2024年度房地產(chǎn)租賃代理合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)租賃代理合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限續(xù)約4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額4.2租金支付方式4.3房屋維修基金4.4物業(yè)管理費(fèi)4.5水電費(fèi)5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍5.2房屋維護(hù)責(zé)任5.3房屋裝修6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)6.3驗(yàn)收程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約金8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決程序8.3爭議解決地點(diǎn)9.合同變更及解除9.1合同變更9.2合同解除10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：__________1.1.2出租方地址：__________1.1.3出租方法定代表人：__________1.1.4出租方聯(lián)系方式：__________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：__________1.2.2承租方地址：__________1.2.3承租方法定代表人：__________1.2.4承租方聯(lián)系方式：__________2.房地產(chǎn)基本信息2.1房地產(chǎn)位置：__________2.2房地產(chǎn)面積：__________平方米2.3房地產(chǎn)用途：__________3.租賃期限3.1租賃起始日期：__________3.2租賃終止日期：__________3.3租賃期限續(xù)約：在租賃期限屆滿前，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限不超過____年。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月人民幣_(tái)_________元4.2租金支付方式：每月__________日前支付，以銀行轉(zhuǎn)賬方式支付至出租方指定賬戶。4.3房屋維修基金：__________4.4物業(yè)管理費(fèi)：每月人民幣_(tái)_________元4.5水電費(fèi)：按實(shí)際使用量繳納，由承租方支付。5.房屋使用及維護(hù)5.1房屋使用范圍：僅限于__________用途。5.2房屋維護(hù)責(zé)任：出租方負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)、防水、隔熱、保溫等重大設(shè)施的維修；承租方負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.3房屋裝修：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對房屋進(jìn)行裝修。6.房屋交付及驗(yàn)收6.1房屋交付時(shí)間：__________6.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同附件一《房屋租賃清單》進(jìn)行驗(yàn)收，如有不符，應(yīng)在驗(yàn)收書上注明。6.3驗(yàn)收程序：房屋交付時(shí)，雙方應(yīng)共同到場驗(yàn)收，并在驗(yàn)收書上簽字確認(rèn)。7.違約責(zé)任7.1.1出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；7.1.2承租方未按時(shí)支付租金或支付方式不符合約定；7.1.3承租方違反房屋使用規(guī)定；7.1.4雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。7.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約金：違約金為每月租金的____%，最高不超過____元。8.爭議解決8.1爭議解決方式：雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向租賃房屋所在地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決程序：爭議發(fā)生后，雙方應(yīng)在爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.3爭議解決地點(diǎn)：本合同爭議解決地點(diǎn)為租賃房屋所在地的人民法院。9.合同變更及解除9.1合同變更：在租賃期限內(nèi)，如因不可抗力或其他正當(dāng)理由需要變更本合同條款的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。9.2合同解除：（1）承租方未按時(shí)支付租金超過____日；（2）承租方違反房屋使用規(guī)定，經(jīng)出租方書面通知后仍不改正；（3）因不可抗力導(dǎo)致房屋無法繼續(xù)使用。（1）出租方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)；（2）出租方違反合同約定，嚴(yán)重影響承租方使用房屋。10.合同生效及終止10.1合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。10.2合同終止條件：租賃期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，本合同終止。11.合同附件11.1附件一：房屋租賃清單11.2附件二：房屋交付驗(yàn)收單11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效日期12.1合同簽署：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.2合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同份數(shù)及保管13.1合同份數(shù)：本合同一式____份。13.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管本合同，如有遺失，應(yīng)及時(shí)通知對方并補(bǔ)辦。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同未盡事宜，按照《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起，對雙方具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念：本合同所指的第三方包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢機(jī)構(gòu)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等，其參與本合同的目的在于協(xié)助甲乙雙方履行合同義務(wù)，提供專業(yè)服務(wù)或增加交易安全保障。15.2第三方責(zé)任限額：15.2.1中介方責(zé)任限額：中介方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，除因故意或重大過失外，其責(zé)任限額不超過中介服務(wù)費(fèi)總額的____倍。15.2.2評(píng)估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：評(píng)估機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過評(píng)估服務(wù)費(fèi)總額的____倍。15.2.3咨詢機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：咨詢機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過咨詢服務(wù)費(fèi)總額的____倍。15.2.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)責(zé)任限額：擔(dān)保機(jī)構(gòu)在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，其責(zé)任限額不超過擔(dān)保金額的____倍。15.3第三方權(quán)利：15.3.1中介方有權(quán)根據(jù)合同約定收取中介服務(wù)費(fèi)，并有權(quán)要求甲乙雙方按照約定履行合同義務(wù)。15.3.2評(píng)估機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定進(jìn)行房屋評(píng)估，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的評(píng)估資料。15.3.3咨詢機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供咨詢服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的咨詢信息。15.3.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)有權(quán)根據(jù)合同約定提供擔(dān)保服務(wù)，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的擔(dān)保義務(wù)。15.4第三方義務(wù)：15.4.1中介方應(yīng)如實(shí)提供甲乙雙方的信息，并保證其提供的服務(wù)的合法性、合規(guī)性。15.4.2評(píng)估機(jī)構(gòu)應(yīng)按照國家標(biāo)準(zhǔn)和行業(yè)規(guī)范進(jìn)行房屋評(píng)估，確保評(píng)估結(jié)果的客觀、公正。15.4.3咨詢機(jī)構(gòu)應(yīng)提供專業(yè)、獨(dú)立的咨詢服務(wù)，并保證其咨詢意見的合理性。15.4.4擔(dān)保機(jī)構(gòu)應(yīng)按照合同約定履行擔(dān)保義務(wù)，確保甲乙雙方的合法權(quán)益。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)的額外條款16.1甲乙雙方同意，在合同履行過程中，如有第三方介入，甲乙雙方應(yīng)積極配合第三方的工作，并提供必要的協(xié)助。16.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入本合同過程中，不得損害對方的合法權(quán)益。16.3甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任僅限于其服務(wù)范圍，不涉及甲乙雙方的其他合同關(guān)系。17.2第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。17.3第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對甲乙雙方負(fù)有連帶責(zé)任，但責(zé)任限額按照本合同第15.2條的規(guī)定執(zhí)行。17.4第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，其行為后果由第三方自行承擔(dān)，甲乙雙方不因此承擔(dān)任何責(zé)任。17.5第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.6第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，如因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，甲乙雙方應(yīng)相互理解，并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單要求：詳細(xì)列出房屋的具體位置、面積、結(jié)構(gòu)、設(shè)施等情況，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此清單作為房屋交付和驗(yàn)收的重要依據(jù)。2.附件二：房屋交付驗(yàn)收單要求：詳細(xì)記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括設(shè)施完整、功能正常等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。說明：此驗(yàn)收單作為房屋交付完成的有效證明。3.附件三：房屋租賃合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整、準(zhǔn)確，包括甲乙雙方的姓名、地址、聯(lián)系方式、租賃期限、租金、費(fèi)用等。說明：此合同為雙方簽訂的主要文件，具有法律效力。4.附件四：租金支付憑證要求：提供租金支付的相關(guān)憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等。說明：此憑證作為租金支付的有效證明。5.附件五：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)支付的有效證明。6.附件六：水電費(fèi)繳納憑證要求：提供水電費(fèi)繳納的相關(guān)憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：此憑證作為水電費(fèi)支付的有效證明。7.附件七：房屋維修基金繳納憑證要求：提供房屋維修基金繳納的相關(guān)憑證，如收據(jù)、發(fā)票等。說明：此憑證作為房屋維修基金支付的有效證明。8.附件八：第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方服務(wù)的類型、費(fèi)用、期限、責(zé)任等內(nèi)容。說明：此協(xié)議作為第三方服務(wù)合同的有效附件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)支付每日租金的____%作為違約金，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的經(jīng)濟(jì)損失。示例說明：若每月租金為人民幣10,000元，逾期支付一天，違約方應(yīng)支付100元的違約金。2.違約行為：甲乙雙方未按時(shí)交付房屋或房屋不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付每日租金的____%作為違約金。示例說明：若房屋交付時(shí)存在嚴(yán)重質(zhì)量問題，出租方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付每日租金的1%作為違約金。3.違約行為：承租方違反房屋使用規(guī)定。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用，并支付每日租金的____%作為違約金。示例說明：若承租方擅自改變房屋用途，出租方有權(quán)要求承租方恢復(fù)原狀，并支付每日租金的1%作為違約金。4.違約行為：雙方未履行合同約定的其他義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例說明：若雙方未按約定時(shí)間續(xù)簽合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息1.3.代理方信息2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置2.2.房地產(chǎn)面積2.3.房地產(chǎn)用途2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限續(xù)約條件4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.逾期支付處理5.房地產(chǎn)使用與管理5.1.房地產(chǎn)使用規(guī)范5.2.房地產(chǎn)維修責(zé)任5.3.房地產(chǎn)管理費(fèi)用6.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1.代理服務(wù)范圍6.2.代理服務(wù)費(fèi)用6.3.代理服務(wù)費(fèi)用支付7.違約責(zé)任7.1.違約情形7.2.違約責(zé)任承擔(dān)7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.解除合同條件8.1.合同解除情形8.2.解除合同程序8.3.解除合同后的責(zé)任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.3.爭議解決程序10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同生效條件10.2.合同變更與解除10.3.合同附件與補(bǔ)充11.合同簽署與生效11.1.合同簽署日期11.2.合同生效日期11.3.合同副本份數(shù)12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同12.2.其他相關(guān)文件13.合同解除與終止13.1.合同解除情形13.2.合同終止條件13.3.合同解除或終止后的處理14.合同備案與登記14.1.合同備案要求14.2.合同登記程序14.3.合同備案與登記責(zé)任第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：___________1.1.2.出租方法定代表人：___________1.1.3.出租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：___________1.2.2.承租方法定代表人：___________1.2.3.承租方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________1.3.代理方信息1.3.1.代理方名稱：___________1.3.2.代理方法定代表人：___________1.3.3.代理方聯(lián)系方式：電話___________，郵箱___________2.房地產(chǎn)基本信息2.1.房地產(chǎn)位置：___________2.2.房地產(chǎn)面積：___________平方米2.3.房地產(chǎn)用途：___________2.4.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：___________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃期限續(xù)約條件：在租賃期限屆滿前____個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限為____年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整4.2.租金支付方式：每月____日前支付，通過銀行轉(zhuǎn)賬至出租方賬戶：___________4.3.逾期支付處理：逾期支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。5.房地產(chǎn)使用與管理5.1.房地產(chǎn)使用規(guī)范：承租方應(yīng)按照租賃用途合理使用房地產(chǎn)，不得擅自改變房地產(chǎn)的結(jié)構(gòu)、用途。5.2.房地產(chǎn)維修責(zé)任：租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的房地產(chǎn)損壞，由承租方負(fù)責(zé)維修。5.3.房地產(chǎn)管理費(fèi)用：租賃期間，房地產(chǎn)管理費(fèi)用由出租方承擔(dān)。6.代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用6.1.代理服務(wù)范圍：包括但不限于房地產(chǎn)租賃代理、合同起草、合同簽訂、合同履行監(jiān)督等。6.2.代理服務(wù)費(fèi)用：代理服務(wù)費(fèi)用為租賃總額的____%，于合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)支付。6.3.代理服務(wù)費(fèi)用支付：代理服務(wù)費(fèi)用通過銀行轉(zhuǎn)賬支付至代理方賬戶：___________。7.違約責(zé)任7.1.違約情形：包括但不限于未按時(shí)支付租金、擅自改變房地產(chǎn)用途、違反租賃使用規(guī)范等。7.2.違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并賠償因此造成的損失。7.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：違約金為未履行義務(wù)部分租金的____%，實(shí)際損失超過違約金的，按實(shí)際損失賠償。8.解除合同條件8.1.合同解除情形8.1.1.出租方單方解除：因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法繼續(xù)使用。8.1.2.承租方單方解除：因出租方未履行合同約定的維修義務(wù)或提供虛假信息。8.1.3.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。8.2.解除合同程序8.2.1.解除合同需書面通知對方，并說明解除原因。8.2.2.解除合同后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的移交事宜。8.3.解除合同后的責(zé)任8.3.1.解除合同后，未到期租金按實(shí)際使用天數(shù)計(jì)算。8.3.2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因解除合同而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.1.1.通過協(xié)商解決爭議。9.1.2.協(xié)商不成，提交仲裁委員會(huì)仲裁。9.2.爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1.爭議提交至___________仲裁委員會(huì)。9.3.爭議解決程序9.3.1.仲裁委員會(huì)受理爭議后，應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)組成仲裁庭。9.3.2.仲裁庭應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)作出仲裁裁決。10.其他約定事項(xiàng)10.1.合同生效條件10.1.1.雙方簽字蓋章后生效。10.1.2.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，承租方需向出租方支付定金。10.2.合同變更與解除10.2.1.合同變更需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字蓋章確認(rèn)。10.2.2.合同解除按第八條約定執(zhí)行。10.3.合同附件與補(bǔ)充10.3.1.本合同附件包括但不限于房地產(chǎn)租賃合同、房屋交接清單等。10.3.2.本合同未盡事宜，可由雙方另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.合同簽署與生效11.1.合同簽署日期：____年____月____日11.2.合同生效日期：自雙方簽字蓋章之日起生效。11.3.合同副本份數(shù)：本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1.房地產(chǎn)租賃合同12.2.其他相關(guān)文件：包括但不限于房產(chǎn)證、身份證、營業(yè)執(zhí)照等。13.合同解除與終止13.1.合同解除情形13.1.1.出租方單方解除：因國家政策、城市規(guī)劃等原因?qū)е路康禺a(chǎn)無法繼續(xù)使用。13.1.2.承租方單方解除：因出租方未履行合同約定的維修義務(wù)或提供虛假信息。13.1.3.雙方協(xié)商解除：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可解除合同。13.2.合同終止條件13.2.1.租賃期限屆滿。13.2.2.合同解除。13.2.3.其他導(dǎo)致合同終止的情形。13.3.合同解除或終止后的處理13.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理房地產(chǎn)的移交事宜。13.3.2.雙方應(yīng)各自承擔(dān)因合同解除或終止而產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。14.合同備案與登記14.1.合同備案要求14.1.1.合同簽訂后____個(gè)工作日內(nèi)，雙方應(yīng)向相關(guān)管理部門備案。14.2.合同登記程序14.2.1.雙方應(yīng)按照相關(guān)管理部門的要求提供備案材料。14.2.2.相關(guān)管理部門在收到備案材料后____個(gè)工作日內(nèi)完成備案。14.3.合同備案與登記責(zé)任14.3.1.出租方負(fù)責(zé)辦理合同備案手續(xù)。14.3.2.承租方和代理方協(xié)助出租方辦理合同備案手續(xù)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.第三方定義15.1.1.本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方以外的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)的機(jī)構(gòu)或個(gè)人，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.1.2.第三方介入的情形15.1.2.1.在合同履行過程中，甲乙雙方一致同意引入第三方提供專業(yè)服務(wù)的情形。15.1.2.2.法律法規(guī)或合同約定必須引入第三方進(jìn)行評(píng)估、鑒定等情形。16.第三方責(zé)任限額16.1.責(zé)任限額的定義16.1.1.本合同中的“責(zé)任限額”是指第三方因提供專業(yè)服務(wù)過程中出現(xiàn)的失誤或疏忽，對甲乙雙方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.1.2.責(zé)任限額的確定16.1.2.1.第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體數(shù)額根據(jù)第三方服務(wù)性質(zhì)、服務(wù)費(fèi)用等因素確定。16.1.2.2.若第三方責(zé)任限額未在合同中約定，則以法律法規(guī)規(guī)定的最高限額為準(zhǔn)。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1.第三方的權(quán)利17.1.1.第三方有權(quán)按照合同約定，獨(dú)立、客觀、公正地提供專業(yè)服務(wù)。17.1.2.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和配合。17.1.2.第三方的義務(wù)17.1.2.1.第三方應(yīng)按照合同約定，按時(shí)、按質(zhì)完成專業(yè)服務(wù)。17.1.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。17.1.2.3.第三方對在服務(wù)過程中知悉的甲乙雙方商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1.第三方與甲方的劃分18.1.1.第三方對甲方提供的服務(wù)，甲方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2.甲方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.1.2.第三方與乙方的劃分18.1.2.1.第三方對乙方提供的服務(wù)，乙方應(yīng)支付相應(yīng)費(fèi)用。18.1.2.2.乙方對第三方提供的服務(wù)有監(jiān)督和指導(dǎo)的權(quán)利。18.1.3.第三方與甲乙雙方共同的權(quán)利與義務(wù)18.1.3.1.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)保證甲乙雙方合法權(quán)益。18.1.3.2.第三方在提供專業(yè)服務(wù)過程中，應(yīng)遵守本合同的約定。19.第三方介入的額外條款及說明19.1.第三方介入的程序19.1.1.甲乙雙方協(xié)商一致后，確定第三方介入的具體事宜。19.1.2.甲乙雙方與第三方簽訂服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。19.1.2.第三方介入的費(fèi)用19.1.2.1.第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商分擔(dān)。19.1.2.2.若合同中未約定費(fèi)用分擔(dān)方式，則由提出引入第三方的甲乙雙方承擔(dān)。19.1.3.第三方介入的風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)19.1.3.1.第三方介入過程中，若因第三方自身原因?qū)е聯(lián)p失，由第三方承擔(dān)。19.1.3.2.若因甲乙雙方原因?qū)е聯(lián)p失，由甲乙雙方各自承擔(dān)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含出租方和承租方的基本信息、房地產(chǎn)基本信息、租賃期限、租金及支付方式、房地產(chǎn)使用與管理、代理服務(wù)內(nèi)容與費(fèi)用、違約責(zé)任、爭議解決、其他約定事項(xiàng)等條款。說明：本合同是租賃雙方權(quán)利義務(wù)的主要依據(jù)，應(yīng)清晰明確。2.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證的復(fù)印件，證明出租方對租賃房地產(chǎn)擁有合法產(chǎn)權(quán)。說明：房產(chǎn)證是證明房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)的法定文件，確保租賃雙方的合法權(quán)益。3.身份證詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的身份證復(fù)印件，證明雙方身份的真實(shí)性。說明：身份證是個(gè)人身份的法定證明，確保合同主體的合法性。4.營業(yè)執(zhí)照詳細(xì)要求：提供出租方和承租方的營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件，證明雙方具備合法經(jīng)營資格。說明：營業(yè)執(zhí)照是經(jīng)營主體資格的法定證明，確保合同雙方的合法經(jīng)營。5.房屋交接清單詳細(xì)要求：房屋交接清單應(yīng)詳細(xì)記錄房屋的設(shè)施、設(shè)備、裝修狀況等，雙方簽字確認(rèn)。說明：房屋交接清單是房屋交付使用的重要憑證，確保雙方權(quán)益。6.代理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：代理服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確代理服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任限額等。說明：代理服務(wù)協(xié)議是代理方提供服務(wù)的法律依據(jù)，確保代理服務(wù)規(guī)范。7.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是解決合同履行過程中爭議的法律依據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能涉及的其他相關(guān)文件，如租賃保證金收據(jù)、水電費(fèi)繳納憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的補(bǔ)充材料，確保合同內(nèi)容的完整性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.未按時(shí)支付租金違約責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，應(yīng)向出租方支付____%的違約金。示例：若租金每月1日支付，承租方于5日支付，則視為逾期支付。2.擅自改變房地產(chǎn)用途違約責(zé)任認(rèn)定：承租方擅自改變房地產(chǎn)用途，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，將商業(yè)用途的房屋改為住宅用途。3.違反租賃使用規(guī)范違約責(zé)任認(rèn)定：承租方違反租賃使用規(guī)范，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償出租方損失。示例：承租方在租賃期間，將房屋用于非法活動(dòng)。4.代理方未履行代理職責(zé)違約責(zé)任認(rèn)定：代理方未履行代理職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于退還代理費(fèi)用。示例：代理方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方利益受損。5.出租方未履行維修義務(wù)違約責(zé)任認(rèn)定：出租方未履行維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償承租方損失。示例：出租方未按約定維修房屋，導(dǎo)致承租方無法正常使用。全文完。2024年度房地產(chǎn)租賃代理合同2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息1.3代理方信息2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置2.2房地產(chǎn)面積2.3房地產(chǎn)用途2.4房地產(chǎn)權(quán)屬3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃費(fèi)用及支付4.1押金4.2水電費(fèi)4.3物業(yè)管理費(fèi)4.4其他費(fèi)用5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任5.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件7.3解除及終止的程序8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任8.2承租方違約責(zé)任8.3代理方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同11.2房地產(chǎn)租賃協(xié)議11.3其他相關(guān)文件12.合同簽訂日期及地點(diǎn)13.合同份數(shù)及保管14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系方式：1.2承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系方式：1.3代理方信息代理方名稱：代理方法定代表人：代理方聯(lián)系方式：2.房地產(chǎn)租賃基本信息2.1房地產(chǎn)位置省份：城市：街道：門牌號(hào)：2.2房地產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3房地產(chǎn)用途用途：住宅/商業(yè)/辦公2.4房地產(chǎn)權(quán)屬權(quán)屬證明文件：權(quán)屬證明文件編號(hào)：3.租賃期限及租金3.1租賃期限租賃起始日期：租賃終止日期：3.2租金金額月租金：元年租金：元3.3租金支付方式支付方式：現(xiàn)金/銀行轉(zhuǎn)賬支付日期：每月/每季度/每年3.4租金調(diào)整機(jī)制調(diào)整頻率：每年調(diào)整依據(jù)：市場租金水平4.租賃費(fèi)用及支付4.1押金押金金額：元押金退還條件：4.2水電費(fèi)水電費(fèi)結(jié)算方式：按實(shí)際使用結(jié)算結(jié)算周期：每月4.3物業(yè)管理費(fèi)物業(yè)管理費(fèi)金額：元/月支付方式：與租金一同支付4.4其他費(fèi)用其他費(fèi)用明細(xì)：支付方式：5.房地產(chǎn)使用及維護(hù)5.1房地產(chǎn)使用范圍使用范圍：僅限于租賃合同約定的用途5.2房地產(chǎn)維護(hù)責(zé)任出租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋主體結(jié)構(gòu)的維護(hù)承租方責(zé)任：負(fù)責(zé)房屋內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)5.3房地產(chǎn)維修及保養(yǎng)維修及保養(yǎng)費(fèi)用：由責(zé)任方承擔(dān)維修及保養(yǎng)方式：自行維修或委托專業(yè)機(jī)構(gòu)6.房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租6.1房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓轉(zhuǎn)讓條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致轉(zhuǎn)讓程序：按相關(guān)法律法規(guī)辦理6.2房地產(chǎn)轉(zhuǎn)租轉(zhuǎn)租條件：經(jīng)出租方書面同意轉(zhuǎn)租程序：按相關(guān)法律法規(guī)辦理6.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租的審批出租方有權(quán)對轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租進(jìn)行審批審批期限：自收到申請之日起15個(gè)工作日內(nèi)7.合同解除及終止7.1合同解除條件出租方解除條件：承租方嚴(yán)重違約承租方解除條件：出租方嚴(yán)重違約7.2合同終止條件租賃期限屆滿雙方協(xié)商一致7.3解除及終止的程序書面通知對方確認(rèn)解除及終止事宜清理租賃房屋及設(shè)施8.違約責(zé)任8.1出租方違約責(zé)任未按時(shí)交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付租金的1%作為違約金。房屋存在安全隱患，未及時(shí)修復(fù)，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2承租方違約責(zé)任未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付租金的1%作為違約金。損壞房屋或設(shè)施，未及時(shí)修復(fù)或賠償，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.3代理方違約責(zé)任未履行代理職責(zé)，導(dǎo)致出租方或承租方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，可向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請仲裁。9.3爭議解決程序提交爭議解決申請的期限：自爭議發(fā)生之日起30日內(nèi)。爭議解決期限：自受理之日起90日內(nèi)。10.合同生效及變更10.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效。合同簽訂地法律效力。10.2合同變更程序變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式提出。經(jīng)雙方協(xié)商一致，簽訂變更協(xié)議。11.合同附件11.1房地產(chǎn)租賃合同房地產(chǎn)租賃合同副本。11.2房地產(chǎn)租賃協(xié)議房地產(chǎn)租賃協(xié)議副本。11.3其他相關(guān)文件房地產(chǎn)權(quán)屬證明文件。房屋租賃登記證明。12.合同簽訂日期及地點(diǎn)簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)13.合同份數(shù)及保管合同一式____份，出租方、承租方、代理方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。合同自簽訂之日起，由____方保管。14.其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，對雙方具有法律約束力。本合同一式兩份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或協(xié)助的其他自然人、法人或其他組織。第三方包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師等。15.2第三方介入范圍第三方介入的范圍包括但不限于房屋交付、租賃管理、合同履行監(jiān)督、糾紛調(diào)解等。15.3第三方介入程序第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任限額。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲方責(zé)任甲方應(yīng)確保第三方介入的合法性和合理性，不得違反法律法規(guī)。甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。甲方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。16.2乙方責(zé)任乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助。乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠履行職責(zé)。乙方應(yīng)監(jiān)督第三方的工作，確保其工作符合合同要求。17.第三方責(zé)任17.1職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和甲乙雙方的要求，履行其專業(yè)職責(zé)。