2024版?zhèn)€體工商戶商鋪租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版?zhèn)€體工商戶商鋪租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息2.2承租方基本信息3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物概況3.2租賃物用途4.租賃期限4.1租賃期限起止時間4.2租賃期限變更5.租金及支付方式5.1租金金額5.2租金支付方式5.3違約責(zé)任6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付7.2其他費(fèi)用支付8.社區(qū)文化活動8.1活動內(nèi)容8.2活動組織8.3活動時間9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任10.2承租方違約責(zé)任11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除程序13.其他約定事項13.1不可抗力13.2通知方式13.3合同附件14.合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定訂立。1.2合同訂立目的本合同旨在明確租賃雙方的權(quán)利義務(wù)，確保租賃關(guān)系的穩(wěn)定和社區(qū)文化活動的有序開展。2.雙方基本信息2.1租賃方基本信息租賃方名稱：________租賃方地址：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________2.2承租方基本信息承租方名稱：________承租方地址：________法定代表人/負(fù)責(zé)人：________聯(lián)系電話：________3.租賃標(biāo)的物3.1租賃物概況租賃物名稱：________租賃物地址：________租賃物面積：________平方米租賃物結(jié)構(gòu)：________3.2租賃物用途租賃物僅用于開展社區(qū)文化活動，不得用于其他商業(yè)用途。4.租賃期限4.1租賃期限起止時間租賃期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前____個月書面協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。5.租金及支付方式5.1租金金額本合同租賃物租金為每月人民幣________元整。5.2租金支付方式租金按月支付，每月____日前支付至租賃方指定賬戶。5.3違約責(zé)任如承租方未按時支付租金，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。6.租賃物使用及維護(hù)6.1使用規(guī)定承租方應(yīng)按照租賃物的使用性質(zhì)合理使用，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)及用途。6.2維護(hù)責(zé)任6.3使用限制未經(jīng)租賃方同意，承租方不得在租賃物內(nèi)進(jìn)行任何形式的裝修或改造。7.水電費(fèi)及其他費(fèi)用7.1水電費(fèi)支付租賃期間產(chǎn)生的水電費(fèi)由承租方承擔(dān)，按實際使用量繳納。7.2其他費(fèi)用支付租賃期間產(chǎn)生的物業(yè)費(fèi)、垃圾清運(yùn)費(fèi)等費(fèi)用，按物業(yè)管理相關(guān)規(guī)定繳納。8.社區(qū)文化活動8.1活動內(nèi)容8.2活動組織承租方負(fù)責(zé)社區(qū)文化活動的策劃、組織和實施，確?；顒臃蠂曳煞ㄒ?guī)和社區(qū)管理規(guī)定。8.3活動時間社區(qū)文化活動時間安排應(yīng)提前向租賃方報告，并取得租賃方的同意。9.合同解除與終止9.1合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)對方催告后在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同目的無法實現(xiàn)；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除合同的情形。9.2合同終止條件合同期限屆滿，本合同自然終止。10.違約責(zé)任10.1租賃方違約責(zé)任租賃方未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。10.2承租方違約責(zé)任承租方未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金；未經(jīng)許可擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。11.爭議解決11.1爭議解決方式本合同履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)無12.合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除程序任何一方解除本合同時，應(yīng)提前____個月書面通知對方，并按照本合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。13.其他約定事項13.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行或部分履行時，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。13.2通知方式本合同項下的通知，應(yīng)以書面形式發(fā)送至對方指定的地址或電子郵箱，自發(fā)送之日起視為送達(dá)。13.3合同附件（1）租賃物清單；（2）社區(qū)文化活動安排表；（3）其他雙方約定的附件。14.合同簽署與生效日期本合同一式____份，租賃雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與角色1.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，在合同履行過程中提供中介、咨詢、技術(shù)服務(wù)或其他協(xié)助服務(wù)的自然人、法人或其他組織。1.2第三方角色（1）中介方：負(fù)責(zé)為甲乙雙方提供租賃物信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃意向；（2）咨詢方：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、市場等方面的專業(yè)咨詢；（3）技術(shù)服務(wù)方：為租賃物提供維修、保養(yǎng)等技術(shù)支持；（4）其他協(xié)助方：根據(jù)合同需要，提供其他形式的協(xié)助服務(wù)。2.第三方介入條件與程序2.1介入條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；（3）第三方提供的服務(wù)符合合同要求。2.2介入程序（1）甲乙雙方書面提出第三方介入的申請；（2）第三方提交相關(guān)資質(zhì)證明和承諾書；（3）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及支付方式；（4）甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。3.第三方責(zé)任限額3.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行合同過程中因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。3.2責(zé)任限額確定（1）第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的具體服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限及可能產(chǎn)生的風(fēng)險等因素確定；（2）責(zé)任限額應(yīng)書面約定在甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議中。4.第三方與其他各方的責(zé)任劃分4.1甲乙雙方責(zé)任甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，第三方介入不影響甲乙雙方的責(zé)任承擔(dān)。4.2第三方責(zé)任第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失時，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體責(zé)任范圍和賠償金額，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議執(zhí)行。4.3第三方與其他各方的關(guān)系（1）第三方與甲乙雙方的關(guān)系為合同關(guān)系，第三方對甲乙雙方承擔(dān)合同責(zé)任；（2）第三方與其他各方無直接合同關(guān)系，但根據(jù)法律法規(guī)和合同約定，第三方可能對其他各方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.第三方介入后的合同變更5.1合同變更條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方書面同意；（3）變更內(nèi)容不違反法律法規(guī)和本合同約定。5.2合同變更程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定變更內(nèi)容；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。6.第三方介入后的合同解除6.1解除條件（1）甲乙雙方書面同意；（2）第三方書面同意；（3）合同解除不違反法律法規(guī)和本合同約定。6.2解除程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商確定解除原因；（2）甲乙雙方與第三方簽訂書面解除協(xié)議；（3）解除協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字（或蓋章）后生效。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細(xì)列出租賃物的名稱、型號、數(shù)量、規(guī)格、使用年限等信息。2.社區(qū)文化活動安排表包括活動名稱、時間、地點、參與人數(shù)、活動內(nèi)容、預(yù)算等信息。3.第三方合作協(xié)議詳細(xì)列出第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任承擔(dān)等信息。4.不可抗力事件證明如發(fā)生不可抗力事件，需提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。5.爭議解決協(xié)議如發(fā)生爭議，需提供雙方協(xié)商或仲裁機(jī)構(gòu)裁決的協(xié)議。6.合同變更協(xié)議如合同內(nèi)容需要變更，需提供雙方簽訂的變更協(xié)議。7.合同解除協(xié)議如合同需要解除，需提供雙方簽訂的解除協(xié)議。8.第三方資質(zhì)證明第三方介入時，需提供其資質(zhì)證明，如營業(yè)執(zhí)照、專業(yè)資格證書等。9.第三方承諾書第三方介入時，需提供承諾書，承諾其履行合同義務(wù)。10.其他相關(guān)文件如雙方認(rèn)為有必要提供的其他文件。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時提供租賃物的，應(yīng)向承租方支付____%的違約金。（2）租賃物存在安全隱患的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)責(zé)任或賠償損失。示例：租賃方未在合同約定的期限內(nèi)提供租賃物，導(dǎo)致承租方無法按時開展活動，租賃方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按時支付租金的，應(yīng)向租賃方支付____%的違約金。（2）擅自改變租賃物用途的，應(yīng)賠償租賃方因此遭受的損失。示例：承租方未按時支付租金，經(jīng)催告后仍未支付，承租方應(yīng)支付相當(dāng)于一個月租金的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定（1）未按約定提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。（2）因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：第三方未按約定提供技術(shù)服務(wù)，導(dǎo)致租賃物無法正常使用，第三方應(yīng)賠償因此造成的損失。4.不可抗力導(dǎo)致違約（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。（2）如不可抗力事件持續(xù)超過____個月，雙方可協(xié)商解除合同。示例：因自然災(zāi)害導(dǎo)致合同無法履行，雙方在不可抗力事件持續(xù)超過3個月后，可協(xié)商解除合同。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶商鋪租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3履約方信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4租金調(diào)整4.租賃用途4.1商鋪用途4.2商鋪經(jīng)營活動4.3商鋪經(jīng)營活動限制5.押金及費(fèi)用5.1押金金額5.2押金退還條件5.3其他費(fèi)用6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任6.3違約賠償7.商鋪交付及驗收7.1商鋪交付時間7.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3驗收程序8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造條件8.2裝修及改造審批8.3裝修及改造費(fèi)用9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任9.3維修費(fèi)用10.商鋪保險10.1保險種類10.2保險責(zé)任10.3保險費(fèi)用11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)租條件11.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批12.合同爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費(fèi)用13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.2承租方信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________1.3履約方信息（1）名稱：_____________________（2）法定代表人：_____________________（3）住所：_____________________（4）聯(lián)系電話：_____________________2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置：_____________________2.2商鋪面積：_____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：_____________________2.4商鋪設(shè)施：_____________________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自____年__月__日起至____年__月__日止，共計____年。3.2租金金額：人民幣____元/月。3.3付款方式：承租方應(yīng)于每月的____日前支付當(dāng)月租金。3.4租金調(diào)整：如遇政策性調(diào)整或市場波動，租金可根據(jù)實際情況進(jìn)行調(diào)整。4.租賃用途4.1商鋪用途：_____________________4.2商鋪經(jīng)營活動：_____________________4.3商鋪經(jīng)營活動限制：_____________________5.押金及費(fèi)用5.1押金金額：人民幣____元。5.2押金退還條件：租賃期滿且承租方無違約行為，租賃方應(yīng)退還押金。5.3其他費(fèi)用：_____________________6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件：_____________________6.2違約責(zé)任：_____________________6.3違約賠償：_____________________7.商鋪交付及驗收7.1商鋪交付時間：自____年__月__日起，租賃方應(yīng)將商鋪交付承租方使用。7.2商鋪驗收標(biāo)準(zhǔn)：_____________________7.3驗收程序：_____________________8.商鋪裝修及改造8.1裝修及改造條件：承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，應(yīng)提前____天向租賃方提出書面申請，并附上設(shè)計方案。8.2裝修及改造審批：租賃方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意，承租方需按照審批后的方案進(jìn)行施工。8.3裝修及改造費(fèi)用：裝修及改造費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方有權(quán)對裝修及改造的質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行監(jiān)督。9.商鋪維護(hù)及保養(yǎng)9.1商鋪維護(hù)責(zé)任：承租方負(fù)責(zé)對商鋪進(jìn)行日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪設(shè)施的正常使用。9.2商鋪保養(yǎng)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)對商鋪的公共區(qū)域進(jìn)行定期保養(yǎng)和維護(hù)。9.3維修費(fèi)用：因承租方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用由承租方承擔(dān)，其他原因造成的維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)。10.商鋪保險10.1保險種類：商鋪應(yīng)投保財產(chǎn)保險、責(zé)任保險等，具體保險種類由雙方協(xié)商確定。10.2保險責(zé)任：保險責(zé)任范圍應(yīng)包括商鋪本身及承租方在經(jīng)營過程中可能產(chǎn)生的責(zé)任。10.3保險費(fèi)用：保險費(fèi)用由承租方承擔(dān)，但租賃方有權(quán)要求承租方提供保險單據(jù)。11.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租11.1轉(zhuǎn)讓條件：未經(jīng)租賃方書面同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租給第三方。11.2轉(zhuǎn)租條件：如需轉(zhuǎn)租，承租方應(yīng)提前____天向租賃方提出書面申請，并經(jīng)租賃方同意后方可轉(zhuǎn)租。11.3轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租審批：租賃方應(yīng)在收到申請后____個工作日內(nèi)給予答復(fù)，如同意，承租方需與第三方簽訂相應(yīng)的轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)讓協(xié)議。12.合同爭議解決12.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成的，提交______________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)：______________________仲裁委員會。12.3爭議解決費(fèi)用：仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非仲裁委員會另有裁決。13.合同生效及終止13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件：租賃期滿或因雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。13.3合同解除后的處理：合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事宜，包括但不限于商鋪的返還、費(fèi)用的結(jié)算等。14.其他約定事項14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、監(jiān)理單位等，以及任何因履行本合同而涉及的第三方服務(wù)提供者。2.第三方介入的目的與范圍2.1第三方介入的目的在于協(xié)助合同雙方的履約過程，提高履約效率，保障合同各方權(quán)益。2.2第三方介入的范圍包括但不限于合同簽訂、商鋪交付、裝修改造、維護(hù)保養(yǎng)、保險、爭議解決等方面。3.第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致，并書面通知對方。3.2第三方介入時，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)性質(zhì)和合同約定進(jìn)行確定。4.2第三方的責(zé)任限額不得超過其書面協(xié)議中約定的金額。4.3如第三方因自身原因?qū)е潞贤p方權(quán)益受損，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.第三方權(quán)利與義務(wù)5.1第三方的權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲取合理的服務(wù)費(fèi)用；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)；（3）在合同履行過程中，享有必要的協(xié)助和配合。5.2第三方的義務(wù)：（1）按照合同約定，提供優(yōu)質(zhì)、高效的服務(wù)；（2）保守合同雙方商業(yè)秘密，不得泄露；（3）在合同履行過程中，確保自身行為符合法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方與甲乙雙方之間不存在隸屬關(guān)系，各自獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方對甲乙雙方承擔(dān)的責(zé)任僅限于其提供的服務(wù)范圍。6.2第三方與商鋪租賃合同的關(guān)系：（1）第三方作為合同履行的輔助者，其行為不影響商鋪租賃合同的效力；（2）第三方在提供服務(wù)的范圍內(nèi)，對商鋪租賃合同的履行承擔(dān)連帶責(zé)任。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對合同內(nèi)容進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。7.2合同變更后的內(nèi)容，對甲乙雙方及第三方具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2協(xié)商不成的，可提交______________________仲裁委員會仲裁。9.第三方介入后的合同解除9.1第三方介入后，如發(fā)生合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定及第三方協(xié)議進(jìn)行處理。9.2合同解除后，第三方應(yīng)按照協(xié)議約定，協(xié)助甲乙雙方處理相關(guān)事宜。10.第三方介入后的其他事項10.1本合同中涉及第三方的條款，甲乙雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定執(zhí)行。10.2如有未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件2.甲乙雙方法定代表人身份證明3.商鋪租賃合同4.商鋪裝修改造方案及審批文件5.商鋪維護(hù)保養(yǎng)記錄6.商鋪保險單據(jù)7.第三方服務(wù)協(xié)議8.第三方服務(wù)費(fèi)用結(jié)算單9.爭議解決協(xié)議10.合同變更協(xié)議11.合同解除協(xié)議12.其他相關(guān)文件附件詳細(xì)要求和說明：1.附件應(yīng)真實有效，由提供方加蓋公章或簽字確認(rèn)。2.附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容相符，不得有虛假陳述。3.附件應(yīng)由甲乙雙方各自保存一份，以備查閱。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）未按時支付租金或費(fèi)用；（2）未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途；（3）未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)；（4）未按時提供保險單據(jù)；（5）違反合同約定，擅自轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租商鋪；（6）違反合同約定，造成商鋪損失或損害；（7）違反合同約定，泄露商業(yè)秘密；（8）其他違反合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失；（2）違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)合同解除后的責(zé)任；（3）違約行為造成第三方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說明：1.違約方未按時支付租金，應(yīng)向守約方支付違約金，并賠償守約方因此遭受的損失。2.承租方未經(jīng)同意擅自改變商鋪用途，租賃方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償租金損失和商鋪恢復(fù)原狀的費(fèi)用。3.承租方未按時進(jìn)行商鋪維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，承租方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用，并賠償租賃方因此遭受的損失。全文完。2024版?zhèn)€體工商戶商鋪租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承租方信息1.3第三方信息（如有）2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限與租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3租金支付方式3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租賃保證金4.1保證金金額4.2保證金支付方式4.3保證金退還條件5.使用范圍與限制5.1使用范圍5.2使用限制5.3違約責(zé)任6.商鋪維護(hù)與修繕6.1租賃方責(zé)任6.2承租方責(zé)任6.3維修費(fèi)用承擔(dān)7.水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制8.社區(qū)文化活動合作8.1活動策劃與實施8.2活動場地與設(shè)施8.3活動宣傳與推廣8.4活動安全保障9.合作費(fèi)用與分成9.1費(fèi)用構(gòu)成9.2分成比例9.3分成方式10.違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.2爭議解決方式10.3爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同解除與終止11.1解除條件11.2終止條件11.3解除或終止后的處理12.合同生效與變更12.1生效條件12.2變更方式12.3生效時間13.其他約定事項13.1通知方式13.2不可抗力13.3合同附件14.合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.2簽訂地點14.3生效時間第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1名稱：___________1.1.2地址：___________1.1.3聯(lián)系人：___________1.1.4聯(lián)系電話：___________1.2承租方信息1.2.1名稱：___________1.2.2地址：___________1.2.3聯(lián)系人：___________1.2.4聯(lián)系電話：___________1.3第三方信息（如有）1.3.1名稱：___________1.3.2地址：___________1.3.3聯(lián)系人：___________1.3.4聯(lián)系電話：___________第二條租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置2.1.1所在區(qū)域：___________2.1.2詳細(xì)地址：___________2.2商鋪面積2.2.1總面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.3.1結(jié)構(gòu)類型：___________2.3.2使用年限：___________2.4商鋪設(shè)施2.4.1設(shè)施清單：___________2.4.2設(shè)施完好狀況：___________第三條租賃期限與租金3.1租賃期限3.1.1租賃起始日期：___________3.1.2租賃終止日期：___________3.2租金金額3.2.1基本租金：___________元/月3.3租金支付方式3.3.1支付周期：___________3.3.2支付方式：___________3.4租金調(diào)整機(jī)制3.4.1調(diào)整條件：___________3.4.2調(diào)整頻率：___________3.4.3調(diào)整公式：___________第四條租賃保證金4.1保證金金額4.1.1金額：___________元4.2保證金支付方式4.2.1支付時間：___________4.2.2支付方式：___________4.3保證金退還條件4.3.1退還條件：___________4.3.2退還時間：___________第五條使用范圍與限制5.1使用范圍5.1.1商鋪用途：___________5.1.2經(jīng)營范圍：___________5.2使用限制5.2.1限制事項：___________5.2.2違規(guī)責(zé)任：___________5.3違約責(zé)任5.3.1違約行為：___________5.3.2違約責(zé)任：___________第六條商鋪維護(hù)與修繕6.1租賃方責(zé)任6.1.1維修范圍：___________6.1.2維修標(biāo)準(zhǔn)：___________6.2承租方責(zé)任6.2.1維修范圍：___________6.2.2維修標(biāo)準(zhǔn)：___________6.3維修費(fèi)用承擔(dān)6.3.1承擔(dān)方式：___________6.3.2費(fèi)用結(jié)算：___________第七條水電費(fèi)用7.1費(fèi)用承擔(dān)7.1.1水費(fèi)：___________7.1.2電費(fèi)：___________7.2費(fèi)用結(jié)算方式7.2.1結(jié)算周期：___________7.2.2結(jié)算方式：___________7.3費(fèi)用調(diào)整機(jī)制7.3.1調(diào)整條件：___________7.3.2調(diào)整公式：___________第八條社區(qū)文化活動合作8.1活動策劃與實施8.1.1活動策劃：___________8.1.2活動實施：___________8.2活動場地與設(shè)施8.2.1場地使用：___________8.2.2設(shè)施提供：___________8.3活動宣傳與推廣8.3.1宣傳內(nèi)容：___________8.3.2推廣方式：___________8.4活動安全保障8.4.1安全措施：___________8.4.2應(yīng)急預(yù)案：___________第九條合作費(fèi)用與分成9.1費(fèi)用構(gòu)成9.1.1費(fèi)用項目：___________9.1.2費(fèi)用金額：___________9.2分成比例9.2.1分成比例：___________9.2.2分成方式：___________9.3分成時間9.3.1分成周期：___________9.3.2分成時間：___________第十條違約責(zé)任與爭議解決10.1違約責(zé)任10.1.1違約行為：___________10.1.2違約責(zé)任：___________10.2爭議解決方式10.2.1協(xié)商解決：___________10.2.2仲裁解決：___________10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.3.1仲裁機(jī)構(gòu)：___________10.3.2仲裁規(guī)則：___________第十一條合同解除與終止11.1解除條件11.1.1合同解除條件：___________11.2終止條件11.2.1合同終止條件：___________11.3解除或終止后的處理11.3.1資產(chǎn)清算：___________11.3.2保證金退還：___________11.3.3其他處理：___________第十二條合同生效與變更12.1生效條件12.1.1合同生效條件：___________12.2變更方式12.2.1變更程序：___________12.2.2變更文件：___________12.3生效時間12.3.1生效日期：___________第十三條其他約定事項13.1通知方式13.1.1通知方式：___________13.1.2通知送達(dá)：___________13.2不可抗力13.2.1不可抗力定義：___________13.2.2不可抗力處理：___________13.3合同附件13.3.1附件內(nèi)容：___________13.3.2附件效力：___________第十四條合同簽訂與生效14.1簽訂時間14.1.1簽訂日期：___________14.2簽訂地點14.2.1簽訂地點：___________14.3生效時間14.3.1生效日期：___________第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在《2024版?zhèn)€體工商戶商鋪租賃與社區(qū)文化活動合作協(xié)議》中，除甲乙雙方以外的任何個人、企業(yè)或其他組織。第二條第三方介入范圍2.1.1作為中介方協(xié)助甲乙雙方達(dá)成租賃協(xié)議；2.1.2作為顧問提供專業(yè)意見或服務(wù)；2.1.3作為監(jiān)管方監(jiān)督合同履行情況；2.1.4其他經(jīng)甲乙雙方同意的介入方式。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入過程中因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額如下：3.2.1乙方因第三方介入導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償總額不超過___________元；3.2.2甲方因第三方介入導(dǎo)致的直接經(jīng)濟(jì)損失，第三方賠償總額不超過___________元。第四條第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供相應(yīng)的專業(yè)意見或服務(wù)。4.2第三方有權(quán)在介入過程中獲取必要的信息，以完成其職責(zé)。第五條第三方義務(wù)5.1第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，保證其提供的服務(wù)或意見合法有效。5.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。5.3第三方應(yīng)按照約定的時間、質(zhì)量和標(biāo)準(zhǔn)完成其職責(zé)。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方在合同中的地位是獨立的，第三方不對甲乙雙方承擔(dān)任何合同責(zé)任。6.2第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方另行簽訂的協(xié)議或合同約定。6.3第三方介入后，甲乙雙方仍需按照本合同履行各自的義務(wù)。第七條第三方變更與退出7.1第三方在介入過程中，如需變更或退出，應(yīng)提前___________日通知甲乙雙方，并經(jīng)甲乙雙方同意。7.2第三方變更或退出后，甲乙雙方應(yīng)另行協(xié)商，確定新的第三方或繼續(xù)履行本合同。第八條第三方介入的協(xié)議簽訂8.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。8.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)與本合同的內(nèi)容相一致，不得與本合同相沖突。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同約定的爭議解決機(jī)構(gòu)申請仲裁或提起訴訟。第十條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)10.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按照協(xié)議或合同約定承擔(dān)。10.2如協(xié)議或合同未作約定，由提出介入請求的一方承擔(dān)。第十一條第三方介入的合同終止11.1.1本合同終止；11.1.2第三方介