2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL

2024年標(biāo)準(zhǔn)住宅租賃協(xié)議版B版本合同目錄一覽第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述1.2租賃范圍第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期2.2租賃結(jié)束日期第三條租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四條押金4.1押金金額4.2押金退還條件及方式第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用5.2租賃物的維護(hù)第六條租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)6.2承租方的義務(wù)第七條保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任8.2承租方的維修責(zé)任第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件9.2提前解除合同的通知期限第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)第十二條法律適用12.1合同適用的法律第十三條其他條款13.1附加條款13.2附件第十四條簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：第一條租賃物及租賃范圍1.1租賃物的描述租賃物為位于【地址】的【房屋面積】平方米的標(biāo)準(zhǔn)住宅，包括【房屋結(jié)構(gòu)、家具家電等】等設(shè)施。1.2租賃范圍承租方租賃的住宅范圍包括【房間數(shù)量】間臥室，【客廳】、【餐廳】、【廚房】、【衛(wèi)生間】等公共區(qū)域，以及【陽(yáng)臺(tái)】等戶外空間。第二條租賃期限2.1租賃開(kāi)始日期租賃合同自雙方簽署之日起生效，租賃開(kāi)始日期為【租賃開(kāi)始日期】。2.2租賃結(jié)束日期租賃結(jié)束日期為【租賃結(jié)束日期】。第三條租金及支付方式3.1租金金額租賃房屋的租金為每月【租金金額】元。3.2租金支付周期租金支付周期為每【支付周期】支付一次，例如每月支付一次。3.3租金支付方式租金可通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬、、支付等方式支付，具體支付方式由雙方協(xié)商確定。第四條押金4.1押金金額承租方需支付押金【押金金額】元。4.2押金退還條件及方式合同到期或提前解除合同時(shí)，若租賃物無(wú)損壞，出租方應(yīng)在扣除應(yīng)付款項(xiàng)后【退還押金時(shí)間】?jī)?nèi)退還承租方押金。第五條租賃物的使用和維護(hù)5.1租賃物的使用承租方應(yīng)合理使用租賃物，并遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和用途。5.2租賃物的維護(hù)承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃物的日常維護(hù)，確保設(shè)施的正常使用。如遇故障，應(yīng)及時(shí)通知出租方進(jìn)行維修。第六條租賃雙方的義務(wù)6.1出租方的義務(wù)出租方應(yīng)保證租賃物的合法性，確保租賃物符合國(guó)家安全標(biāo)準(zhǔn)和租賃用途。6.2承租方的義務(wù)承租方應(yīng)按時(shí)支付租金，合理使用租賃物，并遵守合同約定。第八條維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修責(zé)任出租方負(fù)責(zé)租賃物的重大維修和保養(yǎng)，包括【列舉具體維修和保養(yǎng)項(xiàng)目】。8.2承租方的維修責(zé)任承租方負(fù)責(zé)租賃物的日常維修和保養(yǎng)，包括【列舉具體維修和保養(yǎng)項(xiàng)目】。第九條提前解除合同9.1提前解除合同的條件在合同期內(nèi)，若雙方協(xié)商一致，可提前解除合同。9.2提前解除合同的通知期限提前解除合同的一方應(yīng)提前【通知期限】天書(shū)面通知對(duì)方。第十條違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任出租方違反合同約定，造成承租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.2承租方的違約責(zé)任承租方違反合同約定，造成出租方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第十一條爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決地點(diǎn)爭(zhēng)議解決地點(diǎn)為合同簽訂地。第十二條法律適用12.1合同適用的法律本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第十三條其他條款13.1附加條款本合同附加條款如下：【附加條款內(nèi)容】。13.2附件本合同附件如下：【附件名稱】。第十四條簽署14.1合同簽署日期本合同于【簽署日期】簽署。14.2合同簽署地點(diǎn)本合同于【簽署地點(diǎn)】簽署。第二部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：附件一：租賃物清單詳細(xì)列出租賃房屋內(nèi)的所有家具、家電及其型號(hào)、數(shù)量等信息。附件二：物業(yè)管理規(guī)定詳細(xì)列出物業(yè)管理的相關(guān)規(guī)定，包括但不限于物業(yè)費(fèi)用的繳納、使用公共設(shè)施的規(guī)則等。附件三：租賃房屋現(xiàn)狀照片提供租賃房屋現(xiàn)狀的照片，以確認(rèn)房屋的初始狀態(tài)。附件四：租賃房屋維修記錄記錄租賃期間房屋的維修情況，包括維修時(shí)間、維修內(nèi)容等。附件五：租金支付記錄記錄租金的支付情況，包括支付時(shí)間、支付金額等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方未按約定提供租賃物，或租賃物不符合約定的。2.承租方未按約定支付租金的。3.承租方未按約定使用租賃物，導(dǎo)致租賃物損壞的。4.出租方未按約定維修租賃物的。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約所產(chǎn)生的直接損失賠償責(zé)任。2.違約方應(yīng)承擔(dān)因違約而導(dǎo)致的間接損失賠償責(zé)任。3.違約方的違約行為導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行的，對(duì)方有權(quán)解除合同，并要求違約方支付違約金。示例說(shuō)明：若出租方未按約定提供租賃物，承租方有權(quán)要求出租方支付違約金，并有權(quán)解除合同。說(shuō)明三：法律名詞及解釋：1.標(biāo)準(zhǔn)住宅：指符合國(guó)家和地方規(guī)定的住宅建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)和配套設(shè)施的住宅。2.租賃物：指出租方出租的住宅及其附屬設(shè)施和設(shè)備。3.租金：指承租方按照約定支付給出租方的租賃費(fèi)用。4.押金：指承租方為保證租賃合同履行而支