2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)1.2合同適用范圍2.雙方當事人信息2.1出賣人信息2.2買受人信息3.房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)配套設(shè)施4.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1車位基本信息4.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式4.3車位使用年限4.4車位費用及支付方式5.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)管理基本情況5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式5.3物業(yè)管理期限5.4物業(yè)管理費用及支付方式6.房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格6.2支付方式及期限6.3付款節(jié)點及條件7.房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理7.2過戶稅費及承擔7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間8.交房時間及條件8.1交房時間8.2交房條件8.3交房責任及違約責任9.合同解除及違約責任9.1合同解除條件9.2違約責任及賠償10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項12.1合同附件12.2合同解釋權(quán)12.3合同附件效力13.合同簽署日期14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同適用范圍本合同適用于出賣人將其名下位于市的房產(chǎn)及其車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給買受人。第二條雙方當事人信息2.1出賣人信息出賣人名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司法定代表人：住所地：市區(qū)路號2.2買受人信息買受人名稱：自然人姓名：身份證號碼：住所地：市區(qū)路號第三條房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號：房產(chǎn)地址：市區(qū)路號3.2房產(chǎn)地址具體地址：市區(qū)路號單元室3.3房產(chǎn)面積建筑面積：平方米3.4房產(chǎn)用途住宅3.5房產(chǎn)配套設(shè)施本房產(chǎn)配備有中央空調(diào)、地暖、天然氣等配套設(shè)施。第四條車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓4.1車位基本信息車位編號：車位地址：市區(qū)路號地下車庫4.2車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓方式車位使用權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。4.3車位使用年限車位使用權(quán)年限與房產(chǎn)年限一致。4.4車位費用及支付方式車位費用為元/月，支付方式為一次性支付，支付期限為簽訂合同之日起個工作日內(nèi)。第五條物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓5.1物業(yè)管理基本情況物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司5.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓方式物業(yè)管理權(quán)隨房產(chǎn)一并轉(zhuǎn)讓。5.3物業(yè)管理期限物業(yè)管理期限自合同簽訂之日起至年月日止。5.4物業(yè)管理費用及支付方式物業(yè)管理費用為元/月，支付方式為一次性支付，支付期限為簽訂合同之日起個工作日內(nèi)。第六條房產(chǎn)交易價格及支付方式6.1房產(chǎn)交易價格房產(chǎn)交易價格為人民幣萬元整。6.2支付方式及期限買受人應(yīng)于簽訂合同之日起個工作日內(nèi)，一次性支付全部房款。6.3付款節(jié)點及條件首付款為房產(chǎn)交易價格的30%，于簽訂合同之日起個工作日內(nèi)支付；尾款為房產(chǎn)交易價格的70%，于房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后個工作日內(nèi)支付。第七條房產(chǎn)過戶手續(xù)及費用7.1過戶手續(xù)辦理出賣人負責辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，買受人予以配合。7.2過戶稅費及承擔房產(chǎn)過戶產(chǎn)生的稅費由買受人承擔。7.3產(chǎn)權(quán)過戶時間房產(chǎn)過戶手續(xù)應(yīng)在合同簽訂之日起個月內(nèi)辦理完畢。第八條交房時間及條件8.1交房時間出賣人應(yīng)在合同約定的房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給買受人。8.2交房條件（1）房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無任何爭議；（2）房產(chǎn)結(jié)構(gòu)完整，無安全隱患；（3）房產(chǎn)內(nèi)設(shè)施設(shè)備齊全，符合合同約定；（4）房產(chǎn)外環(huán)境整潔，無影響使用的障礙物。8.3交房責任及違約責任如因出賣人原因?qū)е路慨a(chǎn)未按約定時間交付，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房產(chǎn)總價款萬分之一的違約金。第九條合同解除及違約責任9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，經(jīng)催告后十日內(nèi)仍未履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約行為，嚴重影響合同目的實現(xiàn)；（3）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.2違約責任及賠償任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。第十條爭議解決方式10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構(gòu)仲裁機構(gòu)為市仲裁委員會。第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）合同約定的義務(wù)履行完畢；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）本合同約定的終止條件成就。第十二條其他約定事項12.1合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)買賣合同、車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議、物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議等。12.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸出賣人所有。12.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十三條合同簽署日期本合同于2024年月日簽署。第十四條合同附件清單1.房產(chǎn)買賣合同2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議4.出賣人房產(chǎn)所有權(quán)證明文件5.買受人身份證復(fù)印件6.其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的概念與范圍1.1第三方的定義本合同中的“第三方”指除甲乙雙方以外的，參與本合同履行過程中的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等。1.2第三方介入的范圍（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達成交易；（2）對房產(chǎn)進行評估，提供評估報告；（3）提供法律咨詢，出具法律意見；（4）進行工程監(jiān)理，確保工程質(zhì)量；（5）其他甲乙雙方同意的第三方服務(wù)。第二條甲乙雙方的責任與義務(wù)2.1甲方的責任與義務(wù)甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方服務(wù)的質(zhì)量承擔責任。2.2乙方的責任與義務(wù)乙方應(yīng)配合第三方的工作，并提供必要的資料和協(xié)助，確保第三方服務(wù)順利進行。第三條第三方的責任限額3.1責任限額的定義本合同中的“責任限額”指第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失時，應(yīng)承擔的最高賠償金額。3.2責任限額的確定（1）第三方提供中介服務(wù)時，責任限額為中介服務(wù)費用的倍；（2）第三方提供評估、法律咨詢等服務(wù)時，責任限額為合同總金額的%；（3）第三方提供工程監(jiān)理服務(wù)時，責任限額為工程總造價的%。第四條第三方與其他各方的權(quán)利與義務(wù)4.1第三方與甲方的權(quán)利與義務(wù)（1）甲方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）甲方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議；（3）甲方有權(quán)要求第三方承擔因其過錯造成的損失。4.2第三方與乙方的權(quán)利與義務(wù)（1）乙方有權(quán)要求第三方按照合同約定提供服務(wù)，并監(jiān)督其服務(wù)質(zhì)量；（2）乙方有權(quán)對第三方的工作提出意見和建議；（3）乙方有權(quán)要求第三方承擔因其過錯造成的損失。第五條第三方的獨立性5.1第三方的獨立性第三方在本合同中獨立承擔服務(wù)責任，不因甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系而影響其獨立性。5.2第三方的更換（1）如第三方無法繼續(xù)履行合同約定的服務(wù)，甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；（2）更換第三方不影響本合同的效力，且新第三方應(yīng)承擔原第三方未履行的義務(wù)。第六條第三方的保密義務(wù)6.1保密義務(wù)第三方在履行本合同過程中，對甲乙雙方提供的保密信息負有保密義務(wù)，不得泄露給任何第三方。6.2保密期限本合同終止后，第三方仍應(yīng)繼續(xù)履行保密義務(wù)，保密期限自合同生效之日起至合同終止后年。第七條第三方的賠償責任7.1賠償責任第三方因自身過錯導(dǎo)致合同目的無法實現(xiàn)或造成損失，應(yīng)承擔相應(yīng)的賠償責任。7.2賠償方式第三方賠償甲乙雙方損失的方式包括但不限于：（1）退還已收取的費用；（2）支付違約金；（3）賠償損失。第八條第三方的責任免除8.1免責條件（1）不可抗力；（2）甲乙雙方明確約定的免責情形；（3）第三方已盡合理注意義務(wù)，但仍無法避免損失的發(fā)生。8.2免責證明第三方在主張免責時，應(yīng)提供相關(guān)證明材料，證明其已盡合理注意義務(wù)。第九條第三方的資質(zhì)要求9.1資質(zhì)要求第三方參與本合同服務(wù)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)證書，并符合國家相關(guān)法律法規(guī)的要求。9.2資質(zhì)審查甲乙雙方有權(quán)對第三方資質(zhì)進行審查，并在合同中明確資質(zhì)要求。第十條本合同的修訂與補充本合同的修訂與補充，經(jīng)甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)買賣合同詳細要求：包含房產(chǎn)買賣雙方的基本信息、房產(chǎn)詳細信息、交易價格、支付方式、交房時間等條款。說明：本附件是合同的核心部分，明確了買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含車位的基本信息、車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、使用年限、費用及支付方式等條款。說明：本附件是關(guān)于車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，明確了車位使用權(quán)的歸屬和使用條件。3.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細要求：包含物業(yè)管理的基本情況、物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓方式、管理期限、費用及支付方式等條款。說明：本附件是關(guān)于物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓的具體協(xié)議，明確了物業(yè)管理權(quán)的歸屬和管理條件。4.出賣人房產(chǎn)所有權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等證明文件。說明：本附件用于證明出賣人對房產(chǎn)的所有權(quán)，確保交易的合法性。5.買受人身份證復(fù)印件詳細要求：提供買受人的身份證復(fù)印件。說明：本附件用于證明買受人的身份信息，確保交易的合法性和安全性。6.其他相關(guān)文件詳細要求：包括但不限于房產(chǎn)評估報告、維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)服務(wù)協(xié)議等。說明：根據(jù)實際情況，可能需要提供其他相關(guān)文件，以確保合同的全面性和準確性。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付房款責任認定標準：買受人未在約定時間內(nèi)支付房款，構(gòu)成違約。示例說明：若買受人未按合同約定在簽訂合同后的個工作日內(nèi)支付首付款，則構(gòu)成違約，需向出賣人支付違約金。2.違約行為：未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)責任認定標準：出賣人未在約定時間內(nèi)辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣人未按合同約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向買受人支付違約金。3.違約行為：未按時交付房產(chǎn)責任認定標準：出賣人未在約定時間內(nèi)交付房產(chǎn)，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣人未按合同約定在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后的個工作日內(nèi)交付房產(chǎn)，則構(gòu)成違約，需向買受人支付違約金。4.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：任何一方提供虛假信息導(dǎo)致對方遭受損失，構(gòu)成違約。示例說明：若出賣人提供虛假的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息，導(dǎo)致買受人遭受損失，則構(gòu)成違約，需承擔相應(yīng)的賠償責任。5.違約行為：未按時支付物業(yè)管理費用責任認定標準：買受人未在約定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費用，構(gòu)成違約。示例說明：若買受人未按合同約定支付物業(yè)管理費用，則構(gòu)成違約，需向物業(yè)管理公司支付違約金。全文完。2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2定義2.雙方信息2.1出售方信息2.2購買方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址3.2房產(chǎn)面積3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)3.4房產(chǎn)用途4.車位信息4.1車位地址4.2車位面積4.3車位產(chǎn)權(quán)4.4車位用途5.物業(yè)管理權(quán)信息5.1物業(yè)管理權(quán)范圍5.2物業(yè)管理權(quán)期限5.3物業(yè)管理權(quán)費用6.出售條件6.1出售方義務(wù)6.2購買方義務(wù)6.3合同生效條件7.轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.3轉(zhuǎn)讓期限8.付款方式8.1付款時間8.2付款方式8.3付款金額9.稅費承擔9.1出售方稅費承擔9.2購買方稅費承擔10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)13.合同生效13.1合同生效時間13.2合同生效條件14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.1.1“本合同”指《2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議》。1.1.2“出售方”指甲方，即房產(chǎn)及車位所有權(quán)人。1.1.3“購買方”指乙方，即房產(chǎn)及車位受讓人。1.1.4“房產(chǎn)”指甲方名下位于______的房產(chǎn)，房產(chǎn)證號為______。1.1.5“車位”指甲方名下位于______的車位，車位證號為______。1.1.6“物業(yè)管理權(quán)”指甲方名下房產(chǎn)及車位的物業(yè)管理權(quán)。1.1.7“轉(zhuǎn)讓”指甲方將房產(chǎn)及車位所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。1.2定義1.2.1“交付”指甲方將房產(chǎn)及車位及相關(guān)權(quán)利的實際占有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方。1.2.2“過戶”指甲方將房產(chǎn)及車位的所有權(quán)及物業(yè)管理權(quán)登記至乙方名下。2.雙方信息2.1出售方信息2.1.1甲方全名：______；身份證號碼：______。2.1.2甲方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。2.2購買方信息2.2.1乙方全名：______；身份證號碼：______。2.2.2乙方聯(lián)系方式：電話______，電子郵箱______。3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)地址：______。3.2房產(chǎn)面積：______平方米。3.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該房產(chǎn)的完全所有權(quán)。3.4房產(chǎn)用途：住宅。4.車位信息4.1車位地址：______。4.2車位面積：______平方米。4.3車位產(chǎn)權(quán)：甲方擁有該車位的使用權(quán)。4.4車位用途：停車。5.物業(yè)管理權(quán)信息5.1物業(yè)管理權(quán)范圍：包括但不限于物業(yè)的日常管理、維修、維護等。5.2物業(yè)管理權(quán)期限：自本合同簽訂之日起______年。5.3物業(yè)管理權(quán)費用：甲方已支付物業(yè)管理權(quán)費用至______年______月。6.出售條件6.1出售方義務(wù)6.1.1甲方保證房產(chǎn)及車位無任何權(quán)屬糾紛，且有權(quán)出售。6.1.2甲方保證房產(chǎn)及車位不存在任何違法建設(shè)、違章建筑等情況。6.1.3甲方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式交付房產(chǎn)及車位。6.2購買方義務(wù)6.2.1乙方應(yīng)按照本合同約定的時間、方式支付購房款及車位款。6.2.2乙方應(yīng)配合甲方完成房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)。6.3合同生效條件6.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.3.2本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起______個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及車位交付給乙方。7.轉(zhuǎn)讓條件7.1轉(zhuǎn)讓方義務(wù)7.1.1甲方應(yīng)在本合同約定的期限內(nèi)，將房產(chǎn)及車位及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。7.1.2甲方應(yīng)確保轉(zhuǎn)讓的房產(chǎn)及車位符合本合同約定的條件。7.2轉(zhuǎn)讓方權(quán)利7.2.1甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定的條件支付購房款及車位款。7.2.2甲方有權(quán)要求乙方配合完成房產(chǎn)及車位的過戶手續(xù)。7.3轉(zhuǎn)讓期限7.3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)完成房產(chǎn)及車位的轉(zhuǎn)讓。8.付款方式8.1付款時間8.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付房產(chǎn)款總額的_____%作為定金。8.1.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)及車位交付前支付剩余的房產(chǎn)款總額。8.1.3乙方應(yīng)在物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓前支付物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓費用。8.2付款方式8.2.1乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付款項，并將付款憑證發(fā)送至甲方指定賬戶。8.2.2甲方指定賬戶信息如下：銀行名稱：______賬戶名稱：______賬號：______開戶行：______9.稅費承擔9.1出售方稅費承擔9.1.1甲方應(yīng)承擔房產(chǎn)及車位轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的所有稅費。9.1.2甲方應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)向乙方提供相關(guān)稅務(wù)證明。9.2購買方稅費承擔9.2.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)及車位過戶手續(xù)辦理完畢后，按照國家相關(guān)規(guī)定繳納相關(guān)稅費。10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可以對本合同進行變更。10.1.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認，并由雙方簽字蓋章。10.2合同解除條件10.2.1出現(xiàn)本合同約定的違約情形，守約方有權(quán)解除合同。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均可解除合同。11.違約責任11.1違約情形11.1.1任何一方未按照本合同約定履行付款義務(wù)。11.1.2任何一方未按照本合同約定履行交付義務(wù)。11.1.3任何一方違反本合同約定的保密條款。11.2違約責任承擔11.2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金數(shù)額為本合同總價款的_____%。12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機構(gòu)12.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。13.合同生效13.1合同生效時間13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同生效條件13.2.1本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后，甲方應(yīng)在本合同生效之日起____個工作日內(nèi)將房產(chǎn)及車位交付給乙方。14.其他約定14.1通知方式14.1.1雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進行，并送達至對方指定的地址。14.2合同附件14.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證、車位證、付款憑證等。14.3其他約定事項14.3.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.3.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方定義與責任15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同執(zhí)行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同相關(guān)事宜，經(jīng)甲乙雙方同意介入的任何個人或機構(gòu)，包括但不限于中介機構(gòu)、法律顧問、評估機構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和業(yè)務(wù)能力，并承諾遵守本合同的相關(guān)約定。15.2第三方責任限額15.2.1第三方在履行職責過程中，因自身原因?qū)е碌娜魏螕p失，其責任限額不超過本合同總價款的_____%。15.2.2第三方責任限額不包括因甲乙雙方違約行為導(dǎo)致的損失。16.第三方介入條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并由第三方簽署相關(guān)協(xié)議。16.2第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責、權(quán)限、責任限額及違約責任。17.第三方職責與權(quán)利17.1第三方職責17.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房產(chǎn)及車位的評估、過戶手續(xù)辦理等工作。17.1.2提供專業(yè)的法律意見和咨詢。17.1.3協(xié)調(diào)甲乙雙方解決合同執(zhí)行過程中的爭議。17.2第三方權(quán)利17.2.1要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2在第三方職責范圍內(nèi)，代表甲乙雙方與其他第三方進行溝通和協(xié)商。18.第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲方的劃分18.1.1第三方與甲方之間的協(xié)議和責任，僅限于第三方介入的職責范圍內(nèi)。18.1.2甲方對第三方的違約行為承擔責任，但責任限額按照本合同約定。18.2第三方與乙方的劃分18.2.1第三方與乙方之間的協(xié)議和責任，僅限于第三方介入的職責范圍內(nèi)。18.2.2乙方對第三方的違約行為承擔責任，但責任限額按照本合同約定。19.第三方介入的費用19.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照協(xié)議約定分擔。19.2第三方介入的費用應(yīng)在本合同簽訂后____個工作日內(nèi)支付。20.第三方介入的終止20.1當?shù)谌酵瓿杀竞贤s定的職責后，甲乙雙方應(yīng)終止第三方的介入。20.2第三方介入的終止，不影響本合同其他條款的效力。21.第三方介入的爭議解決21.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)按照本合同第12條“爭議解決”的規(guī)定處理。21.2第三方介入的爭議解決，不影響甲乙雙方之間合同的權(quán)利義務(wù)。22.第三方介入的特殊規(guī)定22.1如第三方介入涉及法律法規(guī)變更，第三方應(yīng)提前告知甲乙雙方，并由雙方協(xié)商調(diào)整相關(guān)條款。22.2如第三方介入涉及不可抗力因素，第三方應(yīng)及時通知甲乙雙方，并由雙方協(xié)商處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)證復(fù)印件要求：清晰的房產(chǎn)證復(fù)印件，包含房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明甲方擁有房產(chǎn)的所有權(quán)。2.車位證復(fù)印件要求：清晰的車位證復(fù)印件，包含車位證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明甲方擁有車位的使用權(quán)。3.房產(chǎn)評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的房產(chǎn)評估報告。說明：用于確定房產(chǎn)的市場價值。4.車位評估報告要求：由具有資質(zhì)的評估機構(gòu)出具的車位評估報告。說明：用于確定車位的市場價值。5.付款憑證要求：清晰的付款憑證，包含付款金額、付款時間、付款方信息等。說明：用于證明已支付的相關(guān)款項。6.物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：雙方簽訂的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，包含轉(zhuǎn)讓范圍、期限、費用等。說明：用于明確物業(yè)管理權(quán)的轉(zhuǎn)讓事宜。7.合同變更協(xié)議要求：雙方簽訂的合同變更協(xié)議，包含變更內(nèi)容、生效時間等。說明：用于記錄合同變更情況。8.爭議解決協(xié)議要求：雙方簽訂的爭議解決協(xié)議，包含爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：用于明確爭議解決途徑。9.第三方介入?yún)f(xié)議要求：雙方與第三方簽訂的介入?yún)f(xié)議，包含第三方職責、權(quán)利、責任限額等。說明：用于明確第三方介入事宜。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及車位。1.2乙方未按合同約定時間支付購房款及車位款。1.3第三方未按協(xié)議約定履行職責。1.4任何一方未按合同約定履行保密義務(wù)。2.責任認定標準：2.1違約方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。2.2違約金數(shù)額為本合同總價款的_____%。2.3賠償損失包括但不限于直接損失和間接損失。3.違約責任示例：3.1甲方未按合同約定時間交付房產(chǎn)及車位，導(dǎo)致乙方無法按期入住。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償乙方因延遲入住造成的損失。3.2乙方未按合同約定時間支付購房款及車位款，導(dǎo)致甲方無法按期收到款項。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償甲方因延遲收款造成的損失。3.3第三方未按協(xié)議約定履行職責，導(dǎo)致甲乙雙方合同約定的相關(guān)事宜。第三方應(yīng)承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。全文完。2024版二手房出售合同附贈車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱2.2房產(chǎn)地址2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號2.4房產(chǎn)面積2.5房產(chǎn)用途3.車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價4.2付款方式4.3付款時間5.房產(chǎn)交付5.1交付時間5.2交付方式5.3交付條件6.合同履行6.1合同履行期限6.2履行地點6.3履行方式7.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)7.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理7.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費用8.稅費承擔8.1應(yīng)納稅費8.2納稅義務(wù)人8.3納稅時間9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時間13.合同附件13.1合同附件名稱13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項14.1其他約定事項一14.2其他約定事項二14.3其他約定事項三第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________名稱：____________________地址：____________________聯(lián)系電話：________________1.2合同簽訂日期本合同于____年____月____日在____市____區(qū)____地點簽訂。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)名稱位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的房屋。2.2房產(chǎn)地址詳細地址：____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室。2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號____市房權(quán)證____字第____號。2.4房產(chǎn)面積建筑面積：____平方米；使用面積：____平方米。2.5房產(chǎn)用途該房產(chǎn)用途為住宅。3.車位使用權(quán)及物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓3.1車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____號的停車位（車位編號：____）的使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.2物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓甲方同意將位于____市____區(qū)____街道____號____棟____單元____室的物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。4.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價格4.1房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓總價本合同房屋轉(zhuǎn)讓總價為人民幣____元整。4.2付款方式乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將房屋轉(zhuǎn)讓總價支付給甲方。4.3付款時間具體付款時間如下：（1）首付款：人民幣____元整，于合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)支付。（2）尾款：人民幣____元整，于房屋交付前支付。5.房產(chǎn)交付5.1交付時間甲方應(yīng)在合同約定的交付時間內(nèi)，將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)完整、無瑕疵地交付給乙方。5.2交付方式（1）甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等法律文件交付給乙方。（2）甲方將房屋及相關(guān)權(quán)利義務(wù)的鑰匙交付給乙方。5.3交付條件（1）房屋已辦理完畢產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。（2）房屋及相關(guān)設(shè)施設(shè)備齊全、完好。6.合同履行6.1合同履行期限本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋交付完畢之日止。6.2履行地點本合同履行地點為房屋所在地。6.3履行方式雙方應(yīng)按照合同約定，在合同履行期限內(nèi)，各自履行相應(yīng)的權(quán)利和義務(wù)。8.稅費承擔8.1應(yīng)納稅費（1）契稅：按照國家規(guī)定，乙方應(yīng)繳納的契稅為房屋轉(zhuǎn)讓總價的____%。（2）個人所得稅：若甲方為房屋的唯一產(chǎn)權(quán)人，且符合國家相關(guān)免稅條件，則乙方無需繳納個人所得稅。（3）其他稅費：根據(jù)國家相關(guān)規(guī)定，乙方可能還需繳納的其他稅費。8.2納稅義務(wù)人（1）契稅：由乙方承擔。（2）個人所得稅：由甲方承擔。（3）其他稅費：根據(jù)具體情況，由相應(yīng)的納稅義務(wù)人承擔。8.3納稅時間乙方應(yīng)在房屋交付之日起____個工作日內(nèi)，按照國家規(guī)定辦理完所有稅費繳納手續(xù)。9.違約責任9.1違約情形（1）甲方未按合同約定時間交付房屋。（2）乙方未按合同約定時間支付房款。（3）任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責任承擔（1）甲方違約，應(yīng)向乙方支付相當于房屋轉(zhuǎn)讓總價____%的違約金。（2）乙方違約，應(yīng)向甲方支付相當于房屋轉(zhuǎn)讓總價____%的違約金。（3）任何一方違約，均應(yīng)賠償對方因此遭受的直接損失。9.3違約賠償違約方支付的違約金不足以彌補損失的，應(yīng)按實際損失賠償。10.爭議解決10.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構(gòu)（1）____仲裁委員會。（2）____人民法院。11.合同解除11.1合同解除條件（1）一方嚴重違約。（2）不可抗力。11.2合同解除程序（1）提出解除的一方應(yīng)書面通知對方。（2）雙方應(yīng)在接到解除通知之日起____個工作日內(nèi)，對解除事宜進行協(xié)商。（3）協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同生效12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。13.合同附件13.1合同附件名稱本合同附件包括：（1）房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（2）土地使用權(quán)證復(fù)印件。（3）車位產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件。（4）物業(yè)管理權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。13.2合同附件內(nèi)容本合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1其他約定事項一本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2其他約定事項二本合同簽訂后，任何一方不得擅自變更或解除合同。14.3其他約定事項三本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為促成本合同簽訂、履行或提供專業(yè)服務(wù)而介入的獨立法人、自然人或其他組織，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、會計師事務(wù)所等。1.2第三方介入方式（1）中介方：為甲乙雙方提供信息、聯(lián)系、協(xié)調(diào)等服務(wù)，促成本合同簽訂。（2）評估方：對房產(chǎn)價值進行評估，提供評估報告。（3）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等法律服務(wù)。（4）會計師事務(wù)所：提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)。2.第三方責任限額2.1責任限額定義本合同中所述的“責任限額”是指第三方在履行本合同過程中因自身過錯造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔的最高賠償金額。2.2責任限額確定（1）中介方：責任限額為本合同房屋轉(zhuǎn)讓總價的一定比例，如____%。（2）評估方：責任限額為評估價值的____%。（3）律師事務(wù)所：責任限額為本合同標的金額的____%。（4）會計師事務(wù)所：責任限額為本合同標的金額的____%。2.3責任限額的承擔（1）中介方：中介方在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（2）評估方：評估方在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（3）律師事務(wù)所：律師事務(wù)所在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。（4）會計師事務(wù)所：會計師事務(wù)所在其責任限額內(nèi)承擔賠償責任。3.第三方責權(quán)利界定3.1責任（1）中介方：如實提供甲乙雙方信息，協(xié)助雙方簽訂合同，并在合同履行過程中提供必要的服務(wù)。（2）評估方：獨立、客觀、公正地進行房產(chǎn)評估，提供真實、有效的評估報告。（3）律師事務(wù)所：依法提供法律咨詢、起草合同、見證合同簽訂等服務(wù)，確保合同合法有效。（4）會計師事務(wù)所：依法提供財務(wù)審計、稅務(wù)咨詢等服務(wù)，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確。3.2權(quán)利（1）中介方：有權(quán)根據(jù)約定收取中介服務(wù)費用。（2）評估方：有權(quán)收取評估費用。（3）律師事務(wù)所：有權(quán)收取法律服務(wù)費用。（4）會計師事務(wù)所：有權(quán)收取審計費用。3.3義務(wù)（1）中介方：應(yīng)保證提供的服務(wù)真實、合法，不得隱瞞、誤導(dǎo)甲乙雙方。（2）評估方：應(yīng)保證評估報告真實、有效，不得故意提供虛假評估結(jié)果。（3）律師事務(wù)所：應(yīng)依法履行法律服務(wù)義務(wù)，確保合同合法有效。（4）會計師事務(wù)所：應(yīng)依法履行審計義務(wù)，確保財務(wù)數(shù)據(jù)的真實、準確。4.第三方與其他各方的關(guān)系4.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)服從甲方的委托，協(xié)助甲方完成合同簽訂和履行。4.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)服從乙方的委托，協(xié)助乙方完成合同簽訂和履行。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系第