2024年宿管人員聘用及宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年宿管人員聘用及宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方1.3雙方聯(lián)系方式2.宿舍管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1宿舍衛(wèi)生清潔2.2宿舍安全巡查2.3宿舍維修及保養(yǎng)2.4宿舍設(shè)施設(shè)備管理3.宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1綠化區(qū)域劃分3.2綠化植物種類(lèi)及數(shù)量3.3綠化養(yǎng)護(hù)措施3.4綠化施肥及修剪4.聘用人員職責(zé)及要求4.1宿舍管理員職責(zé)4.2宿舍管理員要求4.3綠化養(yǎng)護(hù)人員職責(zé)4.4綠化養(yǎng)護(hù)人員要求5.工作時(shí)間及班次安排5.1工作時(shí)間5.2班次安排5.3調(diào)休及請(qǐng)假制度6.薪酬及福利待遇6.1薪酬標(biāo)準(zhǔn)6.2福利待遇6.3薪酬發(fā)放方式7.考核及獎(jiǎng)懲制度7.1考核內(nèi)容7.2獎(jiǎng)懲措施7.3考核結(jié)果應(yīng)用8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除及終止程序10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2合同未盡事宜12.3合同簽署日期13.合同生效14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方法定代表人：1.1.4甲方聯(lián)系方式：電話：138xxxx5678，郵箱：1.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.3.1甲方聯(lián)系人：1.3.2甲方聯(lián)系電話：137xxxx56781.3.3乙方聯(lián)系人：趙六1.3.4乙方聯(lián)系電話：136xxxx56782.宿舍管理服務(wù)范圍及內(nèi)容2.1宿舍衛(wèi)生清潔2.1.1宿舍內(nèi)公共區(qū)域每日進(jìn)行清掃，保持干凈整潔。2.1.2宿舍內(nèi)公共區(qū)域每周進(jìn)行深度清潔，包括床鋪、桌椅、地面等。2.1.3宿舍內(nèi)公共區(qū)域每月進(jìn)行一次地毯吸塵，保持室內(nèi)空氣清新。2.2宿舍安全巡查2.2.1每日進(jìn)行宿舍安全巡查，包括消防設(shè)施、電器設(shè)備、門(mén)窗等。2.2.2發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)并采取措施進(jìn)行處理。2.2.3定期對(duì)宿舍消防設(shè)施進(jìn)行檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.3宿舍維修及保養(yǎng)2.3.1及時(shí)響應(yīng)學(xué)生宿舍維修請(qǐng)求，確保24小時(shí)內(nèi)進(jìn)行處理。2.3.2定期對(duì)宿舍門(mén)窗、水電設(shè)施進(jìn)行保養(yǎng)，延長(zhǎng)其使用壽命。2.3.3對(duì)宿舍內(nèi)損壞的設(shè)施進(jìn)行修復(fù)或更換。2.4宿舍設(shè)施設(shè)備管理2.4.1對(duì)宿舍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保其正常運(yùn)行。2.4.2對(duì)宿舍內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行及時(shí)更換，保障學(xué)生正常生活。3.宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)范圍及內(nèi)容3.1綠化區(qū)域劃分3.1.1宿舍內(nèi)綠化區(qū)域劃分為客廳、陽(yáng)臺(tái)、樓頂?shù)取?.1.2綠化區(qū)域按照植物生長(zhǎng)習(xí)性進(jìn)行合理布局。3.2綠化植物種類(lèi)及數(shù)量3.2.1宿舍內(nèi)綠化植物種類(lèi)包括常綠植物、開(kāi)花植物等。3.2.2綠化植物數(shù)量根據(jù)綠化區(qū)域面積及植物生長(zhǎng)習(xí)性進(jìn)行配置。3.3綠化養(yǎng)護(hù)措施3.3.1定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)工作。3.3.2及時(shí)處理綠化植物病蟲(chóng)害，確保植物健康成長(zhǎng)。3.4綠化施肥及修剪3.4.1綠化施肥每月進(jìn)行一次，選用適合植物生長(zhǎng)的肥料。3.4.2綠化植物修剪每季度進(jìn)行一次，保持植物造型美觀。4.聘用人員職責(zé)及要求4.1宿舍管理員職責(zé)4.1.1負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)公共區(qū)域的衛(wèi)生清潔和安全巡查。4.1.2負(fù)責(zé)宿舍維修及保養(yǎng)工作。4.1.3負(fù)責(zé)宿舍設(shè)施設(shè)備的管理和維護(hù)。4.2宿舍管理員要求4.2.2具備一定的物業(yè)管理知識(shí)，持有相關(guān)資格證書(shū)者優(yōu)先。4.3綠化養(yǎng)護(hù)人員職責(zé)4.3.1負(fù)責(zé)宿舍內(nèi)綠化區(qū)域的養(yǎng)護(hù)工作。4.3.2負(fù)責(zé)綠化植物的澆水、施肥、修剪等養(yǎng)護(hù)措施。4.4綠化養(yǎng)護(hù)人員要求4.4.1具備一定的綠化養(yǎng)護(hù)知識(shí)，了解植物生長(zhǎng)習(xí)性。8.合同期限及續(xù)簽8.1合同期限8.1.1本合同期限為一年，自2024年9月1日起至2025年8月31日止。8.2續(xù)簽條件8.2.1雙方應(yīng)在本合同期滿前一個(gè)月內(nèi)，根據(jù)本合同執(zhí)行情況和實(shí)際情況，協(xié)商決定是否續(xù)簽。8.2.2續(xù)簽條件包括但不限于服務(wù)質(zhì)量的滿意度、人員穩(wěn)定性和成本控制等。8.3續(xù)簽程序8.3.1雙方協(xié)商一致后，應(yīng)簽署書(shū)面續(xù)簽協(xié)議，并按照原合同條款執(zhí)行。9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.1.1甲方或乙方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，未在規(guī)定期限內(nèi)糾正的；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的；9.1.3合同約定的其他解除條件。9.2合同終止條件9.2.1本合同期限屆滿，且雙方未達(dá)成續(xù)簽協(xié)議的；9.2.2因甲方或乙方原因?qū)е滤奚釤o(wú)法繼續(xù)使用的；9.2.3合同約定的其他終止條件。9.3合同解除及終止程序9.3.1雙方應(yīng)提前一個(gè)月以書(shū)面形式通知對(duì)方合同解除或終止事宜。9.3.2解除或終止合同后，乙方應(yīng)妥善交接工作，甲方應(yīng)按照約定支付乙方相應(yīng)的費(fèi)用。10.違約責(zé)任及賠償10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供服務(wù)的；10.1.2甲方未按合同約定支付費(fèi)用的；10.1.3雙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。10.3賠償標(biāo)準(zhǔn)10.3.1違約賠償金額按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)合同總額的20%。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序11.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后30日內(nèi)提出書(shū)面爭(zhēng)議解決申請(qǐng)；11.2.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，雙方應(yīng)保持合作，繼續(xù)履行合同。12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1本合同附件包括但不限于服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、人員配置表、設(shè)備清單等。12.2合同未盡事宜12.2.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.3合同簽署日期12.3.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。13.合同生效13.1本合同自雙方代表簽字蓋章之日起生效。14.合同附件14.1.1服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.1.2人員配置表14.1.3設(shè)備清單14.1.4其他雙方認(rèn)為需要附件的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方可能包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高服務(wù)質(zhì)量、保障合同履行、解決爭(zhēng)議或提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入，并應(yīng)在合同中明確第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.第三方職責(zé)及權(quán)限16.1第三方職責(zé)16.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和雙方要求，履行其專(zhuān)業(yè)職責(zé)。16.1.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。16.2第三方權(quán)限16.2.1第三方有權(quán)對(duì)甲乙雙方履約情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。16.2.2第三方有權(quán)向甲乙雙方提出建議和改進(jìn)措施。16.2.3第三方有權(quán)在必要時(shí)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息。17.第三方費(fèi)用及支付17.1第三方費(fèi)用17.1.1第三方費(fèi)用包括但不限于中介費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、監(jiān)理費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。17.1.2第三方費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定或市場(chǎng)標(biāo)準(zhǔn)協(xié)商確定。17.2第三方費(fèi)用支付17.2.1第三方費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂時(shí)或合同履行過(guò)程中支付。17.2.2第三方費(fèi)用支付方式由甲乙雙方與第三方協(xié)商確定。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方責(zé)任18.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定。18.2責(zé)任限額18.2.2責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并作為第三方責(zé)任的最高賠償標(biāo)準(zhǔn)。19.第三方變更及替換19.1第三方變更19.1.1雙方同意在必要時(shí)更換第三方，并應(yīng)在合同中明確更換程序和條件。19.2第三方替換19.2.1第三方替換應(yīng)在合同履行期間進(jìn)行，并需經(jīng)甲乙雙方同意。19.2.2第三方替換后，原第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止。20.第三方保密20.1保密義務(wù)20.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密信息負(fù)有保密義務(wù)。20.2保密期限20.2.1第三方保密期限自合同生效之日起至合同終止后兩年止。21.第三方獨(dú)立性21.1第三方獨(dú)立性21.1.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立性，不受甲乙雙方任何形式的影響。21.2第三方義務(wù)21.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方與其他各方的關(guān)系22.1第三方與甲方的法律關(guān)系22.1.1第三方與甲方之間的法律關(guān)系由本合同約定。22.2第三方與乙方的法律關(guān)系22.2.1第三方與乙方之間的法律關(guān)系由本合同約定。22.3第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系22.3.1第三方與甲乙雙方共同的法律關(guān)系由本合同約定。23.第三方介入的終止23.1第三方介入的終止條件23.1.1合同履行完畢；23.1.2第三方職責(zé)履行完畢；23.1.3雙方同意終止第三方介入。23.2第三方介入的終止程序23.2.1雙方應(yīng)書(shū)面通知第三方終止介入；23.2.2第三方應(yīng)在收到終止通知后及時(shí)終止介入。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)內(nèi)容明細(xì)1.1要求：詳細(xì)列明宿舍管理服務(wù)、宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。1.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的服務(wù)內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)。2.人員配置表2.1要求：詳細(xì)列明甲方和乙方的人員配置情況，包括姓名、職位、職責(zé)等。2.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確雙方的人員配置情況。3.設(shè)備清單3.1要求：詳細(xì)列明宿舍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。3.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確宿舍內(nèi)公共設(shè)施設(shè)備的情況。4.綠化植物清單4.1要求：詳細(xì)列明宿舍內(nèi)綠化植物的名稱、種類(lèi)、數(shù)量等。4.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確宿舍內(nèi)綠化植物的情況。5.薪酬及福利明細(xì)5.1要求：詳細(xì)列明甲乙雙方人員的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇等。5.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確甲乙雙方的薪酬和福利情況。6.考核標(biāo)準(zhǔn)及結(jié)果6.1要求：詳細(xì)列明考核的標(biāo)準(zhǔn)、方法、結(jié)果及獎(jiǎng)懲措施。6.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確考核的標(biāo)準(zhǔn)和結(jié)果。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議7.1要求：詳細(xì)列明雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的解決方式和程序。7.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的程序。8.第三方介入?yún)f(xié)議8.1要求：詳細(xì)列明第三方介入的條件、職責(zé)、費(fèi)用等。8.2說(shuō)明：本附件作為合同附件，用于明確第三方介入的相關(guān)事項(xiàng)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按合同約定支付費(fèi)用。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的1%。1.3示例：若甲方應(yīng)支付10萬(wàn)元，則違約金為1000元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定提供服務(wù)質(zhì)量。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額為實(shí)際損失。2.3示例：若因乙方服務(wù)問(wèn)題導(dǎo)致甲方損失5萬(wàn)元，則乙方應(yīng)賠償5萬(wàn)元。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合同約定履行職責(zé)。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。3.3示例：若第三方未按約定完成綠化養(yǎng)護(hù)工作，導(dǎo)致甲方損失3萬(wàn)元，則第三方應(yīng)賠償3萬(wàn)元。4.合同解除違約責(zé)任4.1違約行為：合同解除后，一方未按約定履行合同解除后的義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額由甲乙雙方協(xié)商確定。4.3示例：合同解除后，乙方未按約定退還甲方預(yù)付款，則乙方應(yīng)退還預(yù)付款及相應(yīng)利息。全文完。2024年宿管人員聘用及宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名1.3聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的2.2合同依據(jù)3.宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容3.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.宿管人員聘用及職責(zé)4.1聘用人員數(shù)量4.2聘用人員職責(zé)4.3工作時(shí)間5.工資及福利待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)5.2福利待遇5.3工資發(fā)放方式6.服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)7.2支付方式7.3付款時(shí)間8.違約責(zé)任8.1宿管人員違約責(zé)任8.2綠化養(yǎng)護(hù)單位違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同變更及解除11.1合同變更11.2合同解除12.合同生效12.1合同生效日期12.2生效條件13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一13.2其他約定事項(xiàng)二14.合同附件14.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案14.2附件二：宿管人員職責(zé)說(shuō)明書(shū)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：宿管服務(wù)中心乙方：綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人姓名甲方：乙方：1.3聯(lián)系方式2.合同目的及依據(jù)2.1合同目的本合同旨在明確甲方委托乙方提供宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，以及甲方聘用乙方宿管人員的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。2.2合同依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)勞動(dòng)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。3.宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍區(qū)域內(nèi)所有綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作，包括但不限于樹(shù)木、灌木、花卉等。3.2養(yǎng)護(hù)內(nèi)容乙方應(yīng)定期對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、施肥、修剪、病蟲(chóng)害防治等工作，確保植物生長(zhǎng)良好。3.3養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)綠化植物應(yīng)保持整潔、美觀，生長(zhǎng)狀態(tài)良好，無(wú)枯死、病蟲(chóng)害等現(xiàn)象。4.宿管人員聘用及職責(zé)4.1聘用人員數(shù)量甲方聘用乙方宿管人員2名。4.2聘用人員職責(zé)1)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的安全巡邏和消防設(shè)施的檢查；2)負(fù)責(zé)宿舍衛(wèi)生的清潔和維護(hù)；3)負(fù)責(zé)宿舍公共設(shè)施的維修和報(bào)修；4)負(fù)責(zé)宿舍入住學(xué)生的接待和服務(wù)；5)負(fù)責(zé)宿舍區(qū)域的環(huán)境保護(hù)。4.3工作時(shí)間宿管人員每日工作時(shí)間8小時(shí)，分兩班制，每班4小時(shí)。5.工資及福利待遇5.1工資標(biāo)準(zhǔn)宿管人員月薪為人民幣3000元，按月支付。5.2福利待遇1)享有國(guó)家法定節(jié)假日休息；2)每年提供一次體檢；3)每月提供一次工作餐。5.3工資發(fā)放方式甲方于每月10日前將宿管人員的工資打入乙方指定的銀行賬戶。6.服務(wù)期限6.1合同起始日期本合同自2004年1月1日起生效。6.2合同終止日期本合同至2004年12月31日止，如雙方同意可續(xù)簽。7.服務(wù)費(fèi)用及支付方式7.1服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)費(fèi)用為人民幣5000元/月。7.2支付方式乙方應(yīng)每月向甲方提供服務(wù)費(fèi)用發(fā)票，甲方于每月15日前將服務(wù)費(fèi)用支付至乙方指定的銀行賬戶。8.違約責(zé)任8.1宿管人員違約責(zé)任1)若宿管人員因個(gè)人原因?qū)е滤奚岚踩鹿剩追接袡?quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2)若宿管人員違反甲方宿舍管理規(guī)定，造成宿舍設(shè)施損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)維修或賠償。8.2綠化養(yǎng)護(hù)單位違約責(zé)任1)若乙方未能按合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償由此造成的損失。2)若乙方提供的綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，直至符合標(biāo)準(zhǔn)。9.保密條款9.1保密內(nèi)容本合同涉及雙方的商業(yè)秘密，包括但不限于客戶信息、業(yè)務(wù)流程、財(cái)務(wù)狀況等。9.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后兩年。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，雙方可選擇向所在地人民法院提起訴訟解決爭(zhēng)議。11.合同變更及解除11.1合同變更任何一方如需變更合同內(nèi)容，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。11.2合同解除1)雙方協(xié)商一致，可以解除合同。2)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可解除合同，并互不承擔(dān)違約責(zé)任。3)一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同。12.合同生效12.1合同生效日期本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，自合同生效之日起，雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。13.其他約定事項(xiàng)13.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2其他約定事項(xiàng)二本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案附件二：宿管人員職責(zé)說(shuō)明書(shū)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲乙雙方外的任何個(gè)人、組織或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入情形1)甲方或乙方在履行本合同過(guò)程中，因?qū)I(yè)需要或特殊原因，邀請(qǐng)第三方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或監(jiān)督管理。2)雙方協(xié)商一致，決定引入第三方協(xié)助解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議或問(wèn)題。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，包括但不限于因其提供的服務(wù)或咨詢而產(chǎn)生的直接損失，均不得超過(guò)本合同總金額的10%。15.3.2第三方責(zé)任界定1)第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2)第三方在提供技術(shù)服務(wù)或監(jiān)督管理時(shí)，應(yīng)保證其工作的客觀性、公正性和專(zhuān)業(yè)性。15.3.3第三方責(zé)任免除1)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，責(zé)任免除。2)因甲方或乙方提供的信息不真實(shí)、不完整或錯(cuò)誤導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)，責(zé)任免除。15.4第三方權(quán)利1)第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬和服務(wù)費(fèi)用。2)第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，對(duì)甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)價(jià)。15.5第三方與其他各方的關(guān)系15.5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)向甲方提供專(zhuān)業(yè)、高效的服務(wù)，甲方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)向乙方提供技術(shù)支持或咨詢服務(wù)，乙方應(yīng)按合同約定支付費(fèi)用。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方之間的爭(zhēng)議，確保合同履行。16.第三方介入的程序16.1第三方介入申請(qǐng)1)甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿肷暾?qǐng)，并說(shuō)明介入的必要性、第三方資質(zhì)及預(yù)期效果。2)對(duì)方應(yīng)在收到申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)回復(fù)同意或不同意。16.2第三方介入?yún)f(xié)議1)雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》。2)《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)、責(zé)任及費(fèi)用等事項(xiàng)。16.3第三方介入監(jiān)督1)雙方應(yīng)指定專(zhuān)人負(fù)責(zé)監(jiān)督第三方的工作，確保其按合同約定履行職責(zé)。2)監(jiān)督人有權(quán)要求第三方提供工作進(jìn)展報(bào)告，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行評(píng)價(jià)。17.第三方介入的終止17.1第三方介入終止條件1)第三方完成合同約定的工作內(nèi)容，經(jīng)雙方確認(rèn)后終止。2)因不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)，終止介入。17.2第三方介入終止程序1)雙方應(yīng)共同決定終止第三方介入，并通知第三方。2)第三方應(yīng)在接到終止通知后5個(gè)工作日內(nèi)完成工作交接，并撤離現(xiàn)場(chǎng)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：綠化養(yǎng)護(hù)方案詳細(xì)要求：包含綠化養(yǎng)護(hù)的具體措施、周期、標(biāo)準(zhǔn)、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：綠化養(yǎng)護(hù)方案應(yīng)詳細(xì)列出每種植物的養(yǎng)護(hù)方法、所需材料、設(shè)備以及養(yǎng)護(hù)周期。2.附件二：宿管人員職責(zé)說(shuō)明書(shū)詳細(xì)要求：明確宿管人員的崗位職責(zé)、工作流程、工作標(biāo)準(zhǔn)、考核辦法等。說(shuō)明：職責(zé)說(shuō)明書(shū)應(yīng)詳細(xì)列出宿管人員在不同情況下應(yīng)采取的措施和應(yīng)對(duì)策略。3.附件三：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體內(nèi)容、工作范圍、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任劃分等。說(shuō)明：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列出第三方的工作職責(zé)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、違約責(zé)任以及合同解除條件。4.附件四：合同履行過(guò)程中的溝通記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過(guò)程中的溝通內(nèi)容、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等。說(shuō)明：溝通記錄應(yīng)確保真實(shí)、完整，作為雙方后續(xù)溝通的依據(jù)。5.附件五：服務(wù)費(fèi)用及支付憑證詳細(xì)要求：包括服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、支付時(shí)間、支付方式、發(fā)票等。說(shuō)明：支付憑證應(yīng)確保真實(shí)、合法，作為服務(wù)費(fèi)用支付的證明。6.附件六：違約行為及責(zé)任認(rèn)定報(bào)告詳細(xì)要求：詳細(xì)列出違約行為、責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)、處理結(jié)果等。說(shuō)明：報(bào)告應(yīng)確?？陀^、公正，作為處理違約行為的依據(jù)。7.附件七：合同終止證明詳細(xì)要求：包括合同終止的原因、日期、雙方確認(rèn)等。說(shuō)明：證明應(yīng)確保真實(shí)、合法，作為合同終止的依據(jù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：宿管人員未能按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致宿舍安全事故。綠化養(yǎng)護(hù)單位未能按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化植物受損。任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。任何一方泄露合同內(nèi)容，侵犯對(duì)方商業(yè)秘密。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約行為的發(fā)生時(shí)間、地點(diǎn)、原因。違約行為的嚴(yán)重程度和影響范圍。違約行為的可預(yù)見(jiàn)性和可避免性。3.違約責(zé)任認(rèn)定示例：若宿管人員因個(gè)人原因?qū)е滤奚岚踩鹿剩追接袡?quán)要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若綠化養(yǎng)護(hù)單位未能按照合同約定提供綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)，導(dǎo)致綠化植物受損，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。若任何一方未按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц哆`約金。若任何一方泄露合同內(nèi)容，侵犯對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年宿管人員聘用及宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.2合同乙方2.合同簽訂背景及目的3.宿管人員聘用事項(xiàng)3.1聘用人數(shù)3.2聘用期限3.3聘用條件及資格3.4薪酬及福利待遇4.宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事項(xiàng)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.3養(yǎng)護(hù)時(shí)間及頻率4.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式5.宿舍安全管理事項(xiàng)5.1安全責(zé)任5.2安全措施5.3安全培訓(xùn)6.宿舍衛(wèi)生管理事項(xiàng)6.1衛(wèi)生責(zé)任6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.3衛(wèi)生檢查及整改7.宿舍設(shè)施維護(hù)事項(xiàng)7.1維護(hù)范圍7.2維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)7.3維護(hù)費(fèi)用及支付方式8.合同履行及監(jiān)督8.1履行方式8.2履行期限8.3監(jiān)督方式9.合同變更及解除9.1變更條件9.2變更程序9.3解除條件9.4解除程序10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3處理方式11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效及終止12.1生效條件12.2生效日期12.3終止條件12.4終止日期13.合同附件13.1附件一：宿管人員聘用名單13.2附件二：宿舍綠化養(yǎng)護(hù)方案13.3附件三：宿舍安全管理措施14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方1.1.1甲方名稱：大學(xué)1.1.2甲方地址：省市區(qū)路號(hào)1.1.3甲方聯(lián)系人：1.1.4甲方聯(lián)系電話：1381.2合同乙方1.2.1乙方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2.2乙方地址：省市區(qū)路號(hào)1.2.3乙方聯(lián)系人：1.2.4乙方聯(lián)系電話：13956782.合同簽訂背景及目的本合同簽訂背景為大學(xué)宿舍區(qū)管理需求，旨在明確雙方在宿舍區(qū)管理服務(wù)中的權(quán)利義務(wù)，確保宿舍區(qū)安全、整潔、舒適的生活環(huán)境。3.宿管人員聘用事項(xiàng)3.1聘用人數(shù)乙方應(yīng)按照甲方要求，在合同簽訂后30日內(nèi)，向甲方提供10名合格的宿管人員。3.2聘用期限本合同聘用期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3聘用條件及資格3.3.1具有中華人民共和國(guó)國(guó)籍，遵守國(guó)家法律法規(guī)；3.3.4具有較強(qiáng)的溝通能力和服務(wù)意識(shí)；3.3.5身體健康，具備正常履行崗位職責(zé)的身體條件。3.4薪酬及福利待遇3.4.1宿管人員月工資為人民幣2000元，按月支付；3.4.2乙方為宿管人員購(gòu)買(mǎi)社會(huì)保險(xiǎn)和醫(yī)療保險(xiǎn)；3.4.3乙方提供宿管人員的住宿及生活必需品。4.宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)事項(xiàng)4.1綠化養(yǎng)護(hù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方宿舍區(qū)內(nèi)所有綠化植物的養(yǎng)護(hù)工作。4.2綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.2.1綠化植物生長(zhǎng)旺盛，無(wú)病蟲(chóng)害；4.2.2綠化區(qū)域整潔，無(wú)雜草；4.2.3綠化設(shè)施完好，無(wú)損壞。4.3養(yǎng)護(hù)時(shí)間及頻率4.3.1乙方應(yīng)每日對(duì)綠化區(qū)域進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)病蟲(chóng)害及時(shí)處理；4.3.2乙方每周對(duì)綠化植物進(jìn)行澆水、修剪、施肥等養(yǎng)護(hù)工作。4.4養(yǎng)護(hù)費(fèi)用及支付方式4.4.1綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用為人民幣10萬(wàn)元/年，由甲方支付；4.4.2甲方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)支付首期費(fèi)用，剩余費(fèi)用按季度支付。5.宿舍安全管理事項(xiàng)5.1安全責(zé)任5.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)的安全管理工作；5.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好宿舍區(qū)內(nèi)的安全管理工作。5.2安全措施5.2.1乙方應(yīng)定期對(duì)宿舍區(qū)內(nèi)的消防設(shè)施、安全通道等進(jìn)行檢查，確保其完好；5.2.2乙方應(yīng)加強(qiáng)宿舍區(qū)內(nèi)的巡邏，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)上報(bào)甲方。5.3安全培訓(xùn)5.3.1甲方應(yīng)定期組織乙方進(jìn)行安全培訓(xùn)，提高其安全意識(shí)和應(yīng)急處置能力。6.宿舍衛(wèi)生管理事項(xiàng)6.1衛(wèi)生責(zé)任6.1.1甲方負(fù)責(zé)宿舍區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生管理工作；6.1.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方做好宿舍區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生管理工作。6.2衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2.1宿舍區(qū)內(nèi)無(wú)垃圾、雜物；6.2.2宿舍區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域保持整潔；6.2.3宿舍區(qū)內(nèi)的綠化區(qū)域無(wú)雜草、病蟲(chóng)害。6.3衛(wèi)生檢查及整改6.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)宿舍區(qū)內(nèi)的衛(wèi)生進(jìn)行檢查；6.3.2發(fā)現(xiàn)衛(wèi)生問(wèn)題，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方進(jìn)行整改。8.合同履行及監(jiān)督8.1履行方式8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂后10日內(nèi)，向甲方提供宿管人員名單及個(gè)人資料；8.1.2乙方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)完成宿管人員聘用和宿舍綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。8.2履行期限本合同履行期限自合同生效之日起至合同約定的終止日期止。8.3監(jiān)督方式8.3.1甲方應(yīng)定期對(duì)乙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查；8.3.2甲方有權(quán)要求乙方提供工作記錄及相關(guān)證明材料；8.3.3甲方發(fā)現(xiàn)乙方服務(wù)不符合合同約定時(shí)，有權(quán)要求乙方及時(shí)整改。9.合同變更及解除9.1變更條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。9.2變更程序9.2.1雙方應(yīng)書(shū)面提出變更請(qǐng)求；9.2.2雙方應(yīng)在收到變更請(qǐng)求之日起15日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。9.3解除條件9.3.1乙方未按合同約定履行義務(wù)，經(jīng)甲方催告后仍未改正；9.3.2因乙方原因?qū)е滤奚釁^(qū)安全、衛(wèi)生狀況嚴(yán)重惡化；9.3.3雙方協(xié)商一致解除合同。9.4解除程序9.4.1雙方應(yīng)書(shū)面提出解除合同請(qǐng)求；9.4.2雙方應(yīng)在收到解除請(qǐng)求之日起15日內(nèi)達(dá)成書(shū)面協(xié)議。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定提供宿管人員或綠化養(yǎng)護(hù)服務(wù)；10.1.2乙方未按時(shí)支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用；10.1.3乙方違反合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任10.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金；10.2.2違約金金額按合同約定計(jì)算。10.3處理方式10.3.1甲方有權(quán)要求乙方立即糾正違約行為；10.3.2若乙方拒不糾正，甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方違約責(zé)任。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)雙方同意將合同爭(zhēng)議提交至省市區(qū)人民法院解決。12.合同生效及終止12.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。12.3終止條件本合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同后終止。13.合同附件13.1附件一：宿管人員聘用名單13.2附件二：宿舍綠化養(yǎng)護(hù)方案13.3附件三：宿舍安全管理措施14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念及定義1.1本合同所稱第三方，是指合同簽訂后，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同履行過(guò)程中提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督等非直接管理服務(wù)的法人或其他組織。1.2第三方介入應(yīng)遵循公平、公正、自愿的原則，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。2.第三方介入的申請(qǐng)及審批2.1甲乙雙方在合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)書(shū)面提出申請(qǐng)，并說(shuō)明介入理由、目的及第三方的基本信息。2.2甲乙雙方應(yīng)在收到第三方介入申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)，共同審議并決定是否同意第三方介入。2.3第三方介入申請(qǐng)經(jīng)甲乙雙方同意后，應(yīng)在合同中明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方介入的內(nèi)容及責(zé)任3.1第三方介入的內(nèi)容包括但不限于：3.1.1提供專(zhuān)業(yè)咨詢服務(wù)；3.1.2對(duì)合同履行過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行評(píng)估；3.1.4協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議。3.2第三方的責(zé)任限額：3.2.1第三方因提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)而給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.2第三方因違反合同約定而給甲乙雙方造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.2.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，不承擔(dān)賠償責(zé)任。4.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)劃分4.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)：4.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)；4.1.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益；4.1.3第三方在提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲方存在違約行為，應(yīng)及時(shí)通知甲方。4.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)：4.2.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督；4.2.