2024年版租房市場(chǎng)中介服務(wù)費(fèi)用分配協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版租房市場(chǎng)中介服務(wù)費(fèi)用分配協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語1.2服務(wù)范圍1.3費(fèi)用構(gòu)成2.雙方基本信息2.1租賃方2.2中介服務(wù)方2.3房源信息3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1信息提供3.2溝通協(xié)調(diào)3.3簽約服務(wù)3.4合同備案4.費(fèi)用計(jì)算與支付4.1服務(wù)費(fèi)用4.2費(fèi)用支付方式4.3費(fèi)用支付時(shí)間4.4違約責(zé)任5.保密條款5.1保密信息5.2保密義務(wù)5.3保密例外6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間6.2服務(wù)終止條件6.3續(xù)約條款7.合同解除與終止7.1解除條件7.2終止條件7.3解除或終止程序8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2中介服務(wù)方違約責(zé)任8.3違約賠償9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律9.2爭(zhēng)議解決方式9.3仲裁條款10.其他條款10.1通知與送達(dá)10.2合同附件10.3合同生效10.4合同修改11.合同附件11.1房源信息表11.2服務(wù)費(fèi)用明細(xì)11.3合同文本副本12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人身份證明13.合同備案13.1備案機(jī)關(guān)13.2備案手續(xù)13.3備案期限14.合同解除備案14.1解除備案程序14.2解除備案期限第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語“租賃方”指租用房屋的個(gè)人或單位。“中介服務(wù)方”指提供房屋租賃中介服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。“房源信息”指中介服務(wù)方提供的租賃房屋的相關(guān)信息，包括但不限于房屋位置、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況等。1.2服務(wù)范圍中介服務(wù)方應(yīng)提供包括但不限于房源信息查詢、看房、溝通協(xié)調(diào)、簽訂租賃合同等在內(nèi)的全面服務(wù)。1.3費(fèi)用構(gòu)成服務(wù)費(fèi)用包括但不限于傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。2.雙方基本信息2.1租賃方姓名：[租賃方姓名]身份證號(hào)碼：[租賃方身份證號(hào)碼]聯(lián)系電話：[租賃方聯(lián)系電話]2.2中介服務(wù)方公司名稱：[中介服務(wù)方公司名稱]法定代表人：[法定代表人姓名]注冊(cè)號(hào)：[公司注冊(cè)號(hào)]聯(lián)系電話：[中介服務(wù)方聯(lián)系電話]2.3房源信息房屋地址：[房屋地址]房屋面積：[房屋面積]房屋結(jié)構(gòu)：[房屋結(jié)構(gòu)]房屋裝修狀況：[房屋裝修狀況]3.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)3.1信息提供中介服務(wù)方應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整地提供房源信息。3.2溝通協(xié)調(diào)中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃方與出租方進(jìn)行有效溝通，確保雙方利益。3.3簽約服務(wù)中介服務(wù)方應(yīng)提供租賃合同簽訂的服務(wù)，包括但不限于合同起草、合同審查等。3.4合同備案中介服務(wù)方應(yīng)協(xié)助租賃方辦理租賃合同的備案手續(xù)。4.費(fèi)用計(jì)算與支付4.1服務(wù)費(fèi)用服務(wù)費(fèi)用為房屋租金的[百分比]%。4.2費(fèi)用支付方式費(fèi)用支付方式為現(xiàn)金或銀行轉(zhuǎn)賬。4.3費(fèi)用支付時(shí)間費(fèi)用應(yīng)在簽訂租賃合同后[天數(shù)]內(nèi)支付。4.4違約責(zé)任如租賃方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，應(yīng)向中介服務(wù)方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]%。5.保密條款5.1保密信息保密信息指雙方在合同履行過程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。5.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同項(xiàng)下的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。5.3保密例外法律、法規(guī)要求公開的信息或雙方書面同意公開的信息除外。6.服務(wù)期限6.1服務(wù)起始時(shí)間服務(wù)起始時(shí)間為雙方簽訂本合同之日起。6.2服務(wù)終止條件本合同服務(wù)期限為[天數(shù)]天，自服務(wù)起始之日起計(jì)算。6.3續(xù)約條款如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在服務(wù)期限屆滿前[天數(shù)]天提出書面續(xù)約申請(qǐng)。7.合同解除與終止7.1解除條件雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。7.2終止條件如一方違反本合同約定，另一方有權(quán)解除本合同。7.3解除或終止程序解除或終止本合同，應(yīng)書面通知對(duì)方，并自通知到達(dá)對(duì)方之日起生效。8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任若租賃方未按照約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的[百分比]%作為違約金。若租賃方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。8.2中介服務(wù)方違約責(zé)任若中介服務(wù)方未按照約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用[百分比]%的違約金。若中介服務(wù)方泄露租賃方或出租方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.3違約賠償雙方因違約給對(duì)方造成的損失，應(yīng)按實(shí)際損失予以賠償。9.法律適用與爭(zhēng)議解決9.1適用法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律法規(guī)。9.2爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3仲裁條款本合同爭(zhēng)議的解決，應(yīng)提交[仲裁委員會(huì)名稱]仲裁。10.其他條款10.1通知與送達(dá)除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式發(fā)送至對(duì)方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。10.2合同附件本合同附件包括但不限于房源信息表、服務(wù)費(fèi)用明細(xì)、合同文本副本等。10.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.4合同修改本合同的任何修改必須以書面形式并由雙方共同簽署，方為有效。11.合同備案11.1備案機(jī)關(guān)本合同需在[備案機(jī)關(guān)名稱]備案。11.2備案手續(xù)雙方應(yīng)在簽訂合同后[天數(shù)]內(nèi)完成備案手續(xù)。11.3備案期限備案期限為[天數(shù)]天。12.合同解除備案12.1解除備案程序合同解除后，雙方應(yīng)按照備案機(jī)關(guān)的要求辦理解除備案手續(xù)。12.2解除備案期限解除備案應(yīng)在合同解除后[天數(shù)]內(nèi)完成。13.合同簽署13.1簽署日期本合同自[簽署日期]起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地為[簽署地點(diǎn)]。13.3簽署人身份證明雙方簽署人應(yīng)提供有效的身份證明文件。14.合同解除與終止14.1解除條件如遇國(guó)家法律法規(guī)政策變動(dòng)，導(dǎo)致本合同無法履行時(shí)，雙方可協(xié)商解除合同。14.2終止條件如一方破產(chǎn)、解散或死亡（如為個(gè)人），本合同自動(dòng)終止。14.3解除或終止程序合同解除或終止時(shí)，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)，并按照約定處理剩余事宜。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義“第三方”指本合同雙方以外的個(gè)人、機(jī)構(gòu)或單位，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入原因1.1合同履行需要專業(yè)評(píng)估；1.2爭(zhēng)議解決需要專業(yè)機(jī)構(gòu)提供支持；1.3法律法規(guī)要求必須由第三方介入；1.4雙方協(xié)商一致同意第三方介入。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)的服務(wù)內(nèi)容，不涉及本合同其他條款的履行。16.2責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同服務(wù)費(fèi)用的[百分比]%，超過該限額的部分由雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷，獨(dú)立開展工作，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合。17.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和信息，以確保其工作的順利進(jìn)行。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照約定的期限和質(zhì)量要求完成工作，并對(duì)工作結(jié)果負(fù)責(zé)。18.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)甲方在合同中的任何其他責(zé)任。19.2第三方與乙方的劃分第三方與乙方的關(guān)系僅限于合同約定的服務(wù)內(nèi)容，第三方不承擔(dān)乙方在合同中的任何其他責(zé)任。19.3第三方與中介服務(wù)方的劃分第三方與中介服務(wù)方的關(guān)系僅限于中介服務(wù)方委托的事項(xiàng)，第三方不承擔(dān)中介服務(wù)方在合同中的任何其他責(zé)任。20.第三方介入時(shí)的額外條款20.1第三方介入的同意在第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)達(dá)成書面同意，明確第三方的介入事項(xiàng)、責(zé)任范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。20.2第三方介入的費(fèi)用第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照約定的比例承擔(dān)。20.3第三方介入的時(shí)間第三方介入的時(shí)間應(yīng)盡量縮短，不影響甲乙雙方的正常履行。21.第三方介入的合同變更21.1第三方介入可能導(dǎo)致合同內(nèi)容的變更，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商一致，簽署補(bǔ)充協(xié)議或修改原合同。21.2補(bǔ)充協(xié)議或修改后的合同具有同等法律效力，雙方應(yīng)共同遵守。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)根據(jù)本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房源信息表詳細(xì)要求和說明：應(yīng)包含房屋地址、面積、結(jié)構(gòu)、裝修狀況、租金等基本信息。信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整，并由中介服務(wù)方簽字確認(rèn)。2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)詳細(xì)要求和說明：應(yīng)列出各項(xiàng)服務(wù)費(fèi)用的具體金額和計(jì)算方式。包括但不限于傭金、稅費(fèi)、手續(xù)費(fèi)等。3.合同文本副本詳細(xì)要求和說明：應(yīng)提供合同文本的完整副本，包括所有附件和修改內(nèi)容。副本應(yīng)由甲乙雙方各執(zhí)一份。4.第三方評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方提供的評(píng)估報(bào)告，包括對(duì)房屋價(jià)值、租賃市場(chǎng)行情等的評(píng)估。報(bào)告應(yīng)加蓋第三方公章，并由出具方簽字確認(rèn)。5.第三方法律服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求和說明：如第三方為律師事務(wù)所，應(yīng)提供法律服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、期限等。協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方及律師事務(wù)所共同簽署。6.第三方審計(jì)報(bào)告詳細(xì)要求和說明：由第三方提供的審計(jì)報(bào)告，對(duì)租賃雙方財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。報(bào)告應(yīng)加蓋第三方公章，并由出具方簽字確認(rèn)。7.第三方評(píng)估費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求和說明：第三方評(píng)估費(fèi)用的支付憑證，證明費(fèi)用已支付。憑證應(yīng)由支付方簽字確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方未按時(shí)支付租金。租賃方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修。中介服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)。中介服務(wù)方泄露租賃方或出租方的保密信息。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：租賃方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的[百分比]%作為違約金。租賃方擅自改變房屋用途或進(jìn)行裝修，應(yīng)立即恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。中介服務(wù)方未按時(shí)提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并支付相當(dāng)于該費(fèi)用[百分比]%的違約金。中介服務(wù)方泄露租賃方或出租方的保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.示例說明：例1：租賃方應(yīng)在每月1日前支付當(dāng)月租金，若逾期3天，則應(yīng)支付租金的1%作為違約金。例2：租賃方未經(jīng)出租方同意，擅自將房屋用于商業(yè)用途，應(yīng)恢復(fù)原狀，并賠償由此造成的損失。例3：中介服務(wù)方未能按時(shí)完成房源信息的更新，應(yīng)退還已收取的傭金，并支付相當(dāng)于傭金1%的違約金。例4：中介服務(wù)方泄露租賃方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失。全文完。2024年版租房市場(chǎng)中介服務(wù)費(fèi)用分配協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同適用范圍及地域2.雙方基本信息2.1租房中介機(jī)構(gòu)信息2.2房東信息2.3房客信息3.房源信息3.1房源基本情況3.2房源配套設(shè)施3.3房源租賃條件4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容4.2房東服務(wù)內(nèi)容4.3房客服務(wù)內(nèi)容4.4服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式5.4逾期支付費(fèi)用6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)終止條件7.保密條款7.1保密信息范圍7.2保密義務(wù)及責(zé)任7.3違反保密義務(wù)的處理8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式8.3違約金及賠償9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑9.2仲裁或訴訟9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同解除條件10.4合同解除程序11.合同解除后的處理11.1房源退還11.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算11.3爭(zhēng)議處理12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)12.2不可抗力12.3合同附件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：合同簽署證明第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)及適用范圍1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同適用范圍及地域本合同適用于本中介機(jī)構(gòu)在本市范圍內(nèi)提供的租房市場(chǎng)中介服務(wù)。2.雙方基本信息2.1租房中介機(jī)構(gòu)信息中介機(jī)構(gòu)名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.2房東信息房東名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________2.3房客信息房客名稱：________法定代表人：________住所地：________聯(lián)系電話：________3.房源信息3.1房源基本情況房源地址：________房源面積：________平方米房源戶型：________房源裝修：________3.2房源配套設(shè)施配套設(shè)施一：________配套設(shè)施二：________配套設(shè)施三：________3.3房源租賃條件租賃期限：________年租金：________元/月押金：________元4.服務(wù)內(nèi)容與標(biāo)準(zhǔn)4.1中介機(jī)構(gòu)服務(wù)內(nèi)容1.提供房源信息查詢及推薦；2.協(xié)助房東與房客簽訂租賃合同；3.協(xié)調(diào)租賃過程中的問題；4.提供法律咨詢及相關(guān)服務(wù)。4.2房東服務(wù)內(nèi)容1.提供真實(shí)有效的房源信息；2.保障房源安全及合法使用；3.按約定時(shí)間支付租金；4.協(xié)助中介機(jī)構(gòu)完成租賃合同簽訂。4.3房客服務(wù)內(nèi)容1.誠(chéng)信租賃，按時(shí)支付租金；2.遵守租賃合同約定，合理使用房源；3.不得擅自改變房源結(jié)構(gòu)及用途；4.遵守物業(yè)管理規(guī)定。5.服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用：________元5.2服務(wù)費(fèi)用構(gòu)成1.房源信息發(fā)布費(fèi)：________元；2.房源帶看費(fèi)：________元；3.合同簽訂費(fèi)：________元；4.其他費(fèi)用：________元。5.3服務(wù)費(fèi)用支付方式1.房東在合同簽訂時(shí)一次性支付中介服務(wù)費(fèi)用；2.房客在簽訂租賃合同時(shí)支付押金；3.租賃期滿后，房客退還押金。6.服務(wù)期限及終止條件6.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限自簽訂之日起至租賃合同期滿之日止。6.2服務(wù)終止條件1.租賃合同期滿或解除；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的違約情形。8.違約責(zé)任8.1違約情形1.房東未按約定提供房源或提供虛假房源信息；2.房客未按約定支付租金或押金；3.中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)；4.雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。8.2違約責(zé)任承擔(dān)方式1.違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為本合同服務(wù)費(fèi)用總額的_____%；2.若違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；3.違約方未按約定支付違約金的，守約方有權(quán)要求違約方立即支付。8.3違約金及賠償1.違約金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，但不得低于實(shí)際損失；2.若違約金不足以彌補(bǔ)實(shí)際損失的，守約方有權(quán)要求違約方支付賠償金。9.爭(zhēng)議解決方式9.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟1.本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟；2.訴訟地為合同簽訂地人民法院。9.3爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。10.合同生效、變更及解除10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序1.合同變更需經(jīng)雙方書面同意；2.變更后的合同內(nèi)容作為本合同的組成部分。10.3合同解除條件1.租賃合同期滿或解除；2.雙方協(xié)商一致解除本合同；3.出現(xiàn)本合同約定的違約情形。10.4合同解除程序1.合同解除需書面通知對(duì)方；2.合同解除后，雙方應(yīng)按照約定履行合同解除后的處理手續(xù)。11.合同解除后的處理11.1房源退還1.房客應(yīng)按照合同約定退還房源；2.房東應(yīng)按照合同約定退還押金。11.2服務(wù)費(fèi)用結(jié)算1.房東應(yīng)支付已發(fā)生的但未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用；2.房客應(yīng)支付已發(fā)生的但未結(jié)算的服務(wù)費(fèi)用。11.3爭(zhēng)議處理1.雙方應(yīng)通過協(xié)商解決合同解除后的爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.其他約定事項(xiàng)12.1通知及送達(dá)1.通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，自送達(dá)對(duì)方之日起生效；2.送達(dá)方式包括郵寄、傳真、電子郵件等。12.2不可抗力1.因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；2.不可抗力事件包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。12.3合同附件1.房源信息；2.服務(wù)費(fèi)用明細(xì)；3.合同簽署證明。13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自____年____月____日____時(shí)____分起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同在____市____區(qū)____地點(diǎn)簽署。13.3簽署人員1.房東代表：________2.房客代表：________3.中介機(jī)構(gòu)代表：________14.合同附件清單14.1附件一：房源信息14.2附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)14.3附件三：合同簽署證明第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中的“第三方”指非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、維修機(jī)構(gòu)、法律顧問等，其介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的相關(guān)事宜。15.2第三方介入條件1.第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；2.第三方介入事項(xiàng)應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；2.第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。15.3.2權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息；2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方履行合同約定的相關(guān)義務(wù)。15.3.3利益1.第三方在履行職責(zé)過程中，享有合同約定的服務(wù)費(fèi)用或其他報(bào)酬；2.第三方在合同履行過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)和參與權(quán)。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款及說明16.1甲方額外條款及說明1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障合同履行的順利進(jìn)行；2.甲方應(yīng)與第三方簽訂保密協(xié)議，確保合同信息的安全；3.甲方應(yīng)在第三方介入前，與乙方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。16.2乙方額外條款及說明1.乙方應(yīng)積極配合第三方的工作，提供必要的資料和信息；2.乙方應(yīng)遵守第三方的工作安排，確保合同履行的順利進(jìn)行；3.乙方應(yīng)在第三方介入前，與甲方協(xié)商確定第三方的職責(zé)和權(quán)限。17.明確第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額1.第三方在履行職責(zé)過程中，若因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，其賠償責(zé)任不超過合同總金額的_____%；2.若第三方責(zé)任限額不足以彌補(bǔ)損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超過部分的責(zé)任。17.2責(zé)任限額的適用范圍1.第三方責(zé)任限額適用于第三方因自身原因?qū)е碌倪`約責(zé)任；2.不適用于第三方因不可抗力導(dǎo)致的違約責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲方承擔(dān)直接責(zé)任；2.甲方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)乙方承擔(dān)直接責(zé)任；2.乙方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。18.3第三方與中介機(jī)構(gòu)的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)中介機(jī)構(gòu)承擔(dān)直接責(zé)任；2.中介機(jī)構(gòu)對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)監(jiān)督責(zé)任。18.4第三方與其他相關(guān)方的劃分1.第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)其他相關(guān)方承擔(dān)直接責(zé)任；2.其他相關(guān)方對(duì)第三方的工作成果承擔(dān)最終責(zé)任。19.第三方介入后的爭(zhēng)議解決19.1爭(zhēng)議解決途徑1.雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；2.若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。19.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。19.3爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議解決方式為訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房源信息要求：詳細(xì)描述房源的基本情況，包括地址、面積、戶型、裝修情況、配套設(shè)施等。說明：此附件作為合同附件，用于明確房源的具體信息。2.附件二：服務(wù)費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于信息發(fā)布費(fèi)、帶看費(fèi)、合同簽訂費(fèi)等。說明：此附件作為合同附件，用于明確雙方應(yīng)支付的服務(wù)費(fèi)用。3.附件三：合同簽署證明要求：包含合同雙方簽字或蓋章的證明文件。說明：此附件作為合同附件，用于證明合同的有效性。4.附件四：第三方協(xié)議要求：詳細(xì)列出第三方介入的相關(guān)協(xié)議，包括但不限于保密協(xié)議、服務(wù)協(xié)議等。說明：此附件作為合同附件，用于明確第三方介入的具體事宜。5.附件五：爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確雙方在爭(zhēng)議解決過程中的權(quán)利和義務(wù)。說明：此附件作為合同附件，用于明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。6.附件六：不可抗力事件證明要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)等。說明：此附件作為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。7.附件七：違約金支付證明要求：提供違約金支付的證明材料，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說明：此附件作為合同附件，用于證明違約金的支付。8.附件八：維修費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出維修費(fèi)用的構(gòu)成，包括但不限于維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。說明：此附件作為合同附件，用于明確維修費(fèi)用的具體信息。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：房東未按約定提供房源或提供虛假房源信息。責(zé)任認(rèn)定：房東應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房客支付違約金，并賠償因違約行為給房客造成的損失。示例：房東承諾提供一套三室兩廳的房源，但實(shí)際提供的是一套兩室一廳的房源，屬于虛假房源信息。2.違約行為：房客未按約定支付租金或押金。責(zé)任認(rèn)定：房客應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向房東支付違約金，并賠償因違約行為給房東造成的損失。示例：房客未按合同約定在每月1日前支付租金，屬于未按時(shí)支付租金。3.違約行為：中介機(jī)構(gòu)未按約定提供服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定：中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：中介機(jī)構(gòu)未能及時(shí)為房東找到合適的房客，導(dǎo)致房東房源空置超過一個(gè)月。4.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲乙雙方支付違約金，并賠償因違約行為給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)評(píng)估結(jié)果有誤，導(dǎo)致房東和房客對(duì)房源的價(jià)值產(chǎn)生爭(zhēng)議。5.違約行為：甲乙雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因違約行為給守約方造成的損失。示例：甲方未按約定時(shí)間完成房屋裝修，導(dǎo)致房客無法按期入住。全文完。2024年版租房市場(chǎng)中介服務(wù)費(fèi)用分配協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合同訂立依據(jù)1.2合同雙方基本信息1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍2.1租房中介服務(wù)費(fèi)用2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制3.1房源信息提供3.2房源信息真實(shí)性3.3房源信息更新4.1求租客戶信息提供4.2求租客戶信息真實(shí)性4.3求租客戶信息更新5.1租房中介服務(wù)流程5.2服務(wù)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.3服務(wù)質(zhì)量保證6.1保密條款6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)6.3個(gè)人信息保護(hù)7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算8.1違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方式8.3違約金支付方式9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.1合同生效時(shí)間10.2合同期限10.3合同續(xù)簽11.1合同變更11.2合同變更程序11.3合同變更通知12.1合同解除12.2合同解除程序12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算13.1合同終止13.2合同終止原因13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算14.1其他約定事項(xiàng)14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同雙方基本信息甲方（中介服務(wù)提供方）：[中介服務(wù)提供方名稱]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。乙方（中介服務(wù)接受方）：[中介服務(wù)接受方名稱]，住所地：[住所地]，法定代表人：[法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]。1.3服務(wù)內(nèi)容與范圍1.3.1提供合法、真實(shí)的房源信息；1.3.2協(xié)助乙方尋找符合其需求的房源；1.3.3協(xié)調(diào)甲乙雙方就租賃事宜進(jìn)行洽談；1.3.4辦理租賃合同簽訂手續(xù)；1.3.5提供租賃合同履約過程中的咨詢與協(xié)助。2.1租房中介服務(wù)費(fèi)用中介服務(wù)費(fèi)用為[中介服務(wù)費(fèi)用金額]元，由乙方一次性支付給甲方。2.2費(fèi)用支付方式與時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起[支付時(shí)間]日內(nèi)，以[支付方式]支付中介服務(wù)費(fèi)用。2.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制中介服務(wù)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)一經(jīng)確定，除非法律法規(guī)或市場(chǎng)行情發(fā)生重大變化，否則不得調(diào)整。3.1房源信息提供甲方應(yīng)提供合法、真實(shí)、有效的房源信息，包括但不限于房源名稱、位置、面積、價(jià)格、租賃期限等。3.2房源信息真實(shí)性甲方保證所提供的房源信息真實(shí)可靠，如有虛假信息，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。3.3房源信息更新甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。4.1求租客戶信息提供乙方應(yīng)向甲方提供求租客戶的基本信息，包括但不限于姓名、聯(lián)系方式、租賃需求等。4.2求租客戶信息真實(shí)性乙方保證所提供的求租客戶信息真實(shí)可靠，如有虛假信息，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。4.3求租客戶信息更新乙方應(yīng)及時(shí)更新求租客戶信息，確保信息的準(zhǔn)確性和時(shí)效性。5.1租房中介服務(wù)流程5.1.1甲方提供房源信息；5.1.2乙方提供求租客戶信息；5.1.3甲方協(xié)助乙方與房源業(yè)主進(jìn)行洽談；5.1.4乙方與房源業(yè)主達(dá)成租賃意向；5.1.5甲方協(xié)助乙方與房源業(yè)主簽訂租賃合同。5.2服務(wù)進(jìn)度與節(jié)點(diǎn)5.2.1甲方應(yīng)在收到乙方求租客戶信息后[時(shí)間]內(nèi)，提供符合乙方需求的房源信息；5.2.2乙方應(yīng)在收到房源信息后[時(shí)間]內(nèi)，與房源業(yè)主進(jìn)行洽談；5.2.3乙方與房源業(yè)主達(dá)成租賃意向后[時(shí)間]內(nèi)，簽訂租賃合同。5.3服務(wù)質(zhì)量保證甲方保證提供的中介服務(wù)符合行業(yè)規(guī)范，確保乙方租賃事宜順利進(jìn)行。6.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及在本合同履行過程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。6.2知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)雙方應(yīng)尊重對(duì)方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得使用對(duì)方的商標(biāo)、專利、著作權(quán)等。6.3個(gè)人信息保護(hù)雙方對(duì)本合同履行過程中收集到的個(gè)人信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。7.1合同解除條件7.1.1任何一方違反合同約定，致使合同無法履行；7.1.2合同約定的解除條件成就；7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。7.2合同解除程序7.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方；7.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；7.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。7.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算7.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用；7.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。8.1違約責(zé)任8.1.1甲方未能按照約定提供合法、真實(shí)房源信息，導(dǎo)致乙方遭受損失的，甲方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失；8.1.2乙方未能按照約定提供真實(shí)求租客戶信息，導(dǎo)致甲方遭受損失的，乙方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不低于實(shí)際損失；8.1.3任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同解除的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付對(duì)方違約金，違約金金額為中介服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%；8.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。8.2違約金計(jì)算方式違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的[違約金比例]%。8.3違約金支付方式違約方應(yīng)在接到違約通知之日起[支付時(shí)間]內(nèi)，向守約方支付違約金。9.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用因解決爭(zhēng)議產(chǎn)生的費(fèi)用，由敗訴方承擔(dān)。10.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同期限本合同有效期為[合同期限]，自合同生效之日起計(jì)算。10.3合同續(xù)簽合同期滿前[續(xù)簽提前通知時(shí)間]內(nèi)，雙方可協(xié)商續(xù)簽本合同。11.1合同變更11.1.1合同變更需經(jīng)雙方書面同意；11.1.2合同變更應(yīng)以書面形式進(jìn)行；11.1.3合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同變更程序11.2.1雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；11.2.2雙方簽訂變更協(xié)議；11.2.3雙方簽字（或蓋章）。11.3合同變更通知任何一方對(duì)合同變更有異議的，應(yīng)在接到變更通知之日起[時(shí)間]內(nèi)提出，否則視為同意變更。12.1合同解除12.1.1合同解除需經(jīng)雙方書面同意；12.1.2合同解除應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.3合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)提前[時(shí)間]書面通知對(duì)方；12.2.2雙方應(yīng)在接到解除通知之日起[時(shí)間]內(nèi)，協(xié)商確定解除合同的具體事宜；12.2.3協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。12.3合同解除后的費(fèi)用結(jié)算12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用；12.3.2因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。13.1合同終止13.1.1合同期滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止；13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.2合同終止原因13.2.1合同期滿；13.2.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。13.3合同終止后的費(fèi)用結(jié)算13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照實(shí)際履行情況，結(jié)算中介服務(wù)費(fèi)用；13.3.2因一方違約導(dǎo)致合同終止，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方定義15.1.1本合同中“第三方”指除甲乙雙方外的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問、財(cái)務(wù)顧問等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，且其服務(wù)內(nèi)容應(yīng)與合同目的相關(guān)。15.2第三方介入條件15.2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意；15.2.2第三方介入應(yīng)有利于合同的履行和雙方的權(quán)益保護(hù)；15.2.3第三方介入應(yīng)不違反法律法規(guī)和公序良俗。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在介入過程中應(yīng)恪守職業(yè)道德，忠實(shí)履行職責(zé)；15.3.2第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；15.3.3第三方在介入過程中的費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商承擔(dān)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估；15.4.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)資料和證明，以履行其職責(zé)；15.5第三方與其他各方的劃分說明15.5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方為甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害甲方的合法權(quán)益；第三方對(duì)甲方負(fù)有保密義務(wù)。15.5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方為乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用；第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守合同約定，不得損害乙方的合法權(quán)益；第三方對(duì)乙方負(fù)有保密義務(wù)。15.5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為中立第三方，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，不得偏袒任何一方；第三方在介入過程中，應(yīng)遵循公平、公正、公開的原則；第三方對(duì)甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)。16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在介入過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或