)目定義1.2.1項(xiàng)目名稱(chēng)：[項(xiàng)目名稱(chēng)]1.2.2項(xiàng)目地點(diǎn)：[項(xiàng)目地址]1.2.3項(xiàng)目規(guī)模：[項(xiàng)目總面積]1.3術(shù)語(yǔ)解釋1.3.1招商代理：指乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商工作，包括但不限于尋找、洽談、簽約、跟進(jìn)和管理商戶(hù)。1.3.2運(yùn)營(yíng)管理：指乙方根據(jù)甲方的要求，負(fù)責(zé)項(xiàng)目的日常運(yùn)營(yíng)管理，包括但不限于物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。2.招商代理2.1招商范圍2.1.1乙方負(fù)責(zé)招商的業(yè)態(tài)包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、服務(wù)類(lèi)商戶(hù)。2.1.2乙方需確保招商商戶(hù)符合項(xiàng)目定位和品牌形象。2.2招商策略2.2.1乙方制定詳細(xì)的招商計(jì)劃，包括招商目標(biāo)、時(shí)間表、推廣方案等。2.2.2乙方采用多種招商方式，包括線上推廣、線下活動(dòng)、行業(yè)展會(huì)等。2.3招商費(fèi)用2.3.1乙方根據(jù)招商成果向甲方支付招商費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。2.3.2甲方應(yīng)在招商費(fèi)用支付前確認(rèn)招商成果。2.4招商時(shí)間表2.4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后[具體時(shí)間]內(nèi)完成招商工作。2.4.2乙方如未按時(shí)完成招商工作，應(yīng)向甲方支付違約金。2.5招商成果2.5.1乙方需向甲方提供招商成果報(bào)告，包括招商商戶(hù)列表、租賃面積、租賃期限等。3.運(yùn)營(yíng)管理3.1運(yùn)營(yíng)目標(biāo)3.1.1乙方確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)符合甲方要求，實(shí)現(xiàn)項(xiàng)目預(yù)期收益。3.1.2乙方提升項(xiàng)目品牌形象，提高商戶(hù)和顧客滿(mǎn)意度。3.2運(yùn)營(yíng)模式3.2.1乙方采用統(tǒng)一運(yùn)營(yíng)管理模式，包括物業(yè)管理、市場(chǎng)營(yíng)銷(xiāo)、活動(dòng)策劃等。3.2.2乙方制定詳細(xì)的運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，包括年度運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、月度運(yùn)營(yíng)計(jì)劃等。3.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)3.3.1乙方組建專(zhuān)業(yè)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)，負(fù)責(zé)項(xiàng)目日常運(yùn)營(yíng)管理工作。3.3.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)人員配備應(yīng)符合甲方要求。3.4運(yùn)營(yíng)費(fèi)用3.4.1乙方根據(jù)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。3.4.2甲方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付前確認(rèn)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。3.5運(yùn)營(yíng)效果評(píng)估3.5.1乙方定期向甲方報(bào)告項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)情況，包括客流量、商戶(hù)經(jīng)營(yíng)狀況、項(xiàng)目收益等。3.5.2甲方對(duì)運(yùn)營(yíng)效果進(jìn)行評(píng)估，并提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.權(quán)利與義務(wù)4.1雙方權(quán)利4.1.1甲方可監(jiān)督乙方履行合同義務(wù)。4.1.2甲方有權(quán)對(duì)運(yùn)營(yíng)效果提出改進(jìn)意見(jiàn)。4.2雙方義務(wù)4.2.1乙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行招商和運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。4.2.2乙方應(yīng)保證項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)安全，維護(hù)項(xiàng)目形象。5.合同期限5.1合同起始日期5.1.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.2合同終止條件5.2.1如一方違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同。5.2.2如項(xiàng)目終止，合同自然終止。5.3合同續(xù)簽5.3.1合同期滿(mǎn)前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。6.費(fèi)用與支付6.1代理費(fèi)用6.1.1乙方根據(jù)招商成果向甲方支付代理費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.1.2甲方應(yīng)在代理費(fèi)用支付前確認(rèn)招商成果。6.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用6.2.1乙方根據(jù)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃，向甲方支付運(yùn)營(yíng)費(fèi)用，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)詳見(jiàn)附件。6.2.2甲方應(yīng)在運(yùn)營(yíng)費(fèi)用支付前確認(rèn)運(yùn)營(yíng)計(jì)劃。6.3費(fèi)用支付方式6.3.1費(fèi)用支付采用銀行轉(zhuǎn)賬方式。6.3.2雙方應(yīng)在合同約定的支付期限內(nèi)支付費(fèi)用。6.4費(fèi)用結(jié)算周期6.4.1費(fèi)用結(jié)算周期為每月一次。7.保密條款7.1保密信息7.1.1雙方在合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息。7.2保密義務(wù)7.2.1雙方對(duì)本條款約定的保密信息負(fù)有保密義務(wù)。7.2.2未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露保密信息。7.3違反保密條款的責(zé)任7.3.1違反保密條款，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]進(jìn)行仲裁。8.2仲裁機(jī)構(gòu)8.2.1仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)按照[仲裁機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.3仲裁規(guī)則8.3.1仲裁規(guī)則包括但不限于仲裁程序、仲裁員的選定、仲裁費(fèi)用的承擔(dān)等。8.3.2仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁庭另有裁定。9.法律適用與管轄9.1法律適用9.1.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2管轄法院9.2.1因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，均應(yīng)提交至[具體法院名稱(chēng)]管轄。10.合同變更與解除10.1變更程序10.1.1合同的任何變更必須以書(shū)面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。10.1.2變更后的合同條款與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件10.2.1如一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。10.2.2如出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除合同。10.3解除程序10.3.1解除合同應(yīng)以書(shū)面形式通知對(duì)方，并說(shuō)明解除原因。10.3.2解除合同后，雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)。11.合同生效與通知11.1生效條件11.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2生效日期11.2.1合同生效日期為[具體日期]。11.3通知方式11.3.1通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)出，并送達(dá)至對(duì)方指定的地址。11.3.2通知發(fā)出后，應(yīng)留有送達(dá)憑證。12.其他條款12.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)12.1.1雙方應(yīng)合理分擔(dān)合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的風(fēng)險(xiǎn)。12.1.2因不可抗力事件導(dǎo)致的損失，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。12.2不可抗力12.2.1不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2.2發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取必要措施減輕損失。12.3合同附件12.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1招商代理方案13.1.1招商代理方案應(yīng)包括招商目標(biāo)、策略、時(shí)間表等。13.1.2招商代理方案應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過(guò)。13.2運(yùn)營(yíng)管理方案13.2.1運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)包括運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、模式、團(tuán)隊(duì)、費(fèi)用等。13.2.2運(yùn)營(yíng)管理方案應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過(guò)。13.3費(fèi)用預(yù)算表13.3.1費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間。13.3.2費(fèi)用預(yù)算表應(yīng)由乙方制定，經(jīng)甲方審核通過(guò)。14.合同簽署與見(jiàn)證14.1簽署日期14.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)14.2.1本合同簽署地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。14.3見(jiàn)證人信息14.3.1本合同簽署時(shí)，應(yīng)有[見(jiàn)證人全稱(chēng)]作為見(jiàn)證人，見(jiàn)證雙方簽署合同。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、顧問(wèn)、服務(wù)商等。15.1.2第三方介入是指甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，邀請(qǐng)或允許第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在合同履行過(guò)程中，可根據(jù)實(shí)際情況引入第三方。16.2任何一方引入第三方前，應(yīng)取得另一方的書(shū)面同意。17.第三方責(zé)任17.1第三方的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，且不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。17.2第三方在履行其職責(zé)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應(yīng)考慮第三方服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險(xiǎn)和合同金額等因素。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同附件中明確列示。19.第三方權(quán)益19.1第三方有權(quán)按照合同約定收取服務(wù)費(fèi)用，甲乙雙方應(yīng)按時(shí)支付。19.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以確保其服務(wù)的順利實(shí)施。20.第三方與其他各方的劃分20.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為獨(dú)立服務(wù)提供者，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。20.2第三方與甲乙雙方的往來(lái)應(yīng)通過(guò)正式渠道，避免私下交易。20.3第三方不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個(gè)人信息。21.第三方變更21.1如第三方需要更換服務(wù)提供者，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并取得甲乙雙方的書(shū)面同意。21.2第三方更換服務(wù)提供者后，原合同條款對(duì)新的服務(wù)提供者繼續(xù)有效。22.第三方介入的具體條款22.1第三方介入的具體條款包括但不限于：22.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)；22.1.2第三方的權(quán)利和義務(wù)；22.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用和支付方式；22.1.4第三方的責(zé)任限額；22.1.5第三方與其他各方的責(zé)任劃分。23.第三方介入的合同簽訂23.1第三方介入的合同應(yīng)由甲乙雙方與第三方分別簽訂，并作為本合同的附件。23.2第三方介入的合同應(yīng)與本合同保持一致性，如有沖突，以本合同為準(zhǔn)。24.第三方介入的爭(zhēng)議解決24.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。24.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至本合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。25.第三方介入的終止25.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿(mǎn)；25.1.2甲乙雙方協(xié)商一致；25.1.3第三方違約；25.1.4發(fā)生不可抗力事件。25.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.招商代理方案要求：詳細(xì)列明招商目標(biāo)、策略、時(shí)間表、推廣方案、招商成果等。說(shuō)明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核通過(guò)，作為合同附件之一。2.運(yùn)營(yíng)管理方案要求：詳細(xì)列明運(yùn)營(yíng)目標(biāo)、模式、團(tuán)隊(duì)、費(fèi)用、效果評(píng)估等。說(shuō)明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核通過(guò)，作為合同附件之一。3.費(fèi)用預(yù)算表要求：詳細(xì)列明各項(xiàng)費(fèi)用及支付時(shí)間、支付方式、支付依據(jù)等。說(shuō)明：本附件為乙方制定，經(jīng)甲方審核通過(guò)，作為合同附件之一。4.第三方介入合同要求：詳細(xì)列明第三方的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說(shuō)明：本合同由甲乙雙方與第三方分別簽訂，作為合同附件之一。5.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、仲裁機(jī)構(gòu)、仲裁規(guī)則、仲裁費(fèi)用等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件之一，用于解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。6.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效日期等。說(shuō)明：本協(xié)議作為合同附件之一，用于記錄合同變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)完成招商工作，導(dǎo)致項(xiàng)目招商進(jìn)度滯后。1.2乙方未按照運(yùn)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果不佳。1.3乙方泄露甲方商業(yè)秘密或個(gè)人信息。1.4第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。1.5甲乙任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。2.2違約責(zé)任包括但不限于：2.2.1直接經(jīng)濟(jì)損失；2.2.2信譽(yù)損失；2.2.3合同約定的違約金。3.示例說(shuō)明：3.1乙方未按時(shí)完成招商工作，導(dǎo)致項(xiàng)目招商進(jìn)度滯后10個(gè)月，甲方因此遭受損失100萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付100萬(wàn)元賠償金。3.2乙方未按照運(yùn)營(yíng)計(jì)劃執(zhí)行，導(dǎo)致項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)效果不佳，甲方因此遭受損失50萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付50萬(wàn)元賠償金。3.3第三方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量，導(dǎo)致甲方遭受損失20萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付20萬(wàn)元賠償金。3.4甲乙任何一方未按時(shí)支付費(fèi)用，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失5萬(wàn)元。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付5萬(wàn)元賠償金。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色主題街區(qū)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同1本合同目錄一覽1.合同訂立及生效1.1合同訂立依據(jù)1.2合同生效條件1.3合同期限2.招商代理范圍2.1招商對(duì)象2.2招商目標(biāo)2.3招商方式2.4招商費(fèi)用3.運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)3.3運(yùn)營(yíng)管理制度3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用4.運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建與管理4.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)4.4運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)考核5.商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況5.1項(xiàng)目地理位置5.2項(xiàng)目規(guī)模5.3項(xiàng)目業(yè)態(tài)5.4項(xiàng)目配套設(shè)施6.招商代理費(fèi)用及支付方式6.1招商代理費(fèi)用計(jì)算方法6.2招商代理費(fèi)用支付方式6.3招商代理費(fèi)用支付時(shí)間7.運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用計(jì)算方法7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.招商代理及運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1招商代理責(zé)任8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.3違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除或終止后的處理12.合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序12.2合同補(bǔ)充程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同附件13.2合同生效日期13.3合同份數(shù)14.合同附件清單14.1附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案14.2附件二：招商代理方案14.3附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同訂立及生效1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)商業(yè)特許經(jīng)營(yíng)管理?xiàng)l例》等相關(guān)法律法規(guī)及政策規(guī)定訂立。1.2合同生效條件本合同自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效，合同自生效之日起至合同約定的期限屆滿(mǎn)止。1.3合同期限本合同期限為自2024年1月1日至2026年12月31日。第二條招商代理范圍2.1招商對(duì)象招商對(duì)象為國(guó)內(nèi)外具有良好信譽(yù)和經(jīng)營(yíng)能力的品牌商家，包括但不限于零售、餐飲、娛樂(lè)、文化、教育等行業(yè)。2.2招商目標(biāo)招商目標(biāo)為在合同期限內(nèi)，完成至少50%的招商率，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行。2.3招商方式招商方式包括但不限于線上推廣、線下活動(dòng)、行業(yè)展會(huì)、合作伙伴推薦等。2.4招商費(fèi)用招商費(fèi)用包括但不限于廣告費(fèi)用、活動(dòng)費(fèi)用、人員費(fèi)用等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第三條運(yùn)營(yíng)管理內(nèi)容3.1運(yùn)營(yíng)管理范圍運(yùn)營(yíng)管理范圍包括但不限于業(yè)態(tài)規(guī)劃、品牌管理、市場(chǎng)推廣、客戶(hù)服務(wù)、安全管理、環(huán)境衛(wèi)生等。3.2運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)為提升項(xiàng)目商業(yè)氛圍，提高顧客滿(mǎn)意度，確保項(xiàng)目持續(xù)盈利。3.3運(yùn)營(yíng)管理制度運(yùn)營(yíng)管理制度包括但不限于店鋪管理制度、顧客服務(wù)規(guī)范、環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)、安全管理規(guī)定等。3.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用包括但不限于人員工資、辦公費(fèi)用、設(shè)備折舊費(fèi)、維修保養(yǎng)費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第四條運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建與管理4.1運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)組建運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)由甲方指定或雙方協(xié)商確定，包括項(xiàng)目經(jīng)理、招商專(zhuān)員、運(yùn)營(yíng)專(zhuān)員、客戶(hù)服務(wù)專(zhuān)員等崗位。4.2運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)職責(zé)包括但不限于招商談判、店鋪管理、市場(chǎng)推廣、顧客服務(wù)、安全管理等。4.3運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)培訓(xùn)包括但不限于業(yè)務(wù)培訓(xùn)、技能培訓(xùn)、團(tuán)隊(duì)建設(shè)等。4.4運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)考核運(yùn)營(yíng)團(tuán)隊(duì)考核包括但不限于工作業(yè)績(jī)、團(tuán)隊(duì)合作、顧客滿(mǎn)意度等。第五條商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目概況5.1項(xiàng)目地理位置項(xiàng)目位于我國(guó)某城市核心商圈，交通便利，周邊配套設(shè)施完善。5.2項(xiàng)目規(guī)模項(xiàng)目總占地面積約10萬(wàn)平方米，建筑面積約20萬(wàn)平方米。5.3項(xiàng)目業(yè)態(tài)項(xiàng)目業(yè)態(tài)包括零售、餐飲、娛樂(lè)、文化、教育等，滿(mǎn)足不同顧客需求。5.4項(xiàng)目配套設(shè)施項(xiàng)目配套設(shè)施包括但不限于停車(chē)場(chǎng)、便利店、休息區(qū)、衛(wèi)生間等。第六條招商代理費(fèi)用及支付方式6.1招商代理費(fèi)用計(jì)算方法招商代理費(fèi)用按實(shí)際招商面積的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。6.2招商代理費(fèi)用支付方式招商代理費(fèi)用分階段支付，每完成一定招商目標(biāo)后支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。6.3招商代理費(fèi)用支付時(shí)間招商代理費(fèi)用支付時(shí)間為每月的一個(gè)工作日，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第七條運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用及支付方式7.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用計(jì)算方法運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)年度總收入的一定比例計(jì)算，具體比例由雙方另行協(xié)商確定。7.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用分季度支付，每季度一個(gè)工作日支付相應(yīng)比例的費(fèi)用。7.3運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付時(shí)間為每個(gè)季度一個(gè)工作日，具體支付時(shí)間由雙方另行協(xié)商確定。第八條招商代理及運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任8.1招商代理責(zé)任甲方負(fù)責(zé)提供招商代理服務(wù)，確保招商目標(biāo)的達(dá)成，并對(duì)招商過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用負(fù)責(zé)。8.2運(yùn)營(yíng)管理責(zé)任乙方負(fù)責(zé)項(xiàng)目的運(yùn)營(yíng)管理工作，確保項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的順利進(jìn)行，并按照合同約定提供相關(guān)服務(wù)。8.3違約責(zé)任任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第九條保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本合同履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、財(cái)務(wù)信息等，均屬保密內(nèi)容。9.2保密期限保密期限自本合同簽訂之日起至合同終止后三年。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露對(duì)方保密信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序應(yīng)遵循我國(guó)相關(guān)法律法規(guī)，包括但不限于證據(jù)提交、庭審程序、判決執(zhí)行等。第十一條合同解除與終止11.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后30日內(nèi)未予改正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）一方破產(chǎn)、解散或被吊銷(xiāo)營(yíng)業(yè)執(zhí)照等。11.2合同終止條件本合同期限屆滿(mǎn)或雙方協(xié)商一致解除合同，合同即終止。11.3合同解除或終止后的處理第十二條合同的修改與補(bǔ)充12.1合同修改程序合同任何一方提出修改或補(bǔ)充條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，以書(shū)面形式修改或補(bǔ)充。12.2合同補(bǔ)充程序合同任何一方提出補(bǔ)充條款的，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，作為合同附件。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1合同附件本合同附件包括但不限于招商代理方案、運(yùn)營(yíng)管理方案、項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案等。13.2合同生效日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同份數(shù)本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十四條第三方介入的概念與范圍14.1第三方概念本合同所指第三方是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介方、咨詢(xún)顧問(wèn)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)等。14.2第三方介入范圍（1）提供招商代理服務(wù)；（2）提供運(yùn)營(yíng)管理咨詢(xún)或服務(wù)；（3）進(jìn)行項(xiàng)目審計(jì)、評(píng)估；（4）提供法律、財(cái)務(wù)等專(zhuān)業(yè)咨詢(xún)服務(wù)；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第十五條甲乙雙方與第三方的合作關(guān)系15.1合作關(guān)系建立甲乙雙方與第三方合作關(guān)系的建立，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式明確各方的權(quán)利義務(wù)。15.2合作協(xié)議內(nèi)容（1）合作目的；（2）合作期限；（3）服務(wù)內(nèi)容；（4）費(fèi)用及支付方式；（5）保密條款；（6）爭(zhēng)議解決方式；（7）違約責(zé)任。第十六條第三方的責(zé)任與義務(wù)16.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任，應(yīng)以其與甲乙雙方簽訂的合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額為準(zhǔn)。16.2義務(wù)履行第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)和義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。16.3責(zé)任承擔(dān)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十七條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1權(quán)利義務(wù)劃分第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)劃分如下：（1）第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)僅限于合作協(xié)議中約定的內(nèi)容；（2）甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)由本合同約定；（3）第三方對(duì)甲乙雙方的違約責(zé)任由合作協(xié)議和本合同共同約定。17.2信息共享與保密（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得向任何第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息，第三方應(yīng)予以保密。第十八條第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方變更如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式通知對(duì)方及第三方。18.2第三方服務(wù)中斷如第三方服務(wù)中斷，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，并采取措施減少由此帶來(lái)的損失。18.3第三方服務(wù)質(zhì)量甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)接受監(jiān)督并提供必要的解釋和說(shuō)明。第十九條第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)19.1第三方違約第三方違反合作協(xié)議或本合同約定的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。19.2第三方責(zé)任與甲乙雙方責(zé)任第三方的責(zé)任不減輕或免除甲乙雙方根據(jù)本合同應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.3第三方責(zé)任與第三方自身責(zé)任第三方責(zé)任與第三方自身責(zé)任分開(kāi)承擔(dān)，第三方自身責(zé)任由第三方自行承擔(dān)。第二十條第三方介入后的合同履行20.1合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。20.2合同變更如因第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容需要變更，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并以書(shū)面形式修改合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目規(guī)劃設(shè)計(jì)方案詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目整體布局、業(yè)態(tài)分布、建筑風(fēng)格、景觀設(shè)計(jì)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。說(shuō)明：規(guī)劃設(shè)計(jì)方案是項(xiàng)目實(shí)施的基礎(chǔ)，需符合國(guó)家相關(guān)法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.附件二：招商代理方案詳細(xì)要求：包括招商策略、目標(biāo)客戶(hù)、招商流程、推廣計(jì)劃、合作模式等。說(shuō)明：招商代理方案是確保招商目標(biāo)達(dá)成的重要文件，需具有可操作性和可行性。3.附件三：運(yùn)營(yíng)管理方案詳細(xì)要求：包含運(yùn)營(yíng)管理組織架構(gòu)、管理制度、服務(wù)規(guī)范、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：運(yùn)營(yíng)管理方案是保障項(xiàng)目正常運(yùn)營(yíng)的重要依據(jù)，需確保服務(wù)質(zhì)量和管理效率。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括合作目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、保密條款、違約責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是明確甲乙雙方與第三方合作關(guān)系的法律文件。5.附件五：項(xiàng)目財(cái)務(wù)預(yù)算及資金使用計(jì)劃詳細(xì)要求：包含項(xiàng)目總投資、資金來(lái)源、資金使用計(jì)劃、預(yù)算控制等。說(shuō)明：財(cái)務(wù)預(yù)算及資金使用計(jì)劃是項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)的財(cái)務(wù)保障，需確保資金合理使用。6.附件六：合同履行過(guò)程中的重要文件詳細(xì)要求：包括但不限于會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄、驗(yàn)收?qǐng)?bào)告、審計(jì)報(bào)告等。說(shuō)明：重要文件是合同履行過(guò)程中的記錄，需保證真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。7.附件七：合同爭(zhēng)議解決過(guò)程中的相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決、法院判決等。說(shuō)明：爭(zhēng)議解決文件是解決合同爭(zhēng)議的重要依據(jù)，需保證合法、有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付招商代理費(fèi)用或運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。乙方未按時(shí)完成招商目標(biāo)或運(yùn)營(yíng)管理目標(biāo)。第三方未按合作協(xié)議提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)中斷。雙方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。乙方未按時(shí)完成招商或運(yùn)營(yíng)目標(biāo)，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因此遭受的損失。第三方未提供服務(wù)質(zhì)量或服務(wù)中斷，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償由此造成的損失。雙方未履行保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。3.違約示例說(shuō)明：甲方未按合同約定支付招商代理費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無(wú)法按時(shí)開(kāi)展招商工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，并賠償因此造成的損失。乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招商目標(biāo)，導(dǎo)致甲方利益受損，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，并賠償因此遭受的損失。第三方在合同履行期間，因自身原因?qū)е路?wù)中斷，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金，并賠償由此造成的損失。雙方在合同履行過(guò)程中，泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。全文完。2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色主題街區(qū)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同主體1.3合同期限2.招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1招商策略2.2招商宣傳2.3招商談判與簽約2.4品牌形象塑造3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷(xiāo)推廣3.2場(chǎng)地管理3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.4安全保障4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1招商代理方的權(quán)利與義務(wù)4.2運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)5.費(fèi)用及支付方式5.1招商代理費(fèi)用5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.3支付方式6.合同履行與變更6.1合同履行6.2合同變更7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除與終止9.1合同解除9.2合同終止10.保密條款11.法律適用與管轄12.合同附件13.其他約定事項(xiàng)14.合同生效與備案第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“本合同”指《2024商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目特色主題街區(qū)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理合同》。1.1.2“甲方”指委托招商代理及運(yùn)營(yíng)管理的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目所有權(quán)人。1.1.3“乙方”指接受甲方委托，負(fù)責(zé)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理的公司。1.1.4“項(xiàng)目”指甲方所有的商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目，包括特色主題街區(qū)。1.1.5“招商代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于招商策略、宣傳、談判簽約等服務(wù)。1.1.6“運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于營(yíng)銷(xiāo)推廣、場(chǎng)地管理、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、安全保障等服務(wù)。1.2合同主體1.2.1甲方應(yīng)為具有完全民事行為能力的自然人、法人或其他組織。1.2.2乙方應(yīng)為具有商業(yè)地產(chǎn)招商代理及運(yùn)營(yíng)管理資質(zhì)的公司。1.3合同期限1.3.1本合同期限自雙方簽字蓋章之日起生效，至項(xiàng)目招商及運(yùn)營(yíng)管理任務(wù)完成之日止。2.招商代理服務(wù)內(nèi)容2.1招商策略2.1.1乙方應(yīng)制定詳細(xì)的招商策略，包括目標(biāo)商戶(hù)類(lèi)型、品牌定位等。2.1.2乙方應(yīng)進(jìn)行市場(chǎng)調(diào)研，分析項(xiàng)目周邊市場(chǎng)情況，為甲方提供招商建議。2.2招商宣傳2.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目招商宣傳，包括線上線下推廣活動(dòng)。2.2.2乙方應(yīng)制作招商宣傳資料，包括項(xiàng)目介紹、招商政策等。2.3招商談判與簽約2.3.1乙方應(yīng)代表甲方與潛在商戶(hù)進(jìn)行談判，達(dá)成合作協(xié)議。2.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方完成商戶(hù)簽約手續(xù)。2.4品牌形象塑造2.4.1乙方應(yīng)制定品牌形象策略，提升項(xiàng)目知名度和美譽(yù)度。3.運(yùn)營(yíng)管理服務(wù)內(nèi)容3.1營(yíng)銷(xiāo)推廣3.1.1乙方應(yīng)定期組織營(yíng)銷(xiāo)活動(dòng)，提升項(xiàng)目商業(yè)氛圍。3.1.2乙方應(yīng)策劃并實(shí)施節(jié)假日促銷(xiāo)活動(dòng)，吸引消費(fèi)者。3.2場(chǎng)地管理3.2.1乙方應(yīng)負(fù)責(zé)項(xiàng)目場(chǎng)地日常維護(hù)和管理。3.2.2乙方應(yīng)確保場(chǎng)地設(shè)施完好，為商戶(hù)及消費(fèi)者提供良好環(huán)境。3.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.3.1乙方應(yīng)定期檢查和維護(hù)項(xiàng)目?jī)?nèi)的設(shè)施設(shè)備。3.3.2乙方應(yīng)確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，保障商戶(hù)及消費(fèi)者權(quán)益。3.4安全保障3.4.1乙方應(yīng)制定安全保障措施，包括消防、治安等。3.4.2乙方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，確保項(xiàng)目安全無(wú)隱患。4.合作雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1招商代理方的權(quán)利與義務(wù)4.1.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取招商代理費(fèi)用。4.1.2乙方應(yīng)按照合同約定履行招商代理職責(zé)。4.2運(yùn)營(yíng)管理方的權(quán)利與義務(wù)4.2.1乙方有權(quán)根據(jù)合同約定收取運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用。4.2.2乙方應(yīng)按照合同約定履行運(yùn)營(yíng)管理職責(zé)。5.費(fèi)用及支付方式5.1招商代理費(fèi)用5.1.1招商代理費(fèi)用按實(shí)際招商面積及商戶(hù)數(shù)量計(jì)算。5.1.2招商代理費(fèi)用支付方式為分期支付，具體支付時(shí)間及比例由雙方協(xié)商確定。5.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用5.2.1運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用按項(xiàng)目實(shí)際運(yùn)營(yíng)情況及費(fèi)用構(gòu)成計(jì)算。5.2.2運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用支付方式為按月支付，具體支付時(shí)間由雙方協(xié)商確定。5.3支付方式5.3.1支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，雙方應(yīng)提供對(duì)方銀行賬戶(hù)信息。6.合同履行與變更6.1合同履行6.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。6.1.2任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.2合同變更6.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。6.2.2合同變更不影響已履行部分的效力。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1雙方在履行本合同時(shí)發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決。8.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至中國(guó)國(guó)際經(jīng)濟(jì)貿(mào)易仲裁委員會(huì)（CIETAC）進(jìn)行仲裁。8.2.2仲裁地點(diǎn)為合同簽訂地，仲裁語(yǔ)言為中文。9.合同解除與終止9.1合同解除9.1.1在合同履行期間，任何一方有權(quán)在提前30日書(shū)面通知對(duì)方的情況下解除合同。9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方均有權(quán)解除合同。9.2合同終止9.2.1合同約定的期限屆滿(mǎn)或雙方約定的終止條件成就時(shí)，合同終止。9.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜。10.保密條款10.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及項(xiàng)目運(yùn)營(yíng)中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。10.2未經(jīng)對(duì)方同意，任何一方不得向任何第三方泄露或披露合同內(nèi)容或商業(yè)秘密。11.法律適用與管轄11.1本合同的簽訂、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。11.2任何因本合同引起的或與本合同有關(guān)的爭(zhēng)議，均應(yīng)提交合同簽訂地人民法院管轄。12.合同附件12.1本合同附件包括但不限于：12.1.1招商代理服務(wù)方案12.1.2運(yùn)營(yíng)管理方案12.1.3招商代理費(fèi)用明細(xì)12.1.4運(yùn)營(yíng)管理費(fèi)用明細(xì)12.1.5保密協(xié)議13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.合同生效與備案14.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2雙方應(yīng)將本合同報(bào)送相關(guān)部門(mén)備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定義15.1.1“第三方”指在合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、咨詢(xún)公司、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2“第三方介入”指第三方根據(jù)合同約定或甲乙雙方委托，參與到本合同的招商代理、運(yùn)營(yíng)管理或其他相關(guān)服務(wù)中。16.第三方介入的同意16.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)引入第三方介入合同執(zhí)行，但必須事先書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。16.2第三方介入應(yīng)符合相關(guān)法律法規(guī)，且不得違反本合同的約定。17.第三方責(zé)任17.1第三方作為獨(dú)立合同主體，其責(zé)任范圍和限額應(yīng)在本合同中明確約定。17.2第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、專(zhuān)業(yè)能力、市場(chǎng)風(fēng)險(xiǎn)等因素由甲乙雙方共同確定。18.第三方權(quán)利18.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立開(kāi)展其職責(zé)范圍內(nèi)的業(yè)務(wù)活動(dòng)。18.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持，包括但