2024年度分割商鋪：租賃合同中的商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承條款3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度分割商鋪：租賃合同中的商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承條款本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.3繼承方基本信息2.商鋪轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪名稱及位置2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.租賃合同條款4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制4.4押金及退還條件5.商鋪使用條件5.1商鋪使用范圍5.2商鋪裝修及改造限制5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任6.轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1商鋪權(quán)屬證明6.2商鋪?zhàn)赓U合同6.3商鋪附屬設(shè)施清單7.繼承方權(quán)利和義務(wù)7.1繼承權(quán)確認(rèn)7.2商鋪?zhàn)赓U合同履行7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述8.2稅費(fèi)承擔(dān)方8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件11.3合同解除程序12.合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：商鋪附屬設(shè)施清單13.合同變更13.1變更條件13.2變更程序13.3變更通知14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同文本14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1名稱：________________________1.1.2法定代表人：____________________1.1.3聯(lián)系方式：____________________1.1.4注冊(cè)地址：____________________1.2轉(zhuǎn)讓方基本信息1.2.1名稱：________________________1.2.2法定代表人：____________________1.2.3聯(lián)系方式：____________________1.2.4注冊(cè)地址：____________________1.3繼承方基本信息1.3.1名稱：________________________1.3.2法定代表人：____________________1.3.3聯(lián)系方式：____________________1.3.4注冊(cè)地址：____________________第二條商鋪轉(zhuǎn)讓的基本情況2.1商鋪名稱及位置：________________________2.2商鋪面積：________________________平方米2.3商鋪用途：________________________第三條轉(zhuǎn)讓價(jià)格及支付方式3.1轉(zhuǎn)讓價(jià)格：人民幣_(tái)_______________________元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：3.2.1首付款：人民幣_(tái)_______________________元，于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)_______________________元，于本合同簽訂之日起________________________日內(nèi)支付。3.3付款方式：________________________第四條租賃合同條款4.1租賃期限：________________________年4.2租金及支付方式：4.2.1租金：人民幣_(tái)_______________________元/月4.2.2支付方式：________________________4.3租金調(diào)整機(jī)制：________________________4.4押金及退還條件：________________________第五條商鋪使用條件5.1商鋪使用范圍：________________________5.2商鋪裝修及改造限制：________________________5.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：________________________第六條轉(zhuǎn)讓方責(zé)任6.1商鋪權(quán)屬證明：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在本合同簽訂前提供有效的商鋪權(quán)屬證明文件。6.2商鋪?zhàn)赓U合同：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將現(xiàn)有的商鋪?zhàn)赓U合同及附屬設(shè)施清單轉(zhuǎn)移給繼承方。6.3商鋪附屬設(shè)施清單：________________________第七條繼承方權(quán)利和義務(wù)7.1繼承權(quán)確認(rèn)：繼承方應(yīng)在接到轉(zhuǎn)讓方通知之日起________________________日內(nèi)確認(rèn)繼承權(quán)。7.2商鋪?zhàn)赓U合同履行：繼承方應(yīng)繼續(xù)履行原有的商鋪?zhàn)赓U合同。7.3商鋪維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任：繼承方應(yīng)承擔(dān)商鋪的維護(hù)保養(yǎng)責(zé)任。第八條商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)8.1轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)概述：本合同涉及商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)包括但不限于契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等。8.2稅費(fèi)承擔(dān)方：商鋪轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)，并在本合同簽訂前完成繳納。8.3稅費(fèi)繳納時(shí)間：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)在商鋪轉(zhuǎn)讓合同簽訂前完成稅費(fèi)繳納，并將繳納憑證提交給繼承方。第九條違約責(zé)任9.1.1轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)；9.1.2繼承方未按時(shí)履行支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)；9.1.3雙方未按合同約定履行其他義務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。9.3違約賠償計(jì)算：違約賠償金額按照實(shí)際損失計(jì)算，但最高不超過(guò)合同總金額的________________________%。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：________________________仲裁委員會(huì)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第十一條合同生效及解除11.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2.1雙方協(xié)商一致解除合同；11.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件；11.2.3一方違約，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，違約方未在合理期限內(nèi)糾正。11.3合同解除程序：解除合同應(yīng)當(dāng)書(shū)面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。第十二條合同附件12.1附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議12.2附件二：商鋪?zhàn)赓U合同12.3附件三：商鋪附屬設(shè)施清單第十三條合同變更13.1變更條件：合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序：變更內(nèi)容應(yīng)以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.3變更通知：變更內(nèi)容通知對(duì)方，對(duì)方應(yīng)在收到通知之日起________________________日內(nèi)予以確認(rèn)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1.1郵寄：以掛號(hào)信方式寄送至對(duì)方指定地址；14.1.2傳真：以傳真方式發(fā)送至對(duì)方指定傳真號(hào)碼；14.1.3電子郵件：以電子郵件方式發(fā)送至對(duì)方指定電子郵箱。14.2合同文本：本合同一式________________________份，雙方各執(zhí)________________________份，具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)：本合同共________________________份，雙方各執(zhí)________________________份。第二部分：第三方介入后的修正第十五條第三方定義15.1第三方是指在商鋪轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，基于甲乙雙方的需求，提供中介、咨詢、評(píng)估、法律服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第十六條第三方責(zé)任限額16.1第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過(guò)其收取服務(wù)費(fèi)用的________________________%。第十七條第三方責(zé)任劃分17.1第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)確保其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并對(duì)因信息錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方遭受的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。17.2第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)基于專業(yè)知識(shí)為甲乙雙方提供合理建議，但不對(duì)甲乙雙方依此建議做出的決策承擔(dān)法律責(zé)任。17.3第三方在提供評(píng)估服務(wù)時(shí)，應(yīng)根據(jù)商鋪實(shí)際情況進(jìn)行評(píng)估，并出具評(píng)估報(bào)告，但對(duì)評(píng)估結(jié)果的真實(shí)性、準(zhǔn)確性不承擔(dān)法律責(zé)任。第十八條第三方介入程序18.1甲乙雙方一致同意第三方介入本合同，應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方，并取得對(duì)方同意。18.2第三方介入后，應(yīng)與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及責(zé)任。18.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。第十九條第三方權(quán)利義務(wù)19.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息，以便其完成服務(wù)。19.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.3第三方在執(zhí)行服務(wù)過(guò)程中，應(yīng)確保其行為的合法性，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第二十條第三方介入合同的變更20.1第三方介入后，如需變更服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用或責(zé)任，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并書(shū)面通知對(duì)方。20.2第三方介入合同的變更，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二十一條第三方介入合同的解除21.1.1第三方無(wú)法履行合同約定的服務(wù)；21.1.2第三方違反合同約定，損害甲乙雙方的合法權(quán)益；21.1.3甲乙雙方協(xié)商一致解除合同。21.2合同解除后，第三方應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第二十二條第三方介入合同的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入合同發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________________仲裁委員會(huì)仲裁。22.2第三方介入合同的爭(zhēng)議解決費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。第二十三條第三方介入合同的其他條款23.1.1第三方服務(wù)內(nèi)容；23.1.2第三方服務(wù)費(fèi)用；23.1.3第三方責(zé)任；23.1.4第三方權(quán)利；23.1.5第三方介入合同的有效期限；23.1.6第三方介入合同的解除條件；23.1.7爭(zhēng)議解決方式。第二十四條第三方介入合同與原合同的關(guān)系24.1第三方介入合同是對(duì)原合同的補(bǔ)充，與原合同具有同等法律效力。24.2第三方介入合同未約定的內(nèi)容，仍以原合同為準(zhǔn)。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明轉(zhuǎn)讓雙方的基本信息、商鋪的基本情況、轉(zhuǎn)讓價(jià)格、付款方式、轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)承擔(dān)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由轉(zhuǎn)讓雙方簽字蓋章。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明租賃雙方的基本信息、商鋪的基本情況、租賃期限、租金及支付方式、租賃保證金、租賃用途、租賃雙方的權(quán)利義務(wù)、違約責(zé)任等內(nèi)容，并由租賃雙方簽字蓋章。3.附件三：商鋪附屬設(shè)施清單詳細(xì)要求和說(shuō)明：商鋪附屬設(shè)施清單應(yīng)詳細(xì)列明商鋪內(nèi)所有附屬設(shè)施（如設(shè)備、家具等）的名稱、型號(hào)、數(shù)量、新舊程度等信息，并由轉(zhuǎn)讓方簽字確認(rèn)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限、責(zé)任劃分、保密條款等內(nèi)容，并由第三方、甲乙雙方簽字蓋章。5.附件五：稅費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求和說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證應(yīng)包括契稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅等稅費(fèi)繳納的憑證，由轉(zhuǎn)讓方提供。6.附件六：爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求和說(shuō)明：爭(zhēng)議解決協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明爭(zhēng)議解決方式、爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)、爭(zhēng)議解決費(fèi)用等內(nèi)容，并由甲乙雙方簽字蓋章。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)，導(dǎo)致繼承方遭受損失。繼承方未按時(shí)履行支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方遭受損失。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)，如租賃合同中的租金支付、商鋪維護(hù)保養(yǎng)等。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：轉(zhuǎn)讓方未按時(shí)履行轉(zhuǎn)讓義務(wù)：轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向繼承方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。繼承方未按時(shí)履行支付轉(zhuǎn)讓款義務(wù)：繼承方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。雙方未按合同約定履行其他義務(wù)：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為人民幣_(tái)_______________________元。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：若轉(zhuǎn)讓方未能在合同約定的轉(zhuǎn)讓期限內(nèi)完成商鋪的轉(zhuǎn)讓，導(dǎo)致繼承方無(wú)法按計(jì)劃經(jīng)營(yíng)，轉(zhuǎn)讓方應(yīng)向繼承方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。若繼承方未能在合同約定的付款期限內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，導(dǎo)致轉(zhuǎn)讓方無(wú)法按時(shí)償還債務(wù)，繼承方應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。若租賃方未按時(shí)支付租金，導(dǎo)致出租方遭受損失，租賃方應(yīng)向出租方支付人民幣_(tái)_______________________元的違約金。全文完。2024年度分割商鋪：租賃合同中的商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承條款1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓方信息2.2受讓方信息3.商鋪轉(zhuǎn)讓3.1商鋪概況3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格3.3轉(zhuǎn)讓方式4.租賃合同4.1租賃期限4.2租金及支付方式4.3租金調(diào)整4.4租賃用途4.5租賃保證金5.商鋪繼承5.1繼承人資格5.2繼承方式5.3繼承手續(xù)6.轉(zhuǎn)讓與繼承的條件6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2繼承條件7.通知與公告7.1轉(zhuǎn)讓通知7.2繼承公告8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任8.2受讓方違約責(zé)任9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效日期11.合同變更與解除11.1合同變更11.2合同解除12.其他約定12.1不可抗力12.2合同附件12.3通知送達(dá)方式13.合同解除后的處理13.1商鋪返還13.2租金返還13.3賠償責(zé)任14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的合同終止14.2合同解除后的資料移交14.3合同解除后的爭(zhēng)議處理第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋（1）“商鋪”指本合同約定的位于______市______區(qū)______路______號(hào)的具體商鋪；（2）“原租賃合同”指甲方與乙方簽訂的關(guān)于上述商鋪的租賃合同；（3）“轉(zhuǎn)讓”指甲方將其對(duì)商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方；（4）“繼承”指因甲方死亡或其他原因?qū)е录追綄?duì)商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移給乙方；（5）“通知”指一方通過(guò)書(shū)面形式或其他可接受的方式向另一方發(fā)送的書(shū)面文件或信息。2.合同雙方2.1出讓方信息甲方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________2.2受讓方信息乙方名稱：__________________法定代表人：__________________聯(lián)系電話：__________________3.商鋪轉(zhuǎn)讓3.1商鋪概況商鋪位于______市______區(qū)______路______號(hào)，建筑面積為_(kāi)_____平方米，租賃用途為_(kāi)_____。3.2轉(zhuǎn)讓價(jià)格本合同約定的轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。3.3轉(zhuǎn)讓方式本合同采用書(shū)面轉(zhuǎn)讓方式，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)。4.租賃合同4.1租賃期限乙方繼續(xù)履行原租賃合同約定的租賃期限，即自______年______月______日至______年______月______日。4.2租金及支付方式乙方應(yīng)按原租賃合同的約定支付租金，租金支付方式為_(kāi)_____。4.3租金調(diào)整租金調(diào)整按原租賃合同的約定執(zhí)行。4.4租賃用途乙方應(yīng)按照原租賃合同的約定使用商鋪，不得擅自改變租賃用途。4.5租賃保證金乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起______個(gè)工作日內(nèi)向甲方支付租賃保證金，保證金金額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。5.商鋪繼承5.1繼承人資格如甲方因死亡或其他原因?qū)е缕鋵?duì)商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方有權(quán)依法繼承該商鋪。5.2繼承方式商鋪的繼承方式按照我國(guó)《繼承法》的相關(guān)規(guī)定執(zhí)行。5.3繼承手續(xù)乙方在繼承商鋪時(shí)，應(yīng)按照我國(guó)相關(guān)法律規(guī)定辦理繼承手續(xù)。6.轉(zhuǎn)讓與繼承的條件6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）甲方應(yīng)保證其對(duì)商鋪的所有權(quán)合法、有效；（2）乙方同意接受商鋪轉(zhuǎn)讓，并按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。6.2繼承條件（1）乙方應(yīng)具備繼承商鋪的資格；（2）乙方應(yīng)按照本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。7.通知與公告7.1轉(zhuǎn)讓通知甲方在商鋪轉(zhuǎn)讓前應(yīng)提前______個(gè)工作日書(shū)面通知乙方，并告知乙方轉(zhuǎn)讓事宜。7.2繼承公告如甲方因死亡或其他原因?qū)е缕鋵?duì)商鋪的所有權(quán)轉(zhuǎn)移，乙方應(yīng)在繼承商鋪后______個(gè)工作日內(nèi)向相關(guān)部門(mén)辦理繼承登記手續(xù)。8.違約責(zé)任8.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任（1）如甲方未按時(shí)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。（2）如甲方提供的商鋪信息不真實(shí)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失。（3）如甲方違反本合同約定，擅自解除租賃合同，乙方有權(quán)要求甲方支付相當(dāng)于租金總額______倍的違約金。8.2受讓方違約責(zé)任（1）如乙方未按時(shí)支付租金或保證金，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額______倍的違約金。（2）如乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額______倍的違約金。（3）如乙方在繼承商鋪后，未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額______倍的違約金。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方因本合同產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向商鋪所在地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為商鋪所在地人民法院。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同自______年______月______日起生效。11.合同變更與解除11.1合同變更本合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.2合同解除（1）如一方違約，另一方有權(quán)解除本合同。（2）如因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行，雙方可協(xié)商解除本合同。12.其他約定12.1不可抗力本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力。12.3通知送達(dá)方式（1）書(shū)面送達(dá)：通過(guò)掛號(hào)信、快遞或?qū)Ｈ怂瓦_(dá)；（2）電子送達(dá)：通過(guò)電子郵件、短信或傳真等方式。13.合同解除后的處理13.1商鋪返還合同解除后，乙方應(yīng)將商鋪返還給甲方。13.2租金返還合同解除后，甲方應(yīng)退還乙方已支付的租金。13.3賠償責(zé)任合同解除后，雙方應(yīng)根據(jù)本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。14.合同解除后的后續(xù)事宜14.1合同解除后的合同終止合同解除后，本合同即行終止。14.2合同解除后的資料移交合同解除后，雙方應(yīng)將本合同及相關(guān)資料互相移交。14.3合同解除后的爭(zhēng)議處理合同解除后，雙方應(yīng)繼續(xù)按照本合同約定解決因合同解除產(chǎn)生的爭(zhēng)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方之外的，根據(jù)本合同的約定或雙方協(xié)商一致，參與本合同執(zhí)行、監(jiān)督或提供專業(yè)服務(wù)的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：作為促成本合同簽訂的第三方，負(fù)責(zé)協(xié)助雙方進(jìn)行協(xié)商、談判，提供專業(yè)意見(jiàn)。（2）監(jiān)管方：根據(jù)本合同約定，對(duì)合同的履行情況進(jìn)行監(jiān)督，確保各方履行合同義務(wù)。（3）服務(wù)方：提供與本合同相關(guān)的專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、技術(shù)支持等。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或監(jiān)督范圍內(nèi)，對(duì)于因第三方原因?qū)е碌暮贤`約或損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額（1）中介方責(zé)任限額：中介方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。（2）監(jiān)管方責(zé)任限額：監(jiān)管方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。（3）服務(wù)方責(zé)任限額：服務(wù)方的責(zé)任限額為人民幣_(tái)_____元整（￥______元）。15.4第三方介入程序15.4.1中介方介入程序（1）中介方應(yīng)在雙方簽訂本合同前介入，并取得雙方同意。（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方就本合同的條款進(jìn)行協(xié)商，確保合同的公平、合理。（3）中介方應(yīng)在合同簽訂后，協(xié)助雙方辦理相關(guān)手續(xù)。15.4.2監(jiān)管方介入程序（1）監(jiān)管方應(yīng)在雙方簽訂本合同后介入，并取得雙方同意。（2）監(jiān)管方應(yīng)定期對(duì)合同的履行情況進(jìn)行檢查，確保各方履行合同義務(wù)。（3）監(jiān)管方應(yīng)在發(fā)現(xiàn)合同履行存在問(wèn)題或違約行為時(shí)，及時(shí)通知甲方、乙方，并采取必要措施。15.4.3服務(wù)方介入程序（1）服務(wù)方應(yīng)在雙方簽訂本合同后介入，并取得雙方同意。（2）服務(wù)方應(yīng)根據(jù)本合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量。（3）服務(wù)方應(yīng)在服務(wù)完成后，向甲方、乙方提交服務(wù)報(bào)告。16.甲乙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明16.1甲方的額外義務(wù)（1）甲方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料。（2）甲方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。16.2乙方的額外義務(wù)（1）乙方應(yīng)配合第三方介入，提供必要的信息和資料。（2）乙方應(yīng)按照本合同約定支付第三方費(fèi)用。16.3第三方費(fèi)用的承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)本合同約定承擔(dān)，如未約定，則由各方按比例分擔(dān)。17.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明17.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，甲方為委托人，第三方為代理人。17.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系為委托代理關(guān)系，乙方為委托人，第三方為代理人。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分第三方在執(zhí)行本合同過(guò)程中，對(duì)甲方、乙方及其他各方承擔(dān)的責(zé)任，應(yīng)按照本合同約定和法律規(guī)定進(jìn)行劃分。如第三方因自身原因?qū)е潞贤`約或損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；如因甲方、乙方或其他原因?qū)е潞贤`約或損失，第三方不承擔(dān)直接責(zé)任，但應(yīng)協(xié)助甲方、乙方或其他方采取措施減少損失。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本2.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本3.甲方身份證明文件4.乙方身份證明文件5.商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件6.原租賃合同7.商鋪轉(zhuǎn)讓協(xié)議8.第三方介入?yún)f(xié)議9.第三方服務(wù)合同10.不可抗力證明文件11.爭(zhēng)議解決相關(guān)文件12.合同履行情況記錄13.費(fèi)用支付憑證14.其他與本合同相關(guān)的文件詳細(xì)要求和說(shuō)明：1.上述所有附件均需為原件或經(jīng)雙方確認(rèn)的復(fù)印件，并由各方負(fù)責(zé)人簽字或蓋章。2.附件1至4需提供最新有效版本。3.附件5需為商鋪所有權(quán)人出具的正式產(chǎn)權(quán)證明文件。4.附件6、7需為雙方簽字（或蓋章）的正式文件。5.附件8、9需為雙方簽字（或蓋章）的正式協(xié)議或合同。6.附件10需為相關(guān)政府部門(mén)出具的不可抗力證明文件。7.附件11需為雙方簽字（或蓋章）的爭(zhēng)議解決文件。8.附件12、13需為雙方簽字（或蓋章）的記錄和憑證。9.其他附件需符合相關(guān)法律法規(guī)和雙方協(xié)商一致的要求。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方違約行為：a.未按時(shí)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)；b.提供的商鋪信息不真實(shí)；c.違反本合同約定，擅自解除租賃合同。（2）乙方違約行為：a.未按時(shí)支付租金或保證金；b.違反本合同約定，擅自改變商鋪用途；c.在繼承商鋪后，未按本合同約定履行相關(guān)義務(wù)。（3）第三方違約行為：a.提供的專業(yè)意見(jiàn)、服務(wù)或監(jiān)督不符合合同約定；b.因自身原因?qū)е潞贤`約或損失。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約行為發(fā)生后，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的全部損失。（2）違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)如下：a.甲方違約：賠償乙方相當(dāng)于租金總額______倍的違約金。b.乙方違約：賠償甲方相當(dāng)于租金總額______倍的違約金。c.第三方違約：按照第三方責(zé)任限額承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。簡(jiǎn)要示例說(shuō)明：1.甲方未按時(shí)辦理商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)賠償乙方因此造成的全部損失，包括但不限于：乙方因商鋪轉(zhuǎn)讓手續(xù)延誤而遭受的經(jīng)濟(jì)損失、乙方為辦理轉(zhuǎn)讓手續(xù)而支付的費(fèi)用等。2.乙方違反本合同約定，擅自改變商鋪用途，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方支付相當(dāng)于租金總額______倍的違約金。全文完。2024年度分割商鋪：租賃合同中的商鋪轉(zhuǎn)讓與繼承條款2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.2合同解釋2.合同雙方2.1出租方信息2.2承租方信息3.商鋪基本信息3.1商鋪地址3.2商鋪面積3.3商鋪用途4.租賃期限4.1租賃起止日期4.2租賃續(xù)約條款5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付時(shí)間5.3支付方式6.商鋪轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓流程6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.商鋪繼承條款7.1繼承條件7.2繼承流程7.3繼承費(fèi)用8.保證金及押金8.1保證金金額8.2押金金額8.3退還條件9.使用與維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)定9.2商鋪維護(hù)責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任11.解除合同11.1解除條件11.2解除流程12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.其他約定13.1不可抗力13.2合同附件14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.2合同終止條件第一部分：合同如下：1.定義和解釋1.1術(shù)語(yǔ)定義1.1.1“商鋪”指位于（具體地址）的、面積（具體面積）平方米的商鋪，其用途為（具體用途）。1.1.2“租賃期限”指本合同約定的出租方將商鋪出租給承租方使用的起止日期。1.1.3“租金”指承租方按照本合同約定支付給出租方的費(fèi)用。1.1.4“保證金”指承租方為確保履行合同義務(wù)而向出租方支付的一定金額的保證金。1.1.5“押金”指承租方在租賃期間因使用商鋪所產(chǎn)生的一般性損耗或損壞所支付的費(fèi)用。1.1.6“不可抗力”指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行的情況。1.2合同解釋1.2.1本合同中所述條款和約定，如無(wú)特殊說(shuō)明，均指本合同全文。1.2.2如本合同條款內(nèi)容有歧義，應(yīng)以有利于承租方的解釋為準(zhǔn)。2.合同雙方2.1出租方信息2.1.1名稱：（出租方全稱）2.1.2地址：（出租方地址）2.1.3聯(lián)系人：（出租方聯(lián)系人姓名）2.1.4聯(lián)系電話：（出租方聯(lián)系電話）2.2承租方信息2.2.1名稱：（承租方全稱）2.2.2地址：（承租方地址）2.2.3聯(lián)系人：（承租方聯(lián)系人姓名）2.2.4聯(lián)系電話：（承租方聯(lián)系電話）3.商鋪基本信息3.1商鋪地址：（商鋪具體地址）3.2商鋪面積：（商鋪具體面積）3.3商鋪用途：（商鋪具體用途）4.租賃期限4.1租賃起止日期：（租賃起始日期）至（租賃終止日期）4.2租賃續(xù)約條款4.2.1租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商一致決定是否續(xù)約。4.2.2續(xù)約期限為（具體續(xù)約期限），租金及條款可作相應(yīng)調(diào)整。5.租金及支付方式5.1租金金額：（具體租金金額）5.2租金支付時(shí)間：（具體支付時(shí)間，如每月幾日）5.3支付方式：（具體支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）6.商鋪轉(zhuǎn)讓條款6.1轉(zhuǎn)讓條件6.1.1在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)出租方同意，承租方不得擅自轉(zhuǎn)讓商鋪。（1）受讓人具備合法經(jīng)營(yíng)資格；（2）受讓人同意履行本合同約定的所有條款；（3）受讓人支付給出租方一定的轉(zhuǎn)讓費(fèi)用。6.2轉(zhuǎn)讓流程6.2.1承租方需提前一個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)。6.2.2出租方在收到申請(qǐng)后七個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。6.2.3雙方協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用6.3.1轉(zhuǎn)讓費(fèi)用為（具體費(fèi)用）。6.3.2轉(zhuǎn)讓費(fèi)用應(yīng)在轉(zhuǎn)讓協(xié)議簽訂之日起七個(gè)工作日內(nèi)支付完畢。8.保證金及押金8.1保證金金額8.1.1本合同約定的保證金金額為人民幣（具體金額）元。8.2押金金額8.2.1本合同約定的押金金額為人民幣（具體金額）元。8.3退還條件8.3.1租賃期滿且承租方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)后，出租方應(yīng)在七個(gè)工作日內(nèi)無(wú)息退還保證金。8.3.2若承租方在租賃期間因違反合同約定導(dǎo)致商鋪損壞或產(chǎn)生欠款，出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。9.使用與維護(hù)9.1商鋪使用規(guī)定9.1.1承租方在使用商鋪過(guò)程中，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)管理規(guī)定。9.1.2承租方不得擅自改變商鋪的結(jié)構(gòu)、用途或外觀。9.2商鋪維護(hù)責(zé)任9.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)。9.2.2承租方應(yīng)定期對(duì)商鋪進(jìn)行清潔，保持商鋪整潔。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1承租方未按時(shí)支付租金的；10.1.2承租方違反合同約定的使用規(guī)定，造成商鋪損壞或損失的；10.1.3承租方擅自轉(zhuǎn)讓商鋪的；10.1.4出租方根據(jù)法律規(guī)定或合同約定解除合同的。10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。10.2.2違約金金額為（具體金額），如不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方賠償。11.解除合同11.1解除條件11.1.1出租方因商鋪經(jīng)營(yíng)需要，提前一個(gè)月書(shū)面通知承租方，可解除合同。11.1.2承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)解除合同。11.2解除流程11.2.1雙方協(xié)商一致后，簽訂解除合同協(xié)議。11.2.2解除合同協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行相關(guān)手續(xù)。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。12.1.2協(xié)商不成，任何一方可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1雙方同意將爭(zhēng)議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。13.其他約定13.1不可抗力13.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2合同附件（1）商鋪照片；（2）租賃房屋平面圖；（3）其他相關(guān)文件。14.合同生效與終止14.1合同生效條件14.1.1雙方在本合同上簽字或蓋章后，本合同自簽訂之日起生效。14.2合同終止條件14.2.1租賃期滿；14.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；14.2.3法律法規(guī)規(guī)定的其他合同終止情形。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方的概念和定義1.1“第三方”是指在合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，為提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或解決爭(zhēng)議而介入合同關(guān)系的第三方主體。1.2第三方的類型包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、仲裁機(jī)構(gòu)等。1.3第三方介入合同關(guān)系時(shí)，應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可，并能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。2.第三方的責(zé)任和權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)遵守合同約定，履行其職責(zé)，確保提供的服務(wù)符合合同要求。2.1.2第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或履行不符合合同要求的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。2.1.3第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，如因故意或重大過(guò)失造成甲乙雙方的損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過(guò)程中，要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和支持。2.2.3第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供合同履行過(guò)程中產(chǎn)生的相關(guān)資料和證據(jù)。3.第三方介入的具體條款3.1中介方3.1.1中介方在合同簽訂過(guò)程中提供中介服務(wù)，協(xié)助甲乙雙方達(dá)成協(xié)議。3.1.2中介方應(yīng)確保其提供的合同內(nèi)容真實(shí)、準(zhǔn)確，并對(duì)提供的信息承擔(dān)責(zé)任。3.1.3中介方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)3.2.1評(píng)估機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告。3.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)保證評(píng)估報(bào)告的客觀、公正，對(duì)評(píng)估結(jié)果承擔(dān)責(zé)任。3.2.3評(píng)估機(jī)構(gòu)不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.3監(jiān)理方3.3.1監(jiān)理方在合同履行過(guò)程中，對(duì)商鋪的建設(shè)或裝修過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督管理。3.3.2監(jiān)理方應(yīng)確保工程質(zhì)量和進(jìn)度，對(duì)施工過(guò)程中的問(wèn)題提出整改意見(jiàn)。3.3.3監(jiān)理方不承擔(dān)合同履行過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)和責(zé)任。3.4仲裁機(jī)構(gòu)3.4.1仲裁機(jī)構(gòu)在合同履行過(guò)程中，解決甲乙雙方之間的爭(zhēng)議。3.4.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)合同約定和仲裁