2024年商鋪餐飲租賃合同范本-創(chuàng)新經營模式3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪餐飲租賃合同范本創(chuàng)新經營模式本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪設施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4違約責任4.租金調整4.1調整條件4.2調整方式4.3調整周期5.保證金5.1保證金金額5.2保證金用途5.3退還條件6.商鋪使用6.1商鋪用途6.2商鋪裝修6.3商鋪維護6.4商鋪轉租7.違約責任7.1甲方違約責任7.2乙方違約責任8.商鋪轉讓8.1轉讓條件8.2轉讓程序8.3轉讓費用9.商鋪退租9.1退租條件9.2退租程序9.3退租費用10.違法責任10.1甲方法律責任10.2乙方法律責任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他約定14.1其他事項14.2合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱：________________________甲方法定代表人：____________________甲方聯(lián)系方式：______________________1.2乙方基本信息乙方名稱：________________________乙方法定代表人：____________________乙方聯(lián)系方式：______________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪地址：____________________2.2商鋪面積：____________________平方米2.3商鋪設施：____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止，共計____年。3.2租金金額：每月租金為人民幣____元整，租金總額為人民幣____元整。3.3付款方式：乙方應于每月____日前將租金支付至甲方指定賬戶。3.4違約責任：如乙方未按時支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金。4.租金調整4.1調整條件：如國家相關政策或市場行情發(fā)生變化，經雙方協(xié)商一致，可對租金進行調整。4.2調整方式：租金調整按市場行情和國家政策進行調整，具體調整比例由雙方另行約定。4.3調整周期：租金調整周期為____年。5.保證金5.1保證金金額：乙方應向甲方支付人民幣____元整作為保證金。5.2保證金用途：保證金用于支付乙方違約金、商鋪維修費用等。5.3退還條件：在租賃期滿或提前解除合同后，且乙方無違約行為，甲方應無息退還保證金。6.商鋪使用6.1商鋪用途：乙方租賃商鋪用于餐飲經營，不得從事法律法規(guī)禁止的業(yè)務。6.2商鋪裝修：乙方在租賃期內可根據經營需要自行裝修，但需提前向甲方提出申請，經甲方同意后方可進行。6.3商鋪維護：乙方應負責商鋪的日常維護和保養(yǎng)，確保商鋪設施的正常使用。6.4商鋪轉租：未經甲方書面同意，乙方不得將商鋪轉租或分租給第三方。7.違約責任7.1甲方違約責任：（1）如甲方未按約定提供商鋪，應向乙方支付_____%的違約金；（2）如甲方擅自提高租金或單方面解除合同，應向乙方支付_____%的違約金；（3）如甲方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。7.2乙方違約責任：（1）如乙方未按約定支付租金，應向甲方支付_____%的滯納金；（2）如乙方擅自改變商鋪用途或進行違法經營，應承擔相應的法律責任；（3）如乙方未履行合同約定的其他義務，應承擔相應的違約責任。8.商鋪轉讓8.1轉讓條件：乙方如需轉讓商鋪，應提前____個月向甲方提出書面申請，并經甲方書面同意后方可進行轉讓。8.2轉讓程序：乙方在獲得甲方同意后，應將轉讓事宜通知甲方，并確保新乙方符合租賃合同的相關要求。8.3轉讓費用：乙方轉讓商鋪時，應承擔因轉讓而產生的相關費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。9.商鋪退租9.1退租條件：乙方如需退租，應提前____個月向甲方提出書面申請，并說明退租原因。9.2退租程序：乙方提出退租申請后，甲方應進行審核，如同意退租，雙方應簽訂退租協(xié)議，明確退租日期和退租費用。9.3退租費用：退租費用包括剩余租金、保證金退還（如有）、商鋪清潔及維修費用等。10.違法責任10.1甲方法律責任：甲方如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。10.2乙方法律責任：乙方如違反法律法規(guī)或合同約定，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償損失、承擔違約責任等。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.合同解除（1）一方嚴重違約，另一方給予書面通知后____日內，違約方未采取補救措施；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致決定解除合同。12.2解除程序：一方決定解除合同時，應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：____年____月____日。14.其他約定14.1其他事項：本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。（1）商鋪租賃協(xié)議書；（2）商鋪租賃合同；（3）商鋪租賃押金收據；（4）其他與本合同相關的文件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的“第三方”指介入本合同履行過程中的中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等非合同主體。2.第三方介入目的2.1第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方履行合同，保障合同條款的執(zhí)行，提高合同履行的效率和效果。3.第三方責任限額3.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：（1）中介方：____元人民幣；（2）監(jiān)理方：____元人民幣；（3）評估方：____元人民幣；（4）咨詢方：____元人民幣。4.第三方責任范圍4.1第三方的責任范圍僅限于其提供的服務內容，不包括因甲乙雙方自身原因導致的合同履行問題。5.第三方介入程序5.1甲乙雙方在合同中明確第三方介入的程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相應的服務協(xié)議；（3）第三方按照服務協(xié)議履行職責。6.第三方權利與義務6.1第三方的權利：（1）根據服務協(xié)議，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督和指導；（3）對合同履行過程中出現(xiàn)的問題提出意見和建議。6.2第三方的義務：（1）按照服務協(xié)議的要求，提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）在合同履行過程中，不得損害甲乙雙方的合法權益。7.第三方與其他各方的劃分說明7.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同；（2）甲方應按照服務協(xié)議向第三方支付服務費用；（3）甲方對第三方的服務不滿意，可向乙方提出，乙方有權要求第三方進行整改或更換。7.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方與第三方之間的服務協(xié)議獨立于本合同；（2）乙方應按照服務協(xié)議向第三方支付服務費用；（3）乙方對第三方的服務不滿意，可向甲方提出，甲方有權要求第三方進行整改或更換。8.第三方介入后的合同修改8.1第三方介入后，甲乙雙方可根據實際情況對本合同進行必要的修改，修改內容應包括但不限于：（1）增加第三方介入條款；（2）明確第三方責任限額；（3）調整合同履行方式。9.第三方介入后的合同效力9.1第三方介入不影響本合同的效力，甲乙雙方應繼續(xù)履行本合同約定的義務。10.第三方介入后的爭議解決10.1第三方介入后，甲乙雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，仍按本合同約定的爭議解決方式處理。11.第三方介入后的合同解除11.1第三方介入后，甲乙雙方可根據本合同約定的合同解除條件解除合同，但應提前____個月書面通知對方，并說明解除原因。12.第三方介入后的合同終止12.1第三方介入結束后，甲乙雙方應根據合同約定繼續(xù)履行合同，直至合同終止。13.第三方介入后的合同續(xù)簽13.1第三方介入結束后，甲乙雙方可根據實際情況決定是否續(xù)簽第三方服務協(xié)議。如決定續(xù)簽，應重新簽訂服務協(xié)議，明確雙方的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃協(xié)議書要求：詳細記錄商鋪租賃的基本信息，包括租賃雙方、租賃期限、租金等。說明：本附件為合同主體，是租賃關系的法律依據。2.商鋪租賃合同要求：詳細記錄商鋪租賃的條款，包括租賃雙方的權利義務、違約責任等。說明：本附件為合同主體，是租賃關系的詳細約定。3.商鋪租賃押金收據要求：記錄押金收取的時間和金額，以及退還的條件和程序。說明：本附件為押金收據，是押金支付的憑證。4.商鋪設施清單要求：詳細記錄商鋪的設施情況，包括設施名稱、型號、數(shù)量等。說明：本附件為設施清單，是商鋪設施狀況的記錄。5.商鋪裝修圖紙及驗收報告要求：記錄商鋪裝修的設計圖紙和裝修驗收報告。說明：本附件為裝修圖紙和驗收報告，是商鋪裝修的依據。6.商鋪租賃保證金收據要求：記錄保證金收取的時間和金額，以及退還的條件和程序。說明：本附件為保證金收據，是保證金支付的憑證。7.商鋪轉租申請及批準文件要求：記錄商鋪轉租的申請和甲方批準的文件。說明：本附件為轉租申請及批準文件，是轉租的依據。8.商鋪退租協(xié)議要求：記錄商鋪退租的協(xié)議內容，包括退租日期、費用等。說明：本附件為退租協(xié)議，是退租的依據。9.第三方服務協(xié)議要求：詳細記錄第三方介入的服務內容、費用、責任等。說明：本附件為第三方服務協(xié)議，是第三方介入的依據。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按時支付租金責任認定：乙方應支付_____%的滯納金，并承擔因滯納金產生的其他損失。示例：乙方每月應支付租金人民幣____元，如逾期未支付，則每日應向甲方支付人民幣____元作為滯納金。2.甲方未按時交付商鋪責任認定：甲方應向乙方支付_____%的違約金，并承擔因延遲交付產生的其他損失。示例：甲方應于____年____月____日前交付商鋪，如逾期交付，則每日應向乙方支付人民幣____元作為違約金。3.乙方擅自改變商鋪用途責任認定：乙方應承擔因擅自改變用途而產生的法律責任，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未經甲方同意，擅自將商鋪用于其他用途，導致甲方遭受損失人民幣____元，乙方應予以賠償。4.乙方未按照約定進行裝修責任認定：乙方應承擔因未按照約定進行裝修而產生的損失，并賠償甲方因此遭受的損失。示例：乙方未按照約定進行裝修，導致商鋪不符合經營要求，甲方遭受損失人民幣____元，乙方應予以賠償。5.第三方未履行服務協(xié)議責任認定：第三方應按照服務協(xié)議承擔相應的違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按照服務協(xié)議提供滿意的服務，導致甲乙雙方遭受損失人民幣____元，第三方應予以賠償。全文完。2024年商鋪餐飲租賃合同范本創(chuàng)新經營模式1本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2商鋪基本信息1.3餐飲經營許可證2.租賃期限2.1租賃起始日期2.2租賃終止日期2.3租賃期限續(xù)約3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3支付時間3.4逾期支付違約責任4.租金調整4.1租金調整依據4.2租金調整方式4.3租金調整通知5.商鋪裝修及使用5.1商鋪裝修標準5.2商鋪使用范圍5.3商鋪裝修驗收5.4商鋪裝修費用承擔6.水電及公共設施費用6.1水電費用承擔6.2公共設施費用承擔6.3費用繳納方式7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金計算8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決期限8.3爭議解決費用9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除通知10.合同變更10.1合同變更程序10.2合同變更通知11.合同終止11.1合同終止情形11.2合同終止程序11.3合同終止通知12.違約金及賠償12.1違約金適用范圍12.2違約金計算標準12.3賠償標準13.不可抗力13.1不可抗力定義13.2不可抗力通知13.3不可抗力責任14.其他約定14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同生效第一部分：合同如下：第一條合同基本信息1.1合同雙方基本信息甲方（出租方）：[甲方全稱]，住所地：[甲方住所地]，法定代表人：[甲方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。乙方（承租方）：[乙方全稱]，住所地：[乙方住所地]，法定代表人：[乙方法定代表人姓名]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。1.2商鋪基本信息商鋪地址：[商鋪具體地址]，商鋪面積：[商鋪面積]，商鋪用途：餐飲經營。1.3餐飲經營許可證乙方須在簽訂本合同前取得合法有效的餐飲經營許可證，并將許可證副本交甲方備案。第二條租賃期限2.1租賃起始日期：[租賃起始日期]，租賃終止日期：[租賃終止日期]。2.2租賃期限續(xù)約租賃期滿前，甲乙雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長不超過[續(xù)約期限]年。第三條租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣[租金金額]元。3.2租金支付方式租金按月支付，乙方應在每月[支付日前]前將租金支付至甲方指定的賬戶。3.3支付時間租金支付時間為每月[支付時間]。3.4逾期支付違約責任如乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付當月租金的[逾期違約金比例]%作為違約金。第四條租金調整4.1租金調整依據租金調整根據市場行情、物價指數(shù)等因素，由甲乙雙方協(xié)商確定。4.2租金調整方式租金調整采用[調整方式]，如直接調整或按比例調整。4.3租金調整通知租金調整需提前[通知期限]天通知乙方，乙方應在接到通知后[響應期限]天內給予書面確認。第五條商鋪裝修及使用5.1商鋪裝修標準乙方進行裝修時，應遵守甲方提供的裝修標準，并確保裝修質量符合國家標準。5.2商鋪使用范圍乙方僅限于在商鋪內進行餐飲經營，不得改變商鋪用途。5.3商鋪裝修驗收商鋪裝修完成后，乙方應邀請甲方進行驗收，驗收合格后方可投入使用。5.4商鋪裝修費用承擔商鋪裝修費用由乙方承擔，裝修過程中產生的相關費用由乙方自行承擔。第六條水電及公共設施費用6.1水電費用承擔商鋪內的水電費用按實際使用量由乙方承擔。6.2公共設施費用承擔商鋪使用的公共設施費用由乙方承擔。6.3費用繳納方式水電及公共設施費用按月繳納，繳納時間為每月[繳納時間]。第七條違約責任7.1違約情形（1）逾期支付租金；（2）未按約定使用商鋪；（3）擅自改變商鋪用途；（4）未按規(guī)定進行裝修；（5）未按約定繳納水電及公共設施費用；（6）其他違反本合同約定的事項。7.2違約責任承擔乙方違約時，應承擔相應的違約責任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償甲方損失；（3）承擔其他法律責任。第八條爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方發(fā)生爭議時，應通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權將爭議提交至[爭議解決機構名稱]仲裁委員會仲裁。8.2爭議解決期限爭議提交仲裁后，仲裁委員會應在[仲裁期限]內作出裁決。8.3爭議解決費用仲裁費用由敗訴方承擔，除非仲裁委員會另有裁定。第九條合同解除9.1合同解除條件（1）一方違約，經對方書面通知后未在[期限]內糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，導致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.2合同解除程序合同解除需提前[通知期限]天書面通知對方，并說明解除原因。9.3合同解除通知合同解除通知應以書面形式發(fā)送，并由雙方簽字蓋章。第十條合同變更10.1合同變更程序合同變更需經甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。10.2合同變更通知合同變更協(xié)議簽署后，甲乙雙方應在[通知期限]內將變更內容通知對方。第十一條合同終止11.1合同終止情形合同終止的情形包括合同期滿、雙方解除合同、法律規(guī)定的其他情形。11.2合同終止程序合同終止需雙方書面確認，并辦理相關手續(xù)。11.3合同終止通知合同終止通知應以書面形式發(fā)送，并由雙方簽字蓋章。第十二條違約金及賠償12.1違約金適用范圍違約金適用于乙方違約導致甲方遭受損失的場合。12.2違約金計算標準違約金按實際損失的一定比例計算，具體比例由甲乙雙方在合同中約定。12.3賠償標準乙方違約導致甲方損失的，乙方應賠償甲方實際損失，包括但不限于直接經濟損失和合理費用。第十三條不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2不可抗力通知發(fā)生不可抗力事件后，甲乙雙方應在[通知期限]內書面通知對方，并提供相關證明材料。13.3不可抗力責任因不可抗力導致合同無法履行時，甲乙雙方均不承擔責任，但應及時采取一切可能的補救措施。第十四條其他約定14.1合同附件本合同附件作為合同不可分割的一部分，與本合同具有同等法律效力。14.2合同解釋本合同未盡事宜，按中華人民共和國相關法律法規(guī)及市場慣例執(zhí)行。14.3合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中，提供中介、咨詢、評估、擔保等服務的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形（1）甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）法律、法規(guī)或政策規(guī)定必須引入第三方；（3）合同履行過程中，甲乙雙方認為有必要引入第三方。15.3第三方責任限額15.3.1第三方責任范圍第三方僅在甲乙雙方約定的范圍內承擔責任，超出約定范圍的責任由甲乙雙方自行承擔。15.3.2第三方責任限額第三方對本合同履行的責任限額為[責任限額]元，超過該限額的責任由甲乙雙方自行承擔。15.3.3第三方責任認定第三方責任認定需根據事實和法律進行，甲乙雙方應提供充分證據證明第三方責任。16.第三方權利16.1第三方權利行使（1）根據合同約定，收取服務費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在合同履行過程中，對甲乙雙方進行監(jiān)督和指導。16.2第三方權利限制第三方權利行使不得損害甲乙雙方的合法權益，不得違反法律法規(guī)和本合同約定。17.第三方義務17.1第三方義務履行（1）提供專業(yè)、高效的服務；（2）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；（3）按照合同約定，對甲乙雙方提供的信息和資料保密；（4）在合同履行過程中，及時向甲乙雙方報告相關信息。17.2第三方義務限制（1）泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密；（2）濫用甲乙雙方提供的信息和資料；（3）違反法律法規(guī)和本合同約定。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方的關系為合同關系，甲方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方的關系為合同關系，乙方應按照合同約定接受第三方提供的服務。18.3第三方與其他各方的關系第三方與其他各方的關系為獨立第三方，不參與甲乙雙方的合同履行，不對合同履行結果承擔責任。19.第三方變更與終止19.1第三方變更在合同履行過程中，如需更換第三方，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面通知對方。19.2第三方終止在合同履行過程中，如第三方違約或不再具備履行能力，甲乙雙方有權終止與第三方的合作。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行責任第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同約定履行各自義務。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入后，甲乙雙方應監(jiān)督第三方履行合同義務，確保合同履行質量。20.3合同履行變更如因第三方介入導致合同履行發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并書面修改合同相關條款。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪租賃合同詳細要求：合同雙方基本信息、商鋪基本信息、租賃期限、租金及支付方式、商鋪裝修及使用、水電及公共設施費用、違約責任、爭議解決、合同解除、合同變更、合同終止、違約金及賠償、不可抗力、其他約定等條款的詳細內容。附件說明：本合同的主要文件，雙方簽字蓋章后生效。2.餐飲經營許可證復印件詳細要求：餐飲經營許可證的復印件，需清晰可見。附件說明：證明乙方具備合法餐飲經營資格的文件。3.商鋪裝修方案及驗收報告詳細要求：商鋪裝修設計方案及施工驗收報告，需包括施工質量、安全等內容的詳細說明。附件說明：證明商鋪裝修符合約定的文件。4.水電及公共設施費用清單詳細要求：水電及公共設施費用清單，需包括費用項目、金額、繳納時間等。附件說明：證明乙方已按約定繳納相關費用的文件。5.爭議解決協(xié)議詳細要求：爭議解決協(xié)議，包括爭議解決方式、期限、費用等。附件說明：雙方在發(fā)生爭議時，用于解決爭議的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議詳細要求：合同變更協(xié)議，包括變更內容、生效日期等。附件說明：雙方在合同履行過程中，對合同進行變更的協(xié)議。7.合同終止協(xié)議詳細要求：合同終止協(xié)議，包括終止原因、生效日期等。附件說明：雙方在合同履行過程中，終止合同關系的協(xié)議。8.第三方服務協(xié)議詳細要求：第三方服務協(xié)議，包括第三方服務內容、費用、責任等。附件說明：甲乙雙方與第三方簽訂的服務協(xié)議。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方逾期支付租金超過[期限]天，視為違約。示例說明：乙方應在每月[支付日前]前支付租金，如逾期支付超過[期限]天，甲方有權要求乙方支付違約金。2.未按約定使用商鋪違約責任認定標準：乙方未按約定使用商鋪，損害商鋪設施或影響商鋪正常經營，視為違約。示例說明：乙方擅自改變商鋪用途，導致商鋪設施受損，甲方有權要求乙方賠償損失。3.擅自改變商鋪用途違約責任認定標準：乙方未經甲方同意，擅自改變商鋪用途，視為違約。示例說明：乙方將商鋪用于非餐飲經營，甲方有權要求乙方停止違法行為，并賠償損失。4.未按規(guī)定進行裝修違約責任認定標準：乙方未按約定進行商鋪裝修，影響商鋪正常經營，視為違約。示例說明：乙方未按約定進行商鋪裝修，導致商鋪不符合經營要求，甲方有權要求乙方重新裝修。5.未按約定繳納水電及公共設施費用違約責任認定標準：乙方未按約定繳納水電及公共設施費用，視為違約。示例說明：乙方未按時繳納水電費用，甲方有權要求乙方支付逾期費用。6.其他違約行為違約責任認定標準：除上述違約行為外，任何違反本合同約定，損害甲乙雙方合法權益的行為，均視為違約。示例說明：乙方泄露甲方商業(yè)秘密，甲方有權要求乙方承擔相應的法律責任。全文完。2024年商鋪餐飲租賃合同范本創(chuàng)新經營模式2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2商鋪基本情況1.3租賃期限及租金2.租賃用途2.1商鋪用途規(guī)定2.2違反用途處理3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間3.2租金調整機制3.3逾期支付處理4.租金押金4.1押金金額及退還條件4.2押金使用及退還方式5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護責任5.3商鋪設施損壞處理6.乙方責任6.1經營責任6.2安全責任6.3環(huán)保責任7.甲方責任7.1提供條件責任7.2協(xié)助責任7.3違約責任8.合同解除及終止8.1解除條件8.2終止條件8.3解除或終止程序9.違約責任9.1乙方違約責任9.2甲方違約責任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決地點11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃明細表11.2附件二：商鋪設施清單11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序13.通知與送達13.1通知方式13.2送達地址及方式14.其他約定14.1其他條款14.2合同份數(shù)14.3合同簽訂時間第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方地址]乙方（承租方）：[乙方全稱]地址：[乙方地址]1.2商鋪基本情況商鋪名稱：[商鋪名稱]商鋪地址：[商鋪地址]商鋪面積：[商鋪面積]商鋪設施：[商鋪設施清單]1.3租賃期限及租金租賃期限：自[租賃起始日期]起至[租賃終止日期]止，共計[租賃期限]年。租金：每月租金為人民幣[租金金額]元，共計人民幣[租金總額]元。2.租賃用途2.1商鋪用途規(guī)定乙方須將商鋪用于餐飲經營，不得用于其他任何非法或與租賃用途不符的活動。2.2違反用途處理如乙方違反上述用途規(guī)定，甲方有權立即終止合同，乙方須賠償甲方因此造成的損失。3.租金及支付方式3.1租金金額及支付時間租金每月[支付日期]前支付，乙方應于每月[支付日期]前將租金匯入甲方指定賬戶。3.2租金調整機制租金在租賃期限內保持不變。如遇政策調整或市場波動，租金調整需經雙方協(xié)商一致。3.3逾期支付處理若乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的滯納金。4.租金押金4.1押金金額及退還條件租賃開始前，乙方應向甲方支付人民幣[押金金額]元作為押金。租賃期滿且乙方無違約行為，甲方應在收到乙方退租通知后[退還期限]內退還押金。4.2押金使用及退還方式押金用于保證乙方遵守合同約定，如發(fā)生違約，甲方有權扣除押金。押金退還時，扣除因乙方違約造成的損失后，剩余部分以轉賬或現(xiàn)金形式退還乙方。5.商鋪使用及維護5.1商鋪使用規(guī)定乙方應合理使用商鋪及設施，保持商鋪整潔，不得擅自改動商鋪結構。5.2商鋪維護責任商鋪日常維護責任由乙方承擔，包括但不限于設施維修、清潔等。5.3商鋪設施損壞處理因乙方原因造成商鋪設施損壞，乙方應負責修復或賠償相應損失。6.乙方責任6.1經營責任乙方應合法經營，確保經營行為符合相關法律法規(guī)及商業(yè)道德。6.2安全責任乙方應確保經營場所內的食品安全、消防安全等，防止發(fā)生事故。6.3環(huán)保責任乙方應遵守環(huán)保法規(guī)，確保經營活動不污染環(huán)境。8.合同解除及終止8.1解除條件（1）一方嚴重違反合同約定，給另一方造成重大損失；（2）商鋪因不可抗力因素導致無法繼續(xù)使用；（3）商鋪被依法收回或拍賣；（4）雙方協(xié)商一致解除合同。8.2終止條件合同期滿或雙方約定的其他終止條件成就時，合同自行終止。8.3解除或終止程序一方要求解除或終止合同時，應提前[提前通知期限]書面通知對方，并說明理由。對方收到通知后[回復期限]內未提出異議的，合同自通知到達對方之日起解除或終止。9.違約責任9.1乙方違約責任（1）乙方逾期支付租金，每逾期一日，應向甲方支付相當于應付款項千分之五的滯納金；（2）乙方違反租賃用途，甲方有權解除合同，并要求乙方賠償損失；（3）乙方擅自改動商鋪結構，甲方有權要求乙方恢復原狀，并承擔相應費用。9.2甲方違約責任（1）甲方未按時交付商鋪或提供必要條件，應向乙方支付相當于租金百分之十的違約金；（2）甲方違反合同約定，造成乙方損失，甲方應承擔賠償責任。9.3違約賠償違約方應承擔因其違約行為給對方造成的直接經濟損失，并支付違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決地點爭議解決地點為合同簽訂地，即[合同簽訂地]。11.合同附件11.1附件一：商鋪租賃明細表11.2附件二：商鋪設施清單11.3附件三：其他相關協(xié)議12.合同生效及變更12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序任何合同變更需經雙方書面同意，并簽訂書面協(xié)議。13.通知與送達13.1通知方式通知應以書面形式發(fā)送，可以通過快遞、電子郵件或專人送達等方式。13.2送達地址及方式送達地址為雙方在合同中指定的地址。送達方式以實際收到為準。14.其他約定14.1其他條款本合同未盡事宜，可由雙方另行協(xié)商解決。14.2合同份數(shù)本合同一式[合同份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份，具有同等法律效力。14.3合同簽訂時間本合同于[簽訂日期]簽訂。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務的個人或機構。15.2第三方介入的情形（1）雙方在合同履行過程中需要專業(yè)評估、咨詢或監(jiān)管；（2）合同涉及較大金額或復雜業(yè)務，需要第三方擔保；（3）雙方協(xié)商一致，認為第三方介入有助于合同履行。15.3第三方選擇甲乙雙方應共同選擇第三方，并簽訂《第三方服務協(xié)議》。第三方應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。16.第三方責任限額16.1責任限額定義本條款中的“責任限額”是指第三方因提供中介、咨詢、擔保、監(jiān)管等服務過程中產生的責任，其賠償限額由甲乙雙方在《第三方服務協(xié)議》中約定。16.2責任限額的確定（1）第三方服務的性質、范圍和內容；（2）第三方服務的預期收益；（3）甲乙雙方的風險承受能力；（4）相關法律法規(guī)的規(guī)定。16.3超出責任限額的處理若第三方在提供服務過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額超過責任限額的部分，由甲乙雙方自行協(xié)商解決。17.第三方權利和義務17.1第三方權利（1）根據《第三方服務協(xié)議》約定，收取相應的服務費用；（2）在合同履行過程中，有權對甲乙雙方的行為進行監(jiān)督、評估和咨詢；（3）在合同履行過程中，有權向甲乙雙方提出合理化建議。17.2第三方義務（1）遵守國家法律法規(guī)，誠實守信，獨立承擔法律責任；（2）按照《第三方服務協(xié)議》約定，履行相應的服務義務；（3）保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方；（4）在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違規(guī)行為，應及時向甲乙雙方指出，并采取必要措施制止。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分第三方與甲方的關系由《第三方服務協(xié)議》約定，甲方應按照協(xié)議約定支付服務費用，并對第三方提供服務的行為負責。18.2第三方與乙方的劃分第三方