2024年個(gè)人自住房屋抵押貸款合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年個(gè)人自住房屋抵押貸款合同本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用法律2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.2貸款人信息2.3抵押權(quán)人信息3.房屋信息3.1房屋基本情況3.2房屋權(quán)屬證明3.3房屋抵押情況4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.2貸款期限4.3貸款利率5.還款方式5.1按月還款5.2按年還款5.3其他還款方式6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.2貸款發(fā)放程序6.3貸款使用規(guī)定7.抵押物的權(quán)利義務(wù)7.1抵押物定義7.2抵押物的權(quán)利7.3抵押物的義務(wù)8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.2抵押物的保管方式8.3抵押物的保管費(fèi)用9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.2貸款逾期處理9.3違約責(zé)任10.保險(xiǎn)及稅費(fèi)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.2稅費(fèi)承擔(dān)11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與法律適用1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1《中華人民共和國合同法》1.1.2《中華人民共和國民法典》1.1.3《中華人民共和國擔(dān)保法》1.2合同適用法律1.2.1合同內(nèi)容適用中華人民共和國法律1.2.2合同解釋和爭議解決適用中華人民共和國法律2.當(dāng)事人信息2.1借款人信息2.1.1借款人姓名：[借款人姓名]2.1.2借款人身份證號碼：[借款人身份證號碼]2.2貸款人信息2.2.1貸款人名稱：[貸款人名稱]2.2.2貸款人法定代表人：[貸款人法定代表人姓名]2.2.3貸款人聯(lián)系方式：[貸款人聯(lián)系電話]2.3抵押權(quán)人信息2.3.1抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人名稱]2.3.2抵押權(quán)人法定代表人：[抵押權(quán)人法定代表人姓名]2.3.3抵押權(quán)人聯(lián)系方式：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]3.房屋信息3.1房屋基本情況3.1.1房屋地址：[房屋所在地址]3.1.2房屋所有權(quán)證號：[房屋所有權(quán)證號]3.1.3房屋面積：[房屋建筑面積]3.2房屋權(quán)屬證明3.2.1房屋所有權(quán)證書3.2.2房屋他項(xiàng)權(quán)利證書3.3房屋抵押情況3.3.1抵押登記證明3.3.2抵押物評估報(bào)告4.貸款金額、期限及利率4.1貸款金額4.1.1貸款金額：人民幣[貸款金額]元整4.2貸款期限4.2.1貸款期限：[貸款期限]年4.3貸款利率4.3.1貸款利率：[貸款利率]%（年利率）5.還款方式5.1按月還款5.1.1每月還款日：[每月還款日]5.1.2每月還款金額：人民幣[每月還款金額]元整5.2按年還款5.2.1每年還款日：[每年還款日]5.2.2每年還款金額：人民幣[每年還款金額]元整5.3其他還款方式5.3.1如有其他還款方式，雙方另行協(xié)商確定。6.貸款發(fā)放與使用6.1貸款發(fā)放條件6.1.1借款人提供符合要求的申請材料6.1.2貸款人審核同意6.2貸款發(fā)放程序6.2.1貸款人審核借款人提供的申請材料6.2.2貸款人簽署貸款合同6.2.3貸款人發(fā)放貸款6.3貸款使用規(guī)定6.3.1借款人僅限于房屋購買或翻修6.3.2借款人不得將貸款用于非法用途7.抵押物的權(quán)利義務(wù)7.1抵押物定義7.1.1抵押物：[房屋地址]的房產(chǎn)7.2抵押物的權(quán)利7.2.1抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償7.2.2抵押權(quán)人有權(quán)請求借款人維持抵押物的價(jià)值7.3抵押物的義務(wù)7.3.1借款人不得擅自處分抵押物7.3.2借款人應(yīng)保持抵押物的完好無損8.抵押物的保管8.1抵押物的保管責(zé)任8.1.1借款人負(fù)責(zé)抵押物的日常保管8.1.2抵押權(quán)人有權(quán)隨時(shí)檢查抵押物的狀況8.2抵押物的保管方式8.2.1借款人應(yīng)保持抵押物的原狀8.2.2借款人不得擅自改變抵押物的用途8.3抵押物的保管費(fèi)用8.3.1抵押物的保管費(fèi)用由借款人承擔(dān)8.3.2保管費(fèi)用按照雙方協(xié)商的金額支付9.貸款逾期及違約責(zé)任9.1貸款逾期定義9.1.1貸款逾期：借款人未在約定的還款期限內(nèi)償還貸款本金及利息9.2貸款逾期處理9.2.1貸款逾期后，借款人應(yīng)立即支付逾期利息9.2.2貸款逾期超過一定期限，貸款人有權(quán)采取法律手段追討9.3違約責(zé)任9.3.1借款人違約，應(yīng)向貸款人支付違約金9.3.2違約金的計(jì)算方式及金額由雙方協(xié)商確定10.保險(xiǎn)及稅費(fèi)10.1保險(xiǎn)責(zé)任10.1.1借款人應(yīng)購買房屋保險(xiǎn)，保險(xiǎn)金額不低于貸款本金10.1.2保險(xiǎn)期間應(yīng)與貸款期限一致10.2稅費(fèi)承擔(dān)10.2.1借款人應(yīng)承擔(dān)貸款過程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)10.2.2稅費(fèi)的具體金額由雙方協(xié)商確定11.合同變更與解除11.1合同變更11.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.1.2變更后的合同條款具有同等法律效力11.2合同解除11.2.1合同解除需經(jīng)雙方協(xié)商一致11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行各自義務(wù)12.爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議12.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：[爭議解決機(jī)構(gòu)名稱]12.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)地址：[爭議解決機(jī)構(gòu)地址]13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.1.1雙方簽署合同13.1.2貸款發(fā)放13.2合同終止條件13.2.1貸款本金及利息全部償還13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)14.1.1通知以書面形式送達(dá)14.1.2通知送達(dá)地址：[借款人地址]14.2合同份數(shù)14.2.1本合同一式[合同份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力14.3合同附件14.3.1本合同附件包括但不限于：房屋所有權(quán)證書、抵押登記證明、貸款合同等14.3.2附件與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，因甲乙雙方協(xié)商一致或根據(jù)合同約定，介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入的條件15.2.1甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入合同關(guān)系；15.2.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠勝任合同要求的職責(zé)；15.2.3第三方介入不違反法律法規(guī)及合同約定。15.3第三方介入的職責(zé)15.3.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定，履行相應(yīng)的中介、評估、法律咨詢等職責(zé)；15.3.2第三方應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得偏袒任何一方。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同及相關(guān)資料；16.1.2甲方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。16.2乙方責(zé)任16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的合同及相關(guān)資料；16.2.2乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保第三方能夠順利完成職責(zé)。17.第三方責(zé)任17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；17.1.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，原則上不超過合同總金額的一定比例。17.2第三方免責(zé)17.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)或造成損失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任；17.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的合同關(guān)系18.1.1第三方與甲方簽訂中介、評估、法律咨詢等合同，獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；18.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定。18.2第三方與乙方的合同關(guān)系18.2.1第三方與乙方簽訂中介、評估、法律咨詢等合同，獨(dú)立承擔(dān)相關(guān)責(zé)任；18.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方合同約定。18.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系18.3.1第三方作為甲乙雙方的共同協(xié)作方，應(yīng)保持中立；18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。19.第三方介入的程序19.1第三方介入的申請19.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，向第三方提出介入申請；19.1.2第三方收到申請后，進(jìn)行資格審查，確認(rèn)符合介入條件。19.2第三方介入的實(shí)施19.2.1第三方根據(jù)合同約定，開展中介、評估、法律咨詢等工作；19.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)與甲乙雙方保持溝通，及時(shí)反饋工作進(jìn)展。19.3第三方介入的終止19.3.1第三方完成合同約定的職責(zé)后，甲乙雙方可終止第三方介入；第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書要求：真實(shí)、完整、有效，需加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋所有權(quán)歸屬的法定文件。2.房屋他項(xiàng)權(quán)利證書要求：真實(shí)、完整、有效，需加蓋房屋所有權(quán)登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋上存在其他權(quán)利義務(wù)的法定文件。3.抵押登記證明要求：真實(shí)、完整、有效，需加蓋抵押登記機(jī)關(guān)公章。說明：證明房屋已設(shè)立抵押權(quán)的法定文件。4.抵押物評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀、公正。說明：對抵押物價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。5.貸款合同要求：真實(shí)、完整、有效，需加蓋貸款人公章。說明：約定貸款金額、期限、利率、還款方式等內(nèi)容的合同。6.還款計(jì)劃表要求：詳細(xì)列出還款計(jì)劃，包括每月/年還款金額、還款日期等。說明：明確還款時(shí)間和金額的表格。7.保險(xiǎn)單要求：真實(shí)、完整、有效，需加蓋保險(xiǎn)公司公章。說明：證明房屋保險(xiǎn)已購買的憑證。8.稅費(fèi)繳納憑證要求：真實(shí)、完整，需加蓋稅務(wù)機(jī)關(guān)公章。說明：證明已繳納相關(guān)稅費(fèi)的憑證。9.第三方中介合同要求：真實(shí)、完整、有效，需加蓋第三方中介機(jī)構(gòu)公章。說明：約定第三方中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等的合同。10.第三方評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，真實(shí)、客觀、公正。說明：對房屋價(jià)值進(jìn)行評估的專業(yè)報(bào)告。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.借款人逾期還款責(zé)任認(rèn)定：借款人未按約定的還款日期償還貸款本金及利息，視為逾期還款。示例：借款人未在每月還款日償還當(dāng)月應(yīng)還金額，視為逾期還款。2.借款人擅自處分抵押物責(zé)任認(rèn)定：借款人在未經(jīng)抵押權(quán)人同意的情況下，擅自處分抵押物，視為違約。示例：借款人將抵押房屋出租或出售，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，視為違約。3.貸款人未按時(shí)發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：貸款人未在約定的貸款發(fā)放日期內(nèi)發(fā)放貸款，視為違約。示例：貸款人未在合同約定的貸款發(fā)放日期前發(fā)放貸款，視為違約。4.第三方中介機(jī)構(gòu)未履行中介職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定履行中介職責(zé)，視為違約。示例：第三方中介機(jī)構(gòu)未按照合同約定提供真實(shí)、客觀、公正的服務(wù)，視為違約。5.第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告責(zé)任認(rèn)定：第三方評估機(jī)構(gòu)提供虛假評估報(bào)告，視為違約。示例：第三方評估機(jī)構(gòu)故意提供低于實(shí)際價(jià)值的評估報(bào)告，視為違約。6.甲方提供虛假資料責(zé)任認(rèn)定：甲方在合同履行過程中提供虛假資料，視為違約。示例：甲方在貸款申請過程中提供虛假的收入證明，視為違約。全文完。2024年個(gè)人自住房屋抵押貸款合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的與意義2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.2房屋地址與面積2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件3.抵押貸款信息3.1貸款金額與利率3.2貸款期限與還款方式3.3貸款發(fā)放與使用4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式與程序4.2抵押權(quán)登記與公示4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法5.2評估結(jié)果與抵押價(jià)值5.3評估費(fèi)用承擔(dān)6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.2抵押物保管責(zé)任6.3抵押物保管費(fèi)用7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件與程序7.2抵押權(quán)行使的期限與限制7.3抵押權(quán)行使的優(yōu)先權(quán)8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與程序8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的登記與公示8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止的條件與程序9.2抵押權(quán)終止的登記與公示9.3抵押權(quán)終止的費(fèi)用10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與內(nèi)容12.2通知的送達(dá)與確認(rèn)12.3送達(dá)地址變更13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.2合同解除條件13.3合同解除程序14.其他約定14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.2合同解釋與適用14.3合同解除與終止第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的與意義1.2.1本合同旨在明確借款人與貸款銀行之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，確保貸款資金的安全，保障雙方的合法權(quán)益。2.房屋信息2.1房屋所有權(quán)人信息2.1.1房屋所有權(quán)人為甲方（借款人），姓名為，身份證號碼為05678。2.2房屋地址與面積2.2.1房屋位于省市區(qū)路號，建筑面積為100平方米。2.3房屋產(chǎn)權(quán)證明文件2.3.1甲方已向乙方提供房屋所有權(quán)證書，證明其對該房屋享有完全的所有權(quán)。3.抵押貸款信息3.1貸款金額與利率3.1.1本合同約定的貸款金額為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。3.1.2貸款利率為年利率5.5%，按中國人民銀行規(guī)定的利率執(zhí)行。3.2貸款期限與還款方式3.2.1貸款期限為10年，自貸款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.2還款方式為等額本息，每月償還金額為人民幣5,000.00元。3.3貸款發(fā)放與使用3.3.1乙方應(yīng)在合同簽訂后5個(gè)工作日內(nèi)將貸款金額一次性發(fā)放至甲方指定賬戶。3.3.2甲方應(yīng)按照合同約定用途使用貸款，不得挪作他用。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立的方式與程序4.1.1本合同約定的抵押權(quán)設(shè)立方式為不動產(chǎn)抵押。4.1.2抵押權(quán)設(shè)立程序包括簽訂本合同、辦理抵押登記等。4.2抵押權(quán)登記與公示4.2.1甲方應(yīng)在合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押登記。4.2.2抵押權(quán)登記后，乙方有權(quán)要求公示。4.3抵押權(quán)登記費(fèi)用4.3.1抵押權(quán)登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。5.抵押物價(jià)值評估5.1評估機(jī)構(gòu)與評估方法5.1.1評估機(jī)構(gòu)為資產(chǎn)評估有限公司。5.1.2評估方法為市場法，以最近一次同類房屋交易價(jià)格為基礎(chǔ)。5.2評估結(jié)果與抵押價(jià)值5.2.1評估結(jié)果為抵押物價(jià)值為人民幣伍拾萬元整（￥500,000.00）。5.2.2抵押價(jià)值為評估結(jié)果的70%，即人民幣三十五萬元整（￥350,000.00）。5.3評估費(fèi)用承擔(dān)5.3.1評估費(fèi)用由甲方承擔(dān)。6.抵押物保管6.1抵押物保管方式6.1.1抵押物由甲方自行保管。6.2抵押物保管責(zé)任6.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保其安全無損害。6.3抵押物保管費(fèi)用6.3.1抵押物保管費(fèi)用由甲方承擔(dān)。7.抵押權(quán)行使7.1抵押權(quán)行使的條件與程序7.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息的，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)。7.1.2抵押權(quán)行使程序包括發(fā)出催告通知、拍賣抵押物等。7.2抵押權(quán)行使的期限與限制7.2.1抵押權(quán)行使期限自甲方違約之日起計(jì)算，最長不超過2年。7.2.2抵押權(quán)行使不得損害抵押物所有人的合法權(quán)益。7.3抵押權(quán)行使的優(yōu)先權(quán)7.3.1抵押權(quán)在貸款銀行對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)之前，享有優(yōu)先受償權(quán)。8.抵押權(quán)轉(zhuǎn)移8.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的條件與程序8.1.1未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押權(quán)轉(zhuǎn)讓給他人。8.1.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移需簽訂書面協(xié)議，并辦理抵押權(quán)變更登記。8.2抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的登記與公示8.2.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)變更登記。8.2.2抵押權(quán)變更登記后，乙方有權(quán)要求公示。8.3抵押權(quán)轉(zhuǎn)移的費(fèi)用8.3.1抵押權(quán)轉(zhuǎn)移登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。9.抵押權(quán)終止9.1抵押權(quán)終止的條件與程序9.1.1抵押權(quán)因貸款全部償還、抵押物滅失、抵押權(quán)人放棄等原因終止。9.1.2抵押權(quán)終止需簽訂書面協(xié)議，并辦理抵押權(quán)注銷登記。9.2抵押權(quán)終止的登記與公示9.2.1抵押權(quán)終止后，甲方應(yīng)在3個(gè)工作日內(nèi)向不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請辦理抵押權(quán)注銷登記。9.2.2抵押權(quán)注銷登記后，乙方有權(quán)要求公示。9.3抵押權(quán)終止的費(fèi)用9.3.1抵押權(quán)終止登記費(fèi)用由甲方承擔(dān)。10.違約責(zé)任10.1當(dāng)事人違約行為10.1.1甲方未按合同約定償還貸款本息的，構(gòu)成違約。10.1.2乙方未按合同約定提供貸款的，構(gòu)成違約。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1甲方違約的，應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。10.2.2乙方違約的，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。10.3違約責(zé)任解除10.3.1當(dāng)事人一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并追究違約方的責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1當(dāng)事人之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。11.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序依照《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。12.通知與送達(dá)12.1通知的方式與內(nèi)容12.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出，內(nèi)容包括通知內(nèi)容、通知日期等。12.2通知的送達(dá)與確認(rèn)12.2.1通知自送達(dá)之日起生效。12.2.2送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等，以送達(dá)人實(shí)際收到通知為準(zhǔn)。12.3送達(dá)地址變更12.3.1當(dāng)事人變更送達(dá)地址的，應(yīng)在變更后3個(gè)工作日內(nèi)書面通知對方。13.合同生效與解除13.1合同生效條件13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同解除條件13.2.1合同解除條件包括法定解除和約定解除。13.3合同解除程序13.3.1合同解除需簽訂書面協(xié)議，并通知對方。14.其他約定14.1合同附件與補(bǔ)充協(xié)議14.1.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.1.2本合同如有補(bǔ)充協(xié)議，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋與適用14.2.1本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)債權(quán)人的原則解釋。14.2.2本合同適用中華人民共和國法律。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中所稱第三方，是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1抵押物評估2.1.2抵押權(quán)設(shè)立與注銷登記2.1.3合同履行過程中的監(jiān)督與協(xié)調(diào)2.1.4爭議解決過程中的調(diào)解或仲裁3.第三方介入的程序3.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，并配合其履行職責(zé)。4.第三方責(zé)任4.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和協(xié)議約定，對因其過錯(cuò)導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方責(zé)任限額4.2.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，但不得超過合同金額的5%。4.2.2如第三方責(zé)任超過責(zé)任限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。5.第三方權(quán)利5.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方提供的信息和文件，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。5.2第三方有權(quán)在履行職責(zé)過程中，根據(jù)實(shí)際情況提出建議或意見，甲乙雙方應(yīng)予以考慮。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的劃分說明：6.1.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重甲方的合法權(quán)益，不得損害甲方利益。6.1.2第三方應(yīng)根據(jù)甲方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保甲方權(quán)益得到保障。6.2第三方與乙方的劃分說明：6.2.1第三方在介入過程中，應(yīng)尊重乙方的合法權(quán)益，不得損害乙方利益。6.2.2第三方應(yīng)根據(jù)乙方的要求，提供專業(yè)的服務(wù)，確保乙方權(quán)益得到保障。6.3第三方與其他各方的劃分說明：6.3.1第三方在介入過程中，應(yīng)公平、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。7.第三方介入的終止7.1當(dāng)?shù)谌铰氊?zé)履行完畢，或合同約定的第三方介入條件消失時(shí)，第三方介入終止。7.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。8.本合同中涉及第三方介入的條款，如有與上述修正內(nèi)容相沖突的，以本修正內(nèi)容為準(zhǔn)。9.本修正內(nèi)容為本合同不可分割的一部分，與合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權(quán)證書復(fù)印件1.1詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證書的清晰復(fù)印件，包括封面、房屋所有權(quán)人信息頁、房屋登記情況頁等。1.2說明：該附件用于證明甲方對抵押房屋的所有權(quán)。2.房屋評估報(bào)告2.1詳細(xì)要求：由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的房屋評估報(bào)告，報(bào)告應(yīng)包含評估日期、評估方法、評估結(jié)果等內(nèi)容。2.2說明：該附件用于確定抵押物的價(jià)值。3.抵押權(quán)設(shè)立登記證明3.1詳細(xì)要求：抵押權(quán)設(shè)立登記證明文件，證明抵押權(quán)已登記在不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)。3.2說明：該附件用于證明抵押權(quán)的有效性。4.貸款合同4.1詳細(xì)要求：貸款合同的原件或復(fù)印件，包括貸款金額、利率、期限、還款方式等條款。4.2說明：該附件用于明確甲乙雙方在貸款合同中的權(quán)利義務(wù)。5.抵押物清單5.1詳細(xì)要求：抵押物清單，列明抵押物的名稱、數(shù)量、規(guī)格、價(jià)值等信息。5.2說明：該附件用于明確抵押物的范圍和內(nèi)容。6.第三方合作協(xié)議6.1詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括合作內(nèi)容、責(zé)任分工、費(fèi)用承擔(dān)等條款。6.2說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的角色和責(zé)任。7.爭議解決協(xié)議7.1詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議的原件或復(fù)印件，包括爭議解決方式、解決機(jī)構(gòu)、程序等條款。7.2說明：該附件用于明確爭議解決的方式和程序。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1違約行為：甲方未按合同約定償還貸款本息。1.2責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)的違約金。示例：若甲方逾期償還貸款，每逾期一日，應(yīng)支付未償還貸款金額的1%作為違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1違約行為：乙方未按合同約定提供貸款。2.2責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此給甲方造成的損失。示例：若乙方未按約定提供貸款，應(yīng)支付甲方違約金人民幣伍萬元整（￥50,000.00），并賠償甲方因此遭受的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1違約行為：第三方未按合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損。3.2責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在評估過程中出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致抵押物價(jià)值評估不準(zhǔn)確，第三方應(yīng)賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定4.1違約行為：甲乙雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。4.2責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲乙雙方未按約定辦理抵押權(quán)變更登記，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年個(gè)人自住房屋抵押貸款合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3抵押物信息2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5還款期限3.抵押物評估與價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)3.2抵押物評估價(jià)值3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)4.抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)設(shè)定方式4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)4.3抵押權(quán)登記手續(xù)5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件5.2貸款發(fā)放時(shí)間5.3貸款支付方式6.貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用范圍6.2貸款使用監(jiān)督7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任7.2還款義務(wù)7.3違約責(zé)任8.抵押物保全與處置8.1抵押物保全措施8.2抵押物處置方式9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1抵押物保險(xiǎn)9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件13.其他約定事項(xiàng)14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1抵押人信息抵押人名稱：________________________抵押人地址：________________________聯(lián)系人姓名：________________________聯(lián)系人電話：________________________1.2抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：________________________抵押權(quán)人地址：________________________聯(lián)系人姓名：________________________聯(lián)系人電話：________________________1.3抵押物信息抵押物名稱：________________________抵押物地址：________________________抵押物所有權(quán)證號：________________________抵押物評估價(jià)值：________________________2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣________________________元整2.2貸款期限：自____年____月____日起至____年____月____日止2.3貸款利率：________________________2.4還款方式：________________________2.5還款期限：________________________3.抵押物評估與價(jià)值確認(rèn)3.1抵押物評估機(jī)構(gòu)：________________________3.2抵押物評估價(jià)值：人民幣________________________元整3.3抵押物價(jià)值確認(rèn)：抵押人與抵押權(quán)人共同確認(rèn)抵押物評估價(jià)值。4.抵押權(quán)設(shè)定與登記4.1抵押權(quán)設(shè)定方式：________________________4.2抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)：________________________4.3抵押權(quán)登記手續(xù)：________________________5.貸款發(fā)放與支付5.1貸款發(fā)放條件：________________________5.2貸款發(fā)放時(shí)間：________________________5.3貸款支付方式：________________________6.貸款使用與監(jiān)督6.1貸款使用范圍：________________________6.2貸款使用監(jiān)督：________________________7.還款責(zé)任與義務(wù)7.1還款責(zé)任：抵押人應(yīng)按照約定的還款期限和方式，向抵押權(quán)人償還貸款本金及利息。7.2還款義務(wù)：抵押人應(yīng)確保在貸款期限內(nèi)按時(shí)足額還款，不得逾期。7.3違約責(zé)任：如抵押人未按時(shí)足額還款，抵押權(quán)人有權(quán)采取一切合法措施追討欠款，包括但不限于訴訟、仲裁等。抵押人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部費(fèi)用和損失。8.抵押物保全與處置8.1抵押物保全措施：抵押人應(yīng)保持抵押物的完好無損，不得擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物。如因抵押物發(fā)生損壞、滅失等情形，抵押人應(yīng)立即通知抵押權(quán)人，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2.1以拍賣、變賣或其他合法方式出售抵押物；8.2.2將抵押物折價(jià)歸抵押權(quán)人所有；8.2.3以抵押物作為抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)的其他方式。9.保險(xiǎn)與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1抵押物保險(xiǎn)：抵押人應(yīng)在抵押權(quán)人指定的保險(xiǎn)公司為抵押物投保，保險(xiǎn)金額不得低于抵押物的評估價(jià)值。保險(xiǎn)期限應(yīng)與貸款期限一致，保險(xiǎn)費(fèi)用由抵押人承擔(dān)。9.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：在貸款期間，抵押物因自然災(zāi)害、意外事故等原因?qū)е聯(lián)p壞、滅失的，抵押人應(yīng)在保險(xiǎn)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；如保險(xiǎn)不足以賠償，抵押人應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。10.合同變更與解除10.1合同變更：在合同履行期間，任何一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致后，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。10.2.1抵押人未按約定履行還款義務(wù)，經(jīng)抵押權(quán)人催告后仍未履行的；10.2.2抵押人擅自處置、轉(zhuǎn)讓、出租、抵押或以其他方式處分抵押物的；10.2.3抵押物發(fā)生損壞、滅失，抵押人未在保險(xiǎn)范圍內(nèi)賠償?shù)模?0.2.4合同約定的其他解除條件。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向抵押權(quán)人所在地人民法院提起訴訟。12.合同生效與終止12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2.1貸款全部償還；12.2.2抵押權(quán)實(shí)現(xiàn)；12.2.3合同約定的其他終止條件。13.其他約定事項(xiàng)13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同附件14.1.1抵押物所有權(quán)證復(fù)印件；14.1.2抵押物評估報(bào)告；14.1.3抵押物保險(xiǎn)單；14.1.4其他雙方認(rèn)為必要的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1第三方的概念本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的其他任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方在提供評估、擔(dān)保、保險(xiǎn)等服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任限額，應(yīng)在本合同中明確約定，或通過附件形式另行簽訂協(xié)議確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)合理，以保障甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3第三方的責(zé)權(quán)利15.3.1第三方在合同履行過程中的責(zé)權(quán)利，應(yīng)依據(jù)其提供服務(wù)的內(nèi)容和性質(zhì)確定。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合，以完成其服務(wù)。15.3.3第三方有權(quán)按照約定收取服務(wù)費(fèi)用。16.甲乙雙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。16.1.2第三方介入應(yīng)書面通知對方，并取得對方的同意。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利和義務(wù)。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的