2024版存量住宅買賣中介合同含房屋交易售后服務(wù)承諾3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版存量住宅買賣中介合同含房屋交易售后服務(wù)承諾本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2房屋信息1.3交易價(jià)格2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)2.2合同生效條件3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)4.房屋交易流程4.1信息查詢與核實(shí)4.2簽訂購房合同4.3支付定金與首付款4.4簽署房屋買賣合同4.5辦理過戶手續(xù)5.售后服務(wù)承諾5.1售后服務(wù)范圍5.2售后服務(wù)期限5.3售后服務(wù)費(fèi)用5.4售后服務(wù)爭(zhēng)議解決6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任6.2賣方違約責(zé)任6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決期限7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同附件9.1房屋買賣合同9.2房屋權(quán)屬證明文件9.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明9.4其他相關(guān)文件10.合同條款變更10.1變更條件10.2變更程序10.3變更后的合同效力11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2費(fèi)用結(jié)算11.3違約責(zé)任12.合同爭(zhēng)議管轄12.1爭(zhēng)議管轄法院12.2爭(zhēng)議解決依據(jù)13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后的處理14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（賣方）：_________1.1.2乙方（買方）：_________1.2房屋信息1.2.1房屋地址：_________1.2.2房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：_________1.2.3房屋面積：_________1.2.4房屋用途：_________1.3交易價(jià)格1.3.1房屋總價(jià)：人民幣_(tái)________元整1.3.2付款方式：_________2.合同簽訂與生效2.1合同簽訂時(shí)間與地點(diǎn)：_________2.2合同生效條件：自合同雙方簽字（或蓋章）之日起生效。3.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1買方的權(quán)利與義務(wù)3.1.1買方有權(quán)要求賣方提供房屋的相關(guān)證明文件。3.1.2買方有義務(wù)按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.1.3買方有義務(wù)在房屋交付前辦理房屋過戶手續(xù)。3.2賣方的權(quán)利與義務(wù)3.2.1賣方有權(quán)要求買方按照合同約定支付房屋價(jià)款。3.2.2賣方有義務(wù)在合同約定的期限內(nèi)將房屋交付給買方。3.2.3賣方有義務(wù)提供房屋的產(chǎn)權(quán)證明文件。4.房屋交易流程4.1信息查詢與核實(shí)4.1.1買賣雙方應(yīng)自行查詢房屋的權(quán)屬信息，確保房屋產(chǎn)權(quán)清晰。4.1.2買賣雙方應(yīng)核實(shí)房屋的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。4.2簽訂購房合同4.2.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，簽訂房屋買賣合同。4.3支付定金與首付款4.3.1買方應(yīng)在簽訂購房合同后支付定金，定金金額為_________元。4.3.2買方應(yīng)在房屋交付前支付首付款，首付款金額為_________元。4.4簽署房屋買賣合同4.4.1買賣雙方應(yīng)在辦理房屋過戶手續(xù)前簽署房屋買賣合同。4.5辦理過戶手續(xù)4.5.1買賣雙方應(yīng)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和合同約定，辦理房屋過戶手續(xù)。5.售后服務(wù)承諾5.1售后服務(wù)范圍：包括房屋交付后的維修、保養(yǎng)等服務(wù)。5.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起_________年內(nèi)。5.3售后服務(wù)費(fèi)用：_________元。5.4售后服務(wù)爭(zhēng)議解決：若發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。6.違約責(zé)任6.1買方違約責(zé)任：若買方未按合同約定支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為_________元。6.2賣方違約責(zé)任：若賣方未按合同約定交付房屋，應(yīng)向買方支付違約金，違約金金額為_________元。6.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任：若中介機(jī)構(gòu)在合同履行過程中存在違約行為，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_________市_________人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起_________日內(nèi)，任何一方均有權(quán)采取爭(zhēng)議解決措施。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：除法律另有規(guī)定外，爭(zhēng)議解決過程中產(chǎn)生的所有費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1任何一方違反合同約定，經(jīng)另一方書面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；9.1.2因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行的；9.2合同解除程序：9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知另一方；9.2.2雙方應(yīng)在收到解除通知之日起_________日內(nèi)，共同確認(rèn)解除合同的具體事宜；9.3合同解除后的處理：9.3.1雙方應(yīng)立即停止履行合同項(xiàng)下的義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)嶋H情況，協(xié)商解決合同解除后的房屋返還、費(fèi)用結(jié)算等問題。10.合同附件10.1房屋買賣合同10.2房屋權(quán)屬證明文件10.3房屋交易稅費(fèi)繳納證明10.4其他相關(guān)文件11.合同條款變更11.1變更條件：任何一方提出變更合同條款的，應(yīng)書面通知另一方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致；11.2變更程序：變更后的條款應(yīng)以書面形式簽署，并作為合同的一部分；11.3變更后的合同效力：變更后的合同條款具有同等法律效力。12.合同解除后的處理12.1房屋返還：合同解除后，賣方應(yīng)將房屋返還給買方；12.2費(fèi)用結(jié)算：雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和實(shí)際情況，進(jìn)行費(fèi)用的結(jié)算；12.3違約責(zé)任：若一方違約導(dǎo)致合同解除，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同爭(zhēng)議管轄13.1爭(zhēng)議管轄法院：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，由_________市_________人民法院管轄；13.2爭(zhēng)議解決依據(jù)：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議，應(yīng)依據(jù)中華人民共和國(guó)法律、法規(guī)及本合同的約定進(jìn)行解決。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義：本合同所指的第三方，是指除甲乙雙方之外的，在合同履行過程中可能提供專業(yè)服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或其他協(xié)助的自然人、法人或其他組織。15.2范圍：第三方介入的范圍包括但不限于房屋交易過程中的評(píng)估、鑒定、擔(dān)保、法律咨詢、金融服務(wù)等。16.第三方介入的程序16.1提出請(qǐng)求：甲乙雙方均可向?qū)Ψ教岢鲆氲谌降恼?qǐng)求，并說明第三方介入的具體目的和預(yù)期效果。16.2第三方選擇：雙方應(yīng)共同協(xié)商選擇合適的第三方，并確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.3第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方應(yīng)另行簽訂協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。17.第三方介入的額外條款17.1第三方責(zé)任：第三方應(yīng)按照其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.2第三方權(quán)利：第三方在履行協(xié)議過程中，享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取必要的信息、提出合理的要求等。17.3第三方義務(wù)：第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，確保其提供的服務(wù)不損害甲乙雙方的權(quán)益。18.第三方責(zé)任限額18.1明確責(zé)任限額：甲乙雙方應(yīng)在第三方協(xié)議中明確第三方的責(zé)任限額，包括但不限于賠償金額、責(zé)任期限等。18.2責(zé)任限額的確定：責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型、服務(wù)內(nèi)容、行業(yè)慣例等因素綜合確定。18.3超出責(zé)任限額的處理：若第三方責(zé)任超出約定限額，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商解決超出部分的責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分：第三方僅對(duì)甲乙雙方承擔(dān)其與甲乙雙方簽訂的協(xié)議中的責(zé)任，不直接對(duì)合同其他方承擔(dān)責(zé)任。19.2保密義務(wù)：第三方應(yīng)遵守保密義務(wù)，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息進(jìn)行保密。20.第三方介入的爭(zhēng)議解決20.1爭(zhēng)議解決方式：第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。20.2爭(zhēng)議解決依據(jù)：第三方介入爭(zhēng)議的解決，應(yīng)依據(jù)相關(guān)法律法規(guī)、第三方協(xié)議以及本合同的約定進(jìn)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件：若第三方未能履行其協(xié)議中的義務(wù)，或其行為違反了法律法規(guī)和本合同的約定，甲乙雙方有權(quán)終止與第三方的合作。21.2終止程序：甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止合作，并按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。21.3終止后的處理：終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定和實(shí)際情況，處理與第三方合作產(chǎn)生的后續(xù)問題。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細(xì)列明買賣雙方的權(quán)利義務(wù)、房屋信息、交易價(jià)格、付款方式等。2.房屋權(quán)屬證明文件：包括房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等，證明房屋產(chǎn)權(quán)清晰。3.房屋交易稅費(fèi)繳納證明：證明買賣雙方已按照國(guó)家規(guī)定繳納相關(guān)稅費(fèi)。4.房屋評(píng)估報(bào)告：由第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估房屋的市場(chǎng)價(jià)值。5.房屋鑒定報(bào)告：由第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房屋的結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等進(jìn)行鑒定。6.房屋過戶手續(xù)文件：包括房屋買賣合同、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書、稅費(fèi)繳納證明等。7.第三方協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議：甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。9.其他相關(guān)文件：包括但不限于貸款合同、保險(xiǎn)合同、維修保養(yǎng)協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1買方違約行為：未按時(shí)支付房屋價(jià)款；未按時(shí)辦理房屋過戶手續(xù)；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.2賣方違約行為：未按時(shí)交付房屋；提供虛假的房屋信息；未履行合同約定的其他義務(wù)。1.3第三方違約行為：未按照協(xié)議履行其責(zé)任；提供虛假的服務(wù)；違反保密義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1違約責(zé)任的認(rèn)定，應(yīng)根據(jù)合同約定、法律法規(guī)及實(shí)際情況進(jìn)行。2.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式：支付違約金；賠償損失；繼續(xù)履行合同；終止合同。3.示例說明：3.1買方未按時(shí)支付房屋價(jià)款，應(yīng)向賣方支付違約金，違約金金額為房屋總價(jià)款的_________%。3.2賣方提供虛假的房屋信息，應(yīng)向買方賠償損失，損失金額為_________元。3.3第三方未按照協(xié)議履行其責(zé)任，應(yīng)向甲乙雙方賠償相應(yīng)的損失。全文完。2024版存量住宅買賣中介合同含房屋交易售后服務(wù)承諾1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息1.2乙方（買受方）信息1.3丙方（中介方）信息2.房屋基本情況2.1房屋坐落2.2房屋面積2.3房屋用途2.4房屋權(quán)屬2.5房屋裝修狀況2.6房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款方式變更4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類5.2稅費(fèi)計(jì)算方式5.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.4稅費(fèi)繳納方式6.交易保證金6.1保證金金額6.2保證金繳納方式6.3保證金退還條件6.4保證金退還程序7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任7.2乙方違約責(zé)任7.3丙方違約責(zé)任7.4違約金計(jì)算方式8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后的處理10.房屋交易售后服務(wù)承諾10.1售后服務(wù)內(nèi)容10.2售后服務(wù)期限10.3售后服務(wù)費(fèi)用10.4售后服務(wù)爭(zhēng)議解決11.合同附件11.1房屋買賣合同11.2房屋所有權(quán)證11.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明11.4其他相關(guān)證明材料12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同解除程序13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更13.2合同補(bǔ)充13.3通知方式及送達(dá)13.4合同解除后的處理14.合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)14.3合同簽署人員簽字14.4合同備案及登記第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出賣方）信息姓名/名稱：（此處填寫甲方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫甲方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫甲方聯(lián)系方式）1.2乙方（買受方）信息姓名/名稱：（此處填寫乙方姓名或名稱）身份證號(hào)碼/營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫乙方身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫乙方聯(lián)系方式）1.3丙方（中介方）信息姓名/名稱：（此處填寫丙方姓名或名稱）營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：（此處填寫丙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼）聯(lián)系方式：（此處填寫丙方聯(lián)系方式）2.房屋基本情況2.1房屋坐落：市區(qū)路號(hào)室2.2房屋面積：平方米2.3房屋用途：住宅2.4房屋權(quán)屬：甲方擁有完全所有權(quán)2.5房屋裝修狀況：毛坯2.6房屋配套設(shè)施：水電、燃?xì)?、有線電視、網(wǎng)絡(luò)等3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣萬元整3.2付款方式：分期付款3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付款：合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣萬元整；余款：在甲方將房屋交付乙方使用后個(gè)工作日內(nèi)支付剩余款項(xiàng)。3.4付款方式變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。4.房屋交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付乙方使用。4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)按照房屋買賣合同的約定，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收。4.3驗(yàn)收程序：乙方應(yīng)在甲方交付房屋后個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收；乙方應(yīng)在驗(yàn)收過程中提出書面驗(yàn)收意見，甲方應(yīng)在個(gè)工作日內(nèi)答復(fù)；若乙方對(duì)驗(yàn)收意見有異議，應(yīng)于答復(fù)期滿后個(gè)工作日內(nèi)提出書面異議，雙方協(xié)商解決。4.4驗(yàn)收爭(zhēng)議解決：若雙方無法協(xié)商一致，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。5.房屋交易稅費(fèi)承擔(dān)5.1稅費(fèi)種類：契稅、個(gè)人所得稅、土地增值稅等。5.2稅費(fèi)計(jì)算方式：按照國(guó)家及地方相關(guān)政策規(guī)定計(jì)算。5.3稅費(fèi)承擔(dān)方：甲方承擔(dān)甲方應(yīng)繳納的稅費(fèi)，乙方承擔(dān)乙方應(yīng)繳納的稅費(fèi)。5.4稅費(fèi)繳納方式：甲方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)向稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納相關(guān)稅費(fèi)。6.交易保證金6.1保證金金額：人民幣萬元整6.2保證金繳納方式：乙方應(yīng)于合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)將保證金支付至甲方指定的賬戶。6.3保證金退還條件：乙方按照合同約定支付全部房款；甲方按照合同約定交付房屋；雙方無其他違約行為。6.4保證金退還程序：在滿足退還條件后，甲方應(yīng)于個(gè)工作日內(nèi)退還乙方保證金。7.違約責(zé)任7.1甲方違約責(zé)任：若甲方未按約定時(shí)間交付房屋，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日元；若甲方交付的房屋不符合約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.2乙方違約責(zé)任：若乙方未按約定時(shí)間支付房款，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為每日元；若乙方擅自解除合同，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為萬元。7.3丙方違約責(zé)任：丙方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，若未履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.4違約金計(jì)算方式：違約金按每日應(yīng)付款項(xiàng)或應(yīng)交付房款的%計(jì)算。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：若雙方協(xié)商不成，可提交仲裁委員會(huì)仲裁。8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用承擔(dān)：仲裁費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；訴訟費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)；其他相關(guān)費(fèi)用：根據(jù)法律規(guī)定及雙方協(xié)商結(jié)果承擔(dān)。9.合同解除9.1合同解除條件：任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同；因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；合同約定的其他解除條件。9.2合同解除程序：提出解除方應(yīng)書面通知對(duì)方；雙方應(yīng)就合同解除后的處理事宜進(jìn)行協(xié)商；協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。9.3合同解除后的處理：甲方應(yīng)將房屋退還乙方；乙方應(yīng)支付已收房款中扣除房屋折舊及乙方違約金后的部分；雙方應(yīng)各自承擔(dān)合同履行過程中的損失。10.房屋交易售后服務(wù)承諾10.1售后服務(wù)內(nèi)容：甲方提供房屋質(zhì)量保證，如房屋存在質(zhì)量問題，甲方應(yīng)承擔(dān)維修責(zé)任；丙方提供交易咨詢、合同審核等服務(wù)；雙方約定的其他售后服務(wù)。10.2售后服務(wù)期限：自房屋交付之日起年內(nèi)。10.3售后服務(wù)費(fèi)用：根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。10.4售后服務(wù)爭(zhēng)議解決：同第八條爭(zhēng)議解決方式。11.合同附件11.1房屋買賣合同：本合同附件一。11.2房屋所有權(quán)證：本合同附件二。11.3房屋他項(xiàng)權(quán)利證明：本合同附件三。11.4其他相關(guān)證明材料：本合同附件四。12.合同生效及解除12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件：同第九條合同解除條件。12.3合同解除程序：同第九條合同解除程序。13.其他約定事項(xiàng)13.1合同變更：任何一方要求變更合同內(nèi)容，應(yīng)書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。13.2合同補(bǔ)充：本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。13.3通知方式及送達(dá)：雙方可通過電話、郵件、快遞等方式通知對(duì)方，通知送達(dá)時(shí)間為發(fā)送后的個(gè)工作日。13.4合同解除后的處理：同第九條合同解除后的處理。14.合同簽署14.1合同簽署日期：（此處填寫合同簽署日期）14.2合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）14.3合同簽署人員簽字：甲方代表：（此處填寫甲方代表姓名及職務(wù)）乙方代表：（此處填寫乙方代表姓名及職務(wù)）丙方代表：（此處填寫丙方代表姓名及職務(wù)）14.4合同備案及登記：本合同簽訂后，雙方應(yīng)依法進(jìn)行備案及登記。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，指除合同雙方（甲方、乙方）和丙方中介方外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、維修服務(wù)商等。房屋質(zhì)量鑒定；交易資金監(jiān)管；交易合同審核；房屋維修服務(wù)；交易糾紛調(diào)解；其他甲乙雙方認(rèn)為需要第三方介入的情況。15.3第三方選擇：第三方由甲乙雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可由丙方中介方推薦。15.4第三方責(zé)任限額：15.4.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.4.2第三方的責(zé)任限額為萬元人民幣，超出部分由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。15.5第三方責(zé)權(quán)利劃分：收集、查閱相關(guān)資料；獨(dú)立開展工作；對(duì)甲乙雙方提出意見和建議；要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益；保證工作質(zhì)量和效率；對(duì)所涉及的信息保密。15.6第三方與其他各方的劃分說明：15.6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方僅代表甲乙雙方履行相關(guān)職責(zé)，不代表任何一方對(duì)合同履行承擔(dān)連帶責(zé)任。15.6.2第三方與丙方中介方的責(zé)任劃分：丙方中介方負(fù)責(zé)協(xié)助甲乙雙方邀請(qǐng)第三方介入，并對(duì)第三方的工作進(jìn)行監(jiān)督；第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，丙方中介方有權(quán)終止其介入，并追究其違約責(zé)任。16.第三方介入后的合同變更16.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。16.2補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。17.第三方介入后的爭(zhēng)議解決17.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。17.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。18.第三方介入后的合同解除18.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，應(yīng)按本合同約定的合同解除程序處理。18.2第三方介入后的合同解除，不影響第三方因自身違約行為所應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。19.第三方介入后的其他事項(xiàng)19.1第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。19.2第三方介入過程中，如發(fā)生意外事故或損失，由事故責(zé)任人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.3本合同對(duì)第三方介入后的其他事項(xiàng)未作規(guī)定的，可參照本合同的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含房屋基本情況、交易價(jià)格、支付方式、交付及驗(yàn)收、稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任、爭(zhēng)議解決、合同解除等條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件為房屋買賣的主要合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的核心。2.房屋所有權(quán)證詳細(xì)要求：房屋所有權(quán)證應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方提供復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋享有完全所有權(quán)。3.房屋他項(xiàng)權(quán)利證明詳細(xì)要求：房屋他項(xiàng)權(quán)利證明應(yīng)真實(shí)、有效，并由甲方提供復(fù)印件。說明：本附件用于證明房屋是否存在抵押、租賃等他項(xiàng)權(quán)利。4.房屋買賣合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)包含合同雙方認(rèn)為需要增加或變更的條款，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于對(duì)房屋買賣合同進(jìn)行補(bǔ)充或變更。5.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)真實(shí)、有效，并由乙方提供復(fù)印件。說明：本附件用于證明乙方已繳納房屋交易稅費(fèi)。6.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：驗(yàn)收?qǐng)?bào)告應(yīng)詳細(xì)記錄房屋驗(yàn)收情況，并由甲乙雙方簽字（或蓋章）。說明：本附件用于證明房屋已按約定交付。7.房屋維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記錄房屋維修保養(yǎng)情況，并由甲方提供復(fù)印件。說明：本附件用于證明甲方對(duì)房屋進(jìn)行了必要的維修保養(yǎng)。8.其他相關(guān)證明材料詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供相關(guān)證明材料。說明：本附件用于證明合同履行過程中的相關(guān)事項(xiàng)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋；交付的房屋不符合約定；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付房款；支付的房款不符合約定；未按約定承擔(dān)稅費(fèi)；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。丙方違約行為：未按約定履行中介職責(zé)；提供虛假信息；未按約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：向守約方支付違約金；承擔(dān)守約方因此遭受的損失；支付因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，如協(xié)商不成，可參照相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定。守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說明：甲方未按約定時(shí)間交付房屋，構(gòu)成違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)乙方因此遭受的損失。乙方未按約定時(shí)間支付房款，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并承擔(dān)甲方因此遭受的損失。丙方未按約定履行中介職責(zé)，構(gòu)成違約，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。全文完。2024版存量住宅買賣中介合同含房屋交易售后服務(wù)承諾2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.2買受人信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.2房屋坐落位置2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.4房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.4付款條件4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)承擔(dān)方5.履約保證金5.1保證金金額5.2保證金繳納方式5.3保證金退還條件6.房屋交付與驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋交付條件6.3房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.4驗(yàn)收不合格處理7.售后服務(wù)承諾7.1售后服務(wù)內(nèi)容7.2售后服務(wù)期限7.3售后服務(wù)責(zé)任8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.2買受人違約責(zé)任8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3合同解除后的處理11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)相關(guān)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署當(dāng)事人14.其他約定14.1不可抗力條款14.2通知條款14.3保密條款14.4其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人信息1.1出賣人信息1.1.1出賣人姓名或名稱：1.1.2出賣人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.1.3出賣人住所地：1.2買受人信息1.2.1買受人姓名或名稱：1.2.2買受人身份證號(hào)碼或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.2.3買受人住所地：1.3中介機(jī)構(gòu)信息1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：1.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)碼：1.3.3中介機(jī)構(gòu)住所地：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)狀況2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：2.1.2房屋所有權(quán)人：2.1.3房屋所有權(quán)性質(zhì)：2.2房屋坐落位置2.2.1所在市、縣：2.2.2所在街道、小區(qū)名稱：2.2.3建筑物名稱及樓層：2.3房屋面積與結(jié)構(gòu)2.3.1建筑面積：2.3.2使用面積：2.3.3房屋結(jié)構(gòu)類型：2.4房屋配套設(shè)施2.4.1水電氣供應(yīng)情況：2.4.2燃?xì)夤?yīng)情況：2.4.3供暖情況：2.4.4交通狀況：2.4.5周邊設(shè)施：3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.1.1總交易價(jià)格：3.1.2分期付款價(jià)格（如有）：3.2付款方式3.2.1一次性付款：3.2.2分期付款：3.2.3其他付款方式：3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3.1首付款支付時(shí)間：3.3.2尾款支付時(shí)間：3.4付款條件3.4.1付款前需滿足的條件：3.4.2付款后的權(quán)益：4.交易稅費(fèi)承擔(dān)4.1稅費(fèi)種類4.1.1契稅：4.1.2土地增值稅：4.1.3其他相關(guān)稅費(fèi)：4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.2.1按照國(guó)家規(guī)定計(jì)算：4.2.2按照雙方協(xié)商計(jì)算：4.3稅費(fèi)承擔(dān)方4.3.1出賣人承擔(dān)：4.3.2買受人承擔(dān)：4.3.3雙方共同承擔(dān)：5.履約保證金5.1保證金金額5.1.1保證金總額：5.2保證金繳納方式5.2.1一次性繳納：5.2.2分期繳納：5.3保證金退還條件5.3.1履約完成后退還：5.3.2違約情況下不退還：5.3.3其他退還條件：8.違約責(zé)任8.1出賣人違約責(zé)任8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋的，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款萬分之一的違約金。8.1.2出賣人提供的房屋存在權(quán)屬瑕疵或不符合約定條件的，應(yīng)退還買受人已支付的房款，并支付相應(yīng)的違約金。8.1.3出賣人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。8.2買受人違約責(zé)任8.2.1買受人未按約定時(shí)間支付房款的，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房款總額萬分之一的違約金。8.2.2買受人單方解除合同的，應(yīng)向出賣人支付相當(dāng)于房屋總價(jià)款一定比例的違約金。8.2.3買受人未按約定辦理房屋過戶手續(xù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出賣人因此遭受的損失。8.3中介機(jī)構(gòu)違約責(zé)任8.3.1中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)，并支付相應(yīng)的違約金。8.3.2中介機(jī)構(gòu)泄露買受人或出賣人隱私的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.2.1雙方可約定仲裁機(jī)構(gòu)，提交仲裁申請(qǐng)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.3.1訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。9.3.2仲裁費(fèi)用由雙方協(xié)商承擔(dān)。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；10.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；10.1.3一方違約致使合同目的無法實(shí)現(xiàn)。10.2合同解除程序10.2.1解除合同應(yīng)書面通知對(duì)方；10.2.2雙方應(yīng)按照約定處理合同解除后的相關(guān)事宜。10.3合同解除后的處理10.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理已交付的房款和稅費(fèi)；10.3.2解除合同后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章；11.1.2履約保證金繳納完畢。11.2合同終止條件11.2.1合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；11.2.2合同約定的終止條件成就。11.3合同終止后的處理11.3.1雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理合同終止后的相關(guān)事宜；11.3.2合同終止后，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)退還中介服務(wù)費(fèi)。12.合同附件12.1房屋權(quán)屬證書復(fù)印件12.2交易稅費(fèi)相關(guān)證明12.3其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期：____年____月____日13.2簽署地點(diǎn)：____13.3簽署當(dāng)事人13.3.1出賣人代表（簽字）：13.3.2買受人代表（簽字）：13.3.3中介機(jī)構(gòu)代表（簽字）：14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.2通知條款14.2.1雙方應(yīng)通過書面形式相互通知；14.2.2通知送達(dá)時(shí)間為送達(dá)之日起生效。14.3保密條款14.3.1雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)。14.4其他約定事項(xiàng)14.4.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲、乙雙方和中介機(jī)構(gòu)外的其他參與方，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е录?、乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.2第三方的責(zé)任限額由甲、乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度確定。15.3第三方責(zé)權(quán)利劃分15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定的職責(zé)和權(quán)利履行職責(zé)，不得超越權(quán)限。15.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。15.3.3第三方有權(quán)根據(jù)本合同約定，獲取必要的資料和協(xié)助，甲、乙雙方應(yīng)予以配合。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請(qǐng)16.1.2第三方應(yīng)在收到申請(qǐng)后，在一定期限內(nèi)給予答復(fù)。16.2第三方介入條件16.2.1第三方介入應(yīng)滿足合同約定的條件，如評(píng)估機(jī)構(gòu)需具備相應(yīng)資質(zhì)等。16.2.2第三方介入不得違反國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.第三方介入職責(zé)17.1.1評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；17.1.2律師事務(wù)所：提供法律咨詢，協(xié)助甲、乙雙方處理法律事務(wù)；17.1.3審計(jì)機(jī)構(gòu)：對(duì)交易資金進(jìn)行審計(jì)，確保資金安全；17.1.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對(duì)房屋裝修或改造過程進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量和進(jìn)度。18.第三方介入權(quán)利18.1.1獲取必要的資料和協(xié)助；18.1.2對(duì)甲、乙雙方和中介機(jī)構(gòu)提出意見和建議；18.1.3要求甲、乙雙方和中介機(jī)構(gòu)提供必要的證明材料。19.第三方介入費(fèi)用19.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)。19.1.1若合同未約定，則由介入的第三方自行承擔(dān)。20.第三方介入爭(zhēng)議處理20.1第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。20.1.1協(xié)商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。21.第三方介入合同終止21.1.1第三方履行完畢合同約定的職責(zé)；21.1.2甲、乙雙方或中介機(jī)構(gòu)共同決定終止；21.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。22.第三方介入合同附件22.1第三方介入合同附件包括但不限于：22.1.1第三方資質(zhì)證明；22.1.2第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)；22.1.3第三方服務(wù)協(xié)議。23.第三方介入合同簽署23.1第三方介入合同簽署日期：____年____月____日23.