2024年度個(gè)人免責(zé)租賃住宅合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度個(gè)人免責(zé)租賃住宅合同范本本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.2房屋基本信息1.3合同期限2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間2.2房屋接收條件2.3檢查房屋現(xiàn)狀3.租金及支付方式3.1租金金額3.2租金支付時(shí)間3.3支付方式3.4違約責(zé)任4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任4.3裝修限制4.4違約責(zé)任5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任5.3違約責(zé)任6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類6.2保險(xiǎn)金額6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付6.4違約責(zé)任7.房屋租賃期間的變更7.1房屋用途變更7.2房屋面積變更7.3房屋租賃期限變更7.4違約責(zé)任8.房屋租賃期間的終止8.1合同解除條件8.2合同解除程序8.3違約責(zé)任9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1租賃房屋損壞責(zé)任9.2租金逾期支付責(zé)任9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3違約責(zé)任12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3違約責(zé)任13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.2房屋租賃合同附件二13.3房屋租賃合同附件三14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.2法律適用14.3合同解釋14.4合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方基本信息1.1.1出租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.1.2承租方：姓名（或單位名稱），身份證號(hào)（或營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)），聯(lián)系方式：電話、郵箱。1.2房屋基本信息1.2.1房屋地址：具體位置，如：市區(qū)路號(hào)。1.2.2房屋面積：具體數(shù)值，如：100平方米。1.2.3房屋結(jié)構(gòu)：如：磚混結(jié)構(gòu)、框架結(jié)構(gòu)等。1.2.4房屋裝修情況：如：毛坯、精裝修等。1.3合同期限1.3.1租賃起始日期：具體日期，如：2024年1月1日。1.3.2租賃終止日期：具體日期，如：2024年12月31日。1.3.3合同續(xù)租：雙方可協(xié)商決定是否續(xù)租，如需續(xù)租，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月內(nèi)書面通知對(duì)方。2.租賃房屋的交付與接收2.1房屋交付時(shí)間：出租方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前將房屋交付給承租方。2.2房屋接收條件：承租方在接收房屋時(shí)，應(yīng)檢查房屋的完好程度，確認(rèn)房屋符合合同約定。2.3檢查房屋現(xiàn)狀：雙方應(yīng)共同對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，并填寫《房屋驗(yàn)收單》，確認(rèn)房屋現(xiàn)狀。3.租金及支付方式3.1租金金額：每月租金為人民幣元。3.2租金支付時(shí)間：每月的日前，承租方應(yīng)將租金支付至出租方指定的賬戶。3.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等，具體方式由雙方協(xié)商確定。3.4違約責(zé)任：如承租方逾期支付租金，應(yīng)向出租方支付滯納金，滯納金為每月租金的%。4.房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍：承租方僅限于居住使用，不得改變房屋結(jié)構(gòu)、用途。4.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋的日常維護(hù)、保養(yǎng)由承租方負(fù)責(zé)，但房屋主體結(jié)構(gòu)、設(shè)施的維修責(zé)任由出租方承擔(dān)。4.3裝修限制：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得對(duì)房屋進(jìn)行裝修。4.4違約責(zé)任：如承租方違反房屋使用及維護(hù)規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。5.附屬設(shè)施及設(shè)備5.1附屬設(shè)施及設(shè)備清單：空調(diào)、熱水器、洗衣機(jī)、冰箱等。5.2設(shè)備使用及維護(hù)責(zé)任：附屬設(shè)施及設(shè)備的使用、維護(hù)由承租方負(fù)責(zé)。5.3違約責(zé)任：如承租方損壞附屬設(shè)施及設(shè)備，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.房屋保險(xiǎn)6.1保險(xiǎn)種類：房屋財(cái)產(chǎn)保險(xiǎn)、意外傷害保險(xiǎn)等。6.2保險(xiǎn)金額：根據(jù)房屋價(jià)值及實(shí)際情況確定。6.3保險(xiǎn)費(fèi)用及支付：保險(xiǎn)費(fèi)用由承租方承擔(dān)，支付方式與租金相同。6.4違約責(zé)任：如承租方未按時(shí)繳納保險(xiǎn)費(fèi)用，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。7.房屋租賃期間的變更7.1房屋用途變更：未經(jīng)出租方書面同意，承租方不得改變房屋用途。7.2房屋面積變更：如房屋面積發(fā)生變更，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.3房屋租賃期限變更：如需變更租賃期限，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。7.4違約責(zé)任：如一方違反房屋租賃期間的變更規(guī)定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.房屋租賃期間的終止8.1合同解除條件8.1.1租賃期限屆滿，雙方協(xié)商一致解除合同。8.1.2承租方違約，出租方有權(quán)解除合同。8.1.3出租方違約，承租方有權(quán)解除合同。8.2合同解除程序8.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)。8.2.3解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。9.房屋租賃期間的違約責(zé)任9.1租賃房屋損壞責(zé)任9.1.1承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。9.1.2房屋損壞不影響正常居住使用，承租方應(yīng)在合理期限內(nèi)修復(fù)或賠償。9.2租金逾期支付責(zé)任9.2.1承租方逾期支付租金，應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的1%計(jì)算。9.2.2滯納金累計(jì)達(dá)到一個(gè)月租金，出租方有權(quán)解除合同。10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.2.1房屋所在地消費(fèi)者協(xié)會(huì)或相關(guān)調(diào)解機(jī)構(gòu)。10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.3.1爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，除非另有約定。11.合同解除11.1合同解除條件11.1.1出租方或承租方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解除合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。11.2.2解除合同后，雙方應(yīng)立即辦理房屋交還手續(xù)。11.3違約責(zé)任11.3.1解除合同后，雙方應(yīng)結(jié)清租金及其他費(fèi)用。12.合同生效及解除12.1合同生效條件12.1.1雙方簽字（或蓋章）后，合同生效。12.1.2合同生效前，雙方應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。12.2合同解除條件12.2.1出現(xiàn)合同解除條件時(shí)，合同解除。12.3違約責(zé)任12.3.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。13.合同附件13.1房屋租賃合同附件一13.1.1房屋驗(yàn)收單。13.1.2房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單。13.2房屋租賃合同附件二13.2.1合同簽訂日期。13.2.2雙方簽字（或蓋章）。13.3房屋租賃合同附件三13.3.1合同續(xù)租協(xié)議。13.3.2合同解除協(xié)議。14.其他約定事項(xiàng)14.1不可抗力條款14.1.1如發(fā)生不可抗力事件，雙方可協(xié)商延期履行合同。14.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。14.2法律適用14.2.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律。14.3合同解釋14.3.1本合同以中文為準(zhǔn)，如存在歧義，以雙方協(xié)商解釋為準(zhǔn)。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同中的“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同而提供中介、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估、維修等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入情形15.2.1甲乙雙方在履行本合同時(shí)，如需第三方提供相關(guān)服務(wù)，可邀請(qǐng)第三方介入。15.2.2第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和本合同約定。15.3.2第三方對(duì)提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1甲乙雙方與第三方之間為獨(dú)立合同關(guān)系，各自承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。16.2第三方提供的服務(wù)僅針對(duì)甲乙雙方，不涉及第三方與第三方之間的關(guān)系。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在提供相關(guān)服務(wù)過程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同租金總額的%。18.第三方介入時(shí)的額外條款18.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容，簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。18.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。19.第三方介入時(shí)的說(shuō)明19.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)不影響本合同的履行。19.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.第三方介入的解除20.1如第三方提供的服務(wù)不符合約定，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的補(bǔ)充協(xié)議。20.2解除補(bǔ)充協(xié)議后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況，重新選擇第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。21.第三方介入的費(fèi)用21.1第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用由甲乙雙方按約定承擔(dān)。21.2如無(wú)約定，費(fèi)用由提供服務(wù)的第三方自行承擔(dān)。22.第三方介入的爭(zhēng)議解決22.1第三方介入產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。22.2協(xié)商不成的，可向房屋所在地人民法院提起訴訟。23.第三方介入的其他事項(xiàng)23.1第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，及時(shí)了解第三方服務(wù)情況。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房屋驗(yàn)收單詳細(xì)要求：記錄房屋交付時(shí)的狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、附屬設(shè)施等。說(shuō)明：驗(yàn)收單應(yīng)由甲乙雙方共同填寫，并在交付房屋時(shí)簽字確認(rèn)。2.房屋附屬設(shè)施及設(shè)備清單詳細(xì)要求：列明房屋內(nèi)的附屬設(shè)施及設(shè)備名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：清單應(yīng)由甲乙雙方共同確認(rèn)，并在交付房屋時(shí)簽字確認(rèn)。3.合同簽訂日期證明詳細(xì)要求：證明合同簽訂的具體日期，如合同簽訂證明、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：證明文件應(yīng)由甲乙雙方各自保存，以備日后查詢。4.補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同履行過程中的特殊事項(xiàng)，雙方協(xié)商一致后簽訂的協(xié)議。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，具有同等法律效力。5.解除合同協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.房屋租賃合同續(xù)租協(xié)議詳細(xì)要求：在合同到期前，雙方協(xié)商一致后簽訂的續(xù)租協(xié)議。說(shuō)明：續(xù)租協(xié)議應(yīng)明確續(xù)租期限、租金等事項(xiàng)。7.房屋租賃合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：在合同解除時(shí)，雙方簽訂的協(xié)議，明確解除原因、責(zé)任承擔(dān)等。說(shuō)明：解除協(xié)議應(yīng)由甲乙雙方共同簽署，并辦理相關(guān)手續(xù)。8.房屋租賃合同附件一至附件三詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，雙方協(xié)商確定的其他附件。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租金逾期支付責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方逾期支付租金，每逾期一日，應(yīng)支付滯納金，滯納金為每日租金的1%。示例：若每月租金為1000元，逾期支付三天，則應(yīng)支付滯納金30元。2.房屋損壞責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方損壞房屋，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。示例：若承租方損壞房屋墻面，需賠償墻面修復(fù)費(fèi)用。3.未經(jīng)同意改變房屋用途責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，改變房屋用途，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方將住宅改為商業(yè)用途，需承擔(dān)違約責(zé)任。4.未經(jīng)同意裝修房屋責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：承租方未經(jīng)出租方同意，對(duì)房屋進(jìn)行裝修，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任。示例：若承租方擅自裝修房屋，需承擔(dān)違約責(zé)任。5.不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可向法院提起訴訟。示例：若發(fā)生地震導(dǎo)致房屋損壞，雙方可協(xié)商解除合同或調(diào)整租金。全文完。2024年度個(gè)人免責(zé)租賃住宅合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息1.2乙方（承租方）信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋用途3.租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限續(xù)約條款4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.房屋押金5.1押金金額5.2押金退還條件5.3押金退還時(shí)間6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍6.2房屋使用限制6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定7.房屋維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任7.2房屋維修通知及處理7.3維修費(fèi)用承擔(dān)8.房屋租賃期間的費(fèi)用8.1水電費(fèi)用8.2物業(yè)管理費(fèi)8.3其他相關(guān)費(fèi)用9.房屋租賃終止9.1租賃合同解除條件9.2租賃合同解除程序9.3租賃合同終止后的處理10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任10.2乙方違約責(zé)任11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決程序12.合同生效12.1合同生效條件12.2合同生效時(shí)間13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方（出租方）信息甲方名稱：_________________甲方住所：_________________甲方聯(lián)系電話：_________________甲方法定代表人：_________________1.2乙方（承租方）信息乙方名稱：_________________乙方住所：_________________乙方聯(lián)系電話：_________________乙方法定代表人：_________________2.房屋基本情況2.1房屋地址：_________________2.2房屋結(jié)構(gòu)：_________________2.3房屋面積：_________________平方米2.4房屋用途：居住3.租賃期限3.1租賃開始日期：_________________3.2租賃結(jié)束日期：_________________3.3租賃期限續(xù)約條款：_________________4.租金及支付方式4.1租金金額：人民幣_(tái)________________元/月4.2租金支付時(shí)間：每月_________________日前4.3租金支付方式：_________________5.房屋押金5.1押金金額：人民幣_(tái)________________元5.2押金退還條件：_________________5.3押金退還時(shí)間：租賃期滿，房屋及附屬設(shè)施設(shè)備無(wú)損壞，水電費(fèi)結(jié)清后_________________日內(nèi)6.房屋使用規(guī)定6.1房屋使用范圍：僅限于居住，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途6.2房屋使用限制：_________________6.3房屋設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定：_________________7.房屋維修責(zé)任7.1房屋及設(shè)施設(shè)備維修責(zé)任：_________________7.2房屋維修通知及處理：_________________7.3維修費(fèi)用承擔(dān)：_________________8.房屋租賃期間的費(fèi)用8.1水電費(fèi)用：乙方按照實(shí)際使用情況繳納水電費(fèi)，每月與物業(yè)管理公司結(jié)算，并向甲方支付。8.2物業(yè)管理費(fèi)：乙方應(yīng)按物業(yè)管理公司規(guī)定的標(biāo)準(zhǔn)繳納物業(yè)管理費(fèi)，每月_________________日前支付。8.3其他相關(guān)費(fèi)用：_________________9.房屋租賃終止9.1租賃合同解除條件：_________________9.2租賃合同解除程序：_________________9.3租賃合同終止后的處理：乙方應(yīng)在租賃合同終止后_________________日內(nèi)將房屋及附屬設(shè)施設(shè)備完好地移交給甲方。10.違約責(zé)任10.1甲方違約責(zé)任：_________________10.2乙方違約責(zé)任：_________________11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，任何一方均有權(quán)向房屋所在地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決程序：_________________12.合同生效12.1合同生效條件：本合同經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。12.2合同生效時(shí)間：_________________13.合同附件13.1附件一：房屋租賃清單13.2附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.3本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)提供者、保險(xiǎn)機(jī)構(gòu)等。15.2.1房屋租賃過程中，甲乙雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；15.2.2甲乙雙方在履行合同過程中，因房屋維修、保險(xiǎn)理賠等事項(xiàng)需要第三方協(xié)助；15.2.3法律法規(guī)規(guī)定，某些事項(xiàng)必須由第三方介入。15.3第三方介入程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同商定第三方介入的具體事項(xiàng)；15.3.2雙方共同選擇合適的第三方，并與其簽訂相關(guān)協(xié)議；15.3.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)。16.甲乙方責(zé)任增加條款16.1.1甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過程中，其行為符合法律法規(guī)和合同約定；16.1.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，以協(xié)助其履行職責(zé)；16.1.3第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費(fèi)用，由甲乙雙方按約定承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1.1第三方因自身原因造成房屋損壞或損失，其賠償金額不超過房屋市場(chǎng)價(jià)值的百分之十；17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中，因過失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同總金額的百分之五；17.1.3第三方在介入過程中，因不可抗力導(dǎo)致?lián)p失，不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的劃分：18.1.1第三方與甲方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；18.1.2甲方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.1.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成甲方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.2第三方與乙方的劃分：18.2.1第三方與乙方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由雙方簽訂的協(xié)議約定；18.2.2乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，向第三方支付服務(wù)費(fèi)用；18.2.3第三方在履行職責(zé)過程中，如造成乙方損失，應(yīng)按照協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。18.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任：18.3.1若第三方在介入過程中，因甲乙雙方共同原因?qū)е聯(lián)p失，甲乙雙方應(yīng)按照各自過錯(cuò)比例承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；18.3.2甲乙雙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方履行職責(zé)，確保其行為符合法律法規(guī)和合同約定。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：房屋租賃清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋的各個(gè)房間、設(shè)施設(shè)備、裝修情況等，并由甲乙雙方簽字確認(rèn)。附件說(shuō)明：此清單作為房屋交付和返還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。2.附件二：房屋設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出房屋內(nèi)的所有設(shè)施設(shè)備，包括但不限于電器、家具、裝飾品等，并注明品牌、型號(hào)、數(shù)量等信息。附件說(shuō)明：此清單作為房屋設(shè)施設(shè)備交付和返還時(shí)的核對(duì)依據(jù)。3.附件三：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。附件說(shuō)明：此協(xié)議作為第三方提供服務(wù)的法律文件。4.附件四：房屋維修記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)詳細(xì)記載房屋維修的時(shí)間、原因、維修項(xiàng)目、維修費(fèi)用等。附件說(shuō)明：此記錄作為房屋維修費(fèi)用的結(jié)算依據(jù)。5.附件五：水電費(fèi)結(jié)算單詳細(xì)要求：結(jié)算單應(yīng)詳細(xì)記載水電費(fèi)的計(jì)費(fèi)周期、用水用電量、費(fèi)用金額等。附件說(shuō)明：此結(jié)算單作為水電費(fèi)支付的憑證。6.附件六：物業(yè)管理費(fèi)繳納憑證詳細(xì)要求：憑證應(yīng)注明物業(yè)管理費(fèi)繳納的月份、金額、繳納日期等。附件說(shuō)明：此憑證作為物業(yè)管理費(fèi)繳納的證明。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1甲方違約行為：1.1.1未按時(shí)支付租金；1.1.2未按時(shí)退還押金；1.1.3故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.1.4未按時(shí)履行房屋維修責(zé)任。1.2乙方違約行為：1.2.1未按時(shí)支付租金；1.2.2故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備；1.2.3未按時(shí)履行房屋使用規(guī)定；1.2.4未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1甲方違約責(zé)任：2.1.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之一計(jì)算；2.1.2未按時(shí)退還押金：應(yīng)支付違約金，違約金為押金金額的百分之十；2.1.3故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.1.4未按時(shí)履行房屋維修責(zé)任：應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。2.2乙方違約責(zé)任：2.2.1未按時(shí)支付租金：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之一計(jì)算；2.2.2故意損壞房屋或設(shè)施設(shè)備：應(yīng)賠償實(shí)際損失；2.2.3未按時(shí)履行房屋使用規(guī)定：應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；2.2.4未按時(shí)繳納水電費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用：應(yīng)支付滯納金，滯納金按每日應(yīng)繳費(fèi)用的一定比例計(jì)算。示例說(shuō)明：若甲方未按時(shí)支付租金，乙方有權(quán)要求甲方支付滯納金，滯納金按每日租金的百分之一計(jì)算，直至甲方付清租金。若乙方在租賃期間故意損壞房屋內(nèi)的電器，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失，包括維修費(fèi)用或購(gòu)置新電器的費(fèi)用。全文完。2024年度個(gè)人免責(zé)租賃住宅合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.2承租人信息2.房屋基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃續(xù)約4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3水電費(fèi)繳納5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收流程6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍6.2房屋維護(hù)責(zé)任6.3房屋維修7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)11.其他約定11.1不可抗力11.2合同生效11.3合同變更12.合同生效日期13.合同份數(shù)14.合同簽署第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租人信息1.1.1出租人姓名：1.1.2出租人身份證號(hào)碼：110101199003071.1.3出租人聯(lián)系電話：138001380001.1.4出租人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1.2承租人信息1.2.1承租人姓名：1.2.2承租人身份證號(hào)碼：110101199102081.2.3承租人聯(lián)系電話：139001390001.2.4承租人住址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)2.房屋基本情況2.1房屋地址：北京市朝陽(yáng)區(qū)某某路某某號(hào)1單元202室2.2房屋面積：80平方米2.3房屋結(jié)構(gòu)：磚混結(jié)構(gòu)2.4房屋設(shè)施：家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施齊全3.租賃期限3.1租賃起始日期：2024年1月1日3.2租賃終止日期：2024年12月31日3.3租賃續(xù)約：租賃期滿前一個(gè)月，雙方可協(xié)商續(xù)約，續(xù)約期限最長(zhǎng)不超過一年4.租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣5000元整4.2租金支付方式：每月一付，于每月的5日前支付至出租人指定賬戶4.3水電費(fèi)繳納：水電費(fèi)由承租人自行繳納，每月結(jié)清5.房屋交付及驗(yàn)收5.1房屋交付時(shí)間：2024年1月1日5.2房屋驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：房屋及附屬設(shè)施符合合同約定，無(wú)損壞5.3驗(yàn)收流程：承租人自房屋交付之日起3日內(nèi)對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收，如有問題及時(shí)通知出租人6.房屋使用及維護(hù)6.1房屋使用范圍：僅限于居住、生活使用，不得用于商業(yè)、工業(yè)或其他非法用途6.2房屋維護(hù)責(zé)任：房屋及附屬設(shè)施的日常維護(hù)由承租人負(fù)責(zé)，維修費(fèi)用由承租人承擔(dān)6.3房屋維修：房屋及附屬設(shè)施出現(xiàn)故障，承租人應(yīng)立即通知出租人，出租人應(yīng)在接到通知后及時(shí)維修7.違約責(zé)任7.1違約情形：7.1.1承租人未按約定支付租金7.1.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途7.1.3承租人損壞房屋及附屬設(shè)施7.2違約責(zé)任：7.2.1承租人未按約定支付租金的，每逾期一日，應(yīng)向出租人支付租金總額的1%作為違約金7.2.2承租人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)或用途的，出租人有權(quán)解除合同，并要求承租人恢復(fù)原狀或賠償損失7.2.3承租人損壞房屋及附屬設(shè)施的，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.合同解除9.1合同解除條件：9.1.1出租人因房屋存在重大質(zhì)量問題，嚴(yán)重影響承租人正常居住，經(jīng)承租人書面通知后，出租人未在合理期限內(nèi)修復(fù)的；9.1.2承租人未按照約定支付租金，經(jīng)出租人催告后超過30日仍未支付的；9.1.3承租人利用租賃房屋進(jìn)行非法活動(dòng)，或者有損害他人合法權(quán)益行為的；9.2合同解除程序：任何一方要求解除合同時(shí)，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方，合同自通知到達(dá)對(duì)方之日起解除。10.合同附件10.1附件一：房屋清單10.1.1房屋清單包括房屋內(nèi)所有家具、電器、廚衛(wèi)設(shè)施的清單及狀況描述；10.1.2房屋清單由雙方共同簽字確認(rèn)，作為合同附件。10.2附件二：房屋租賃押金收據(jù)10.2.1押金金額：人民幣5000元整；10.2.2押金收據(jù)一式兩份，雙方各執(zhí)一份；10.2.3押金在合同解除時(shí)退還，扣除因房屋損壞或違約而產(chǎn)生的費(fèi)用。11.其他約定11.1不可抗力：因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行時(shí)，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，但應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并提供相關(guān)證明。12.合同生效日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.合同份數(shù)：本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.合同簽署14.1本合同由出租人和承租人雙方簽字（或蓋章）后生效；14.2出租人簽字（或蓋章）：________________14.3承租人簽字（或蓋章）：________________14.4簽署日期：________________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、物業(yè)管理公司、維修服務(wù)公司、法律顧問等，在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方的需要或合同約定，提供相關(guān)服務(wù)或協(xié)助的第三方。15.2第三方介入方式：15.2.1中介機(jī)構(gòu)：甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可聘請(qǐng)中介機(jī)構(gòu)提供信息匹配、合同簽訂、房屋驗(yàn)收等服務(wù)。15.2.2物業(yè)管理公司：甲乙雙方同意，在房屋租賃過程中，可聘請(qǐng)物業(yè)管理公司提供物業(yè)管理服務(wù)。15.2.3維修服務(wù)公司：甲乙雙方同意，在房屋維修過程中，可聘請(qǐng)維修服務(wù)公司提供維修服務(wù)。15.2.4法律顧問：甲乙雙方同意，在合同糾紛解決過程中，可聘請(qǐng)法律顧問提供法律意見。15.3第三方責(zé)任限額：15.3.1中介機(jī)構(gòu)：中介機(jī)構(gòu)在提供信息匹配、合同簽訂、房屋驗(yàn)收等服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，中介機(jī)構(gòu)應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過中介服務(wù)費(fèi)用的三倍。15.3.2物業(yè)管理公司：物業(yè)管理公司在提供物業(yè)管理服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，物業(yè)管理公司應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償總額不超過物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的兩倍。15.3.3維修服務(wù)公司：維修服務(wù)公司在提供維修服務(wù)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致房屋損壞或甲乙雙方權(quán)益受損的，維修服務(wù)公司應(yīng)承擔(dān)