2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（全流程管理）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（全流程管理）本合同目錄一覽1.貸款基本條款1.1貸款金額及利率1.2還款方式及期限1.3貸款用途1.4貸款發(fā)放條件1.5貸款逾期及違約責(zé)任1.6貸款保險2.房產(chǎn)抵押條款2.1抵押物的基本信息2.2抵押物的價值評估2.3抵押物登記及變更2.4抵押權(quán)設(shè)立與實現(xiàn)2.5抵押物的保管與維護2.6抵押物的處置3.貸款審批及發(fā)放3.1貸款申請及審批流程3.2貸款合同簽訂3.3貸款發(fā)放條件及程序3.4貸款發(fā)放時間及金額3.5貸款發(fā)放方式4.還款計劃及管理4.1還款計劃4.2還款通知與確認(rèn)4.3還款方式及時間4.4還款變更4.5逾期還款處理5.貸款利率調(diào)整5.1利率調(diào)整條件5.2利率調(diào)整方式5.3利率調(diào)整通知6.貸款變更及提前還款6.1貸款變更條件6.2貸款變更程序6.3提前還款條件及程序6.4提前還款利息計算7.貸款違約責(zé)任7.1違約情形及定義7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償計算7.4違約訴訟及仲裁8.保密條款8.1保密義務(wù)8.2保密信息的定義8.3保密期限9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同終止條件9.4合同終止程序10.法律適用及爭議解決10.1法律適用10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.合同生效及效力11.1合同生效條件11.2合同效力12.合同附件12.1貸款申請表12.2房產(chǎn)抵押合同12.3貸款發(fā)放憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署人身份證明13.3簽署程序14.其他約定事項14.1通知方式14.2通訊地址變更14.3不可抗力條款14.4爭議解決補充條款第一部分：合同如下：1.貸款基本條款1.1貸款金額及利率本合同項下貸款金額為人民幣______元整，貸款利率為______%，按年利率計算，自貸款發(fā)放之日起至貸款全部還清之日止。1.2還款方式及期限借款人同意按等額本息還款方式償還貸款，還款期限為______年，自貸款發(fā)放之日起計算。1.3貸款用途借款人承諾將本合同項下的貸款用于購買位于______的房產(chǎn)，不得用于其他用途。1.4貸款發(fā)放條件（1）借款人已與賣方簽訂房屋買賣合同；（2）借款人已支付首付款，首付款比例不低于______%；（3）借款人信用良好，無不良信用記錄；（4）貸款銀行要求的其他條件。1.5貸款逾期及違約責(zé)任如借款人未按約定的期限償還貸款本金或利息，構(gòu)成逾期還款，自逾期之日起，借款人應(yīng)向貸款銀行支付______%的逾期利息。1.6貸款保險借款人須購買貸款保證保險，保險金額不低于貸款本金，保險期限與貸款期限一致。2.房產(chǎn)抵押條款2.1抵押物的基本信息抵押物為借款人名下位于______的房產(chǎn)，房屋所有權(quán)證號為______。2.2抵押物的價值評估抵押物價值經(jīng)貸款銀行認(rèn)可的評估機構(gòu)評估，評估價值為人民幣______元。2.3抵押物登記及變更借款人應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)，將抵押物辦理抵押登記手續(xù)。2.4抵押權(quán)設(shè)立與實現(xiàn)借款人應(yīng)保證抵押權(quán)自抵押登記之日起設(shè)立，并隨時接受貸款銀行對抵押物的檢查。2.5抵押物的保管與維護借款人應(yīng)妥善保管抵押物，確保其價值不受損失，并承擔(dān)抵押物的維修責(zé)任。2.6抵押物的處置在借款人違約或貸款銀行行使抵押權(quán)的情況下，貸款銀行有權(quán)依法處置抵押物，所得款項優(yōu)先用于償還貸款本金及利息。3.貸款審批及發(fā)放3.1貸款申請及審批流程借款人應(yīng)按照貸款銀行規(guī)定的流程提交貸款申請，貸款銀行在收到完整申請材料后______個工作日內(nèi)完成審批。3.2貸款合同簽訂貸款銀行審批通過后，雙方應(yīng)在本合同簽訂之日起______個工作日內(nèi)簽訂正式貸款合同。3.3貸款發(fā)放條件及程序貸款銀行在收到借款人滿足貸款發(fā)放條件的證明文件后，______個工作日內(nèi)將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶。3.4貸款發(fā)放時間及金額貸款發(fā)放時間為______年______月______日，貸款金額為人民幣______元整。3.5貸款發(fā)放方式貸款銀行將貸款發(fā)放至借款人指定的賬戶，借款人應(yīng)在收到貸款后______個工作日內(nèi)確認(rèn)收到。4.還款計劃及管理4.1還款計劃借款人應(yīng)按照貸款銀行提供的還款計劃按時還款。4.2還款通知與確認(rèn)貸款銀行將在每個還款日前______個工作日向借款人發(fā)送還款通知，借款人應(yīng)予以確認(rèn)。4.3還款方式及時間借款人應(yīng)在還款日前將應(yīng)還貸款本金及利息足額存入貸款銀行指定的賬戶。4.4還款變更借款人如需變更還款計劃，應(yīng)提前______個工作日向貸款銀行提出申請。4.5逾期還款處理如借款人逾期還款，貸款銀行有權(quán)采取一切必要措施，包括但不限于催收、訴訟等，借款人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。8.保密條款8.1保密義務(wù)雙方對本合同內(nèi)容、商業(yè)秘密及與貸款相關(guān)的其他信息負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.2保密信息的定義（1）本合同及其附件的內(nèi)容；（2）貸款申請、審批及發(fā)放過程中的信息；（3）雙方在履行本合同過程中知悉的對方商業(yè)秘密；（4）其他經(jīng)雙方書面確認(rèn)應(yīng)予保密的信息。8.3保密期限本合同項下的保密義務(wù)自合同簽訂之日起至合同終止后______年止。9.合同解除及終止9.1合同解除條件（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書面通知后______個工作日內(nèi)仍未改正；（2）一方發(fā)生破產(chǎn)、解散、注銷或其他導(dǎo)致無法履行合同義務(wù)的情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同解除程序一方解除本合同時，應(yīng)提前______個工作日書面通知對方，合同自通知到達對方時解除。9.3合同終止條件（1）貸款全部還清；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止合同的情形。9.4合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于抵押物的解押、貸款賬戶的關(guān)閉等。10.法律適用及爭議解決10.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中產(chǎn)生的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向貸款銀行所在地人民法院提起訴訟。11.合同生效及效力11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同效力本合同對雙方具有法律約束力，任何一方不得擅自變更或解除。12.合同附件12.1貸款申請表12.2房產(chǎn)抵押合同12.3貸款發(fā)放憑證12.4其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署日期本合同自______年______月______日起生效。13.2簽署人身份證明借款人及貸款銀行簽署本合同時，應(yīng)出示有效身份證明文件。13.3簽署程序借款人及貸款銀行授權(quán)代表簽署本合同時，應(yīng)按照各自內(nèi)部程序辦理授權(quán)手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式雙方間的通知應(yīng)以書面形式進行，可通過郵寄、電子郵件等方式送達。14.2通訊地址變更雙方任何一方的通訊地址變更，應(yīng)在變更之日起______個工作日內(nèi)書面通知對方。14.3不可抗力條款如因不可抗力導(dǎo)致一方無法履行本合同義務(wù)，該方應(yīng)及時通知對方，并采取一切必要措施減輕損失。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)暫停履行合同義務(wù)。不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快恢復(fù)正常履行。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)?；蚱渌蚨槿氡竞贤娜魏巫匀蝗恕⒎ㄈ嘶蚱渌M織。（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)；（2）貸款擔(dān)保公司；（3）法律顧問；（4）評估機構(gòu)；（5）其他為履行本合同提供服務(wù)的第三方。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方在本合同項下的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)類型、合同約定及法律法規(guī)的規(guī)定確定。2.2第三方的責(zé)任限額如下：（1）房產(chǎn)中介機構(gòu)：對房屋買賣合同簽訂及履行過程中因中介服務(wù)引起的糾紛，中介機構(gòu)的責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費的兩倍；（2）貸款擔(dān)保公司：對貸款擔(dān)保責(zé)任，擔(dān)保公司的責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的______%；（3）法律顧問：對法律咨詢、起草合同等服務(wù)，法律顧問的責(zé)任限額不超過咨詢費或服務(wù)費的三倍；（4）評估機構(gòu)：對房屋價值評估，評估機構(gòu)的責(zé)任限額不超過評估金額的______%；（5）其他第三方：根據(jù)其提供的服務(wù)類型及合同約定確定責(zé)任限額。3.第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方在本合同項下的權(quán)利：（1）獲得合同約定的服務(wù)費用；（2）根據(jù)合同約定，對借款人、貸款銀行或其他相關(guān)方的行為進行監(jiān)督；（3）在合同約定的范圍內(nèi)，對借款人、貸款銀行或其他相關(guān)方的行為提出建議。3.2第三方在本合同項下的義務(wù)：（1）按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)；（2）對所提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（3）保守商業(yè)秘密，不得泄露合同內(nèi)容及雙方信息。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與借款人、貸款銀行的關(guān)系：（1）第三方與借款人、貸款銀行之間不存在隸屬關(guān)系；（2）第三方在本合同項下的權(quán)利義務(wù)僅限于其提供的服務(wù)范圍；（3）第三方對借款人、貸款銀行或其他相關(guān)方的行為不承擔(dān)連帶責(zé)任。4.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分：（1）借款人對貸款銀行負(fù)有還款義務(wù)，第三方對借款人的還款行為不承擔(dān)任何責(zé)任；（2）貸款銀行對借款人提供貸款服務(wù)，第三方對貸款銀行的貸款行為不承擔(dān)任何責(zé)任；（3）第三方對借款人、貸款銀行或其他相關(guān)方的行為，僅在其提供的服務(wù)范圍內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入程序5.1第三方介入前，借款人、貸款銀行應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。5.2第三方介入后，借款人、貸款銀行應(yīng)按照本合同約定，及時將相關(guān)信息告知第三方。5.3第三方介入期間，借款人、貸款銀行應(yīng)配合第三方履行職責(zé)。6.第三方介入終止（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。6.2第三方介入終止后，借款人、貸款銀行應(yīng)按照本合同約定，辦理相關(guān)手續(xù)。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由借款人、貸款銀行按照合同約定支付。7.2第三方介入的費用包括但不限于服務(wù)費、咨詢費、評估費等。7.3第三方介入的費用支付方式及時間，由借款人、貸款銀行與第三方協(xié)商確定。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.貸款申請表詳細(xì)要求：包括借款人個人信息、貸款用途、還款計劃、收入證明等，需借款人簽字或蓋章。說明：貸款申請表是貸款審批的重要依據(jù)，借款人需確保信息的真實、完整。2.房產(chǎn)抵押合同詳細(xì)要求：明確抵押物信息、抵押權(quán)設(shè)立、抵押物保管、抵押物處置等內(nèi)容，需借款人、貸款銀行雙方簽字或蓋章。說明：房產(chǎn)抵押合同是確保貸款安全的重要文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。3.貸款發(fā)放憑證詳細(xì)要求：包括貸款金額、發(fā)放時間、收款賬戶等信息，需貸款銀行簽字或蓋章。說明：貸款發(fā)放憑證是借款人確認(rèn)收到貸款的重要憑證，借款人應(yīng)妥善保管。4.房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括房屋基本信息、買賣雙方信息、成交價格、付款方式等，需買賣雙方簽字或蓋章。說明：房屋買賣合同是房屋交易的正式文件，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行義務(wù)。5.房屋所有權(quán)證復(fù)印件詳細(xì)要求：提供房屋所有權(quán)證的復(fù)印件，需加蓋房產(chǎn)管理部門公章。說明：房屋所有權(quán)證復(fù)印件是證明房屋產(chǎn)權(quán)的重要文件，需提供給貸款銀行進行抵押登記。6.個人信用報告詳細(xì)要求：提供近一年的個人信用報告，需加蓋征信中心公章。說明：個人信用報告是評估借款人信用狀況的重要依據(jù)，借款人需確保信用良好。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于借款人身份證明、收入證明、婚姻狀況證明等。說明：其他相關(guān)文件根據(jù)具體情況要求提供，以確保貸款審批的準(zhǔn)確性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）借款人未按約定期限償還貸款本金或利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款；（3）借款人未按照貸款銀行要求提供相關(guān)證明材料；（4）借款人未妥善保管抵押物，導(dǎo)致抵押物價值受損；（5）借款人未按約定支付第三方服務(wù)費用；（6）借款人、貸款銀行或第三方未按照合同約定履行其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）借款人違約：根據(jù)逾期天數(shù)，按照逾期利息計算標(biāo)準(zhǔn)計算逾期利息；（2）借款人未按約定用途使用貸款：借款人應(yīng)承擔(dān)貸款本金及利息的全部責(zé)任；（3）借款人未按照貸款銀行要求提供相關(guān)證明材料：借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的額外費用及違約責(zé)任；（4）借款人未妥善保管抵押物：借款人應(yīng)承擔(dān)抵押物價值受損的賠償責(zé)任；（5）借款人未按約定支付第三方服務(wù)費用：借款人應(yīng)支付相應(yīng)的服務(wù)費用及違約金；（6）其他違約行為：根據(jù)具體情況，按照合同約定或法律法規(guī)的規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.示例說明：（1）借款人逾期還款：若借款人逾期還款30天，應(yīng)按照逾期利息計算標(biāo)準(zhǔn)計算逾期利息，并承擔(dān)相應(yīng)違約金。（2）借款人未按約定用途使用貸款：若借款人將貸款用于非法用途，借款人應(yīng)承擔(dān)貸款本金及利息的全部責(zé)任，并可能面臨法律追究。（3）借款人未提供相關(guān)證明材料：若借款人未在規(guī)定時間內(nèi)提供收入證明，貸款銀行有權(quán)拒絕發(fā)放貸款，借款人應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的費用及違約責(zé)任。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（全流程管理）1本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.抵押物信息2.1抵押物名稱2.2抵押物坐落地址2.3抵押物面積2.4抵押物權(quán)屬證明3.貸款信息3.1貸款金額3.2貸款利率3.3貸款期限3.4還款方式4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間4.2抵押權(quán)登記手續(xù)4.3抵押權(quán)登記費用5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間5.2貸款發(fā)放方式5.3貸款發(fā)放條件6.還款計劃6.1每期還款金額6.2還款時間安排6.3逾期還款處理7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任7.2抵押物保管費用7.3抵押物損壞、滅失責(zé)任8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.2抵押物處置程序8.3抵押物處置收益分配9.合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同解除條件9.3合同變更與解除程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約金計算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件13.2合同終止條件13.3合同解除與終止程序14.其他約定事項14.1合同生效日期14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同雙方基本信息本合同雙方當(dāng)事人為：名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________名稱：________________住所：________________法定代表人：________________聯(lián)系電話：________________1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年__月__日在________________地訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.抵押物信息2.1抵押物名稱抵押物名稱：________________2.2抵押物坐落地址抵押物坐落地址：________________2.3抵押物面積抵押物面積為：________________平方米。2.4抵押物權(quán)屬證明乙方已向甲方提供抵押物權(quán)屬證明文件，包括但不限于房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。3.貸款信息3.1貸款金額本合同項下貸款金額為人民幣________________元整。3.2貸款利率本合同項下貸款利率為年利率________________%，按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行。3.3貸款期限本合同項下貸款期限為________________年。3.4還款方式本合同項下還款方式為等額本息還款方式。4.抵押權(quán)設(shè)立4.1抵押權(quán)設(shè)立時間本合同項下抵押權(quán)設(shè)立時間為合同生效之日起。4.2抵押權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)辦理抵押權(quán)登記手續(xù)。4.3抵押權(quán)登記費用抵押權(quán)登記費用由乙方承擔(dān)。5.貸款發(fā)放5.1貸款發(fā)放時間甲方應(yīng)在本合同生效之日起__個工作日內(nèi)將貸款金額發(fā)放至乙方指定的銀行賬戶。5.2貸款發(fā)放方式貸款發(fā)放方式為銀行轉(zhuǎn)賬。5.3貸款發(fā)放條件甲方在發(fā)放貸款前，應(yīng)確保乙方已履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于抵押權(quán)登記手續(xù)的辦理。6.還款計劃6.1每期還款金額本合同項下每期還款金額為人民幣________________元整。6.2還款時間安排本合同項下還款時間為每月__日。6.3逾期還款處理如乙方逾期還款，應(yīng)按日向甲方支付逾期利息，逾期利息為貸款金額的__%。7.抵押物保管7.1抵押物保管責(zé)任乙方負(fù)責(zé)抵押物的保管，確保抵押物安全無損。7.2抵押物保管費用抵押物保管費用由乙方承擔(dān)。7.3抵押物損壞、滅失責(zé)任因乙方保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.抵押物處置8.1抵押物處置條件8.1.1乙方未按合同約定履行還款義務(wù)；8.1.2乙方因故提前解除合同；8.1.3乙方破產(chǎn)、解散或被依法注銷；8.2抵押物處置程序甲方在處置抵押物前，應(yīng)書面通知乙方，并給予乙方__個工作日的異議期。異議期內(nèi)，乙方有權(quán)提出異議。如乙方未提出異議，甲方可依法處置抵押物。8.3抵押物處置收益分配抵押物處置所得收益，在扣除處置費用和甲方實現(xiàn)債權(quán)的費用后，剩余部分歸乙方所有。9.合同變更與解除9.1合同變更條件合同任何條款的變更，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議。9.2合同解除條件9.2.1合同約定的解除條件成就；9.2.2一方嚴(yán)重違約，另一方給予合理期限后仍未改正；9.3合同變更與解除程序合同變更或解除，需以書面形式通知對方，并自通知到達對方之日起生效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1乙方未按合同約定償還貸款；10.1.2乙方未按合同約定保管抵押物；10.1.3乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實；10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約金計算違約金按貸款金額的__%計算，最高不超過人民幣__元。11.爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機構(gòu)爭議解決機構(gòu)為________________仲裁委員會。11.3爭議解決程序爭議解決程序按照________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。12.合同附件12.1抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件12.2貸款合同復(fù)印件12.3其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1合同解除條件如發(fā)生合同約定的解除條件，合同自動解除。13.2合同終止條件合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除與終止程序合同解除或終止，雙方應(yīng)以書面形式確認(rèn)，并辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項14.1合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同份數(shù)本合同一式__份，甲乙雙方各執(zhí)__份，具有同等法律效力。14.3合同簽署日期甲方（蓋章）：________________乙方（蓋章）：________________簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、擔(dān)保服務(wù)或其他相關(guān)服務(wù)的獨立法人或其他組織。2.第三方介入的條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。2.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任。3.第三方權(quán)利3.1第三方有權(quán)根據(jù)協(xié)議約定，獲取甲乙雙方的相關(guān)信息，以履行其服務(wù)職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照協(xié)議約定提供必要的協(xié)助和支持。4.第三方義務(wù)4.1第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，獨立、客觀、公正地履行其服務(wù)職責(zé)。4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。5.第三方責(zé)任5.1第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，因自身原因造成的損失，由第三方自行承擔(dān)。5.2第三方在履行服務(wù)職責(zé)過程中，如因甲乙雙方的違約行為導(dǎo)致?lián)p失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方責(zé)任限額為本合同項下貸款金額的__%。6.2如第三方責(zé)任限額不足以彌補損失，甲乙雙方應(yīng)承擔(dān)超出部分的賠償責(zé)任。7.第三方介入的程序7.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜進行協(xié)商，并簽署書面協(xié)議。7.2協(xié)議簽署后，甲乙雙方應(yīng)將協(xié)議內(nèi)容通知第三方。7.3第三方應(yīng)在收到通知后__個工作日內(nèi)，確認(rèn)其介入服務(wù)。8.第三方介入的終止8.1如第三方介入服務(wù)不符合協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)終止第三方介入。8.2第三方介入服務(wù)結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。9.第三方與其他各方的劃分說明9.1第三方僅作為甲乙雙方合同履行過程中的輔助者，不參與甲乙雙方的合同權(quán)利義務(wù)分配。9.2第三方不承擔(dān)甲乙雙方合同履行的直接責(zé)任，其責(zé)任僅限于協(xié)議約定的服務(wù)范圍內(nèi)。9.3甲乙雙方應(yīng)明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，避免因第三方介入而產(chǎn)生糾紛。10.第三方介入后的合同修改10.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況，對合同相關(guān)條款進行修改，但需確保修改后的條款符合法律法規(guī)和雙方利益。10.2合同修改需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面通知第三方。11.第三方介入后的爭議解決11.1第三方介入后的爭議，仍按照本合同約定的爭議解決方式處理。11.2如第三方介入導(dǎo)致爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可提交本合同約定的爭議解決機構(gòu)仲裁或訴訟。12.第三方介入的其他事項12.1第三方介入的其他事項，由甲乙雙方在協(xié)議中另行約定。12.2本合同未約定的第三方介入事項，按照相關(guān)法律法規(guī)和商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物權(quán)屬證明復(fù)印件要求：提供抵押物的房屋所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等權(quán)屬證明文件的復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：附件一用于證明抵押物的權(quán)屬情況，確保抵押物真實有效。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供本合同的原件或復(fù)印件，并加蓋單位公章或個人簽名。說明：附件二用于證明甲乙雙方之間的貸款關(guān)系，明確貸款金額、利率、期限等貸款條件。3.其他相關(guān)文件要求：提供與本合同履行相關(guān)的其他文件，如但不限于：3.1乙方身份證復(fù)印件3.2甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.3貸款用途證明3.4抵押物評估報告說明：附件三用于補充合同履行過程中可能涉及的其他文件，以確保合同履行過程中的合法性、合規(guī)性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按合同約定償還貸款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)逾期還款的違約責(zé)任，包括支付逾期利息、違約金等。示例：若乙方逾期還款__天，則應(yīng)支付逾期利息為貸款金額的__%。2.乙方未按合同約定保管抵押物責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞或滅失的賠償責(zé)任。示例：若乙方因保管不善導(dǎo)致抵押物損壞，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣__元。3.乙方提供虛假信息或隱瞞重要事實責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因提供虛假信息或隱瞞重要事實導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：若乙方提供虛假信息導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方人民幣__元。4.甲方未按合同約定發(fā)放貸款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因未按合同約定發(fā)放貸款導(dǎo)致的違約責(zé)任。示例：若甲方未按合同約定發(fā)放貸款，甲方應(yīng)支付乙方人民幣__元違約金。5.第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按協(xié)議約定履行服務(wù)職責(zé)導(dǎo)致的損失賠償責(zé)任。示例：若第三方未按協(xié)議約定提供評估服務(wù)，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方人民幣__元。全文完。2024年度房產(chǎn)抵押貸款合同書（全流程管理）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.2抵押權(quán)人信息1.3代理人信息（如有）2.貸款基本信息2.1貸款金額2.2貸款期限2.3貸款利率2.4還款方式2.5貸款用途3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.2抵押物評估價值3.3抵押物登記情況4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.2抵押權(quán)人義務(wù)5.貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人權(quán)利5.2貸款人義務(wù)6.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物處置方式6.2優(yōu)先受償權(quán)7.違約責(zé)任7.1貸款人違約責(zé)任7.2抵押權(quán)人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.2合同解除條件10.合同附件10.1抵押物清單10.2貸款人身份證明10.3抵押權(quán)人身份證明10.4其他相關(guān)文件11.合同簽訂與生效日期12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.2合同補充方式13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1貸款人信息1.1.1貸款人姓名（或名稱）：1.1.2貸款人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：1.1.3聯(lián)系電話：1.2抵押權(quán)人信息1.2.1抵押權(quán)人姓名（或名稱）：1.2.2抵押權(quán)人身份證號碼（或統(tǒng)一社會信用代碼）：1.2.3聯(lián)系電話：1.3代理人信息（如有）1.3.1代理人姓名：1.3.2代理人身份證號碼：1.3.3代理權(quán)限范圍：2.貸款基本信息2.1貸款金額：人民幣壹拾萬元整（￥100,000.00）2.2貸款期限：自合同生效之日起至____年____月____日止，共計____年。2.3貸款利率：按中國人民銀行同期貸款基準(zhǔn)利率執(zhí)行，具體利率以合同簽訂時為準(zhǔn)。2.4還款方式：等額本息還款法2.5貸款用途：用于______。3.抵押物信息3.1抵押物基本情況3.1.1抵押物地址：3.1.2抵押物所有權(quán)人：3.1.3抵押物所有權(quán)人身份證號碼：3.1.4抵押物類型：住宅、商用房等3.2抵押物評估價值：人民幣______萬元整（￥______00,000.00）3.3抵押物登記情況3.3.1抵押登記機關(guān)：3.3.2抵押登記證明文件：4.抵押權(quán)人權(quán)利與義務(wù)4.1抵押權(quán)人權(quán)利4.1.1在貸款期間，抵押權(quán)人有權(quán)監(jiān)督貸款用途是否符合約定。4.1.2在貸款逾期時，抵押權(quán)人有權(quán)要求提前收回貸款本息。4.1.3在抵押物價值降低時，抵押權(quán)人有權(quán)要求貸款人追加擔(dān)保。4.2抵押權(quán)人義務(wù)4.2.1不得擅自使用、處分抵押物。4.2.2應(yīng)當(dāng)妥善保管抵押物，確保抵押物安全。5.貸款人權(quán)利與義務(wù)5.1貸款人權(quán)利5.1.1按照合同約定提供貸款。5.1.2在貸款逾期時，有權(quán)收取罰息。5.1.3在抵押物價值降低時，有權(quán)要求貸款人追加擔(dān)保。5.2貸款人義務(wù)5.2.1按照合同約定發(fā)放貸款。5.2.2不得無故提前收回貸款。6.抵押物處置與優(yōu)先受償權(quán)6.1抵押物處置方式6.1.1在貸款逾期時，抵押權(quán)人有權(quán)依法處置抵押物。6.1.2抵押物處置所得款項，抵押權(quán)人有權(quán)優(yōu)先受償。6.2優(yōu)先受償權(quán)6.2.1抵押權(quán)人對抵押物的優(yōu)先受償權(quán)優(yōu)先于其他債權(quán)人。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2如果協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至抵押權(quán)人所在地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機構(gòu)為抵押權(quán)人所在地的人民法院。9.合同生效與解除9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.1.2貸款人將貸款資金劃撥至抵押人賬戶后，本合同正式生效。9.2合同解除條件9.2.1合同到期且貸款本息全部結(jié)清后，本合同自然解除。9.2.2因一方違約，守約方有權(quán)解除合同。9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可解除合同。10.合同附件10.1抵押物清單10.1.1抵押物清單包括抵押物的詳細(xì)描述、數(shù)量、價值等信息。10.1.2抵押物清單為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.2貸款人身份證明10.2.1貸款人身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。10.2.2貸款人身份證明為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.3抵押權(quán)人身份證明10.3.1抵押權(quán)人身份證明包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等有效證件的復(fù)印件。10.3.2抵押權(quán)人身份證明為本合同附件之一，與本合同具有同等法律效力。10.4其他相關(guān)文件10.4.1合同簽訂雙方的授權(quán)委托書（如有）。10.4.2貸款合同簽訂過程中的相關(guān)協(xié)議和文件。11.合同簽訂與生效日期11.1合同簽訂11.1.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。11.1.2雙方代表在本合同上簽字（或蓋章）后，本合同生效。11.2生效日期11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同變更與補充12.1合同變更條件12.1.1合同任何條款的變更，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進行。12.2合同補充方式12.2.1合同的補充條款與本合同具有同等法律效力。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同到期且貸款本息全部結(jié)清后，合同終止。13.1.2因一方違約，守約方有權(quán)終止合同。13.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方協(xié)商一致可終止合同。13.2合同終止程序13.2.1合同終止前，雙方應(yīng)就合同終止事宜進行書面確認(rèn)。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義15.1.1本合同中所稱第三方，是指除合同雙方以外的，在合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需要，經(jīng)雙方同意介入合同關(guān)系中的個人、法人或其他組織。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、評估、擔(dān)保、咨詢、監(jiān)管等。15.3第三方介入方式15.3.1第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于擔(dān)任代理人、顧問、見證人、擔(dān)保人等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任范圍16.1.1第三方的責(zé)任限于其在合同中明確承擔(dān)的義務(wù)和責(zé)任范圍內(nèi)。16.1.2第三方對其提供的服務(wù)或信息承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，但不超過其接受委托時所明確的服務(wù)范圍和費用。16.2限額16.2.1第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中明確。16.2.2第三方的責(zé)任限額不得超過合同標(biāo)的額的一定比例，具體比例由雙方協(xié)商確定。17.甲乙方在第三方介入時的額外條款17.1甲方的額外條款17.1.1甲方向第三方支付的費用，應(yīng)在合同約定的范圍內(nèi)，并需取得乙方的書面同意。17.1.2甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同要求，并對其服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2乙方的額外條款17.2.1乙方應(yīng)配合甲方與第三方之間的溝通和協(xié)調(diào)，確保第三方能夠順利履行其職責(zé)。17.2.2乙方有權(quán)要求第三方提供其服務(wù)的詳細(xì)說明和報告，并