2024版養(yǎng)老院租賃合同書（含醫(yī)療護(hù)理服務(wù)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版養(yǎng)老院租賃合同書（含醫(yī)療護(hù)理服務(wù)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老院名稱及地址2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時(shí)間及方式4.3違約責(zé)任5.租賃用途5.1養(yǎng)老院服務(wù)范圍5.2禁止行為6.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)6.1醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.3服務(wù)費(fèi)用7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任8.安全保障8.1安全管理制度8.2應(yīng)急預(yù)案9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同生效12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)14.合同附件14.1附件一：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：醫(yī)療護(hù)理服務(wù)協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：__________________甲方地址：__________________甲方法定代表人：____________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱：__________________乙方地址：__________________乙方法定代表人：____________乙方聯(lián)系方式：________________2.租賃標(biāo)的2.1養(yǎng)老院名稱及地址養(yǎng)老院名稱：__________________養(yǎng)老院地址：__________________2.2租賃房屋的面積及結(jié)構(gòu)租賃房屋面積：____________平方米租賃房屋結(jié)構(gòu)：________________3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期：____年__月__日3.2租賃終止日期租賃終止日期：____年__月__日3.3租賃期限的延長(zhǎng)及續(xù)約租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商一致延長(zhǎng)租賃期限，并簽訂書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額租金金額：____________元/月4.2支付時(shí)間及方式租金支付時(shí)間：每月__日租金支付方式：轉(zhuǎn)賬至甲方指定賬戶4.3違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的__%的違約金。5.租賃用途5.1養(yǎng)老院服務(wù)范圍乙方租賃養(yǎng)老院用于提供養(yǎng)老、醫(yī)療、護(hù)理等綜合服務(wù)。5.2禁止行為（1）違法經(jīng)營；（2）存放易燃易爆物品；（3）擅自改變房屋結(jié)構(gòu)；（4）損害公共設(shè)施；（5）其他違反法律法規(guī)的行為。6.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)6.1醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容（1）基本醫(yī)療服務(wù)；（2）康復(fù)護(hù)理服務(wù)；（3）心理咨詢服務(wù)；（4）其他相關(guān)服務(wù)。6.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范提供醫(yī)療護(hù)理服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。6.3服務(wù)費(fèi)用醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用根據(jù)實(shí)際服務(wù)內(nèi)容另行計(jì)算，并在服務(wù)協(xié)議中明確。7.設(shè)施設(shè)備7.1設(shè)施設(shè)備清單詳見附件一：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單。7.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)對(duì)租賃房屋內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行日常維護(hù)，確保設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。如設(shè)施設(shè)備發(fā)生故障，乙方應(yīng)及時(shí)聯(lián)系維修人員進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。8.安全保障8.1安全管理制度乙方應(yīng)建立健全養(yǎng)老院的安全管理制度，包括但不限于消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等。8.2應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定詳細(xì)的應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等，并定期組織演練。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任如甲方未按約定提供租賃房屋或服務(wù)，應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于違約部分租金的賠償金。9.2乙方違約責(zé)任如乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付相當(dāng)于租金金額的__%的違約金。如乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或違反租賃用途，甲方有權(quán)解除合同并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.合同解除10.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。10.2合同解除程序任何一方提出解除合同時(shí)，應(yīng)提前__日書面通知對(duì)方，并說明解除原因。合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理租賃房屋及設(shè)施設(shè)備的移交和結(jié)算事宜。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)（1）仲裁委員會(huì)；（2）合同簽訂地的人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.3合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期：____年__月__日13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：__________________14.合同附件14.1附件一：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單14.2附件二：醫(yī)療護(hù)理服務(wù)協(xié)議第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，因本合同履行需要或經(jīng)甲乙雙方同意而介入本合同的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方介入目的第三方介入本合同的目的是為了提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助合同履行、解決爭(zhēng)議或?qū)崿F(xiàn)合同目的。16.第三方介入方式16.1介入類型（1）作為服務(wù)提供方，提供養(yǎng)老服務(wù)、醫(yī)療護(hù)理服務(wù)或其他專業(yè)服務(wù)；（2）作為中介方，協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行合同簽訂、履行或爭(zhēng)議解決；（3）作為咨詢方，提供專業(yè)意見和建議；（4）其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。16.2介入程序任何第三方介入本合同前，必須得到甲乙雙方的書面同意。介入后，第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或服務(wù)協(xié)議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任定義第三方的責(zé)任是指其在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录滓译p方或第三方自身遭受的損失。17.2責(zé)任限額（1）第三方在履行本合同時(shí)，對(duì)甲乙雙方或第三方自身造成損失的，其賠償責(zé)任不得超過其在本合同項(xiàng)下所收取的費(fèi)用；（2）如第三方違反本合同約定或相關(guān)法律法規(guī)，造成甲乙雙方或第三方自身損失的，除前款規(guī)定外，第三方還應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.第三方權(quán)利與義務(wù)18.1第三方權(quán)利（1）根據(jù)本合同約定，第三方享有收取服務(wù)費(fèi)用、報(bào)酬或傭金的權(quán)利；（2）第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定提供必要的條件和協(xié)助；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的義務(wù)。18.2第三方義務(wù)（1）第三方應(yīng)按照本合同約定，履行其提供的服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方應(yīng)妥善保管甲乙雙方提供的資料和秘密。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分（1）甲乙雙方對(duì)第三方介入后的行為承擔(dān)責(zé)任，除非能證明該行為是由第三方故意或重大過失造成的；（2）第三方對(duì)其自身行為承擔(dān)責(zé)任，除非能證明該行為是由甲乙雙方授意或放任造成的。19.2權(quán)利劃分（1）甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)不受第三方介入的影響，除非本合同另有約定；（2）第三方介入不影響甲乙雙方根據(jù)本合同享有的權(quán)利和承擔(dān)的義務(wù)。20.第三方變更與退出20.1變更第三方如需變更其提供的服務(wù)或協(xié)助的內(nèi)容，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。20.2退出（1）第三方可以隨時(shí)退出本合同，但應(yīng)提前__日書面通知甲乙雙方；（2）第三方退出本合同后，應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有合同的履行，并協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。21.爭(zhēng)議解決21.1第三方介入引發(fā)的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同第11條的規(guī)定解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：養(yǎng)老院設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于醫(yī)療設(shè)備、生活設(shè)施、安全設(shè)施等。每項(xiàng)設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等信息。設(shè)施設(shè)備的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任和周期。2.附件二：醫(yī)療護(hù)理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)費(fèi)用及支付方式。規(guī)定醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的責(zé)任范圍和免責(zé)條款。規(guī)定醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的變更和解除條件。3.附件三：安全管理制度詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院的安全管理制度，包括消防安全、食品安全、醫(yī)療安全等。規(guī)定安全管理人員職責(zé)、安全檢查制度、應(yīng)急預(yù)案等。4.附件四：應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：列出養(yǎng)老院可能面臨的各類突發(fā)事件，如火災(zāi)、自然災(zāi)害、突發(fā)公共衛(wèi)生事件等。規(guī)定應(yīng)急響應(yīng)程序、處置措施、人員疏散等。5.附件五：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式。規(guī)定第三方的權(quán)利和義務(wù)，以及違約責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途。乙方未按時(shí)提供服務(wù)或違反服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)。第三方未履行協(xié)議或違反相關(guān)法律法規(guī)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復(fù)原狀等。違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)違約行為的性質(zhì)、影響程度及雙方協(xié)商結(jié)果確定。簡(jiǎn)要示例說明：示例一：甲方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付相當(dāng)于逾期租金金額的__%的違約金。示例二：乙方未提供符合服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的醫(yī)療護(hù)理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因服務(wù)不到位造成的損失，包括但不限于賠償患者損失、支付違約金等。示例三：第三方未履行合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約造成的損失，包括但不限于賠償甲乙雙方損失、支付違約金等。全文完。2024版養(yǎng)老院租賃合同書（含醫(yī)療護(hù)理服務(wù)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物及用途2.1養(yǎng)老院設(shè)施清單2.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額及支付方式4.租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整條件4.2租金遞增方式5.保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.2押金金額及退還條件6.養(yǎng)老院設(shè)施及醫(yī)療護(hù)理服務(wù)維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.2承租方責(zé)任7.養(yǎng)老院設(shè)施及醫(yī)療護(hù)理服務(wù)使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.2使用規(guī)范8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.2通知方式13.合同附件13.1養(yǎng)老院設(shè)施清單13.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方基本信息1.1.1名稱：____________________1.1.2地址：____________________1.1.3法定代表人：____________________1.1.4聯(lián)系電話：____________________1.1.5證件號(hào)碼：____________________1.2承租方基本信息1.2.1名稱：____________________1.2.2地址：____________________1.2.3法定代表人：____________________1.2.4聯(lián)系電話：____________________1.2.5證件號(hào)碼：____________________第二條租賃標(biāo)的物及用途2.1養(yǎng)老院設(shè)施清單2.1.1房屋面積：____________________平方米2.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________2.1.3設(shè)施設(shè)備：____________________2.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容2.2.1服務(wù)項(xiàng)目：____________________2.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________2.2.3服務(wù)時(shí)間：____________________第三條租賃期限及租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：____________________3.1.2租賃終止日期：____________________3.2租金金額及支付方式3.2.1租金總額：____________________元3.2.2支付方式：____________________3.2.3支付日期：____________________第四條租金調(diào)整及遞增條款4.1租金調(diào)整條件4.1.1調(diào)整依據(jù)：____________________4.1.2調(diào)整頻率：____________________4.2租金遞增方式4.2.1遞增比例：____________________4.2.2遞增時(shí)間：____________________第五條保證金及押金5.1保證金金額及退還條件5.1.1保證金金額：____________________元5.1.2退還條件：____________________5.2押金金額及退還條件5.2.1押金金額：____________________元5.2.2退還條件：____________________第六條養(yǎng)老院設(shè)施及醫(yī)療護(hù)理服務(wù)維護(hù)責(zé)任6.1出租方責(zé)任6.1.1保證設(shè)施設(shè)備完好6.1.2維護(hù)公共區(qū)域衛(wèi)生6.2承租方責(zé)任6.2.1負(fù)責(zé)設(shè)施設(shè)備日常使用維護(hù)6.2.2保持房屋內(nèi)部衛(wèi)生第七條養(yǎng)老院設(shè)施及醫(yī)療護(hù)理服務(wù)使用規(guī)定7.1使用范圍及限制7.1.1使用范圍：____________________7.1.2使用限制：____________________7.2使用規(guī)范7.2.1使用規(guī)則：____________________7.2.2安全措施：____________________第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形8.1.1承租方未按時(shí)支付租金8.1.2承租方損壞租賃物8.1.3承租方違反使用規(guī)定8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約金：____________________元/天8.2.2損害賠償：根據(jù)實(shí)際損失計(jì)算8.3處理方式8.3.1出租方有權(quán)要求承租方立即改正8.3.2嚴(yán)重違約可解除合同第九條合同解除及終止條件9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致9.1.2不可抗力因素9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿9.2.2出租方或承租方違約9.2.3合同約定的其他終止條件第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.1.1協(xié)商解決10.1.2仲裁解決10.1.3訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1仲裁委員會(huì)10.2.2人民法院第十一條合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1租賃期限屆滿11.2.2合同解除11.2.3合同約定的其他終止條件第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同附件12.1.1養(yǎng)老院設(shè)施清單12.1.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容12.2通知方式12.2.1書面通知12.2.2電子郵件通知12.2.3口頭通知（需對(duì)方確認(rèn)）第十三條合同附件13.1養(yǎng)老院設(shè)施清單13.1.1房屋面積：____________________平方米13.1.2房屋結(jié)構(gòu)：____________________13.1.3設(shè)施設(shè)備：____________________13.2醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容13.2.1服務(wù)項(xiàng)目：____________________13.2.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：____________________13.2.3服務(wù)時(shí)間：____________________第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：____________________14.2生效日期：____________________14.3雙方簽字蓋章：____________________14.4附件：____________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供咨詢、評(píng)估、中介、技術(shù)服務(wù)等目的而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2.1提供養(yǎng)老院設(shè)施及醫(yī)療護(hù)理服務(wù)的評(píng)估報(bào)告；1.2.2作為中介方協(xié)助租賃合同的簽訂及履行；1.2.3提供合同履行過程中的專業(yè)咨詢服務(wù)；1.2.4執(zhí)行合同約定的其他第三方服務(wù)。2.第三方的責(zé)任及權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其提供的專業(yè)服務(wù)，并對(duì)服務(wù)結(jié)果承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。2.1.3第三方對(duì)因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和資料，以便完成其服務(wù)任務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.第三方介入的流程及條件3.1第三方介入的流程3.1.1甲方或乙方提出第三方介入的需求，并與第三方進(jìn)行初步溝通。3.1.2雙方共同確定第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用。3.1.3甲方或乙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。3.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方介入的條件3.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠勝任合同約定的服務(wù)內(nèi)容。3.2.2第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范，確保服務(wù)的合法性和合規(guī)性。4.第三方的責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額4.1.1第三方在提供服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е碌姆?wù)失誤，其賠償責(zé)任不得超過合同約定的服務(wù)費(fèi)用。4.1.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方作為獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，其責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍，與甲方和乙方在合同中的責(zé)任無關(guān)。5.2甲方和乙方在合同中的責(zé)任和義務(wù)，不受第三方介入的影響。5.3第三方在提供服務(wù)過程中，如因甲方或乙方的配合不當(dāng)導(dǎo)致服務(wù)結(jié)果不符合預(yù)期，第三方不承擔(dān)責(zé)任。5.4第三方在提供服務(wù)過程中，如因不可抗力因素導(dǎo)致服務(wù)無法履行，第三方不承擔(dān)責(zé)任。6.第三方介入的終止及后續(xù)處理6.1第三方介入服務(wù)完成后，甲方或乙方應(yīng)及時(shí)支付相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。6.2第三方介入服務(wù)過程中，如因合同約定的原因?qū)е路?wù)無法繼續(xù)，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并根據(jù)實(shí)際情況處理后續(xù)事宜。7.第三方介入的保密條款7.1第三方在介入過程中，應(yīng)對(duì)甲方和乙方的商業(yè)秘密和隱私予以保密。7.2第三方不得泄露其在介入過程中獲取的任何信息，除非法律法規(guī)或合同另有規(guī)定。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或申請(qǐng)仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.養(yǎng)老院設(shè)施清單詳細(xì)要求：包括房屋面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備型號(hào)、數(shù)量、使用狀況等。說明：清單應(yīng)與實(shí)際設(shè)施一致，并由雙方簽字確認(rèn)。2.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)要求：列出具體服務(wù)項(xiàng)目、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)時(shí)間、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說明：服務(wù)內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)，以便雙方明確服務(wù)范圍和質(zhì)量。3.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、權(quán)利等。說明：協(xié)議應(yīng)包含第三方的資質(zhì)證明，確保服務(wù)質(zhì)量。4.保證金及押金收據(jù)詳細(xì)要求：注明金額、收據(jù)日期、收款人信息等。說明：收據(jù)應(yīng)作為保證金和押金交付的憑證。5.租金收據(jù)詳細(xì)要求：注明租金金額、支付日期、收款人信息等。說明：收據(jù)應(yīng)作為租金支付的有效憑證。6.合同履行過程中的各類通知及確認(rèn)函詳細(xì)要求：包括通知內(nèi)容、發(fā)送日期、接收人信息等。說明：通知及確認(rèn)函應(yīng)確保雙方了解合同履行情況。7.違約行為及處理結(jié)果記錄詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、處理措施等。說明：記錄應(yīng)詳細(xì)，便于雙方對(duì)違約行為的處理進(jìn)行監(jiān)督。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時(shí)支付租金損壞租賃物違反使用規(guī)定未履行合同約定的其他義務(wù)1.2乙方違約未按時(shí)提供養(yǎng)老院設(shè)施及醫(yī)療護(hù)理服務(wù)服務(wù)質(zhì)量不符合合同約定未履行合同約定的其他義務(wù)1.3第三方違約服務(wù)質(zhì)量不符合約定未按時(shí)完成服務(wù)提供虛假信息2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金：每日按欠款金額的千分之五支付違約金。損壞租賃物：根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違反使用規(guī)定：根據(jù)具體情況，要求甲方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)提供服務(wù)：每日按應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五支付違約金。服務(wù)質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。違反使用規(guī)定：根據(jù)具體情況，要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.3第三方違約責(zé)任服務(wù)質(zhì)量不符合約定：根據(jù)實(shí)際損失承擔(dān)賠償責(zé)任。未按時(shí)完成服務(wù)：每日按應(yīng)提供服務(wù)金額的千分之五支付違約金。3.違約行為示例說明3.1甲方未按時(shí)支付租金甲方逾期支付租金3天，應(yīng)支付違約金：1000元/天×3天=3000元。3.2乙方未按時(shí)提供服務(wù)乙方逾期提供護(hù)理服務(wù)2天，應(yīng)支付違約金：1000元/天×2天=2000元。3.3第三方提供虛假信息第三方在服務(wù)過程中提供虛假信息，導(dǎo)致甲方損失5000元，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024版養(yǎng)老院租賃合同書（含醫(yī)療護(hù)理服務(wù)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃標(biāo)的物2.1.養(yǎng)老院房屋及附屬設(shè)施2.2.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長(zhǎng)4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件5.2.租金調(diào)整幅度5.3.租金調(diào)整通知6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間7.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用7.1.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用金額7.2.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用支付方式7.3.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間8.履約保證金8.1.履約保證金金額8.2.履約保證金支付方式8.3.履約保證金退還條件9.租賃用途9.1.養(yǎng)老院使用范圍9.2.養(yǎng)老院使用限制10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序10.3.合同解除后的處理11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式11.2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭(zhēng)議解決程序13.合同生效13.1.合同生效條件13.2.合同生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容14.2.其他約定事項(xiàng)效力第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.1.1.出租方名稱：__________1.1.2.出租方法定代表人：__________1.1.3.出租方住所：__________1.1.4.出租方聯(lián)系方式：__________1.2.承租方基本信息1.2.1.承租方名稱：__________1.2.2.承租方法定代表人：__________1.2.3.承租方住所：__________1.2.4.承租方聯(lián)系方式：__________2.租賃標(biāo)的物2.1.養(yǎng)老院房屋及附屬設(shè)施2.1.1.房屋地址：__________2.1.2.房屋面積：__________平方米2.1.3.房屋結(jié)構(gòu)：__________2.1.4.附屬設(shè)施清單：__________2.2.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)內(nèi)容2.2.1.醫(yī)療服務(wù)內(nèi)容：__________2.2.2.護(hù)理服務(wù)內(nèi)容：__________2.2.3.服務(wù)人員資質(zhì)要求：__________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限的延長(zhǎng)3.3.1.租賃期限延長(zhǎng)條件：__________3.3.2.租賃期限延長(zhǎng)程序：__________4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)_________元4.2.租金支付方式：__________4.3.租金支付時(shí)間：每月____日前支付5.租金調(diào)整5.1.租金調(diào)整條件：__________5.2.租金調(diào)整幅度：__________5.3.租金調(diào)整通知：出租方應(yīng)提前____日通知承租方6.物業(yè)管理費(fèi)6.1.物業(yè)管理費(fèi)金額：每月人民幣_(tái)_________元6.2.物業(yè)管理費(fèi)支付方式：__________6.3.物業(yè)管理費(fèi)支付時(shí)間：每月____日前支付7.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用7.1.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用金額：每月人民幣_(tái)_________元7.2.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用支付方式：__________7.3.醫(yī)療護(hù)理服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間：每月____日前支付8.履約保證金8.1.履約保證金金額：人民幣_(tái)_________元8.2.履約保證金支付方式：合同簽訂后____日內(nèi)支付8.3.履約保證金退還條件：8.3.1.合同期滿，承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；8.3.2.承租方提前解除合同，經(jīng)出租方同意，并支付相應(yīng)的違約金；8.3.3.出租方提前解除合同，應(yīng)退還承租方履約保證金。9.租賃用途9.1.養(yǎng)老院使用范圍：僅限作為養(yǎng)老居住、醫(yī)療護(hù)理及相關(guān)服務(wù)使用；9.2.養(yǎng)老院使用限制：9.2.1.不得用于任何非法活動(dòng)；9.2.2.不得改變房屋結(jié)構(gòu)及附屬設(shè)施；9.2.3.不得轉(zhuǎn)租、分租或轉(zhuǎn)借給他人使用。10.合同解除10.1.合同解除條件：10.1.1.承租方嚴(yán)重違約，經(jīng)出租方書面通知后____日內(nèi)未予改正；10.1.3.國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；10.2.合同解除程序：10.2.1.雙方協(xié)商一致，簽訂合同解除協(xié)議；10.2.2.任何一方解除合同，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方；10.3.合同解除后的處理：10.3.1.雙方應(yīng)按照合同約定辦理房屋及附屬設(shè)施的移交；10.3.2.承租方應(yīng)支付解除合同期間的租金及物業(yè)管理費(fèi)；10.3.3.出租方應(yīng)退還承租方履約保證金。11.違約責(zé)任11.1.違約責(zé)任承擔(dān)方式：11.1.1.承租方違約，應(yīng)向出租方支付違約金；11.1.2.出租方違約，應(yīng)向承租方支付違約金；11.2.違約責(zé)任賠償標(biāo)準(zhǔn)：11.2.1.違約金按合同約定比例計(jì)算；11.2.2.實(shí)際損失超過違約金部分的，由違約方賠償。12.爭(zhēng)議解決12.1.爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；12.2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；12.3.爭(zhēng)議解決程序：按照我國相關(guān)法律法規(guī)及訴訟程序進(jìn)行。13.合同生效13.1.合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效；13.2.合同生效時(shí)間：自合同生效之日起計(jì)算租賃期限。14.其他約定事項(xiàng)14.1.其他約定事項(xiàng)內(nèi)容：14.1.1.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充；14.1.2.本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力；14.2.其他約定事項(xiàng)效力：本合同其他約定事項(xiàng)與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1.第三方的概念15.1.1.本合同中“第三方”指除合同雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、維修服務(wù)提供者等。15.1.2.第三方介入的范圍15.1.2.1.中介方：在合同簽訂、履行過程中提供中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.1.2.2.評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)租賃標(biāo)的物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估的專業(yè)機(jī)構(gòu)。15.1.2.3.監(jiān)理方：對(duì)養(yǎng)老院建設(shè)和運(yùn)營過程進(jìn)行監(jiān)督管理的第三方機(jī)構(gòu)。15.1.2.4.維修服務(wù)提供者：提供養(yǎng)老院房屋及設(shè)施維修服務(wù)的個(gè)人或企業(yè)。16.第三方介入的程序16.1.第三方介入的申請(qǐng)16.1.1.雙方任何一方需第三方介入，應(yīng)提前____日書面通知對(duì)方及第三方。16.1.2.通知內(nèi)容應(yīng)包括介入目的、時(shí)間、地點(diǎn)、參與人員等信息。16.2.第三方介入的同意16.2.1.雙方均需同意第三方介入，否則第三方不得介入。16.2.2.第三方介入的同意需以書面形式確認(rèn)。17.第三方介入的責(zé)任17.1.第三方的責(zé)任限額17.1.1.第三方在履行職責(zé)過程中造成合同一方或雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2.第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，最高不超過人民幣_(tái)_________元。17.2.第三方的免責(zé)條款17.2.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。17.2.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因合同一方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，不負(fù)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與出租方的劃分18.1.1.第三方在提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，與出租方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.1.2.第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害出租方的合法權(quán)益。18.2.第三方與承租方的劃分18.2.1.第三方在提供中介、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)時(shí)，與承租方之間是服務(wù)合同關(guān)系。18.2.2.