2024年度濟(jì)南二手房交易合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度濟(jì)南二手房交易合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息1.2買受人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.5房屋配套設(shè)施3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用4.3過戶時(shí)間5.房屋交驗(yàn)5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效時(shí)間10.其他約定10.1其他條款10.2其他約定事項(xiàng)11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)12.2合同副本份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人14.其他14.1合同變更14.2合同終止14.3合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出賣人信息出賣人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________1.2買受人信息買受人姓名：___________身份證號(hào)碼：___________聯(lián)系方式：___________2.房屋基本情況2.1房屋地址：___________2.2房屋面積：___________平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：___________2.4房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：___________2.5房屋配套設(shè)施：___________3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)__________元整3.2付款方式：（1）首付款：人民幣_(tái)__________元整，于合同簽訂后___________日內(nèi)支付；（2）尾款：人民幣_(tái)__________元整，于房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢后___________日內(nèi)支付；3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：（1）首付款支付時(shí)間：___________；（2）尾款支付時(shí)間：___________。4.房屋產(chǎn)權(quán)過戶4.1過戶手續(xù)辦理：（1）出賣人負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；（2）買受人配合辦理過戶手續(xù)；4.2過戶費(fèi)用：（1）過戶稅費(fèi)由買受人承擔(dān)；（2）過戶手續(xù)費(fèi)由出賣人承擔(dān)；4.3過戶時(shí)間：自合同簽訂之日起___________日內(nèi)完成。5.房屋交驗(yàn)5.1交房時(shí)間：___________；5.2交房條件：（1）房屋交付時(shí)，出賣人應(yīng)保證房屋結(jié)構(gòu)安全、無質(zhì)量問題；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，符合合同約定；5.3交房責(zé)任：（1）出賣人負(fù)責(zé)在交房時(shí)間前將房屋交付買受人；（2）買受人應(yīng)在收到房屋后___________日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題，應(yīng)在驗(yàn)收期內(nèi)提出。6.違約責(zé)任6.1違約情形：（1）出賣人未按約定時(shí)間過戶；（2）出賣人未按約定條件交付房屋；（3）買受人未按約定時(shí)間付款；（4）買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)；6.2違約責(zé)任承擔(dān)：（1）未按約定時(shí)間過戶的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為___________元整；（2）未按約定條件交付房屋的，出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為___________元整；（3）未按約定時(shí)間付款的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為___________元整；（4）未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)的，買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為___________元整；6.3違約金計(jì)算：違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，逾期一日支付違約金___________元整。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式：協(xié)商、調(diào)解、仲裁、訴訟；7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：___________；7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：由敗訴方承擔(dān)。8.合同解除8.1合同解除條件（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（2）一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；（3）一方明確表示或者以自己的行為表明不履行合同主要義務(wù)；（4）合同訂立時(shí)所依據(jù)的客觀情況發(fā)生重大變化，繼續(xù)履行合同對(duì)一方當(dāng)事人明顯不公平；8.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）對(duì)方收到通知后應(yīng)在___________日內(nèi)回復(fù)是否同意解除；（3）雙方同意解除合同的，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議；8.3合同解除后果（1）解除合同后，已付款項(xiàng)按實(shí)際交付比例退還；（2）未付款項(xiàng)視為違約，應(yīng)按約定支付違約金；（4）其他損失賠償按雙方協(xié)商或法律規(guī)定執(zhí)行。9.合同生效9.1合同生效條件（1）合同雙方已簽署并蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；9.2合同生效時(shí)間自合同雙方簽署并蓋章之日起生效。10.其他約定10.1其他條款（1）本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決；（2）本合同一式___________份，雙方各執(zhí)___________份；10.2其他約定事項(xiàng)（1）合同簽訂后，如因政策調(diào)整導(dǎo)致交易稅費(fèi)發(fā)生變化，由雙方按實(shí)際情況協(xié)商解決；（2）本合同附件與本合同具有同等法律效力。11.合同附件11.1房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2其他相關(guān)文件12.合同份數(shù)12.1合同正本份數(shù)：___________份12.2合同副本份數(shù)：___________份13.合同簽署13.1簽署日期：___________13.2簽署地點(diǎn)：___________13.3簽署人出賣人簽字/蓋章：___________買受人簽字/蓋章：___________14.其他14.1合同變更任何合同變更均應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽署確認(rèn)；14.2合同終止合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算等；14.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于房屋交接、款項(xiàng)結(jié)算、違約責(zé)任承擔(dān)等。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在二手房交易過程中，為交易雙方提供中介服務(wù)、咨詢、評(píng)估、資金監(jiān)管等服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)買賣雙方同意；2.2第三方應(yīng)具備相關(guān)資質(zhì)和許可；2.3第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。3.第三方介入的職責(zé)3.1第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方進(jìn)行信息溝通和交易協(xié)商；3.2第三方應(yīng)提供交易相關(guān)的專業(yè)咨詢和評(píng)估服務(wù)；3.3第三方應(yīng)協(xié)助買賣雙方辦理交易手續(xù)和過戶登記；3.4第三方應(yīng)監(jiān)督交易資金的安全，確保資金按照合同約定進(jìn)行支付。4.第三方介入的協(xié)議4.1買賣雙方與第三方應(yīng)簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確各方的權(quán)利和義務(wù)；（1）第三方介入的目的和范圍；（2）第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容和方式；（3）第三方介入的費(fèi)用和支付方式；（4）第三方介入的違約責(zé)任和賠償；（5）第三方介入的保密條款。5.第三方介入的責(zé)任限額5.1第三方介入的責(zé)任限額應(yīng)按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定執(zhí)行；5.2若第三方介入過程中因過錯(cuò)導(dǎo)致買賣雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的責(zé)任限額；（1）第三方介入服務(wù)的性質(zhì)和難度；（2）第三方介入服務(wù)涉及的資金規(guī)模；（3）第三方介入服務(wù)的市場(chǎng)行情。6.第三方介入與其他各方的劃分說明6.1第三方介入的職責(zé)范圍僅限于《第三方介入?yún)f(xié)議》約定的內(nèi)容，不涉及買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.2第三方介入過程中，買賣雙方仍需按照本合同的約定履行各自的義務(wù)；6.3第三方介入過程中，若買賣雙方發(fā)生爭(zhēng)議，第三方應(yīng)協(xié)助調(diào)解，但調(diào)解結(jié)果不影響買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)；6.4第三方介入過程中，若出現(xiàn)第三方違約行為，買賣雙方有權(quán)解除《第三方介入?yún)f(xié)議》，并追究第三方的違約責(zé)任。7.第三方介入的變更和解除7.1買賣雙方可隨時(shí)協(xié)商變更或解除《第三方介入?yún)f(xié)議》；7.2《第三方介入?yún)f(xié)議》變更或解除后，買賣雙方應(yīng)按照變更或解除后的協(xié)議執(zhí)行；7.3若《第三方介入?yún)f(xié)議》解除，第三方應(yīng)立即停止介入服務(wù)，并協(xié)助買賣雙方處理相關(guān)事宜。8.第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1買賣雙方與第三方在《第三方介入?yún)f(xié)議》履行過程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟或仲裁。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的正本復(fù)印件，清晰可辨，加蓋產(chǎn)權(quán)人簽字或公章。說明：此附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性，確保買賣雙方交易的是合法房屋。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告的正本或加蓋測(cè)繪單位公章的復(fù)印件，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息。說明：此附件用于確認(rèn)房屋的實(shí)際面積和結(jié)構(gòu)，避免交易過程中出現(xiàn)面積誤差。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同的正本或加蓋雙方公章的復(fù)印件。說明：此附件是房屋買賣的主要合同文件，明確了買賣雙方的權(quán)益和義務(wù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證的正本或加蓋銀行公章的復(fù)印件，憑證內(nèi)容應(yīng)包括付款時(shí)間、金額、收款人信息等。說明：此附件用于證明已按照合同約定支付了相應(yīng)的款項(xiàng)。5.房屋交驗(yàn)清單詳細(xì)要求：提供房屋交驗(yàn)清單的正本或加蓋雙方公章的復(fù)印件，清單內(nèi)容應(yīng)包括房屋現(xiàn)狀、配套設(shè)施等。說明：此附件用于記錄房屋交驗(yàn)時(shí)的實(shí)際情況，作為日后糾紛解決的依據(jù)。6.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)具體情況，提供其他相關(guān)文件，如房屋維修基金繳納證明、物業(yè)管理費(fèi)繳納證明等。說明：此附件用于補(bǔ)充房屋交易過程中的其他相關(guān)信息，確保交易全面。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出賣人未按約定時(shí)間過戶責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定出賣人應(yīng)在簽訂合同后30日內(nèi)完成過戶，但實(shí)際過戶時(shí)間超過30日，則出賣人構(gòu)成違約。2.違約行為：買受人未按約定時(shí)間付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付約定的款項(xiàng)。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后10日內(nèi)支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間超過10日，則買受人構(gòu)成違約。3.違約行為：出賣人未按約定條件交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：出賣人交付的房屋不符合合同約定的條件，如房屋存在質(zhì)量問題、配套設(shè)施不齊全等。示例說明：若合同約定房屋交付時(shí)室內(nèi)裝修應(yīng)完好無損，但實(shí)際交付時(shí)發(fā)現(xiàn)室內(nèi)裝修存在嚴(yán)重?fù)p壞，則出賣人構(gòu)成違約。4.違約行為：買受人未按約定時(shí)間辦理過戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買受人未在合同約定的時(shí)間內(nèi)辦理房屋產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。示例說明：若合同約定買受人應(yīng)在簽訂合同后60日內(nèi)辦理過戶，但實(shí)際辦理時(shí)間超過60日，則買受人構(gòu)成違約。5.違約行為：第三方介入違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方介入方未按照《第三方介入?yún)f(xié)議》約定履行職責(zé)，或存在欺詐、虛假宣傳等行為。示例說明：若第三方介入方未按照約定提供準(zhǔn)確的服務(wù)，導(dǎo)致買賣雙方損失，則第三方介入方構(gòu)成違約。全文完。2024年度濟(jì)南二手房交易合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方身份證明1.2產(chǎn)權(quán)證明文件1.3聯(lián)系方式2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋結(jié)構(gòu)2.5房屋設(shè)施2.6房屋裝修情況3.交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款比例3.5付款方式變更4.過戶稅費(fèi)4.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方4.2過戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)4.3過戶稅費(fèi)支付時(shí)間5.交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間5.2交房條件5.3交房手續(xù)5.4交房驗(yàn)收6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.其他約定事項(xiàng)10.1合同附件10.2合同生效10.3合同解除10.4合同修改11.合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間11.2合同終止時(shí)間12.合同解除及終止條件12.1合同解除條件12.2合同終止條件13.合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)13.3爭(zhēng)議解決期限14.合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方身份證明（1）甲方（賣方）姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______（2）乙方（買方）姓名/名稱：_______身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：_______1.2產(chǎn)權(quán)證明文件甲方應(yīng)提供房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件，以證明其對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。1.3聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：電話_______，電子郵箱_______乙方聯(lián)系方式：電話_______第二條房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權(quán)性質(zhì)本房屋為_______（住宅/商業(yè)/辦公等）性質(zhì)的房屋。2.2房屋地址本房屋位于_______（具體地址）。2.3房屋面積本房屋建筑面積為_______平方米。2.4房屋結(jié)構(gòu)本房屋結(jié)構(gòu)為_______（框架結(jié)構(gòu)/磚混結(jié)構(gòu)等）。2.5房屋設(shè)施本房屋內(nèi)設(shè)施包括_______（列出具體設(shè)施，如：家具、家電等）。2.6房屋裝修情況本房屋裝修情況為_______（簡(jiǎn)裝修/精裝修等）。第三條交易價(jià)格及付款方式3.1交易價(jià)格本房屋交易價(jià)格為人民幣_(tái)______元整。3.2付款方式本合同采用分期付款方式。3.3付款時(shí)間（1）首付款：_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元；（2）尾款：_______日內(nèi)支付人民幣_(tái)______元。3.4付款比例首付款比例為_______%，尾款比例為_______%。3.5付款方式變更如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可變更付款方式。第四條過戶稅費(fèi)4.1過戶稅費(fèi)承擔(dān)方本合同中產(chǎn)生的過戶稅費(fèi)由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。4.2過戶稅費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)過戶稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及濟(jì)南市的規(guī)定計(jì)算。4.3過戶稅費(fèi)支付時(shí)間過戶稅費(fèi)應(yīng)在辦理過戶手續(xù)前支付。第五條交房時(shí)間及條件5.1交房時(shí)間本房屋應(yīng)在_______日內(nèi)完成交房。5.2交房條件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等產(chǎn)權(quán)證明文件齊全；（2）房屋內(nèi)設(shè)施齊全，無損壞；（3）房屋內(nèi)無租賃、抵押等權(quán)利負(fù)擔(dān)。5.3交房手續(xù)甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，并協(xié)助乙方完成房屋驗(yàn)收。5.4交房驗(yàn)收乙方應(yīng)在收到房屋后_______日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有異議應(yīng)在驗(yàn)收之日起_______日內(nèi)提出。第六條產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理甲方應(yīng)配合乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)費(fèi)用由_______（甲方/乙方）承擔(dān)。6.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理時(shí)間產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)應(yīng)在_______日內(nèi)完成。第七條違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未在約定時(shí)間內(nèi)完成交房；（2）乙方未在約定時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）未按時(shí)完成交房的，甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金；（2）未按時(shí)支付款項(xiàng)的，乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金；（3）任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同在履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。8.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為_______。8.3爭(zhēng)議解決期限爭(zhēng)議應(yīng)在發(fā)生之日起_______日內(nèi)解決。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違反合同約定，導(dǎo)致合同目的無法實(shí)現(xiàn)；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；（2）雙方應(yīng)在接到解除合同通知之日起_______日內(nèi)確認(rèn)解除；（3）解除合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶等事宜。9.3合同解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余款項(xiàng)及房屋過戶等事宜，并互不追究對(duì)方的違約責(zé)任。第十條其他約定事項(xiàng)10.1合同附件（1）房屋產(chǎn)權(quán)證明文件；（2）房屋買賣協(xié)議；（3）付款憑證；（4）其他雙方約定的文件。10.2合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同解除本合同解除時(shí)，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并按照約定處理相關(guān)事宜。10.4合同修改本合同如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第十一條合同生效及終止11.1合同生效時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止時(shí)間本合同在履行完畢或依法解除后終止。第十二條合同解除及終止條件12.1合同解除條件（1）房屋無法過戶；（2）房屋存在重大質(zhì)量問題；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同依法解除；（3）法律法規(guī)變更導(dǎo)致合同無法履行。第十三條合同爭(zhēng)議解決13.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式同第八條。13.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)本合同爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同第八條。13.3爭(zhēng)議解決期限本合同爭(zhēng)議解決期限同第八條。第十四條合同簽署及生效日期14.1合同簽署日期本合同于_______年_______月_______日簽署。14.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在房屋交易過程中提供中介服務(wù)、法律咨詢、金融服務(wù)、評(píng)估鑒定等其他服務(wù)的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。1.2范圍（1）房屋買賣中介服務(wù)；（2）房屋評(píng)估與鑒定服務(wù)；（3）法律咨詢服務(wù)；（4）金融貸款服務(wù)；（5）其他與房屋交易相關(guān)的服務(wù)。第二條甲乙雙方與第三方的關(guān)系2.1合作關(guān)系甲乙雙方與第三方之間為合作關(guān)系，第三方應(yīng)在本合同約定的范圍內(nèi)提供服務(wù)。2.2獨(dú)立性第三方在本合同項(xiàng)下的服務(wù)獨(dú)立于甲乙雙方之間的交易關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)分配。第三條第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1責(zé)任范圍第三方應(yīng)按照合同約定和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供專業(yè)、及時(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)。3.2保密義務(wù)第三方對(duì)甲乙雙方提供的信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)甲乙雙方同意，不得向任何第三方泄露。3.3責(zé)任限額第三方的責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的_______%（具體比例由雙方協(xié)商確定）。第四條甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1第三方選擇甲乙雙方有權(quán)自主選擇第三方，但第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和信譽(yù)。4.2第三方服務(wù)費(fèi)用第三方服務(wù)費(fèi)用由甲乙雙方另行協(xié)商確定，并在合同中約定支付方式。4.3第三方服務(wù)期限第三方服務(wù)期限應(yīng)與甲乙雙方交易期限相匹配。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1責(zé)任劃分第三方對(duì)甲乙雙方之間的交易不承擔(dān)連帶責(zé)任，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因交易產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)。5.2責(zé)任承擔(dān)第三方僅對(duì)其提供服務(wù)部分承擔(dān)責(zé)任，對(duì)于因第三方服務(wù)以外的原因造成的損失，甲乙雙方應(yīng)自行承擔(dān)。5.3第三方違約責(zé)任如第三方違反本合同約定，造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方介入中第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議和本合同約定，履行其職責(zé)。6.3第三方介入后第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第七條第三方服務(wù)的監(jiān)督與評(píng)價(jià)7.1監(jiān)督甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督，第三方應(yīng)積極配合。7.2評(píng)價(jià)甲乙雙方有權(quán)對(duì)第三方服務(wù)進(jìn)行評(píng)價(jià)，第三方應(yīng)根據(jù)評(píng)價(jià)結(jié)果改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量。第八條第三方服務(wù)的變更與終止8.1變更如第三方服務(wù)內(nèi)容或方式需要變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致。8.2終止如第三方服務(wù)不符合合同約定，甲乙雙方有權(quán)要求終止服務(wù)，并追究第三方責(zé)任。第九條第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決方式同本合同第八條。9.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決地點(diǎn)同本合同第八條。9.3爭(zhēng)議解決期限第三方服務(wù)的爭(zhēng)議解決期限同本合同第八條。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方對(duì)該房屋享有完全的產(chǎn)權(quán)。2.房屋土地使用權(quán)證要求：提供原件及復(fù)印件，復(fù)印件需加蓋公章。說明：證明甲方對(duì)該房屋享有土地使用權(quán)。3.房屋買賣協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：雙方就房屋買賣事宜達(dá)成的書面協(xié)議。4.付款憑證要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：證明乙方已按照約定支付款項(xiàng)。5.房屋評(píng)估報(bào)告要求：提供第三方評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。6.房屋鑒定報(bào)告要求：提供第三方鑒定機(jī)構(gòu)出具的報(bào)告。說明：對(duì)房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施等進(jìn)行鑒定，確保房屋安全。7.法律咨詢服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：約定法律咨詢服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用等。8.金融貸款服務(wù)協(xié)議要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：約定金融貸款服務(wù)的具體內(nèi)容、利率等。9.其他雙方約定的文件要求：雙方簽字（或蓋章）。說明：包括但不限于補(bǔ)充協(xié)議、變更協(xié)議等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）甲方未按時(shí)完成交房責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_______元的違約金。示例：甲方應(yīng)在合同約定的交房時(shí)間前_______日內(nèi)完成交房，否則視為違約。（2）乙方未按時(shí)支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_______元的違約金。示例：乙方應(yīng)在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付款項(xiàng)，否則視為違約。（3）房屋存在重大質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定：由甲方承擔(dān)維修責(zé)任，或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重漏水、地基下沉等質(zhì)量問題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)。（4）第三方服務(wù)不符合合同約定責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，甲方有權(quán)要求第三方賠償損失。示例：第三方評(píng)估報(bào)告存在重大錯(cuò)誤，導(dǎo)致乙方購(gòu)買房屋價(jià)格不合理，乙方有權(quán)要求第三方賠償損失。（5）發(fā)生不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定：雙方互不追究違約責(zé)任，根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決。示例：發(fā)生地震、洪水等不可抗力事件，導(dǎo)致房屋無法交付，雙方協(xié)商延期交房或解除合同。全文完。2024年度濟(jì)南二手房交易合同2本合同目錄一覽1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息2.3房屋用途2.4房屋租賃情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3首付比例4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方4.2稅費(fèi)計(jì)算方式4.3稅費(fèi)支付時(shí)間5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程5.3交付后的維修責(zé)任6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)7.交易擔(dān)保及違約責(zé)任7.1擔(dān)保方式7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除或終止合同后的處理10.合同生效及解除10.1合同生效條件10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋信息明細(xì)表11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表11.3補(bǔ)充條款12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)及日期12.2簽署人及代表人13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)13.2登記手續(xù)13.3備案及登記費(fèi)用14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式14.2不可抗力14.3合同附件14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充及解釋第一部分：合同如下：1.交易雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方姓名/名稱：甲方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：甲方聯(lián)系方式：電話、郵箱等1.2乙方基本信息乙方姓名/名稱：乙方身份證號(hào)碼/統(tǒng)一社會(huì)信用代碼：乙方聯(lián)系方式：電話、郵箱等2.房屋基本情況2.1房屋位置及面積房屋所在城市：濟(jì)南市房屋地址：具體街道、門牌號(hào)房屋面積：平方米2.2房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋產(chǎn)權(quán)證號(hào)：房屋所有權(quán)人：甲方/乙方2.3房屋用途房屋用途：住宅2.4房屋租賃情況是否有租賃合同：是/否租賃期限：至3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格房屋總價(jià)：人民幣交易價(jià)格包含稅費(fèi)：是/否3.2支付方式及時(shí)間首付金額：人民幣首付支付時(shí)間：交易合同簽訂后剩余房款支付方式：按揭貸款/一次性支付剩余房款支付時(shí)間：貸款審批通過后/一次性支付日期3.3首付比例首付比例：%4.交易稅費(fèi)4.1稅費(fèi)承擔(dān)方甲方承擔(dān)稅費(fèi)：是/否乙方承擔(dān)稅費(fèi)：是/否4.2稅費(fèi)計(jì)算方式稅費(fèi)計(jì)算依據(jù)：相關(guān)法律法規(guī)稅費(fèi)具體金額：人民幣4.3稅費(fèi)支付時(shí)間稅費(fèi)支付時(shí)間：交易合同簽訂后/貸款審批通過后5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間房屋交付時(shí)間：貸款審批通過后/一次性支付后5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及流程驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合相關(guān)法律法規(guī)及房屋買賣合同約定驗(yàn)收流程：雙方到場(chǎng)，查驗(yàn)房屋及附屬設(shè)施5.3交付后的維修責(zé)任交付后一年內(nèi)維修責(zé)任：甲方/乙方6.房屋過戶及產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移6.1過戶手續(xù)辦理過戶手續(xù)辦理：由甲方/乙方負(fù)責(zé)6.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：在濟(jì)南市不動(dòng)產(chǎn)登記中心辦理6.3過戶稅費(fèi)承擔(dān)過戶稅費(fèi)承擔(dān)：甲方/乙方7.交易擔(dān)保及違約責(zé)任7.1擔(dān)保方式擔(dān)保方式：銀行按揭貸款擔(dān)保/第三方擔(dān)保7.2違約責(zé)任甲方違約責(zé)任：支付違約金/賠償損失乙方違約責(zé)任：支付違約金/賠償損失7.3違約金違約金比例：%8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方協(xié)商解決：是/否仲裁：是/否訴訟：是/否8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商解決：雙方協(xié)商仲裁：濟(jì)南市仲裁委員會(huì)訴訟：濟(jì)南市人民法院8.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用協(xié)商解決：由雙方自行承擔(dān)仲裁：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)訴訟：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)9.合同解除及終止9.1合同解除條件甲方/乙方違約不可抗力房屋存在重大質(zhì)量問題9.2合同終止條件交易完成合同解除9.3解除或終止合同后的處理房屋及款項(xiàng)退還稅費(fèi)承擔(dān)損害賠償10.合同生效及解除10.1合同生效條件雙方簽字蓋章支付首付10.2合同解除條件合同解除條件同第九條10.3合同解除后的處理合同解除程序同第九條11.合同附件及補(bǔ)充條款11.1附件一：房屋信息明細(xì)表房屋基本信息房屋產(chǎn)權(quán)信息房屋配套設(shè)施11.2附件二：交易稅費(fèi)明細(xì)表稅費(fèi)項(xiàng)目稅費(fèi)金額稅費(fèi)承擔(dān)方11.3補(bǔ)充條款雙方可就未盡事宜另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議12.合同簽署及日期12.1簽署地點(diǎn)及日期簽署地點(diǎn)：濟(jì)南市簽署日期：年月日12.2簽署人及代表人甲方簽署人：乙方簽署人：甲方代表人：乙方代表人：13.合同備案及登記13.1備案機(jī)構(gòu)濟(jì)南市房產(chǎn)管理局13.2登記手續(xù)房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記交易合同備案13.3備案及登記費(fèi)用雙方各自承擔(dān)14.其他約定事項(xiàng)14.1通知及送達(dá)方式通知方式：電話、短信、電子郵件等送達(dá)地址：合同約定地址14.2不可抗力不可抗力事件：地震、火災(zāi)、戰(zhàn)爭(zhēng)等不可抗力處理：按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行14.3合同附件本合同附件一、附件二為合同組成部分14.4合同未盡事宜的補(bǔ)充及解釋本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義第三方是指在房屋交易過程中提供相關(guān)服務(wù)，如但不限于房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)過甲乙雙方同意，并在合同中明確第三方的職責(zé)。15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，以及甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、中立的服務(wù)。第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成交易過程中的各項(xiàng)手續(xù)，確保交易的順利進(jìn)行。15.4第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，獲取相關(guān)資料和信息。第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)內(nèi)容，向甲乙雙方收取合理的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的關(guān)系第三方與甲方、乙方之間是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系。第三方不參與甲乙雙方的交易利益分配，其收入僅限于提供服務(wù)的費(fèi)用。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房屋信息，確保第三方了解房屋的真實(shí)情況。甲方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)提供真實(shí)、準(zhǔn)確的個(gè)人信息和財(cái)務(wù)狀況，確保第三方了解其交易能力。乙方應(yīng)配合第三方完成交易過程中的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。17.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，可根據(jù)第三方服務(wù)的性質(zhì)和難度確定。責(zé)任限額不得超過第三方收取的服務(wù)費(fèi)用。17.3責(zé)任限額賠償若第三方在履行職責(zé)過程中因過失導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，應(yīng)按照責(zé)任限額進(jìn)行賠償。若第三方故意造成損失，則不適用責(zé)任限額，第三方應(yīng)全額賠償。18.第三方責(zé)任免除18.1免責(zé)條件因不可抗力導(dǎo)致第三方無法履