2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同付款方式調(diào)整協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同付款方式調(diào)整協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同主體2.1甲方2.2乙方3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號3.2土地位置3.3土地面積3.4土地用途4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明4.2轉(zhuǎn)讓流程5.付款方式調(diào)整5.1調(diào)整前的付款方式5.2調(diào)整后的付款方式5.3調(diào)整原因5.4調(diào)整時(shí)間6.付款時(shí)間6.1首付款6.2尾款6.3中間款項(xiàng)7.付款方式變更通知7.1通知方式7.2通知內(nèi)容7.3通知時(shí)限8.付款憑證8.1付款憑證形式8.2付款憑證審核8.3付款憑證保存9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任9.2乙方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更12.2合同補(bǔ)充13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同13.2附件二：付款方式調(diào)整協(xié)議14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二14.3其他約定事項(xiàng)三第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義本合同中，“甲方”指土地出讓方，“乙方”指受讓方，“土地使用權(quán)”指乙方根據(jù)本合同取得的土地使用權(quán)，“轉(zhuǎn)讓”指甲方將土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方，“付款方式”指乙方支付土地出讓金的方式，“調(diào)整”指對原付款方式進(jìn)行修改。1.2解釋本合同中的“本合同”指本土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同及其附件，“相關(guān)法律法規(guī)”指中華人民共和國土地管理法、城市房地產(chǎn)管理法等相關(guān)法律法規(guī)，“有關(guān)政府部門”指負(fù)責(zé)土地管理的政府部門。2.合同主體2.1甲方甲方全稱：____________________甲方法定代表人：_________________甲方住所：____________________2.2乙方乙方全稱：____________________乙方法定代表人：_________________乙方住所：____________________3.土地使用權(quán)基本信息3.1土地使用權(quán)編號土地使用權(quán)編號：__________________3.2土地位置土地位置：____________________3.3土地面積土地面積：____________________平方米3.4土地用途土地用途：____________________4.轉(zhuǎn)讓方式4.1轉(zhuǎn)讓方式說明本合同采用土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓的方式，乙方支付土地出讓金后，甲方將土地使用權(quán)依法轉(zhuǎn)讓給乙方。4.2轉(zhuǎn)讓流程1.甲方與乙方簽訂本合同；2.乙方按照合同約定支付土地出讓金；3.甲方將土地使用權(quán)過戶至乙方名下；4.乙方取得土地使用權(quán)。5.付款方式調(diào)整5.1調(diào)整前的付款方式原付款方式：____________________5.2調(diào)整后的付款方式調(diào)整后付款方式：__________________5.3調(diào)整原因調(diào)整原因：____________________5.4調(diào)整時(shí)間調(diào)整時(shí)間：____________________6.付款時(shí)間6.1首付款首付款支付時(shí)間：__________________首付款支付金額：__________________6.2尾款尾款支付時(shí)間：__________________尾款支付金額：__________________6.3中間款項(xiàng)中間款項(xiàng)支付時(shí)間：__________________中間款項(xiàng)支付金額：__________________7.付款方式變更通知7.1通知方式甲方應(yīng)通過書面形式通知乙方付款方式變更。7.2通知內(nèi)容通知內(nèi)容應(yīng)包括變更后的付款方式、支付時(shí)間、支付金額等。7.3通知時(shí)限甲方應(yīng)在付款方式變更前至少____個(gè)工作日通知乙方。8.付款憑證8.1付款憑證形式乙方支付土地出讓金時(shí)，應(yīng)提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證作為付款憑證。8.2付款憑證審核甲方收到乙方提供的付款憑證后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行審核，確認(rèn)無誤后予以簽收。8.3付款憑證保存甲方應(yīng)妥善保存乙方提供的付款憑證，直至土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢。9.違約責(zé)任9.1甲方違約責(zé)任若甲方未按約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。9.2乙方違約責(zé)任若乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至______仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議提交至的仲裁委員會為：______仲裁委員會。11.合同生效與解除11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同解除條件1.任何一方違約，另一方有權(quán)解除本合同；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。12.合同變更與補(bǔ)充12.1合同變更本合同的任何變更，必須以書面形式經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2合同補(bǔ)充本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。13.合同附件13.1附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同附件一為本合同的主要組成部分。13.2附件二：付款方式調(diào)整協(xié)議附件二為本合同的一個(gè)補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2其他約定事項(xiàng)二本合同自簽訂之日起至土地使用權(quán)過戶登記手續(xù)辦理完畢之日止，有效。14.3其他約定事項(xiàng)三本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與責(zé)任1.1第三方定義本合同所指的“第三方”包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，其在合同中提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助。1.2第三方責(zé)任第三方在本合同中提供的服務(wù)或協(xié)助，應(yīng)遵循誠實(shí)信用原則，確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。第三方對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.第三方介入的情形2.1介入情形1.土地使用權(quán)評估；2.合同談判與簽訂；3.土地使用權(quán)過戶登記；4.法律咨詢與爭議解決；5.其他經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致的情形。2.2介入程序第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)書面約定第三方介入的具體事宜，包括介入目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式等。3.第三方權(quán)利與義務(wù)3.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；2.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；3.第三方有權(quán)要求甲乙雙方配合其完成工作。3.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方應(yīng)確保其提供的服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.第三方費(fèi)用4.1費(fèi)用承擔(dān)第三方費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.2費(fèi)用支付第三方費(fèi)用應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付，逾期未支付，第三方有權(quán)暫?；蚪K止服務(wù)。5.第三方責(zé)任限額5.1責(zé)任限額第三方在本合同中因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由合同約定，具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定。5.2責(zé)任免除1.若第三方因不可抗力導(dǎo)致服務(wù)或協(xié)助無法履行，免除其責(zé)任；2.若第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準(zhǔn)確或不完整導(dǎo)致?lián)p失，免除其責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分6.1第三方與甲方第三方與甲方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，本合同不涉及。6.2第三方與乙方第三方與乙方之間的合同關(guān)系，由雙方另行簽訂合同約定，本合同不涉及。6.3第三方與甲乙雙方第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系，由本合同約定，第三方應(yīng)遵循本合同的規(guī)定，為甲乙雙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)。7.第三方變更與替換7.1變更若甲乙雙方需要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)對方同意。7.2替換若第三方無法繼續(xù)履行合同，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方，并書面通知對方。8.第三方介入的終止8.1終止條件1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容；2.第三方因故無法繼續(xù)履行合同；3.甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。8.2終止程序第三方介入終止時(shí)，甲乙雙方應(yīng)書面確認(rèn)，并按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同詳細(xì)要求：包括甲方與乙方的基本信息、土地使用權(quán)的基本信息、轉(zhuǎn)讓方式、付款方式、違約責(zé)任、爭議解決等條款。說明：此附件為合同主體部分，是雙方達(dá)成轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的基礎(chǔ)文件。2.附件二：付款方式調(diào)整協(xié)議詳細(xì)要求：包括原付款方式、調(diào)整后的付款方式、調(diào)整原因、調(diào)整時(shí)間、付款時(shí)間等條款。說明：此附件是對原有付款方式進(jìn)行修改的補(bǔ)充協(xié)議，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。3.附件三：土地使用權(quán)評估報(bào)告詳細(xì)要求：包括評估機(jī)構(gòu)名稱、評估基準(zhǔn)日、評估方法、評估結(jié)果等。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等條款。說明：此附件用于明確第三方在合同中的角色、職責(zé)及權(quán)利義務(wù)。5.附件五：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等。說明：此附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑和程序。6.附件六：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更事項(xiàng)、變更原因、變更內(nèi)容、變更時(shí)間等。說明：此附件用于記錄合同變更情況，需雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。7.附件七：付款憑證詳細(xì)要求：包括付款時(shí)間、付款金額、付款方式、付款憑證等。說明：此附件用于證明乙方已支付土地出讓金，甲方已收到款項(xiàng)。8.附件八：土地使用權(quán)過戶登記證明詳細(xì)要求：包括過戶登記時(shí)間、過戶登記機(jī)構(gòu)、過戶登記結(jié)果等。說明：此附件用于證明土地使用權(quán)已過戶至乙方名下。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定甲方未按約定時(shí)間過戶土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方應(yīng)在2024年1月1日過戶土地使用權(quán)，但實(shí)際過戶時(shí)間為2024年2月1日，甲方應(yīng)向乙方支付一個(gè)月的違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定乙方未按約定時(shí)間支付土地出讓金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方應(yīng)在2024年1月1日支付首付款，但實(shí)際支付時(shí)間為2024年2月1日，乙方應(yīng)向甲方支付一個(gè)月的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定第三方因提供的服務(wù)或協(xié)助導(dǎo)致甲乙雙方損失，其責(zé)任限額由合同約定。示例：若第三方在評估過程中因失誤導(dǎo)致評估價(jià)值偏低，造成乙方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，但不超過合同約定的責(zé)任限額。4.不可抗力導(dǎo)致違約因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若發(fā)生地震、洪水等自然災(zāi)害導(dǎo)致土地使用權(quán)過戶登記無法進(jìn)行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。5.合同解除違約責(zé)任因一方違約導(dǎo)致合同解除，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同付款方式調(diào)整協(xié)議1本合同目錄一覽1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱、地址、法定代表人1.1.2受讓方名稱、地址、法定代表人1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地使用權(quán)證號1.2.2土地使用權(quán)面積1.2.3土地位置及四至1.2.4土地用途1.3原付款方式1.3.1付款方式概述1.3.2付款比例及金額1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.4新付款方式調(diào)整1.4.1新付款方式概述1.4.2新付款比例及金額1.4.3新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)1.5付款方式變更原因及說明1.6付款方式變更后的合同條款1.6.1付款方式變更后的土地使用權(quán)使用年限1.6.2付款方式變更后的土地使用權(quán)用途1.7付款方式變更后的稅費(fèi)承擔(dān)1.8付款方式變更后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.9付款方式變更后的違約責(zé)任1.9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任1.9.2受讓方違約責(zé)任1.10付款方式變更后的爭議解決1.10.1爭議解決方式1.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)1.11付款方式變更后的合同生效及終止1.11.1合同生效條件1.11.2合同終止條件1.12合同解除及終止后的處理1.12.1合同解除條件1.12.2合同終止后的處理方式1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.14合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.1轉(zhuǎn)讓雙方基本信息1.1.1轉(zhuǎn)讓方名稱：公司1.1.2轉(zhuǎn)讓方地址：省市區(qū)街道號1.1.3轉(zhuǎn)讓方法定代表人：1.1.4受讓方名稱：YY有限公司1.1.5受讓方地址：省市區(qū)街道號1.1.6受讓方法定代表人：1.2土地使用權(quán)基本情況1.2.1土地使用權(quán)證號：國用（2008）第號1.2.2土地使用權(quán)面積：10000平方米1.2.3土地位置及四至：東至路，南至路，西至路，北至路1.2.4土地用途：住宅用地1.3原付款方式1.3.1付款方式概述：原合同約定采用分期付款方式，分四次支付完畢。1.3.2付款比例及金額：第一次付款比例為30%，金額為300萬元；第二次付款比例為25%，金額為250萬元；第三次付款比例為25%，金額為250萬元；第四次付款比例為20%，金額為200萬元。1.3.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：第一次付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)；第二次付款時(shí)間為第一次付款后60日內(nèi)；第三次付款時(shí)間為第二次付款后60日內(nèi)；第四次付款時(shí)間為第三次付款后60日內(nèi)。1.4新付款方式調(diào)整1.4.1新付款方式概述：經(jīng)雙方協(xié)商一致，現(xiàn)調(diào)整為一次性付款。1.4.2新付款比例及金額：一次性付款，金額為1000萬元。1.4.3新付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)：新付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)。1.5付款方式變更原因及說明1.5.1變更原因：由于市場行情變化，雙方經(jīng)協(xié)商一致，決定調(diào)整付款方式，以減輕受讓方資金壓力。1.6付款方式變更后的合同條款1.6.1土地使用權(quán)使用年限：根據(jù)原合同約定，土地使用權(quán)使用年限為70年，自合同簽訂之日起計(jì)算。1.6.2土地使用權(quán)用途：根據(jù)原合同約定，土地使用權(quán)用途為住宅用地。1.7付款方式變更后的稅費(fèi)承擔(dān)1.7.1土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓稅費(fèi)：按照國家及地方相關(guān)政策規(guī)定，由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。1.8付款方式變更后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.8.1合同附件：包括但不限于土地使用權(quán)證、付款憑證等。1.8.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。1.9付款方式變更后的違約責(zé)任1.9.1轉(zhuǎn)讓方違約責(zé)任：若轉(zhuǎn)讓方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向受讓方支付當(dāng)期付款金額的1%作為違約金。1.9.2受讓方違約責(zé)任：若受讓方未按約定時(shí)間付款，每逾期一日，應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付當(dāng)期付款金額的1%作為違約金。1.10付款方式變更后的爭議解決1.10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。1.11付款方式變更后的合同生效及終止1.11.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。1.11.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。1.12合同解除及終止后的處理1.12.1合同解除條件：本合同約定的解除條件。1.12.2合同終止后的處理方式：合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。1.13合同附件及補(bǔ)充協(xié)議1.13.1合同附件：包括但不限于土地使用權(quán)證、付款憑證等。1.13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可根據(jù)實(shí)際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。1.14合同簽署及生效日期1.14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.1合同解除后的權(quán)益處理8.1.1土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的返還8.1.2土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的評估及補(bǔ)償8.1.3合同解除后的稅費(fèi)承擔(dān)8.2合同解除后的債務(wù)清償8.2.1雙方已付款項(xiàng)的結(jié)算8.2.2未付款項(xiàng)的處理8.2.3合同解除后產(chǎn)生的債務(wù)利息8.3合同解除后的保密條款8.3.1雙方對本合同內(nèi)容及商業(yè)秘密的保密義務(wù)8.3.2保密期限及違反保密義務(wù)的責(zé)任8.4合同解除后的爭議解決8.4.1爭議解決方式：參照1.10條款8.4.2爭議解決機(jī)構(gòu)：參照1.10條款8.5合同解除后的通知義務(wù)8.5.1雙方在合同解除后的通知義務(wù)8.5.2通知方式及送達(dá)8.6合同解除后的合同終止8.6.1合同終止后的處理方式：參照1.11條款8.6.2合同終止后的權(quán)益處理：參照1.12條款8.7合同解除后的不可抗力條款8.7.1不可抗力的定義及范圍8.7.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理8.7.3不可抗力解除合同的條件8.8合同解除后的其他約定8.8.1合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬8.8.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)轉(zhuǎn)移8.9合同解除后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.9.1合同附件：參照1.8條款8.9.2補(bǔ)充協(xié)議：參照1.8條款8.10合同解除后的爭議解決8.10.1爭議解決方式：參照1.10條款8.10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：參照1.10條款8.11合同解除后的合同生效及終止8.11.1合同生效條件：參照1.11條款8.11.2合同終止條件：參照1.11條款8.12合同解除后的合同解除及終止后的處理8.12.1合同解除條件：參照1.12條款8.12.2合同終止后的處理方式：參照1.12條款8.13合同解除后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.13.1合同附件：參照1.8條款8.13.2補(bǔ)充協(xié)議：參照1.8條款8.14合同簽署及生效日期8.14.1簽署日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。8.14.2生效日期：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正9.1第三方定義及范圍9.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同或單獨(dú)選擇的，提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或提供擔(dān)保等職能的獨(dú)立法人或其他組織。9.1.2第三方包括但不限于中介方、擔(dān)保方、評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。9.2第三方介入的條件9.2.1甲乙雙方在合同履行過程中，根據(jù)實(shí)際情況，經(jīng)協(xié)商一致決定引入第三方。9.2.2第三方介入應(yīng)符合國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定。9.3第三方責(zé)權(quán)利9.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)，獨(dú)立履行其職責(zé)。9.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供資料、配合調(diào)查等。9.3.3第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方不承擔(dān)連帶責(zé)任。9.4第三方介入的程序9.4.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。9.4.2甲乙雙方應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確第三方的職責(zé)范圍、權(quán)利義務(wù)及違約責(zé)任。9.4.3第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.5第三方責(zé)任限額9.5.1第三方在本合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.5.2第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定，但不得超過第三方實(shí)際承擔(dān)能力的合理范圍。9.5.3第三方責(zé)任限額的調(diào)整，需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.6第三方與其他各方的劃分說明9.6.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系：第三方作為獨(dú)立第三方，與甲乙雙方分別簽訂協(xié)議，各自承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。9.6.2第三方與合同履行過程中其他相關(guān)方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過程中，與其他相關(guān)方（如供應(yīng)商、施工單位等）的關(guān)系應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)及合同約定。9.7第三方介入后的合同條款調(diào)整9.7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)調(diào)整部分合同條款，以適應(yīng)第三方介入的需要。9.7.2調(diào)整后的合同條款應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知對方。9.8第三方介入后的合同履行9.8.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照調(diào)整后的合同條款履行各自義務(wù)。9.8.2第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)確保合同履行的順利進(jìn)行。9.9第三方介入后的爭議解決9.9.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由甲乙雙方協(xié)商解決。9.9.2協(xié)商不成的，可參照本合同約定的爭議解決方式處理。9.10第三方介入后的合同終止9.10.1第三方介入后，合同終止的條件及程序參照本合同約定。9.10.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，清理債權(quán)債務(wù)。9.11第三方介入后的合同附件及補(bǔ)充協(xié)議9.11.1第三方介入?yún)f(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。9.11.2第三方介入后的補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.土地使用權(quán)證復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)證的復(fù)印件，以證明土地使用權(quán)的真實(shí)性。2.土地使用權(quán)評估報(bào)告說明：提供由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，以證明土地使用價(jià)值的評估。3.土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同復(fù)印件說明：提供土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同的復(fù)印件，以證明雙方轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的合法性。4.付款憑證復(fù)印件說明：提供付款憑證的復(fù)印件，以證明已按照合同約定支付款項(xiàng)。5.第三方介入?yún)f(xié)議說明：提供第三方介入?yún)f(xié)議的復(fù)印件，以證明第三方介入的合法性及職責(zé)。6.評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等第三方資質(zhì)證明說明：提供第三方機(jī)構(gòu)的資質(zhì)證明，以證明其具備履行職責(zé)的能力。7.爭議解決相關(guān)文件說明：提供爭議解決過程中產(chǎn)生的相關(guān)文件，如調(diào)解書、判決書等。8.合同履行過程中的其他相關(guān)文件說明：提供合同履行過程中產(chǎn)生的其他相關(guān)文件，如會議紀(jì)要、函件等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲乙雙方未按時(shí)付款責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付當(dāng)期付款金額的1%作為違約金。示例：若合同約定第一次付款時(shí)間為合同簽訂后30日內(nèi)，甲方未按時(shí)付款，應(yīng)向乙方支付當(dāng)期付款金額的1%作為違約金。2.第三方未按時(shí)履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方在合同履行過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行，應(yīng)向甲乙雙方支付賠償金。3.甲乙雙方未按約定履行合同義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付賠償金。4.爭議解決過程中，一方未履行裁決或判決責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)裁決或判決承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按仲裁裁決支付款項(xiàng)，應(yīng)向乙方支付賠償金。5.合同解除后，一方未按約定辦理相關(guān)手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)合同約定及法律法規(guī)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定辦理土地使用權(quán)及地上建筑物、構(gòu)筑物等權(quán)益的返還手續(xù)，應(yīng)向乙方支付賠償金。全文完。2024年度土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同付款方式調(diào)整協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同背景及目的1.1轉(zhuǎn)讓方及受讓方基本信息1.2土地使用權(quán)基本情況2.付款方式調(diào)整內(nèi)容2.1調(diào)整前付款方式2.2調(diào)整后付款方式2.3付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額3.付款方式調(diào)整原因及依據(jù)3.1調(diào)整原因3.2調(diào)整依據(jù)4.付款方式調(diào)整的執(zhí)行及監(jiān)督4.1調(diào)整后的執(zhí)行流程4.2監(jiān)督機(jī)制及責(zé)任主體5.付款方式調(diào)整的變更及解除5.1變更條件及程序5.2解除條件及程序6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任6.2爭議解決方式7.合同生效及終止7.1生效條件及日期7.2終止條件及日期8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1附件清單8.2補(bǔ)充協(xié)議9.合同解釋及適用法律9.1合同解釋原則9.2適用法律及爭議解決10.合同簽署及生效日期10.1簽署主體及日期10.2生效日期11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)11.2送達(dá)方式及地址12.合同變更及通知12.1變更程序12.2通知方式及送達(dá)13.合同解除及終止13.1解除條件及程序13.2終止條件及程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一14.2其他約定事項(xiàng)二第一部分：合同如下：1.合同背景及目的1.2本協(xié)議旨在明確雙方在調(diào)整后的付款方式下，履行原合同約定的權(quán)利義務(wù)，確保土地使用權(quán)的順利轉(zhuǎn)讓。2.付款方式調(diào)整內(nèi)容2.1原合同約定的付款方式為：[原付款方式內(nèi)容]。2.2調(diào)整后的付款方式為：2.1.1乙方應(yīng)于[具體日期]前支付總額的[百分比]作為預(yù)付款；2.1.2乙方應(yīng)于[具體日期]前支付總額的[百分比]作為分期付款；2.1.3乙方應(yīng)于[具體日期]前支付剩余總額的[百分比]作為尾款。3.付款方式調(diào)整原因及依據(jù)3.1調(diào)整原因：[具體原因說明，如市場變化、甲方資金周轉(zhuǎn)等]。3.2調(diào)整依據(jù)：[相關(guān)法律法規(guī)、政策文件、雙方協(xié)商等]。4.付款方式調(diào)整的執(zhí)行及監(jiān)督4.1調(diào)整后的執(zhí)行流程：4.1.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)及金額支付款項(xiàng)；4.1.2甲方應(yīng)按照原合同約定提供土地使用權(quán)；4.1.3雙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的監(jiān)督機(jī)制進(jìn)行監(jiān)督。4.2監(jiān)督機(jī)制及責(zé)任主體：4.2.1雙方應(yīng)設(shè)立監(jiān)督小組，負(fù)責(zé)監(jiān)督付款及履約情況；4.2.2責(zé)任主體為監(jiān)督小組及雙方法定代表人。5.付款方式調(diào)整的變更及解除5.1變更條件及程序：5.1.1雙方經(jīng)協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行調(diào)整；5.1.2調(diào)整內(nèi)容應(yīng)以書面形式確認(rèn)。5.2解除條件及程序：5.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除本協(xié)議；5.2.2解除協(xié)議應(yīng)以書面形式通知對方，并自通知之日起生效。6.違約責(zé)任及爭議解決6.1違約情形及責(zé)任：6.1.1如乙方未按約定支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付違約金；6.1.2如甲方未按約定提供土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付違約金。6.2爭議解決方式：6.2.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；6.2.2協(xié)商不成，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。7.合同生效及終止7.1生效條件及日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。7.2終止條件及日期：本協(xié)議終止條件及日期按照原合同約定執(zhí)行。8.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議8.1.1原土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同；8.1.2雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件；8.1.3土地使用權(quán)證復(fù)印件；8.1.4雙方簽訂的補(bǔ)充協(xié)議（如有）。8.2補(bǔ)充協(xié)議：8.2.1本協(xié)議如有未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。9.合同解釋及適用法律9.1合同解釋原則：9.1.1本協(xié)議的解釋應(yīng)遵循公平、誠實(shí)信用的原則；9.1.2對本協(xié)議條款有爭議的，應(yīng)協(xié)商解決。9.2適用法律及爭議解決：9.2.1本協(xié)議的訂立、效力、解釋、履行、變更、解除及終止均適用中華人民共和國法律；9.2.2爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向[仲裁委員會名稱]申請仲裁。10.合同簽署及生效日期10.1簽署主體及日期：10.1.1本協(xié)議由甲方法定代表人[姓名]和乙方法定代表人[姓名]于[日期]簽署；10.1.2雙方簽署的協(xié)議文本一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。10.2生效日期：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同份數(shù)及送達(dá)11.1合同份數(shù)：本協(xié)議一式[份數(shù)]份，甲乙雙方各執(zhí)[份數(shù)]份。11.2送達(dá)方式及地址：11.2.1本協(xié)議的送達(dá)方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)；11.2.2送達(dá)地址如下：甲方：[甲方地址]乙方：[乙方地址]12.合同變更及通知12.1變更程序：12.1.1本協(xié)議的任何變更，均應(yīng)以書面形式進(jìn)行；12.1.2變更內(nèi)容經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。12.2通知方式及送達(dá)：12.2.1通知方式為直接送達(dá)或郵寄送達(dá)；12.2.2送達(dá)地址同11.2.2條。13.合同解除及終止13.1解除條件及程序：13.1.1本協(xié)議的解除條件及程序按照原合同約定執(zhí)行。13.2終止條件及日期：13.2.1本協(xié)議終止條件及日期按照原合同約定執(zhí)行。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)一：14.1.1雙方應(yīng)遵守國家有關(guān)土地管理的法律法規(guī)和政策。14.2其他約定事項(xiàng)二：14.2.1雙方在履行本協(xié)議過程中，如遇不可抗力因素導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)及時(shí)通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本條款中“第三方”指任何非甲乙雙方的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、法律顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2介入目的：第三方介入的目的是為了確保合同的公平、合法執(zhí)行，提高合同履行的效率和質(zhì)量。16.第三方介入的條件與程序16.1條件：16.1.1第三方的介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致同意；16.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行其職責(zé)。16.2程序：16.2.1雙方應(yīng)共同選定第三方；16.2.2第三方選定后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)和權(quán)利義務(wù)；16.2.3第三方介入后，應(yīng)向甲乙雙方提交書面報(bào)告，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括但不限于介入目的、過程、結(jié)論及建議。17.第三方的權(quán)利與義務(wù)17.1權(quán)利：17.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；17.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，獨(dú)立作出評估、鑒定、審計(jì)等結(jié)論。17.2義務(wù)：17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；17.2.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；17.2.3第三方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式提交報(bào)告。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任范圍：18.1.1第三方的責(zé)任限于其在履行職責(zé)過程中因故意或重大過失造成的損失；18.1.2第三方不承擔(dān)因甲乙雙方違約或不可抗力因素造成的損失。18.2限額：18.2.1第三方的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[百分比]；18.2.2如第三方責(zé)任超出限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況另行協(xié)商解決。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分原則：19.1.1第三方與甲乙雙方之間為委托與受托關(guān)系；19.1.2第三方不參與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，不承擔(dān)甲乙雙方的違約責(zé)任。19.2劃分內(nèi)容：19.2.1