2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與承包合同9篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與承包合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承包方基本信息2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪用途2.3租賃期限3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付方式3.3逾期支付罰則4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.2押金退還條件及方式5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)6.商鋪裝修與改造6.1裝修與改造申請6.2裝修與改造費(fèi)用及責(zé)任6.3裝修與改造審批流程7.商鋪轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租條件7.2轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租審批流程7.3轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租收益分配8.商鋪退出與合同解除8.1商鋪退出條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承包方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.2合同生效11.3合同份數(shù)12.附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.2其他相關(guān)附件13.合同簽署13.1合同簽署日期13.2合同簽署地點(diǎn)14.合同生效及終止第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1租賃方名稱：_______1.1.2法定代表人：_______1.1.3聯(lián)系電話：_______1.1.4住所地：_______1.1.5經(jīng)營范圍：_______1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：_______1.2.2法定代表人：_______1.2.3聯(lián)系電話：_______1.2.4住所地：_______1.2.5經(jīng)營范圍：_______2.商鋪?zhàn)赓U基本情況2.1商鋪位置及面積2.1.1商鋪地址：_______2.1.2商鋪面積：_______平方米2.1.3商鋪樓層：_______層2.2商鋪用途2.2.1商鋪用途：_______2.2.2商鋪使用性質(zhì)：_______2.3租賃期限2.3.1租賃起始日期：_______2.3.2租賃終止日期：_______2.3.3租賃期限：_______年3.租金及支付方式3.1租金金額3.1.1基本租金：_______元/平方米/月3.1.2管理費(fèi)：_______元/平方米/月3.1.3其他費(fèi)用：_______3.2租金支付方式3.2.1支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）3.2.2支付時(shí)間：_______（如：每月_______日支付）3.3逾期支付罰則3.3.1逾期支付金額：_______元/天3.3.2逾期支付期限：_______天4.押金及退還4.1押金金額及支付方式4.1.1押金金額：_______元4.1.2支付方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）4.2押金退還條件及方式4.2.1退還條件：_______4.2.2退還方式：_______（如：現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬等）5.商鋪使用及維護(hù)5.1商鋪使用規(guī)定5.1.1商鋪使用范圍：_______5.1.2商鋪使用限制：_______5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.2.1租賃方維護(hù)責(zé)任：_______5.2.2承包方維護(hù)責(zé)任：_______5.3商鋪維修費(fèi)用承擔(dān)5.3.1維修費(fèi)用承擔(dān)：_______（如：租賃方、承包方各自承擔(dān)）6.商鋪裝修與改造6.1裝修與改造申請6.1.1裝修與改造申請條件：_______6.1.2裝修與改造申請流程：_______6.2裝修與改造費(fèi)用及責(zé)任6.2.1裝修與改造費(fèi)用：_______6.2.2裝修與改造責(zé)任：_______6.3裝修與改造審批流程6.3.1審批機(jī)構(gòu)：_______6.3.2審批流程：_______8.商鋪退出與合同解除8.1商鋪退出條件8.1.1租賃方退出條件：_______8.1.2承包方退出條件：_______8.2合同解除條件8.2.1合同解除情形一：_______8.2.2合同解除情形二：_______8.3合同解除程序8.3.1解除通知：_______8.3.2解除期限：_______8.3.3解除后果：_______9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.1.1逾期支付租金責(zé)任：_______9.1.2商鋪損壞責(zé)任：_______9.2承包方違約責(zé)任9.2.1逾期交付商鋪責(zé)任：_______9.2.2商鋪使用不當(dāng)責(zé)任：_______10.爭議解決方式10.1爭議解決方式10.1.1爭議解決方式一：_______10.1.2爭議解決方式二：_______10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)一：_______10.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)二：_______11.其他約定事項(xiàng)11.1法律適用11.1.1合同適用法律：_______11.2合同生效11.2.1合同生效條件：_______11.2.2合同生效日期：_______11.3合同份數(shù)11.3.1合同份數(shù)：_______份11.3.2合同份數(shù)分配：_______12.附件12.1商鋪?zhàn)赓U合同附件12.1.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同12.1.2附件二：商鋪平面圖12.2其他相關(guān)附件12.2.1附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)12.2.2附件四：商鋪裝修改造申請表13.合同簽署13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：_______13.2合同簽署地點(diǎn)13.2.1合同簽署地點(diǎn)：_______14.合同生效及終止14.1合同生效14.1.1合同生效條件：_______14.1.2合同生效日期：_______14.2合同終止14.2.1合同終止條件：_______14.2.2合同終止日期：_______第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在商鋪?zhàn)赓U與承包合同執(zhí)行過程中，為提供中介、咨詢、評估、監(jiān)理等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入范圍1.商鋪?zhàn)赓U中介服務(wù)；2.商鋪裝修改造咨詢；3.商鋪評估服務(wù)；4.商鋪監(jiān)理服務(wù)；5.法律、財(cái)務(wù)等咨詢服務(wù)。15.3第三方介入程序15.3.1任何一方有意引入第三方服務(wù)時(shí)，應(yīng)提前_______日通知對方，并共同協(xié)商確定第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和費(fèi)用。15.4第三方責(zé)任15.4.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)規(guī)范及合同約定，對提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。15.5第三方責(zé)任限額15.5.1第三方的責(zé)任限額為_______元，超過此限額的部分，由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。15.6第三方費(fèi)用承擔(dān)15.6.1第三方服務(wù)費(fèi)用由提出引入第三方的一方承擔(dān)，除非合同另有約定。15.7第三方變更與退出15.8第三方與其他各方的關(guān)系15.8.1第三方作為獨(dú)立第三方，不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)，其職責(zé)僅限于提供專業(yè)服務(wù)。15.8.2第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系為服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間合同履行的連帶責(zé)任。15.9第三方信息保密15.9.1第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方提供的信息予以保密，不得泄露給任何第三方。16.額外條款及說明16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的資料真實(shí)、完整，并對第三方提供的咨詢服務(wù)負(fù)責(zé)。16.1.3第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害甲乙雙方的利益。17.合同修改17.1本合同如因第三方介入而需修改，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的組成部分。18.爭議解決18.1如因第三方介入產(chǎn)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：商鋪?zhàn)赓U合同詳細(xì)要求：包括合同雙方的基本信息、商鋪?zhàn)赓U的基本情況、租金及支付方式、押金及退還、商鋪使用及維護(hù)、商鋪裝修與改造、商鋪退出與合同解除、違約責(zé)任、爭議解決方式、其他約定事項(xiàng)等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體部分，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：商鋪平面圖詳細(xì)要求：提供商鋪的詳細(xì)平面布局圖，標(biāo)明商鋪的面積、位置、出入口等。說明：本附件用于明確商鋪的具體位置和面積。3.附件三：商鋪?zhàn)赓U押金收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)上應(yīng)注明押金金額、收取日期、收據(jù)編號(hào)等信息。說明：本附件作為押金支付的有效憑證。4.附件四：商鋪裝修改造申請表詳細(xì)要求：包括裝修改造的項(xiàng)目、內(nèi)容、費(fèi)用、申請日期、審批結(jié)果等信息。說明：本附件用于申請商鋪的裝修改造事宜。5.附件五：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任、保密條款等。說明：本附件用于明確第三方服務(wù)的具體內(nèi)容和雙方的權(quán)利義務(wù)。6.附件六：爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：包括爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：本附件用于明確雙方在發(fā)生爭議時(shí)的解決途徑。7.附件七：合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：包括合同修改的內(nèi)容、日期、雙方簽字等。說明：本附件用于合同內(nèi)容的修改和補(bǔ)充。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：租賃方違約行為：1.1逾期支付租金1.2損壞商鋪1.3違反商鋪使用規(guī)定承包方違約行為：2.1逾期交付商鋪2.2商鋪使用不當(dāng)2.3未履行維護(hù)責(zé)任2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1逾期支付租金：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付_______元滯納金。2.2損壞商鋪：根據(jù)損失程度，由租賃方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.3違反商鋪使用規(guī)定：根據(jù)規(guī)定，租賃方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。2.4逾期交付商鋪：按逾期天數(shù)計(jì)算，每日支付_______元違約金。2.5商鋪使用不當(dāng)：由承包方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用或賠償損失。2.6未履行維護(hù)責(zé)任：由承包方承擔(dān)商鋪維護(hù)費(fèi)用。3.違約責(zé)任示例：示例一：租賃方逾期支付租金10天，應(yīng)支付_______元滯納金。示例二：商鋪因租賃方使用不當(dāng)造成損壞，租賃方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用_______元。示例三：承包方逾期交付商鋪15天，應(yīng)支付_______元違約金。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與承包合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪的基本情況2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃開始日期3.2.租賃結(jié)束日期4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他相關(guān)費(fèi)用5.商鋪使用范圍及限制5.1.商鋪使用范圍5.2.商鋪使用限制6.商鋪裝修及維護(hù)6.1.商鋪裝修要求6.2.商鋪維護(hù)責(zé)任7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1.商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定7.2.商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定8.商鋪終止租賃及解約8.1.商鋪終止租賃條件8.2.商鋪解約程序9.合同違約責(zé)任9.1.出租方違約責(zé)任9.2.承租方違約責(zé)任10.爭議解決方式10.1.爭議解決途徑10.2.爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同附件11.1.商鋪平面圖11.2.商鋪?zhàn)赓U合同附件12.合同生效及其他12.1.合同生效條件12.2.合同變更及解除12.3.合同解除后的處理12.4.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：___________1.1.2出租方法定代表人：___________1.1.3出租方住所：___________1.1.4出租方聯(lián)系電話：___________1.1.5出租方開戶銀行及賬號(hào)：___________1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：___________1.2.2承租方法定代表人：___________1.2.3承租方住所：___________1.2.4承租方聯(lián)系電話：___________1.2.5承租方開戶銀行及賬號(hào)：___________2.租賃商鋪的基本情況2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________2.4商鋪設(shè)施：___________3.租賃期限3.1租賃開始日期：___________3.2租賃結(jié)束日期：___________3.3租賃期限：___________年4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：___________元/月4.2租金支付方式：___________4.3其他相關(guān)費(fèi)用：4.3.1物業(yè)管理費(fèi)：___________元/月4.3.2水電費(fèi)：___________4.3.3其他費(fèi)用：___________5.商鋪使用范圍及限制5.1商鋪使用范圍：___________5.2商鋪使用限制：5.2.1不得用于違法經(jīng)營5.2.2不得改變商鋪結(jié)構(gòu)5.2.3不得影響周邊商戶正常經(jīng)營6.商鋪裝修及維護(hù)6.1商鋪裝修要求：___________6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：6.2.1承租方負(fù)責(zé)商鋪日常維護(hù)6.2.2出租方負(fù)責(zé)商鋪重大維修7.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)讓7.1商鋪轉(zhuǎn)租規(guī)定：7.1.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租7.1.2轉(zhuǎn)租后的租金及費(fèi)用由轉(zhuǎn)租方承擔(dān)7.2商鋪轉(zhuǎn)讓規(guī)定：7.2.1承租方需征得出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)讓7.2.2轉(zhuǎn)讓后的租金及費(fèi)用由受讓方承擔(dān)8.商鋪終止租賃及解約8.1商鋪終止租賃條件8.1.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.1.2因不可抗力導(dǎo)致商鋪無法繼續(xù)使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以終止租賃。8.1.3承租方嚴(yán)重違約，出租方有權(quán)終止租賃。8.2商鋪解約程序8.2.1雙方協(xié)商一致，簽訂解約協(xié)議。8.2.2解約協(xié)議需明確解約日期、違約責(zé)任等事宜。8.2.3解約協(xié)議簽訂后，雙方應(yīng)按照協(xié)議約定履行各自義務(wù)。9.合同違約責(zé)任9.1出租方違約責(zé)任9.1.1出租方未按時(shí)交付商鋪，應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的___________倍。9.1.2出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。9.2承租方違約責(zé)任9.2.1承租方未按時(shí)支付租金，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的___________倍。9.2.2承租方擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。11.合同附件11.1商鋪平面圖11.2商鋪?zhàn)赓U合同附件11.2.1商鋪?zhàn)赓U合同附件一：商鋪設(shè)施清單11.2.2商鋪?zhàn)赓U合同附件二：裝修協(xié)議12.合同生效及其他12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字蓋章后，合同生效。12.2合同變更及解除12.2.1合同的任何變更或解除，必須以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.3合同解除后的處理12.3.1合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定履行剩余義務(wù)。12.3.2合同解除后，雙方應(yīng)立即終止一切租賃行為。13.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________出租方（蓋章）：承租方（蓋章）：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與定義15.1本合同所稱的第三方，是指在本合同履行過程中，因特定原因被甲乙雙方邀請或委托參與合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2.1中介機(jī)構(gòu)：如房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)公司、律師事務(wù)所等。15.2.2專業(yè)服務(wù)機(jī)構(gòu)：如評估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2.3政府部門或監(jiān)管機(jī)構(gòu)：如稅務(wù)局、工商行政管理局等。15.2.4其他甲乙雙方認(rèn)可的專業(yè)第三方。16.第三方介入的目的與職責(zé)16.1第三方介入的目的：16.1.1協(xié)助甲乙雙方履行合同條款。16.1.2提供專業(yè)意見或服務(wù)。16.1.3解決合同履行中的爭議。16.2第三方介入的職責(zé)：16.2.1按照甲乙雙方的要求，執(zhí)行相關(guān)任務(wù)。16.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。16.2.3按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.甲乙雙方的責(zé)任與義務(wù)17.1甲方的責(zé)任與義務(wù)：17.1.1向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.1.2按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.1.3對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。17.2乙方的責(zé)任與義務(wù)：17.2.1同甲方一樣，向第三方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2按時(shí)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用。17.2.3對第三方的行為進(jìn)行監(jiān)督，確保其遵守合同約定。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體如下：18.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.1.2第三方因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，責(zé)任限額為___________元。18.1.3第三方因不可抗力導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，不負(fù)賠償責(zé)任。19.第三方的責(zé)權(quán)利劃分19.1第三方的權(quán)利：19.1.1根據(jù)合同約定，獲得甲乙雙方提供的資料和服務(wù)。19.1.2在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。19.2第三方的義務(wù)：19.2.1按照合同約定，履行相關(guān)職責(zé)。19.2.2保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的任何商業(yè)信息。19.3第三方的責(zé)任：19.3.1因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.3.2因一般過失導(dǎo)致甲乙雙方損失時(shí)，按合同約定的責(zé)任限額承擔(dān)責(zé)任。20.第三方的退出機(jī)制20.1第三方在合同履行過程中，如因故無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方。20.2甲乙雙方有權(quán)根據(jù)第三方的表現(xiàn)和合同約定，終止與第三方的合作關(guān)系。21.本合同的修正21.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如與本合同其他條款有沖突，以本條款為準(zhǔn)。21.2本合同的修正需經(jīng)甲乙雙方和第三方協(xié)商一致，并以書面形式作出。簽訂日期：___________簽訂地點(diǎn)：___________甲方法定代表人（簽字）：___________乙方法定代表人（簽字）：___________第三方代表（簽字）：___________第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、結(jié)構(gòu)及設(shè)施分布。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體情況。2.商鋪?zhàn)赓U合同附件2.1商鋪設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪內(nèi)所有設(shè)施名稱、型號(hào)、數(shù)量及使用狀況。說明：商鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施情況。2.2裝修協(xié)議要求：明確裝修范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及雙方責(zé)任。說明：裝修協(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范商鋪裝修事宜。3.第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的目的、職責(zé)、權(quán)利、義務(wù)及責(zé)任限額。說明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入事宜。4.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決途徑、機(jī)構(gòu)及程序。說明：爭議解決協(xié)議作為合同附件，用于明確爭議解決機(jī)制。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)交付商鋪責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)向承租方支付違約金，違約金為每日租金的1倍。示例：出租方未能在合同約定的交付日期前將商鋪交付承租方，應(yīng)支付違約金。1.2未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修費(fèi)用。示例：商鋪出現(xiàn)重大損壞，出租方未在合理期限內(nèi)進(jìn)行維修，應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)支付租金責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為欠付租金的1倍。示例：承租方未能在合同約定的支付日期前支付租金，應(yīng)支付違約金。2.2擅自改變商鋪用途或結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：承租方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：承租方未經(jīng)出租方同意，擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按照合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.2泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。示例：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與承包合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2承包方信息1.3聯(lián)系人及聯(lián)系方式2.商鋪基本信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金支付方式3.3租金金額3.4租金調(diào)整機(jī)制4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間4.2租金支付方式4.3押金金額及退還條件5.使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪使用限制5.3商鋪裝修要求6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任6.2商鋪管理責(zé)任6.3商鋪維修費(fèi)用7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任7.2承包方違約責(zé)任7.3違約賠償8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件8.2商鋪轉(zhuǎn)包條件8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包審批程序9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除/終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.法律適用及管轄11.1適用法律11.2管轄法院12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力12.2合同附件13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1租賃方名稱：_________1.1.2法定代表人：_________1.1.3注冊資本：_________1.1.4注冊地址：_________1.1.5聯(lián)系人：_________1.1.6聯(lián)系電話：_________1.2承包方信息1.2.1承包方名稱：_________1.2.2法定代表人：_________1.2.3注冊資本：_________1.2.4注冊地址：_________1.2.5聯(lián)系人：_________1.2.6聯(lián)系電話：_________2.商鋪基本信息2.1商鋪地址：_________2.2商鋪面積：_________平方米2.3商鋪用途：_________2.4商鋪設(shè)施：_________3.租賃期限及租金3.1租賃期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租金支付方式：按月支付3.3租金金額：每月人民幣_(tái)________元整。3.4租金調(diào)整機(jī)制：租金自合同簽訂之日起，每______年調(diào)整一次，調(diào)整幅度為_________%。4.租金支付及押金4.1租金支付時(shí)間：每月______日前支付當(dāng)月租金。4.2租金支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬至承包方指定賬戶。4.3押金金額及退還條件：押金為每月租金的______倍，即人民幣_(tái)________元整。租賃期滿或合同解除后，無違約行為的情況下，押金將無息退還。5.使用權(quán)及限制5.1商鋪使用權(quán)：租賃方獲得商鋪的獨(dú)立使用權(quán)，但不得改變商鋪的用途。5.2商鋪使用限制：租賃方在使用商鋪過程中，不得從事違法活動(dòng)，不得損害商鋪的完好及公共安全。5.3商鋪裝修要求：租賃方如需對商鋪進(jìn)行裝修，須提前______天向承包方提出申請，經(jīng)承包方同意后方可進(jìn)行。6.商鋪維護(hù)與管理6.1商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，確保商鋪的整潔和安全。6.2商鋪管理責(zé)任：承包方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域管理，確保公共區(qū)域的整潔和安全。6.3商鋪維修費(fèi)用：商鋪的日常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān)，重大維修費(fèi)用由雙方協(xié)商解決。7.違約責(zé)任7.1租賃方違約責(zé)任：7.1.1租賃方未按約定支付租金，每逾期一日，應(yīng)向承包方支付______%的滯納金。7.1.2租賃方違反商鋪使用限制，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.1.3租賃方擅自改變商鋪用途，承包方有權(quán)解除合同，并要求租賃方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2承包方違約責(zé)任：7.2.1承包方未按約定提供商鋪或提供不符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償租賃方的損失。7.2.2承包方未按約定履行管理責(zé)任，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)包8.1商鋪轉(zhuǎn)租條件：租賃方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前______天向承包方提出書面申請，并經(jīng)承包方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。8.2商鋪轉(zhuǎn)包條件：租賃方如需轉(zhuǎn)包商鋪，應(yīng)提前______天向承包方提出書面申請，并經(jīng)承包方書面同意后方可轉(zhuǎn)包。8.3轉(zhuǎn)租/轉(zhuǎn)包審批程序：承包方收到租賃方的申請后，應(yīng)在______日內(nèi)給予書面答復(fù)。9.合同解除及終止9.1合同解除條件：9.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)；9.1.2任何一方違約，對方給予書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施的；9.1.3因不可抗力致使合同無法繼續(xù)履行時(shí)。9.2合同終止條件：9.2.1租賃期限屆滿；9.2.2合同解除；9.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。9.3解除/終止程序：合同解除或終止前，雙方應(yīng)就相關(guān)事宜進(jìn)行協(xié)商，并簽訂書面協(xié)議。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)：無。11.法律適用及管轄11.1適用法律：本合同適用中華人民共和國法律。11.2管轄法院：合同簽訂地人民法院。12.其他約定事項(xiàng)12.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對方。12.2合同附件：本合同附件包括但不限于商鋪平面圖、租賃合同、相關(guān)法律法規(guī)等。13.合同生效及變更13.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同變更程序：任何一方對本合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期：本合同自______年______月______日起生效。14.2簽署地點(diǎn)：_________14.3簽署方：14.3.1租賃方（簽字/蓋章）：_________14.3.2承包方（簽字/蓋章）：_________第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，為提供專業(yè)服務(wù)、中介、擔(dān)保、評估或其他輔助作用的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。2.第三方介入的條件2.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并在合同中明確約定介入的具體事宜。2.2第三方介入應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠?yàn)楹贤男刑峁┍匾膶I(yè)支持。3.第三方介入的類型3.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供信息溝通、談判協(xié)調(diào)等中介服務(wù)的第三方。3.2評估機(jī)構(gòu)：對商鋪價(jià)值、租賃價(jià)格等進(jìn)行評估的第三方。3.3擔(dān)保機(jī)構(gòu)：為保證合同履行提供擔(dān)保服務(wù)的第三方。3.4其他輔助機(jī)構(gòu)：根據(jù)合同履行需要，提供其他輔助服務(wù)的第三方。4.第三方介入的流程4.1甲乙雙方在合同中明確約定第三方介入的具體事宜，包括介入類型、介入時(shí)間、介入費(fèi)用等。4.2甲乙雙方與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利義務(wù)。4.3第三方按照協(xié)議約定，提供專業(yè)服務(wù)或輔助作用。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方在合同履行過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2第三方責(zé)任限額根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)或輔助作用的性質(zhì)和范圍確定，并在協(xié)議中明確約定。5.3第三方責(zé)任限額不得超過其承擔(dān)的合同金額。6.第三方與其他各方的權(quán)利義務(wù)6.1第三方與甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，按照協(xié)議約定執(zhí)行。6.2第三方不得利用甲乙雙方的信息或資源謀取不正當(dāng)利益。6.3第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。7.第三方介入的監(jiān)督與檢查7.1甲乙雙方有權(quán)對第三方介入的過程進(jìn)行監(jiān)督和檢查。7.2第三方應(yīng)配合甲乙雙方的監(jiān)督和檢查，及時(shí)提供相關(guān)資料和說明。7.3甲乙雙方對第三方的監(jiān)督和檢查不得影響第三方正常履行職責(zé)。8.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)8.1第三方介入的費(fèi)用，按照協(xié)議約定由甲乙雙方承擔(dān)。8.2若第三方介入的費(fèi)用超出協(xié)議約定的范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。9.第三方介入的終止9.1.1合同履行完畢；9.1.2第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)；9.1.3第三方違反協(xié)議約定，造成甲乙雙方損失的；9.1.4甲乙雙方協(xié)商一致終止第三方介入。9.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。10.第三方介入的保密10.1第三方在合同履行過程中，應(yīng)遵守保密義務(wù)，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和隱私。10.2第三方違反保密義務(wù)，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖詳細(xì)要求：商鋪平面圖需清晰標(biāo)注商鋪位置、面積、門窗位置、設(shè)施設(shè)備分布等。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和設(shè)施情況。2.租賃合同詳細(xì)要求：租賃合同需包含租賃雙方基本信息、商鋪信息、租賃期限、租金支付方式、違約責(zé)任等內(nèi)容。說明：租賃合同是本合同的核心附件，明確了租賃雙方的權(quán)利義務(wù)。3.相關(guān)法律法規(guī)詳細(xì)要求：列舉與本合同相關(guān)的法律法規(guī)，如《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等。說明：相關(guān)法律法規(guī)作為附件，為合同履行提供法律依據(jù)。4.商鋪裝修圖紙?jiān)敿?xì)要求：商鋪裝修圖紙需詳細(xì)標(biāo)注裝修范圍、材料、工藝等。說明：商鋪裝修圖紙作為附件，用于規(guī)范商鋪裝修行為。5.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：商鋪設(shè)施清單需詳細(xì)列舉商鋪內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說明：商鋪設(shè)施清單作為附件，用于明確商鋪內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況。6.不可抗力證明詳細(xì)要求：不可抗力證明需說明不可抗力事件發(fā)生的時(shí)間、地點(diǎn)、影響范圍等。說明：不可抗力證明作為附件，用于證明合同無法履行的原因。7.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：第三方協(xié)議需明確第三方介入的具體事宜，包括服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方協(xié)議作為附件，用于規(guī)范第三方介入的行為。8.爭議解決協(xié)議詳細(xì)要求：爭議解決協(xié)議需明確爭議解決的方式和程序。說明：爭議解決協(xié)議作為附件，用于解決合同履行過程中的爭議。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為租賃方未按約定支付租金。承包方未按約定提供符合約定的商鋪。第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)。任何一方違反保密義務(wù)。任何一方違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償對方因此遭受的損失。違約責(zé)任包括但不限于經(jīng)濟(jì)損失、違約金、賠償金等。違約金或賠償金的計(jì)算方式根據(jù)合同約定或法律規(guī)定執(zhí)行。3.示例說明示例一：租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向承包方支付______%的滯納金。示例二：承包方未按約定提供符合約定的商鋪，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，并賠償租賃方因此遭受的損失。示例三：第三方未按協(xié)議約定履行職責(zé)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與承包合同3本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱2.2項(xiàng)目地址2.3項(xiàng)目性質(zhì)3.租賃商鋪信息3.1商鋪編號(hào)3.2商鋪面積3.3商鋪位置3.4商鋪裝修情況4.租賃期限及租金4.1租賃期限4.2租金金額4.3租金支付方式及時(shí)間4.4租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及違約責(zé)任5.1押金金額5.2押金退還條件5.3違約責(zé)任及賠償6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途6.2商鋪維護(hù)責(zé)任6.3商鋪裝修及改造7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形7.2違約責(zé)任7.3糾紛解決方式8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件8.2商鋪轉(zhuǎn)租條件9.商鋪交接9.1商鋪交接時(shí)間9.2商鋪交接程序10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序12.合同生效及備案12.1合同生效條件12.2合同備案手續(xù)13.合同附件13.1商鋪平面圖13.2合同附件清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）：甲方名稱：________________甲方地址：________________甲方法定代表人：________________甲方聯(lián)系電話：________________甲方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________1.2乙方（承租方）：乙方名稱：________________乙方地址：________________乙方法定代表人：________________乙方聯(lián)系電話：________________乙方營業(yè)執(zhí)照號(hào)：________________2.項(xiàng)目概述2.1項(xiàng)目名稱：________________2.2項(xiàng)目地址：________________2.3項(xiàng)目性質(zhì)：商業(yè)地產(chǎn)3.租賃商鋪信息3.1商鋪編號(hào)：________________3.2商鋪面積：________________平方米3.3商鋪位置：________________3.4商鋪裝修情況：________________4.租賃期限及租金4.1租賃期限：自____年____月____日至____年____月____日，共計(jì)____年。4.2租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.3租金支付方式及時(shí)間：乙方應(yīng)于每月____日前向甲方支付當(dāng)月租金。4.4租金調(diào)整機(jī)制：根據(jù)市場行情和雙方協(xié)商，租金每____年可調(diào)整一次。5.租金押金及違約責(zé)任5.1押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2押金退還條件：合同期滿或解除后，乙方無違約行為，甲方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。5.3違約責(zé)任及賠償：如乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。6.商鋪使用及維護(hù)6.1商鋪用途：僅限于________________。6.2商鋪維護(hù)責(zé)任：乙方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪干凈、整潔。6.3商鋪裝修及改造：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對商鋪進(jìn)行裝修或改造。7.違約責(zé)任及糾紛解決7.1違約情形：包括但不限于逾期支付租金、擅自改變商鋪用途、損壞商鋪設(shè)施等。7.2違約責(zé)任：乙方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3糾紛解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租8.1商鋪轉(zhuǎn)讓條件：乙方如需轉(zhuǎn)讓商鋪，應(yīng)提前____個(gè)月書面通知甲方，并取得甲方書面同意。轉(zhuǎn)租人須具備合法經(jīng)營資格，并經(jīng)甲方書面同意；轉(zhuǎn)租合同中約定的租金不得低于原合同約定租金；乙方應(yīng)確保轉(zhuǎn)租人不違反合同約定的商鋪用途；乙方應(yīng)對轉(zhuǎn)租合同負(fù)責(zé)，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。9.商鋪交接9.1商鋪交接時(shí)間：本合同簽訂后____日內(nèi)，甲方應(yīng)將商鋪交付乙方。9.2商鋪交接程序：雙方應(yīng)在商鋪交接時(shí)，共同進(jìn)行現(xiàn)場檢查，確認(rèn)商鋪現(xiàn)狀，并填寫《商鋪交接清單》。10.合同終止10.1合同終止條件：包括但不限于租賃期滿、合同解除、商鋪被依法收回等。雙方應(yīng)在合同終止前____日內(nèi)，辦理商鋪退還手續(xù)；乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀，并支付應(yīng)繳納的租金和費(fèi)用；甲方應(yīng)在收到乙方退還的商鋪及費(fèi)用后____日內(nèi)，退還乙方剩余的押金。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力等。解除合同的一方應(yīng)提前____個(gè)月通知對方；雙方應(yīng)在解除合同后____日內(nèi)，辦理商鋪退還手續(xù)；合同解除后，雙方應(yīng)按照約定支付違約金或賠償損失。12.合同生效及備案12.1合同生效條件：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照法律規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。13.合同附件13.1商鋪平面圖：________________13.2合同附件清單：________________14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，自合同終止之日起失效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評估方、咨詢方等，是指在本合同履行過程中，因特定目的或服務(wù)需求而介入的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方選擇：甲乙雙方均有權(quán)選擇合適的第三方提供相關(guān)服務(wù)，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。16.第三方介入程序16.1中介方：如需中介方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定中介方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂中介服務(wù)合同。16.2監(jiān)理方：如需監(jiān)理方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂監(jiān)理合同。16.3評估方：如需評估方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定評估方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂評估合同。16.4咨詢方：如需咨詢方介入，甲乙雙方應(yīng)共同確定咨詢方的服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用，并簽訂咨詢服務(wù)合同。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額：第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。具體賠償金額由雙方在相關(guān)合同中約定。17.2賠償方式：第三方責(zé)任賠償以合同約定為準(zhǔn)，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。18.第三方責(zé)任界定18.1第三方責(zé)任范圍：第三方僅對其提供的服務(wù)負(fù)責(zé)，對甲乙雙方之間的其他合同義務(wù)不承擔(dān)責(zé)任。18.2第三方權(quán)利：第三方在履行合同過程中享有相應(yīng)的權(quán)利，包括但不限于獲取服務(wù)費(fèi)用、獲取必要的工作資料等。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：第三方與甲方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、監(jiān)理合同、評估合同或咨詢服務(wù)合同約定。19.2第三方與乙方：第三方與乙方之間的關(guān)系由中介服務(wù)合同、監(jiān)理合同、評估合同或咨詢服務(wù)合同約定。19.3第三方與合同履行：第三方在合同履行過程中的行為應(yīng)遵守本合同的約定，并對自己的行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.第三方介入的合同履行20.1合同履行：第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和相關(guān)合同約定，共同確保合同履行。20.2爭議解決：如第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。21.第三方變更及退出21.1第三方變更：如甲乙雙方認(rèn)為有必要更換第三方，應(yīng)書面通知對方，并確保新第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。21.2第三方退出：第三方因故退出合同履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決后續(xù)事宜，包括但不限于更換第三方、合同履行調(diào)整等。22.其他規(guī)定22.1本合同條款中關(guān)于第三方介入的規(guī)定，如與相關(guān)法律法規(guī)沖突，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。22.2本合同條款未盡事宜，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.商鋪平面圖要求：清晰展示商鋪的布局、面積、位置等信息。說明：商鋪平面圖作為合同附件，用于明確商鋪的具體位置和面積。2.商鋪交接清單要求：詳細(xì)記錄商鋪交接時(shí)的狀況，包括設(shè)施、設(shè)備、裝修等。說明：商鋪交接清單作為合同附件，用于確認(rèn)商鋪交接時(shí)的實(shí)際情況。3.中介服務(wù)合同要求：明確中介方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說明：中介服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范中介方的服務(wù)行為。4.監(jiān)理合同要求：明確監(jiān)理方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說明：監(jiān)理合同作為合同附件，用于規(guī)范監(jiān)理方的監(jiān)理行為。5.評估合同要求：明確評估方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說明：評估合同作為合同附件，用于規(guī)范評估方的評估行為。6.咨詢服務(wù)合同要求：明確咨詢方的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、權(quán)利和義務(wù)。說明：咨詢服務(wù)合同作為合同附件，用于規(guī)范咨詢方的咨詢服務(wù)行為。7.合同簽訂地人民法院證明文件要求：證明合同簽訂地的法院具有管轄權(quán)。說明：合同簽訂地人民法院證明文件作為合同附件，用于明確合同爭議解決的法律依據(jù)。8.合同備案證明文件要求：證明合同已按照法律規(guī)定辦理備案手續(xù)。說明：合同備案證明文件作為合同附件，用于證明合同的法律效力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.逾期支付租金責(zé)任認(rèn)定：乙方逾期支付租金，應(yīng)按照合同約定支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的利息。示例：乙方逾期支付一個(gè)月租金，應(yīng)支付相當(dāng)于一個(gè)月租金的違約金。2.擅自改變商鋪用途責(zé)任認(rèn)定：乙方擅自改變商鋪用途，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。示例：乙方將商鋪用于非法經(jīng)營，應(yīng)恢復(fù)商鋪原狀，并賠償由此造成的損失。3.損壞商鋪設(shè)施責(zé)任認(rèn)定：乙方損壞商鋪設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償?shù)呢?zé)任。示例：乙方損壞商鋪門窗，應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。4.未經(jīng)同意裝修或改造商鋪責(zé)任認(rèn)定：乙方未經(jīng)同意裝修或改造商鋪，應(yīng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任，并支付相應(yīng)的賠償。示例：乙方擅自裝修商鋪，造成結(jié)構(gòu)損壞，應(yīng)恢復(fù)原狀并賠償。5.違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：乙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)具體情況承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：乙方未按照合同約定使用商鋪，造成甲方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與承包合同4本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置2.2.商鋪面積2.3.商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時(shí)間4.4.租金調(diào)整條款5.押金及退還5.1.押金金額5.2.押金退還條件5.3.押金退還流程6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍6.2.商鋪使用限制7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任7.2.承租方維修責(zé)任7.3.商鋪保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件9.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任10.2.出租方違約責(zé)任10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)11.合同解除及終止11.1.合同解除條件11.2.合同終止條件11.3.合同解除及終止后的處理12.爭議解決12.1.爭議解決方式12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)12.3.爭議解決程序13.合同生效及修改13.1.合同生效條件13.2.合同修改程序14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：____________________1.1.2.出租方法定代表人：____________________1.1.3.出租方住所：____________________1.1.4.出租方聯(lián)系電話：____________________1.1.5.出租方電子郵箱：____________________1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：____________________1.2.2.承租方法定代表人：____________________1.2.3.承租方住所：____________________1.2.4.承租方聯(lián)系電話：____________________1.2.5.承租方電子郵箱：____________________2.租賃商鋪信息2.1.商鋪位置：____________________2.2.商鋪面積：____________________平方米2.3.商鋪結(jié)構(gòu)：____________________3.租賃期限3.1.租賃起始日期：____年____月____日3.2.租賃終止日期：____年____月____日3.3.租賃續(xù)約條款：3.3.1.租賃期滿前____個(gè)月，雙方應(yīng)就續(xù)約事宜進(jìn)行協(xié)商。3.3.2.如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在租賃期滿前____個(gè)月內(nèi)簽訂續(xù)約合同。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣_(tái)___元整。4.2.租金支付方式：4.2.1.每月租金于每月____日前支付至出租方指定賬戶。4.2.2.支付時(shí)需注明“商鋪?zhàn)赓U租金”字樣。4.3.租金支付時(shí)間：每月____日4.4.租金調(diào)整條款：4.4.1.租賃期內(nèi)，如市場租金波動(dòng)，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.4.2.調(diào)整后的租金自調(diào)整之日起生效。5.押金及退還5.1.押金金額：人民幣_(tái)___元整。5.2.押金退還條件：5.2.1.租賃期滿或合同解除后，商鋪無損壞且水電費(fèi)結(jié)清。5.2.2.承租方需提前____個(gè)工作日向出租方提出退還押金申請。5.3.押金退還流程：5.3.1.出租方在收到退還押金申請后，____個(gè)工作日內(nèi)退還押金。5.3.2.退還押金時(shí)，需扣除商鋪維修、水電費(fèi)等費(fèi)用。6.使用范圍及限制6.1.商鋪使用范圍：____________________6.2.商鋪使用限制：6.2.1.不得用于違法經(jīng)營或危害公共安全的活動(dòng)。6.2.2.不得改變商鋪結(jié)構(gòu)及用途。7.維修與保養(yǎng)責(zé)任7.1.出租方維修責(zé)任：7.1.1.商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修由出租方負(fù)責(zé)。7.1.2.出租方應(yīng)在接到承租方報(bào)修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.2.承租方維修責(zé)任：7.2.1.商鋪內(nèi)部設(shè)施及附屬設(shè)備的維修由承租方負(fù)責(zé)。7.2.2.承租方應(yīng)在接到報(bào)修通知后____個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行維修。7.3.商鋪保養(yǎng)責(zé)任：7.3.1.承租方應(yīng)保持商鋪整潔，定期進(jìn)行清潔和保養(yǎng)。7.3.2.不得在商鋪內(nèi)堆放易燃易爆物品。8.水電費(fèi)及物業(yè)管理費(fèi)8.1.水電費(fèi)承擔(dān)方：8.1.1.水電費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.1.2.承租方應(yīng)按實(shí)際使用量向供水供電部門支付水電費(fèi)。8.2.物業(yè)管理費(fèi)承擔(dān)方：8.2.1.物業(yè)管理費(fèi)由承租方承擔(dān)。8.2.2.物業(yè)管理費(fèi)按物業(yè)管理合同約定標(biāo)準(zhǔn)收取。9.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租9.1.商鋪轉(zhuǎn)讓條件：9.1.1.承租方需提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)讓申請。9.1.2.出租方有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)讓申請。9.2.商鋪轉(zhuǎn)租條件：9.2.1.承租方需提前____個(gè)月向出租方提出轉(zhuǎn)租申請。9.2.2.出租方有權(quán)同意或拒絕轉(zhuǎn)租申請。9.3.轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租通知義務(wù)：9.3.1.承租方在轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租前，應(yīng)書面通知出租方。9.3.2.出租方在收到通知后____個(gè)工作日內(nèi)給予答復(fù)。10.違約責(zé)任10.1.承租方違約責(zé)任：10.1.1.如承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_____%的違約金。10.1.2.如承租方違反商鋪使用限制，出租方有權(quán)解除合同并要求賠償。10.2.出租方違約責(zé)任：10.2.1.如出租方未按時(shí)履行維修義務(wù)，每逾期一日，應(yīng)向承租方支付_____%的違約金。10.2.2.如出租方違反合同約定，導(dǎo)致承租方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3.違約賠償標(biāo)準(zhǔn)：10.3.1.違約賠償金額根據(jù)實(shí)際損失及合同約定確定。11.合同解除及終止11.1.合同解除條件：11.1.1.出租方或承租方在合同約定的租賃期限內(nèi)，有權(quán)單方面解除合同。11.1.2.如發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。11.2.合同終止條件：11.2.1.租賃期滿，合同自然終止。11.3.合同解除及終止后的處理：11.3.1.合同解除或終止后，雙方應(yīng)妥善處理商鋪移交事宜。11.3.2.租賃期滿或合同解除后，承租方應(yīng)將商鋪恢復(fù)原狀。12.爭議解決12.1.爭議解決方式：12.1.1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行中的爭議。12.1.2.如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。12.2.爭議解決機(jī)構(gòu)：12.2.1.合同簽訂地為____________________。12.3.爭議解決程序：12.3.1.雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)提出解決請求。12.3.2.爭議解決過程中，雙方應(yīng)保持溝通，積極配合。13.合同生效及修改13.1.合同生效條件：13.1.1.本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。13.2.合同修改程序：13.2.1.合同任何條款的修改，需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1.本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1.定義：15.1.1.“第三方”是指除合同雙方（甲、乙）之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.1.2.第三方介入是指在合同履行過程中，為了實(shí)現(xiàn)合同目的，經(jīng)甲、乙雙方同意，由第三方提供的服務(wù)或進(jìn)行的活動(dòng)。15.2.介入條件：15.2.1.第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書面同意。15.2.2.第三方介入的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用及責(zé)任應(yīng)明確約定。16.第三方責(zé)任限額16.1.第三方責(zé)任：16.1.1.第三方在合同履行過程中，因其過失或疏忽導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。16.1.2.第三方責(zé)任限額由甲、乙雙方根據(jù)第三方提供的專業(yè)服務(wù)性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度共同確定。16.2.明確責(zé)任限額的方式：16.2.1.第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并在第三方介入?yún)f(xié)議中予以確認(rèn)。16.2.2.第三方責(zé)任限額以合同金額的_____%為基準(zhǔn)，或根據(jù)第三方提供的風(fēng)險(xiǎn)評估報(bào)告確定。17.第三方介入?yún)f(xié)議17.1.協(xié)議內(nèi)容：17.1.1.第三方介入的具體服務(wù)內(nèi)容、工作范圍、時(shí)間安排。17.1.2.第三方的工作成果和質(zhì)量要求。17.1.3.第三方的報(bào)酬及支付方式。17.1.4.第三方的責(zé)任范圍和責(zé)任限額。17.1.5.第三方與其他各方的溝通協(xié)調(diào)機(jī)制。17.2.協(xié)議簽訂：17.2.1.第三方介入?yún)f(xié)議應(yīng)由甲、乙雙方與第三方共同簽訂。17.2.2.協(xié)議簽訂后，甲、乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方。18.第三方與其他各方的責(zé)任劃分18.1.第三方與甲方的責(zé)任劃分：18.1.1.第三方應(yīng)向甲方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)成果符合合同要求。18.1.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е录追皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2.第三方與乙方的責(zé)任劃分：18.2.1.第三方應(yīng)向乙方提供專業(yè)、高效的服務(wù)，確保服務(wù)成果符合合同要求。18.2.2.第三方在提供服務(wù)過程中，如因自身原因?qū)е乱曳皆馐軗p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.3.第三方與甲乙雙方的責(zé)任劃分：18.3.1.第三方在合同履行過程中，如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。18.3.2.第三方在合同履行過程中，如因甲乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，第三方不承擔(dān)違約責(zé)任。19.第三方介入的終止19.1.終止條件：19.1.1.第三方完成合同約定的服務(wù)內(nèi)容。19.1.2.雙方協(xié)商一致，終止第三方介入。19.1.3.出現(xiàn)不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。19.2.終止程序：19.2.1.第三方完成服務(wù)后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行驗(yàn)收。19.2.2.驗(yàn)收合格后，雙方簽訂終止協(xié)議，明確各方權(quán)利義務(wù)。19.2.3.第三方在合同終止后，應(yīng)將相關(guān)資料和成果移交給甲乙雙方。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲乙雙方身份證明文件要求：提供雙方有效的營業(yè)執(zhí)照、法人代表身份證明、身份證等。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份。2.商鋪?zhàn)赓U合同要求：租賃合同應(yīng)詳細(xì)約定租賃期限、租金、押金、使用范圍等。說明：租賃合同是本合同的重要組成部分，雙方應(yīng)嚴(yán)格按照約定履行。3.物業(yè)管理合同要求：物業(yè)管理合同應(yīng)明確物業(yè)管理范圍、費(fèi)用、服務(wù)質(zhì)量等。說明：物業(yè)管理合同是商鋪?zhàn)赓U的配套合同，雙方應(yīng)遵守合同約定。4.水電費(fèi)結(jié)算單要求：提供水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)，證明費(fèi)用已支付。說明：水電費(fèi)結(jié)算單據(jù)是租賃期間的費(fèi)用憑證。5.商鋪轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議要求：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)明確轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的條件、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：轉(zhuǎn)讓及轉(zhuǎn)租協(xié)議是商鋪轉(zhuǎn)讓或轉(zhuǎn)租的必要文件。6.第三方介入?yún)f(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)詳細(xì)約定第三方介入的內(nèi)容、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是本合同履行過程中的重要補(bǔ)充。7.違約責(zé)任認(rèn)定書要求：違約責(zé)任認(rèn)定書應(yīng)明確違約行為、責(zé)任認(rèn)定及賠償標(biāo)準(zhǔn)。說明：違約責(zé)任認(rèn)定書是解決違約糾紛的依據(jù)。8.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說明：爭議解決協(xié)議是雙方解決爭議的指南。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：若每月租金為人民幣_(tái)___元，逾期一日，需支付____元違約金。2.商鋪使用范圍違規(guī)責(zé)任認(rèn)定：出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償損失。示例：承租方在商鋪內(nèi)從事非法經(jīng)營活動(dòng)，出租方有權(quán)解除合同，并要求賠償因違規(guī)經(jīng)營造成的損失。3.維修責(zé)任未履行責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付_____%的違約金。示例：承租方報(bào)修后，出租方未在____個(gè)工作日內(nèi)維修，需支付____元違約金。4.押金未退還責(zé)任認(rèn)定：出租方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，如逾期，支付_____%的違約金。示例：出租方未在租賃期滿后____個(gè)工作日內(nèi)退還押金，需支付____元違約金。5.第三方介入?yún)f(xié)議未履行責(zé)任認(rèn)定：第三方未按協(xié)議約定履行服務(wù)，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：第三方未按時(shí)完成評估報(bào)告，需承擔(dān)由此造成的損失。6.爭議解決未按約履行責(zé)任認(rèn)定：未按約定方式解決爭議，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：甲乙雙方未按爭議解決協(xié)議約定進(jìn)行協(xié)商，需承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年商業(yè)地產(chǎn)項(xiàng)目商鋪?zhàn)赓U與承包合同5本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方1.2承租方2.商鋪基本信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)2.4商鋪設(shè)施3.租賃期限及租金3.1租賃期限3.2租金金額3.3付款方式3.4逾期付款4.租金調(diào)整4.1調(diào)整條件4.2調(diào)整方式4.3調(diào)整通知5.承租方權(quán)利與義務(wù)5.1商鋪使用權(quán)5.2商鋪維護(hù)責(zé)任5.3商鋪裝修及改造5.4商鋪經(jīng)營許可5.5商鋪轉(zhuǎn)讓6.出租方權(quán)利與義務(wù)6.1商鋪交付6.2商鋪維護(hù)6.3商鋪?zhàn)饨鹗杖?.4商鋪安全管理7.違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任7.2出租方違約責(zé)任8.商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租8.2轉(zhuǎn)借9.商鋪終止及解除合同9.1合同終止條件9.2合同解除條件9.3合同解除程序10.商鋪終止后的處理10.1商鋪返還10.2租金結(jié)算10.3其他費(fèi)用結(jié)算11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.其他約定事項(xiàng)12.1合同生效12.2合同附件12.3合同解除12.4合同變更12.5合同終止13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1出租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2承租方名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________第二條商鋪基本信息2.1商鋪位置商鋪地址：____________________商鋪所在樓層：____________________商鋪編號(hào)：____________________2.2商鋪面積商鋪總面積：____________________平方米商鋪使用面積：____________________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)商鋪為____________________結(jié)構(gòu)，室內(nèi)高度為____________________米。2.4商鋪設(shè)施商鋪內(nèi)配備____________________，具體設(shè)施清單詳見附件二。第三條租賃期限及租金3.1租賃期限本合同租賃期限自____________________起至____________________止，共計(jì)____________________年。3.2租金金額商鋪月租金為人民幣_(tái)___________________元，租金總額為人民幣_(tái)___________________元。3.3付款方式承租方應(yīng)于每月____________________日前將租金支付至出租方指定賬戶。3.4逾期付款若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金。第四條租金調(diào)整4.1調(diào)整條件在本合同有效期內(nèi)，如國家政策調(diào)整、市場租金波動(dòng)等，雙方可協(xié)商調(diào)整租金。4.2調(diào)整方式租金調(diào)整方式為____________________。4.3調(diào)整通知租金調(diào)整事宜需提前____________________個(gè)月通知對方。第五條承租方權(quán)利與義務(wù)5.1商鋪使用權(quán)承租方享有商鋪的合法使用權(quán)，但不得擅自改變商鋪用途。5.2商鋪維護(hù)責(zé)任承租方應(yīng)負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)，保持商鋪的整潔、安全。5.3商鋪裝修及改造承租方如需對商鋪進(jìn)行裝修或改造，需提前____________________日向出租方提出申請，并征得出租方同意。5.4商鋪經(jīng)營許可承租方需依法取得商鋪經(jīng)營所需的各項(xiàng)許可證。5.5商鋪轉(zhuǎn)讓未經(jīng)出租方同意，承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)讓、轉(zhuǎn)租或轉(zhuǎn)借給第三方。第六條出租方權(quán)利與義務(wù)6.1商鋪交付出租方應(yīng)在本合同簽訂之日起____________________日內(nèi)將商鋪交付給承租方使用。6.2商鋪維護(hù)出租方負(fù)責(zé)商鋪的公共區(qū)域及附屬設(shè)施的維護(hù)，確保其正常使用。6.3商鋪?zhàn)饨鹗杖〕鲎夥接袡?quán)按本合同約定收取租金，承租方應(yīng)按時(shí)足額支付。6.4商鋪安全管理出租方應(yīng)確保商鋪的安全設(shè)施符合國家規(guī)定，并對承租方進(jìn)行安全培訓(xùn)。第七條違約責(zé)任7.1承租方違約責(zé)任若承租方未按時(shí)支付租金，每逾期一日應(yīng)向出租方支付____________________元的滯納金；若承租方擅自改變商鋪用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方承擔(dān)違約責(zé)任。7.2出租方違約責(zé)任若出租方未按合同約定交付商鋪，應(yīng)向承租方支付____________________元的違約金；若出租方未按合同約定進(jìn)行商鋪維護(hù)，導(dǎo)致商鋪設(shè)施損壞，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的維修責(zé)任。第八條商鋪轉(zhuǎn)租及轉(zhuǎn)借8.1轉(zhuǎn)租承租方如需轉(zhuǎn)租商鋪，應(yīng)提前____________________日向出租方提出書面申請，并經(jīng)出租方書面同意后方可轉(zhuǎn)租。轉(zhuǎn)租協(xié)議應(yīng)與本合同一致，并明確轉(zhuǎn)租期限、租金及違約責(zé)任。8.2轉(zhuǎn)借承租方不得將商鋪轉(zhuǎn)借給第三方使用。第九條商鋪終止及解除合同9.1合同終止條件（1）租賃期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）因國家政策調(diào)整或不可抗力因素導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。9.2合同解除條件（1）一方違約，另一方在合理期限內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。9.3合同解除程序合同解除需書面通知對方，并經(jīng)雙方簽字確認(rèn)。第十條商鋪終止后的處理10.1商鋪返還合同終止后，承租方應(yīng)在____________________日內(nèi)將商鋪及附屬設(shè)施完好無損地返還給出租方。10.2租金結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清剩余租金及水電費(fèi)等費(fèi)用。10.3其他費(fèi)用結(jié)算合同終止時(shí)，雙方應(yīng)結(jié)清本合同約定的其他費(fèi)用。第十一條爭議解決11.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)若協(xié)商不成，爭議解決機(jī)構(gòu)為____________________。第十二條其他約定事項(xiàng)12.1合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同附件本合同附件包括但不限于：商鋪?zhàn)赓U合同、商鋪設(shè)施清單、租金支付憑證等。12.3合同解除任何一方不得擅自解除本合同，擅自解除合同的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.4合同變更本合同如有變更，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。12.5合同終止本合同終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定處理相關(guān)事宜。第十三條合同簽署13.1簽署日期本合同簽署日期為____________________。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為____________________。13.3簽署人員出租方代表（簽字）：____________________承租方代表（簽字）：____________________第十四條合同附件14.1附件一：商鋪?zhàn)赓U合同14.2附件二：商鋪設(shè)施清單14.3附件三：租金支付憑證14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部