2024版二手房訂購及房屋維修基金結(jié)算合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房訂購及房屋維修基金結(jié)算合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況3.房屋訂購條件3.1房屋訂購價格3.2付款方式及期限3.3房屋交付時間4.房屋維修基金結(jié)算4.1維修基金繳納金額4.2繳納方式及時間4.3維修基金使用約定5.房屋交付及驗收5.1房屋交付前手續(xù)辦理5.2房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收不合格的處理6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費用6.2登記期限6.3登記結(jié)果通知7.附屬設(shè)施及配件7.1附屬設(shè)施清單7.2配件清單及質(zhì)量保證8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構(gòu)9.3爭議解決費用10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除及終止后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同續(xù)約12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋維修基金繳納協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及見證13.1簽署日期13.2簽署地點13.3簽署見證14.其他約定事項14.1通知送達14.2不可抗力14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息賣方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________1.2買方信息買方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________住所地：____________________2.房屋基本信息2.1房屋位置所在市、區(qū)（縣）：____________________詳細(xì)地址：____________________2.2房屋面積建筑面積：____________________平方米使用面積：____________________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)結(jié)構(gòu)類型：____________________2.4房屋產(chǎn)權(quán)狀況房屋產(chǎn)權(quán)證號：____________________房屋性質(zhì)：____________________3.房屋訂購條件3.1房屋訂購價格訂購價格：人民幣____________________元3.2付款方式及期限付款方式：____________________付款期限：____________________3.3房屋交付時間交付時間：____________________4.房屋維修基金結(jié)算4.1維修基金繳納金額維修基金繳納金額：人民幣____________________元4.2繳納方式及時間繳納方式：____________________繳納時間：____________________4.3維修基金使用約定維修基金使用范圍：____________________5.房屋交付及驗收5.1房屋交付前手續(xù)辦理賣方應(yīng)辦理完畢下列手續(xù)，并保證買方可以順利辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記：1.房屋所有權(quán)證2.土地使用權(quán)證3.相關(guān)稅費繳納憑證4.其他必要文件5.2房屋交付及驗收標(biāo)準(zhǔn)1.房屋應(yīng)保持交付時的現(xiàn)狀，無損壞、無隱患。2.房屋應(yīng)滿足合同約定的房屋結(jié)構(gòu)、面積等條件。3.房屋附屬設(shè)施及配件應(yīng)符合合同約定。5.3驗收不合格的處理如買方在驗收中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題或不符合合同約定，賣方應(yīng)在接到通知后____________________日內(nèi)進行整改，直至合格。6.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記6.1登記手續(xù)及費用1.賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。2.登記費用由買方承擔(dān)。6.2登記期限房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)應(yīng)在房屋交付之日起____________________內(nèi)辦理完畢。6.3登記結(jié)果通知房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記結(jié)果應(yīng)及時通知買方。8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形1.賣方未按時交付房屋；2.買方未按時支付房款；3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題；4.雙方違反合同約定造成對方損失的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)1.賣方未按時交付房屋的，應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元；2.買方未按時支付房款的，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________元；3.賣方提供的房屋存在質(zhì)量問題的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款，并支付違約金____________________元；4.雙方違反合同約定造成對方損失的，應(yīng)根據(jù)損失情況，由違約方承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3違約處理方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決違約問題；2.協(xié)商不成，可向合同約定的仲裁機構(gòu)申請仲裁；3.也可依法向人民法院提起訴訟。9.爭議解決9.1爭議解決方式本合同發(fā)生爭議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會仲裁。9.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：____________________仲裁委員會9.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔(dān)，仲裁費預(yù)交由____________________支付。10.合同解除及終止10.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致，決定解除合同；2.發(fā)生不可抗力，致使合同無法履行；3.一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件1.合同約定的期限屆滿；2.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記手續(xù)辦理完畢；3.雙方協(xié)商一致，決定終止合同。10.3合同解除及終止后的處理1.雙方應(yīng)立即停止履行合同義務(wù)；2.解除或終止合同后，已支付的款項不予退還，未支付的款項應(yīng)繼續(xù)履行；3.雙方應(yīng)協(xié)商處理合同解除或終止后的善后事宜。11.合同生效及期限11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至____________________年____________________月____________________日止。11.3合同續(xù)約本合同期滿前，如雙方有意續(xù)約，可另行簽訂書面協(xié)議。12.合同附件12.1房屋買賣合同12.2房屋維修基金繳納協(xié)議12.3其他相關(guān)附件13.合同簽署及見證13.1簽署日期賣方（簽字/蓋章）：____________________買方（簽字/蓋章）：____________________簽署日期：____________________13.2簽署地點簽署地點：____________________13.3簽署見證本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達1.除非另有約定，本合同項下的通知應(yīng)以書面形式送達；2.通知送達地址為合同約定的住所地或雙方另行約定的地址。14.2不可抗力1.不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的，雙方應(yīng)協(xié)商解決。14.3合同解釋權(quán)本合同未盡事宜，按國家有關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。如本合同與國家法律法規(guī)相沖突，以國家法律法規(guī)為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保、代理等非直接參與房屋買賣關(guān)系的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方的介入方式1.中介方：指在本合同中提供中介服務(wù)的第三方機構(gòu)，其主要職責(zé)是協(xié)助雙方達成交易，提供信息查詢、談判協(xié)調(diào)等服務(wù)。2.咨詢方：指在本合同中提供專業(yè)咨詢服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，如房產(chǎn)評估、法律咨詢等。4.擔(dān)保方：指在本合同中提供擔(dān)保服務(wù)的第三方機構(gòu)或個人，其主要職責(zé)是保障交易安全，確保合同履行。5.代理方：指在本合同中代理一方履行合同義務(wù)的第三方機構(gòu)或個人。15.3第三方的責(zé)任1.中介方：中介方應(yīng)如實提供信息，協(xié)助雙方達成交易，但不承擔(dān)房屋買賣合同本身的違約責(zé)任。2.咨詢方：咨詢方應(yīng)根據(jù)委托事項提供專業(yè)、真實的咨詢意見，對咨詢意見的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。3.評估方：評估方應(yīng)根據(jù)國家有關(guān)評估規(guī)范，獨立、公正地進行房屋評估，對評估結(jié)果的真實性、準(zhǔn)確性負(fù)責(zé)。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方應(yīng)根據(jù)合同約定，承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，確保合同履行。5.代理方：代理方應(yīng)根據(jù)授權(quán)范圍，代理一方履行合同義務(wù)，對代理行為負(fù)責(zé)。15.4第三方的責(zé)任限額1.中介方：中介方的責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的____________________倍。2.咨詢方：咨詢方的責(zé)任限額為咨詢費用的____________________倍。3.評估方：評估方的責(zé)任限額為評估價值的____________________%。4.擔(dān)保方：擔(dān)保方的責(zé)任限額為擔(dān)保金額的____________________%。5.代理方：代理方的責(zé)任限額為代理服務(wù)費用的____________________倍。15.5第三方與其他各方的劃分說明1.第三方與賣方：第三方與賣方之間不存在直接的合同關(guān)系，賣方應(yīng)直接向買方履行合同義務(wù)。2.第三方與買方：第三方與買方之間不存在直接的合同關(guān)系，買方應(yīng)直接向賣方履行合同義務(wù)。3.第三方與中介方：第三方與中介方之間不存在直接的合同關(guān)系，中介方應(yīng)直接向賣方或買方提供服務(wù)。16.第三方介入后的額外條款16.1第三方介入的同意1.賣方同意第三方介入本合同，并接受第三方的服務(wù)。2.買方同意第三方介入本合同，并接受第三方的服務(wù)。16.2第三方介入的費用承擔(dān)1.中介服務(wù)費用：____________________元，由____________________承擔(dān)。2.咨詢費用：____________________元，由____________________承擔(dān)。3.評估費用：____________________元，由____________________承擔(dān)。4.擔(dān)保費用：____________________元，由____________________承擔(dān)。5.代理服務(wù)費用：____________________元，由____________________承擔(dān)。16.3第三方介入的變更1.如需變更第三方介入的服務(wù)內(nèi)容或方式，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.第三方介入的變更不影響本合同的履行。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件1.本合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致；3.第三方提供的服務(wù)已達到預(yù)期目的。17.2第三方介入的終止程序1.第三方介入的終止，應(yīng)提前____________________日通知對方；2.第三方介入的終止，應(yīng)簽訂書面終止協(xié)議。17.3第三方介入的終止后的處理1.第三方介入的終止，不影響本合同的履行；2.第三方介入的終止，第三方應(yīng)向雙方提交服務(wù)報告，并退還剩余費用。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括雙方基本信息、房屋基本信息、訂購條件、維修基金結(jié)算、交付及驗收、權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記、違約責(zé)任及處理、爭議解決、合同解除及終止、合同生效及期限等條款。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.房屋維修基金繳納協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括維修基金繳納金額、繳納方式、繳納時間、使用范圍等。說明：本附件為房屋維修基金繳納的補充協(xié)議。3.房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記申請表詳細(xì)要求：表格內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、雙方信息、登記申請時間等。說明：本附件為辦理房屋權(quán)屬轉(zhuǎn)移登記的必備文件。4.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)狀況。5.土地使用權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件用于證明房屋的土地使用權(quán)狀況。6.房屋所有權(quán)登記申請書詳細(xì)要求：申請書內(nèi)容應(yīng)包括房屋基本信息、雙方信息、登記申請時間等。說明：本附件為辦理房屋所有權(quán)登記的必備文件。7.房屋買賣合同備案證明詳細(xì)要求：提供房屋買賣合同備案證明的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件為房屋買賣合同備案的證明文件。8.房屋交接確認(rèn)書詳細(xì)要求：確認(rèn)書內(nèi)容應(yīng)包括房屋交接時間、房屋現(xiàn)狀、雙方簽字等。說明：本附件為房屋交付及驗收的證明文件。9.房屋維修基金繳納憑證詳細(xì)要求：提供房屋維修基金繳納憑證的復(fù)印件，并加蓋公章。說明：本附件為證明已繳納維修基金的文件。10.房屋買賣合同附件詳細(xì)要求：包括房屋買賣合同附件中約定的其他文件和資料。說明：本附件為合同附件的匯總。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為____________________元。違約行為：提供的房屋存在質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或退還房款，并支付違約金____________________元。2.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為____________________元。違約行為：違反合同約定造成賣方損失責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)根據(jù)損失情況，向賣方支付賠償金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行中介職責(zé)，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：中介方應(yīng)向賣方或買方支付違約金，違約金為____________________元。違約行為：提供虛假信息，導(dǎo)致交易失敗責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)損失情況，向賣方或買方支付賠償金。全文完。2024版二手房訂購及房屋維修基金結(jié)算合同1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.2房屋基本信息1.3合同簽訂時間及地點2.房屋購買價格及支付方式2.1房屋購買總價2.2首付金額及支付時間2.3尾款支付方式及時間3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間3.2房屋交付條件3.3房屋使用范圍4.房屋維修基金結(jié)算4.1維修基金結(jié)算時間4.2維修基金結(jié)算金額4.3維修基金結(jié)算方式5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間5.2過戶手續(xù)辦理費用5.3過戶手續(xù)辦理流程6.交房前房屋檢查及驗收6.1房屋檢查時間6.2房屋檢查內(nèi)容6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法7.房屋維修及保修7.1維修責(zé)任及范圍7.2保修期限及內(nèi)容7.3維修費用承擔(dān)8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任及賠償8.3合同解除程序9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決期限9.3爭議解決費用10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.2合同補充條款12.3合同變更程序13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3違約責(zé)任14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期14.2合同份數(shù)14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方當(dāng)事人信息1.1.1買方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/營業(yè)場所；1.1.2賣方：姓名/名稱，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼，聯(lián)系電話，住址/營業(yè)場所；1.2房屋基本信息1.2.1房屋坐落：具體地址；1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號：；1.2.3房屋面積：；1.2.4房屋用途：；1.2.5房屋結(jié)構(gòu)：；1.2.6房屋裝修情況：；1.3合同簽訂時間及地點1.3.1簽訂時間：；1.3.2簽訂地點：；2.房屋購買價格及支付方式2.1房屋購買總價：；2.2首付金額及支付時間：2.2.1首付金額：；2.2.2首付支付時間：；2.3尾款支付方式及時間：2.3.1尾款支付方式：；2.3.2尾款支付時間：；3.房屋交付及使用3.1房屋交付時間：；3.2房屋交付條件：3.2.1房屋權(quán)屬清晰；3.2.2房屋無權(quán)利瑕疵；3.2.3房屋符合國家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)；3.3房屋使用范圍：；4.房屋維修基金結(jié)算4.1維修基金結(jié)算時間：；4.2維修基金結(jié)算金額：；4.3維修基金結(jié)算方式：；5.房屋過戶手續(xù)辦理5.1過戶手續(xù)辦理時間：；5.2過戶手續(xù)辦理費用：；5.3過戶手續(xù)辦理流程：；6.交房前房屋檢查及驗收6.1房屋檢查時間：；6.2房屋檢查內(nèi)容：6.2.1房屋結(jié)構(gòu)安全；6.2.2房屋設(shè)施設(shè)備；6.2.3房屋裝修狀況；6.3驗收標(biāo)準(zhǔn)及方法：；7.房屋維修及保修7.1維修責(zé)任及范圍：7.1.1保修期內(nèi)，房屋因質(zhì)量問題導(dǎo)致的維修責(zé)任由賣方承擔(dān)；7.1.2保修期外，房屋維修責(zé)任及費用由買方承擔(dān)；7.2保修期限及內(nèi)容：7.2.1保修期限：；7.2.2保修內(nèi)容：；7.3維修費用承擔(dān)：7.3.1保修期內(nèi)，維修費用由賣方承擔(dān)；7.3.2保修期外，維修費用由買方承擔(dān)。8.合同解除及違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1買方或賣方違約，經(jīng)另一方書面通知后未在約定時間內(nèi)糾正；8.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；8.1.3雙方協(xié)商一致決定解除合同；8.2違約責(zé)任及賠償8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對方因此遭受的全部損失；8.2.2違約方應(yīng)支付違約金，具體金額由雙方協(xié)商確定；8.2.3違約方應(yīng)賠償對方因違約所造成的直接經(jīng)濟損失；8.3合同解除程序8.3.1解除合同應(yīng)書面通知對方；8.3.2解除合同后，雙方應(yīng)依法辦理相關(guān)手續(xù)；8.3.3解除合同后，雙方應(yīng)按照約定支付剩余款項或退還已付款項。9.合同爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁；9.1.3仲裁不成的，依法向人民法院提起訴訟；9.2爭議解決期限9.2.1爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)協(xié)商解決；9.2.2協(xié)商不成，提交仲裁委員會或人民法院的時間不超過爭議發(fā)生后60日；9.3爭議解決費用9.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)；9.3.2仲裁或訴訟費用按照相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件10.3其他相關(guān)文件11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字或蓋章；11.1.2房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢；11.2合同終止條件11.2.1合同履行完畢；11.2.2合同解除；11.2.3雙方協(xié)商一致終止合同；11.3合同終止程序11.3.1雙方簽訂合同終止協(xié)議；11.3.2辦理相關(guān)手續(xù)，終止合同關(guān)系。12.合同變更及補充12.1合同變更條件12.1.1雙方協(xié)商一致；12.1.2變更內(nèi)容不影響合同的主要條款；12.2合同補充條款12.2.1補充條款作為合同不可分割的一部分；12.2.2補充條款與合同具有同等法律效力；12.3合同變更程序12.3.1雙方簽訂合同變更協(xié)議；12.3.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字或蓋章后生效。13.合同保密條款13.1保密內(nèi)容13.1.1雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密；13.1.2合同內(nèi)容及履行情況；13.2保密期限13.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年；13.3違約責(zé)任13.3.1違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的全部損失。14.合同其他約定事項14.1合同簽訂日期：；14.2合同份數(shù)：；14.3合同附件清單：；第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1第三方是指在合同履行過程中，受甲乙雙方委托或邀請，提供中介、咨詢、監(jiān)理、評估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括甲乙雙方及其法定代表人、家庭成員、關(guān)聯(lián)公司或與甲乙雙方有利益關(guān)系的個人或?qū)嶓w。15.2第三方介入形式15.2.1中介服務(wù)：第三方作為中介，協(xié)助甲乙雙方進行合同簽訂、履行及糾紛解決。15.2.2咨詢服務(wù)：第三方提供專業(yè)咨詢意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。15.2.3監(jiān)理服務(wù)：第三方對合同履行過程進行監(jiān)督，確保合同按約定執(zhí)行。15.2.4評估服務(wù)：第三方對房屋價值、維修基金等進行評估。15.2.5擔(dān)保服務(wù)：第三方提供擔(dān)保，確保合同履行。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任16.1.1第三方在履行其職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力或其他無法預(yù)見的原因?qū)е聯(lián)p失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。16.2責(zé)任限額16.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的5%。16.2.2若第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。17.第三方與甲乙雙方的關(guān)系17.1第三方與甲乙雙方均為獨立主體，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。17.3第三方不得利用其與甲乙雙方的關(guān)系，謀取不正當(dāng)利益。18.第三方介入時的額外條款18.1第三方介入程序18.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定第三方介入的具體形式及職責(zé)。18.1.2甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。18.2第三方介入費用18.2.1第三方介入費用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。18.2.2若第三方介入費用未在服務(wù)協(xié)議中明確約定，由甲乙雙方協(xié)商確定。19.第三方介入時的合同變更19.1第三方介入后，合同中涉及第三方職責(zé)的條款，可根據(jù)服務(wù)協(xié)議進行相應(yīng)變更。19.2合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。20.第三方介入后的爭議解決20.1第三方介入引發(fā)的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。20.2協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁或依法向人民法院提起訴訟。21.第三方介入后的合同終止21.1第三方介入后，合同終止的條件及程序按合同約定執(zhí)行。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算剩余款項或退還已付款項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方當(dāng)事人的基本信息、房屋基本信息、購買價格、支付方式、交付及使用、維修基金結(jié)算、過戶手續(xù)辦理、交房前房屋檢查及驗收、房屋維修及保修、合同解除及違約責(zé)任、合同爭議解決、合同生效及終止、合同變更及補充、合同保密條款等內(nèi)容。附件說明：本合同的基本文件，作為合同主體。2.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)證的準(zhǔn)確無誤。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)歸屬的有效文件。3.房屋評估報告詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，包含房屋市場價值評估結(jié)果。附件說明：為確定房屋購買價格提供依據(jù)。4.房屋檢查報告詳細(xì)要求：由專業(yè)機構(gòu)或人員對房屋進行檢查，出具檢查報告。附件說明：證明房屋交付時的狀態(tài)和存在的問題。5.房屋維修基金結(jié)算憑證詳細(xì)要求：提供維修基金結(jié)算的正式憑證，證明已結(jié)算的維修基金金額。附件說明：證明維修基金已按照約定結(jié)算。6.房屋過戶手續(xù)辦理證明詳細(xì)要求：提供房屋過戶手續(xù)辦理完畢的證明文件。附件說明：證明房屋產(chǎn)權(quán)已過戶至買方名下。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供雙方協(xié)商、仲裁或訴訟過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件。附件說明：證明爭議解決過程及結(jié)果。8.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：雙方協(xié)商一致后簽訂的合同變更協(xié)議。附件說明：證明合同變更內(nèi)容及生效日期。9.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。附件說明：證明第三方介入合同履行過程中的職責(zé)和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付款項、未按時辦理過戶手續(xù)、未按時交房等。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)支付違約金，并賠償賣方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋、房屋存在權(quán)利瑕疵、未按時退還定金等。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)退還買方已支付的全部款項，并賠償買方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未能履行服務(wù)協(xié)議約定的職責(zé)、泄露甲乙雙方商業(yè)秘密等。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約的責(zé)任認(rèn)定違約行為：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。責(zé)任認(rèn)定：不可抗力事件發(fā)生后，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同無法履行的問題，如無法協(xié)商一致，可解除合同。示例說明：買方未按時支付尾款，逾期30日未支付，則構(gòu)成違約。賣方有權(quán)要求買方支付違約金，并賠償因此造成的利息損失。賣方未按時交付房屋，逾期30日未交付，則構(gòu)成違約。買方有權(quán)要求賣方支付違約金，并賠償因此造成的損失。全文完。2024版二手房訂購及房屋維修基金結(jié)算合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1賣方信息2.2買方信息3.房屋信息3.1房屋基本信息3.2房屋權(quán)屬證明4.訂購價格與支付方式4.1訂購價格4.2支付方式4.3付款時間5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗收程序6.房屋維修基金結(jié)算6.1維修基金繳納6.2維修基金結(jié)算6.3維修基金使用7.產(chǎn)權(quán)過戶7.1過戶手續(xù)7.2過戶費用7.3過戶時間8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.2違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.法律適用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件13.合同簽署與生效日期14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“本合同”指《2024版二手房訂購及房屋維修基金結(jié)算合同》。1.1.4“房屋”指甲方擁有的、乙方訂購的位于______的房產(chǎn)。1.1.5“訂購價格”指乙方購買房屋的金額。1.1.6“維修基金”指用于房屋共用部位、共用設(shè)施設(shè)備維修的資金。1.2解釋1.2.1本合同中未定義的術(shù)語，應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例解釋。2.合同雙方信息2.1賣方信息2.1.1姓名：______2.1.2身份證號碼：______2.1.3聯(lián)系電話：______2.2買方信息2.2.1姓名：______2.2.2身份證號碼：______2.2.3聯(lián)系電話：______3.房屋信息3.1房屋基本信息3.1.1房屋坐落：______3.1.2房屋結(jié)構(gòu)：______3.1.3建筑面積：______平方米3.1.4房屋用途：______3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1甲方應(yīng)提供房屋所有權(quán)證或土地使用權(quán)證。3.2.2甲方保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。4.訂購價格與支付方式4.1訂購價格4.1.1本合同房屋訂購價格為______元人民幣。4.2支付方式4.2.1乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付訂購價格的______%，即______元人民幣。4.2.2乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______日內(nèi)支付剩余的______%，即______元人民幣。4.3付款時間4.3.1乙方支付訂購價格的第一筆款項應(yīng)在合同簽訂后______日內(nèi)支付。4.3.2乙方支付訂購價格的第二筆款項應(yīng)在房屋交付前______日內(nèi)支付。5.房屋交付與驗收5.1交付時間5.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的房屋交付日期前______日內(nèi)將房屋交付給乙方。5.2驗收標(biāo)準(zhǔn)5.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的房屋交付標(biāo)準(zhǔn)進行驗收。5.3驗收程序5.3.1乙方應(yīng)在房屋交付時對房屋進行驗收，并填寫驗收記錄。5.3.2如乙方對房屋存在異議，應(yīng)在驗收記錄中注明，并由雙方協(xié)商解決。6.房屋維修基金結(jié)算6.1維修基金繳納6.1.1乙方應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納維修基金。6.2維修基金結(jié)算6.2.1乙方繳納的維修基金由甲方代為保管，并定期結(jié)算。6.3維修基金使用6.3.1維修基金的使用應(yīng)按照國家相關(guān)規(guī)定和房屋所在地物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除與違約責(zé)任8.1合同解除條件8.1.1甲方在合同簽訂后未按約定時間交付房屋，經(jīng)乙方書面通知后______日內(nèi)仍未交付的，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。8.1.2乙方未按約定支付購房款的，甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方支付已收款項的____%作為違約金。8.2違約責(zé)任8.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于訂購價格____%的違約金。8.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于訂購價格____%的違約金。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)友好協(xié)商解決。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起______日內(nèi)協(xié)商解決。9.2.2如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.法律適用10.1本合同適用中華人民共和國法律。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1本合同因履行完畢而終止。11.2.2本合同因雙方協(xié)商一致解除而終止。12.其他約定事項12.1不可抗力12.1.1因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院申請解除合同。12.2合同附件12.2.1.1房屋權(quán)屬證明復(fù)印件；12.2.1.2房屋驗收記錄；12.2.1.3付款憑證；12.2.1.4其他雙方約定的文件。13.合同簽署與生效日期13.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.合同附件14.1本合同附件詳見第12.2條所列內(nèi)容。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方，是指中介方、監(jiān)理方、評估方、審計方、法律顧問等，以及任何在履行本合同過程中，經(jīng)甲乙雙方一致同意介入的第三方。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨苈男谢蚵男胁划?dāng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但責(zé)任限額不超過其在本合同項下的服務(wù)費用。15.3第三方權(quán)利與義務(wù)15.3.1第三方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，履行其職責(zé)。15.3.2第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定收取服務(wù)費用，并確保服務(wù)質(zhì)量。16.第三方介入程序16.1第三方介入條件16.1.1甲乙雙方一致同意，在合同履行過程中，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面通知對方，并達成書面協(xié)議。16.2第三方介入流程16.2.1第三方介入后，應(yīng)按照甲乙雙方達成的書面協(xié)議履行職責(zé)。16.2.2第三方應(yīng)在介入前向甲乙雙方提交書面報告，報告內(nèi)容包括但不限于：16.2.2.1第三方介入的目的和依據(jù)