2024年農(nóng)貿(mào)場物業(yè)管理與公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)貿(mào)場物業(yè)管理與公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方法定代表人1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2公共設(shè)施清單2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生3.2安全保衛(wèi)3.3公共區(qū)域維修3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)3.5消防安全4.公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)4.2設(shè)施設(shè)備維修4.3設(shè)施設(shè)備更新5.服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限5.2服務(wù)費(fèi)用5.3費(fèi)用支付方式5.4付款時(shí)間6.服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量監(jiān)督6.3質(zhì)量責(zé)任7.保密條款7.1保密內(nèi)容7.2保密期限7.3違約責(zé)任8.違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形8.2違約責(zé)任8.3爭議解決方式9.合同解除及終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3合同解除程序10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序10.3合同補(bǔ)充協(xié)議11.其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬11.2法律適用11.3通知與送達(dá)12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則12.2公共設(shè)施清單明細(xì)12.3費(fèi)用清單13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同生效日期第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：農(nóng)貿(mào)場管理有限公司乙方：物業(yè)管理有限公司1.2雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3雙方聯(lián)系方式1.4雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域甲方農(nóng)貿(mào)場范圍內(nèi)的所有物業(yè)管理區(qū)域，包括但不限于市場、攤位、通道、停車場等。2.2公共設(shè)施清單1.市場照明設(shè)施2.公共衛(wèi)生間3.垃圾處理設(shè)施4.供水供電設(shè)施5.電梯、樓梯等垂直運(yùn)輸設(shè)施6.停車場設(shè)施2.3維護(hù)服務(wù)內(nèi)容1.環(huán)境衛(wèi)生2.安全保衛(wèi)3.公共區(qū)域維修4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.消防安全6.應(yīng)急處理第三條物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1環(huán)境衛(wèi)生1.定時(shí)清掃市場內(nèi)公共區(qū)域2.定期清理垃圾處理設(shè)施3.定期清洗公共衛(wèi)生間3.2安全保衛(wèi)1.24小時(shí)巡邏，確保市場安全2.處理突發(fā)事件，如火災(zāi)、盜竊等3.定期進(jìn)行安全檢查，確保設(shè)施設(shè)備安全3.3公共區(qū)域維修1.及時(shí)修復(fù)市場內(nèi)損壞的地面、墻面等2.維護(hù)市場內(nèi)的公共設(shè)施，如照明、供水供電等3.定期檢查市場內(nèi)的電梯、樓梯等垂直運(yùn)輸設(shè)施3.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)1.定期對(duì)市場內(nèi)的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行保養(yǎng)2.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備3.定期對(duì)電梯、樓梯等垂直運(yùn)輸設(shè)施進(jìn)行安全檢查3.5消防安全1.定期進(jìn)行消防安全檢查2.配備消防設(shè)施，確保市場內(nèi)消防安全3.定期進(jìn)行消防演練，提高員工消防安全意識(shí)3.6應(yīng)急處理1.制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對(duì)突發(fā)事件2.組織員工進(jìn)行應(yīng)急處理培訓(xùn)3.及時(shí)處理突發(fā)事件，確保市場內(nèi)人員安全第四條公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)4.1設(shè)施設(shè)備保養(yǎng)1.按照設(shè)備說明書進(jìn)行定期保養(yǎng)2.保養(yǎng)記錄完整，保養(yǎng)項(xiàng)目清晰4.2設(shè)施設(shè)備維修1.及時(shí)修復(fù)損壞的設(shè)施設(shè)備2.維修記錄完整，維修項(xiàng)目清晰4.3設(shè)施設(shè)備更新1.定期對(duì)老化、損壞的設(shè)施設(shè)備進(jìn)行更新2.更新記錄完整，更新項(xiàng)目清晰第五條服務(wù)期限與費(fèi)用5.1服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日起至2024年12月31日止。5.2服務(wù)費(fèi)用甲方應(yīng)支付乙方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用人民幣萬元整。5.3費(fèi)用支付方式1.甲方應(yīng)于每月5日前支付當(dāng)月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.甲方應(yīng)于每月10日前支付下月物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。第六條服務(wù)質(zhì)量要求6.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)1.環(huán)境衛(wèi)生：保持市場內(nèi)公共區(qū)域整潔、無垃圾。2.安全保衛(wèi)：確保市場內(nèi)安全，無盜竊、火災(zāi)等安全事故。3.公共區(qū)域維修：及時(shí)修復(fù)市場內(nèi)損壞的設(shè)施設(shè)備。4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)：確保市場內(nèi)設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行。5.消防安全：確保市場內(nèi)消防安全，無火災(zāi)事故。6.應(yīng)急處理：迅速處理突發(fā)事件，確保市場內(nèi)人員安全。6.2質(zhì)量監(jiān)督1.乙方應(yīng)定期向甲方匯報(bào)服務(wù)情況。2.甲方有權(quán)對(duì)乙方提供的服務(wù)進(jìn)行檢查、監(jiān)督。6.3質(zhì)量責(zé)任1.乙方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)全部責(zé)任。2.如因乙方原因?qū)е路?wù)質(zhì)量不合格，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第八條違約責(zé)任及爭議解決8.1違約情形1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)，導(dǎo)致甲方利益受損。2.乙方違反保密條款，泄露甲方商業(yè)秘密。3.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。4.雙方一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)。8.2違約責(zé)任1.違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。2.因違約行為給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)全額賠償。3.違約金的比例為違約金額的%。8.3爭議解決方式1.雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。2.協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條合同解除及終止9.1合同解除條件1.雙方協(xié)商一致解除本合同。2.一方違約，對(duì)方有權(quán)解除本合同。3.發(fā)生不可抗力，導(dǎo)致合同無法履行。9.2合同終止條件1.服務(wù)期限屆滿。2.雙方協(xié)商一致終止本合同。3.因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。9.3合同解除程序1.提出解除合同的一方應(yīng)提前天書面通知對(duì)方。2.接到通知的一方應(yīng)在天內(nèi)確認(rèn)是否同意解除合同。3.雙方達(dá)成一致后，簽訂合同解除協(xié)議。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件1.雙方簽署本合同。2.甲方支付首期物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。10.2合同變更程序1.雙方協(xié)商一致變更合同內(nèi)容。2.變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式通知對(duì)方。3.變更內(nèi)容自雙方簽署之日起生效。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬1.本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的任何知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。2.乙方在履行本合同過程中產(chǎn)生的知識(shí)產(chǎn)權(quán)，未經(jīng)甲方同意，不得擅自使用。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3通知與送達(dá)1.任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。2.通知送達(dá)對(duì)方地址以本合同約定為準(zhǔn)。3.送達(dá)方式包括郵寄、快遞、電子郵件等。第十二條合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則1.環(huán)境衛(wèi)生服務(wù)細(xì)則2.安全保衛(wèi)服務(wù)細(xì)則3.公共區(qū)域維修服務(wù)細(xì)則4.設(shè)施設(shè)備維護(hù)服務(wù)細(xì)則5.消防安全服務(wù)細(xì)則6.應(yīng)急處理服務(wù)細(xì)則12.2公共設(shè)施清單明細(xì)1.市場照明設(shè)施清單2.公共衛(wèi)生間清單3.垃圾處理設(shè)施清單4.供水供電設(shè)施清單5.電梯、樓梯等垂直運(yùn)輸設(shè)施清單6.停車場設(shè)施清單12.3費(fèi)用清單1.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用清單2.費(fèi)用支付時(shí)間表第十三條合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽署之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。13.3簽署人員甲方代表：乙方代表：第十四條合同生效日期本合同自雙方簽署之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1本合同中的第三方是指除甲方和乙方之外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、評(píng)估機(jī)構(gòu)等。1.2第三方介入本合同的目的是為了提高合同履行的效率和質(zhì)量，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲方和乙方書面同意。2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，不得損害甲方和乙方的合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1第三方應(yīng)根據(jù)本合同約定，協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。3.2第三方應(yīng)按照甲方和乙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)。4.第三方權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲方和乙方按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用。4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)甲方和乙方的履約情況進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任5.1第三方應(yīng)對(duì)其提供的服務(wù)的質(zhì)量和效率承擔(dān)責(zé)任。5.2第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.第三方責(zé)任限額6.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為人民幣萬元。6.2第三方責(zé)任限額的計(jì)算方法如下：a.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追交蛞曳綑?quán)益受損的，賠償金額不得超過合同約定責(zé)任限額。b.若甲方或乙方的損失超過合同約定責(zé)任限額，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不得超過責(zé)任限額。7.第三方介入程序7.1第三方介入前，甲方和乙方應(yīng)就第三方的職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任和責(zé)任限額等事項(xiàng)達(dá)成一致意見。7.2第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利和義務(wù)，并要求第三方簽署書面承諾。8.第三方與其他各方的劃分說明8.1第三方與甲方的關(guān)系a.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從甲方的要求，不得損害甲方利益。b.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е录追綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2第三方與乙方的關(guān)系a.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)服從乙方的要求，不得損害乙方利益。b.第三方在履行本合同時(shí)，因自身原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.3第三方與其他各方的關(guān)系a.第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守法律法規(guī)，不得損害其他各方的合法權(quán)益。b.第三方與其他各方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。9.第三方變更9.1第三方變更需經(jīng)甲方和乙方書面同意。9.2第三方變更后，原第三方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任由新第三方繼承。10.第三方退出10.1第三方退出本合同需經(jīng)甲方和乙方書面同意。10.2第三方退出后，甲方和乙方應(yīng)根據(jù)合同約定，繼續(xù)履行合同義務(wù)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。11.本合同其他條款11.1本合同中關(guān)于第三方的規(guī)定，適用于本合同中涉及的所有第三方。11.2本合同其他條款對(duì)本合同中涉及的第三方同樣適用。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則詳細(xì)要求：包括環(huán)境衛(wèi)生、安全保衛(wèi)、公共區(qū)域維修、設(shè)施設(shè)備維護(hù)、消防安全、應(yīng)急處理等方面的具體操作流程、標(biāo)準(zhǔn)和方法。附件說明：本細(xì)則為乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的詳細(xì)指南，甲方有權(quán)要求乙方遵守并執(zhí)行。2.公共設(shè)施清單明細(xì)詳細(xì)要求：包括市場照明設(shè)施、公共衛(wèi)生間、垃圾處理設(shè)施、供水供電設(shè)施、電梯、樓梯等垂直運(yùn)輸設(shè)施、停車場設(shè)施等的清單，包括設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量、位置等信息。附件說明：本清單為甲方提供公共設(shè)施情況的詳細(xì)資料，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行維護(hù)和管理。3.費(fèi)用清單詳細(xì)要求：包括物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用、其他相關(guān)費(fèi)用等的詳細(xì)列表，包括費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付方式等信息。附件說明：本清單為甲方提供費(fèi)用支付的詳細(xì)依據(jù)，乙方應(yīng)根據(jù)清單進(jìn)行費(fèi)用核算和結(jié)算。4.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：包括第三方的基本信息、服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用、責(zé)任限額、保密條款、爭議解決方式等。附件說明：本協(xié)議為第三方介入本合同的依據(jù)，明確第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：包括變更內(nèi)容、變更原因、變更程序、變更生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同變更的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署并執(zhí)行。6.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：包括解除原因、解除程序、解除生效日期等。附件說明：本協(xié)議為合同解除的正式文件，雙方應(yīng)共同簽署并執(zhí)行。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.乙方未按照本合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方未按照約定的服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、服務(wù)內(nèi)容和服務(wù)期限提供物業(yè)管理服務(wù)。示例說明：乙方未按時(shí)清理市場內(nèi)的垃圾，導(dǎo)致市場環(huán)境衛(wèi)生惡化，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.甲方未按照本合同約定支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時(shí)支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，包括但不限于物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)用等。示例說明：甲方未按照約定的時(shí)間支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用，導(dǎo)致乙方無法正常開展工作，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方違反保密條款責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方泄露甲方或乙方的商業(yè)秘密，包括但不限于技術(shù)秘密、經(jīng)營秘密等。示例說明：第三方未經(jīng)授權(quán)泄露甲方某項(xiàng)新產(chǎn)品技術(shù)，甲方有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為并承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。4.任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：任何一方未按照本合同約定履行通知義務(wù)，導(dǎo)致對(duì)方權(quán)益受損。示例說明：乙方發(fā)現(xiàn)市場內(nèi)存在安全隱患，未及時(shí)通知甲方，導(dǎo)致安全事故發(fā)生，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年農(nóng)貿(mào)場物業(yè)管理與公共設(shè)施維護(hù)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.1合作雙方基本信息1.2合作期限與終止條件1.3物業(yè)管理范圍與職責(zé)2.1公共設(shè)施維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.2維護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.2費(fèi)用結(jié)算與支付方式4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.2質(zhì)量控制與監(jiān)督機(jī)制5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.2費(fèi)用預(yù)算與審批流程6.1緊急事件處理機(jī)制6.2應(yīng)急預(yù)案與演練7.1違約責(zé)任與處理7.2爭議解決方式8.1合同生效與備案8.2合同修改與補(bǔ)充9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.1合同終止后的處理10.2資料歸檔與保管11.1合同附件11.2附件清單12.1通知與送達(dá)方式12.2通知送達(dá)確認(rèn)13.1合同變更與修訂13.2合同修訂程序14.1合同終止后的善后處理第一部分：合同如下：1.1合作雙方基本信息1.1.2甲方法定代表人：______1.1.3甲方住所：______1.1.4甲方聯(lián)系電話：______1.1.5甲方電子郵箱：______1.2合作期限與終止條件1.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，有效期為______年。1.2.2合同期滿前______個(gè)月，任何一方均可向?qū)Ψ教岢鼋K止合同的通知，并書面確認(rèn)。a)合同約定的終止條件成就；b)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致決定終止合同。1.3物業(yè)管理范圍與職責(zé)1.3.1甲方負(fù)責(zé)農(nóng)貿(mào)場的物業(yè)管理，包括但不限于：a)安全保衛(wèi)；b)環(huán)境衛(wèi)生；c)設(shè)施設(shè)備維護(hù)；d)公共秩序維護(hù)；e)消防安全管理；f)其他相關(guān)服務(wù)。1.3.2甲方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和相關(guān)規(guī)定，履行物業(yè)管理職責(zé)，確保農(nóng)貿(mào)場的正常運(yùn)營。2.1公共設(shè)施維護(hù)范圍與標(biāo)準(zhǔn)2.1.1公共設(shè)施維護(hù)范圍包括但不限于：a)道路、橋梁、涵洞；b)建筑物、構(gòu)筑物；c)水電、燃?xì)狻⑼ㄐ诺裙苍O(shè)施；d)其他相關(guān)設(shè)施。2.1.2公共設(shè)施維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)范，確保設(shè)施正常運(yùn)行。2.2維護(hù)計(jì)劃的制定與執(zhí)行2.2.1甲方應(yīng)根據(jù)公共設(shè)施的實(shí)際情況，制定年度維護(hù)計(jì)劃，并報(bào)乙方審批。2.2.2甲方應(yīng)嚴(yán)格按照維護(hù)計(jì)劃執(zhí)行，確保設(shè)施及時(shí)得到維護(hù)。3.1物業(yè)管理費(fèi)用3.1.1物業(yè)管理費(fèi)用按甲方實(shí)際發(fā)生的費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于人員工資、設(shè)備折舊、耗材等。3.1.2物業(yè)管理費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在次月______日前向乙方支付上月物業(yè)管理費(fèi)用。4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1.1甲方應(yīng)確保農(nóng)貿(mào)場的環(huán)境整潔、設(shè)施完好、秩序井然。4.1.2甲方應(yīng)定期對(duì)農(nóng)貿(mào)場進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時(shí)整改。4.1.3甲方應(yīng)設(shè)立投訴渠道，及時(shí)處理消費(fèi)者投訴。5.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用5.1.1公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用按實(shí)際發(fā)生費(fèi)用計(jì)算，包括但不限于維修、更換、保養(yǎng)等。5.1.2公共設(shè)施維護(hù)費(fèi)用每月結(jié)算一次，甲方應(yīng)在次月______日前向乙方支付上月維護(hù)費(fèi)用。6.1緊急事件處理機(jī)制6.1.1甲方應(yīng)建立健全緊急事件處理機(jī)制，確保在緊急情況下能夠迅速響應(yīng)。6.1.2甲方應(yīng)在緊急事件發(fā)生后______小時(shí)內(nèi)向乙方報(bào)告，并采取必要措施進(jìn)行處理。8.1合同生效與備案8.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.1.2甲方應(yīng)在合同生效之日起______個(gè)工作日內(nèi)，將本合同報(bào)當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理主管部門備案。9.1合同變更與修訂9.1.1合同內(nèi)容變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽署補(bǔ)充協(xié)議。9.1.2合同修訂程序與變更程序相同。10.1合同解除條件a)合同約定的解除條件成就；b)一方違約，經(jīng)另一方書面通知后______日內(nèi)未采取補(bǔ)救措施；c)由于不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；d)雙方協(xié)商一致決定解除合同。11.1合同解除程序11.1.1合同解除應(yīng)提前______日通知對(duì)方，并以書面形式確認(rèn)。11.1.2合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行合同約定的義務(wù)。12.1合同終止后的處理12.1.1合同終止后，甲方應(yīng)將農(nóng)貿(mào)場的物業(yè)管理權(quán)移交給乙方或其指定單位。12.1.2雙方應(yīng)共同對(duì)農(nóng)貿(mào)場進(jìn)行清理，確保無遺留問題。13.1合同終止后的善后處理13.1.1合同終止后，雙方應(yīng)按照國家有關(guān)法律法規(guī)和合同約定，妥善處理善后事宜。13.1.2善后處理包括但不限于：a)結(jié)算未了事項(xiàng)；b)清理農(nóng)貿(mào)場；c)確保農(nóng)貿(mào)場正常運(yùn)營。14.1合同附件a)乙方提供的農(nóng)貿(mào)場現(xiàn)狀報(bào)告；b)物業(yè)管理方案；c)公共設(shè)施維護(hù)方案；d)其他相關(guān)文件。14.2附件清單14.2.1本合同附件清單如下：a)附件一：農(nóng)貿(mào)場現(xiàn)狀報(bào)告；b)附件二：物業(yè)管理方案；c)附件三：公共設(shè)施維護(hù)方案；d)附件四：其他相關(guān)文件。14.3附件效力14.3.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方概念與界定15.1.1本合同所稱的第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估、技術(shù)支持等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.1.2第三方的介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方責(zé)任限額16.2.1第三方在履行本合同時(shí)，因其自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2.2第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，并在本合同中予以明確。17.3第三方責(zé)權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求甲方提供必要的資料和條件，以完成其服務(wù)任務(wù)。17.3.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議約定的時(shí)間、質(zhì)量、標(biāo)準(zhǔn)完成服務(wù)任務(wù)。17.3.3第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。18.4第三方與其他各方的劃分說明18.4.1第三方與甲方的關(guān)系：a)第三方作為甲方委托的專業(yè)服務(wù)提供者，其服務(wù)成果應(yīng)滿足甲方的要求。b)甲方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有最終驗(yàn)收和支付的義務(wù)。c)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲方承擔(dān)。18.4.2第三方與乙方的劃分：a)第三方作為乙方服務(wù)的提供者，其服務(wù)成果應(yīng)滿足乙方的需求。b)乙方對(duì)第三方的服務(wù)成果負(fù)有監(jiān)督和評(píng)估的義務(wù)。c)第三方在提供服務(wù)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由乙方承擔(dān)。19.5第三方介入時(shí)的額外條款a)第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成書面協(xié)議。b)第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同和第三方協(xié)議約定，各自履行相關(guān)義務(wù)。c)第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保合同履行。20.6第三方介入時(shí)的合同變更a)甲乙雙方書面同意變更本合同；b)第三方書面同意變更協(xié)議；c)變更后的合同經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字（或蓋章）后生效。21.7第三方介入時(shí)的爭議解決21.7.1第三方介入期間，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。21.7.2協(xié)商不成的，可依法向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.8第三方介入時(shí)的保密條款22.8.1第三方在履行本合同時(shí)，應(yīng)遵守保密條款，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。22.8.2第三方違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：農(nóng)貿(mào)場現(xiàn)狀報(bào)告要求：詳細(xì)描述農(nóng)貿(mào)場的現(xiàn)狀，包括設(shè)施設(shè)備狀況、環(huán)境衛(wèi)生狀況、安全管理狀況等。說明：本報(bào)告為第三方介入提供的基礎(chǔ)信息，用于評(píng)估和制定維護(hù)方案。2.附件二：物業(yè)管理方案要求：包括物業(yè)管理的具體措施、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、人員配置、費(fèi)用預(yù)算等。說明：本方案為甲方提供的管理指南，用于確保農(nóng)貿(mào)場的正常運(yùn)營。3.附件三：公共設(shè)施維護(hù)方案要求：詳細(xì)列出公共設(shè)施的維護(hù)計(jì)劃、維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)、維護(hù)周期、維護(hù)費(fèi)用等。說明：本方案為乙方提供的管理指