2024年度寧波市存量房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度寧波市存量房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)定本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.2爭(zhēng)議類型1.3調(diào)解方式2.適用范圍2.1適用地域2.2適用對(duì)象2.3適用條件3.調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)性質(zhì)3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)3.3機(jī)構(gòu)設(shè)立4.調(diào)解程序4.1申請(qǐng)調(diào)解4.2調(diào)解受理4.3調(diào)解審理4.4調(diào)解結(jié)論5.調(diào)解規(guī)則5.1調(diào)解原則5.2調(diào)解時(shí)限5.3調(diào)解保密5.4調(diào)解費(fèi)用6.調(diào)解協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.2協(xié)議效力6.3協(xié)議履行7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議提起7.2爭(zhēng)議解決方式7.3爭(zhēng)議解決期限8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任減免9.不可抗力9.1不可抗力定義9.2不可抗力處理9.3不可抗力證明10.爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁10.2訴訟10.3其他爭(zhēng)議解決方式11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同效力13.1合同成立13.2合同生效13.3合同無(wú)效14.通知與送達(dá)14.1通知方式14.2送達(dá)方式14.3送達(dá)證明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同術(shù)語(yǔ)1.1.1存量房：指在簽訂本合同時(shí)，所有權(quán)歸出賣人所有的，已經(jīng)取得房屋所有權(quán)證或者土地使用權(quán)證，但尚未辦理過戶登記的房屋。1.1.2買賣合同：指出賣人與買受人之間就存量房的買賣達(dá)成的協(xié)議。1.1.3爭(zhēng)議：指買賣雙方在履行合同過程中產(chǎn)生的關(guān)于合同履行、合同解除等方面的分歧。1.2爭(zhēng)議類型1.2.1履約爭(zhēng)議：指買賣雙方對(duì)房屋交付、價(jià)款支付、違約責(zé)任等事項(xiàng)的履行產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2.2解除爭(zhēng)議：指買賣雙方對(duì)合同解除的條件、程序和后果產(chǎn)生的爭(zhēng)議。1.2.3其他爭(zhēng)議：指不屬于上述兩種類型的其他爭(zhēng)議。1.3調(diào)解方式1.3.1仲裁：指買賣雙方自愿將爭(zhēng)議提交仲裁委員會(huì)進(jìn)行裁決。1.3.2訴訟：指買賣雙方將爭(zhēng)議提交人民法院進(jìn)行審理。1.3.3調(diào)解：指買賣雙方通過調(diào)解機(jī)構(gòu)協(xié)商解決爭(zhēng)議。第二條適用范圍2.1適用地域2.1.1本合同適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)發(fā)生的存量房買賣合同爭(zhēng)議。2.2適用對(duì)象2.2.1本合同適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)存量房買賣合同的出賣人和買受人。2.3適用條件2.3.1爭(zhēng)議雙方均同意按照本合同規(guī)定進(jìn)行爭(zhēng)議調(diào)解。第三條調(diào)解機(jī)構(gòu)3.1機(jī)構(gòu)性質(zhì)3.1.1調(diào)解機(jī)構(gòu)為寧波市指定的具有調(diào)解資質(zhì)的機(jī)構(gòu)。3.2機(jī)構(gòu)職責(zé)3.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)負(fù)責(zé)對(duì)爭(zhēng)議案件進(jìn)行受理、審理和調(diào)解。3.3機(jī)構(gòu)設(shè)立3.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)根據(jù)寧波市相關(guān)規(guī)定設(shè)立。第四條調(diào)解程序4.1申請(qǐng)調(diào)解4.1.1爭(zhēng)議發(fā)生后，任何一方均可向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.2調(diào)解受理4.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)決定是否受理。4.3調(diào)解審理4.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)受理案件后，應(yīng)組織雙方進(jìn)行調(diào)解審理。4.4調(diào)解結(jié)論4.4.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在調(diào)解審理結(jié)束后，根據(jù)事實(shí)和法律作出調(diào)解結(jié)論。第五條調(diào)解規(guī)則5.1調(diào)解原則5.1.1公平原則：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)公平、公正地處理爭(zhēng)議。5.1.2自愿原則：調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)尊重雙方當(dāng)事人的自愿原則。5.2調(diào)解時(shí)限5.2.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在規(guī)定時(shí)限內(nèi)完成調(diào)解工作。5.3調(diào)解保密5.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)對(duì)爭(zhēng)議案件的相關(guān)信息保密。5.4調(diào)解費(fèi)用5.4.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照約定分擔(dān)。第六條調(diào)解協(xié)議6.1協(xié)議內(nèi)容6.1.1協(xié)議應(yīng)明確爭(zhēng)議事項(xiàng)、調(diào)解結(jié)果、履行方式等。6.2協(xié)議效力6.2.1調(diào)解協(xié)議具有法律約束力。6.3協(xié)議履行6.3.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自的義務(wù)。第七條調(diào)解協(xié)議的變更與解除7.1協(xié)議變更7.1.1協(xié)議雙方可協(xié)商一致變更調(diào)解協(xié)議內(nèi)容。7.2協(xié)議解除7.2.1有下列情形之一的，可以解除調(diào)解協(xié)議：7.2.1.1協(xié)議雙方協(xié)商一致解除；7.2.1.2一方當(dāng)事人違約，另一方當(dāng)事人要求解除；7.2.1.3調(diào)解協(xié)議無(wú)效或被撤銷；7.2.1.4出現(xiàn)不可抗力情況，致使協(xié)議無(wú)法履行。第八條違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1出賣人未按約定時(shí)間交付房屋；8.1.2買受人未按約定時(shí)間支付房款；8.1.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定；8.1.4買受人未按約定使用房屋；8.1.5其他違反合同約定的行為。8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1出賣人未按約定交付房屋的，應(yīng)向買受人支付違約金；8.2.2買受人未按約定支付房款的，應(yīng)向出賣人支付違約金；8.2.3出賣人提供的房屋質(zhì)量不符合約定的，應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨責(zé)任；8.2.4買受人未按約定使用房屋的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；8.2.5其他違約行為，雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，按法律規(guī)定處理。8.3違約責(zé)任減免8.3.1因不可抗力導(dǎo)致違約的，可根據(jù)不可抗力的影響程度減免違約責(zé)任；8.3.2因一方違約導(dǎo)致另一方損失擴(kuò)大的，違約方應(yīng)承擔(dān)擴(kuò)大部分的違約責(zé)任。第九條不可抗力9.1不可抗力定義9.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。9.2不可抗力處理9.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明材料；9.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的，雙方可協(xié)商解除合同，互不承擔(dān)違約責(zé)任；9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難的，雙方可協(xié)商變更合同條款。9.3不可抗力證明9.3.1不可抗力事件發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)向調(diào)解機(jī)構(gòu)提供不可抗力事件的證明材料。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1仲裁10.1.1爭(zhēng)議雙方可自愿選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議；10.1.2仲裁機(jī)構(gòu)應(yīng)為本市具有仲裁資質(zhì)的仲裁委員會(huì)；10.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方具有約束力。10.2訴訟10.2.1爭(zhēng)議雙方可自愿選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議；10.2.2訴訟應(yīng)向?qū)幉ㄊ杏泄茌牂?quán)的人民法院提起；10.2.3人民法院的判決為終審判決，對(duì)雙方具有約束力。10.3其他爭(zhēng)議解決方式10.3.1雙方可協(xié)商一致選擇其他爭(zhēng)議解決方式，如調(diào)解、和解等。第十一條合同解除11.1解除條件11.1.1出賣人嚴(yán)重違約，買受人請(qǐng)求解除合同；11.1.2買受人嚴(yán)重違約，出賣人請(qǐng)求解除合同；11.1.3雙方協(xié)商一致解除合同；11.1.4出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。11.2解除程序11.2.1提出解除合同的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出解除合同的通知；11.2.2對(duì)方收到解除合同通知后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)作出答復(fù)；11.2.3雙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)答復(fù)的，解除合同自通知發(fā)出之日起生效。11.3解除后果11.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；11.3.2解除合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十二條合同終止12.1終止條件12.1.1合同履行完畢；12.1.2合同解除；12.1.3雙方協(xié)商一致終止合同；12.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。12.2終止程序12.2.1雙方協(xié)商一致終止合同的，應(yīng)簽訂終止合同協(xié)議；12.2.2終止合同協(xié)議應(yīng)明確終止合同的時(shí)間、方式和后果。12.3終止后果12.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；12.3.2終止合同不影響雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第十三條合同效力13.1合同成立13.1.1雙方達(dá)成合意；13.1.2合同內(nèi)容合法、有效。13.2合同生效13.2.1合同自簽訂之日起生效；13.2.2合同生效后，對(duì)雙方具有約束力。13.3合同無(wú)效13.3.1合同違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定；13.3.2合同欺詐、脅迫、乘人之危；13.3.3合同內(nèi)容不明確，無(wú)法履行；13.3.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他無(wú)效合同的情形。第十四條通知與送達(dá)14.1通知方式14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行；14.1.2通知可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式進(jìn)行。14.2送達(dá)方式14.2.1送達(dá)應(yīng)以實(shí)際接收為準(zhǔn)；14.2.2送達(dá)可以通過郵寄、直接送達(dá)、公告等方式進(jìn)行。14.3送達(dá)證明14.3.1送達(dá)證明應(yīng)由送達(dá)人簽收；14.3.2送達(dá)證明應(yīng)載明送達(dá)日期、送達(dá)方式、送達(dá)內(nèi)容等信息。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1第三方是指在存量房買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人、法人或其他組織。1.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方介入范圍1.2.1第三方介入范圍包括但不限于提供信息、咨詢、評(píng)估、見證、代理等服務(wù)。第二條第三方責(zé)任與權(quán)利2.1第三方責(zé)任2.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，盡到謹(jǐn)慎義務(wù)，確保其提供的服務(wù)符合合同約定和法律規(guī)定。2.1.2第三方因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.2第三方權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料，以便其履行職責(zé)。2.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義3.1.1責(zé)任限額是指第三方在履行職責(zé)過程中，對(duì)甲乙雙方可能承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額約定3.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，通常以金額或比例形式表示。3.2.2責(zé)任限額應(yīng)由甲乙雙方與第三方協(xié)商一致確定。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1職責(zé)劃分4.1.1甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利和義務(wù)，確保第三方在介入過程中，不超越其職責(zé)范圍。4.1.2第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，不得擅自改變合同內(nèi)容或違反合同約定。4.2責(zé)任劃分4.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)違約行為，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2.2甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤`約責(zé)任。第五條第三方介入的程序與要求5.1第三方介入程序5.1.1甲乙雙方應(yīng)在本合同中約定第三方介入的具體程序，包括第三方介入的時(shí)間、方式等。5.1.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面服務(wù)協(xié)議。5.2第三方介入要求5.2.1第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠勝任其介入的服務(wù)內(nèi)容。5.2.2第三方應(yīng)在介入過程中，保持與甲乙雙方的溝通，確保合同履行順利進(jìn)行。第六條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1費(fèi)用承擔(dān)原則6.1.1第三方介入費(fèi)用應(yīng)由甲乙雙方根據(jù)合同約定和實(shí)際情況分擔(dān)。6.1.2第三方介入費(fèi)用應(yīng)在服務(wù)協(xié)議中明確約定。6.2費(fèi)用承擔(dān)方式6.2.1第三方介入費(fèi)用可按服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間或服務(wù)成果進(jìn)行分?jǐn)偂?.2.2第三方介入費(fèi)用可由甲乙雙方共同支付，也可由一方支付。第七條第三方介入的爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.1.1第三方介入過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，可由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決。7.1.2協(xié)商不成的，可提交調(diào)解機(jī)構(gòu)或仲裁機(jī)構(gòu)解決。7.2爭(zhēng)議解決結(jié)果7.2.1爭(zhēng)議解決結(jié)果應(yīng)在本合同中明確約定，以確保各方權(quán)益得到保障。7.2.2爭(zhēng)議解決結(jié)果對(duì)甲乙雙方和第三方具有約束力。第八條第三方介入的終止8.1終止條件8.1.1合同履行完畢；8.1.2第三方服務(wù)期限屆滿；8.1.3第三方介入過程中出現(xiàn)嚴(yán)重違約行為；8.1.4法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。8.2終止程序8.2.1第三方介入終止前，甲乙雙方應(yīng)與第三方進(jìn)行協(xié)商；8.2.2協(xié)商不成的，可按照合同約定或法律規(guī)定終止第三方介入。8.3終止后果8.3.1第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理善后事宜；8.3.2第三方介入終止不影響甲乙雙方因違約而產(chǎn)生的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋產(chǎn)權(quán)證的復(fù)印件，確保信息清晰、完整，加蓋產(chǎn)權(quán)人印章。附件說(shuō)明：證明房屋所有權(quán)歸屬，為合同履行提供法律依據(jù)。2.房屋測(cè)繪報(bào)告詳細(xì)要求：提供房屋測(cè)繪報(bào)告，確保報(bào)告真實(shí)、有效，加蓋測(cè)繪機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：明確房屋面積、結(jié)構(gòu)等信息，為合同履行提供技術(shù)支持。3.房屋買賣合同詳細(xì)要求：提供雙方簽訂的房屋買賣合同，確保合同內(nèi)容合法、有效。附件說(shuō)明：明確房屋買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供法律依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供付款憑證，確保付款金額、時(shí)間等信息準(zhǔn)確無(wú)誤。附件說(shuō)明：證明買受人已履行付款義務(wù)，為合同履行提供財(cái)務(wù)依據(jù)。5.調(diào)解協(xié)議詳細(xì)要求：提供調(diào)解協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，加蓋調(diào)解機(jī)構(gòu)公章。附件說(shuō)明：證明雙方已通過調(diào)解解決爭(zhēng)議，為合同履行提供法律依據(jù)。6.爭(zhēng)議解決裁決書詳細(xì)要求：提供爭(zhēng)議解決裁決書，確保裁決書內(nèi)容合法、有效，加蓋法院公章。附件說(shuō)明：證明法院已對(duì)爭(zhēng)議作出裁決，為合同履行提供法律依據(jù)。7.第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議，確保協(xié)議內(nèi)容合法、有效，加蓋第三方公章。附件說(shuō)明：明確第三方在合同履行過程中的權(quán)利義務(wù)，為合同履行提供保障。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：提供其他可能涉及合同履行的相關(guān)文件，如身份證明、婚姻狀況證明等。附件說(shuō)明：為合同履行提供必要的信息和證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣人違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按約定時(shí)間交付房屋責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)向買受人支付違約金，具體金額由合同約定。示例說(shuō)明：若合同約定出賣人應(yīng)于2024年1月1日交付房屋，但實(shí)際交付時(shí)間為2024年2月1日，則出賣人應(yīng)向買受人支付違約金。1.2房屋質(zhì)量不符合約定責(zé)任認(rèn)定：出賣人應(yīng)承擔(dān)修理、更換或退貨責(zé)任，并賠償買受人因此遭受的損失。示例說(shuō)明：若房屋存在重大質(zhì)量問題，買受人有權(quán)要求出賣人承擔(dān)修理、更換或退貨責(zé)任，并賠償損失。2.買受人違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按約定時(shí)間支付房款責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)向出賣人支付違約金，具體金額由合同約定。示例說(shuō)明：若合同約定買受人應(yīng)于2024年1月1日支付房款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，則買受人應(yīng)向出賣人支付違約金。2.2未按約定使用房屋責(zé)任認(rèn)定：買受人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，如侵權(quán)責(zé)任等。示例說(shuō)明：若買受人未按約定使用房屋，造成他人損害，買受人應(yīng)承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方故意或重大過失造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：若第三方在提供評(píng)估服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致評(píng)估結(jié)果不準(zhǔn)確，造成甲乙雙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年度寧波市存量房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)定1本合同目錄一覽1.合同適用范圍1.1合同定義1.2適用地區(qū)1.3適用對(duì)象2.爭(zhēng)議調(diào)解原則2.1公平原則2.2誠(chéng)實(shí)信用原則2.3快速調(diào)解原則2.4合法原則3.爭(zhēng)議調(diào)解范圍3.1交易合同糾紛3.2交易過程中產(chǎn)生的糾紛3.3交易后產(chǎn)生的糾紛4.爭(zhēng)議調(diào)解程序4.1申請(qǐng)調(diào)解4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理4.3調(diào)解通知4.4調(diào)解員指定4.5調(diào)解會(huì)議4.6調(diào)解協(xié)議4.7調(diào)解生效5.調(diào)解員資格5.1調(diào)解員資格要求5.2調(diào)解員職責(zé)5.3調(diào)解員回避6.調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.3費(fèi)用支付7.爭(zhēng)議調(diào)解結(jié)果7.1調(diào)解成功7.2調(diào)解失敗7.3復(fù)議程序8.法律適用8.1法律依據(jù)8.2特殊情況處理9.爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解9.2仲裁9.3訴訟10.保密條款10.1保密內(nèi)容10.2保密義務(wù)10.3違約責(zé)任11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.違約責(zé)任13.1違約情形13.2違約責(zé)任承擔(dān)13.3違約賠償14.爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條合同適用范圍1.1合同定義本合同所指的“存量房買賣合同”是指賣方將合法擁有的房屋出售給買方，買方支付房款，雙方約定權(quán)利義務(wù)關(guān)系的協(xié)議。1.2適用地區(qū)本合同適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)進(jìn)行的存量房買賣交易。1.3適用對(duì)象本合同適用于寧波市行政區(qū)域內(nèi)所有從事存量房買賣交易的自然人、法人或者其他組織。第二條爭(zhēng)議調(diào)解原則2.1公平原則爭(zhēng)議調(diào)解應(yīng)遵循公平原則，確保爭(zhēng)議雙方在調(diào)解過程中享有平等的權(quán)利和機(jī)會(huì)。2.2誠(chéng)實(shí)信用原則爭(zhēng)議調(diào)解過程中，各方應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，提供真實(shí)、完整的信息。2.3快速調(diào)解原則調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在合理的時(shí)間內(nèi)完成調(diào)解工作，盡快解決爭(zhēng)議。2.4合法原則調(diào)解過程中，各方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)，不得違反法律禁止性規(guī)定。第三條爭(zhēng)議調(diào)解范圍3.1交易合同糾紛包括房屋買賣合同簽訂、履行過程中產(chǎn)生的糾紛。3.2交易過程中產(chǎn)生的糾紛包括房屋過戶、貸款、稅費(fèi)繳納等過程中產(chǎn)生的糾紛。3.3交易后產(chǎn)生的糾紛包括房屋質(zhì)量、維修責(zé)任、違約責(zé)任等交易后產(chǎn)生的糾紛。第四條爭(zhēng)議調(diào)解程序4.1申請(qǐng)調(diào)解當(dāng)事人認(rèn)為存在爭(zhēng)議時(shí)，可以向調(diào)解機(jī)構(gòu)申請(qǐng)調(diào)解。4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解機(jī)構(gòu)收到調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)決定是否受理。4.3調(diào)解通知調(diào)解機(jī)構(gòu)受理調(diào)解申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)通知雙方當(dāng)事人。4.4調(diào)解員指定調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到調(diào)解通知后五個(gè)工作日內(nèi)指定調(diào)解員。4.5調(diào)解會(huì)議調(diào)解員應(yīng)在指定的時(shí)間、地點(diǎn)組織調(diào)解會(huì)議，聽取雙方當(dāng)事人的意見。4.6調(diào)解協(xié)議調(diào)解會(huì)議結(jié)束后，調(diào)解員應(yīng)協(xié)助雙方當(dāng)事人達(dá)成調(diào)解協(xié)議。4.7調(diào)解生效調(diào)解協(xié)議自雙方當(dāng)事人簽字蓋章之日起生效。第五條調(diào)解員資格5.1調(diào)解員資格要求5.2調(diào)解員職責(zé)調(diào)解員應(yīng)公正、公平地處理爭(zhēng)議，維護(hù)當(dāng)事人的合法權(quán)益。5.3調(diào)解員回避調(diào)解員如有利益沖突、關(guān)系密切或其他不宜擔(dān)任調(diào)解員情形的，應(yīng)主動(dòng)回避。第六條調(diào)解費(fèi)用6.1費(fèi)用承擔(dān)方式調(diào)解費(fèi)用由爭(zhēng)議雙方按比例承擔(dān)。6.2費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)調(diào)解費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由調(diào)解機(jī)構(gòu)制定，并根據(jù)實(shí)際情況進(jìn)行調(diào)整。6.3費(fèi)用支付爭(zhēng)議雙方應(yīng)在調(diào)解協(xié)議中約定調(diào)解費(fèi)用的支付方式和時(shí)間。第八條法律適用8.1法律依據(jù)本合同適用《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。8.2特殊情況處理在法律法規(guī)沒有明確規(guī)定的情況下，調(diào)解機(jī)構(gòu)可參照寧波市的有關(guān)規(guī)范性文件和行業(yè)慣例進(jìn)行調(diào)解。第九條爭(zhēng)議解決方式9.1調(diào)解爭(zhēng)議發(fā)生后，當(dāng)事人應(yīng)選擇調(diào)解方式解決爭(zhēng)議。9.2仲裁調(diào)解不成的，當(dāng)事人可以選擇仲裁方式解決爭(zhēng)議。9.3訴訟仲裁不成的，當(dāng)事人可以選擇訴訟方式解決爭(zhēng)議。第十條保密條款10.1保密內(nèi)容在爭(zhēng)議調(diào)解過程中，涉及到的商業(yè)秘密、個(gè)人隱私等應(yīng)予以保密。10.2保密義務(wù)爭(zhēng)議雙方和調(diào)解員均負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露保密內(nèi)容。10.3違約責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十一條合同解除11.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違約，經(jīng)調(diào)解無(wú)效；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.2解除程序解除合同的一方應(yīng)在解除條件成就后五個(gè)工作日內(nèi)通知對(duì)方。11.3解除后果合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。第十二條合同終止12.1終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）其他導(dǎo)致合同終止的情形。12.2終止程序合同終止前，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。12.3終止后果合同終止后，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系終止，但合同中關(guān)于爭(zhēng)議解決、保密、違約責(zé)任等條款仍具有法律效力。第十三條違約責(zé)任13.1違約情形在合同履行過程中，任何一方違反合同約定的，均構(gòu)成違約。13.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。13.3違約賠償違約賠償?shù)木唧w數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。第十四條爭(zhēng)議解決14.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為調(diào)解、仲裁或訴訟。14.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為寧波市。14.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為寧波市房地產(chǎn)糾紛調(diào)解中心或雙方共同選擇的仲裁機(jī)構(gòu)。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方定義本合同所指的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。1.2第三方服務(wù)內(nèi)容第三方服務(wù)內(nèi)容包括但不限于房屋交易咨詢、房屋評(píng)估、法律咨詢、財(cái)務(wù)審計(jì)、交易安全保障等。第二條第三方介入條款2.1第三方介入條件甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方介入，應(yīng)事先達(dá)成一致，并在合同中明確第三方介入的具體事項(xiàng)和條件。2.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂服務(wù)協(xié)議；（3）第三方按照服務(wù)協(xié)議提供相關(guān)服務(wù)。第三條第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所指的“責(zé)任限額”是指第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。3.2責(zé)任限額確定責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，未約定的，以第三方服務(wù)協(xié)議中的責(zé)任限額為準(zhǔn)。3.3責(zé)任限額變更責(zé)任限額一經(jīng)確定，除非雙方協(xié)商一致，否則不得變更。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照合同約定或服務(wù)協(xié)議提供專業(yè)、高效的服務(wù)，因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方權(quán)利第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成服務(wù)任務(wù)。4.3第三方義務(wù)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私，不得泄露給任何第三方。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1甲乙雙方關(guān)系甲乙雙方是本合同的主體，雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由合同約定。5.2第三方與甲乙雙方的關(guān)系第三方與甲乙雙方是服務(wù)提供與接受的關(guān)系，第三方不參與甲乙雙方的權(quán)益分配。5.3第三方與其他方的關(guān)系第三方與其他方的關(guān)系由各自的服務(wù)協(xié)議或合同約定。第六條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明6.1第三方介入后的合同履行第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)，第三方協(xié)助履行。6.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決第三方介入后的爭(zhēng)議，仍按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式處理。6.3第三方介入后的費(fèi)用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照合同約定或服務(wù)協(xié)議承擔(dān)。第七條第三方介入后的合同變更7.1合同變更條件在第三方介入的情況下，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確變更內(nèi)容。7.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方簽署變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議生效。第八條第三方介入后的合同解除8.1合同解除條件在第三方介入的情況下，如需解除合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并在合同中明確解除條件。8.2合同解除程序合同解除程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定解除條件；（2）甲乙雙方簽署解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋買賣合同要求：合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全，包括房屋基本情況、買賣雙方信息、交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等。說(shuō)明：房屋買賣合同是本合同的核心附件，是雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的依據(jù)。2.房屋產(chǎn)權(quán)證明要求：房屋產(chǎn)權(quán)證明文件真實(shí)有效，包括房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。說(shuō)明：房屋產(chǎn)權(quán)證明是房屋買賣合法性的重要依據(jù)。3.房屋評(píng)估報(bào)告要求：評(píng)估報(bào)告由具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，評(píng)估結(jié)果客觀公正。4.房屋交易稅費(fèi)繳納憑證要求：稅費(fèi)繳納憑證真實(shí)有效，包括契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：稅費(fèi)繳納憑證是房屋交易合法性的重要依據(jù)。5.貸款合同及還款計(jì)劃要求：貸款合同內(nèi)容完整、簽字蓋章齊全，還款計(jì)劃明確合理。說(shuō)明：貸款合同是雙方融資安排的依據(jù)，還款計(jì)劃確保貸款按時(shí)償還。6.交易安全保障協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容明確，包括交易安全保障措施、違約責(zé)任等。說(shuō)明：交易安全保障協(xié)議保障交易雙方的資金安全，防止欺詐行為。7.爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議要求：協(xié)議內(nèi)容完整，雙方簽字蓋章齊全，明確調(diào)解結(jié)果和履行方式。說(shuō)明：爭(zhēng)議調(diào)解協(xié)議是爭(zhēng)議解決后的法律文件，具有法律效力。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)具體情況，可能涉及的其他文件，如戶口本、身份證等。說(shuō)明：其他相關(guān)文件根據(jù)實(shí)際情況提供，以支持合同履行。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)交付房屋甲方或乙方提供虛假信息第三方服務(wù)不到位或存在過錯(cuò)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付房款：按逾期付款金額的千分之五每日計(jì)算違約金。乙方未按時(shí)交付房屋：按逾期交付房屋天數(shù)每日計(jì)算違約金。提供虛假信息：根據(jù)造成的損失，甲方或乙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三方服務(wù)不到位或存在過錯(cuò)：第三方承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明：甲方應(yīng)在合同約定的付款期限內(nèi)支付房款，若逾期支付，則每日按千分之五計(jì)算違約金。乙方應(yīng)在合同約定的交付房屋期限內(nèi)完成房屋交付，若逾期交付，則每日按千分之五計(jì)算違約金。若甲方或乙方在合同中提供虛假信息，導(dǎo)致對(duì)方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。若第三方在提供服務(wù)過程中存在過錯(cuò)，導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，甲方或乙方有權(quán)向第三方追償。全文完。2024年度寧波市存量房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)定2本合同目錄一覽1.調(diào)解原則1.1調(diào)解依據(jù)1.2調(diào)解程序1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)1.4調(diào)解期限1.5調(diào)解費(fèi)用2.調(diào)解范圍2.1爭(zhēng)議類型2.2爭(zhēng)議主體2.3爭(zhēng)議標(biāo)的3.調(diào)解方式3.1調(diào)解員選定3.2調(diào)解員職責(zé)3.3調(diào)解員回避3.4調(diào)解協(xié)議4.調(diào)解協(xié)議的效力4.1協(xié)議生效條件4.2協(xié)議履行4.3協(xié)議變更與解除5.調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.2執(zhí)行程序5.3執(zhí)行異議5.4執(zhí)行監(jiān)督6.調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用構(gòu)成6.2費(fèi)用支付6.3費(fèi)用爭(zhēng)議7.調(diào)解保密7.1保密義務(wù)7.2保密例外8.爭(zhēng)議解決8.1調(diào)解失敗后的救濟(jì)途徑8.2訴訟時(shí)效9.調(diào)解協(xié)議的效力爭(zhēng)議9.1效力認(rèn)定9.2效力撤銷9.3效力恢復(fù)10.調(diào)解協(xié)議的糾紛處理10.1糾紛類型10.2糾紛解決程序11.調(diào)解協(xié)議的終止11.1終止條件11.2終止程序12.調(diào)解協(xié)議的變更12.1變更條件12.2變更程序13.調(diào)解協(xié)議的解除13.1解除條件13.2解除程序14.合同解除后的處理第一部分：合同如下：第一條調(diào)解原則1.1調(diào)解依據(jù)1.1.1本合同爭(zhēng)議調(diào)解規(guī)定依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.1.2調(diào)解依據(jù)還包括寧波市存量房買賣合同的相關(guān)規(guī)定和標(biāo)準(zhǔn)。1.2調(diào)解程序1.2.1雙方當(dāng)事人自愿申請(qǐng)調(diào)解。1.2.2當(dāng)事人提交調(diào)解申請(qǐng)及相關(guān)證據(jù)。1.2.3調(diào)解機(jī)構(gòu)受理申請(qǐng)，指派調(diào)解員進(jìn)行調(diào)解。1.2.4調(diào)解員組織調(diào)解會(huì)議，聽取雙方陳述。1.2.5調(diào)解員提出調(diào)解方案，征求雙方意見。1.2.6雙方達(dá)成調(diào)解協(xié)議。1.3調(diào)解機(jī)構(gòu)1.3.1調(diào)解機(jī)構(gòu)由寧波市存量房買賣合同爭(zhēng)議調(diào)解委員會(huì)設(shè)立。1.3.2調(diào)解委員會(huì)由專業(yè)調(diào)解員、法律專家、行業(yè)代表等組成。1.4調(diào)解期限1.4.1調(diào)解期限一般不超過30日。1.4.2如遇特殊情況，經(jīng)調(diào)解委員會(huì)批準(zhǔn)，調(diào)解期限可適當(dāng)延長(zhǎng)。1.5調(diào)解費(fèi)用1.5.1調(diào)解費(fèi)用由雙方當(dāng)事人按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定分?jǐn)偂?.5.2調(diào)解費(fèi)用包括調(diào)解員費(fèi)用、文印費(fèi)、通訊費(fèi)等。第二條調(diào)解范圍2.1爭(zhēng)議類型2.1.1存量房買賣合同履行過程中的違約爭(zhēng)議。2.1.2存量房買賣合同解除爭(zhēng)議。2.1.3存量房買賣合同無(wú)效爭(zhēng)議。2.2爭(zhēng)議主體2.2.1合同雙方當(dāng)事人。2.2.2合同關(guān)系人。2.3爭(zhēng)議標(biāo)的2.3.1房屋買賣合同中的標(biāo)的物。2.3.2合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第三條調(diào)解方式3.1調(diào)解員選定3.1.1雙方當(dāng)事人共同選定調(diào)解員。3.1.2雙方當(dāng)事人未能達(dá)成一致時(shí)，由調(diào)解委員會(huì)指定調(diào)解員。3.2調(diào)解員職責(zé)3.2.1組織調(diào)解會(huì)議，聽取雙方陳述。3.2.2提出調(diào)解方案，協(xié)調(diào)雙方達(dá)成協(xié)議。3.2.3確保調(diào)解過程的公正、公平。3.3調(diào)解員回避3.3.1調(diào)解員與爭(zhēng)議事項(xiàng)有利害關(guān)系的，應(yīng)回避。3.3.2當(dāng)事人提出回避申請(qǐng)的，經(jīng)調(diào)解委員會(huì)同意后，調(diào)解員應(yīng)回避。3.4調(diào)解協(xié)議3.4.1調(diào)解協(xié)議應(yīng)明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.4.2調(diào)解協(xié)議應(yīng)經(jīng)雙方當(dāng)事人簽字或蓋章確認(rèn)。第四條調(diào)解協(xié)議的效力4.1協(xié)議生效條件4.1.1雙方當(dāng)事人簽字或蓋章。4.1.2協(xié)議內(nèi)容不違反法律法規(guī)。4.2協(xié)議履行4.2.1雙方當(dāng)事人應(yīng)按照調(diào)解協(xié)議履行各自義務(wù)。4.2.2一方當(dāng)事人不履行義務(wù)的，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。4.3協(xié)議變更與解除4.3.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致，可以變更或解除調(diào)解協(xié)議。4.3.2變更或解除調(diào)解協(xié)議，應(yīng)書面通知對(duì)方當(dāng)事人。第五條調(diào)解協(xié)議的執(zhí)行5.1執(zhí)行主體5.1.1雙方當(dāng)事人。5.1.2人民法院。5.2執(zhí)行程序5.2.1雙方當(dāng)事人按照調(diào)解協(xié)議履行義務(wù)。5.2.2一方當(dāng)事人不履行義務(wù)的，另一方可申請(qǐng)人民法院強(qiáng)制執(zhí)行。5.3執(zhí)行異議5.3.1當(dāng)事人對(duì)執(zhí)行程序有異議的，可向人民法院提出。5.3.2人民法院應(yīng)依法處理當(dāng)事人的異議。5.4執(zhí)行監(jiān)督5.4.1當(dāng)事人、調(diào)解機(jī)構(gòu)對(duì)執(zhí)行情況進(jìn)行監(jiān)督。5.4.2調(diào)解機(jī)構(gòu)發(fā)現(xiàn)執(zhí)行問題，應(yīng)及時(shí)向人民法院報(bào)告。第六條調(diào)解費(fèi)用的承擔(dān)6.1費(fèi)用構(gòu)成6.1.1調(diào)解員費(fèi)用。6.1.2文印費(fèi)、通訊費(fèi)等。6.2費(fèi)用支付6.2.1雙方當(dāng)事人按照調(diào)解機(jī)構(gòu)的規(guī)定分?jǐn)傎M(fèi)用。6.2.2費(fèi)用支付方式由雙方當(dāng)事人協(xié)商確定。6.3費(fèi)用爭(zhēng)議6.3.1雙方當(dāng)事人對(duì)費(fèi)用有爭(zhēng)議的，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)調(diào)解。6.3.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)依法公正處理費(fèi)用爭(zhēng)議。第八條調(diào)解保密8.1保密義務(wù)8.1.1調(diào)解員、調(diào)解機(jī)構(gòu)工作人員及參與調(diào)解的當(dāng)事人應(yīng)遵守保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)雙方當(dāng)事人同意，不得泄露調(diào)解過程中的任何信息。8.2保密例外8.2.1法律、法規(guī)規(guī)定需要公開的信息。8.2.2調(diào)解過程中涉及國(guó)家秘密、商業(yè)秘密和個(gè)人隱私的，在保密例外情況下可適當(dāng)披露。第九條爭(zhēng)議解決9.1調(diào)解失敗后的救濟(jì)途徑9.1.1當(dāng)事人可向人民法院提起訴訟。9.1.2當(dāng)事人可申請(qǐng)仲裁。9.2訴訟時(shí)效9.2.1調(diào)解協(xié)議生效后，當(dāng)事人未在法定訴訟時(shí)效內(nèi)提起訴訟的，調(diào)解協(xié)議失效。9.2.2訴訟時(shí)效的計(jì)算方式按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》的規(guī)定執(zhí)行。第十條調(diào)解協(xié)議的效力爭(zhēng)議10.1效力認(rèn)定10.1.1當(dāng)事人對(duì)調(diào)解協(xié)議效力有爭(zhēng)議的，可申請(qǐng)調(diào)解機(jī)構(gòu)重新審查。10.1.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)根據(jù)事實(shí)和法律審查調(diào)解協(xié)議的效力。10.2效力撤銷10.2.1當(dāng)事人認(rèn)為調(diào)解協(xié)議存在欺詐、脅迫等情形，可申請(qǐng)撤銷調(diào)解協(xié)議。10.2.2撤銷調(diào)解協(xié)議的申請(qǐng)應(yīng)在法定期限內(nèi)向人民法院提出。10.3效力恢復(fù)10.3.1調(diào)解協(xié)議被撤銷后，當(dāng)事人可重新達(dá)成調(diào)解協(xié)議。10.3.2調(diào)解協(xié)議被撤銷后，當(dāng)事人未重新達(dá)成協(xié)議的，應(yīng)按照原合同約定或法律、法規(guī)的規(guī)定處理。第十一條調(diào)解協(xié)議的糾紛處理11.1糾紛類型11.1.1調(diào)解協(xié)議履行過程中的糾紛。11.1.2調(diào)解協(xié)議解釋過程中的糾紛。11.2糾紛解決程序11.2.1當(dāng)事人可直接向調(diào)解機(jī)構(gòu)提出糾紛解決申請(qǐng)。11.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)及時(shí)處理糾紛，必要時(shí)可組織調(diào)解會(huì)議。11.2.3糾紛處理結(jié)果應(yīng)書面通知雙方當(dāng)事人。第十二條調(diào)解協(xié)議的終止12.1終止條件12.1.1調(diào)解協(xié)議履行完畢。12.1.2調(diào)解協(xié)議被撤銷或解除。12.2終止程序12.2.1調(diào)解協(xié)議終止時(shí)，雙方當(dāng)事人應(yīng)簽署終止協(xié)議。12.2.2調(diào)解機(jī)構(gòu)應(yīng)記錄終止協(xié)議的內(nèi)容。第十三條調(diào)解協(xié)議的變更13.1變更條件13.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。13.1.2變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)。13.2變更程序13.2.1雙方當(dāng)事人簽署變更協(xié)議。13.2.2變更協(xié)議生效后，原調(diào)解協(xié)議相應(yīng)內(nèi)容失效。第十四條調(diào)解協(xié)議的解除14.1解除條件14.1.1雙方當(dāng)事人協(xié)商一致。14.1.2出現(xiàn)合同約定或法律規(guī)定的解除情形。14.2解除程序14.2.1雙方當(dāng)事人簽署解除協(xié)議。14.2.2解除協(xié)議生效后，原調(diào)解協(xié)議失效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方介入是指在調(diào)解過程中，由雙方當(dāng)事人共同邀請(qǐng)或由調(diào)解機(jī)構(gòu)推薦的專業(yè)機(jī)構(gòu)、個(gè)人或其他組織參與調(diào)解活動(dòng)，以協(xié)助解決爭(zhēng)議。2.第三方介入的類型2.1專業(yè)機(jī)構(gòu)介入：如律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。2.2個(gè)人專家介入：如房地產(chǎn)專家、法律專家、技術(shù)專家等。2.3其他組織介入：如行業(yè)協(xié)會(huì)、消費(fèi)者協(xié)會(huì)等。3.第三方介入的邀請(qǐng)與推薦3.1雙方當(dāng)事人可以共同決定是否邀請(qǐng)第三方介入。3.2當(dāng)雙方未能達(dá)成一致時(shí)，調(diào)解機(jī)構(gòu)可以推薦第三方介入。4.第三方介入的職責(zé)與權(quán)利4.1第三方介入的職責(zé)：4.1.1提供專業(yè)意見，協(xié)助雙方當(dāng)事人分析爭(zhēng)議。4.1.2參與調(diào)解會(huì)議，提出解決方案。4.1.3保障調(diào)解過程的公正、公平。4.2第三方介入的權(quán)利：4.2.1要求雙方當(dāng)事人提供必要的信息和證據(jù)。4.2.2參與調(diào)解會(huì)議，發(fā)表意見和建議。5.第三方介入的額外條款5.1.1第三方介入的同意：甲乙雙方同意在必要時(shí)邀請(qǐng)第三方介入調(diào)解。5.1.2第三方介入的費(fèi)用：第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方分?jǐn)偅唧w分?jǐn)偙壤呻p方協(xié)商確定。6.第三方介入的責(zé)任限額6.1第三方的責(zé)任限額：6.1.1第三方的責(zé)任限于其提供專業(yè)意見和協(xié)助的范圍。6.1.2第三方不承擔(dān)因調(diào)解結(jié)果而產(chǎn)生的