2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租簡(jiǎn)明協(xié)議版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)房屋出租簡(jiǎn)明協(xié)議版本合同目錄一覽1.出租方與承租方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施3.租期與租金3.1租期3.2租金3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.房屋使用與管理4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)4.3房屋變更用途5.押金與退租5.1押金金額5.2押金退還條件與時(shí)間5.3房屋損壞賠償6.保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)6.2承租方保險(xiǎn)7.違約責(zé)任7.1出租方違約7.2承租方違約8.爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.其他條款9.1房屋交付時(shí)間9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)9.3寵物政策9.4訪客管理10.合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件10.2合同修改10.3合同解除11.通知與送達(dá)11.1通知方式11.2送達(dá)地址12.法律適用與管轄12.1法律適用12.2管轄法院13.附件13.1房屋照片13.2房屋設(shè)施清單13.3保險(xiǎn)單據(jù)14.簽署頁(yè)14.1出租方簽署14.2承租方簽署14.3見證人（如有）簽署第一部分：合同如下：第一條出租方與承租方基本信息1.1出租方信息地址：聯(lián)系方式：1.2承租方信息身份證號(hào)碼：地址：聯(lián)系方式：第二條房屋信息2.1房屋地址甲方同意將位于【】的房屋出租給乙方。2.2房屋面積房屋建筑面積為【】平方米。2.3房屋結(jié)構(gòu)與設(shè)施（1）家具：床、沙發(fā)、餐桌、椅子、電視柜等；（2）家電：電視、冰箱、洗衣機(jī)、空調(diào)、熱水器等；（3）其他設(shè)施：寬帶、燃?xì)?、供暖等。第三條租期與租金3.1租期本合同租賃期限為【】年，自【】起至【】止。3.2租金租金為每月【】元，按月支付。3.3租金支付方式乙方應(yīng)在每月【】日前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.4租金調(diào)整機(jī)制租金調(diào)整機(jī)制如下：（1）每滿一年，租金在上一年基礎(chǔ)上適當(dāng)上調(diào)；（2）上調(diào)幅度不超過【】%；（3）調(diào)整時(shí)間為合同續(xù)簽時(shí)。第四條房屋使用與管理4.1房屋使用范圍乙方僅限于【】使用出租房屋，不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)讓或用于其他商業(yè)用途。4.2房屋維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)合理使用房屋及其設(shè)施，妥善保管，定期進(jìn)行維護(hù)與保養(yǎng)。4.3房屋變更用途未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變房屋用途。如需要變更用途，應(yīng)提前【】天向甲方提出申請(qǐng)，并征得甲方書面同意。第五條押金與退租5.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂合同時(shí)一次性向甲方支付押金【】元。5.2押金退還條件與時(shí)間合同到期或提前解除合同時(shí)，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【】日內(nèi)退還乙方押金。5.3房屋損壞賠償乙方如因使用不當(dāng)導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，應(yīng)按市價(jià)賠償甲方損失。第六條保險(xiǎn)責(zé)任6.1出租方保險(xiǎn)甲方應(yīng)自行購(gòu)買房屋保險(xiǎn)，保障房屋及自身權(quán)益。6.2承租方保險(xiǎn)乙方應(yīng)對(duì)自身及入住人員的人身安全負(fù)責(zé)，自行購(gòu)買相應(yīng)的意外傷害保險(xiǎn)。第七條違約責(zé)任7.1出租方違約甲方違反本合同約定，造成乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金【】元，并賠償因此給乙方造成的其他損失。7.2承租方違約乙方違反本合同約定，造成甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金【】元，并賠償因此給甲方造成的其他損失。第八條爭(zhēng)議解決方式8.1協(xié)商解決雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任一方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請(qǐng)調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1房屋交付時(shí)間甲方應(yīng)在合同簽訂后【】日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施交付給乙方使用。9.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同約定的房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行驗(yàn)收。9.3寵物政策乙方不得飼養(yǎng)寵物，如乙方確需飼養(yǎng)寵物，應(yīng)提前【】天征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物管理規(guī)定。9.4訪客管理乙方應(yīng)妥善管理訪客，防止影響周圍鄰居的正常生活。如乙方允許朋友、親屬等臨時(shí)居住，應(yīng)提前【】天通知甲方。第十條合同的生效、修改與解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同修改合同的修改應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂。10.3合同解除合同解除的條件和程序按照我國(guó)《合同法》的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第十一條通知與送達(dá)11.1通知方式雙方應(yīng)通過書面形式進(jìn)行通知。11.2送達(dá)地址雙方指定的送達(dá)地址為：甲方：乙方：第十二條法律適用與管轄12.1法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。12.2管轄法院本合同糾紛的管轄法院為甲方所在地人民法院。第十三條附件13.1房屋照片本合同附有房屋照片，作為對(duì)房屋現(xiàn)狀的說明。13.2房屋設(shè)施清單本合同附有房屋設(shè)施清單，作為對(duì)房屋設(shè)施的說明。13.3保險(xiǎn)單據(jù)如有保險(xiǎn)單據(jù)，作為本合同的一部分。第十四條簽署頁(yè)14.1出租方簽署甲方（簽字/蓋章）：日期：14.2承租方簽署乙方（簽字/蓋章）：日期：14.3見證人（如有）簽署見證人（簽字/蓋章）：日期：第二部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房屋照片附件二：房屋設(shè)施清單附件三：保險(xiǎn)單據(jù)1.房屋照片：應(yīng)包括但不限于房屋外觀、室內(nèi)布局、主要設(shè)施設(shè)備等照片，以直觀反映房屋的真實(shí)狀況。2.房屋設(shè)施清單：應(yīng)詳細(xì)列明房屋內(nèi)所有的設(shè)施和設(shè)備，包括家具、家電及附屬設(shè)施的名稱、數(shù)量和狀況。3.保險(xiǎn)單據(jù)：如有房屋保險(xiǎn)、人身保險(xiǎn)等，應(yīng)提供保險(xiǎn)單據(jù)的復(fù)印件，以證明保險(xiǎn)的有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲交付房屋或提前收回房屋的，應(yīng)支付違約金【】元，并賠償乙方因此造成的實(shí)際損失。示例：甲方承諾在2024年1月1日交付房屋，但延遲至1月15日交付，甲方應(yīng)支付違約金5000元，并賠償乙方因延遲入住導(dǎo)致的額外租房費(fèi)用2000元。（2）未按照約定提供房屋設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：甲方承諾提供的空調(diào)無法正常使用，甲方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用1000元，并賠償乙方因此造成的額外費(fèi)用500元。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：（1）延遲支付租金的，應(yīng)支付違約金【】元，并賠償甲方因此造成的損失。示例：乙方應(yīng)每月5日前支付租金，延遲至8日支付，乙方應(yīng)支付違約金200元，并賠償甲方因延遲收到租金導(dǎo)致的利息損失100元。（2）未按照約定使用房屋或改變房屋用途的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：乙方未經(jīng)甲方同意，在房屋內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)，導(dǎo)致房屋損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用3000元，并賠償甲方因此造成的額外費(fèi)用2000元。說明三：法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有權(quán)人或者有權(quán)出租房屋的其他權(quán)利人。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租金：指承租方按照約定向出租方支付的費(fèi)用，用于使用和占用