2024年度廈門二手房銷售條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度廈門二手房銷售條款本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房地產定義1.2合同定義1.3術語解釋2.房地產銷售概況2.1房地產基本信息2.2房地產銷售目的2.3房地產銷售價格3.房地產購買條件3.1購買資格3.2購買資金3.3購買流程4.房地產銷售流程4.1簽訂合同4.2支付定金4.3驗房4.4房地產過戶5.房地產權屬與證件5.1房地產權屬證明5.2房地產證件要求5.3房地產權屬轉移6.房地產交易稅費6.1稅費種類6.2稅費承擔6.3稅費繳納7.房地產交付與驗收7.1房地產交付時間7.2房地產交付條件7.3房地產驗收標準8.房地產質量保證8.1房地產質量承諾8.2質量問題處理8.3質量保證期限9.房地產售后服務9.1售后服務內容9.2售后服務期限9.3售后服務責任10.違約責任與爭議解決10.1違約行為定義10.2違約責任承擔10.3爭議解決方式11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3合同解除程序12.合同生效與變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同解除效力13.合同附件與補充條款13.1合同附件內容13.2補充條款性質13.3補充條款效力14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序14.2合同生效時間14.3合同備案要求第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房地產定義：本合同中所稱房地產，指位于廈門市范圍內的已取得國有土地使用權、房屋所有權證書的住宅或非住宅物業(yè)。1.2合同定義：本合同是指買賣雙方就房地產的買賣事宜所簽訂的具有法律約束力的書面協(xié)議。1.3術語解釋：1.3.1銷售價格：指買賣雙方約定的房地產買賣價格。1.3.2定金：指買賣雙方在簽訂合同時，由買方支付給賣方的一定金額，作為合同履行的保證。1.3.3過戶：指將房地產權屬從賣方轉移至買方的法律程序。2.房地產銷售概況2.1房地產基本信息：包括房地產的位置、面積、用途、產權性質、建筑年代等。2.2房地產銷售目的：實現(xiàn)房地產的合法、合規(guī)銷售，確保買賣雙方權益。2.3房地產銷售價格：經雙方協(xié)商一致，本合同房地產銷售價格為人民幣萬元。3.房地產購買條件3.1購買資格：買方須具備完全民事行為能力，且符合我國相關法律法規(guī)對房地產購買資格的要求。3.2購買資金：買方須具備支付房地產銷售價格所需資金，并確保資金來源合法。3.3購買流程：買方應按照合同約定，在規(guī)定時間內完成房地產購買手續(xù)。4.房地產銷售流程4.1簽訂合同：買賣雙方應在本合同簽訂之日起X個工作日內，共同簽訂本合同。4.2支付定金：買方應在合同簽訂之日起X個工作日內，向賣方支付人民幣萬元作為定金。4.3驗房：買方應在合同簽訂之日起X個工作日內，對房地產進行驗收。4.4房地產過戶：買方應在合同簽訂之日起X個工作日內，辦理房地產過戶手續(xù)。5.房地產權屬與證件5.1房地產權屬證明：賣方應向買方提供有效的房地產權屬證明文件。5.2房地產證件要求：房地產應具備齊全的合法證件，包括但不限于土地使用權證、房屋所有權證等。5.3房地產權屬轉移：賣方應協(xié)助買方辦理房地產權屬轉移手續(xù)，確保房地產權屬的順利轉移。6.房地產交易稅費6.1稅費種類：包括但不限于契稅、個人所得稅、土地增值稅等。6.2稅費承擔：除法律法規(guī)另有規(guī)定外，交易稅費由買方承擔。6.3稅費繳納：買方應在辦理房地產過戶手續(xù)前，自行繳納相關稅費。7.房地產交付與驗收7.1房地產交付時間：賣方應在合同約定的房地產交付時間內，將房地產交付給買方。7.2房地產交付條件：房地產應具備交付條件，包括但不限于房屋結構安全、水電設施齊全等。7.3房地產驗收標準：買方應按照合同約定的標準對房地產進行驗收，如發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應負責修復。8.房地產質量保證8.1房地產質量承諾：賣方承諾所出售的房地產符合國家相關建筑質量標準，不存在重大質量缺陷。8.2質量問題處理：若買方在交付后X個月內發(fā)現(xiàn)質量問題，賣方應立即進行修復，直至符合合同約定的質量標準。8.3質量保證期限：賣方對房地產的質量保證期限為交付后的X年。9.房地產售后服務9.1售后服務內容：賣方應提供必要的售后服務，包括但不限于物業(yè)維修、設備更換等。9.2售后服務期限：售后服務期限自房地產交付之日起計算，為期X年。9.3售后服務責任：賣方應承擔因房屋質量問題導致的維修責任，但人為損壞除外。10.違約責任與爭議解決10.1違約行為定義：包括未按約定時間交付房地產、未按約定支付款項、提供虛假信息等。10.2違約責任承擔：違約方應向守約方支付合同總價款X%的違約金，并承擔相應的法律責任。10.3爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向廈門市相關仲裁機構申請仲裁。11.合同解除與終止11.1合同解除條件：包括一方違約、不可抗力事件導致合同無法履行等。11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。11.3合同解除程序：一方提出解除合同時，應提前X日通知對方，并書面確認解除事宜。12.合同生效與變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：任何合同內容的變更，均需雙方書面同意，并簽訂補充協(xié)議。12.3合同解除效力：合同解除后，雙方應立即終止履行合同約定的義務。13.合同附件與補充條款13.1合同附件內容：包括但不限于房地產權屬證明、房屋交接清單等。13.2補充條款性質：補充條款與本合同具有同等法律效力。13.3補充條款效力：補充條款與本合同同時適用，如有沖突，以補充條款為準。14.合同簽訂與生效14.1合同簽訂程序：雙方應按照合同約定的時間和地點簽訂本合同。14.2合同生效時間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同備案要求：本合同簽訂后，雙方應按照相關法律法規(guī)的規(guī)定進行備案。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構、鑒定機構等，為協(xié)助合同履行而介入的獨立第三方服務提供者。15.2第三方職責：第三方應按照合同約定或甲乙雙方的要求，提供專業(yè)服務，包括但不限于信息提供、交易協(xié)調、法律咨詢、評估鑒定等。16.甲乙雙方與第三方的關系16.1甲乙雙方與第三方之間的協(xié)議：甲乙雙方與第三方之間的關系，應另行簽訂服務協(xié)議，明確各自的權利和義務。16.2第三方的獨立性：第三方在提供服務過程中，應保持獨立性，不受甲乙雙方任何一方的影響。17.第三方介入的具體條款17.1第三方介入的條件：在合同履行過程中，如甲乙雙方認為需要第三方介入，應協(xié)商一致并明確第三方介入的具體事項。17.2第三方介入的程序：第三方介入前，甲乙雙方應就第三方介入的具體事宜進行協(xié)商，并簽訂服務協(xié)議。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方因提供服務過程中出現(xiàn)失誤或違反約定導致甲乙雙方遭受損失時，應承擔的責任限額。18.2責任限額約定：甲乙雙方應在服務協(xié)議中明確第三方的責任限額，責任限額不得低于人民幣萬元。18.3超出責任限額的處理：若第三方責任造成甲乙雙方損失超過責任限額，甲乙雙方有權要求第三方賠償超出部分。19.第三方介入的費用19.1費用承擔：第三方介入的費用由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定承擔。19.2費用結算：第三方介入的費用應在服務完成后，由甲乙雙方根據服務協(xié)議約定進行結算。20.第三方介入的終止20.1終止條件：第三方介入服務完成后，或甲乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入。20.2終止程序：終止第三方介入時，甲乙雙方應書面通知第三方，并就終止后的后續(xù)事宜進行協(xié)商。21.第三方介入對合同的影響21.1合同變更：第三方介入可能對合同內容產生影響，甲乙雙方應根據實際情況對合同進行必要變更。21.2合同履行：第三方介入不影響合同履行的主體權利和義務，甲乙雙方仍應按照合同約定履行各自義務。22.第三方介入的信息保密22.1保密義務：第三方在介入過程中，對甲乙雙方提供的信息負有保密義務，不得泄露給任何第三方。22.2保密期限：保密期限自信息提供之日起計算，直至合同終止或信息已公開。23.第三方介入的法律適用23.1法律適用：第三方介入的法律關系適用中華人民共和國法律。23.2爭議解決：第三方介入產生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權屬證明文件要求：提供有效的土地使用權證、房屋所有權證等權屬證明文件。說明：證明房地產的權屬清晰，無權屬爭議。2.房地產證件清單要求：提供房地產的規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、預售許可證、竣工驗收備案表等證件。說明：確保房地產具備合法的建設和使用條件。3.房地產交接清單要求：詳細列明房地產的設施、設備、附屬物等，并標注狀態(tài)。說明：明確交接時房地產的狀態(tài)，避免日后爭議。4.房地產銷售合同要求：簽訂正式的房地產銷售合同，明確買賣雙方的權利和義務。說明：作為合同履行的主要依據，確保交易合法合規(guī)。5.房地產評估報告要求：提供第三方評估機構出具的房地產評估報告。6.房地產交易稅費繳納憑證要求：提供已繳納的交易稅費憑證。說明：證明買方已履行繳納相關稅費的責任。7.第三方服務協(xié)議要求：與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確服務內容、費用、責任等。說明：規(guī)范第三方提供服務的行為，保障甲乙雙方的權益。8.其他相關文件要求：根據實際情況，可能涉及的其他相關文件。說明：確保合同履行過程中所需的各種文件齊全。說明二：違約行為及責任認定：1.賣方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間交付房地產。責任認定：賣方應支付買方合同總價款X%的違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。2.買方違約行為及責任認定違約行為：未按約定支付款項。責任認定：買方應支付賣方合同總價款X%的違約金，并賠償因未付款造成的損失。3.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤。責任認定：第三方應承擔相應的責任，賠償因失誤造成的損失，并支付甲乙雙方因第三方違約而遭受的損失。4.不可抗力事件導致違約違約行為：因不可抗力事件導致合同無法履行。責任認定：雙方互不追究違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例說明：若賣方未按約定時間交付房地產，買方有權要求賣方支付違約金，并賠償因延遲交付造成的損失。若買方未按約定支付款項，賣方有權要求買方支付違約金，并賠償因未付款造成的損失。若第三方在提供服務過程中出現(xiàn)重大失誤，甲乙雙方有權要求第三方賠償損失，并支付因第三方違約而遭受的損失。全文完。2024年度廈門二手房銷售條款1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房地產基本信息2.1房屋坐落地址2.2房屋產權證號2.3房屋建筑面積2.4房屋戶型結構3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格3.2付款方式及時間3.3首付比例3.4首付支付時間3.5尾款支付時間4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件4.2房屋交付時間5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1房屋過戶手續(xù)5.2房屋稅費承擔5.3稅費支付時間6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件6.2違約責任及賠償7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決地點7.3爭議解決方式8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2合同附件9.3合同解釋10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證復印件10.3其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數11.2合同保管12.合同簽署日期13.合同簽署地點14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：__________1.1.2甲方地址：__________1.1.3甲方法定代表人：__________1.1.4甲方聯(lián)系電話：__________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：__________1.2.2乙方地址：__________1.2.3乙方法定代表人：__________1.2.4乙方聯(lián)系電話：__________2.房地產基本信息2.1房屋坐落地址：__________2.2房屋產權證號：__________2.3房屋建筑面積：__________平方米2.4房屋戶型結構：__________3.銷售價格及付款方式3.1房屋銷售價格：__________萬元人民幣3.2付款方式及時間：3.2.1首付款：__________萬元人民幣，于合同簽訂之日起__________日內支付。3.2.2尾款：__________萬元人民幣，于房屋交付前__________日內支付。3.3首付比例：__________%3.4首付支付時間：__________年__________月__________日3.5尾款支付時間：__________年__________月__________日4.房屋交付條件及時間4.1房屋交付條件：4.1.1房屋產權清晰，無任何權屬糾紛。4.1.2房屋結構安全，符合國家相關標準。4.1.3房屋已取得《建筑工程竣工驗收備案表》。4.1.4房屋配套設施齊全，功能正常。4.2房屋交付時間：__________年__________月__________日5.房屋過戶手續(xù)及稅費5.1房屋過戶手續(xù)：5.1.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。5.1.2乙方應在房屋交付后__________日內辦理完畢過戶手續(xù)。5.2房屋稅費承擔：5.2.1房屋過戶稅費由__________方承擔。5.2.2稅費支付時間：__________年__________月__________日6.合同解除及違約責任6.1合同解除條件：6.1.1任何一方違反合同約定，經對方書面通知后，未在__________日內糾正的，對方有權解除合同。6.2違約責任及賠償：6.2.1任何一方違約，應向守約方支付__________萬元人民幣違約金。6.2.2違約方還應承擔守約方因此遭受的全部損失。7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑：7.1.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決地點：__________市__________區(qū)人民法院7.3爭議解決方式：按照中華人民共和國法律和司法解釋處理。第一部分：合同如下：8.合同生效及終止8.1合同生效條件：8.1.1本合同經雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方收到乙方支付的首付款后，合同生效。8.2合同終止條件：8.2.1房屋交付并完成過戶手續(xù)后，合同終止。8.2.2合同解除后，合同終止。9.其他約定事項9.1不可抗力條款：9.1.1因不可抗力導致合同無法履行時，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。9.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為、社會動亂等。9.2合同附件：9.2.1本合同附件包括但不限于房屋買賣合同、房屋產權證復印件、其他相關文件。9.3合同解釋：9.3.1本合同如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.附件10.1房屋買賣合同10.2房屋產權證復印件10.3其他相關文件11.合同份數及保管11.1合同份數：本合同一式__________份，甲乙雙方各執(zhí)__________份。11.2合同保管：甲乙雙方應妥善保管合同原件，并對其內容的真實性、合法性負責。12.合同簽署日期12.1合同簽署日期：__________年__________月__________日13.合同簽署地點13.1合同簽署地點：__________14.合同簽署人簽字蓋章14.1甲方（或代理人）簽字（蓋章）：14.2乙方（或代理人）簽字（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的房地產交易而提供服務的個人或機構，包括但不限于房地產中介機構、律師事務所、評估機構等。16.第三方介入的引入16.1引入條件：16.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助完成合同約定的交易。16.1.2第三方具備完成相關服務的能力和資質。17.第三方責任限額17.1責任范圍：17.1.1第三方僅對自身提供的服務承擔責任。17.1.2第三方不對甲乙雙方的直接或間接損失承擔責任。17.2責任限額：17.2.1第三方責任限額為__________萬元人民幣。17.2.2超過責任限額的損失，由甲乙雙方自行承擔。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以完成其服務。18.1.2第三方有權按照約定收取服務費用。18.2第三方義務：18.2.1第三方應按照約定的時間和標準提供專業(yè)服務。18.2.2第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分：19.1.1甲乙雙方對自身的權利義務承擔責任。19.1.2第三方對自身提供的服務承擔責任。19.2財務劃分：19.2.1第三方服務費用由甲乙雙方按照約定支付。19.2.2第三方服務費用不包括房屋交易稅費。19.3信息披露：19.3.1第三方應向甲乙雙方披露其服務的相關信息，包括服務內容、費用、責任等。19.3.2甲乙雙方有權要求第三方提供相關服務的證明材料。20.第三方介入的變更和終止20.1變更：20.1.1第三方介入的變更需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.1.2變更內容應包括服務內容、費用、責任等。20.2終止：20.2.1第三方介入的終止需經甲乙雙方和第三方協(xié)商一致。20.2.2終止原因包括但不限于服務完成、服務不滿意、服務費用未支付等。20.2.3第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。21.第三方介入的爭議解決21.1爭議解決途徑：21.1.1第三方介入產生的爭議，由甲乙雙方和第三方協(xié)商解決。21.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.2爭議解決地點：21.2.1第三方介入爭議的解決地點為__________市__________區(qū)人民法院。21.3爭議解決方式：21.3.1爭議解決方式按照中華人民共和國法律和司法解釋處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋買賣合同：詳細記載甲乙雙方就房屋買賣事宜達成的全部協(xié)議內容，包括房屋的基本信息、價格、付款方式、交付條件等。2.房屋產權證復印件：證明房屋所有權歸屬的文件，需清晰顯示房屋產權證編號、房屋坐落地址、房屋面積等信息。3.房屋買賣合同登記申請書：甲乙雙方共同提交給房產登記機關的文件，用于申請辦理房屋過戶手續(xù)。4.房屋交易稅費繳納憑證：證明房屋交易過程中產生的稅費已繳納的文件。5.房屋交付確認書：甲乙雙方在房屋交付時共同簽署的文件，確認房屋交付完成。6.房屋驗收報告：第三方（如評估機構）對房屋進行驗收后出具的報告，包括房屋的結構安全、配套設施等。7.甲方身份證復印件：證明甲方身份的文件，需清晰顯示甲方姓名、身份證號碼等信息。8.乙方身份證復印件：證明乙方身份的文件，需清晰顯示乙方姓名、身份證號碼等信息。9.房屋抵押權人同意轉讓證明：如房屋存在抵押權，需提供抵押權人同意轉讓的證明文件。10.其他相關文件：根據交易具體情況可能需要的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.付款違約：違約行為：甲乙雙方未按約定時間或比例支付房款。責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金數額一般為未付款項的__________%。示例：若甲方未在約定時間內支付首付款，則應向乙方支付首付款總額的__________%作為違約金。2.房屋交付違約：違約行為：甲方未在約定時間內交付房屋或交付的房屋不符合合同約定的條件。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。示例：若甲方未在約定時間內交付房屋，則應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。3.房屋過戶違約：違約行為：甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)或過戶手續(xù)不符合規(guī)定。責任認定標準：甲方應承擔違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償守約方損失等。示例：若甲方未在約定時間內辦理房屋過戶手續(xù)，則應向乙方支付房屋總價款的__________%作為違約金，并賠償乙方因此遭受的其他損失。4.不可抗力違約：違約行為：因不可抗力導致合同無法履行或履行不符合約定。責任認定標準：雙方互不承擔責任，但應采取一切可能的措施減輕損失。示例：因自然災害導致房屋無法交付，雙方互不承擔責任。全文完。2024年度廈門二手房銷售條款2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息2.房產基本信息2.1房產位置2.2房產面積2.3房產結構2.4房產權屬3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格3.2付款方式3.3付款時間4.房產交付4.1交付時間4.2交付條件4.3交付手續(xù)5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間5.2過戶費用5.3過戶手續(xù)6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證6.2房產瑕疵處理7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定事項10.1附加條款10.2特別約定11.合同附件11.1附件一：房產詳細信息11.2附件二：付款憑證12.合同簽署12.1簽署時間12.2簽署地點12.3簽署人員13.合同份數及保管13.1合同份數13.2合同保管14.其他約定事項14.1不可抗力14.2合同變更14.3合同解除第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買方信息（1）姓名：X（2）身份證號碼：（3）聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產基本信息2.1房產位置（1）所在城市：廈門市（2）所在區(qū)域：X區(qū)（3）具體地址：2.2房產面積（1）建筑面積：平方米（2）使用面積：平方米2.3房產結構（1）建筑類型：住宅（2）層數：層（3）戶型：2.4房產權屬（1）房產證號：（2）產權人：X3.銷售價格及支付方式3.1銷售價格（1）總價：人民幣萬元整3.2付款方式（1）首付款：在合同簽訂之日起X日內支付人民幣萬元整（2）尾款：在房產過戶手續(xù)辦理完畢后X日內支付剩余款項3.3付款時間（1）首付款：合同簽訂當日（2）尾款：X個工作日內4.房產交付4.1交付時間（1）房產交付時間為：年月日4.2交付條件（1）房產應具備法律規(guī)定的交付條件，包括但不限于：a.房產權證齊全；b.房產無抵押、查封等權利限制；c.房產無租賃關系；d.房產不存在影響正常居住和使用的問題。4.3交付手續(xù)（1）賣方應配合買方辦理房產交付手續(xù)，包括但不限于：a.提供房產權證；b.協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)；c.協(xié)助買方辦理房產交接手續(xù)。5.房產過戶手續(xù)5.1過戶時間（1）房產過戶手續(xù)辦理時間為：房產交付后X個工作日內5.2過戶費用（1）過戶費用由買方承擔，包括但不限于：a.房產交易稅費；b.過戶手續(xù)費；c.其他相關費用。5.3過戶手續(xù)（1）賣方應配合買方辦理房產過戶手續(xù)，包括但不限于：a.提供房產權證；b.協(xié)助買方辦理房產過戶手續(xù)；c.協(xié)助買方辦理房產交接手續(xù)。6.房產質量及瑕疵6.1房產質量保證（1）賣方保證房產符合國家及地方的有關建筑質量標準，如有質量問題，賣方應在收到買方書面通知之日起X日內負責修復或退還購房款。6.2房產瑕疵處理（1）房產存在瑕疵的，賣方應在收到買方書面通知之日起X日內負責修復或退還購房款；如賣方未能在規(guī)定時間內修復，買方有權解除合同并要求賠償。7.合同解除及違約責任7.1合同解除條件a.一方違反合同約定，經對方書面通知后，在合理期限內仍未改正；b.因不可抗力導致合同無法履行；c.其他法律規(guī)定或雙方約定的合同解除情形。7.2違約責任a.按照合同約定支付違約金；b.造成對方損失的，應賠償損失；c.如違約行為導致合同解除，應承擔合同解除的法律后果。8.爭議解決8.1爭議解決方式（1）雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。（2）如協(xié)商不成，任何一方均可向廈門市仲裁委員會申請仲裁。8.2爭議解決機構（1）爭議仲裁機構：廈門市仲裁委員會（2）仲裁規(guī)則：依據《中華人民共和國仲裁法》和廈門市仲裁委員會仲裁規(guī)則進行。9.合同生效及終止9.1合同生效條件（1）本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）因不可抗力導致合同無法履行；（4）其他法律規(guī)定的合同終止情形。10.其他約定事項10.1附加條款（1）本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2特別約定（1）本合同中未明確事項，按照法律法規(guī)和行業(yè)慣例處理。11.合同附件11.1附件一：房產詳細信息（1）房產產權證復印件；（2）房產測繪報告；（3）房產交易稅費清單；（4）其他相關文件。11.2附件二：付款憑證（1）首付款支付憑證；（2）尾款支付憑證；（3）其他相關付款憑證。12.合同簽署12.1簽署時間（1）本合同簽署時間為：年月日12.2簽署地點（1）廈門市12.3簽署人員（1）賣方代表：X（簽名）（2）買方代表：X（簽名）13.合同份數及保管13.1合同份數（1）本合同一式肆份，雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。13.2合同保管（1）本合同由雙方妥善保管，任何一方不得擅自涂改、轉讓或銷毀。14.其他約定事項14.1不可抗力（1）因不可抗力導致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔責任。（2）不可抗力事件包括但不限于：自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。14.2合同變更（1）合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面變更協(xié)議。（2）任何一方未經對方同意擅自變更合同，對方有權拒絕履行，并追究其違約責任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說明15.1第三方定義（1）本合同所稱第三方，指在房產交易過程中提供中介、評估、咨詢等服務的機構或個人，包括但不限于房地產中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如甲乙雙方一致同意，可引入第三方介入，協(xié)助完成交易或提供專業(yè)服務。（2）第三方介入需經甲乙雙方書面同意，并簽訂書面合作協(xié)議。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的信息和資料，以便第三方履行其職責。（2）第三方在履行職責過程中，應遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。16.甲乙方額外條款及說明16.1甲方額外條款（1）甲方同意引入第三方中介機構，協(xié)助完成房產交易。（2）甲方授權第三方中介機構代表其進行房產交易的相關活動。（3）甲方承擔第三方中介機構提供服務的費用。16.2乙方額外條款（1）乙方同意引入第三方中介機構，協(xié)助完成房產交易。（2）乙方授權第三方中介機構代表其進行房產交易的相關活動。（3）乙方承擔第三方中介機構提供服務的費用。17.第三方責任限額17.1責任限額定義（1）本合同所稱責任限額，指第三方在履行職責過程中因過失或故意造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償責任。17.2責任限額確定（1）第三方責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方在提供服務前向甲乙雙方聲明。（2）如第三方未在合作協(xié)議中約定或聲明責任限額，其責任限額為第三方實際收取服務費用的三倍。17.3責任承擔（1）第三方在履行職責過程中因過失或故意造成甲乙雙方損失，應在責任限額