2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本_第1頁
2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本_第2頁
2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本_第3頁
2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本_第4頁
2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本_第5頁
已閱讀5頁,還剩5頁未讀, 繼續(xù)免費(fèi)閱讀

下載本文檔

版權(quán)說明:本文檔由用戶提供并上傳,收益歸屬內(nèi)容提供方,若內(nèi)容存在侵權(quán),請(qǐng)進(jìn)行舉報(bào)或認(rèn)領(lǐng)

文檔簡(jiǎn)介

2024年房產(chǎn)抵押借款標(biāo)準(zhǔn)化協(xié)議樣本本合同目錄一覽第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義1.2貸款人的定義1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義2.2房產(chǎn)抵押的要求第三條借款金額與用途3.1借款金額3.2借款用途第四條借款期限與還款方式4.1借款期限4.2還款方式第五條利率與費(fèi)用5.1利率5.2費(fèi)用第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓第七條借款人的權(quán)利與義務(wù)7.1借款人的權(quán)利7.2借款人的義務(wù)第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利8.2貸款人的義務(wù)第九條違約責(zé)任9.1借款人的違約責(zé)任9.2貸款人的違約責(zé)任第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決方式第十一條合同的變更與解除11.1合同的變更11.2合同的解除第十二條合同的生效與終止12.1合同的生效12.2合同的終止第十三條附則13.1附則內(nèi)容第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)14.2合同的保管第一部分:合同如下:第一條借款人與貸款人之間的定義與關(guān)系1.1借款人的定義借款人指的是在本合同中,向貸款人申請(qǐng)房產(chǎn)抵押借款的個(gè)人或單位。1.2貸款人的定義貸款人指的是在本合同中,向借款人提供房產(chǎn)抵押借款的個(gè)人或單位。1.3借款人與貸款人之間的關(guān)系借款人與貸款人之間的關(guān)系是基于本合同建立的房產(chǎn)抵押借款關(guān)系。第二條房產(chǎn)抵押的定義與要求2.1房產(chǎn)抵押的定義房產(chǎn)抵押指的是借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保,將該房產(chǎn)抵押給貸款人。2.2房產(chǎn)抵押的要求(1)抵押房產(chǎn)應(yīng)符合國(guó)家法律法規(guī)的規(guī)定,具有完整的產(chǎn)權(quán)證明和土地使用權(quán)證。(2)抵押房產(chǎn)的價(jià)值應(yīng)足以覆蓋借款金額及其他相關(guān)費(fèi)用。(3)抵押房產(chǎn)應(yīng)具備上市交易的條件。第三條借款金額與用途3.1借款金額借款金額為人民幣【】元整(大寫:【】元整)。3.2借款用途借款人應(yīng)按合同約定使用借款,未經(jīng)貸款人同意,不得將借款用于其他用途。第四條借款期限與還款方式4.1借款期限借款期限為【】年,自借款發(fā)放之日起計(jì)算。4.2還款方式(1)借款人應(yīng)按合同約定的還款計(jì)劃進(jìn)行還款。(2)還款方式可以采用等額本息、等額本金或其他雙方約定的方式。第五條利率與費(fèi)用5.1利率借款利率為年利率【】%,按國(guó)家法律法規(guī)及政策調(diào)整。5.2費(fèi)用(1)借款人應(yīng)按合同約定支付貸款人相關(guān)費(fèi)用,包括但不限于評(píng)估費(fèi)、登記費(fèi)、保險(xiǎn)費(fèi)等。(2)費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)規(guī)定,具體費(fèi)用金額以實(shí)際發(fā)生為準(zhǔn)。第六條房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立與轉(zhuǎn)讓6.1房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立借款人與貸款人應(yīng)在合同簽訂后【】個(gè)工作日內(nèi),共同向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),設(shè)立房產(chǎn)抵押權(quán)。6.2房產(chǎn)抵押權(quán)的轉(zhuǎn)讓未經(jīng)貸款人同意,借款人不得將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等可能影響貸款人權(quán)益的行為。第八條貸款人的權(quán)利與義務(wù)8.1貸款人的權(quán)利(1)按合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。(2)在借款人違約的情況下,有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任,并要求支付違約金。(3)在合同約定的條件下,有權(quán)提前收回借款本金。8.2貸款人的義務(wù)(1)按照合同約定向借款人提供借款。(2)按合同約定收取借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。(3)依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),確保房產(chǎn)抵押權(quán)的設(shè)立。第九條借款人的權(quán)利與義務(wù)9.1借款人的權(quán)利(1)按合同約定使用借款。(2)在合同約定的條件下,有權(quán)提前還款。9.2借款人的義務(wù)(1)按合同約定償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。(2)在房產(chǎn)抵押期間,妥善保管抵押房產(chǎn),確保其價(jià)值不受損失。(3)在合同約定的條件下,配合貸款人辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù)。第十條違約責(zé)任10.1借款人的違約責(zé)任(1)未按合同約定償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。(2)未經(jīng)貸款人同意,將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等可能影響貸款人權(quán)益的行為,視為違約,貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。10.2貸款人的違約責(zé)任(1)未按合同約定向借款人提供借款的,應(yīng)當(dāng)支付借款人因此造成的損失。(2)未依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),導(dǎo)致房產(chǎn)抵押權(quán)未能設(shè)立的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決方式11.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭(zhēng)議,應(yīng)通過友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可以向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。第十二條合同的變更與解除12.1合同的變更(1)合同的變更應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面變更協(xié)議。(2)合同的變更不得影響貸款人的權(quán)益。12.2合同的解除(1)合同解除應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致,并簽訂書面解除協(xié)議。(2)合同解除后,借款人應(yīng)按照合同約定立即償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。第十三條附則13.1附則內(nèi)容本合同的附件包括但不限于借款申請(qǐng)表、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、評(píng)估報(bào)告等,均為本合同不可分割的一部分,具有同等法律效力。第十四條合同的份數(shù)與保管14.1合同的份數(shù)本合同一式兩份,借款人和貸款人各執(zhí)一份。14.2合同的保管雙方應(yīng)妥善保管本合同及其附件,未經(jīng)對(duì)方同意,不得泄露合同內(nèi)容。第二部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:附件一:借款申請(qǐng)表詳細(xì)要求和說明:借款人應(yīng)按照貸款人的要求填寫借款申請(qǐng)表,并提交相關(guān)資料,包括但不限于身份證明、收入證明、房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等。附件二:房產(chǎn)證詳細(xì)要求和說明:抵押房產(chǎn)的房產(chǎn)證應(yīng)合法有效,無任何抵押、查封等法律糾紛。附件三:土地使用權(quán)證詳細(xì)要求和說明:抵押房產(chǎn)的土地使用權(quán)證應(yīng)合法有效,無任何抵押、查封等法律糾紛。附件四:評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求和說明:抵押房產(chǎn)的評(píng)估報(bào)告應(yīng)由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具,評(píng)估價(jià)值應(yīng)符合合同約定的要求。附件五:還款計(jì)劃表詳細(xì)要求和說明:還款計(jì)劃表應(yīng)詳細(xì)列明借款人的還款金額、還款日期等信息。附件六:房產(chǎn)抵押登記證明詳細(xì)要求和說明:房產(chǎn)抵押登記證明應(yīng)由不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)出具,證明房產(chǎn)抵押權(quán)已設(shè)立。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:違約行為:1.借款人未按合同約定償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用。2.借款人未經(jīng)貸款人同意,將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等可能影響貸款人權(quán)益的行為。3.貸款人未按合同約定向借款人提供借款。4.貸款人未依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),導(dǎo)致房產(chǎn)抵押權(quán)未能設(shè)立。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):1.借款人未按合同約定償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的,應(yīng)當(dāng)按照逾期天數(shù)支付違約金。2.借款人未經(jīng)貸款人同意,將抵押房產(chǎn)進(jìn)行轉(zhuǎn)讓、出租、設(shè)定負(fù)擔(dān)等可能影響貸款人權(quán)益的行為,視為違約,貸款人有權(quán)采取法律手段追究借款人的法律責(zé)任。3.貸款人未按合同約定向借款人提供借款的,應(yīng)當(dāng)支付借款人因此造成的損失。4.貸款人未依法辦理房產(chǎn)抵押登記手續(xù),導(dǎo)致房產(chǎn)抵押權(quán)未能設(shè)立的,應(yīng)當(dāng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例說明:1.如果借款人逾期還款,貸款人可以要求借款人支付逾期期間的違約金,違約金金額可以根據(jù)合同約定的利率進(jìn)行計(jì)算。2.如果借款人未經(jīng)貸款人同意將抵押房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給第三方,貸款人可以要求借款人立即停止轉(zhuǎn)讓行為,并承擔(dān)因此給貸款人造成的損失。說明三:法律名詞及解釋:1.房產(chǎn)抵押:指借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保,將該房產(chǎn)抵押給貸款人。2.借款金額:指借款人從貸款人處申請(qǐng)的房產(chǎn)抵押借款的金額。3.借款期限:指借款人按照合同約定償還借款本金、利息及相關(guān)費(fèi)用的期限。4.利率:指借款人按照合同約定支付給貸款人的借款利息率。5.違約金:指借款人因違約行為而需要支付給貸款人的賠償金。6.房產(chǎn)抵押登記:指將房產(chǎn)抵押權(quán)在不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)進(jìn)行登記,以確保貸款人的權(quán)益得到保障。1.借款人將其名下的房產(chǎn)作為借款的擔(dān)保,將該房產(chǎn)抵押給貸款人,即為房產(chǎn)抵押。2.借款金額為人民幣【】元整(

溫馨提示

  • 1. 本站所有資源如無特殊說明,都需要本地電腦安裝OFFICE2007和PDF閱讀器。圖紙軟件為CAD,CAXA,PROE,UG,SolidWorks等.壓縮文件請(qǐng)下載最新的WinRAR軟件解壓。
  • 2. 本站的文檔不包含任何第三方提供的附件圖紙等,如果需要附件,請(qǐng)聯(lián)系上傳者。文件的所有權(quán)益歸上傳用戶所有。
  • 3. 本站RAR壓縮包中若帶圖紙,網(wǎng)頁內(nèi)容里面會(huì)有圖紙預(yù)覽,若沒有圖紙預(yù)覽就沒有圖紙。
  • 4. 未經(jīng)權(quán)益所有人同意不得將文件中的內(nèi)容挪作商業(yè)或盈利用途。
  • 5. 人人文庫網(wǎng)僅提供信息存儲(chǔ)空間,僅對(duì)用戶上傳內(nèi)容的表現(xiàn)方式做保護(hù)處理,對(duì)用戶上傳分享的文檔內(nèi)容本身不做任何修改或編輯,并不能對(duì)任何下載內(nèi)容負(fù)責(zé)。
  • 6. 下載文件中如有侵權(quán)或不適當(dāng)內(nèi)容,請(qǐng)與我們聯(lián)系,我們立即糾正。
  • 7. 本站不保證下載資源的準(zhǔn)確性、安全性和完整性, 同時(shí)也不承擔(dān)用戶因使用這些下載資源對(duì)自己和他人造成任何形式的傷害或損失。

評(píng)論

0/150

提交評(píng)論