2024年商鋪招租代理合作協(xié)議范本全新修訂3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商鋪招租代理合作協(xié)議范本全新修訂本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2定義1.3解釋2.合作關(guān)系2.1合作原則2.2合作期限2.3合作范圍3.招租代理職責(zé)3.1招租宣傳3.2租客篩選3.3租賃合同簽訂3.4租賃合同履行4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.2租金支付4.3其他費(fèi)用5.傭金及分成5.1傭金比例5.2分成方式5.3傭金支付6.合作成果及考核6.1合作成果6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.3考核結(jié)果7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.知識(shí)產(chǎn)權(quán)8.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬8.2使用權(quán)8.3禁止行為9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任9.3違約賠償10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.合同解除11.1解除條件11.2解除程序11.3解除后果12.合同終止12.1終止條件12.2終止程序12.3終止后果13.合同附件13.1附件一：商鋪信息13.2附件二：租賃合同樣本13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1不可抗力14.2合同生效14.3合同修改14.4合同解釋第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同雙方1.1.1甲方（出租方）全稱：____________________1.1.2甲方（出租方）地址：____________________1.1.3甲方（出租方）法定代表人：____________________1.1.4乙方（代理方）全稱：____________________1.1.5乙方（代理方）地址：____________________1.1.6乙方（代理方）法定代表人：____________________1.2定義1.2.1“商鋪”指甲方擁有的位于____________________的商鋪。1.2.2“招租代理服務(wù)”指乙方根據(jù)本合同約定，對甲方商鋪進(jìn)行招租代理的一切活動(dòng)。1.2.3“租賃合同”指甲方與承租人簽訂的商鋪?zhàn)赓U合同。1.3解釋1.3.1本合同中涉及的定義和解釋，如無特殊說明，均以本合同條款為準(zhǔn)。2.合作關(guān)系2.1合作原則2.1.1雙方本著平等互利、誠實(shí)信用的原則進(jìn)行合作。2.1.2雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。2.2合作期限2.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為__年。2.2.2合作期限到期后，如雙方無異議，可續(xù)簽合同。2.3合作范圍2.3.1乙方負(fù)責(zé)甲方商鋪的招租代理服務(wù)，包括但不限于廣告發(fā)布、租賃合同簽訂、租金收取等。2.3.2雙方應(yīng)在本合同約定的合作范圍內(nèi)履行各自義務(wù)。3.招租代理職責(zé)3.1招租宣傳3.1.1乙方負(fù)責(zé)制定并實(shí)施商鋪招租宣傳計(jì)劃。3.1.2乙方應(yīng)通過多種渠道進(jìn)行宣傳，包括但不限于線上廣告、線下宣傳等。3.2租客篩選3.2.1乙方應(yīng)對有意向租客進(jìn)行初步篩選，確保其符合甲方要求。3.2.2乙方應(yīng)將符合要求的租客信息及時(shí)告知甲方。3.3租賃合同簽訂3.3.1乙方協(xié)助甲方與承租人簽訂租賃合同。3.3.2乙方應(yīng)確保租賃合同內(nèi)容符合國家法律法規(guī)及雙方約定。3.4租賃合同履行3.4.1乙方協(xié)助甲方監(jiān)督租賃合同的履行。3.4.2乙方應(yīng)及時(shí)將租賃合同履行情況告知甲方。4.租金及費(fèi)用4.1租金標(biāo)準(zhǔn)4.1.1商鋪?zhàn)饨馂槊吭氯嗣駧臺(tái)_元。4.1.2租金支付方式為__。4.2租金支付4.2.1承租人應(yīng)按租賃合同約定的時(shí)間和方式支付租金。4.2.2乙方協(xié)助甲方收取租金。4.3其他費(fèi)用4.3.1本合同約定的其他費(fèi)用包括但不限于水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等。5.傭金及分成5.1傭金比例5.1.1乙方完成招租后，甲方應(yīng)向乙方支付__%的傭金。5.2分成方式5.2.1傭金按實(shí)際收取租金的__%進(jìn)行分成。5.3傭金支付5.3.1甲方應(yīng)在收到乙方提交的傭金申請后__日內(nèi)支付傭金。6.合作成果及考核6.1合作成果6.1.1本合同合作成果指乙方協(xié)助甲方成功招租商鋪。6.2考核標(biāo)準(zhǔn)6.2.1考核標(biāo)準(zhǔn)包括但不限于招租時(shí)間、租金達(dá)成率等。6.3考核結(jié)果6.3.1雙方應(yīng)根據(jù)考核結(jié)果進(jìn)行相應(yīng)的獎(jiǎng)勵(lì)或處罰。8.保密條款8.1保密內(nèi)容8.1.1雙方在本合同履行過程中所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等。8.2保密期限8.2.1本合同終止后，雙方仍需對保密內(nèi)容承擔(dān)保密義務(wù)，保密期限自本合同生效之日起計(jì)算，不少于__年。8.3違約責(zé)任8.3.1如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償對方因此遭受的全部損失。9.知識(shí)產(chǎn)權(quán)9.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬9.1.1本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸各自所有者所有。9.2使用權(quán)9.2.1雙方在本合同約定的范圍內(nèi)使用對方知識(shí)產(chǎn)權(quán)，不得侵犯對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。9.3禁止行為9.3.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得以任何形式轉(zhuǎn)讓、許可或授權(quán)他人使用對方的知識(shí)產(chǎn)權(quán)。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1一方未按本合同約定履行義務(wù)；10.1.2一方違反本合同約定的保密義務(wù)；10.1.3一方違反本合同約定的知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)義務(wù)；10.2違約責(zé)任10.2.1違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；10.2.2因違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；10.3違約賠償10.3.1違約賠償金額應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況由雙方協(xié)商確定。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1除非雙方另有約定，否則爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.3爭議解決程序11.3.1爭議解決程序應(yīng)遵循中華人民共和國相關(guān)法律法規(guī)。12.合同解除12.1解除條件12.1.1一方違反本合同約定，經(jīng)對方催告后仍不履行；12.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；12.1.3合同約定的其他解除條件。12.2解除程序12.2.1一方提出解除合同，應(yīng)書面通知對方；12.2.2雙方應(yīng)按照合同約定的程序處理合同解除后的事宜。12.3解除后果12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.合同終止13.1終止條件13.1.1合同約定的合作期限屆滿；13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同；13.1.3合同約定的其他終止條件。13.2終止程序13.2.1一方提出合同終止，應(yīng)書面通知對方；13.2.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。13.3終止后果13.3.1合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定處理善后事宜。14.其他約定14.1不可抗力14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任；14.1.2不可抗力事件發(fā)生后，一方應(yīng)及時(shí)通知對方，并提供相關(guān)證明。14.2合同生效14.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.3合同修改14.3.1本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.4合同解釋14.4.1本合同的解釋以中文文本為準(zhǔn)。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念及界定1.1第三方是指在甲乙雙方合同履行過程中，基于本合同約定或經(jīng)甲乙雙方同意，提供相關(guān)服務(wù)或參與合同履行的獨(dú)立第三方。1.2第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。2.第三方介入的條件與程序2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。2.2第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┑谌降馁Y質(zhì)證明、服務(wù)內(nèi)容及相關(guān)資料。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額，應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)、合同約定及市場行情等因素確定。3.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定，并經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利4.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和甲乙雙方要求，提供專業(yè)服務(wù)。4.1.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。4.2第三方義務(wù)4.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方要求，履行相關(guān)服務(wù)職責(zé)。4.2.2第三方應(yīng)確保其提供服務(wù)不侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。4.2.3第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，維護(hù)市場秩序。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分5.1.1第三方應(yīng)向甲方提供合同約定的服務(wù)，甲方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，若損害甲方權(quán)益，甲方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.2第三方與乙方的劃分5.2.1第三方應(yīng)向乙方提供合同約定的服務(wù)，乙方有權(quán)對第三方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。5.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，若損害乙方權(quán)益，乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任5.3.1若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方均有過錯(cuò)，應(yīng)根據(jù)各自的過錯(cuò)程度承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。5.3.2若第三方在提供服務(wù)過程中，甲乙雙方無過錯(cuò)，第三方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。6.第三方介入的合同條款6.1.1第三方的名稱、地址、法定代表人等基本信息；6.1.2第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、期限、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)等；6.1.3第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任；6.1.4第三方責(zé)任限額；6.1.5甲乙雙方對第三方的監(jiān)督、管理及協(xié)調(diào)機(jī)制。7.第三方介入的合同變更與解除7.1第三方介入的合同變更需經(jīng)甲乙雙方及第三方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。7.2.1第三方無法履行合同約定的義務(wù)；7.2.2第三方違反合同約定的保密義務(wù)；7.2.3第三方侵犯甲乙雙方的合法權(quán)益。8.第三方介入的爭議解決8.1第三方介入的爭議解決方式可參照本合同第11條“爭議解決”條款執(zhí)行。8.2若第三方介入的爭議涉及多個(gè)主體，爭議解決機(jī)構(gòu)可根據(jù)實(shí)際情況確定爭議解決方式。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪信息要求：1.1提供商鋪的地理位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等詳細(xì)信息。1.2包括商鋪的平面圖、租賃條件、租金標(biāo)準(zhǔn)等。1.3商鋪信息應(yīng)真實(shí)、準(zhǔn)確、完整。說明：附件一用于乙方了解商鋪情況，為招租工作提供依據(jù)。2.附件二：租賃合同樣本要求：2.1提供租賃合同的標(biāo)準(zhǔn)文本，包括租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等。2.2樣本合同應(yīng)符合國家法律法規(guī)及雙方約定。2.3樣本合同應(yīng)附有相關(guān)法律法規(guī)的說明。說明：3.附件三：其他相關(guān)文件要求：3.1包括商鋪的權(quán)屬證明、物業(yè)管理規(guī)定、租賃政策等相關(guān)文件。3.2文件應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門或單位出具。說明：附件三為乙方提供必要的信息，確保租賃合同的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：1.1.1未按合同約定提供商鋪或提供商鋪不符合約定。1.1.2未按時(shí)支付租金或未支付足額租金。1.1.3違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約：1.2.1未按合同約定完成招租任務(wù)或未達(dá)到約定的招租目標(biāo)。1.2.2未按合同約定支付傭金或支付不足額傭金。1.2.3違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約：1.3.1未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)或服務(wù)質(zhì)量不符合約定。1.3.2違反合同約定的保密義務(wù)。1.3.3違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1甲方未按時(shí)提供商鋪，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的__%。2.1.2甲方未支付足額租金，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金為每日租金的__%。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.2乙方未支付足額傭金，應(yīng)向甲方支付滯納金，滯納金為傭金總額的__%。2.3第三方違約責(zé)任：2.3.1第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的__%。2.3.2第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.違約示例說明3.1甲方違約示例：示例：甲方未按時(shí)提供商鋪，導(dǎo)致乙方無法按約定時(shí)間開始招租工作。甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金金額為每日租金的0.5%。3.2乙方違約示例：示例：乙方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)完成招租任務(wù)，導(dǎo)致甲方無法按期收回租金。乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金金額為傭金總額的10%。3.3第三方違約示例：示例：第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致商鋪?zhàn)赓U工作受到嚴(yán)重影響。第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金金額為服務(wù)費(fèi)用總額的20%。全文完。2024年商鋪招租代理合作協(xié)議范本全新修訂1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.招租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪配套設(shè)施3.招租代理范圍3.1代理期限3.2代理區(qū)域3.3代理職責(zé)4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.2支付方式4.3支付時(shí)間5.商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.2租金支付方式5.3租金調(diào)整機(jī)制5.4其他費(fèi)用6.代理成果及傭金6.1代理成果6.2傭金比例6.3傭金支付時(shí)間7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.2乙方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除責(zé)任11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽訂日期14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方名稱：___________1.1.2甲方地址：___________1.1.3甲方法定代表人：___________1.1.4甲方聯(lián)系方式：___________1.2乙方基本信息1.2.1乙方名稱：___________1.2.2乙方地址：___________1.2.3乙方法定代表人：___________1.2.4乙方聯(lián)系方式：___________2.招租商鋪的基本情況2.1商鋪位置2.1.1商鋪地址：___________2.1.2商鋪所在區(qū)域：___________2.2商鋪面積2.2.1商鋪總面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1商鋪層數(shù)：___________層2.3.2商鋪內(nèi)部結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪配套設(shè)施2.4.1水電供應(yīng)2.4.2空調(diào)設(shè)施2.4.3衛(wèi)生設(shè)施2.4.4通訊設(shè)施3.招租代理范圍3.1代理期限3.1.1代理起始日期：___________3.1.2代理終止日期：___________3.2代理區(qū)域3.2.1代理區(qū)域范圍：___________3.3代理職責(zé)3.3.1代理甲方商鋪招租事宜3.3.2負(fù)責(zé)與潛在承租人溝通3.3.3協(xié)助甲方進(jìn)行商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂3.3.4負(fù)責(zé)租賃合同履行過程中的協(xié)調(diào)工作4.代理費(fèi)用及支付方式4.1代理費(fèi)用4.1.1代理費(fèi)用總額：___________元4.2支付方式4.2.1代理費(fèi)用支付方式：___________4.2.2代理費(fèi)用支付比例：___________4.3支付時(shí)間4.3.1首次支付時(shí)間：___________4.3.2代理期間支付時(shí)間：___________5.商鋪?zhàn)饨鸺跋嚓P(guān)費(fèi)用5.1租金金額5.1.1租金總額：___________元5.2租金支付方式5.2.1租金支付方式：___________5.2.2租金支付比例：___________5.3租金調(diào)整機(jī)制5.3.1租金調(diào)整依據(jù)：___________5.3.2租金調(diào)整周期：___________5.4其他費(fèi)用5.4.1水電費(fèi)5.4.2物業(yè)管理費(fèi)5.4.3其他相關(guān)費(fèi)用6.代理成果及傭金6.1代理成果6.1.1成果標(biāo)準(zhǔn)：___________6.1.2成果達(dá)成時(shí)間：___________6.2傭金比例6.2.1傭金比例：___________6.3傭金支付時(shí)間6.3.1傭金支付時(shí)間：___________8.違約責(zé)任8.1甲方違約責(zé)任8.1.1甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.2甲方未按時(shí)支付租金或相關(guān)費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付滯納金，滯納金按每日萬分之五計(jì)算。8.1.3甲方單方面解除合同，應(yīng)賠償乙方相當(dāng)于代理費(fèi)用兩倍的違約金。8.2乙方違約責(zé)任8.2.1乙方未按約定完成代理職責(zé)，應(yīng)賠償甲方相當(dāng)于代理費(fèi)用兩倍的違約金。8.2.2乙方泄露甲方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償甲方因此遭受的損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.3爭議解決程序9.3.1爭議發(fā)生后，任何一方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)自收到通知之日起60日內(nèi)協(xié)商解決。9.3.3若協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。10.合同解除10.1解除條件10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。10.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。10.2解除程序10.2.1雙方應(yīng)書面通知對方解除合同。10.2.2解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清各自應(yīng)承擔(dān)的費(fèi)用。10.3解除責(zé)任10.3.1因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.3.2因不可抗力導(dǎo)致合同解除的，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后生效。11.1.2合同簽訂后，甲方支付首期代理費(fèi)用。11.2合同終止條件11.2.1代理期限屆滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行。12.合同附件12.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.1.1商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)包含商鋪的基本情況、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。12.2附件二：其他相關(guān)文件12.2.1其他相關(guān)文件包括但不限于：商鋪產(chǎn)權(quán)證明、物業(yè)管理規(guī)定等。13.合同簽訂日期13.1合同簽訂日期：___________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.2本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.4本合同自終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在甲乙雙方協(xié)議下，介入商鋪招租代理合作過程中的中介機(jī)構(gòu)、法律顧問、評估機(jī)構(gòu)等第三方服務(wù)提供者。15.2第三方介入范圍15.2.1第三方介入范圍包括但不限于：提供專業(yè)咨詢、進(jìn)行市場調(diào)研、協(xié)助合同談判、提供法律意見、進(jìn)行資產(chǎn)評估等。16.第三方介入的程序16.1第三方介入程序16.1.1甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。16.1.2甲乙雙方共同邀請第三方介入，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.1.3第三方應(yīng)遵守甲乙雙方的要求，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額17.1.1第三方在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.1.2第三方責(zé)任限額為：___________元。18.第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分18.1第三方與甲方的責(zé)權(quán)利劃分18.1.1第三方應(yīng)協(xié)助甲方完成商鋪招租代理工作。18.1.2第三方有權(quán)獲取甲方提供的相關(guān)信息。18.1.3第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。18.2第三方與乙方的責(zé)權(quán)利劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助乙方完成商鋪?zhàn)赓U合同的簽訂。18.2.2第三方有權(quán)獲取乙方提供的相關(guān)信息。18.2.3第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢意見。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方互不承擔(dān)責(zé)任。18.3.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身過錯(cuò)導(dǎo)致合同無法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入費(fèi)用的承擔(dān)19.1第三方介入費(fèi)用19.1.1第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方協(xié)商確定，并在合作協(xié)議中明確。19.1.2第三方介入費(fèi)用支付方式：___________。20.第三方介入合同的簽訂20.1第三方介入合同20.1.1.1第三方介入的事項(xiàng)和范圍。20.1.1.2第三方介入的期限。20.1.1.3第三方介入費(fèi)用的支付方式和金額。20.1.1.4第三方責(zé)任限額。20.1.1.5第三方與其他各方的責(zé)權(quán)利劃分。20.1.1.6違約責(zé)任。20.1.1.7爭議解決。21.第三方介入合同的生效21.1第三方介入合同生效條件21.1.1第三方介入合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。22.第三方介入合同的終止22.1第三方介入合同終止條件22.1.1第三方介入合同履行完畢。22.1.2第三方介入合同因故終止。22.2第三方介入合同終止后的處理22.2.1第三方介入合同終止后，甲乙雙方應(yīng)結(jié)清與第三方相關(guān)的費(fèi)用。23.第三方介入合同的補(bǔ)充和修改23.1第三方介入合同的補(bǔ)充和修改23.1.1第三方介入合同在履行過程中，如需補(bǔ)充或修改，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。24.第三方介入合同的爭議解決24.1第三方介入合同的爭議解決24.1.1第三方介入合同在履行過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。24.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：商鋪?zhàn)赓U合同應(yīng)詳細(xì)列明商鋪的基本情況、租賃雙方的基本信息、租金及支付方式、租賃期限、違約責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同是商鋪?zhàn)赓U的核心文件，是甲乙雙方權(quán)利義務(wù)關(guān)系的具體體現(xiàn)。2.附件二：商鋪產(chǎn)權(quán)證明詳細(xì)要求：商鋪產(chǎn)權(quán)證明應(yīng)包括商鋪的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等文件。附件說明：此文件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃合同的合法性。3.附件三：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)要求：物業(yè)管理規(guī)定應(yīng)包括物業(yè)管理公司的服務(wù)內(nèi)容、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)、管理規(guī)則等。附件說明：此文件用于明確物業(yè)管理公司的職責(zé)和租賃雙方應(yīng)遵守的規(guī)定。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的具體事項(xiàng)、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等內(nèi)容。附件說明：此合同用于規(guī)范第三方在合作過程中的行為和責(zé)任。5.附件五：市場調(diào)研報(bào)告詳細(xì)要求：市場調(diào)研報(bào)告應(yīng)包括商鋪所在區(qū)域的市場分析、競爭對手分析、潛在承租人分析等。附件說明：此報(bào)告用于為商鋪招租提供市場依據(jù)。6.附件六：第三方評估報(bào)告詳細(xì)要求：第三方評估報(bào)告應(yīng)包括商鋪的資產(chǎn)評估結(jié)果、市場價(jià)值分析等。7.附件七：法律意見書詳細(xì)要求：法律意見書應(yīng)包括對商鋪?zhàn)赓U合同、物業(yè)管理規(guī)定的法律分析、建議等。附件說明：此文件用于為甲乙雙方提供法律保障。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付代理費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按約定時(shí)間支付代理費(fèi)用，視為違約。示例說明：若甲方應(yīng)在合同約定的每月5日前支付代理費(fèi)用，但至每月10日仍未支付，則甲方構(gòu)成違約。2.違約行為：乙方未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按約定時(shí)間支付租金，視為違約。示例說明：若乙方應(yīng)在合同約定的每月5日前支付租金，但至每月10日仍未支付，則乙方構(gòu)成違約。3.違約行為：第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在履行職責(zé)過程中泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，視為違約。示例說明：若第三方在合同履行期間泄露了甲方的客戶信息，則第三方構(gòu)成違約。4.違約行為：第三方未按約定完成工作責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方未按約定完成工作，視為違約。5.違約行為：不可抗力導(dǎo)致合同無法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。示例說明：若因自然災(zāi)害導(dǎo)致商鋪無法正常出租，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。全文完。2024年商鋪招租代理合作協(xié)議范本全新修訂2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合作雙方基本信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍3.2合作內(nèi)容4.招租代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)4.2收費(fèi)方式4.3費(fèi)用結(jié)算5.招租期限5.1招租起始時(shí)間5.2招租結(jié)束時(shí)間6.租金收取與支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)6.2收費(fèi)方式6.3支付方式6.4賬戶信息7.招租成果與回報(bào)7.1招租成果要求7.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)7.3報(bào)酬支付8.保密條款8.1保密信息8.2保密義務(wù)8.3違約責(zé)任9.合作期限與終止9.1合作期限9.2終止條件9.3終止程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任10.3損害賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效12.2合同修改12.3合同解除13.其他約定13.1不可抗力13.2法律法規(guī)13.3通知方式14.合同附件第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義（1）“甲方”指本合同中出租商鋪的一方；（2）“乙方”指本合同中提供招租代理服務(wù)的一方；（3）“商鋪”指甲方擁有的可供出租的場所；（4）“招租代理服務(wù)”指乙方為甲方提供的包括但不限于招租信息發(fā)布、客戶接待、租賃合同簽訂等在內(nèi)的綜合服務(wù)；（5）“招租成果”指乙方按照本合同約定完成的招租工作成果；（6）“租金”指乙方成功招租后，由承租方支付給甲方的租賃費(fèi)用；1.2解釋本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋如無特殊說明，均按照上述定義執(zhí)行。2.合作雙方基本信息2.1甲方信息甲方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________2.2乙方信息乙方名稱：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系方式：____________________3.合作范圍與內(nèi)容3.1合作范圍（1）協(xié)助甲方制定合理的租金標(biāo)準(zhǔn)和租賃條件；（2）通過多種渠道發(fā)布商鋪招租信息；（3）接待有意向的承租方，提供租賃咨詢服務(wù)；（4）協(xié)助甲方與承租方簽訂租賃合同；（5）監(jiān)督租賃合同的履行，協(xié)助解決租賃過程中出現(xiàn)的糾紛；3.2合作內(nèi)容（1）乙方應(yīng)在本合同約定的合作期限內(nèi)，完成不少于____個(gè)商鋪的招租工作；（2）乙方應(yīng)確保招租過程中提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整；（3）乙方應(yīng)按照甲方的要求，提供招租過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件和資料。4.招租代理費(fèi)用4.1費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)乙方提供的招租代理服務(wù)費(fèi)用為：____元/商鋪；4.2收費(fèi)方式（1）乙方應(yīng)在完成招租工作后，向甲方收取代理費(fèi)用；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的招租成功證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付代理費(fèi)用；4.3費(fèi)用結(jié)算（1）代理費(fèi)用以人民幣計(jì)價(jià)；（2）雙方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式結(jié)算代理費(fèi)用。5.招租期限5.1招租起始時(shí)間本合同約定的招租起始時(shí)間為：____年____月____日；5.2招租結(jié)束時(shí)間本合同約定的招租結(jié)束時(shí)間為：____年____月____日。6.租金收取與支付6.1租金標(biāo)準(zhǔn)商鋪?zhàn)饨饦?biāo)準(zhǔn)為：____元/平方米·月；6.2收費(fèi)方式（1）租金收取方式為：____；（2）租金支付方式為：____；6.3支付方式（1）租金以人民幣計(jì)價(jià)；（2）甲方應(yīng)按照約定的時(shí)間和方式支付租金；6.4賬戶信息甲方收款賬戶信息如下：賬戶名稱：____________________開戶行：____________________賬號(hào)：____________________7.招租成果與回報(bào)7.1招租成果要求乙方應(yīng)在本合同約定的招租期限內(nèi)，完成不少于____個(gè)商鋪的招租工作，并確保租賃合同的合法、合規(guī)；7.2報(bào)酬標(biāo)準(zhǔn)（1）乙方成功招租后，甲方應(yīng)向乙方支付____%的招租成功報(bào)酬；（2）報(bào)酬以人民幣計(jì)價(jià)；7.3報(bào)酬支付（1）乙方應(yīng)在完成招租工作后，向甲方提供招租成功證明；（2）甲方應(yīng)在收到乙方提供的招租成功證明后____個(gè)工作日內(nèi)支付報(bào)酬。8.保密條款8.1保密信息在本合同履行過程中，雙方所知悉的對方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、經(jīng)營信息等，均屬于本條款所指的保密信息。8.2保密義務(wù)（1）雙方對本合同中的保密信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露；（2）雙方應(yīng)采取合理的措施，保護(hù)本合同中的保密信息不被泄露；（3）保密義務(wù)在本合同終止后仍然有效。8.3違約責(zé)任（1）任何一方違反保密義務(wù)，泄露對方保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）因一方違反保密義務(wù)而給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.合作期限與終止9.1合作期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為____年。9.2終止條件（1）本合同期滿后，如雙方無續(xù)簽意向，本合同自動(dòng)終止；（2）一方違反本合同約定，給對方造成重大損失，另一方有權(quán)解除本合同；（3）發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法繼續(xù)履行，雙方均有權(quán)解除本合同；（4）雙方協(xié)商一致，決定終止本合同。9.3終止程序（1）任何一方要求終止本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書面通知對方；（2）本合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，結(jié)清各自的權(quán)利和義務(wù)。10.違約責(zé)任10.1違約情形（1）一方未按約定履行本合同義務(wù)；（2）一方泄露對方保密信息；（3）一方違反本合同約定的保密義務(wù)；（4）一方違反本合同約定的合作期限。10.2違約責(zé)任（1）違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（2）違約方應(yīng)賠償因違約行為給對方造成的損失；（3）違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為而產(chǎn)生的其他責(zé)任。10.3損害賠償（1）損害賠償金額應(yīng)根據(jù)違約行為對對方造成的實(shí)際損失確定；（2）雙方可協(xié)商確定損害賠償金額，協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決本合同履行過程中發(fā)生的爭議；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)（1）本合同的爭議解決機(jī)構(gòu)為：____；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)按照其章程和程序進(jìn)行調(diào)解或仲裁。11.3爭議解決程序（1）爭議雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)，共同向爭議解決機(jī)構(gòu)提出調(diào)解或仲裁申請；（2）爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行調(diào)解或仲裁；（3）爭議解決機(jī)構(gòu)作出的調(diào)解或仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有約束力。12.合同的生效、修改和解除12.1合同生效本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同修改本合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。12.3合同解除（1）本合同因法定或約定事由解除；（2）雙方協(xié)商一致解除本合同。13.其他約定13.1不可抗力（1）不可抗力指因自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等原因，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難的情形；（2）發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取必要措施減輕損失；（3）因不可抗力事件導(dǎo)致本合同無法履行或履行困難的，雙方可協(xié)商延期履行或解除本合同。13.2法律法規(guī)本合同履行過程中，如遇法律法規(guī)變更，雙方應(yīng)遵守新的法律法規(guī)。13.3通知方式（1）本合同的送達(dá)方式為：____；（2）通知送達(dá)對方后，自送達(dá)之日起____個(gè)工作時(shí)視為對方已收到通知。14.合同附件14.1本合同附件為本合同的組成部分，與本合同具有同等法律效力。（1）商鋪招租信息；（2）租賃合同樣本；（3）其他與本合同履行相關(guān)的文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中“第三方”指除甲方、乙方以外的，為協(xié)助本合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的其他個(gè)人或組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）在合同履行過程中，如甲方或乙方認(rèn)為需要第三方介入，可邀請第三方提供專業(yè)意見或服務(wù)；（2）因不可抗力或其他原因，導(dǎo)致本合同履行需要第三方介入的。15.3第三方責(zé)任限額（1）第三方在本合同中的責(zé)任限額為：____元；（2）第三方在履