2024年度學(xué)校教師住房團(tuán)購(gòu)合同4篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度學(xué)校教師住房團(tuán)購(gòu)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人1.3聯(lián)系地址1.4聯(lián)系電話2.住房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地點(diǎn)2.3項(xiàng)目開發(fā)商2.4項(xiàng)目性質(zhì)2.5項(xiàng)目面積2.6住房類型3.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格3.2優(yōu)惠條件3.3付款期限3.4付款方式3.5逾期付款責(zé)任4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間4.2房屋交付條件4.3房屋使用年限4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記4.5房屋配套設(shè)施5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證5.2質(zhì)量問題處理5.3維修責(zé)任及費(fèi)用5.4維修期限6.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2土地使用權(quán)6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)7.交房及入住手續(xù)7.1交房手續(xù)7.2入住手續(xù)7.3交付使用期限7.4驗(yàn)房標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除合同后的處理11.合同生效及期限11.1合同生效條件11.2合同期限11.3合同終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋配套設(shè)施明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力13.2通知與送達(dá)13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：學(xué)校乙方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.2法定代表人或負(fù)責(zé)人甲方：乙方：1.3聯(lián)系地址甲方：市區(qū)路號(hào)乙方：市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系電話甲方：0215678乙方：021876543212.住房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目概況2.1項(xiàng)目名稱花園2.2項(xiàng)目地點(diǎn)市區(qū)路2.3項(xiàng)目開發(fā)商房地產(chǎn)開發(fā)有限公司2.4項(xiàng)目性質(zhì)住宅2.5項(xiàng)目面積10000平方米2.6住房類型高層住宅3.團(tuán)購(gòu)價(jià)格及支付方式3.1團(tuán)購(gòu)價(jià)格每平方米人民幣8000元3.2優(yōu)惠條件甲方教師團(tuán)購(gòu)享受每平方米人民幣7000元的優(yōu)惠價(jià)格3.3付款期限首付50%，余款在交房前一次性付清3.4付款方式銀行轉(zhuǎn)賬3.5逾期付款責(zé)任逾期付款每日按未付款金額的千分之五支付滯納金4.房屋交付及使用4.1房屋交付時(shí)間自合同簽訂之日起12個(gè)月內(nèi)4.2房屋交付條件房屋竣工驗(yàn)收合格，并取得相關(guān)產(chǎn)權(quán)證書4.3房屋使用年限70年4.4房屋產(chǎn)權(quán)登記甲方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)4.5房屋配套設(shè)施包含電梯、供水、供電、供氣、供暖等基本配套設(shè)施5.房屋質(zhì)量及維修5.1房屋質(zhì)量保證房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、保溫等關(guān)鍵部位質(zhì)量保修期為5年5.2質(zhì)量問題處理發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在接到通知后7日內(nèi)進(jìn)行維修5.3維修責(zé)任及費(fèi)用維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)，甲方協(xié)助5.4維修期限一般維修在接到通知后48小時(shí)內(nèi)完成6.產(chǎn)權(quán)及土地使用權(quán)6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬房屋產(chǎn)權(quán)歸乙方所有6.2土地使用權(quán)土地使用權(quán)歸房地產(chǎn)開發(fā)有限公司所有6.3產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)乙方應(yīng)在房屋交付后30日內(nèi)協(xié)助甲方辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按約定時(shí)間支付房款8.1.2乙方未按約定時(shí)間交付房屋8.1.3乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)8.1.4甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)8.1.5任何一方違反合同約定的其他條款8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。8.2.2乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。8.2.3因乙方原因?qū)е录追綗o法按期入住，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲入住造成的實(shí)際損失。8.3違約賠償違約方應(yīng)賠償守約方因違約行為所造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)市區(qū)人民法院9.3爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行。10.合同解除10.1合同解除條件10.1.1甲方嚴(yán)重違約10.1.2乙方嚴(yán)重違約10.1.3發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)雙方協(xié)商一致10.1.4法律法規(guī)規(guī)定的其他解除情形10.2合同解除程序10.2.1雙方書面通知對(duì)方解除合同10.2.2協(xié)商確定解除合同后的處理方案10.3解除合同后的處理10.3.1退還已支付房款10.3.2乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋退房手續(xù)10.3.3雙方應(yīng)協(xié)商解決因解除合同而產(chǎn)生的其他問題11.合同生效及期限11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后合同生效。11.2合同期限本合同自生效之日起至房屋交付完畢之日止。11.3合同終止條件11.3.1房屋交付完畢11.3.2合同約定的其他終止條件12.合同附件12.1附件一：房屋買賣合同12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：房屋配套設(shè)施明細(xì)13.其他約定事項(xiàng)13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或部分履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。13.2通知與送達(dá)雙方應(yīng)按照合同約定的聯(lián)系方式進(jìn)行通知與送達(dá)，如一方提供的聯(lián)系方式變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。13.3合同解釋本合同條款如有歧義，按有利于維護(hù)甲方的原則進(jìn)行解釋。14.合同簽署及生效日期本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方指除甲乙雙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等。15.2第三方介入范圍15.2.1中介機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)提供信息、協(xié)調(diào)談判、協(xié)助簽訂合同等服務(wù)。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。15.2.3監(jiān)理機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對(duì)房屋建設(shè)過程進(jìn)行監(jiān)督和管理。15.2.4物業(yè)服務(wù)企業(yè)：負(fù)責(zé)提供物業(yè)管理服務(wù)。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.3.2第三方責(zé)任限額為：人民幣萬元。15.4第三方責(zé)任劃分15.4.1第三方在提供專業(yè)服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)，確保服務(wù)質(zhì)量。15.4.2第三方在提供中介服務(wù)時(shí)，應(yīng)如實(shí)告知甲乙雙方相關(guān)信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。15.4.3第三方在提供監(jiān)理服務(wù)時(shí)，應(yīng)嚴(yán)格按照監(jiān)理規(guī)范進(jìn)行監(jiān)理，確保工程質(zhì)量。15.4.4第三方在提供物業(yè)管理服務(wù)時(shí)，應(yīng)按照物業(yè)服務(wù)合同約定提供服務(wù)，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。16.第三方介入程序16.1甲乙雙方協(xié)商確定需要第三方介入的事項(xiàng)。16.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方。16.3第三方與甲乙雙方簽訂相關(guān)服務(wù)協(xié)議。16.4第三方按照協(xié)議約定履行職責(zé)。17.第三方服務(wù)協(xié)議17.1.1第三方名稱、職責(zé)和權(quán)限；17.1.2第三方服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)和期限；17.1.3第三方費(fèi)用及支付方式；17.1.4第三方責(zé)任及賠償；17.1.5違約責(zé)任；17.1.6爭(zhēng)議解決方式。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方服務(wù)協(xié)議的履行不違反本合同約定。18.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)解決第三方服務(wù)過程中出現(xiàn)的問題。18.3第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照服務(wù)協(xié)議約定承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)根據(jù)服務(wù)協(xié)議約定明確各自的職責(zé)和權(quán)利。19.2第三方與房屋建設(shè)方、物業(yè)服務(wù)企業(yè)等其他方之間的關(guān)系，應(yīng)遵循相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。19.3第三方在履行職責(zé)過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害他人利益。19.4第三方在提供服務(wù)的全過程中，應(yīng)遵循誠(chéng)信、公平、公正的原則。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋買賣合同詳細(xì)要求：包括甲乙雙方的詳細(xì)基本信息，如名稱、地址、聯(lián)系方式等。房屋的具體信息，如位置、面積、結(jié)構(gòu)、配套設(shè)施等。買賣價(jià)格及支付方式、付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)等。房屋交付條件、交付時(shí)間及交付后的責(zé)任劃分。爭(zhēng)議解決方式、違約責(zé)任及賠償條款。說明：本附件為合同的核心部分，詳細(xì)規(guī)定了房屋買賣的具體事宜。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每筆付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)、金額及支付方式。明確每筆付款對(duì)應(yīng)的房屋買賣合同條款。說明：本附件用于明確甲乙雙方的付款義務(wù)和權(quán)利。3.附件三：房屋配套設(shè)施明細(xì)詳細(xì)要求：列明房屋所包含的配套設(shè)施，如電梯、供水、供電、供氣、供暖等。明確配套設(shè)施的規(guī)格、型號(hào)、品牌等信息。說明：本附件用于確保房屋配套設(shè)施的明確和具體。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：列明第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)限及服務(wù)內(nèi)容。明確第三方服務(wù)費(fèi)用及支付方式。規(guī)定第三方責(zé)任及賠償條款。說明：本附件用于明確第三方在合同中的作用和責(zé)任。5.附件五：房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告詳細(xì)要求：列明房屋驗(yàn)收的時(shí)間、地點(diǎn)及驗(yàn)收人員。詳細(xì)記錄房屋的驗(yàn)收結(jié)果，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等。說明：本附件用于證明房屋驗(yàn)收的合格性。6.附件六：房屋產(chǎn)權(quán)登記證明詳細(xì)要求：列明房屋產(chǎn)權(quán)登記的時(shí)間、地點(diǎn)及登記機(jī)關(guān)。證明房屋產(chǎn)權(quán)已登記至乙方名下。說明：本附件用于證明房屋產(chǎn)權(quán)的合法性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定時(shí)間支付房款乙方未按約定時(shí)間交付房屋乙方交付的房屋不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)甲方未按時(shí)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)任何一方違反合同約定的其他條款2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。因乙方原因?qū)е录追綗o法按期入住，乙方應(yīng)賠償甲方因延遲入住造成的實(shí)際損失。3.示例說明：若甲方在合同約定的付款期限內(nèi)未支付房款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為未付款項(xiàng)的10%。若乙方在合同約定的交付期限內(nèi)未交付房屋，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)款的1%。若乙方交付的房屋存在質(zhì)量問題，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行維修，維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)。全文完。2024年度學(xué)校教師住房團(tuán)購(gòu)合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址1.2教師姓名及聯(lián)系方式1.3開發(fā)商名稱及地址2.住房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目位置2.3項(xiàng)目規(guī)模及戶型2.4項(xiàng)目配套設(shè)施3.團(tuán)購(gòu)政策及優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)時(shí)間3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠條件3.3付款方式及期限4.房屋交付及使用4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3使用年限及權(quán)利義務(wù)5.質(zhì)量保證與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)5.2保修期限及內(nèi)容5.3質(zhì)量問題處理流程6.房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.3產(chǎn)權(quán)證書辦理7.房屋轉(zhuǎn)讓及租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件及限制7.2租賃條件及限制7.3轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)8.違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約處理方式9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決程序10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件10.3解除或終止后的處理11.合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力12.合同生效及變更12.1合同生效條件12.2合同變更程序12.3合同變更后的效力13.其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)13.2法律適用13.3通知方式14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱及地址：學(xué)校，地址：市區(qū)路號(hào)1.2教師姓名及聯(lián)系方式：，聯(lián)系方式：1381.3開發(fā)商名稱及地址：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司，地址：市區(qū)路號(hào)第二條住房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目介紹2.1項(xiàng)目名稱：花園2.2項(xiàng)目位置：市區(qū)路號(hào)2.3項(xiàng)目規(guī)模及戶型：項(xiàng)目占地畝，共建設(shè)棟住宅樓，提供種戶型供教師選擇2.4項(xiàng)目配套設(shè)施：小區(qū)內(nèi)設(shè)有游泳池、健身房、兒童游樂場(chǎng)、地下停車場(chǎng)等配套設(shè)施第三條團(tuán)購(gòu)政策及優(yōu)惠3.1團(tuán)購(gòu)時(shí)間：2024年1月1日至2024年3月31日3.2團(tuán)購(gòu)價(jià)格及優(yōu)惠條件：團(tuán)購(gòu)價(jià)格比市場(chǎng)價(jià)優(yōu)惠%，一次性付款享受%折扣3.3付款方式及期限：教師可選擇一次性付款或分期付款，首付比例%，剩余款項(xiàng)在年內(nèi)付清第四條房屋交付及使用4.1交付時(shí)間：2025年12月31日前4.2交付條件：房屋主體結(jié)構(gòu)及配套設(shè)施符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，驗(yàn)收合格4.3使用年限及權(quán)利義務(wù)：房屋使用年限為年，教師享有房屋所有權(quán)及使用權(quán)，承擔(dān)房屋維修及保養(yǎng)義務(wù)第五條質(zhì)量保證與保修5.1房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量符合國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，開發(fā)商提供年質(zhì)保期5.2保修期限及內(nèi)容：房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等在保修期內(nèi)出現(xiàn)質(zhì)量問題，開發(fā)商負(fù)責(zé)免費(fèi)維修或更換5.3質(zhì)量問題處理流程：教師發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題后，應(yīng)及時(shí)通知開發(fā)商，開發(fā)商在接到通知后小時(shí)內(nèi)進(jìn)行核實(shí)和處理第六條房屋產(chǎn)權(quán)及登記6.1房屋產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸教師所有，開發(fā)商協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)6.2產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)：教師需提供相關(guān)資料，開發(fā)商負(fù)責(zé)協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記6.3產(chǎn)權(quán)證書辦理：房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)完成后，開發(fā)商將產(chǎn)權(quán)證書交付給教師第七條房屋轉(zhuǎn)讓及租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件及限制：教師可自行決定是否轉(zhuǎn)讓房屋，但需遵守相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.2租賃條件及限制：教師可將房屋出租，但需遵守租賃相關(guān)法律法規(guī)及合同約定7.3轉(zhuǎn)讓或租賃手續(xù)：教師進(jìn)行房屋轉(zhuǎn)讓或租賃時(shí)，需辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于簽訂轉(zhuǎn)讓或租賃合同、辦理登記備案等第八條違約責(zé)任及處理8.1違約情形及定義：違約情形包括但不限于教師未按時(shí)付款、開發(fā)商未按時(shí)交付房屋、房屋質(zhì)量不符合約定等。具體違約定義詳見合同附件《違約情形及定義明細(xì)》。8.2違約責(zé)任承擔(dān)：發(fā)生違約情形時(shí)，違約方應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。8.3違約處理方式：違約處理方式包括協(xié)商解決、調(diào)解、仲裁或訴訟。雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，可提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)仲裁或依法向人民法院提起訴訟。第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：本合同的爭(zhēng)議解決方式為仲裁，雙方應(yīng)提交合同約定的仲裁機(jī)構(gòu)進(jìn)行仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：爭(zhēng)議仲裁機(jī)構(gòu)為仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決程序：爭(zhēng)議雙方應(yīng)按照仲裁機(jī)構(gòu)的程序規(guī)定提交仲裁申請(qǐng)，仲裁機(jī)構(gòu)受理后，按照法定程序進(jìn)行審理。第十條合同解除及終止10.1合同解除條件：發(fā)生合同約定的解除條件，如一方嚴(yán)重違約、不可抗力等情形，另一方有權(quán)解除合同。10.2合同終止條件：合同履行完畢或達(dá)到合同約定的終止條件時(shí)，合同終止。10.3解除或終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理未履行完畢的義務(wù)，并按照法律規(guī)定處理相關(guān)事宜。第十一條合同附件及補(bǔ)充協(xié)議11.1附件清單：合同附件包括但不限于《違約情形及定義明細(xì)》、《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》、《付款方式明細(xì)》等。11.2補(bǔ)充協(xié)議簽訂：如需對(duì)本合同進(jìn)行補(bǔ)充或修改，雙方應(yīng)簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.3附件及補(bǔ)充協(xié)議的效力：附件及補(bǔ)充協(xié)議作為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第十二條合同生效及變更12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同變更程序：對(duì)本合同進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂變更協(xié)議。12.3合同變更后的效力：變更協(xié)議簽訂后，變更內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1稅費(fèi)承擔(dān)：除合同另有約定外，房屋買賣過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)由雙方按照法律規(guī)定各自承擔(dān)。13.2法律適用：本合同適用中華人民共和國(guó)法律。13.3通知方式：雙方之間的通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，送達(dá)地址為合同中約定的地址。第十四條合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)房地產(chǎn)開發(fā)有限公司。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等，以及任何根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商同意參與本合同履行的其他組織或個(gè)人。第二條第三方介入的情形2.1.1協(xié)助雙方進(jìn)行合同履行過程中的溝通與協(xié)調(diào)；2.1.2對(duì)房屋質(zhì)量進(jìn)行第三方監(jiān)理或評(píng)估；2.1.3對(duì)合同履行情況進(jìn)行審計(jì)；2.1.4提供法律咨詢或代理訴訟服務(wù)；2.1.5在合同履行過程中出現(xiàn)的其他需要第三方介入的情形。第三條第三方責(zé)任限額3.1.1中介機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的中介服務(wù)，責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的一倍；3.1.2監(jiān)理公司：對(duì)于其提供的監(jiān)理服務(wù)，責(zé)任限額為監(jiān)理服務(wù)費(fèi)的一倍；3.1.3評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)于其提供的評(píng)估服務(wù)，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的一倍；3.1.4律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等：責(zé)任限額由雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。第四條第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方的權(quán)利：4.1.1獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2在其職責(zé)范圍內(nèi)，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商，獨(dú)立行使職責(zé)；4.1.3對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)責(zé)任。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1按照合同約定或雙方協(xié)商，及時(shí)、準(zhǔn)確、公正地履行職責(zé)；4.2.2對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，確保服務(wù)符合合同約定或行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)；4.2.3遵守保密原則，未經(jīng)雙方同意，不得向任何第三方泄露合同信息。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：5.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，為甲方提供服務(wù)；5.1.2甲方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.2第三方與乙方的關(guān)系：5.2.1第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，為乙方提供服務(wù)；5.2.2乙方對(duì)第三方的服務(wù)不滿意，有權(quán)要求第三方改正或解除合同。5.3第三方與雙方的關(guān)系：5.3.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)與雙方保持溝通，及時(shí)報(bào)告工作進(jìn)展和遇到的問題；5.3.2第三方應(yīng)遵守合同約定，不得損害雙方的利益。第六條第三方介入的程序6.1第三方介入前，雙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等事項(xiàng)達(dá)成一致；6.2第三方介入后，雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)；6.3第三方介入期間，雙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其履行合同義務(wù)。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件：7.1.1合同履行完畢；7.1.2雙方協(xié)商一致；7.1.3出現(xiàn)合同約定的終止條件。7.2第三方介入終止后的處理：7.2.1雙方應(yīng)與第三方協(xié)商確定后續(xù)事宜；7.2.2第三方應(yīng)按照合同約定或雙方協(xié)商，辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于結(jié)算費(fèi)用、移交資料等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.《違約情形及定義明細(xì)》要求：詳細(xì)列舉合同中可能出現(xiàn)的違約情形，并對(duì)每種違約情形進(jìn)行定義。說明：本附件作為合同不可分割的組成部分，用于明確雙方在違約情形下的權(quán)利和義務(wù)。2.《房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)》要求：詳細(xì)規(guī)定房屋質(zhì)量的標(biāo)準(zhǔn)，包括建筑材料、施工工藝、驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)等。說明：本附件用于確保房屋質(zhì)量符合合同約定，保護(hù)雙方合法權(quán)益。3.《付款方式明細(xì)》要求：詳細(xì)規(guī)定付款方式、付款時(shí)間、付款比例等。說明：本附件用于明確雙方在付款過程中的權(quán)利和義務(wù)，確保資金安全。4.《第三方服務(wù)協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：本附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)益。5.《補(bǔ)充協(xié)議》要求：詳細(xì)規(guī)定雙方協(xié)商一致的其他約定事項(xiàng)。說明：本附件用于補(bǔ)充和修改合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性。6.《通知送達(dá)清單》要求：詳細(xì)記錄雙方之間的通知送達(dá)情況。說明：本附件用于證明雙方已履行通知義務(wù)，確保溝通的及時(shí)性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1教師未按時(shí)付款1.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋1.3房屋質(zhì)量不符合約定1.4第三方未按約定提供服務(wù)1.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1教師未按時(shí)付款：責(zé)任認(rèn)定：教師應(yīng)支付違約金，違約金按未付款金額的%計(jì)算。示例說明：教師應(yīng)于2024年1月1日前支付首付款，若未按時(shí)支付，則按未付款金額的1%每日計(jì)算違約金。2.2開發(fā)商未按時(shí)交付房屋：責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)向教師支付違約金，違約金按逾期天數(shù)計(jì)算，每日按房屋總價(jià)的‰支付。示例說明：房屋交付日期為2025年12月31日前，若逾期交付，則每日按房屋總價(jià)的0.1‰支付違約金。2.3房屋質(zhì)量不符合約定：責(zé)任認(rèn)定：開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償教師因此遭受的損失。示例說明：房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問題，開發(fā)商應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并賠償教師因此遭受的損失。2.4第三方未按約定提供服務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，賠償因此給雙方造成的損失。示例說明：第三方未按約定完成監(jiān)理工作，應(yīng)賠償因此給雙方造成的損失。2.5雙方未按約定履行合同約定的其他義務(wù)：責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。示例說明：雙方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。全文完。2024年度學(xué)校教師住房團(tuán)購(gòu)合同4項(xiàng)目基本情況1.項(xiàng)目名稱2.項(xiàng)目地址3.項(xiàng)目開發(fā)商4.項(xiàng)目類型5.項(xiàng)目面積6.房屋結(jié)構(gòu)7.裝修情況8.房屋朝向9.房屋數(shù)量10.房屋價(jià)格11.付款方式12.房屋交付時(shí)間13.房屋產(chǎn)權(quán)14.房屋配套設(shè)施團(tuán)購(gòu)政策1.團(tuán)購(gòu)對(duì)象2.團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠3.團(tuán)購(gòu)數(shù)量限制4.團(tuán)購(gòu)報(bào)名方式5.團(tuán)購(gòu)截止時(shí)間6.團(tuán)購(gòu)付款時(shí)間7.團(tuán)購(gòu)房屋分配原則8.團(tuán)購(gòu)房屋交付流程合同簽訂1.合同簽訂時(shí)間2.合同簽訂地點(diǎn)3.合同簽訂雙方4.合同簽訂流程5.合同簽訂文件付款及結(jié)算1.首付款金額及支付時(shí)間2.首付款支付方式3.尾款支付金額及支付時(shí)間4.尾款支付方式5.付款逾期處理6.付款違約責(zé)任房屋交付1.房屋交付時(shí)間2.房屋交付條件3.房屋交付流程4.房屋交付驗(yàn)收5.房屋交付違約責(zé)任房屋產(chǎn)權(quán)及使用1.房屋產(chǎn)權(quán)登記2.房屋使用年限3.房屋使用范圍4.房屋使用限制5.房屋租賃6.房屋轉(zhuǎn)讓維修及保養(yǎng)1.房屋維修責(zé)任2.房屋維修流程3.房屋維修費(fèi)用承擔(dān)4.房屋保養(yǎng)責(zé)任5.房屋保養(yǎng)流程違約責(zé)任1.違約行為2.違約責(zé)任承擔(dān)3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)4.違約處理流程爭(zhēng)議解決1.爭(zhēng)議解決方式2.爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)3.爭(zhēng)議解決期限4.爭(zhēng)議解決費(fèi)用其他約定1.合同解除條件2.合同終止條件3.合同變更條件4.合同解除流程5.合同終止流程6.合同解除通知7.合同終止通知8.合同附件本合同目錄一覽第一部分：合同如下：第一條項(xiàng)目基本情況1.1項(xiàng)目名稱：2024年度學(xué)校教師住房團(tuán)購(gòu)項(xiàng)目1.2項(xiàng)目地址：市區(qū)路號(hào)1.3項(xiàng)目開發(fā)商：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.4項(xiàng)目類型：住宅1.5項(xiàng)目面積：總建筑面積萬平方米，其中住宅面積萬平方米1.6房屋結(jié)構(gòu)：框架結(jié)構(gòu)1.7裝修情況：精裝修1.8房屋朝向：南北通透1.9房屋數(shù)量：共套，其中團(tuán)購(gòu)房源套1.10房屋價(jià)格：團(tuán)購(gòu)價(jià)格每平方米元1.11付款方式：團(tuán)購(gòu)房屋采用分期付款方式1.12房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前1.13房屋產(chǎn)權(quán)：商品房產(chǎn)權(quán)1.14房屋配套設(shè)施：包括電梯、消防系統(tǒng)、綠化、停車位等第二條團(tuán)購(gòu)政策2.1團(tuán)購(gòu)對(duì)象：市區(qū)學(xué)校在編教師2.2團(tuán)購(gòu)優(yōu)惠：團(tuán)購(gòu)價(jià)格每平方米優(yōu)惠元2.3團(tuán)購(gòu)數(shù)量限制：每人限購(gòu)一套2.4團(tuán)購(gòu)報(bào)名方式：通過學(xué)校統(tǒng)一組織報(bào)名2.5團(tuán)購(gòu)截止時(shí)間：2024年6月30日2.6團(tuán)購(gòu)付款時(shí)間：簽訂合同后日內(nèi)支付首付款，剩余款項(xiàng)在房屋交付前付清2.7團(tuán)購(gòu)房屋分配原則：按照?qǐng)?bào)名順序分配2.8團(tuán)購(gòu)房屋交付流程：簽訂合同后，按照交付時(shí)間進(jìn)行房屋交付第三條合同簽訂3.1合同簽訂時(shí)間：2024年7月1日至2024年8月31日3.2合同簽訂地點(diǎn)：市區(qū)路號(hào)3.3合同簽訂雙方：甲方（房地產(chǎn)開發(fā)有限公司）、乙方（學(xué)校）3.4合同簽訂流程：雙方協(xié)商一致后，簽訂書面合同3.5合同簽訂文件：包括但不限于購(gòu)房合同、房屋買賣合同、付款計(jì)劃等第四條付款及結(jié)算4.1首付款金額及支付時(shí)間：合同簽訂后日內(nèi)支付首付款，金額為房屋總價(jià)款的%4.2首付款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.3尾款支付金額及支付時(shí)間：首付款支付后，根據(jù)付款計(jì)劃分期支付尾款4.4尾款支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬4.5付款逾期處理：逾期付款需支付%的滯納金4.6付款違約責(zé)任：因付款違約導(dǎo)致的合同解除，乙方需承擔(dān)違約責(zé)任第五條房屋交付5.1房屋交付時(shí)間：2025年12月31日前5.2房屋交付條件：房屋質(zhì)量符合國(guó)家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，配套設(shè)施齊全5.3房屋交付流程：乙方按照交付時(shí)間通知甲方，甲方安排交付5.4房屋交付驗(yàn)收：雙方共同驗(yàn)收房屋，如有質(zhì)量問題，乙方應(yīng)在驗(yàn)收時(shí)提出5.5房屋交付違約責(zé)任：逾期交付房屋，甲方需支付%的違約金第六條房屋產(chǎn)權(quán)及使用6.1房屋產(chǎn)權(quán)登記：房屋交付后，甲方協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)登記6.2房屋使用年限：住宅使用年限為年6.3房屋使用范圍：僅限乙方個(gè)人居住使用6.4房屋使用限制：不得用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)6.5房屋租賃：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋出租6.6房屋轉(zhuǎn)讓：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將房屋轉(zhuǎn)讓第七條維修及保養(yǎng)7.1房屋維修責(zé)任：房屋交付后，維修責(zé)任由乙方承擔(dān)7.2房屋維修流程：乙方發(fā)現(xiàn)房屋質(zhì)量問題，應(yīng)及時(shí)通知甲方，甲方安排維修7.3房屋維修費(fèi)用承擔(dān)：維修費(fèi)用由乙方承擔(dān)7.4房屋保養(yǎng)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)房屋的日常保養(yǎng)7.5房屋保養(yǎng)流程：乙方按照房屋保養(yǎng)指南進(jìn)行保養(yǎng)第八條違約責(zé)任8.1違約行為：包括但不限于逾期付款、逾期交付、房屋質(zhì)量問題、違反使用規(guī)定等8.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等8.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款違約金為元/天；逾期交付違約金為元/天；房屋質(zhì)量問題賠償金額根據(jù)實(shí)際情況確定8.4違約處理流程：雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可以向人民法院提起訴訟第九條爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式：通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交仲裁委員會(huì)仲裁9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：仲裁委員會(huì)9.3爭(zhēng)議解決期限：自爭(zhēng)議發(fā)生之日起個(gè)月內(nèi)9.4爭(zhēng)議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外第十條其他約定10.1合同解除條件：包括但不限于合同一方違約、不可抗力等情況10.2合同終止條件：包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等10.3合同變更條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更合同內(nèi)容10.4合同解除流程：提前天書面通知對(duì)方，并說明解除原因10.5合同終止流程：合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)產(chǎn)清算10.6合同解除通知：通過書面形式通知對(duì)方10.7合同終止通知：通過書面形式通知對(duì)方第十一條合同附件11.1附件一：購(gòu)房合同11.2附件二：房屋買賣合同11.3附件三：付款計(jì)劃11.4附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.5附件五：房屋保養(yǎng)指南第十二條合同生效12.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效12.2合同一式份，甲乙雙方各執(zhí)份，具有同等法律效力第十三條合同解釋13.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決13.2本合同解釋權(quán)歸甲方所有第十四條合同簽署14.1甲方（簽字）：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司14.2乙方（簽字）：學(xué)校14.3簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入合同關(guān)系，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或單位，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.2第三方介入的目的是為了保障合同的有效履行，提高服務(wù)質(zhì)量，確保合同雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的具體金額確定，但不得超過合同總金額的%。第四條第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和檢查。4.2第三方應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)，恪守職業(yè)道德，確保提供的服務(wù)符合合同約定。4.3第三方在合同履行過程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方有違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施制止違約行為。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方作為甲方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助甲方完成合同約定事項(xiàng)。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方作為乙方在合同履行過程中的合作伙伴，應(yīng)協(xié)助乙方完成合同約定事項(xiàng)。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方作為甲乙雙方的共同合作伙伴，應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保合同履行。第六條第三方介入的流程6.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)限等進(jìn)行協(xié)商一致。6.2甲乙雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行。第七條第三方介入后的合同履行7.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入的影響。7.2第三方介入期間，如甲乙雙方對(duì)合同履行有異議，應(yīng)與第三方協(xié)商解決。7.3如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定或協(xié)商一致的方式解決爭(zhēng)議。第八條第三方介入后的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。8.2第三方介入后的合同變更，不影響原合同中未變更部分的效力。第九條第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。9.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定或協(xié)商一致的方式解除合同。第十條第三方介入后的爭(zhēng)議解決10.1第三方介入后，如出現(xiàn)爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決。10.2如協(xié)商不成，甲乙雙方可按原合同約定或協(xié)商一致的方式解決爭(zhēng)議。第十一條第三方介入后的合同終止11.1第三方介入后，如合同履行完畢或達(dá)到合同終止條件，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，終止合同關(guān)系。11.2第三方介入后的合同終止，不影響原合同中未終止部分的效力。第十二條第三方介入后的合同履行保障12.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的義務(wù)，確保合同履行不受第三方介入的影響。12.2第三方應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同履行，保障合同雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：購(gòu)房合同詳細(xì)要求：購(gòu)房合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的基本信息、價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)歸屬等條款。說明：購(gòu)房合同是甲乙雙方簽訂的房屋買賣合同，是合同的核心文件。2.附件二：房屋買賣合同詳細(xì)要求：房屋買賣合同應(yīng)詳細(xì)列明房屋的購(gòu)買價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移等條款。說明：房屋買賣合同是甲乙雙方就房屋買賣達(dá)成的具體協(xié)議。3.附件三：付款計(jì)劃詳細(xì)要求：付款計(jì)劃應(yīng)明確首付款、尾款及分期付款的具體金額、時(shí)間及支付方式。說明：付款計(jì)劃是甲乙雙方就房屋購(gòu)買款項(xiàng)的支付安排。4.附件四：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)詳細(xì)列明房屋質(zhì)量、裝修、配套設(shè)施等方面的驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)。說明：房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)是甲乙雙方在房屋交付時(shí)用于驗(yàn)收房屋質(zhì)量的依據(jù)。5.附件五：房屋保養(yǎng)指南詳細(xì)要求：房屋保養(yǎng)指南應(yīng)提供房屋保養(yǎng)的方法、注意事項(xiàng)等，以指導(dǎo)乙方進(jìn)行房屋保養(yǎng)。6.附件六：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：第三方合作協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限、責(zé)任限額等條款。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方簽訂的，用于規(guī)范第三方在合同履行過程中的行為。7.附件七：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：合同變更協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同變更的內(nèi)容、生效時(shí)間等。說明：合同變更協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更的書面文件。8.附件八：合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：合同解除協(xié)議應(yīng)詳細(xì)列明合同解除的原因、生效時(shí)間等。說明：合同解除協(xié)議是甲乙雙方在合同履行過程中解除合同的書面文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：逾期付款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期付款的違約金為元/天，自逾期之日起計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的付款時(shí)間內(nèi)支付首付款，則每日應(yīng)向乙方支付元違約金。2.違約行為：逾期交付房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：逾期交付房屋的違約金為元/天，自逾期之日起計(jì)算。示例：若甲方未在合同約定的房屋交付時(shí)間內(nèi)交付房屋，則每日應(yīng)向乙方支付元違約金。3.違約行為：房屋質(zhì)量問題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：房屋質(zhì)量問題應(yīng)根據(jù)房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行認(rèn)定，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際損失進(jìn)行賠償。示例：若房屋存在質(zhì)量問題，且經(jīng)鑒定為甲方責(zé)任，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用或賠償損失。4.違約行為：違反使用規(guī)定責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方違反房屋使用規(guī)定的，應(yīng)根據(jù)合同約定承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：若乙方將房屋用于經(jīng)營(yíng)性活動(dòng)，違反了合同約定的使用范圍，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。5.違約行為：第三方違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方在合同履行過程中違約的，應(yīng)根據(jù)第三方合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。示例：若第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定的責(zé)任限額進(jìn)行賠償。全文完。2024年度學(xué)校教師住房團(tuán)購(gòu)合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱、地址、聯(lián)系人1.2供應(yīng)商名稱、地址、聯(lián)系人1.3合同簽訂日期2.住房團(tuán)購(gòu)概述2.1團(tuán)購(gòu)住房類型2.2團(tuán)購(gòu)住房數(shù)量2.3團(tuán)購(gòu)住房?jī)r(jià)格3.付款方式3.1付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.2付款方式及賬戶信息3.3逾期付款違約責(zé)任4.住房交付與驗(yàn)收4.1住房交付時(shí)間4.2住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收不合格處理5.住房使用與管理5.1使用范圍與限制5.2使用年限5.3管理責(zé)任與義務(wù)6.住房維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用7.住房轉(zhuǎn)讓與租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件與流程7.2租賃條件與流程7.3轉(zhuǎn)讓與租賃收益分配8.住房權(quán)益保障8.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬8.2住房抵押、擔(dān)保與查封8.3住房權(quán)益爭(zhēng)議解決9.違約責(zé)任9.1供應(yīng)商違約責(zé)任9.2學(xué)校違約責(zé)任9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決期限10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除與終止11.1合同解除條件11.2合同終止條件11.3解除與終止后的處理12.合同附件12.1附件一：住房團(tuán)購(gòu)詳細(xì)清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：住房使用管理細(xì)則13.合同生效與修改13.1合同生效條件13.2合同修改程序13.3合同修改效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1學(xué)校名稱：學(xué)校1.2學(xué)校地址：省市區(qū)路號(hào)1.3學(xué)校聯(lián)系人：1.4學(xué)校聯(lián)系電話：01.5供應(yīng)商名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6供應(yīng)商地址：省市區(qū)路號(hào)1.7供應(yīng)商聯(lián)系人：1.8供應(yīng)商聯(lián)系電話：09876543211.9合同簽訂日期：2024年1月1日2.住房團(tuán)購(gòu)概述2.1團(tuán)購(gòu)住房類型：精裝住宅2.2團(tuán)購(gòu)住房數(shù)量：100套2.3團(tuán)購(gòu)住房?jī)r(jià)格：每平方米元，總價(jià)為萬元3.付款方式3.1付款比例及時(shí)間節(jié)點(diǎn)：首付30%，剩余70%分6個(gè)月支付，每月支付10%3.2付款方式及賬戶信息：通過銀行轉(zhuǎn)賬至供應(yīng)商指定賬戶3.3逾期付款違約責(zé)任：每逾期一日，應(yīng)向供應(yīng)商支付相當(dāng)于逾期付款金額1%的違約金4.住房交付與驗(yàn)收4.1住房交付時(shí)間：2024年12月31日前4.2住房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：符合國(guó)家房屋建筑工程質(zhì)量驗(yàn)收規(guī)范，無質(zhì)量問題4.3驗(yàn)收不合格處理：由供應(yīng)商負(fù)責(zé)整改，整改費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)5.住房使用與管理5.1使用范圍與限制：僅限學(xué)校教職工使用，不得出租、出售5.2使用年限：70年5.3管理責(zé)任與義務(wù)：學(xué)校負(fù)責(zé)住房的日常管理和維護(hù)6.住房維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任劃分：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位維修由供應(yīng)商負(fù)責(zé)，其他部位維修由學(xué)校負(fù)責(zé)6.2保養(yǎng)責(zé)任劃分：房屋保養(yǎng)由學(xué)校負(fù)責(zé)6.3維修保養(yǎng)費(fèi)用：房屋主體結(jié)構(gòu)、公共部位維修費(fèi)用由供應(yīng)商承擔(dān)，其他部位維修費(fèi)用由學(xué)校承擔(dān)7.住房轉(zhuǎn)讓與租賃7.1轉(zhuǎn)讓條件與流程：教職工在購(gòu)房后滿5年且無拖欠貸款的情況下，可向?qū)W校申請(qǐng)轉(zhuǎn)讓7.2租賃條件與流程：教職工在購(gòu)房后滿5年且無拖欠貸款的情況下，可向?qū)W校申請(qǐng)租賃，租賃期限為3年7.3轉(zhuǎn)讓與租賃收益分配：轉(zhuǎn)讓或租賃收益的50%歸教職工所有，50%歸學(xué)校所有8.住房權(quán)益保障8.1住房產(chǎn)權(quán)歸屬：房屋產(chǎn)權(quán)歸購(gòu)買教職工所有，但學(xué)校保留優(yōu)先購(gòu)買權(quán)8.2住房抵押、擔(dān)保與查封：教職工不得將房屋用于抵押、擔(dān)?；虮徊榉?.3住房權(quán)益爭(zhēng)議解決：發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向人民法院提起訴訟9.違約責(zé)任9.1供應(yīng)商違約責(zé)任：供應(yīng)商未能按約定時(shí)間交付住房，每逾期一日，應(yīng)向?qū)W校支付相當(dāng)于房?jī)r(jià)0.1%的違約金；如供應(yīng)商單方面解除合同，應(yīng)雙倍返還已收款項(xiàng)9.2學(xué)校違約責(zé)任：學(xué)校未能按約定支付款項(xiàng)，每逾期一日，應(yīng)向供應(yīng)商支付相當(dāng)于逾期款項(xiàng)1%的違約金；如學(xué)校單方面解除合同，應(yīng)賠償供應(yīng)商相應(yīng)的損失9.3違約責(zé)任承擔(dān)方式：違約方應(yīng)按照本合同約定支付違約金，違約金不足以彌補(bǔ)損失的，還應(yīng)賠償對(duì)方實(shí)際損失10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；協(xié)商不成的，可提交合同簽訂地人民法院訴訟解決10.2爭(zhēng)議解決期限：爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在30日內(nèi)達(dá)成解決方案或提交人民法院訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用：訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外11.合同解除與終止11.1合同解除條件：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；一方違約且違約方在合理期限內(nèi)未能履行補(bǔ)救措施；雙方協(xié)商一致11.2合同終止條件：合同履行完畢；合同解除；法律法規(guī)規(guī)定的其他情形11.3解除與終止后的處理：合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余事宜，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、處理房屋等12.合同附件12.1附件一：住房團(tuán)購(gòu)詳細(xì)清單12.2附件二：付款計(jì)劃表12.3附件三：住房使用管理細(xì)則13.合同生效與修改13.1合同生效條件：合同雙方簽字蓋章后生效13.2合同修改程序：合同修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出13.3合同修改效力：修改后的條款與本合同具有同等法律效力14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念和范圍1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。1.2第三方的介入應(yīng)遵循法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范和雙方協(xié)商一致的原則。2.第三方介入的條件和程序2.1第三方介入應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并書面同意。2.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同資料和信息，以便第三方進(jìn)行相關(guān)工作。2.3第三方介入的具體條件和程序，由甲乙雙方在合同中約定或另行簽訂協(xié)議。3.第三方的責(zé)任和權(quán)利3.1第三方在介入過程中，應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)。3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的配合和支持，包括但不