2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議模板大全版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年房地產(chǎn)銷售協(xié)議模板大全版B版本合同目錄一覽1.定義與術語解釋1.1合同雙方1.1.1賣方1.1.2買方1.2房地產(chǎn)描述1.2.1房地產(chǎn)位置1.2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀1.2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權1.3銷售價格與支付方式1.3.1銷售價格1.3.2支付方式1.3.3付款時間表1.4交付與過戶1.4.1交付時間1.4.2過戶流程1.4.3過戶費用1.5條件與條款1.5.1合同生效條件1.5.2特殊條款1.5.3違約責任1.6維修與保養(yǎng)1.6.1賣方責任1.6.2買方責任1.7保險1.7.1保險責任1.7.2保險費用1.8爭端解決1.8.1爭端解決方式1.8.2爭端解決機構1.9合同的修改與終止1.9.1修改條件1.9.2終止條件1.10一般規(guī)定1.10.1法律法規(guī)1.10.2合同生效1.10.3合同份數(shù)1.11附件1.11.1房地產(chǎn)證照1.11.2銷售價格計算明細1.11.3其他重要文件第一部分：合同如下：1.定義與術語解釋1.1本合同是指由甲方（賣方）將其名下的房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓給乙方（買方）的所有權，并由乙方支付相應價款的協(xié)議。1.2甲方：指擁有房地產(chǎn)所有權的個人或機構。1.3乙方：指購買房地產(chǎn)所有權的個人或機構。1.4房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____（建筑類型），面積為____平方米的房地產(chǎn)。1.5現(xiàn)狀：指房地產(chǎn)目前的物理狀態(tài)，包括內(nèi)外裝修、設施設備等情況。1.6產(chǎn)權：指房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。1.7銷售價格：指乙方應向甲方支付的房地產(chǎn)購買價款，總計為人民幣____元（大寫：____元整）。1.8支付方式：乙方支付銷售價格的方式如下：1.8.1甲方同意乙方以____方式支付銷售價格，分____期支付。1.8.2每期支付金額為人民幣____元（大寫：____元整），每期支付時間為____日前。1.8.3乙方逾期支付的，每逾期一日，應支付應付金額的千分之二的滯納金。1.9交付：指甲方將房地產(chǎn)及附屬設施設備完整無缺地移交給乙方的行為。1.10過戶：指將房地產(chǎn)所有權由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。1.11過戶費用：指辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等。1.12生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.13特殊條款：雙方在合同中另有約定的，從其約定。1.14違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同銷售價格的百分之二十。2.房地產(chǎn)描述2.1房地產(chǎn)位置：位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號，具體位置以房地產(chǎn)證書記載為準。2.2房地產(chǎn)現(xiàn)狀：現(xiàn)狀為____（建筑類型），內(nèi)外裝修情況為____，設施設備情況為____。2.3房地產(chǎn)產(chǎn)權：甲方持有房地產(chǎn)所有權，該房地產(chǎn)的產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封等權利限制。3.銷售價格與支付方式3.1銷售價格：人民幣____元（大寫：____元整）。3.2支付方式：乙方同意以____方式支付銷售價格，分____期支付。3.3付款時間表：3.3.1第一期：乙方在簽署合同后____日內(nèi)支付人民幣____元（大寫：____元整）。3.3.2第二期：乙方在____日前支付人民幣____元（大寫：____元整）。3.3.3第三期：乙方在____日前支付人民幣____元（大寫：____元整）。4.交付與過戶4.1交付時間：甲方應在合同簽訂后____日內(nèi)，將房地產(chǎn)及附屬設施設備完整無缺地交付給乙方。4.2過戶流程：雙方應按照____（過戶機構）的要求，共同辦理過戶手續(xù)。4.3過戶費用：辦理過戶手續(xù)所需支付的費用，包括但不限于稅費、手續(xù)費等，由乙方承擔。5.條件與條款5.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。5.2特殊條款：雙方在合同中另有約定的，從其約定。5.3違約責任：一方違反合同約定，導致合同無法履行或者造成對方損失的，應承擔違約責任，向?qū)Ψ街Ц顿r償金，賠償金為本合同銷售價格的百分之二十。6.維修與保養(yǎng)6.1賣方責任：甲方應保證房地產(chǎn)在交付時符合合同約定的現(xiàn)狀，并承擔因自身原因?qū)е碌姆康禺a(chǎn)損失或損壞的責任。6.2買方責任：乙方應按照合同約定使用房地產(chǎn)，并承擔因使用不當導致的房地產(chǎn)損失或損壞的責任。7.保險7.1保險責任：自交付之日起，房地產(chǎn)的保險由乙方負責辦理，并承擔相應的保險費用。7.2保險費用：乙方應承擔房地產(chǎn)保險的費用，保險費用包括但不限于火災保險、盜竊保險等。第二部分：其他條款與規(guī)定8.爭端解決8.1爭端解決方式：雙方發(fā)生8.爭端解決8.1爭端解決方式：雙方發(fā)生的任何爭端，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭端解決機構：雙方同意將爭端提交至合同簽訂地人民法院解決。9.合同的修改與終止9.1修改條件：本合同的任何修改，必須經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。9.2終止條件：有下列情形之一的，雙方同意終止本合同：9.2.1雙方協(xié)商一致終止合同；9.2.2乙方未按約定支付價款，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不支付的；9.2.3甲方未按約定交付房地產(chǎn)，經(jīng)催告后在合理期限內(nèi)仍不交付的；9.2.4法律、法規(guī)規(guī)定應當終止合同的其他情形。10.一般規(guī)定10.1法律法規(guī)：本合同的簽訂、效力、解釋、履行及爭端解決，均適用中華人民共和國法律。10.2合同生效：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.3合同份數(shù)：本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.附件11.1房地產(chǎn)證照：甲方應向乙方提供房地產(chǎn)的所有權證、土地使用權證、規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、竣工驗收備案表等證照的復印件。11.2銷售價格計算明細：詳細列明銷售價格的計算方式和各項費用的明細。11.3其他重要文件：雙方認為對合同履行有重要影響的其他文件。12.補充條款12.1如遇國家法律法規(guī)、政策調(diào)整，影響本合同的履行，雙方應按調(diào)整后的法律法規(guī)、政策執(zhí)行。12.2如本合同的任何條款與法律法規(guī)相抵觸，該條款應按法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行，但不影響其他條款的效力。13.通知與送達13.1任何一方應以書面形式向?qū)Ψ桨l(fā)送通知，通知應發(fā)送至合同中約定的地址和聯(lián)系方式。13.2通知自發(fā)送之日起視為送達，除非對方書面證明已收到該通知。14.合同的完整性和獨立性14.1本合同構成雙方就房地產(chǎn)銷售事宜的完整協(xié)議，取代了所有以前的口頭或書面的協(xié)議和談判。14.2本合同的各個條款是獨立且相互獨立的，任何條款的無效或不可執(zhí)行不影響其他條款的效力。第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)證照所有權證土地使用權證規(guī)劃許可證建筑工程施工許可證竣工驗收備案表2.銷售價格計算明細單價及總價計算稅費計算保險費用計算其他相關費用計算附件要求：明細表應詳細列出每一項費用的計算方式和金額。3.其他重要文件包括但不限于房屋測量報告、房屋質(zhì)量檢測報告、物業(yè)管理合同等。附件要求：文件應真實、完整，并對合同履行有重要影響。說明二：違約行為及責任認定：1.乙方未按約定支付價款違約責任：乙方應支付應付金額的千分之二的滯納金，并承擔違約責任。示例說明：若乙方逾期支付價款超過一個月，視為違約，需支付滯納金。2.甲方未按約定交付房地產(chǎn)違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價格的百分之二十。示例說明：若甲方未能在約定時間內(nèi)交付房地產(chǎn)，需支付賠償金。3.甲方提供的房地產(chǎn)證照不真實或不完整違約責任：甲方應承擔違約責任，向乙方支付賠償金，賠償金為本合同銷售價格的百分之二十。示例說明：若甲方提供的證照有瑕疵或不符合實際狀況，需支付賠償金。4.乙方未按約定使用房地產(chǎn)違約責任：乙方應承擔違約責任，并修復損壞的部分，費用由乙方承擔。示例說明：若乙方使用房地產(chǎn)造成損壞，需修復并承擔相關費用。說明三：法律名詞及解釋：1.房地產(chǎn)：指位于____省____市____區(qū)（縣）____街道____號的____（建筑類型），面積為____平方米的房地產(chǎn)。法律名詞解釋：房地產(chǎn)指的是具有獨立產(chǎn)權的建筑物及其占用范圍內(nèi)的土地。2.所有權：指房地產(chǎn)的所有權、使用權、收益權和處置權。法律名詞解釋：所有權是指對房地產(chǎn)擁有完全的控制權和使用權。3.銷售價格：指乙方應向甲方支付的房地產(chǎn)購買價款，總計為人民幣____元（大寫：____元整）。法律名詞解釋：銷售價格是指雙方約定的購買房地產(chǎn)所需支付的金額。4.交付：指甲方將房地產(chǎn)及附屬設施設備完整無缺地移交給乙方的行為。法律名詞解釋：交付是指將房地產(chǎn)的實際控制權和使用權的轉(zhuǎn)移。5.過戶：指將房地產(chǎn)所有權由甲方名下轉(zhuǎn)移到乙方名下的過程。法律名詞解釋：過戶是指變更房地產(chǎn)所有權登記的過程。6.違約：指一方違反合同約定，導