2024版二手房買賣合同代辦與物業(yè)管理交接合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同代辦與物業(yè)管理交接合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方信息1.2買方信息1.3代辦服務(wù)方信息1.4物業(yè)管理方信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.2房產(chǎn)地址及面積2.3房產(chǎn)用途及使用情況2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式3.4付款憑證4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)4.3過戶時(shí)間約定4.4過戶費(fèi)用支付5.物業(yè)管理交接事宜5.1交接時(shí)間5.2交接地點(diǎn)5.3交接方式5.4交接內(nèi)容5.5交接責(zé)任6.附屬設(shè)施及設(shè)備交接6.1設(shè)備清單6.2設(shè)備使用狀況6.3設(shè)備交接責(zé)任6.4設(shè)備維修責(zé)任7.交房條件及時(shí)間7.1交房條件7.2交房時(shí)間7.3交房手續(xù)7.4交房責(zé)任8.履約保證金8.1保證金金額8.2保證金繳納時(shí)間8.3保證金用途8.4保證金退還條件9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計(jì)算9.4違約爭議解決10.爭議解決方式10.1爭議解決原則10.2爭議解決途徑10.3爭議解決機(jī)構(gòu)10.4爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同生效時(shí)間11.3合同終止條件11.4合同終止時(shí)間12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：物業(yè)管理交接清單13.合同變更及解除13.1變更條件13.2變更程序13.3解除條件13.4解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款14.3合同解釋權(quán)14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.2買方信息姓名：_______身份證號(hào)碼：_______聯(lián)系電話：_______1.3代辦服務(wù)方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______1.4物業(yè)管理方信息名稱：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)證號(hào)：_______產(chǎn)權(quán)人：_______2.2房產(chǎn)地址及面積地址：_______建筑面積：_______平方米使用面積：_______平方米2.3房產(chǎn)用途及使用情況用途：_______使用情況：_______2.4房產(chǎn)附屬設(shè)施及設(shè)備設(shè)施清單：_______設(shè)備清單：_______3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格總價(jià)格：_______元3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款：_______元，于_______前支付尾款：_______元，于_______前支付3.3付款方式首付款：_______尾款：_______3.4付款憑證首付款憑證：_______尾款憑證：_______4.產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過戶手續(xù)辦理由_______負(fù)責(zé)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)4.2過戶費(fèi)用承擔(dān)過戶費(fèi)用：_______元，由_______承擔(dān)4.3過戶時(shí)間約定過戶時(shí)間：_______前完成4.4過戶費(fèi)用支付過戶費(fèi)用支付時(shí)間：_______5.物業(yè)管理交接事宜5.1交接時(shí)間交接時(shí)間：_______5.2交接地點(diǎn)交接地點(diǎn)：_______5.3交接方式交接方式：_______5.4交接內(nèi)容交接內(nèi)容：_______5.5交接責(zé)任交接責(zé)任：_______6.附屬設(shè)施及設(shè)備交接6.1設(shè)備清單設(shè)備清單：_______6.2設(shè)備使用狀況設(shè)備使用狀況：_______6.3設(shè)備交接責(zé)任設(shè)備交接責(zé)任：_______6.4設(shè)備維修責(zé)任設(shè)備維修責(zé)任：_______8.履約保證金8.1保證金金額保證金金額：_______元8.2保證金繳納時(shí)間繳納時(shí)間：_______前8.3保證金用途保證金用于保證雙方履行合同義務(wù)，包括但不限于支付交易款項(xiàng)、辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)、物業(yè)管理交接等。8.4保證金退還條件1.雙方按照合同約定履行完畢所有義務(wù)；2.保證金賬戶余額足夠支付已產(chǎn)生費(fèi)用；3.雙方均無違約行為。9.違約責(zé)任9.1違約情形1.買方未按約定支付交易款項(xiàng)；2.賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；3.任何一方未按約定履行物業(yè)管理交接；4.任何一方違反合同約定的其他條款。9.2違約責(zé)任承擔(dān)1.支付違約金，違約金按合同約定計(jì)算；2.支付因違約行為導(dǎo)致的損失；3.承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。9.3違約賠償計(jì)算違約賠償按實(shí)際損失計(jì)算，包括但不限于直接經(jīng)濟(jì)損失和間接經(jīng)濟(jì)損失。9.4違約爭議解決違約爭議通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交_______仲裁委員會(huì)仲裁。10.爭議解決方式10.1爭議解決原則爭議解決遵循公平、公正、公開的原則。10.2爭議解決途徑爭議解決途徑包括但不限于：1.雙方協(xié)商；2.請(qǐng)求第三方調(diào)解；3.提交仲裁或訴訟。10.3爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為_______仲裁委員會(huì)。10.4爭議解決費(fèi)用爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或按雙方協(xié)商結(jié)果分擔(dān)。11.合同生效及終止11.1合同生效條件合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間為_______。11.3合同終止條件1.合同約定的交易目的達(dá)成；2.雙方協(xié)商一致解除合同；3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。11.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間為_______。12.合同附件12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告12.3附件三：付款憑證12.4附件四：物業(yè)管理交接清單13.合同變更及解除13.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致。13.2變更程序變更合同應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）確認(rèn)。13.3解除條件合同解除需符合法律法規(guī)規(guī)定的條件。13.4解除程序合同解除應(yīng)書面通知對(duì)方，并按法律規(guī)定辦理相關(guān)手續(xù)。14.其他約定事項(xiàng)14.1特別約定事項(xiàng)1.合同中未明確事項(xiàng)，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；2.本合同未盡事宜，按法律法規(guī)及行業(yè)慣例執(zhí)行。14.2其他補(bǔ)充條款其他補(bǔ)充條款如下：1.本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份；2.合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議；3.本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方（甲方：賣方，乙方：買方）以外的，根據(jù)本合同約定參與合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評(píng)估機(jī)構(gòu)、鑒定機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入方式1.作為中介方，協(xié)助雙方進(jìn)行交易；2.作為服務(wù)提供方，提供專業(yè)服務(wù)，如法律咨詢、產(chǎn)權(quán)調(diào)查、房屋驗(yàn)收等；3.作為監(jiān)管方，監(jiān)督合同履行過程，確保合同條款得到執(zhí)行。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中的責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行或造成損失時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額設(shè)定第三方責(zé)任限額由合同雙方與第三方在合同中明確約定，具體如下：1.中介機(jī)構(gòu)：_______元；2.律師事務(wù)所：_______元；3.評(píng)估機(jī)構(gòu)：_______元；4.鑒定機(jī)構(gòu)：_______元；5.其他第三方：_______元。16.3責(zé)任限額調(diào)整在合同履行過程中，如第三方責(zé)任限額不足以覆蓋因其行為導(dǎo)致的損失，經(jīng)合同雙方同意，可以調(diào)整責(zé)任限額。17.第三方權(quán)利與義務(wù)17.1第三方權(quán)利1.根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；2.在合同約定范圍內(nèi)，獨(dú)立行使職權(quán)；3.享有合同規(guī)定的其他權(quán)利。17.2第三方義務(wù)1.按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.保守合同雙方的商業(yè)秘密；3.遵守法律法規(guī)，不得損害合同雙方的合法權(quán)益；4.在合同約定的責(zé)任限額內(nèi)，對(duì)因自身原因?qū)е碌膿p失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分1.甲方與乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同的約定執(zhí)行；2.第三方與甲方、乙方之間的責(zé)任劃分，按照本合同中關(guān)于第三方責(zé)任限額的約定執(zhí)行；3.第三方在履行合同過程中，如因自身原因?qū)е潞贤茨馨醇s定履行，應(yīng)向合同雙方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.2聯(lián)系方式1.甲方與乙方應(yīng)保持聯(lián)系暢通，確保在第三方介入時(shí)能夠及時(shí)溝通；2.第三方應(yīng)提供有效的聯(lián)系方式，以便合同雙方在必要時(shí)與其聯(lián)系。19.第三方變更與替換19.1第三方變更如需變更第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行變更。19.2第三方替換如需替換第三方，合同雙方應(yīng)書面通知對(duì)方，并經(jīng)對(duì)方同意后方可進(jìn)行替換。20.第三方介入終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.第三方服務(wù)期限屆滿；3.第三方因自身原因退出合同；4.合同雙方協(xié)商一致解除第三方介入。20.2第三方介入終止程序第三方介入終止時(shí)，合同雙方應(yīng)書面通知第三方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件要求：提供清晰、完整的房產(chǎn)證復(fù)印件，包括房產(chǎn)證首頁、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖等。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)狀況，作為合同附件之一。2.附件二：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告應(yīng)包含評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。說明：用于確定房產(chǎn)的交易價(jià)格，作為合同附件之一。3.附件三：付款憑證要求：提供首付款和尾款的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明付款行為的真實(shí)性，作為合同附件之一。4.附件四：物業(yè)管理交接清單要求：詳細(xì)列明物業(yè)管理的各項(xiàng)內(nèi)容，包括公共設(shè)施、設(shè)備、綠化等。說明：用于明確物業(yè)管理交接的具體內(nèi)容，作為合同附件之一。5.附件五：產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)要求：提供完整的產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，包括申請(qǐng)表、證明材料、費(fèi)用收據(jù)等。說明：用于證明產(chǎn)權(quán)過戶的合法性，作為合同附件之一。6.附件六：違約通知書要求：由合同一方或雙方共同出具，明確違約行為及違約責(zé)任。說明：用于在違約發(fā)生時(shí)，通知對(duì)方違約情況，作為合同附件之一。7.附件七：爭議解決文件要求：提供爭議解決過程中的相關(guān)文件，如調(diào)解協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。說明：用于證明爭議解決的結(jié)果，作為合同附件之一。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：買方未按約定支付交易款項(xiàng)；賣方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)；任何一方未按約定履行物業(yè)管理交接；第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密；合同雙方或其他第三方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約金，違約金按合同約定計(jì)算；違約方應(yīng)賠償因違約行為導(dǎo)致的損失；違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的其他責(zé)任。3.示例說明：買方未按約定支付首付款，構(gòu)成違約，應(yīng)支付合同約定的違約金；賣方未按約定在規(guī)定時(shí)間內(nèi)辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)，構(gòu)成違約，應(yīng)賠償買方因此產(chǎn)生的損失；第三方泄露合同雙方的商業(yè)秘密，構(gòu)成違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。全文完。2024版二手房買賣合同代辦與物業(yè)管理交接合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同目的2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息2.2賣方信息2.3中介方信息（如有）3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置3.2房地產(chǎn)面積3.3房地產(chǎn)用途3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間5.2交付地點(diǎn)5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.4驗(yàn)收程序6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)6.2登記費(fèi)用6.3登記時(shí)間6.4登記結(jié)果7.物業(yè)管理交接7.1物業(yè)管理交接時(shí)間7.2物業(yè)管理交接地點(diǎn)7.3物業(yè)管理交接內(nèi)容7.4物業(yè)管理交接程序8.物業(yè)管理費(fèi)用8.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)8.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式8.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間8.4物業(yè)管理費(fèi)用支付地點(diǎn)9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約責(zé)任免除11.合同解除11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后的處理12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間12.3合同終止條件12.4合同終止時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)權(quán)屬證明13.2附件二：物業(yè)管理交接清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同生效14.5合同解釋14.6合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》等相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同目的本合同旨在明確買賣雙方在二手房買賣及物業(yè)管理交接過程中的權(quán)利、義務(wù)，確保交易順利進(jìn)行，維護(hù)雙方合法權(quán)益。2.雙方當(dāng)事人信息2.1買方信息買方名稱：____________________買方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2賣方信息賣方名稱：____________________賣方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3中介方信息（如有）中介方名稱：____________________中介方地址：____________________聯(lián)系人：____________________聯(lián)系電話：____________________3.房地產(chǎn)基本信息3.1房地產(chǎn)位置房地產(chǎn)位于：____________________3.2房地產(chǎn)面積房地產(chǎn)建筑面積：____________________平方米3.3房地產(chǎn)用途房地產(chǎn)用途：____________________3.4房地產(chǎn)權(quán)屬證明房地產(chǎn)權(quán)屬證明：____________________4.交易價(jià)格與付款方式4.1交易價(jià)格房地產(chǎn)交易價(jià)格為：____________________元整。4.2付款方式付款方式：____________________4.3付款時(shí)間首付款支付時(shí)間：____________________尾款支付時(shí)間：____________________4.4付款地點(diǎn)付款地點(diǎn)：____________________5.房地產(chǎn)交付與驗(yàn)收5.1交付時(shí)間房地產(chǎn)交付時(shí)間：____________________5.2交付地點(diǎn)房地產(chǎn)交付地點(diǎn)：____________________5.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：____________________5.4驗(yàn)收程序驗(yàn)收程序：____________________6.房地產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記6.1登記申請(qǐng)登記申請(qǐng)：____________________6.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用：____________________6.3登記時(shí)間登記時(shí)間：____________________6.4登記結(jié)果登記結(jié)果：____________________8.物業(yè)管理交接8.1物業(yè)管理交接時(shí)間物業(yè)管理交接時(shí)間：自買方支付完畢全部購房款之日起五個(gè)工作日內(nèi)。8.2物業(yè)管理交接地點(diǎn)物業(yè)管理交接地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在物業(yè)管理處。8.3物業(yè)管理交接內(nèi)容物業(yè)管理交接內(nèi)容包括但不限于：1.物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證；2.房地產(chǎn)相關(guān)設(shè)施設(shè)備的使用說明；3.房地產(chǎn)維修基金余額證明；4.房地產(chǎn)公共區(qū)域使用權(quán)限證明；5.房地產(chǎn)物業(yè)服務(wù)合同；6.房地產(chǎn)業(yè)主手冊(cè)；7.其他物業(yè)管理相關(guān)資料。8.4物業(yè)管理交接程序物業(yè)管理交接程序如下：1.雙方當(dāng)事人及中介方（如有）到場(chǎng)；2.買方對(duì)物業(yè)管理交接內(nèi)容進(jìn)行確認(rèn)；3.賣方將物業(yè)管理交接資料移交給買方；4.雙方簽署物業(yè)管理交接確認(rèn)書。9.物業(yè)管理費(fèi)用9.1物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)物業(yè)管理費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按照房地產(chǎn)所在物業(yè)管理處規(guī)定的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。9.2物業(yè)管理費(fèi)用支付方式物業(yè)管理費(fèi)用支付方式：按月繳納，具體繳納時(shí)間及金額以物業(yè)管理處通知為準(zhǔn)。9.3物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間物業(yè)管理費(fèi)用支付時(shí)間：每月前五個(gè)工作日內(nèi)。9.4物業(yè)管理費(fèi)用支付地點(diǎn)物業(yè)管理費(fèi)用支付地點(diǎn)：房地產(chǎn)所在物業(yè)管理處。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向房地產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)：____________________10.3爭議解決程序爭議解決程序：____________________11.違約責(zé)任11.1違約情形1.買方未按約定支付購房款；2.賣方未按約定交付房地產(chǎn)；3.雙方未按約定履行物業(yè)管理交接義務(wù)；4.其他違反本合同約定的行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于：1.向守約方支付違約金；2.承擔(dān)因違約行為造成的損失；3.協(xié)商解決或通過訴訟解決爭議。11.3違約責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致違約；2.因法律法規(guī)變更導(dǎo)致違約；3.因雙方協(xié)商一致免除違約責(zé)任。12.合同解除12.1合同解除情形1.雙方協(xié)商一致；2.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；3.一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行；4.其他依法可解除合同的情形。12.2合同解除程序合同解除程序如下：1.提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方就解除合同達(dá)成一致意見；3.雙方簽署合同解除協(xié)議；4.解除合同自協(xié)議簽署之日起生效。13.合同生效與終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同生效時(shí)間合同生效時(shí)間：____________________13.3合同終止條件合同終止條件：1.房地產(chǎn)買賣合同履行完畢；2.物業(yè)管理交接完畢；3.雙方協(xié)商一致解除合同；4.其他依法終止合同的情形。13.4合同終止時(shí)間合同終止時(shí)間：____________________14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系人及聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，否則由此產(chǎn)生的后果由變更方自行承擔(dān)。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.3合同解除本合同解除，應(yīng)按照本合同“合同解除”條款的規(guī)定執(zhí)行。14.4合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.5合同解釋本合同未盡事宜，按照相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例處理。如有歧義，由雙方協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交合同簽訂地人民法院裁決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，根據(jù)合同約定或法律法規(guī)規(guī)定，介入合同履行過程中的個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)理公司、擔(dān)保公司等。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1責(zé)任限額定義第三方責(zé)任限額是指第三方因履行本合同而產(chǎn)生的違約責(zé)任或賠償責(zé)任，其承擔(dān)的最高限額。15.2.2責(zé)任限額約定本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣_(tái)___________________元整。15.3第三方責(zé)權(quán)利15.3.1責(zé)任第三方在履行本合同過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守合同約定和法律法規(guī)，承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任。15.3.2權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和法律法規(guī)，獲取履行合同所需的信息、資料和協(xié)助，并有權(quán)要求甲乙雙方履行相應(yīng)的配合義務(wù)。15.3.3利益第三方有權(quán)獲得其履行合同所應(yīng)得的報(bào)酬，并有權(quán)享受合同約定的其他利益。15.4第三方介入程序15.4.1介入申請(qǐng)甲乙雙方需第三方介入時(shí)，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，說明介入事由、第三方信息及預(yù)期效果。15.4.2介入同意對(duì)方收到介入申請(qǐng)后，應(yīng)在五個(gè)工作日內(nèi)書面回復(fù)是否同意第三方介入。15.4.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方達(dá)成一致后，應(yīng)簽署第三方介入?yún)f(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.甲乙雙方額外條款16.1甲方額外條款16.1.1甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.1.2甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備等。16.1.3甲方不得故意阻礙第三方的工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2乙方額外條款16.2.1乙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，協(xié)助第三方履行職責(zé)。16.2.2乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供現(xiàn)場(chǎng)、設(shè)備等。16.2.3乙方不得故意阻礙第三方的工作，否則應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.第三方與其他各方的劃分說明17.1責(zé)任劃分第三方在履行本合同過程中，其責(zé)任僅限于本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的爭議，第三方不承擔(dān)責(zé)任。17.2權(quán)利劃分第三方在履行本合同過程中，其權(quán)利僅限于本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的權(quán)益，第三方不享有。17.3利益劃分第三方在履行本合同過程中，其利益僅限于本合同約定范圍內(nèi)，對(duì)于甲乙雙方之間的利益分配，第三方不參與。18.第三方介入的合同變更18.1合同變更第三方介入導(dǎo)致合同內(nèi)容發(fā)生變更的，甲乙雙方應(yīng)就變更內(nèi)容達(dá)成一致，并以書面形式簽署變更協(xié)議，變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。18.2合同解除第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，可以解除合同。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產(chǎn)權(quán)屬證明要求：提供房地產(chǎn)權(quán)屬證明的原件或復(fù)印件，證明房地產(chǎn)所有權(quán)清晰，無抵押、查封等限制。說明：該證明需由房產(chǎn)管理部門出具，并加蓋公章。2.房地產(chǎn)買賣合同要求：提供甲乙雙方簽署的房地產(chǎn)買賣合同原件，明確交易價(jià)格、付款方式、交付時(shí)間等條款。說明：合同需加蓋甲乙雙方公章或簽字確認(rèn)。3.物業(yè)管理交接清單要求：列出物業(yè)管理交接過程中的所有物品和資料，由甲乙雙方及中介方共同簽字確認(rèn)。說明：清單需詳細(xì)記錄物品名稱、數(shù)量、狀態(tài)等信息。4.物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費(fèi)用繳納憑證的原件或復(fù)印件，證明物業(yè)管理費(fèi)用已繳納。說明：憑證需加蓋物業(yè)管理處公章。5.房地產(chǎn)維修基金余額證明要求：提供房地產(chǎn)維修基金余額證明的原件或復(fù)印件，證明維修基金余額情況。說明：證明需加蓋物業(yè)管理處公章。6.房地產(chǎn)公共區(qū)域使用權(quán)限證明要求：提供房地產(chǎn)公共區(qū)域使用權(quán)限證明的原件或復(fù)印件，證明甲乙雙方享有公共區(qū)域使用權(quán)限。說明：證明需加蓋物業(yè)管理處公章。7.房地產(chǎn)業(yè)主手冊(cè)要求：提供房地產(chǎn)業(yè)主手冊(cè)的原件或復(fù)印件，包含房地產(chǎn)使用、維修、保養(yǎng)等相關(guān)信息。說明：手冊(cè)需由物業(yè)管理處提供。8.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同約定，提供其他相關(guān)文件的原件或復(fù)印件。說明：具體文件根據(jù)實(shí)際情況確定。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：買方未按約定支付購房款。責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金為未支付購房款總額的10%。示例：若合同約定購房款為100萬元，買方未按約定支付，則應(yīng)支付10萬元的違約金。2.賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：賣方未按約定交付房地產(chǎn)。責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金為房價(jià)的1%。示例：若房價(jià)為100萬元，賣方未按約定交付，則應(yīng)支付1萬元的違約金。3.物業(yè)管理交接違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方未按約定履行物業(yè)管理交接義務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為物業(yè)管理費(fèi)用總額的1%。示例：若物業(yè)管理費(fèi)用為1萬元/月，違約方未按約定交接，則應(yīng)支付1萬元的違約金。4.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：第三方在履行本合同過程中，未遵守合同約定或法律法規(guī)。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方評(píng)估錯(cuò)誤導(dǎo)致甲乙雙方損失，則第三方應(yīng)賠償損失。5.其他違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：甲乙雙方違反本合同約定的其他行為。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和合同責(zé)任，并賠償由此給對(duì)方造成的損失。示例：若甲方違反合同約定，導(dǎo)致乙方損失，則甲方應(yīng)賠償乙方損失。全文完。2024版二手房買賣合同代辦與物業(yè)管理交接合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1買方信息1.2賣方信息1.3代理方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)3.3付款方式4.代辦服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)4.2貸款手續(xù)4.3其他相關(guān)手續(xù)5.物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理費(fèi)用5.2物業(yè)管理資料交接5.3物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限6.2履行方式6.3違約責(zé)任7.爭議解決方式7.1爭議解決途徑7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決費(fèi)用8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除后的處理9.其他約定事項(xiàng)9.1不可抗力9.2通知方式9.3合同附件10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序11.合同份數(shù)及保管11.1合同份數(shù)11.2合同保管責(zé)任12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件12.2附件二：房屋買賣合同12.3附件三：物業(yè)管理交接清單13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人身份證明14.合同備案及登記14.1備案機(jī)關(guān)14.2登記手續(xù)14.3登記時(shí)間第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1買方信息買方全稱：________________買方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.2賣方信息賣方全稱：________________賣方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________1.3代理方信息代理方全稱：________________代理方地址：________________聯(lián)系人：________________聯(lián)系電話：________________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置所在地區(qū)：________________詳細(xì)地址：________________2.2房產(chǎn)面積建筑面積：________________使用面積：________________2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)產(chǎn)權(quán)性質(zhì)：________________產(chǎn)權(quán)證號(hào)：________________2.4房產(chǎn)用途房產(chǎn)用途：________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格交易總價(jià)：人民幣_(tái)_______________元整3.2付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)首付款支付時(shí)間：________________尾款支付時(shí)間：________________3.3付款方式付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬/現(xiàn)金支付4.代辦服務(wù)內(nèi)容4.1房產(chǎn)過戶手續(xù)代辦房產(chǎn)過戶申請(qǐng)代辦產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記代辦稅費(fèi)繳納4.2貸款手續(xù)協(xié)助買方申請(qǐng)貸款協(xié)助辦理貸款審批協(xié)助放款及抵押登記4.3其他相關(guān)手續(xù)協(xié)助辦理房產(chǎn)評(píng)估協(xié)助辦理水電氣費(fèi)過戶協(xié)助辦理戶口遷移5.物業(yè)管理交接5.1物業(yè)管理費(fèi)用物業(yè)管理費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)：________________費(fèi)用繳納方式：________________5.2物業(yè)管理資料交接交接時(shí)間：________________交接地點(diǎn)：________________交接資料清單：________________5.3物業(yè)管理責(zé)任轉(zhuǎn)移物業(yè)管理責(zé)任自交接日起轉(zhuǎn)移至買方6.合同履行及違約責(zé)任6.1履行期限合同自雙方簽署之日起生效，至全部款項(xiàng)支付完畢及房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢之日止。6.2履行方式買方應(yīng)按約定的付款時(shí)間節(jié)點(diǎn)支付款項(xiàng)。賣方應(yīng)配合買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。代理方應(yīng)按照合同約定提供代辦服務(wù)。6.3違約責(zé)任買方未按時(shí)支付款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金。賣方未配合辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)，應(yīng)向買方支付違約金。代理方未按時(shí)提供代辦服務(wù)，應(yīng)向買方支付違約金。8.爭議解決方式8.1爭議解決途徑雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。如協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)無特殊約定，爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。8.3爭議解決費(fèi)用訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，但雙方另有約定的除外。9.合同解除及終止9.1合同解除條件買方有權(quán)在賣方未按約定履行房產(chǎn)過戶義務(wù)的情況下解除合同。賣方有權(quán)在買方未按約定支付款項(xiàng)的情況下解除合同。如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方可協(xié)商解除合同。9.2合同終止條件房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢，合同終止。全部款項(xiàng)支付完畢，合同終止。雙方協(xié)商一致，合同可終止。9.3合同解除后的處理合同解除后，已支付的款項(xiàng)不予退還，但賣方應(yīng)協(xié)助買方辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)。合同解除后，雙方應(yīng)互不追究對(duì)方責(zé)任。10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、政府行為、社會(huì)異常事件等。發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時(shí)，雙方應(yīng)相互理解，協(xié)商解決。10.2通知方式通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過郵寄、快遞、電子郵件或雙方約定的其他方式發(fā)送。10.3合同附件本合同附件包括但不限于房產(chǎn)證復(fù)印件、房屋買賣合同、物業(yè)管理交接清單等。11.合同生效及修改11.1合同生效條件本合同自雙方簽署之日起生效。11.2合同修改程序合同的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.合同份數(shù)及保管12.1合同份數(shù)本合同一式______份，買方持______份，賣方持______份，各份具有同等法律效力。12.2合同保管責(zé)任合同原件由賣方保管，復(fù)印件由雙方各持一份。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)證復(fù)印件13.2附件二：房屋買賣合同13.3附件三：物業(yè)管理交接清單14.合同簽署14.1簽署日期買方簽署日期：________________賣方簽署日期：________________代理方簽署日期：________________14.2簽署地點(diǎn)合同簽署地點(diǎn)：________________14.3簽署人身份證明買方簽署人身份證號(hào)碼：________________賣方簽署人身份證號(hào)碼：________________代理方簽署人身份證號(hào)碼：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同中所稱第三方，指除甲、乙雙方外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、貸款機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。15.2第三方介入方式第三方介入應(yīng)經(jīng)甲、乙雙方書面同意，并以書面形式明確第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。15.3第三方責(zé)任第三方應(yīng)在其專業(yè)領(lǐng)域內(nèi)提供專業(yè)服務(wù)，并承擔(dān)因自身原因?qū)е碌暮贤男酗L(fēng)險(xiǎn)。第三方的責(zé)任范圍僅限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括甲、乙雙方之間的合同履行責(zé)任。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中第三方責(zé)任限額是指第三方因違約或疏忽導(dǎo)致甲、乙雙方遭受損失時(shí)，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償責(zé)任。16.2責(zé)任限額計(jì)算第三方責(zé)任限額為本合同交易價(jià)格的百分之______，最高不超過人民幣_(tái)_____元。16.3責(zé)任限額賠償?shù)谌皆谪?zé)任限額范圍內(nèi)承擔(dān)賠償責(zé)任，超出部分由甲、乙雙方自行承擔(dān)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。17.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獲取甲、乙雙方的相關(guān)信