2024年度深圳二手房交易合同及相關補充協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度深圳二手房交易合同及相關補充協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3代理人信息（如有）2.房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.2房地產位置、面積、用途等2.3房地產附屬設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間節(jié)點3.4首付款及尾款比例4.交易稅費承擔4.1稅費種類4.2稅費計算及承擔方式4.3稅費繳納時間5.房地產權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.2權屬變更費用5.3權屬變更完成時間6.房地產交付6.1房地產交付時間6.2房地產交付條件6.3房地產交付方式7.房地產使用及維護7.1房地產使用范圍7.2房地產維護責任7.3房地產維修基金8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔方式8.3違約金計算標準9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.2合同終止后的處理12.合同附件12.1房地產權屬證明復印件12.2交易稅費繳納憑證12.3合同簽訂現(xiàn)場照片13.合同其他約定13.1合同簽訂日期13.2合同簽訂地點13.3合同份數(shù)14.合同簽署及見證第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2身份證號碼：1.1.3聯(lián)系電話：X1.1.4住所地址：省市區(qū)街道號1.2買受人信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2身份證號碼：1.2.3聯(lián)系電話：X1.2.4住所地址：省市區(qū)街道號1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：X1.3.2身份證號碼：1.3.3聯(lián)系電話：X1.3.4代理授權范圍：X第二條房地產基本情況2.1房地產權屬證明2.1.1房地產權證號：X2.1.2房地產所有權人：X2.2房地產位置、面積、用途等2.2.1房地產位置：省市區(qū)街道號2.2.2房地產面積：平方米（建筑面積）2.2.3房地產用途：住宅2.3房地產附屬設施2.3.1附屬設施清單：X第三條交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總價：人民幣萬元整3.2付款方式3.2.1付款方式：銀行轉賬3.3付款時間節(jié)點3.3.1首付款：在合同簽訂之日起X日內支付人民幣萬元整3.3.2尾款：在辦理產權過戶手續(xù)前支付人民幣萬元整3.4首付款及尾款比例3.4.1首付款比例：交易總價%3.4.2尾款比例：交易總價%第四條交易稅費承擔4.1稅費種類4.1.1所得稅4.1.2土地增值稅4.1.3契稅4.2稅費計算及承擔方式4.2.1稅費計算依據(jù)：按照國家及地方相關法律法規(guī)執(zhí)行4.2.2稅費承擔方式：買受人承擔全部稅費4.3稅費繳納時間4.3.1稅費繳納期限：在辦理產權過戶手續(xù)前第五條房地產權屬變更5.1權屬變更手續(xù)5.1.1辦理產權過戶手續(xù)5.1.2辦理抵押權注銷手續(xù)（如有）5.2權屬變更費用5.2.1權屬變更費用：人民幣元5.3權屬變更完成時間5.3.1權屬變更完成時間：在合同簽訂之日起X日內第六條房地產交付6.1房地產交付時間6.1.1房地產交付時間：在辦理產權過戶手續(xù)后6.2房地產交付條件6.2.1房地產權屬清晰6.2.2房地產無抵押、無查封、無租賃等權利限制6.3房地產交付方式6.3.1買受人自行接收房地產6.3.2出賣人協(xié)助辦理產權過戶手續(xù)第七條房地產使用及維護7.1房地產使用范圍7.1.1買受人取得房地產后，可依法使用、收益和處分7.2房地產維護責任7.2.1買受人負責房地產的日常維護和保養(yǎng)7.2.2出賣人應在合同約定的期限內，負責房地產的必要維修7.3房地產維修基金7.3.1房地產維修基金由買受人繳納，用于房地產的維修和養(yǎng)護第八條違約責任8.1違約情形8.1.1買受人未按約定支付購房款的，應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為未支付款項的%；8.1.2出賣人未按約定交付房地產的，應向買受人支付逾期交付違約金，違約金為交易總價的%；8.1.3任何一方未按約定履行合同其他義務的，應承擔相應的違約責任。8.2違約責任承擔方式8.2.1違約方應向守約方支付違約金；8.2.2違約方未支付違約金的，守約方有權要求其支付；8.2.3違約責任承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算標準8.3.1違約金的計算以實際損失為基礎，并考慮市場行情等因素；8.3.2違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構9.2.1如有約定，爭議解決機構為仲裁委員會。9.3爭議解決程序9.3.1爭議雙方應按照爭議解決機構的程序規(guī)定提交爭議解決申請；9.3.2爭議解決機構應在收到申請之日起日內組成仲裁庭；9.3.3仲裁庭應在日內作出裁決。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1合同雙方簽字或蓋章；10.1.2合同經(jīng)雙方確認無誤。10.2合同終止條件10.2.1合同約定的終止條件成就；10.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；10.2.3法定終止條件成就。10.3合同解除條件10.3.1一方違約，另一方有權解除合同；10.3.2因不可抗力導致合同無法履行；10.3.3合同約定的解除條件成就。第十一條合同解除及終止后的處理11.1合同解除后的處理11.1.1合同解除后，雙方應按照合同約定處理相關事宜；11.1.2未支付款項的，應繼續(xù)支付；11.1.3未交付房地產的，應繼續(xù)交付。11.2合同終止后的處理11.2.1合同終止后，雙方應按照合同約定處理剩余款項和房地產；11.2.2合同終止后，雙方應互不追究對方責任。第十二條合同附件12.1房地產權屬證明復印件12.2交易稅費繳納憑證12.3合同簽訂現(xiàn)場照片12.4雙方身份證復印件12.5其他附件（如有）第十三條合同其他約定13.1合同簽訂日期：年月日13.2合同簽訂地點：省市區(qū)街道號13.3合同份數(shù)：一式份，雙方各執(zhí)份。第十四條合同簽署及見證14.1合同雙方應親自簽署合同，并加蓋公章；14.2合同簽署時，應有見證人在場見證；14.3見證人應在合同上簽字并注明見證日期。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除合同雙方之外的，為促成合同簽訂或履行，提供中介、咨詢、見證等服務的自然人、法人或其他組織。1.2第三方包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、會計師事務所、評估機構等。第二條第三方責任限額2.1第三方在提供中介、咨詢、見證等服務過程中，因其故意或重大過失導致合同雙方權益受損的，應當承擔相應的賠償責任。2.2第三方的責任限額為本合同交易總額的%，超過部分由合同雙方自行承擔。第三條第三方責任劃分3.1第三方在提供中介服務時，應保證所提供的信息真實、準確、完整，但不對房地產的權屬、質量、使用狀況等承擔責任。3.2第三方在提供咨詢服務時，應根據(jù)合同雙方的要求，提供專業(yè)、合理的建議，但不對合同雙方?jīng)Q策的結果承擔責任。3.3第三方在提供見證服務時，應如實記錄合同雙方簽署合同的過程，但不對合同內容的合法性承擔責任。第四條第三方介入后的額外條款及說明4.1合同雙方同意，在合同履行過程中，如需第三方介入，應事先書面通知對方，并取得對方的同意。4.2第三方介入的具體事宜，由合同雙方與第三方另行協(xié)商確定，并在合同中予以明確。第五條第三方權利5.1第三方有權根據(jù)合同約定，收取中介費、咨詢費、見證費等合理費用。5.2第三方有權要求合同雙方提供必要的資料和協(xié)助，以確保其履行職責。第六條第三方義務6.1第三方應按照合同約定，履行中介、咨詢、見證等職責。6.2第三方應保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。6.3第三方在提供中介、咨詢、見證等服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)，不得違反社會公德。第七條第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內容進行變更，應經(jīng)合同雙方同意，并由第三方參與協(xié)商。7.2合同變更后，合同雙方及第三方應按照變更后的內容履行各自義務。第八條第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應由合同雙方與第三方協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，任何一方均可按照合同約定解除合同。9.2合同解除后，合同雙方及第三方應按照合同約定處理剩余款項和房地產。第十條本修正條款的生效10.1本修正條款自合同雙方簽字或蓋章之日起生效。10.2本修正條款作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明復印件要求：提供清晰的房地產權屬證明復印件，包括房產證、土地使用權證等。說明：此附件用于證明房地產的權屬情況，確保交易雙方了解房地產的權屬清晰。2.交易稅費繳納憑證要求：提供清晰的交易稅費繳納憑證，包括契稅、印花稅、個人所得稅等。說明：此附件用于證明交易雙方已按照國家規(guī)定繳納相關稅費。3.合同簽訂現(xiàn)場照片要求：提供清晰的合同簽訂現(xiàn)場照片，包括雙方簽字蓋章的照片。說明：此附件用于證明合同簽訂的真實性和雙方簽字蓋章的有效性。4.雙方身份證復印件要求：提供雙方身份證的復印件，包括正反面。說明：此附件用于證明合同雙方的身份信息，確保交易的合法性和有效性。5.房地產評估報告要求：提供房地產評估機構的評估報告，包括評估價值、評估方法等。6.房地產維修基金繳納憑證要求：提供房地產維修基金繳納憑證，證明維修基金的繳納情況。說明：此附件用于證明房地產維修基金已繳納，確保房地產的維護和保養(yǎng)。7.房地產附屬設施清單要求：提供詳細的房地產附屬設施清單，包括家具、電器等。說明：此附件用于明確房地產附屬設施的范圍和數(shù)量，避免后續(xù)糾紛。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1買受人未按約定支付購房款；1.2出賣人未按約定交付房地產；1.3任何一方未按約定履行合同其他義務；1.4第三方提供虛假信息或未履行職責；1.5合同約定的其他違約行為。2.違約責任認定標準：2.1違約行為發(fā)生時，由違約方承擔違約責任；2.2違約責任的承擔方式包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.3違約金的計算依據(jù)為實際損失，并考慮市場行情等因素；2.4違約責任的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。3.違約責任示例說明：3.1買受人未按約定支付購房款，應向出賣人支付逾期付款違約金，違約金為未支付款項的%；3.2出賣人未按約定交付房地產，應向買受人支付逾期交付違約金，違約金為交易總價的%；3.3第三方提供虛假信息導致合同無法履行，應承擔相應的賠償責任。全文完。2024年度深圳二手房交易合同及相關補充協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同雙方基本信息1.2房地產基本情況1.3交易價格及支付方式1.4交易時間及流程2.房屋產權確認2.1房屋產權性質2.2房屋權屬證明文件2.3權屬瑕疵及處理3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述3.2房屋交付條件3.3交付時間及方式4.附屬設施及裝飾裝修4.1附屬設施清單4.2裝飾裝修情況4.3裝飾裝修權屬及處理5.相關費用及稅費5.1房屋交易稅費5.2其他相關費用5.3費用支付責任6.付款條款6.1付款方式及時間6.2付款條件及違約責任7.履約責任及違約責任7.1履約保證7.2違約責任及賠償8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3解除或終止后的處理9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決費用10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3免責條款11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋交易稅費計算表12.3附件三：其他相關協(xié)議及文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點13.2簽署人身份證明13.3簽署程序及法律效力14.其他約定事項14.1合同解釋14.2通知方式14.3合同附件及補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同雙方基本信息甲方（賣方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。乙方（買方）：姓名：_______，身份證號碼：_______，聯(lián)系方式：_______。1.2房地產基本情況房屋坐落地址：_______，房屋產權證號：_______，房屋建筑面積：_______平方米。1.3交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣_______元整。乙方分_______期支付，首付款為人民幣_______元整，于合同簽訂之日支付；其余款項在房屋交付后_______日內支付完畢。1.4交易時間及流程雙方約定，本合同簽訂后_______日內完成房屋產權過戶手續(xù)；房屋交付時間為_______。2.房屋產權確認2.1房屋產權性質該房屋為_______產權，甲方保證該房屋產權清晰、無任何權屬爭議。2.2房屋權屬證明文件甲方應向乙方提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件。2.3權屬瑕疵及處理如因甲方原因導致房屋權屬存在瑕疵，甲方應承擔相應責任，并負責處理直至瑕疵消除。3.房屋現(xiàn)狀及交付3.1房屋現(xiàn)狀描述房屋現(xiàn)狀為_______（裝修情況、設施設備等）。3.2房屋交付條件乙方在支付全部款項后，甲方應將房屋及相關附屬設施、裝飾裝修等交付給乙方。3.3交付時間及方式甲方應在_______年_______月_______日前將房屋及相關附屬設施、裝飾裝修等交付給乙方。4.附屬設施及裝飾裝修4.1附屬設施清單本合同所涉及的附屬設施清單如下：1.空調：_______；2.熱水器：_______；3.燃氣灶：_______；4.洗衣機：_______；5.冰箱：_______；6.其他：_______。4.2裝飾裝修情況房屋裝飾裝修情況為_______。4.3裝飾裝修權屬及處理裝飾裝修物品及設施歸乙方所有，如因乙方原因導致?lián)p壞，乙方應承擔修復或賠償責任。5.相關費用及稅費5.1房屋交易稅費雙方約定，房屋交易稅費由_______方承擔。5.2其他相關費用本合同約定的其他相關費用包括_______。5.3費用支付責任雙方應按照本合同約定承擔相應的費用支付責任。6.付款條款6.1付款方式及時間乙方按照本合同約定的付款方式及時間支付款項。6.2付款條件及違約責任乙方未按照約定時間支付款項的，應向甲方支付_______的違約金。7.履約責任及違約責任7.1履約保證雙方應按照本合同的約定履行各自的權利和義務。7.2違約責任及賠償如一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，并向守約方支付違約金或賠償損失。8.合同解除及終止8.1合同解除條件1.任何一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后_______日內未予糾正的；2.因不可抗力致使本合同無法繼續(xù)履行的；3.本合同約定的解除條件成就的。8.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.本合同約定的終止條件成就的。8.3解除或終止后的處理1.解除或終止合同后，雙方應按照約定處理房屋及相關事宜；2.雙方應按照約定承擔解除或終止合同所產生的費用；3.合同解除或終止后，任何一方不得要求對方支付違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構本合同的爭議解決機構為_______仲裁委員會。9.3爭議解決費用爭議解決費用由敗訴方承擔，除非仲裁機構另有裁決。10.不可抗力及免責條款10.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如地震、火災、戰(zhàn)爭等。10.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3免責條款因不可抗力導致合同無法履行的，雙方互不承擔違約責任。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同期限自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同續(xù)約本合同期限屆滿前，如雙方協(xié)商一致，可簽訂續(xù)約協(xié)議。12.合同附件12.1附件一：房屋產權證明文件12.2附件二：房屋交易稅費計算表12.3附件三：其他相關協(xié)議及文件13.合同簽署13.1簽署時間及地點本合同于_______年_______月_______日，在_______地簽署。13.2簽署人身份證明雙方應提供有效的身份證明文件，包括身份證、護照等。13.3簽署程序及法律效力雙方應按照法律規(guī)定的程序簽署本合同，本合同具有法律效力。14.其他約定事項14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應按照有利于保護非過錯方的原則進行解釋。14.2通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，通過_______方式進行送達。14.3合同附件及補充協(xié)議本合同附件及補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲方和乙方之外的任何個人或機構，因其提供的服務或參與而介入合同關系。1.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：提供房地產評估、貸款、保險、法律咨詢等服務。2.第三方介入的同意2.1第三方介入的同意甲方和乙方同意，在合同履行過程中，可以引入第三方提供相關服務。2.2第三方介入的書面同意任何第三方介入合同關系前，需取得甲方和乙方雙方的書面同意。3.第三方責任的劃分3.1第三方責任的承擔第三方提供的服務或參與的行為，產生的責任由第三方自行承擔。3.2甲方和乙方責任的免除甲方和乙方對第三方的行為不承擔責任，除非有明確約定。4.第三方費用的承擔4.1第三方費用的支付第三方服務的費用由接受服務的甲方或乙方支付，具體支付方式由雙方另行約定。4.2費用分攤如有需要，第三方服務的費用可由甲方和乙方按比例分攤。5.第三方變更合同的權利5.1第三方變更合同第三方介入后，如需變更合同條款，需經(jīng)甲方和乙方雙方同意。5.2變更合同的程序變更合同需以書面形式進行，并由甲方和乙方雙方簽字或蓋章確認。6.第三方退出合同的程序6.1第三方退出合同第三方退出合同，需提前通知甲方和乙方，并按照合同約定處理相關事宜。6.2退出合同的程序7.第三方介入后的爭議解決7.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。7.2第三方介入爭議的處理第三方介入爭議的處理，應優(yōu)先考慮第三方提供的解決方案。8.第三方介入的記錄與保存8.1記錄的保存甲方和乙方應保存所有與第三方介入相關的記錄和文件。8.2保存期限上述記錄和文件的保存期限，應不少于合同履行期限屆滿后的_______年。9.第三方介入的保密條款9.1保密信息第三方介入過程中產生的保密信息，包括但不限于技術資料、商業(yè)秘密等。9.2保密義務甲方、乙方和第三方均有義務對保密信息予以保密。10.第三方介入的其他事項10.1第三方變更如第三方發(fā)生變更，需及時通知甲方和乙方，并取得雙方的書面同意。10.2第三方權利義務的轉移第三方的權利義務，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得擅自轉移。11.第三方的責任限額11.1責任限額的定義本條款所指的責任限額，是指第三方因其違約行為或疏忽造成甲方和乙方的損失，第三方應承擔的最高賠償責任。11.2責任限額的確定第三方的責任限額，由雙方在合同中約定，并按照市場慣例確定。12.第三方介入的生效條件12.1第三方介入的生效第三方介入自甲方和乙方簽署書面同意之日起生效。12.2第三方介入的生效時間第三方介入的生效時間，以書面同意簽署之日為準。13.第三方介入的終止條件13.1第三方介入的終止第三方介入的終止，需滿足合同約定的終止條件或經(jīng)甲方和乙方雙方協(xié)商一致。13.2第三方介入的終止時間第三方介入的終止時間，以終止條件成就或終止協(xié)議簽署之日為準。14.第三方介入的補充協(xié)議14.1補充協(xié)議的簽署如有需要，甲方和乙方可就第三方介入事項簽署補充協(xié)議。14.2補充協(xié)議的效力補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋產權證明文件要求：提供房屋所有權證、土地使用權證等權屬證明文件的復印件，并加蓋公章。說明：用于證明房屋的產權狀況，確保交易雙方對房屋產權的清晰了解。2.附件二：房屋交易稅費