2024年標準私家車位物業(yè)管理服務協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標準私家車位物業(yè)管理服務協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條定義與解釋1.1標準私家車位1.2物業(yè)管理服務1.3協(xié)議版本第二條車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件2.2轉(zhuǎn)讓程序2.3轉(zhuǎn)讓費用第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1車位管理與維護3.2車位清潔與維修3.3安全監(jiān)控與巡查第四條服務時間與日期4.1服務時間4.2服務日期第五條服務費用5.1費用標準5.2費用支付方式5.3費用調(diào)整機制第六條客戶義務6.1遵守管理規(guī)定6.2維護車位設施6.3支付服務費用第七條物業(yè)公司的權(quán)利與義務7.1服務提供7.2設施維護7.3安全保障第八條特殊情況處理8.1車位損壞8.2車位占用8.3緊急事件處理第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解解決9.3法律途徑第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同終止條件第十一條違約責任11.1客戶違約11.2物業(yè)公司違約第十二條賠償責任12.1損失賠償12.2間接損失賠償?shù)谑龡l保密條款13.1保密內(nèi)容13.2保密期限13.3泄密責任第十四條其他條款14.1不可抗力14.2法律適用14.3爭議解決方式14.4聯(lián)系方式14.5附件說明第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1標準私家車位標準私家車位指的是位于物業(yè)小區(qū)內(nèi)，專門為業(yè)主提供的，具有明確標識，可供一輛汽車停放的固定車位。1.2物業(yè)管理服務物業(yè)管理服務指的是物業(yè)公司根據(jù)本協(xié)議的約定，對業(yè)主的標準私家車位進行的管理、維護、清潔、維修等服務。1.3協(xié)議版本本協(xié)議為2024年標準私家車位物業(yè)管理服務協(xié)議版B版。第二條車位使用權(quán)的轉(zhuǎn)讓2.1轉(zhuǎn)讓條件車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的條件包括：業(yè)主因車輛更換或其他合理原因，不再需要使用該車位；車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓必須遵守國家法律法規(guī)和物業(yè)小區(qū)的管理規(guī)定。2.2轉(zhuǎn)讓程序車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓程序如下：業(yè)主向物業(yè)公司提出書面轉(zhuǎn)讓申請；物業(yè)公司在收到申請后，按照小區(qū)管理規(guī)定進行審核；審核通過后，物業(yè)公司為業(yè)主辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。2.3轉(zhuǎn)讓費用車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓費用為人民幣元整。費用支付后，物業(yè)公司為業(yè)主辦理車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓手續(xù)。第三條物業(yè)管理服務內(nèi)容3.1車位管理與維護物業(yè)公司應當對業(yè)主的標準私家車位進行有效管理，確保車位的正常使用。物業(yè)公司應定期對車位進行巡查、維護，確保車位的設施完好，無安全隱患。3.2車位清潔與維修物業(yè)公司應定期對車位進行清潔，確保車位的衛(wèi)生。當車位設施出現(xiàn)故障時，物業(yè)公司應在接到業(yè)主報修后，按照約定時間進行維修。3.3安全監(jiān)控與巡查物業(yè)公司應建立健全的安全監(jiān)控體系，對車位進行24小時監(jiān)控，確保車位的治安安全。物業(yè)公司應定期對車位進行巡查，發(fā)現(xiàn)異常情況，應及時處理。第四條服務時間與日期4.1服務時間物業(yè)公司的服務時間為每日早上8點至晚上22點。4.2服務日期物業(yè)公司的服務日期為簽署本協(xié)議之日起至協(xié)議終止之日止。第五條服務費用5.1費用標準服務費用為每月人民幣元整。費用支付方式為每季度支付一次。5.2費用支付方式業(yè)主應按照物業(yè)公司發(fā)出的收費通知，按時支付服務費用。5.3費用調(diào)整機制物業(yè)公司如需調(diào)整服務費用，應提前一個月通知業(yè)主，并說明調(diào)整原因和調(diào)整幅度。第六條客戶義務6.1遵守管理規(guī)定業(yè)主應遵守物業(yè)小區(qū)的管理規(guī)定，不得擅自改變車位用途，不得在車位內(nèi)從事違法活動。6.2維護車位設施業(yè)主應負責維護車位內(nèi)的設施，確保設施完好，不影響他人使用。6.3支付服務費用業(yè)主應按照約定時間支付服務費用，不得拖欠。第八條特殊情況處理8.1車位損壞如車位在使用過程中出現(xiàn)損壞，業(yè)主應及時通知物業(yè)公司。物業(yè)公司應在接到通知后，按照約定時間進行修復。8.2車位占用如業(yè)主發(fā)現(xiàn)車位被占用，應及時向物業(yè)公司舉報。物業(yè)公司應在接到舉報后，及時進行調(diào)查，并采取措施予以解決。8.3緊急事件處理如發(fā)生火災、地震等緊急事件，業(yè)主應按照物業(yè)公司的緊急疏散指示進行疏散。物業(yè)公司應立即啟動應急預案，采取措施保障業(yè)主的生命財產(chǎn)安全。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決雙方應通過友好協(xié)商的方式解決爭議。9.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向物業(yè)小區(qū)所在的社區(qū)居民委員會申請調(diào)解。9.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第十條合同的生效、變更與終止10.1合同生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同變更程序如雙方同意對協(xié)議內(nèi)容進行變更，應簽訂書面變更協(xié)議。10.3合同終止條件（1）雙方協(xié)商一致解除本協(xié)議；（2）因不可抗力導致本協(xié)議無法履行；（3）法律、法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。第十一條違約責任11.1客戶違約業(yè)主違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。11.2物業(yè)公司違約物業(yè)公司違反本協(xié)議的約定，應承擔相應的違約責任。第十二條賠償責任12.1損失賠償因一方違約導致對方遭受損失的，違約方應承擔損失賠償責任。12.2間接損失賠償因一方違約導致對方遭受間接損失的，違約方應承擔間接損失賠償責任。第十三條保密條款13.1保密內(nèi)容雙方在履行本協(xié)議過程中所獲悉的對方商業(yè)秘密、技術秘密、經(jīng)營秘密等，應予以保密。13.2保密期限保密期限為本協(xié)議終止后五年。13.3泄密責任如一方違反保密義務，導致對方遭受損失的，違約方應承擔泄密責任。第十四條其他條款14.1不可抗力不可抗力是指不能預見、不能避免且不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。14.2法律適用本協(xié)議適用中華人民共和國法律。14.3爭議解決方式如雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。14.4聯(lián)系方式雙方應保持聯(lián)系暢通，如需變更聯(lián)系方式，應及時通知對方。14.5附件說明本協(xié)議附件包括：《車位使用說明書》、《物業(yè)管理服務內(nèi)容清單》等。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：《車位使用說明書》詳細說明車位的使用規(guī)則、車位的分配方式、車位的停車時間限制等內(nèi)容。附件二：《物業(yè)管理服務內(nèi)容清單》詳細列出物業(yè)公司提供的服務內(nèi)容，包括車位管理、車位清潔、維修服務、安全監(jiān)控等。附件三：《服務費用支付明細表》詳細列出服務費用的收費標準、支付方式、支付時間等信息。附件四：《車位轉(zhuǎn)讓申請表》用于業(yè)主提出車位使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的申請，包括轉(zhuǎn)讓條件、轉(zhuǎn)讓程序、轉(zhuǎn)讓費用等信息。附件五：《特殊情況處理流程》詳細說明在車位損壞、車位占用、緊急事件等情況下的處理流程。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.業(yè)主未按時支付服務費用。2.業(yè)主擅自改變車位用途或車位內(nèi)從事違法活動。3.物業(yè)公司未按時提供服務或服務不符合約定。4.物業(yè)公司未按約定時間修復車位設施。責任認定：1.業(yè)主未按時支付服務費用，應支付遲延履行違約金，具體金額按照附件《服務費用支付明細表》中的遲延履行違約金計算方式計算。2.業(yè)主擅自改變車位用途或車位內(nèi)從事違法活動，應承擔相應的法律責任，包括但不限于賠償物業(yè)公司因此造成的損失。3.物業(yè)公司未按時提供服務或服務不符合約定，應按照約定承擔違約責任，包括但不限于補足服務時間、賠償業(yè)主因此造成的損失。4.物業(yè)公司未按約定時間修復車位設施，應支付遲延履行違約金，具體金額按照附件《服務費用支付明細表》中的遲延履行違約金計算方式計算。示例說明：假設業(yè)主甲未按時支付服務費用，物業(yè)公司乙在催告后仍未收到款項，根據(jù)附件《服務費用支付明細表》中的遲延履行違約金計算方式，物業(yè)公司乙可以要求業(yè)主甲支付遲延履行違約金。說明三：法律名詞及解釋：1.標準私家車位：指位于物業(yè)小區(qū)內(nèi)，專門為業(yè)主提供的，具有明確標識，可供一輛汽車停放的固定車位。2.物業(yè)管理服務：指物業(yè)公司根據(jù)本協(xié)議的約定，對業(yè)主的標準私家車位進行的管理、維護、清潔、維修等服務。3