2024版中式快餐店租賃管理服務合同

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版中式快餐店租賃管理服務合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱2.2租賃物規(guī)格型號2.3租賃物數(shù)量2.4租賃物所在地3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍4.2租賃物使用注意事項4.3租賃物維護責任4.4租賃物損壞賠償5.商業(yè)管理服務5.1商業(yè)管理服務內(nèi)容5.2商業(yè)管理服務標準5.3商業(yè)管理服務費用5.4商業(yè)管理服務期限6.營業(yè)許可及審批6.1營業(yè)許可申請6.2營業(yè)許可審批6.3營業(yè)許可期限6.4營業(yè)許可費用7.人員招聘與培訓7.1人員招聘7.2人員培訓7.3員工福利7.4員工離職手續(xù)8.營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.1營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計8.2營業(yè)數(shù)據(jù)分析8.3營業(yè)數(shù)據(jù)報告9.財務管理9.1財務管理制度9.2財務報表編制9.3財務審計9.4財務風險控制10.合同解除與終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3合同解除與終止程序10.4合同解除與終止責任11.違約責任11.1違約情形11.2違約責任承擔11.3違約賠償計算12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決程序12.3爭議解決地點13.合同附件13.1合同附件清單13.2合同附件內(nèi)容14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：中式快餐店乙方：餐飲管理有限公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號乙方地址：市區(qū)路號2.租賃物基本情況2.1租賃物名稱中式快餐店經(jīng)營場所及設備2.2租賃物規(guī)格型號租賃物具體規(guī)格型號詳見附件一。2.3租賃物數(shù)量租賃物數(shù)量共計套。2.4租賃物所在地租賃物所在地為市區(qū)路號。3.租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自年月日起至年月日止。3.2租金金額本合同租金總額為人民幣萬元整。3.3租金支付方式租金按月支付，每月日前支付當月租金。3.4租金調(diào)整租金自合同簽訂之日起三年內(nèi)保持不變，三年后根據(jù)市場行情進行調(diào)整。4.租賃物使用及維護4.1租賃物使用范圍租賃物僅限于中式快餐店的正常經(jīng)營活動。4.2租賃物使用注意事項乙方在使用租賃物過程中應遵守相關(guān)法律法規(guī)及甲方制定的規(guī)章制度。4.3租賃物維護責任租賃物維護責任由乙方承擔，乙方應保證租賃物處于良好狀態(tài)。4.4租賃物損壞賠償如因乙方原因?qū)е伦赓U物損壞，乙方應負責修復或賠償。5.商業(yè)管理服務5.1商業(yè)管理服務內(nèi)容（1）人員招聘與培訓；（2）營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析；（3）財務管理；（4）營業(yè)許可及審批；（5）合同解除與終止。5.2商業(yè)管理服務標準甲方提供的商業(yè)管理服務應達到行業(yè)標準。5.3商業(yè)管理服務費用商業(yè)管理服務費用包含在租金中，無需另行支付。5.4商業(yè)管理服務期限商業(yè)管理服務期限與租賃期限相同。6.營業(yè)許可及審批6.1營業(yè)許可申請乙方應在租賃物交付后日內(nèi)向相關(guān)部門申請營業(yè)許可。6.2營業(yè)許可審批甲方協(xié)助乙方辦理營業(yè)許可審批手續(xù)。6.3營業(yè)許可期限營業(yè)許可期限自取得之日起，有效期為年。6.4營業(yè)許可費用營業(yè)許可費用由乙方承擔，具體金額詳見附件二。8.營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析8.1營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計乙方應每日進行營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計，包括銷售額、客流量、菜品銷售情況等，并確保數(shù)據(jù)的準確性。8.2營業(yè)數(shù)據(jù)分析甲方每月對乙方提交的營業(yè)數(shù)據(jù)進行審核，并進行分析，以提供經(jīng)營建議。8.3營業(yè)數(shù)據(jù)報告甲方每月向乙方提供一份營業(yè)數(shù)據(jù)報告，內(nèi)容包括但不限于銷售分析、成本控制、市場趨勢等。9.財務管理9.1財務管理制度雙方應共同遵守國家財務管理制度，確保財務報表的準確性和合規(guī)性。9.2財務報表編制乙方應按月編制財務報表，包括資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，并及時提交甲方審核。9.3財務審計合同有效期內(nèi)，乙方應接受甲方委托的年度財務審計。9.4財務風險控制雙方應共同制定財務風險控制措施，以降低經(jīng)營風險。10.合同解除與終止10.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后未在合理期限內(nèi)糾正；（2）發(fā)生不可抗力，導致合同無法履行；（3）一方破產(chǎn)或喪失經(jīng)營能力。10.2合同終止條件合同期限屆滿，雙方無續(xù)簽意愿，合同自然終止。10.3合同解除與終止程序任何一方要求解除或終止合同時，應提前天書面通知對方，并說明理由。10.4合同解除與終止責任合同解除或終止后，雙方應按照合同約定處理相關(guān)事宜，包括但不限于租賃物歸還、租金結(jié)算等。11.違約責任11.1違約情形（1）未按合同約定支付租金；（2）違反租賃物使用規(guī)定；（3）違反商業(yè)管理服務條款；（4）其他違反合同約定的行為。11.2違約責任承擔違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3違約賠償計算違約賠償金額根據(jù)違約情形及損失程度確定，具體計算方法詳見附件三。12.爭議解決12.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決程序仲裁委員會根據(jù)仲裁規(guī)則和事實進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決。12.3爭議解決地點仲裁地點為市。13.合同附件13.1合同附件清單合同附件包括：（1）租賃物清單；（2）營業(yè)許可及審批文件；（3）財務報表；（4）其他雙方約定的文件。13.2合同附件內(nèi)容合同附件內(nèi)容作為合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2合同文本本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。14.3通知送達本合同涉及的通知，應以書面形式送達，自送達之日起生效。14.4合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供相關(guān)服務或參與合同履行的獨立主體，包括但不限于中介方、審計機構(gòu)、律師事務所、評估機構(gòu)等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，需要第三方提供專業(yè)服務；（2）合同履行過程中，出現(xiàn)爭議需要第三方進行調(diào)解或仲裁；（3）合同履行過程中，需要第三方進行審計、評估或鑒定；（4）其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方介入的情形。16.第三方介入的額外條款16.1第三方選擇甲乙雙方應根據(jù)第三方介入的具體情形，協(xié)商確定第三方的選擇。16.2第三方費用第三方介入產(chǎn)生的費用，由請求方承擔，除非合同另有約定。16.3第三方保密義務第三方在介入合同履行過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.第三方責任限額17.1責任限額定義本合同中，第三方責任限額是指第三方因介入合同履行而產(chǎn)生的賠償責任的上限。17.2責任限額確定第三方責任限額根據(jù)第三方提供的服務內(nèi)容、服務風險以及合同金額等因素確定。17.3責任限額的約定甲乙雙方應在合同中明確約定第三方責任限額，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1第三方責任第三方在介入合同履行過程中，因其自身過錯導致合同無法履行或造成損失的，應承擔相應的賠償責任。18.2甲乙雙方責任甲乙雙方在合同履行過程中，應按照合同約定各自承擔相應的責任。18.3第三方與其他各方的責任劃分（1）第三方與甲乙雙方之間的責任劃分，以合同約定為準；（2）第三方與其他各方之間的責任劃分，應遵循相關(guān)法律法規(guī)；（3）如第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應通過協(xié)商或訴訟等方式解決。19.第三方介入?yún)f(xié)議19.1協(xié)議內(nèi)容（1）第三方介入的背景和目的；（2）第三方介入的具體事項；（3）第三方介入的期限和方式；（4）第三方責任限額；（5）第三方費用及支付方式；（6）保密義務；（7）爭議解決方式。19.2協(xié)議生效第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方及第三方簽字蓋章后生效。20.第三方介入后的合同履行20.1合同履行方式第三方介入后，合同履行方式按照原合同約定執(zhí)行。20.2合同履行監(jiān)督第三方介入期間，甲乙雙方應監(jiān)督第三方按照合同約定履行職責。20.3合同履行變更如因第三方介入導致合同履行方式發(fā)生變更，甲乙雙方應協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細列明租賃物的名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購買日期、購買價格等信息。2.營業(yè)許可及審批文件包括但不限于營業(yè)執(zhí)照、衛(wèi)生許可證、食品經(jīng)營許可證等。3.財務報表包括但不限于資產(chǎn)負債表、利潤表、現(xiàn)金流量表等，應真實反映乙方經(jīng)營狀況。4.營業(yè)數(shù)據(jù)報告包括但不限于銷售分析、成本控制、市場趨勢等，應定期提交甲方審核。5.商業(yè)管理服務協(xié)議明確甲乙雙方在商業(yè)管理服務方面的權(quán)利和義務。6.第三方介入?yún)f(xié)議包括但不限于第三方介入的背景、目的、具體事項、期限、方式、責任限額、費用及支付方式、保密義務、爭議解決方式等。7.合同變更協(xié)議包括但不限于合同履行過程中發(fā)生的變更事項、變更內(nèi)容、變更日期、變更后的合同條款等。8.違約金計算標準詳細列明違約金的計算方法、適用范圍、計算基數(shù)等。9.爭議解決協(xié)議包括但不限于爭議解決方式、爭議解決程序、爭議解決地點等。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為（1）未按合同約定支付租金（2）違反租賃物使用規(guī)定（3）未按合同約定提供商業(yè)管理服務（4）未按合同約定進行營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析（5）未按合同約定進行財務管理（6）違反合同約定解除或終止合同（7）其他違反合同約定的行為2.責任認定標準（1）未按合同約定支付租金：乙方應向甲方支付違約金，違約金按逾期租金的%計算。（2）違反租賃物使用規(guī)定：乙方應承擔修復或賠償損失的責任。（3）未按合同約定提供商業(yè)管理服務：甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償損失。（4）未按合同約定進行營業(yè)數(shù)據(jù)統(tǒng)計與分析：乙方應向甲方提供真實的營業(yè)數(shù)據(jù)，如提供虛假數(shù)據(jù)，甲方有權(quán)要求乙方承擔相應的違約責任。（5）未按合同約定進行財務管理：乙方應承擔相應的違約責任，