2024年度昆明市二手房銷售協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度昆明市二手房銷售協(xié)議本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息1.2協(xié)議乙方的的基本信息2.房地產的基本信息2.1房地產的位置2.2房地產的面積2.3房地產的產權狀況3.協(xié)議標的物的所有權及使用權3.1房地產所有權的歸屬3.2房地產使用權的歸屬4.協(xié)議的簽訂與生效4.1協(xié)議的簽訂4.2協(xié)議的生效5.房地產的交付與接收5.1房地產的交付5.2房地產的接收6.房地產的驗收與合格標準6.1房地產的驗收6.2房地產的合格標準7.房地產的維修與保養(yǎng)7.1房地產的維修7.2房地產的保養(yǎng)8.房地產的轉讓與轉租8.1房地產的轉讓8.2房地產的轉租9.房地產的租賃期限與租金9.1房地產的租賃期限9.2房地產的租金10.房地產的稅費承擔10.1房地產的稅費種類10.2房地產的稅費承擔11.違約責任與爭議解決11.1違約責任的承擔11.2爭議的解決方式12.合同的解除與終止12.1合同的解除12.2合同的終止13.合同的修改與補充13.1合同的修改13.2合同的補充14.合同的生效與終止日期14.1合同的生效日期14.2合同的終止日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方的基本信息1.1協(xié)議甲方的基本信息甲方名稱：_______甲方地址：_______甲方聯(lián)系人：_______甲方聯(lián)系電話：_______1.2協(xié)議乙方的的基本信息乙方名稱：_______乙方地址：_______乙方聯(lián)系人：_______乙方聯(lián)系電話：_______第二條房地產的基本信息2.1房地產的位置房地產地址：_______房地產所在區(qū)域：_______房地產所在小區(qū)：_______2.2房地產的面積房地產總面積：_______平方米套內面積：_______平方米公攤面積：_______2.3房地產的產權狀況房地產產權性質：_______房地產產權證號：_______房地產產權人：_______第三條協(xié)議標的物的所有權及使用權3.1房地產所有權的歸屬本合同簽訂后，甲方將房地產的所有權轉移給乙方，乙方成為該房地產的合法所有者。3.2房地產使用權的歸屬乙方獲得房地產的使用權，包括居住、出租、自用等用途。第四條協(xié)議的簽訂與生效4.1協(xié)議的簽訂本合同經甲乙雙方簽字或蓋章后生效。4.2協(xié)議的生效本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。第五條房地產的交付與接收5.1房地產的交付甲方應在本合同簽訂之日起_______日內將房地產交付給乙方。5.2房地產的接收乙方應在甲方交付房地產后_______日內完成房地產的接收手續(xù)。第六條房地產的驗收與合格標準6.1房地產的驗收乙方應在接收房地產后_______日內對房地產進行驗收。6.2房地產的合格標準房地產應符合國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準，達到使用要求。第七條房地產的維修與保養(yǎng)7.1房地產的維修房地產在正常使用過程中出現(xiàn)的維修問題，由乙方自行負責維修。7.2房地產的保養(yǎng)乙方應按照房地產的性質和使用要求，對房地產進行定期保養(yǎng)。第八條房地產的轉讓與轉租8.1房地產的轉讓未經甲方書面同意，乙方不得轉讓房地產的所有權。8.2房地產的轉租乙方如需轉租房地產，應事先獲得甲方書面同意，并簽訂相應的轉租協(xié)議。第九條房地產的租賃期限與租金9.1房地產的租賃期限本合同約定的租賃期限為_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。9.2房地產的租金租金為人民幣_______元/月，乙方應于每月_______日前支付當月租金。第十條房地產的稅費承擔10.1房地產的稅費種類乙方應承擔房地產相關的稅費，包括但不限于房產稅、土地增值稅、契稅等。10.2房地產的稅費承擔乙方應在稅費發(fā)生之日起_______日內，向相關稅務部門繳納應繳稅費。第十一條違約責任與爭議解決11.1違約責任的承擔任何一方違反本合同約定，應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2爭議的解決方式因本合同引起的或與本合同有關的任何爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十二條合同的解除與終止12.1合同的解除在下列情況下，任何一方有權解除本合同：（1）一方嚴重違約，另一方給予_______天通知后仍未糾正；（2）因不可抗力導致合同無法履行；（3）法律法規(guī)或政策變化導致合同無法繼續(xù)履行。12.2合同的終止合同終止后，雙方應立即終止所有基于本合同的權利和義務。第十三條合同的修改與補充13.1合同的修改對本合同的任何修改，均應以書面形式進行，并由雙方簽字或蓋章。13.2合同的補充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十四條合同的生效與終止日期14.1合同的生效日期本合同自雙方簽字或蓋章之日起生效。14.2合同的終止日期本合同租賃期限屆滿或根據(jù)本合同約定解除、終止后，合同即行終止。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與界定15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲方、乙方以外的，提供相關服務或協(xié)助的任何個人、企業(yè)或其他組織。15.2第三方的界定第三方包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、房地產咨詢公司等。16.第三方的責任與義務16.1第三方的責任第三方在履行其職責時，應遵守相關法律法規(guī)，保證其提供的服務真實、準確、合法。16.2第三方的義務第三方應按照本合同的約定，履行其義務，包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助合同履行、監(jiān)督合同執(zhí)行等。17.第三方的權利17.1第三方的權利第三方有權根據(jù)本合同的約定，收取相應的服務費用。17.2第三方的權利限制第三方的權利不得損害甲方、乙方的合法權益，且第三方在行使權利時，應尊重雙方的意愿。18.第三方介入的具體條款18.1中介機構若合同約定由中介機構提供服務，中介機構應在本合同簽訂后_______日內完成其職責。18.2評估機構若合同約定由評估機構對房地產進行評估，評估機構應在合同簽訂后_______日內完成評估，并向雙方提供評估報告。18.3律師事務所若合同約定由律師事務所提供法律咨詢或代理服務，律師事務所應在合同簽訂后_______日內完成其職責。18.4房地產咨詢公司若合同約定由房地產咨詢公司提供咨詢服務，咨詢公司應在合同簽訂后_______日內完成其職責。19.第三方責任限額19.1責任限額的定義本合同所指的責任限額是指第三方因履行本合同職責過程中，因自身原因導致甲方、乙方遭受損失，第三方應承擔的最高賠償責任。19.2責任限額的確定第三方責任限額由雙方在本合同中約定，具體金額為人民幣_______元。19.3責任限額的適用范圍第三方責任限額僅適用于第三方在履行本合同職責過程中，因自身原因導致的損失。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關系由第三方與甲方另行簽訂的協(xié)議約定。20.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關系由第三方與乙方另行簽訂的協(xié)議約定。20.3第三方與合同其他方第三方與合同其他方（如評估機構、律師事務所等）之間的關系由第三方與該方另行簽訂的協(xié)議約定。21.第三方介入后的合同變更21.1合同變更的必要性若第三方介入導致本合同條款需要變更，雙方應書面同意變更內容。21.2合同變更的程序合同變更應經雙方簽字或蓋章后生效。21.3合同變更的效力合同變更后的條款與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產產權證復印件詳細要求：提供清晰的房地產產權證復印件，包括證號、產權人、面積等信息。說明：此附件用于證明房地產的產權狀況，是合同生效的前提條件。2.房地產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估房地產的市場價值。說明：此附件用于確定房地產的轉讓價格，確保交易公平。3.房地產交易稅費繳納憑證詳細要求：提供清晰的稅費繳納憑證，包括稅費種類、金額等信息。說明：此附件用于證明房地產交易過程中稅費已繳納，避免后期糾紛。4.房地產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：記錄房地產在租賃期間的維修保養(yǎng)情況，包括時間、原因、費用等信息。說明：此附件用于證明房地產在租賃期間的維護狀況，便于后續(xù)評估。5.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議應明確服務內容、費用、責任等事項。說明：此附件用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為，確保雙方權益。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議應明確變更內容、雙方意見、簽字蓋章等信息。說明：此附件用于記錄合同在履行過程中的變更情況，確保變更合法有效。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為（1）未按時交付房地產責任認定：甲方應支付乙方_______元/天的違約金，并承擔房地產在延遲期間產生的相關費用。（2）房地產存在質量問題責任認定：甲方應承擔房地產維修費用，并賠償乙方因此遭受的損失。2.乙方違約行為（1）未按時支付租金責任認定：乙方應支付_______元/天的滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。（2）擅自轉租或改變房地產用途責任認定：乙方應支付甲方_______元/天的違約金，并承擔由此產生的損失。3.第三方違約行為（1）未按時提供專業(yè)意見或服務責任認定：第三方應承擔_______元/天的違約金，并賠償因此給甲方、乙方造成的損失。（2）泄露甲方、乙方商業(yè)秘密責任認定：第三方應承擔相應法律責任，并賠償甲方、乙方因此遭受的損失。示例說明：若甲方在合同約定的交付日期后延遲5天交付房地產，則甲方應支付乙方_______元/天的違約金，共計_______元。若乙方在租賃期內擅自將房地產轉租給他人，則乙方應支付甲方_______元/天的違約金，共計_______元。全文完。2024年度昆明市二手房銷售協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出售方信息1.2買受方信息2.房產基本情況2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬情況3.銷售價格及付款方式3.1房產銷售價格3.2付款期限3.3付款方式4.房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.2稅費承擔4.3過戶時間5.合同履行及違約責任5.1履行期限5.2履行方式5.3違約責任6.房產交付及驗收6.1交付條件6.2驗收標準6.3驗收時間7.房產使用及維修7.1使用規(guī)范7.2維修責任7.3維修費用8.房產周邊配套設施8.1配套設施情況8.2配套設施使用8.3配套設施變更9.合同解除及終止條件9.1解除條件9.2終止條件9.3解除程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.合同生效及修改11.1合同生效條件11.2合同修改程序11.3合同附件12.合同附件12.1房產產權證復印件12.2房產買賣合同附件12.3其他相關文件13.合同簽署及生效日期13.1簽署地點13.2簽署時間13.3生效日期14.其他約定事項14.1其他約定內容14.2附件內容說明14.3合同未盡事宜處理第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出售方信息1.1.1出售方名稱：________________1.1.2出售方法定代表人：________________1.1.3出售方住所：________________1.1.4出售方聯(lián)系方式：________________1.2買受方信息1.2.1買受方名稱：________________1.2.2買受方法定代表人：________________1.2.3買受方住所：________________1.2.4買受方聯(lián)系方式：________________第二條房產基本情況2.1房產位置2.1.1房產所在城市：昆明市2.1.2房產所在區(qū)：________________2.1.3房產所在街道：________________2.1.4房產所在小區(qū)：________________2.1.5房產所在樓棟：________________2.1.6房產所在單元：________________2.1.7房產所在樓層：________________2.2房產面積2.2.1建筑面積：________________平方米2.2.2使用面積：________________平方米2.3房產結構2.3.1房屋類型：________________2.3.2房屋層數(shù)：________________層2.3.3房屋朝向：________________2.4房產權屬情況2.4.1房產產權證號：________________2.4.2房產產權性質：________________2.4.3房產產權人：________________第三條銷售價格及付款方式3.1房產銷售價格3.1.1房產總價：人民幣________________元整3.1.2付款方式：現(xiàn)金支付3.2付款期限3.2.1買受方應在合同簽訂之日起________________日內支付全部房款。3.3付款方式3.3.1買受方應在合同簽訂之日起________________日內支付定金人民幣________________元，余款于房產過戶前一次性支付。第四條房產過戶及稅費承擔4.1過戶手續(xù)4.1.1出售方負責辦理房產過戶手續(xù)。4.1.2買受方需配合出售方辦理房產過戶手續(xù)。4.2稅費承擔4.2.1房產交易稅費按國家相關政策規(guī)定由買受方承擔。4.3過戶時間4.3.1房產過戶時間：自合同簽訂之日起________________日內。第五條合同履行及違約責任5.1履行期限5.1.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.1.2合同履行期限：自合同生效之日起至房產過戶手續(xù)辦理完畢之日止。5.2履行方式5.2.1出售方應按照合同約定的時間和方式交付房產。5.2.2買受方應按照合同約定的時間和方式支付房款。5.3違約責任5.3.1出售方未能按約定時間交付房產，應向買受方支付違約金人民幣________________元。5.3.2買受方未能按約定時間支付房款，應向出售方支付違約金人民幣________________元。第六條房產交付及驗收6.1交付條件a)房產產權清晰，無任何爭議；b)房產已辦理完畢過戶手續(xù)；c)房產無任何債權債務；d)房產已達到交付標準。6.2驗收標準6.2.1驗收標準參照《建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一標準》及相關規(guī)定。6.3驗收時間6.3.1買受方應在房產交付之日起________________日內完成驗收。第七條房產使用及維修7.1使用規(guī)范7.1.1買受方應按照國家相關法律法規(guī)和房屋使用規(guī)范合理使用房產。7.2維修責任7.2.1房產交付后，如因房屋質量問題需要維修，由出售方負責維修。7.2.2買受方在使用過程中因不當使用導致房屋損壞，由買受方自行承擔維修責任。7.3維修費用7.3.1房屋維修費用由責任人承擔，如涉及第三方責任，責任人應向第三方追償。第八條房產周邊配套設施8.1配套設施情況8.1.1小區(qū)內部配套設施：a)物業(yè)管理：________________b)停車設施：________________c)綠化面積：________________d)健身設施：________________e)兒童游樂場：________________8.1.2小區(qū)外部配套設施：a)學校：________________b)醫(yī)療機構：________________c)商業(yè)購物：________________d)交通出行：________________8.2配套設施使用8.2.1買受方在使用周邊配套設施時，應遵守相關管理規(guī)定，不得損害他人權益。8.3配套設施變更8.3.1如周邊配套設施發(fā)生變更，雙方應協(xié)商一致，并在合同中予以明確。第九條合同解除及終止條件9.1解除條件9.1.1出售方未按約定時間交付房產；9.1.2買受方未按約定時間支付房款；9.1.3因不可抗力導致合同無法履行；9.1.4雙方協(xié)商一致解除合同。9.2終止條件9.2.1房產過戶手續(xù)辦理完畢；9.2.2合同約定的其他終止條件。9.3解除程序9.3.1一方提出解除合同，應提前通知另一方；9.3.2雙方應在接到解除通知之日起________________日內，就解除合同達成一致。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向昆明市人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1本合同爭議解決機構為昆明市仲裁委員會。10.3爭議解決費用10.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第十一條合同生效及修改11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字（或蓋章）；11.1.2合同符合法律法規(guī)規(guī)定。11.2合同修改程序11.2.1雙方協(xié)商一致；11.2.2修改內容經雙方簽字（或蓋章）后生效。11.3合同附件11.3.1本合同附件包括房產產權證復印件、房產買賣合同附件及其他相關文件。第十二條合同附件12.1房產產權證復印件12.1.1房產產權證復印件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.2房產買賣合同附件12.2.1房產買賣合同附件一式兩份，雙方各執(zhí)一份。12.3其他相關文件12.3.1雙方認為有必要作為合同附件的其他文件。第十三條合同簽署及生效日期13.1簽署地點13.1.1合同簽署地點：________________13.2簽署時間13.2.1合同簽署時間：________________13.3生效日期13.3.1合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第十四條其他約定事項14.1其他約定內容14.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補充。14.2附件內容說明14.2.1本合同附件內容為合同不可分割的組成部分。14.3合同未盡事宜處理14.3.1合同未盡事宜，按法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方介入概述15.1第三方概念15.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方同意介入合同關系的其他個人或機構。15.1.2第三方包括但不限于中介方、評估機構、律師事務所、審計機構等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項義務，提高合同履行的效率和安全性。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)意見、協(xié)助辦理手續(xù)、監(jiān)督合同履行等。第十六條甲乙雙方引入第三方時的額外條款16.1引入第三方程序16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可引入第三方介入合同關系。16.1.2引入第三方前，甲乙雙方應就第三方的職責、權限和責任進行明確約定。16.2第三方職責和權限a)提供專業(yè)意見；b)協(xié)助辦理合同約定的相關手續(xù)；c)監(jiān)督合同履行；d)協(xié)調解決合同履行中的爭議。16.3第三方責任16.3.1第三方在履行職責過程中，因故意或重大過失導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的法律責任。第十七條第三方責任限額17.1第三方責任限額的設定17.1.1第三方責任限額由甲乙雙方在引入第三方時約定。17.1.2第三方責任限額應在合同中明確列出。17.2責任限額的適用17.2.1第三方在履行職責過程中，其責任限額適用于因第三方故意或重大過失導致合同無法履行或造成的損失。17.3超出責任限額的處理17.3.1如第三方造成損失超過責任限額，甲乙雙方應協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十八條第三方與其他各方的劃分18.1第三方與甲乙雙方的關系18.1.1第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關系。18.1.2第三方在履行職責過程中，應遵守甲乙雙方的要求和法律法規(guī)。18.2第三方與其他各方責任的劃分18.2.1第三方在履行職責過程中，對因第三方原因造成的損失，由第三方承擔責任。18.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，因各自原因造成的損失，各自承擔責任。18.3第三方與其他各方爭議的解決18.3.1第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商解決。18.3.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十九條第三方介入的終止19.1第三方介入的終止條件19.1.1合同履行完畢；19.1.2雙方協(xié)商一致終止第三方介入；19.1.3因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)。19.2第三方介入終止后的處理19.2.1第三方介入終止后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產產權證復印件詳細要求：提供房產產權證的復印件，確保復印件清晰可辨，且與原件一致。說明：此附件用于證明房產的權屬情況，是合同生效的重要依據(jù)。2.房產買賣合同附件詳細要求：包括房屋買賣合同文本，合同附件，如補充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明：此附件詳細列出了房屋買賣的具體條款，包括價格、付款方式、交付條件等。3.房產評估報告詳細要求：由具有資質的評估機構出具，評估報告應包含房產的價值、市場分析等內容。4.房產維修保養(yǎng)記錄詳細要求：提供房產自購買以來的維修保養(yǎng)記錄，記錄應詳細列出維修時間、維修內容、維修費用等。說明：此附件用于證明房產的維護狀況，有助于買受方了解房產的實際使用情況。5.房產交易稅費繳納證明詳細要求：提供房產交易過程中所繳納的稅費證明，包括契稅、印花稅等。說明：此附件用于證明交易稅費已按規(guī)定繳納，是合同履行的重要證明。6.第三方服務協(xié)議詳細要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方在合同中的職責和權限。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色，確保合同履行的順利進行。7.合同履行過程中的各類通知和函件詳細要求：包括甲乙雙方在合同履行過程中發(fā)出的各類通知、函件等。說明：此附件用于證明甲乙雙方在合同履行過程中的溝通和協(xié)商情況。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為詳細要求：甲乙雙方應嚴格按照合同約定履行義務，任何一方違反合同約定即為違約。說明：違約行為包括但不限于未按時交付房產、未按時支付房款、隱瞞房產瑕疵等。2.違約責任認定標準違約金：違約方應向守約方支付違約金，違約金數(shù)額由雙方在合同中約定。損害賠償：違約方應賠償守約方因違約行為所遭受的損失。合同解除：違約方嚴重違約，守約方有權解除合同。3.違約示例說明示例1：甲方未按時交付房產，經乙方催告后仍未交付，構成違約。甲方應向乙方支付違約金人民幣________________元。示例2：乙方未按時支付房款，經甲方催告后仍未支付，構成違約。乙方應向甲方支付違約金人民幣________________元。示例3：甲乙雙方在合同中約定，如一方違約，應賠償對方人民幣________________元的損失。若甲方隱瞞房產存在重大瑕疵，乙方有權解除合同，并要求甲方賠償人民幣________________元的損失。全文完。2024年度昆明市二手房銷售協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1協(xié)議雙方信息1.2房屋信息2.銷售條件2.1銷售價格2.2付款方式2.3付款期限3.房屋交付3.1交付時間3.2交付條件3.3交付手續(xù)4.過戶手續(xù)4.1過戶時間4.2過戶費用4.3過戶責任5.合同解除與終止5.1解除條件5.2解除程序5.3合同終止6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序7.3爭議解決費用8.合同附件8.1房屋產權證明文件8.2交易稅費證明8.3其他相關文件9.合同生效9.1生效條件9.2生效日期9.3生效證明10.合同變更與解除10.1變更條件10.2變更程序10.3解除條件11.合同解除后的處理11.1房屋返還11.2交易費用結算11.3其他處理事項12.合同解除后的責任承擔12.1責任承擔方式12.2責任承擔期限12.3責任承擔范圍13.合同終止后的處理13.1房屋返還13.2交易費用結算13.3其他處理事項14.合同附件清單第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1協(xié)議雙方信息1.1.1甲方（賣方）名稱：___________1.1.2甲方（賣方）住所：___________1.1.3甲方（賣方）聯(lián)系電話：___________1.1.4乙方（買方）名稱：___________1.1.5乙方（買方）住所：___________1.1.6乙方（買方）聯(lián)系電話：___________1.2房屋信息1.2.1房屋坐落：___________1.2.2房屋產權證號：___________1.2.3房屋用途：___________1.2.4房屋面積：___________平方米1.2.5房屋結構：___________1.2.6房屋現(xiàn)狀：___________第二條銷售條件2.1銷售價格2.1.1房屋總價款：人民幣___________元整（大寫：___________）2.1.2付款方式：___________2.1.3付款期限：___________第三條房屋交付3.1交付時間3.1.1甲方應于___________前將房屋交付乙方。3.2交付條件3.2.1房屋須符合合同約定的交付條件。3.2.2甲方應確保房屋無任何權利瑕疵。3.3交付手續(xù)3.3.1甲方應配合乙方辦理房屋交接手續(xù)。3.3.2雙方應于交付當天簽署房屋交接確認書。第四條過戶手續(xù)4.1過戶時間4.1.1雙方應于房屋交付之日起___________內辦理房屋過戶手續(xù)。4.2過戶費用4.2.1過戶費用包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。4.2.2雙方應各自承擔相應的過戶費用。4.3過戶責任4.3.1甲方應確保房屋過戶手續(xù)的順利進行。4.3.2乙方應按時繳納過戶費用。第五條合同解除與終止5.1解除條件5.1.1任何一方違反合同約定，經另一方書面通知后未在___________內糾正的。5.2解除程序5.2.1任何一方要求解除合同時，應書面通知另一方。5.2.2雙方應在收到解除通知之日起___________內達成解除協(xié)議。5.3合同終止5.3.1合同因解除或終止而失效。第六條違約責任6.1違約情形6.1.1甲方未按合同約定交付房屋的；6.1.2乙方未按合同約定支付房款的；6.1.3雙方未按合同約定履行其他義務的。6.2違約責任6.2.1違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的損失。6.2.2違約責任包括但不限于賠償金、損失賠償?shù)取?.3違約賠償6.3.1違約賠償金額由雙方協(xié)商確定。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應遵循法律程序，提交相關證據(jù)。7.2.2人民法院應根據(jù)事實和法律作出判決。7.3爭議解決費用7.3.1爭議解決費用由敗訴方承擔。第一部分：合同如下：第八條合同附件8.1房屋產權證明文件8.1.1房屋所有權證8.1.2土地使用權證8.1.3房屋他項權證8.2交易稅費證明8.2.1契稅完稅證明8.2.2印花稅完稅證明8.2.3登記費收據(jù)8.3其他相關文件8.3.1房屋買賣合同8.3.2房屋租賃合同（如有）8.3.3房屋裝修合同（如有）第九條合同生效9.1生效條件9.1.1雙方簽署本合同。9.1.2甲方已將房屋交付乙方。9.2生效日期9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.3生效證明9.3.1雙方應妥善保管本合同，作為合同生效的證明文件。第十條合同變更與解除10.1變更條件10.1.1雙方經協(xié)商一致，認為有必要變更合同內容的。10.2變更程序10.2.1雙方應簽署書面變更協(xié)議。10.2.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3解除條件10.3.1雙方協(xié)商一致，決定解除合同的。第十一條合同解除后的處理11.1房屋返還11.1.1乙方應將房屋返還給甲方。11.1.2乙方應確保房屋完好無損。11.2交易費用結算11.2.1雙方應結算已支付和未支付的房款。11.2.2雙方應結算已發(fā)生和未發(fā)生的稅費。11.3其他處理事項11.3.1雙方應協(xié)商解決合同解除后的其他問題。第十二條合同解除后的責任承擔12.1責任承擔方式12.1.1雙方應按照合同約定承擔相應責任。12.1.2如合同未明確約定，則雙方應根據(jù)法律規(guī)定承擔相應責任。12.2責任承擔期限12.2.1責任承擔期限自合同解除之日起計算。12.2.2責任承擔期限為___________。第十三條合同終止后的處理13.1房屋返還13.1.1乙方應將房屋返還給甲方。13.1.2乙方應確保房屋完好無損。13.2交易費用結算13.2.1雙方應結算已支付和未支付的房款。13.2.2雙方應結算已發(fā)生和未發(fā)生的稅費。13.3其他處理事項13.3.1雙方應協(xié)商解決合同終止后的其他問題。第十四條合同附件清單14.1房屋所有權證復印件14.2土地使用權證復印件14.3房屋他項權證復印件14.4契稅完稅證明復印件14.5印花稅完稅證明復印件14.6登記費收據(jù)復印件14.7房屋買賣合同復印件14.8房屋租賃合同復印件（如有）14.9房屋裝修合同復印件（如有）第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中“第三方”是指除甲、乙雙方以外的，參與本合同簽訂、履行、監(jiān)督、協(xié)調或提供相關服務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、律師、評估機構、監(jiān)理機構等。第二條第三方介入范圍2.1.1協(xié)助甲乙雙方進行房屋的評估、交易、過戶等手續(xù)；2.1.2為甲乙雙方提供法律咨詢、合同起草、談判等法律服務；2.1.3監(jiān)督房屋交付、維修等過程，確保房屋質量符合合同約定；2.1.4為甲乙雙方提供資金監(jiān)管、支付結算等服務。第三條第三方責任限額3.1第三方在本合同中的責任限于其提供服務范圍內的直接責任，對于因第三方故意或重大過失導致甲乙雙方損失的，第三方應承擔相應的賠償責任。3.2第三方責任限額根據(jù)第三方提供服務的性質、難度和風險等因素由甲乙雙方在合同中約定，并應在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。第四條第三方介入?yún)f(xié)議4.1第三方介入本合同前，甲乙雙方應與第三方簽訂單獨的介入?yún)f(xié)議，明確雙方的權利義務。4.2.1第三方介入的具體事項；4.2.2第三方提供服務的費用及支付方式；4.2.3第三方的責任范圍及責任限額；4.2.4第三方與甲乙雙方的權利義務劃分；4.2.5第三方介入期限及終止條件；4.2.6第三方保密條款。第五條第三方與其他各方的關系5.1第三方與甲乙雙方的關系是獨立的，第三方不得因介入本合同而損害甲乙雙方的合法權益。5.2第三方在介入本合同過程中，應遵守國家法律法規(guī)和合同約定，維護甲乙雙方的合法權益。5.3第三方不得利用介入本合同的機會謀取不正當利益，否則應承擔相應的法律責任。第六條第三方介入的變更與解除6.1第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除，應經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式確認。6.2第三方介入?yún)f(xié)議的變更或解除不影響本合同的有效性。第七條第三方介入的費用承擔7.1第三方介入的費用由甲乙雙方根據(jù)第三方介入?yún)f(xié)議的約定承擔。7.2如第三方介入?yún)f(xié)議未明確費用承擔，則由提出介入請求的一方承擔。第八條第三方介入的爭議解決8.1第三方介入過程中產生的爭議，應由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條第三方介入的保密義務9.1第三方對本合同內容以及甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務。9.2第三方不得泄露或使用本合同內容以及甲乙雙方的商