2024版二零二四年度存量房居間服務與房屋買賣與抵押合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二零二四年度存量房居間服務與房屋買賣與抵押合同本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同簽訂日期及地點1.3合同生效日期2.存量房居間服務2.1居間服務范圍2.2居間服務費用2.3居間服務期限2.4居間服務內容2.5居間服務成果3.房屋買賣3.1買賣雙方基本信息3.2房屋基本情況3.3交易價格及支付方式3.4交易稅費承擔3.5交易房屋交付及驗收3.6交易房屋產(chǎn)權過戶4.房屋抵押4.1抵押權人及抵押人基本信息4.2抵押房屋基本情況4.3抵押貸款金額及期限4.4抵押貸款利率及支付方式4.5抵押物評估及價值4.6抵押登記手續(xù)及費用4.7抵押期間房屋權益5.合同履行5.1履行期限5.2履行地點5.3履行方式5.4履行責任6.違約責任6.1履行違約責任6.2逾期違約責任6.3其他違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構7.3爭議解決費用8.合同解除8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3合同解除后果9.保密條款9.1保密內容9.2保密期限9.3違反保密義務的責任10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序10.3合同變更生效11.合同終止11.1合同終止條件11.2合同終止程序11.3合同終止后果12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：房屋抵押合同12.3附件三：其他相關文件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點13.3合同簽署人14.其他約定14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋權14.4合同附件14.5合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.1.1甲方（居間服務方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.1.2乙方（委托方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式1.2合同簽訂日期及地點1.2.1合同簽訂日期：2024年X月X日1.2.2合同簽訂地點：甲方所在地1.3合同生效日期1.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.存量房居間服務2.1居間服務范圍2.1.1甲方為乙方提供存量房居間服務，包括但不限于房屋信息查詢、推薦、談判、簽訂買賣合同等。2.1.2甲方應按照乙方的委托要求，盡力促成乙方與房屋出售方之間的交易。2.2居間服務費用2.2.1居間服務費用為交易價格的X%。2.2.2居間服務費用由乙方在交易完成后一次性支付給甲方。2.3居間服務期限2.3.1居間服務期限為自本合同簽訂之日起至交易完成之日止。2.4居間服務內容2.4.1甲方負責提供真實、準確、完整的房屋信息。2.4.2甲方負責協(xié)調雙方簽訂買賣合同。2.4.3甲方負責協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)。2.5居間服務成果2.5.1甲方應確保在居間服務期限內，盡力促成乙方與房屋出售方之間的交易。3.房屋買賣3.1買賣雙方基本信息3.1.1房屋出售方（賣方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式3.1.2房屋購買方（買方）：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式3.2房屋基本情況3.2.1房屋坐落：具體地址3.2.2房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等3.2.3房屋面積：平方米3.2.4房屋產(chǎn)權：清晰、無抵押、無查封等3.3交易價格及支付方式3.3.1交易價格為人民幣萬元整。3.3.2交易款項支付方式：一次性支付或分期支付。3.4交易稅費承擔3.4.1交易稅費按照國家相關法律法規(guī)和政策執(zhí)行。3.4.2交易稅費由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。3.5交易房屋交付及驗收3.5.1交易房屋應在合同約定的交付日期前交付。3.5.2買方在收到房屋后應及時進行驗收。3.6交易房屋產(chǎn)權過戶3.6.1甲方協(xié)助買方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)。3.6.2產(chǎn)權過戶費用由買賣雙方按照法律規(guī)定各自承擔。4.房屋抵押4.1抵押權人及抵押人基本信息4.1.1抵押權人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式4.1.2抵押人：名稱、住所、法定代表人、聯(lián)系方式4.2抵押房屋基本情況4.2.1抵押房屋坐落：具體地址4.2.2抵押房屋類型：住宅、商業(yè)、辦公等4.2.3抵押房屋面積：平方米4.2.4抵押房屋產(chǎn)權：清晰、無抵押、無查封等4.3抵押貸款金額及期限4.3.1抵押貸款金額：人民幣萬元整。4.3.2抵押貸款期限：X年。4.4抵押貸款利率及支付方式4.4.1抵押貸款利率按照國家相關規(guī)定執(zhí)行。4.4.2抵押貸款支付方式：按月等額本息或等額本金。4.5抵押物評估及價值4.5.1抵押物評估價值：人民幣萬元整。4.5.2抵押物價值按甲方提供的評估報告為準。4.6抵押登記手續(xù)及費用4.6.1抵押登記手續(xù)由甲方負責辦理。4.6.2抵押登記費用由抵押人承擔。4.7抵押期間房屋權益4.7.1抵押期間，抵押人仍享有抵押房屋的使用權。4.7.2抵押人不得擅自處置抵押房屋。5.合同履行5.1履行期限5.1.1本合同履行期限自合同生效之日起至交易完成之日止。5.2履行地點5.2.1履行地點為甲方所在地。5.3履行方式5.3.1履行方式為書面形式。5.4履行責任5.4.1甲方應按照合同約定，提供居間服務，確保交易順利進行。5.4.2乙方應按照合同約定，支付居間服務費用，履行交易款項支付義務。6.違約責任6.1履行違約責任6.1.1任何一方未按照合同約定履行義務的，應承擔相應的違約責任。6.2逾期違約責任6.2.1任何一方逾期履行義務的，應向守約方支付違約金。6.3其他違約責任6.3.1違約方應承擔因違約行為給對方造成的損失。7.爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.合同解除8.1合同解除條件8.1.1任何一方違約，另一方有權解除合同。8.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，合同自動解除。8.2合同解除程序8.2.1解除合同應書面通知對方。8.2.2解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3合同解除后果8.3.1合同解除后，已支付的款項不予退還。8.3.2雙方應承擔因解除合同而產(chǎn)生的損失。9.保密條款9.1保密內容9.1.1雙方在本合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密等。9.2保密期限9.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同解除后X年。9.3違反保密義務的責任9.3.1違反保密義務的一方應承擔相應的法律責任。10.合同變更10.1合同變更條件10.1.1雙方協(xié)商一致，可對合同內容進行變更。10.2合同變更程序10.2.1變更合同應書面通知對方。10.2.2變更后的合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同變更生效10.3.1合同變更生效后，雙方應按照變更后的內容履行合同義務。11.合同終止11.1合同終止條件11.1.1合同約定的期限屆滿。11.1.2合同解除。11.2合同終止程序11.2.1合同終止應書面通知對方。11.2.2合同終止后，雙方應立即停止履行合同義務。11.3合同終止后果11.3.1合同終止后，已支付的款項不予退還。11.3.2雙方應承擔因合同終止而產(chǎn)生的損失。12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.1.1房屋買賣合同的具體條款。12.2附件二：房屋抵押合同12.2.1房屋抵押合同的具體條款。12.3附件三：其他相關文件12.3.1與合同履行相關的其他文件。13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：2024年X月X日。13.2合同簽署地點13.2.1合同簽署地點：甲方所在地。13.3合同簽署人13.3.1甲方代表：姓名、職務、簽字。13.3.2乙方代表：姓名、職務、簽字。14.其他約定14.1不可抗力條款14.1.1不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況。14.1.2因不可抗力導致合同無法履行的，可以免除或部分免除責任。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同解釋權14.3.1本合同的解釋權歸甲方所有。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式X份，甲乙雙方各執(zhí)X份。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指在甲乙雙方簽訂本合同及履行本合同過程中，提供相關服務、協(xié)助或參與合同履行的人員、機構或其他實體。1.2.1專業(yè)評估機構：提供房屋價值評估服務。1.2.2法律服務機構：提供法律咨詢、代理訴訟等服務。1.2.3物業(yè)管理公司：提供物業(yè)管理服務。1.2.4金融機構：提供貸款、擔保等服務。1.2.5其他為履行合同所需的服務提供者。2.第三方責任限額2.1第三方的責任限額應根據(jù)其提供的服務內容、服務質量及可能產(chǎn)生的風險進行合理評估。2.2第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在其提供服務的協(xié)議中予以體現(xiàn)。2.3若第三方責任超出其約定的責任限額，甲乙雙方應按照本合同的約定承擔相應責任。3.第三方介入條款3.1甲乙雙方可根據(jù)本合同的需要，邀請第三方介入合同履行。3.2第三方介入應取得甲乙雙方的書面同意。3.3第三方介入后，應與甲乙雙方簽訂相應協(xié)議，明確各自的權利、義務和責任。4.第三方權利與義務4.1第三方在合同履行中的權利：4.1.1按照約定提供相關服務。4.1.2要求甲乙雙方提供必要的配合。4.1.3在其職責范圍內，對甲乙雙方進行監(jiān)督。4.2第三方在合同履行中的義務：4.2.1嚴格遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。4.2.2確保提供的服務質量，及時解決甲乙雙方提出的問題。4.2.3對其提供的服務承擔責任。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：5.1.1第三方在提供居間服務、評估、擔保等過程中，應獨立履行職責，不得與甲方存在利益沖突。5.1.2第三方應按照本合同的約定，與甲方進行溝通，及時反饋相關信息。5.2第三方與乙方的劃分：5.2.1第三方在提供居間服務、評估、擔保等過程中，應獨立履行職責，不得與乙方存在利益沖突。5.2.2第三方應按照本合同的約定，與乙方進行溝通，及時反饋相關信息。5.3第三方與甲乙雙方的共同責任：5.3.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因導致甲乙雙方利益受損，應承擔相應責任。5.3.2第三方應積極配合甲乙雙方解決合同履行過程中的爭議。6.第三方介入時的額外條款及說明6.1.1明確第三方介入的具體原因、目的和范圍。6.1.2約定第三方介入的時間、地點和方式。6.1.3約定第三方介入的費用及支付方式。6.1.4約定第三方介入后的責任劃分。6.1.5約定第三方介入過程中，甲乙雙方的權利、義務和責任。6.2甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情況，對合同條款進行相應調整，確保合同的有效性和可執(zhí)行性。7.第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應按照本合同的約定，繼續(xù)履行合同義務。7.2第三方介入過程中，如出現(xiàn)合同履行障礙，甲乙雙方應與第三方共同協(xié)商解決。7.3第三方介入后，若合同履行過程中出現(xiàn)爭議，甲乙雙方應按照本合同的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細要求：包括房屋的基本信息、買賣雙方信息、交易價格、支付方式、稅費承擔、房屋交付及驗收條款、產(chǎn)權過戶條款等。說明：本附件為房屋買賣合同的具體內容，應由甲乙雙方簽字（或蓋章）確認。2.附件二：房屋抵押合同詳細要求：包括抵押權人及抵押人信息、抵押房屋信息、抵押貸款金額及期限、抵押貸款利率及支付方式、抵押物評估價值、抵押登記手續(xù)及費用、抵押期間房屋權益等。說明：本附件為房屋抵押合同的具體內容，應由甲乙雙方及第三方簽字（或蓋章）確認。3.附件三：居間服務協(xié)議詳細要求：包括居間服務方信息、委托方信息、服務范圍、服務費用、服務期限、服務內容、服務成果、違約責任等。說明：本附件為居間服務協(xié)議的具體內容，應由甲乙雙方及居間服務方簽字（或蓋章）確認。4.附件四：房屋價值評估報告詳細要求：包括評估機構信息、評估對象信息、評估方法、評估結論、評估日期等。說明：本附件為房屋價值評估報告的具體內容，應由評估機構簽字（或蓋章）確認。5.附件五：法律意見書詳細要求：包括律師事務所信息、委托方信息、合同內容、法律意見等。說明：本附件為法律意見書的具體內容，應由律師事務所簽字（或蓋章）確認。6.附件六：物業(yè)服務合同詳細要求：包括物業(yè)管理公司信息、業(yè)主信息、服務內容、服務費用、服務期限等。說明：本附件為物業(yè)服務合同的具體內容，應由甲乙雙方及物業(yè)管理公司簽字（或蓋章）確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：1.1居間服務方未按約定提供居間服務。1.2買賣雙方未按約定履行交易款項支付義務。1.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行。1.4任何一方未按約定履行合同義務。2.責任認定標準：2.1居間服務方未按約定提供居間服務的，應退還已收取的居間服務費用，并承擔相應的違約責任。2.2買賣雙方未按約定履行交易款項支付義務的，應支付違約金，并承擔相應的違約責任。2.3第三方未按約定履行職責，導致合同無法履行的，應承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。2.4任何一方未按約定履行合同義務的，應承擔相應的違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。3.違約責任示例：3.1居間服務方在合同約定的服務期限內，未能促成交易，應退還已收取的居間服務費用，并支付相當于居間服務費用X%的違約金。3.2買方逾期支付交易款項，應支付相當于逾期款項X%的違約金。3.3第三方因自身原因導致合同無法履行，應賠償甲乙雙方因此遭受的直接經(jīng)濟損失。全文完。2024版二零二四年度存量房居間服務與房屋買賣與抵押合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息1.2合同乙方信息2.存量房居間服務內容2.1居間服務范圍2.2居間服務期限2.3居間服務費用3.房屋買賣合同3.1房屋基本信息3.2買賣雙方基本信息3.3交易價格及支付方式3.4交房時間及條件3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)3.6違約責任4.房屋抵押合同4.1抵押房屋信息4.2抵押權人信息4.3抵押期限及利率4.4抵押物保管責任4.5抵押權實現(xiàn)及處置4.6違約責任5.履約保證金5.1保證金數(shù)額5.2保證金支付方式5.3保證金退還條件6.保密條款6.1保密信息范圍6.2保密義務6.3違約責任7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同變更10.1合同變更條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件11.2附件二：房屋抵押合同附件12.其他約定12.1其他約定事項12.2其他約定內容13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管責任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同甲方信息甲方名稱：____________________甲方地址：____________________甲方聯(lián)系人：__________________甲方聯(lián)系電話：________________1.2合同乙方信息乙方名稱：____________________乙方地址：____________________乙方聯(lián)系人：__________________乙方聯(lián)系電話：________________2.存量房居間服務內容2.1居間服務范圍乙方作為甲方存量房的居間方，負責為甲方提供房屋買賣信息收集、市場分析、價格評估、客戶推薦、交易談判、合同起草等服務。2.2居間服務期限本居間服務期限自合同簽訂之日起至房屋買賣合同簽訂之日止。2.3居間服務費用居間服務費用為房屋成交價的_____%，甲方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付乙方。3.房屋買賣合同3.1房屋基本信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權證號：________________房屋面積：____________________房屋用途：____________________3.2買賣雙方基本信息甲方：____________________乙方：____________________3.3交易價格及支付方式房屋交易價格為人民幣______元整。甲方應在房屋買賣合同簽訂后____個工作日內支付乙方人民幣______元整，剩余款項在房屋交付后____個工作日內支付完畢。3.4交房時間及條件甲方應于______年______月______日前將房屋交付乙方，交付條件為房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)辦理完畢且房屋內所有物品齊全。3.5產(chǎn)權過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權過戶手續(xù)，相關費用由甲方承擔。3.6違約責任若甲方未按約定時間交付房屋，每逾期一日，應向乙方支付房屋成交價的_____%作為違約金；若乙方未按約定支付款項，每逾期一日，應向甲方支付房屋成交價的_____%作為違約金。4.房屋抵押合同4.1抵押房屋信息房屋坐落：____________________房屋產(chǎn)權證號：________________4.2抵押權人信息抵押權人：____________________4.3抵押期限及利率抵押期限為______年，自抵押合同簽訂之日起計算。抵押利率為年利率______%，按月計息，每月支付一次。4.4抵押物保管責任抵押權人應妥善保管抵押物，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分抵押物。4.5抵押權實現(xiàn)及處置若乙方未按約定償還抵押貸款，抵押權人有權依法實現(xiàn)抵押權，處置抵押物。4.6違約責任若乙方未按約定償還抵押貸款，每逾期一日，應向抵押權人支付逾期利息的_____%作為違約金。5.履約保證金5.1保證金數(shù)額履約保證金為人民幣______元整。5.2保證金支付方式保證金應在合同簽訂后____個工作日內支付。5.3保證金退還條件若合同履行完畢，乙方在合同約定的期限內支付完畢所有款項，甲方應無息退還乙方保證金。6.保密條款6.1保密信息范圍合同內容、交易信息、雙方商業(yè)秘密等均為保密信息。6.2保密義務雙方對本合同內容、交易信息、商業(yè)秘密負有保密義務，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。6.3違約責任若一方違反保密義務，泄露保密信息，應承擔相應的法律責任。7.爭議解決7.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決機構若雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會申請仲裁。8.合同生效及終止8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同因房屋買賣合同簽訂、房屋買賣合同解除、抵押貸款全部償還或其他約定條件成就而終止。9.合同解除9.1合同解除條件a)另一方嚴重違反合同約定，經(jīng)催告后仍不履行；b)發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；c)雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序解除合同應書面通知對方，并自通知到達對方之日起解除。10.合同變更10.1合同變更條件合同在履行過程中，如需變更，雙方應書面協(xié)商一致。10.2合同變更程序合同變更應簽訂書面協(xié)議，作為本合同的補充部分。11.合同附件11.1附件一：房屋買賣合同附件a)房屋買賣合同；b)房屋買賣合同附件；c)房屋產(chǎn)權過戶相關文件。11.2附件二：房屋抵押合同附件a)房屋抵押合同；b)抵押貸款合同；c)抵押物清單。12.其他約定12.1其他約定事項合同履行過程中，如遇特殊情況，雙方應協(xié)商解決。12.2其他約定內容雙方對本合同未盡事宜，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同簽署13.1簽署時間本合同于______年______月______日簽署。13.2簽署地點本合同在______地簽署。13.3簽署人甲方代表（簽字）：________________乙方代表（簽字）：________________14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。14.2合同保管責任本合同由甲方和乙方各自妥善保管，確保合同的真實性和有效性。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”是指除甲乙雙方外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入的情形a)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；b)合同履行過程中出現(xiàn)需要第三方參與解決爭議的情形；c)法律法規(guī)或政策要求必須由第三方介入的情形。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任第三方在本合同項下的責任，限于其提供服務的范圍和內容，對甲乙雙方及合同項下的權利義務不承擔任何責任。15.3.2責任限額第三方在本合同項下的責任限額，以第三方提供服務時收取的費用為限，超過部分由甲乙雙方自行承擔。16.第三方介入的程序16.1介入申請任何一方需要第三方介入時，應提前____個工作日向對方發(fā)出書面申請，說明介入的原因、目的和所需第三方類型。16.2第三方選定介入申請經(jīng)雙方協(xié)商一致后，由甲乙雙方共同選定第三方，并簽訂相應的合作協(xié)議。16.3介入?yún)f(xié)議第三方介入后，甲乙雙方應與第三方簽訂介入?yún)f(xié)議，明確各方的權利義務和責任。17.第三方權利17.1第三方有權根據(jù)介入?yún)f(xié)議，獨立履行其職責，包括但不限于：a)提供專業(yè)意見或服務；b)參與合同履行的監(jiān)督和指導；c)參與合同履行的爭議解決。18.第三方義務a)保守甲乙雙方商業(yè)秘密；b)按約定提供專業(yè)意見或服務；c)對甲乙雙方負責，不得損害甲乙雙方的合法權益。19.第三方與其他各方的劃分19.1第三方與甲方第三方對甲方負責，甲方對第三方的行為承擔連帶責任。19.2第三方與乙方第三方對乙方負責，乙方對第三方的行為承擔連帶責任。19.3第三方與甲乙雙方第三方對甲乙雙方均負責，甲乙雙方對第三方的行為承擔連帶責任。20.第三方介入的終止20.1介入終止條件第三