2024版商業(yè)地產(chǎn)場地租賃分成合同示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版商業(yè)地產(chǎn)場地租賃分成合同示范文本本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同期限1.4合同雙方基本信息2.場地租賃2.1場地位置及范圍2.2租賃面積及使用性質(zhì)2.3租賃期限2.4租金及支付方式3.租賃費用及費用承擔3.1租金3.2水電費3.3物業(yè)管理費3.4其他費用4.合同履行4.1租賃物的交付4.2租賃物的使用4.3租賃物的維護保養(yǎng)4.4租賃物的處置5.租賃分成5.1分成比例5.2分成方式5.3分成時間5.4分成款項的支付6.違約責任6.1違約情形6.2違約責任承擔6.3違約金7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后的處理9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時間9.3合同生效后的權(quán)利義務10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更后的權(quán)利義務11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后的處理12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理12.3不可抗力通知13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址13.3送達方式14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同修訂第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的本合同旨在明確甲方與乙方之間的租賃關(guān)系，保障雙方的合法權(quán)益，確保租賃場地能夠得到合理、有效的利用。1.3合同期限本合同租賃期限自甲方將租賃場地交付乙方使用之日起，至____年____月____日止，共計____年。1.4合同雙方基本信息甲方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________乙方：名稱：____________________住所：____________________法定代表人：____________________2.場地租賃2.1場地位置及范圍租賃場地位于某市某區(qū)某街道某號，具體范圍詳見甲方提供的租賃場地平面圖。2.2租賃面積及使用性質(zhì)租賃面積為____平方米，使用性質(zhì)為____。2.3租賃期限租賃期限如前述第一條所述。2.4租金及支付方式租金為每月____元，支付方式為每月____日前支付至甲方指定賬戶。3.租賃費用及費用承擔3.1租金租金如前述第二條所述。3.2水電費水電費由乙方按照實際使用量支付，乙方應于每月____日前向供水、供電部門支付。3.3物業(yè)管理費物業(yè)管理費為每月____元，乙方應于每月____日前向物業(yè)管理處支付。3.4其他費用1.按照相關(guān)規(guī)定支付應由乙方承擔的稅費；2.乙方因使用租賃場地產(chǎn)生的其他費用。4.合同履行4.1租賃物的交付甲方應在本合同簽訂之日起____個工作日內(nèi)，將租賃場地交付乙方使用。4.2租賃物的使用乙方應按照本合同約定的租賃用途使用租賃場地，不得擅自改變租賃場地的用途。4.3租賃物的維護保養(yǎng)乙方應妥善保管和使用租賃場地，保持其原有的狀況，不得損壞租賃場地。4.4租賃物的處置未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自處置租賃場地。5.租賃分成5.1分成比例租賃場地產(chǎn)生的收益，甲方與乙方按照____%的比例分成。5.2分成方式分成收益每月結(jié)算一次，乙方應在每月____日前將應得分成收益支付給甲方。5.3分成時間分成時間如前述第五條所述。5.4分成款項的支付分成款項的支付方式如前述第二條所述。6.違約責任6.1違約情形1.甲方未按約定時間交付租賃場地；2.乙方未按約定支付租金及其他費用；3.乙方擅自改變租賃場地的用途；4.乙方損壞租賃場地；5.雙方約定的其他違約情形。6.2違約責任承擔1.甲方未按約定時間交付租賃場地的，應向乙方支付____元的違約金；2.乙方未按約定支付租金及其他費用的，應向甲方支付____%的滯納金；3.乙方擅自改變租賃場地的用途或損壞租賃場地的，應承擔相應的賠償責任；4.雙方約定的其他違約責任。6.3違約金違約金的具體數(shù)額如前述第六條所述。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。7.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)如前述第七條所述。7.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。8.合同解除8.1合同解除條件1.甲方因國家政策調(diào)整、城市規(guī)劃等原因，需要收回租賃場地；2.乙方因經(jīng)營不善、破產(chǎn)等原因，無法繼續(xù)履行本合同；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。8.2合同解除程序1.雙方協(xié)商一致解除合同的，應簽訂書面解除協(xié)議；2.因前述第八條所述第1項、第2項、第4項原因解除合同的，甲方應提前____個月書面通知乙方；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。8.3合同解除后的處理1.合同解除后，乙方應立即搬離租賃場地，并恢復原狀；2.甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用；3.雙方應妥善處理租賃場地內(nèi)的物品，如有損失，由責任方承擔。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效時間本合同生效時間為____年____月____日。9.3合同生效后的權(quán)利義務合同生效后，雙方應按照本合同約定的條款履行各自的權(quán)利義務。10.合同變更10.1合同變更條件1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行；3.法律、法規(guī)或政策調(diào)整。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同的，應簽訂書面變更協(xié)議；2.任何一方提出變更合同要求，應提前____個月書面通知對方；3.因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，雙方應協(xié)商解決。10.3合同變更后的權(quán)利義務合同變更后，雙方應按照變更后的合同條款履行各自的權(quán)利義務。11.合同終止11.1合同終止條件1.合同期限屆滿；2.雙方協(xié)商一致終止合同；3.發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。11.2合同終止程序1.合同期限屆滿，雙方應按照本合同約定的條款辦理合同終止手續(xù)；2.雙方協(xié)商一致終止合同的，應簽訂書面終止協(xié)議；3.因不可抗力事件導致合同無法履行的，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。11.3合同終止后的處理1.合同終止后，乙方應立即搬離租賃場地，并恢復原狀；2.甲方應退還乙方已支付的租金及其他費用；3.雙方應妥善處理租賃場地內(nèi)的物品，如有損失，由責任方承擔。12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。12.2不可抗力處理發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行的，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。12.3不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件，一方應及時書面通知對方，并提供相關(guān)證明材料。13.通知與送達13.1通知方式雙方之間的通知應以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式送達。13.2送達地址甲方送達地址：____________________乙方送達地址：____________________13.3送達方式送達方式如前述第十三條所述。14.其他約定14.1合同附件本合同附件包括但不限于租賃場地平面圖、租金支付憑證等。14.2合同解釋本合同以中文文本為準，如雙方對合同內(nèi)容有爭議，應以中文文本為準。14.3合同修訂本合同如有修訂，應以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、評估、擔保、保險等服務的機構(gòu)或個人。15.2第三方介入方式1.中介方：在甲方與乙方簽訂本合同時，提供信息、撮合雙方達成協(xié)議的中介機構(gòu)。2.咨詢方：為甲方或乙方提供專業(yè)咨詢意見的機構(gòu)或個人。3.評估方：對租賃場地進行價值評估的機構(gòu)。4.擔保方：為甲方或乙方提供擔保服務的機構(gòu)或個人。5.保險公司：為租賃場地或租賃活動提供保險服務的機構(gòu)。15.3第三方責任劃分第三方介入本合同，其責任和義務應明確界定，并與甲方、乙方之間的權(quán)利義務區(qū)分開來。16.第三方介入時的額外條款16.1甲乙方責任1.甲方在第三方介入時，應確保第三方提供的資料真實、完整，并對其提供的服務承擔相應的責任。2.乙方在第三方介入時，應配合第三方進行相關(guān)工作，并承擔相應的費用。16.2第三方權(quán)利1.第三方在履行其職責過程中，有權(quán)要求甲方和乙方提供必要的信息和協(xié)助。2.第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，對租賃場地進行評估、咨詢等。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同所稱責任限額，是指第三方因履行本合同而發(fā)生的違約行為，應當承擔的最高賠償限額。17.2責任限額確定1.第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務類型、服務質(zhì)量、市場行情等因素確定。2.第三方責任限額應在本合同中明確約定，并在第三方服務協(xié)議中予以確認。17.3責任限額的調(diào)整1.在本合同履行期間，如第三方責任限額發(fā)生變動，雙方應協(xié)商一致，對責任限額進行相應調(diào)整。2.調(diào)整后的責任限額應在本合同和第三方服務協(xié)議中予以更新。18.第三方介入的程序18.1第三方介入申請1.甲方或乙方在需要第三方介入時，應向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明介入的目的、方式和預期效果。2.對方應在收到申請后____個工作日內(nèi)回復是否同意第三方介入。18.2第三方介入?yún)f(xié)議1.雙方同意第三方介入后，應與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務。2.第三方介入?yún)f(xié)議應與本合同內(nèi)容相一致，并作為本合同的補充部分。19.第三方介入的費用19.1費用承擔第三方介入產(chǎn)生的費用，由甲方、乙方按照約定的比例分擔。19.2費用結(jié)算第三方介入費用應在第三方完成相關(guān)工作后，由甲方、乙方按照約定的方式結(jié)算。20.第三方介入的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生的爭議，應通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____仲裁委員會仲裁。20.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)如前述第二十條所述。20.3爭議解決程序爭議解決程序按照仲裁機構(gòu)的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。21.第三方介入的終止21.1終止條件1.第三方完成其介入任務；2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入；3.發(fā)生不可抗力事件。21.2終止程序1.第三方完成其介入任務后，應向甲方和乙方提交書面報告。2.雙方協(xié)商一致終止第三方介入的，應簽訂書面終止協(xié)議。3.因不可抗力事件導致第三方介入無法繼續(xù)的，雙方應互相理解，并協(xié)商解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃場地平面圖要求：清晰標注租賃場地范圍、出入口、消防設施等。說明：本圖作為租賃場地范圍的依據(jù)，應與實際場地相符。2.租金支付憑證要求：支付憑證應包括支付時間、金額、支付方式等信息。說明：本憑證作為乙方支付租金的證明，應妥善保管。3.水電費繳納憑證要求：繳納憑證應包括繳納時間、金額、繳納方式等信息。說明：本憑證作為乙方繳納水電費的證明，應妥善保管。4.物業(yè)管理費繳納憑證要求：繳納憑證應包括繳納時間、金額、繳納方式等信息。說明：本憑證作為乙方繳納物業(yè)管理費的證明，應妥善保管。5.第三方服務協(xié)議要求：協(xié)議應包括服務內(nèi)容、費用、期限、責任等。說明：本協(xié)議作為第三方介入本合同的依據(jù)，應詳細約定各方的權(quán)利義務。6.不可抗力事件證明材料要求：證明材料應包括事件發(fā)生的時間、地點、影響范圍等。說明：本材料作為不可抗力事件發(fā)生的證明，應妥善保管。7.爭議解決相關(guān)文件要求：文件應包括仲裁申請書、仲裁裁決書等。說明：本文件作為爭議解決的依據(jù)，應妥善保管。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間交付租賃場地。乙方未按約定支付租金及其他費用。乙方擅自改變租賃場地的用途。乙方損壞租賃場地。第三方未按約定履行其服務。雙方未按約定履行合同其他義務。2.責任認定標準：違約行為發(fā)生后，由違約方承擔相應責任。違約金的具體數(shù)額根據(jù)違約行為的嚴重程度和影響確定。賠償損失的具體數(shù)額根據(jù)實際損失確定。3.違約責任示例說明：甲方未按約定時間交付租賃場地，應向乙方支付____元的違約金。乙方未按約定支付租金，應向甲方支付____%的滯納金。乙方擅自改變租賃場地的用途，應承擔相應的賠償責任。乙方損壞租賃場地，應承擔維修費用或賠償損失。第三方未按約定履行其服務，應承擔相應的賠償責任。雙方未按約定履行合同其他義務，應根據(jù)具體情況進行處理。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)場地租賃分成合同示范文本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策1.2合同目的和原則2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義2.2文字和數(shù)字的解釋3.雙方基本信息3.1出租方信息3.2承租方信息4.租賃場地概況4.1場地位置4.2場地面積4.3場地使用性質(zhì)4.4場地設施及現(xiàn)狀5.租賃期限與租金5.1租賃期限5.2租金支付方式5.3租金金額及調(diào)整機制6.租金支付及結(jié)算6.1支付時間6.2支付方式6.3結(jié)算方式7.租賃場地使用條款7.1場地使用范圍7.2場地使用限制7.3場地維護責任8.分成比例及計算方法8.1分成比例確定8.2分成金額計算8.3分成支付時間9.違約責任9.1出租方違約責任9.2承租方違約責任9.3違約金及賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2應對措施10.3通知義務11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除和終止的程序12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同生效與變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3變更后的合同文本14.其他約定事項14.1通知送達14.2合同附件14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同依據(jù)的法律、法規(guī)和政策a)《中華人民共和國合同法》b)《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》c)《中華人民共和國土地管理法》d)國家及地方有關(guān)房地產(chǎn)租賃的規(guī)章和政策1.2合同目的和原則a)明確租賃雙方的權(quán)利和義務b)保障租賃場地合理、合法使用c)維護租賃雙方的合法權(quán)益2.定義與解釋2.1合同術(shù)語定義a)“出租方”指本合同甲方，擁有租賃場地所有權(quán)或使用權(quán)。b)“承租方”指本合同乙方，為租賃場地使用方。c)“租賃場地”指本合同約定的具體位置、面積和用途的場地。2.2文字和數(shù)字的解釋a)合同中的文字和數(shù)字均以中文為準，如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。3.雙方基本信息3.1出租方信息a)名稱：________________b)住所：________________c)聯(lián)系人：________________d)聯(lián)系電話：________________3.2承租方信息a)名稱：________________b)住所：________________c)聯(lián)系人：________________d)聯(lián)系電話：________________4.租賃場地概況4.1場地位置a)場地所在城市：________________b)場地具體地址：________________4.2場地面積a)總面積：________________平方米4.3場地使用性質(zhì)a)用途：________________4.4場地設施及現(xiàn)狀a)建筑結(jié)構(gòu)：________________b)設施狀況：________________5.租賃期限與租金5.1租賃期限a)租賃起始日期：________________b)租賃終止日期：________________c)租賃期限為____年____個月。5.2租金支付方式a)乙方應按月支付租金。5.3租金金額及調(diào)整機制a)月租金為：________________元。b)租金調(diào)整：根據(jù)市場情況及物價指數(shù)，租金每____年調(diào)整一次。6.租金支付及結(jié)算6.1支付時間a)每月____日前支付上月租金。6.2支付方式a)通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至甲方指定賬戶。6.3結(jié)算方式a)雙方每月結(jié)算一次租金，甲方出具租金收據(jù)。7.租賃場地使用條款7.1場地使用范圍a)乙方僅限于本合同約定的用途使用租賃場地。7.2場地使用限制a)未經(jīng)甲方同意，乙方不得擅自改變租賃場地的用途。b)乙方不得在租賃場地內(nèi)進行任何違法活動。7.3場地維護責任a)乙方負責租賃場地的日常維護和保養(yǎng)。8.分成比例及計算方法8.1分成比例確定a)甲方和乙方按照約定的比例分成，比例具體為：甲方得____%，乙方得____%。8.2分成金額計算a)分成金額以甲方實際收入為基數(shù)，扣除相關(guān)稅費和成本后計算。8.3分成支付時間a)分成金額每季度支付一次，具體支付日期為每季度一個月的____日。9.違約責任9.1出租方違約責任a)如甲方未按時提供租賃場地，應向乙方支付____天的租金作為違約金。b)如甲方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.2承租方違約責任a)如乙方未按時支付租金，應向甲方支付____天的滯納金。b)如乙方違反合同約定，擅自改變租賃場地用途或進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。9.3違約金及賠償a)違約金按實際損失計算，最高不超過合同總額的____%。b)賠償金額根據(jù)實際損失確定。10.不可抗力10.1不可抗力定義a)不可抗力是指因自然災害、政府行為、社會異常事件等原因，導致合同無法履行的情形。10.2應對措施a)發(fā)生不可抗力事件后，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。10.3通知義務a)雙方應在不可抗力事件發(fā)生后____小時內(nèi)通知對方。11.合同解除與終止11.1合同解除條件a)因不可抗力導致合同無法履行；b)雙方協(xié)商一致解除合同；c)出現(xiàn)合同約定的解除條件。11.2合同終止條件a)租賃期限屆滿；b)雙方協(xié)商一致終止合同；c)出現(xiàn)合同約定的終止條件。11.3解除和終止的程序a)雙方應提前____日書面通知對方解除或終止合同；b)合同解除或終止后，雙方應按照約定進行結(jié)算。12.爭議解決12.1爭議解決方式a)雙方應友好協(xié)商解決爭議；b)協(xié)商不成，提交____仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機構(gòu)a)______仲裁委員會。12.3爭議解決費用a)爭議解決費用由敗訴方承擔。13.合同生效與變更13.1合同生效條件a)雙方簽署本合同，并按照約定履行合同義務。13.2合同變更程序a)變更合同應經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議。13.3變更后的合同文本a)變更后的合同文本與本合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1通知送達a)通知應以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱。14.2合同附件a)本合同附件作為合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù)及效力a)本合同一式____份，甲方執(zhí)____份，乙方執(zhí)____份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念a)本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，提供中介服務、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等服務的獨立法人或其他組織。15.2第三方職責a)第三方應根據(jù)合同約定和委托事項，履行中介、咨詢、擔保、評估、監(jiān)管等職責。b)第三方應保持獨立、客觀、公正的原則，不得利用其地位謀取不正當利益。16.第三方介入方式16.1中介方a)甲方或乙方如需中介服務，可委托第三方中介機構(gòu)。b)中介方應向甲方或乙方提供真實、準確、完整的信息。c)中介方不得泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密。16.2咨詢方a)甲方或乙方如需專業(yè)咨詢，可委托第三方咨詢機構(gòu)。b)咨詢方應提供專業(yè)、客觀的咨詢意見。c)咨詢方對咨詢意見承擔相應責任。16.3擔保方a)甲方或乙方如需擔保，可委托第三方擔保機構(gòu)。b)擔保方應按照擔保合同約定，承擔相應的擔保責任。c)擔保方不得利用擔保地位謀取不正當利益。16.4評估方a)甲方或乙方如需評估，可委托第三方評估機構(gòu)。b)評估方應提供真實、準確、公正的評估結(jié)果。c)評估方對評估結(jié)果承擔相應責任。16.5監(jiān)管方a)甲方或乙方如需監(jiān)管，可委托第三方監(jiān)管機構(gòu)。b)監(jiān)管方應按照監(jiān)管協(xié)議約定，對合同履行過程進行監(jiān)督。c)監(jiān)管方對監(jiān)管過程中發(fā)現(xiàn)的問題，應及時通知甲方或乙方。17.第三方責任限額17.1責任范圍a)第三方責任限于其職責范圍內(nèi)，因故意或重大過失導致甲方或乙方損失的責任。b)第三方責任不包括因不可抗力、甲方或乙方自身原因?qū)е碌膿p失。17.2責任限額a)第三方責任限額為本合同總金額的____%。b)如第三方責任超過責任限額，超出部分由甲方和乙方按比例承擔。18.第三方介入程序18.1介入申請a)甲方或乙方需第三方介入時，應提前____日向?qū)Ψ教岢錾暾?。b)申請應包括第三方的基本信息、介入事項、預期效果等。18.2介入審批a)雙方應就第三方介入事項進行協(xié)商，并在____日內(nèi)達成一致。b)如協(xié)商不成，可提交____仲裁委員會仲裁。18.3介入實施a)第三方介入后，應按照合同約定和委托事項，履行相應職責。b)第三方應定期向甲方和乙方匯報介入進展情況。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責任劃分a)第三方對甲方或乙方的責任，由甲方或乙方直接向第三方追究。b)第三方對合同履行的責任，由甲方和乙方共同承擔。19.2利益劃分a)第三方提供的服務所得報酬，歸第三方所有。b)第三方介入產(chǎn)生的收益，歸甲方和乙方所有，按分成比例分配。19.3保密義務a)第三方應遵守保密義務，不得泄露甲方和乙方的商業(yè)秘密。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方身份證明文件a)要求：提供甲方有效身份證件復印件。b)說明：用于證明甲方身份，確認甲方具有簽訂合同的資格。2.乙方身份證明文件a)要求：提供乙方有效身份證件復印件。b)說明：用于證明乙方身份，確認乙方具有簽訂合同的資格。3.場地權(quán)屬證明文件a)要求：提供場地所有權(quán)或使用權(quán)證明文件。b)說明：用于證明甲方對租賃場地的所有權(quán)或使用權(quán)。4.租賃場地平面圖a)要求：提供租賃場地的平面圖，標明場地位置、面積、邊界等。b)說明：用于明確租賃場地的具體范圍。5.場地使用性質(zhì)證明文件a)要求：提供場地使用性質(zhì)證明文件。b)說明：用于確認租賃場地的用途是否符合約定。6.場地設施清單a)要求：列出租賃場地內(nèi)的設施及現(xiàn)狀。b)說明：用于明確租賃場地設施情況，便于雙方日后維護。7.租金支付憑證a)要求：提供租金支付憑證。b)說明：用于證明租金已支付。8.分成支付憑證a)要求：提供分成支付憑證。b)說明：用于證明分成金額已支付。9.不可抗力事件證明文件a)要求：提供不可抗力事件證明文件。b)說明：用于證明合同無法履行的原因。10.爭議解決協(xié)議a)要求：提供爭議解決協(xié)議。b)說明：用于明確爭議解決方式。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定a)未按時提供租賃場地責任認定：向乙方支付____天的租金作為違約金。示例：甲方未按時提供租賃場地，導致乙方無法按時開業(yè)，應支付違約金。b)違反合同約定，擅自改變租賃場地用途責任認定：乙方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：甲方在未經(jīng)乙方同意的情況下，將租賃場地改為倉庫，乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。2.乙方違約行為及責任認定a)未按時支付租金責任認定：向甲方支付____天的滯納金。示例：乙方未按時支付租金，應支付滯納金。b)違反合同約定，擅自改變租賃場地用途或進行違法活動責任認定：甲方有權(quán)解除合同并要求賠償損失。示例：乙方在租賃場地內(nèi)進行違法活動，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.第三方違約行為及責任認定a)未履行職責責任認定：第三方應承擔相應的違約責任。示例：中介方未提供真實、準確的信息，導致甲方或乙方損失，應承擔違約責任。全文完。2024版商業(yè)地產(chǎn)場地租賃分成合同示范文本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃場地基本信息2.1場地位置2.2場地面積2.3場地性質(zhì)2.4場地用途3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機制4.租金分成比例4.1租金分成方式4.2分成比例4.3分成計算方法5.租賃場地使用要求5.1使用范圍5.2使用限制5.3使用維護6.租賃保證金6.1保證金金額6.2保證金退還條件6.3保證金收取與退還方式7.費用承擔與支付7.1水電費7.2物業(yè)管理費7.3其他相關(guān)費用8.合同變更與解除8.1合同變更8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償標準10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1場地平面圖12.2其他相關(guān)文件13.合同簽署與生效13.1簽署時間與地點13.2生效時間14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱：[租賃方全稱]地址：[租賃方詳細地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]證件號碼：[租賃方營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]1.2承租方基本信息名稱：[承租方全稱]地址：[承租方詳細地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[承租方聯(lián)系電話]證件號碼：[承租方營業(yè)執(zhí)照號碼或身份證號碼]第二條租賃場地基本信息2.1場地位置詳細地址：[場地具體位置]郵編：[場地郵編]2.2場地面積總面積：[場地總面積]使用面積：[場地實際使用面積]2.3場地性質(zhì)土地性質(zhì)：[場地土地性質(zhì)]用地性質(zhì)：[場地用地性質(zhì)]2.4場地用途主要用途：[場地主要用途]輔助用途：[場地輔助用途]第三條租賃期限與租金3.1租賃期限起租日期：[起租日期]租賃期限：[租賃期限，如：三年]3.2租金金額基本租金：[每月基本租金金額]計費方式：[租金計費方式，如：按月]3.3租金支付方式付款周期：[租金付款周期，如：每月一付]付款時間：[具體付款時間，如：每月5日前]3.4租金調(diào)整機制調(diào)整頻率：[租金調(diào)整頻率，如：每年調(diào)整一次]調(diào)整依據(jù)：[租金調(diào)整依據(jù)，如：市場租金水平]第四條租金分成比例4.1租金分成方式分成方式：[租金分成方式，如：按比例分成]4.2分成比例租賃方比例：[租賃方分成比例]承租方比例：[承租方分成比例]4.3分成計算方法計算公式：[租金分成計算公式]第五條租賃場地使用要求5.1使用范圍使用范圍：[場地使用范圍，如：僅限商業(yè)用途]5.2使用限制限制事項：[場地使用限制事項，如：禁止堆放危險物品]5.3使用維護維護責任：[場地維護責任，如：承租方負責場地日常維護]第六條租賃保證金6.1保證金金額保證金金額：[保證金金額，如：三個月租金]6.2保證金退還條件退還條件：[保證金退還條件，如：合同到期且場地無損壞]6.3保證金收取與退還方式收取方式：[保證金收取方式，如：合同簽訂時一次性收取]退還方式：[保證金退還方式，如：合同到期無違約后退還]第七條費用承擔與支付7.1水電費承擔方式：[水電費承擔方式，如：按實際使用量由承租方支付]7.2物業(yè)管理費承擔方式：[物業(yè)管理費承擔方式，如：按月支付]7.3其他相關(guān)費用承擔方式：[其他相關(guān)費用承擔方式，如：根據(jù)實際情況協(xié)商解決]第八條合同變更與解除8.1合同變更變更條件：[合同變更條件，如：因不可抗力等原因?qū)е略贤瑑?nèi)容無法履行]變更程序：[合同變更程序，如：雙方協(xié)商一致，簽署變更協(xié)議]8.2合同解除條件解除條件一：[合同解除條件一，如：租賃方未按時支付租金超過約定期限]解除條件二：[合同解除條件二，如：承租方違反使用限制條款]解除條件三：[合同解除條件三，如：一方違約導致合同無法繼續(xù)履行]8.3合同解除程序解除通知：[合同解除程序，如：一方違約時，另一方應書面通知對方解除合同]解除效力：[合同解除效力，如：合同解除后，雙方應按照約定處理場地及相關(guān)事宜]第九條違約責任9.1違約情形違約情形一：[違約情形一，如：未按約定支付租金]違約情形二：[違約情形二，如：未按約定使用場地]違約情形三：[違約情形三，如：故意損壞場地設施]9.2違約責任承擔賠償標準：[賠償標準，如：按照違約程度進行賠償]責任承擔：[責任承擔，如：違約方應承擔全部或部分違約責任]9.3違約賠償標準賠償金額：[賠償金額，如：違約金為每月租金的1%3%]賠償方式：[賠償方式，如：違約方應一次性支付賠償金]第十條爭議解決10.1爭議解決方式解決方式：[爭議解決方式，如：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟]10.2爭議解決機構(gòu)協(xié)商機構(gòu)：[協(xié)商機構(gòu)，如：雙方指定的協(xié)商代表]調(diào)解機構(gòu)：[調(diào)解機構(gòu)，如：當?shù)毓ど绦姓芾聿块T或消費者協(xié)會]仲裁機構(gòu)：[仲裁機構(gòu)，如：當?shù)刂俨梦瘑T會]10.3爭議解決程序程序步驟：[程序步驟，如：提交爭議材料、接受調(diào)解、仲裁或訴訟]第十一條合同生效與終止11.1合同生效條件生效條件：[生效條件，如：雙方簽字蓋章后生效]11.2合同終止條件終止條件一：[終止條件一，如：租賃期限屆滿]終止條件二：[終止條件二，如：合同解除]終止條件三：[終止條件三，如：因不可抗力等原因?qū)е潞贤瑹o法繼續(xù)履行]11.3合同終止程序終止通知：[終止程序，如：一方應在合同終止前書面通知對方]終止效力：[終止效力，如：合同終止后，雙方應按照約定處理場地及相關(guān)事宜]第十二條合同附件12.1場地平面圖平面圖：[場地平面圖，包括場地布局、尺寸等信息]12.2其他相關(guān)文件文件一：[文件一，如：場地租賃合同附件一]文件二：[文件二，如：場地租賃合同附件二]第十三條合同簽署與生效13.1簽署時間與地點簽署時間：[簽署時間，如：2024年1月1日]簽署地點：[簽署地點，如：雙方約定的地點]13.2生效時間生效時間：[生效時間，如：合同簽署之日起生效]第十四條其他約定事項14.1通知方式通知方式：[通知方式，如：書面通知、電子郵件、短信等]14.2不可抗力定義：[不可抗力定義，如：因自然災害、戰(zhàn)爭等不可預見、不可避免、不可克服的原因]處理：[不可抗力處理，如：發(fā)生不可抗力事件時，雙方應協(xié)商解決，未能解決的可提交仲裁或訴訟]14.3適用法律法律適用：[法律適用，如：本合同適用中華人民共和國法律]14.4爭議解決爭議解決：[爭議解決，如：本合同爭議解決方式為仲裁或訴訟]14.5爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)：[爭議解決機構(gòu)，如：當?shù)刂俨梦瘑T會或人民法院]14.6爭議解決程序爭議解決程序：[爭議解決程序，如：提交爭議材料、接受審理、執(zhí)行裁決或判決]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義定義：[第三方，指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意參與合同相關(guān)事務的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢機構(gòu)、評估機構(gòu)等。]15.2第三方介入條件條件：[甲乙雙方協(xié)商一致，認為需要第三方介入以協(xié)助合同履行，并明確第三方介入的具體事宜。]15.3第三方介入程序程序：[甲乙雙方應簽署書面協(xié)議，明確第三方的職責、權(quán)利、義務和責任限額，并通知對方。]16.甲乙雙方責任16.1甲方責任責任：[甲方應確保第三方介入不會違反合同條款，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔責任。]16.2乙方責任責任：[乙方應確保第三方介入不會違反合同條款，并對第三方在合同履行過程中的行為承擔責任。]17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利概述權(quán)利：[第三方在合同履行過程中享有相應的權(quán)利，包括但不限于知情權(quán)、參與權(quán)、監(jiān)督權(quán)等。]17.2第三方知情權(quán)權(quán)利：[第三方有權(quán)了解合同履行情況，包括但不限于場地使用情況、租金支付情況等。]17.3第三方參與權(quán)權(quán)利：[第三方有