2024版二手房買賣合同模板：含有房屋交易過程中的保密條款

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同模板：含有房屋交易過程中的保密條款1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同簽訂時間1.2合同簽訂地點1.3合同雙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產權信息2.2房屋地址2.3房屋面積2.4房屋用途2.5房屋附屬設施3.交易價格3.1交易價格3.2付款方式3.3付款時間4.交易稅費4.1稅費承擔4.2稅費計算4.3稅費繳納5.房屋交付5.1交付時間5.2交付條件5.3交付方式6.產權過戶6.1過戶手續(xù)6.2過戶費用6.3過戶時間7.保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約金計算9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決費用11.其他約定11.1通知方式11.2合同附件11.3合同解釋12.合同生效12.1生效條件12.2生效時間12.3生效后果13.合同解除與終止13.1解除條件13.2解除程序13.3解除后果14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同簽訂時間：本合同簽訂日期為2024年月日。1.2合同簽訂地點：本合同在下列地點簽訂：買方地址：________賣方地址：________1.3合同雙方基本信息買方：名稱：________地址：________聯系人：________聯系電話：________賣方：名稱：________地址：________聯系人：________聯系電話：________2.房屋基本情況2.1房屋產權信息：房屋所有權證號：________，房屋所有權人為：________。2.2房屋地址：________。2.3房屋面積：房屋建筑面積為________平方米，房屋使用面積為________平方米。2.4房屋用途：房屋用途為________。2.5房屋附屬設施：房屋附屬設施包括________、________等。3.交易價格3.1交易價格：本房屋交易價格為人民幣________元整。（1）首付款：買方應在本合同簽訂之日起________個工作日內支付首付款人民幣________元。（2）尾款：剩余款項________元，買方應在房屋交付之日起________個工作日內支付。3.3付款時間：具體付款時間詳見付款方式。4.交易稅費4.1稅費承擔：交易稅費由________方承擔。4.2稅費計算：稅費計算依據國家和地方相關法律法規(guī)執(zhí)行。4.3稅費繳納：稅費由________方在規(guī)定時間內繳納。5.房屋交付5.1交付時間：賣方應在本合同簽訂之日起________個工作日內將房屋交付給買方。（1）房屋結構完整，無安全隱患；（2）房屋設施齊全，功能正常；（3）房屋附屬設施齊全，功能正常；5.3交付方式：賣方應將房屋及附屬設施交由買方使用。6.產權過戶6.1過戶手續(xù)：賣方應協助買方辦理房屋產權過戶手續(xù)。6.2過戶費用：過戶費用由________方承擔。6.3過戶時間：買方應在房屋交付之日起________個工作日內完成產權過戶手續(xù)。8.保密條款7.1保密內容：本合同簽訂后，雙方對本合同內容、交易信息以及與交易相關的商業(yè)秘密負有保密義務，未經對方同意，不得向任何第三方泄露。7.2保密期限：保密期限自本合同簽訂之日起至交易完成后________年止。7.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露對方商業(yè)秘密的，應承擔違約責任，向對方支付違約金人民幣________元，并賠償因此給對方造成的全部損失。8.違約責任8.1違約情形：（1）買方未按約定支付購房款的；（2）賣方未按約定交付房屋的；（3）任何一方未按約定履行保密義務的；（4）任何一方未按約定履行合同其他義務的。8.2違約責任承擔：違約方應承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。8.3違約金計算：違約金的計算標準為：（1）未支付購房款的，按未支付金額的________%計算；（2）未交付房屋的，按房屋交易價格的________%計算；（3）違反保密義務的，按保密期限內的損失金額的________%計算。9.合同解除9.1解除條件：（1）因不可抗力導致合同無法履行的；（2）一方嚴重違約，經對方書面通知后仍未在合理期限內糾正的；（3）雙方協商一致解除合同的。9.2解除程序：任何一方要求解除合同，應提前________個工作日書面通知對方，并說明解除原因。9.3解除后果：合同解除后，雙方應立即終止合同約定的權利和義務，并按照本合同約定處理相關事宜。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方發(fā)生爭議，應通過友好協商解決；協商不成的，提交________仲裁委員會仲裁。10.2爭議解決機構：仲裁機構為________仲裁委員會。10.3爭議解決費用：仲裁費用由敗訴方承擔，雙方另有約定的除外。11.其他約定（1）掛號信郵寄至對方地址；（2）電子郵件發(fā)送至對方電子郵箱；（3）專人遞送至對方指定地址。（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）稅費繳納憑證。11.3合同解釋：本合同未盡事宜，由雙方另行協商解決；如有歧義，按有利于維護交易安全的原則解釋。12.合同生效12.1生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2生效時間：本合同自2024年月日起生效。12.3生效后果：本合同生效后，雙方應嚴格履行合同約定的各項義務。13.合同解除與終止13.1解除條件：合同解除條件詳見第九條。13.2解除程序：合同解除程序詳見第九條。13.3解除后果：合同解除后，雙方應按照本合同約定處理相關事宜，并終止合同關系。14.合同附件（1）房屋所有權證復印件；（2）房屋買賣合同；（3）付款憑證；（4）稅費繳納憑證。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入概述1.1第三方定義：本合同所指的第三方，包括但不限于房地產中介機構、律師、評估機構、測量機構、金融機構、擔保機構等，以及因履行本合同而參與交易的任何其他個人或組織。1.2第三方介入原因：在履行本合同過程中，若需要第三方提供專業(yè)服務或協助，如房屋評估、貸款擔保、法律咨詢等，可由甲乙雙方協商確定第三方介入。2.第三方責任限額2.1第三方責任：第三方在本合同項下所承擔的責任，限于其專業(yè)服務范圍內，且不超過其根據相關法律法規(guī)和行業(yè)標準所應承擔的責任。2.2第三方責任限額：第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據第三方服務的性質和內容確定。3.第三方介入條款（1）第三方的基本信息，包括名稱、地址、聯系方式等；（2）第三方介入的具體事項和職責；（3）第三方介入的時間、費用及支付方式；（4）第三方與其他各方的責任劃分。4.第三方權利義務4.1第三方權利：（1）根據甲乙雙方的要求，獨立、客觀、公正地履行專業(yè)服務；（2）根據合同約定，收取服務費用；（3）對甲乙雙方提供的信息保密。4.2第三方義務：（1）按照合同約定，按時、按質完成專業(yè)服務；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準；（3）對甲乙雙方提供的信息保密，未經授權不得向任何第三方泄露；（4）因自身原因導致服務失誤，承擔相應的責任。5.第三方與其他各方的責任劃分5.1甲乙雙方與第三方的責任劃分：（1）甲乙雙方應各自承擔因其自身原因導致的損失；（2）第三方因履行專業(yè)服務過程中出現失誤，導致甲乙雙方損失的，由第三方承擔相應責任；（3）第三方因不可抗力導致服務無法正常進行，甲乙雙方應協商解決，合理分擔損失。5.2第三方與其他各方的責任劃分：（1）第三方與其他各方之間因服務事項產生的糾紛，由第三方自行解決；（2）第三方因履行本合同而產生的法律責任，由第三方自行承擔；（3）第三方在履行專業(yè)服務過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標準，不得損害甲乙雙方的合法權益。6.第三方介入費用的承擔6.1第三方介入費用由甲乙雙方根據合同約定和實際情況分擔；6.2若合同未約定費用分擔比例，則由甲乙雙方協商確定。7.第三方介入合同的終止（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方協商一致解除；（3）第三方因自身原因無法繼續(xù)履行服務；（4）因不可抗力導致合同無法履行。7.2合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交工作成果，并辦理相關手續(xù)。8.本合同其他條款的適用8.1第三方介入后的合同其他條款，如保密條款、違約責任等，仍適用于第三方。9.本修正條款的生效9.1本修正條款自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，作為本合同的補充部分。10.本修正條款的修改10.1本修正條款的修改，需經甲乙雙方協商一致，并以書面形式修改。修改后的條款作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證復印件要求：提供房屋所有權證的最新復印件，確保信息真實有效。說明：作為房屋產權證明文件，用于確認賣方對房屋的擁有權。2.房屋買賣合同要求：合同應詳細載明房屋的買賣價格、交付時間、稅費承擔等條款。說明：作為買賣雙方簽訂的正式合同，用于明確雙方的權利和義務。3.付款憑證要求：提供購房款的支付憑證，如銀行轉賬記錄、現金收據等。說明：證明買方已按照合同約定支付了購房款。4.稅費繳納憑證要求：提供交易過程中應繳納的各項稅費繳納憑證。說明：證明稅費已按照國家法律法規(guī)和合同約定繳納。5.房屋評估報告要求：由第三方評估機構出具，對房屋的市場價值進行評估。6.房屋測繪報告要求：由第三方測繪機構出具，對房屋面積進行測量。說明：作為房屋實際面積證明，確保交易面積準確無誤。7.房屋權屬轉移登記申請書要求：買方填寫并提交的房屋權屬轉移登記申請書。說明：用于申請辦理房屋產權過戶手續(xù)。8.房屋權屬轉移登記證明要求：由房產登記機構出具的房屋權屬轉移登記證明。說明：證明房屋產權已成功過戶至買方名下。9.房屋交接清單要求：買賣雙方共同簽字確認的房屋交接清單。說明：明確房屋交付時雙方確認的房屋狀況，包括房屋設施、附屬物等。10.房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金的繳納憑證。說明：證明賣方已繳納房屋維修基金，買方無需再次繳納。說明二：違約行為及責任認定：1.買方違約行為及責任認定未按約定支付購房款：買方應按照合同約定的付款時間支付購房款，否則應向賣方支付違約金，違約金金額為未支付金額的________%。未按約定接收房屋：買方應在賣方通知房屋交付后________個工作日內接收房屋，否則應向賣方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的________%。2.賣方違約行為及責任認定未按約定交付房屋：賣方應在合同約定的交付時間內交付房屋，否則應向買方支付違約金，違約金金額為房屋交易價格的________%。房屋產權存在問題：賣方應保證房屋產權清晰無瑕疵，若因賣方原因導致買方無法辦理產權過戶，賣方應承擔相應責任，包括但不限于賠償買方損失。3.第三方違約行為及責任認定第