2024年高端二手房產(chǎn)權(quán)租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年高端二手房產(chǎn)權(quán)租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.2.承租方信息2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置2.2.房產(chǎn)面積2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4.房產(chǎn)設(shè)施3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限的延長4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.租金支付時間5.房產(chǎn)交付與接收5.1.房產(chǎn)交付時間5.2.房產(chǎn)接收標準5.3.房產(chǎn)交付手續(xù)6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任6.2.承租方維修責任6.3.維修費用承擔7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定7.2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定8.違約責任8.1.出租方違約責任8.2.承租方違約責任9.爭議解決9.1.爭議解決方式9.2.爭議解決機構(gòu)10.合同解除10.1.合同解除條件10.2.合同解除程序11.合同生效與終止11.1.合同生效條件11.2.合同終止條件12.其他約定事項12.1.不可抗力條款12.2.通知方式12.3.合同附件13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)規(guī)定13.2.合同份數(shù)分發(fā)14.合同簽訂日期14.1.合同簽訂時間14.2.合同簽訂地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息出租方名稱：出租方法定代表人：出租方聯(lián)系電話：出租方住所地：1.2.承租方信息承租方名稱：承租方法定代表人：承租方聯(lián)系電話：承租方住所地：2.房產(chǎn)基本情況2.1.房產(chǎn)位置所在省/市/區(qū)：具體地址：2.2.房產(chǎn)面積建筑面積：平方米使用面積：平方米2.3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房屋類型：建筑年代：樓層：2.4.房產(chǎn)設(shè)施水電供應(yīng)：燃氣供應(yīng)：供暖方式：周邊配套設(shè)施：3.租賃期限3.1.租賃起始日期年：月：日3.2.租賃終止日期年：月：日3.3.租賃期限的延長若雙方同意延長租賃期限，應(yīng)在租賃期限屆滿前一個月書面通知對方。4.租金及支付方式4.1.租金金額每月租金：元總租金：元4.2.租金支付方式預(yù)付租金：元，于簽訂合同時一次性支付。月租金支付方式：每月日支付。4.3.租金支付時間每月租金應(yīng)在每月的日支付。5.房產(chǎn)交付與接收5.1.房產(chǎn)交付時間出租方應(yīng)于租賃起始日期前__天將房產(chǎn)交付給承租方。5.2.房產(chǎn)接收標準房產(chǎn)交付時應(yīng)符合合同約定的狀態(tài)，如有損壞或不符合約定，應(yīng)在接收時提出。5.3.房產(chǎn)交付手續(xù)雙方應(yīng)辦理房產(chǎn)交付手續(xù)，簽署交付確認書。6.房產(chǎn)維修與保養(yǎng)6.1.出租方維修責任出租方負責房屋主體結(jié)構(gòu)、基礎(chǔ)設(shè)施、公共設(shè)施的維修。6.2.承租方維修責任承租方負責房屋內(nèi)部設(shè)施的維修和保養(yǎng)。6.3.維修費用承擔出租方負責的維修費用由出租方承擔，承租方負責的維修費用由承租方承擔。7.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓與轉(zhuǎn)租7.1.房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓規(guī)定出租方在租賃期限內(nèi)不得擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)。7.2.房產(chǎn)轉(zhuǎn)租規(guī)定承租方未經(jīng)出租方書面同意，不得轉(zhuǎn)租房產(chǎn)。8.違約責任8.1.出租方違約責任若出租方未按約定時間交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的__%作為違約金。若出租方擅自提高租金，承租方有權(quán)解除合同，并要求出租方賠償因此造成的損失。8.2.承租方違約責任若承租方未按約定支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付日租金的__%作為違約金。若承租方擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途，出租方有權(quán)解除合同，并要求承租方賠償因此造成的損失。9.爭議解決9.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2.爭議解決機構(gòu)除非雙方另有約定，爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地人民法院。10.合同解除10.1.合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，雙方均有權(quán)解除合同。承租方未按約定支付租金累計達__個月時，出租方有權(quán)解除合同。10.2.合同解除程序雙方應(yīng)書面通知對方解除合同，并說明解除原因。解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。11.合同生效與終止11.1.合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.合同終止條件租賃期限屆滿或合同解除后，合同終止。12.其他約定事項12.1.不可抗力條款不可抗力包括自然災(zāi)害、政府行為、社會異常事件等，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方互不承擔責任。12.2.通知方式除非另有約定，雙方的通知應(yīng)以書面形式進行，送達對方住所地為準。12.3.合同附件本合同附件包括房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明、房屋設(shè)施清單等，與本合同具有同等法律效力。13.合同份數(shù)13.1.合同份數(shù)規(guī)定本合同一式__份，雙方各執(zhí)__份。13.2.合同份數(shù)分發(fā)雙方應(yīng)在合同簽訂后__日內(nèi)將合同副本分別發(fā)送給對方。14.合同簽訂日期14.1.合同簽訂時間年：月：日14.2.合同簽訂地點所在省/市/區(qū)：具體地址：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方定義本合同所稱第三方，是指為促成本合同的簽訂、履行或管理而介入的任何個人、機構(gòu)或企業(yè)，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、咨詢機構(gòu)等。15.2.第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率，保障合同雙方的合法權(quán)益，以及協(xié)助解決合同履行過程中的問題。15.3.第三方介入方式第三方介入可以通過提供專業(yè)服務(wù)、咨詢意見、評估房產(chǎn)價值、協(xié)調(diào)雙方關(guān)系等方式實現(xiàn)。16.甲乙雙方與第三方的關(guān)系16.1.甲乙雙方與第三方的關(guān)系第三方作為獨立的第三方，其責任僅限于其提供的專業(yè)服務(wù)或咨詢意見，與甲乙雙方的法律責任無關(guān)。16.2.第三方與其他各方的劃分說明第三方與出租方、承租方的關(guān)系是服務(wù)與被服務(wù)的關(guān)系，第三方對甲乙雙方的責任限于其提供服務(wù)的內(nèi)容。17.第三方責任17.1.第三方責任限額第三方因提供錯誤的服務(wù)或咨詢意見導(dǎo)致的損失，其責任限額為合同總金額的__%，且不超過__萬元人民幣。17.2.第三方責任承擔第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔全部責任，甲乙雙方有權(quán)向第三方追償。18.第三方介入的具體條款18.1.第三方介入的申請甲乙雙方在合同履行過程中需要第三方介入時，應(yīng)書面通知對方，并說明介入的目的、第三方的基本情況以及介入的具體需求。18.2.第三方的選擇第三方的選擇由甲乙雙方協(xié)商確定，雙方應(yīng)確保第三方的資質(zhì)和信譽。18.3.第三方的費用第三方的費用由甲乙雙方承擔，具體費用由雙方協(xié)商確定，并在合同中明確。18.4.第三方的服務(wù)內(nèi)容第三方的服務(wù)內(nèi)容應(yīng)在合同中明確約定，包括服務(wù)的時間、范圍、方式等。19.第三方介入的終止19.1.第三方介入的終止條件第三方介入完成后，或甲乙雙方認為無需第三方介入時，可以終止第三方的介入。19.2.第三方介入的終止程序甲乙雙方應(yīng)書面通知第三方終止介入，并說明終止的原因。20.第三方介入的記錄與歸檔20.1.第三方介入的記錄第三方介入的記錄應(yīng)包括服務(wù)內(nèi)容、時間、費用、雙方溝通記錄等，并由甲乙雙方和第三方共同保存。20.2.第三方介入的歸檔第三方介入的相關(guān)文件和記錄應(yīng)在合同履行完畢后__個月內(nèi)歸檔保存。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保產(chǎn)權(quán)清晰無爭議。說明：附件一，用于證明出租方對房產(chǎn)的合法所有權(quán)。2.房屋設(shè)施清單要求：詳細列出房屋內(nèi)所有設(shè)施清單，包括但不限于家具、電器、裝修材料等。說明：附件二，用于明確房屋交付時的設(shè)施狀態(tài)。3.房屋租賃合同要求：合同文本應(yīng)清晰、完整，包含雙方權(quán)利義務(wù)。說明：附件三，作為本合同的組成部分，具有同等法律效力。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：第三方服務(wù)協(xié)議應(yīng)明確服務(wù)內(nèi)容、費用、期限等。說明：附件四，用于規(guī)范第三方介入的具體事項。5.房產(chǎn)評估報告要求：評估報告應(yīng)由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，確保評估結(jié)果的公正性。說明：附件五，用于確定房產(chǎn)價值。6.支付憑證要求：提供租金支付憑證，證明租金已按約定支付。說明：附件六，用于證明租金支付情況。7.爭議解決協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：附件七，用于在發(fā)生爭議時提供解決方案。8.合同解除協(xié)議要求：協(xié)議應(yīng)明確合同解除的原因、程序等。說明：附件八，用于在合同解除時提供依據(jù)。9.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)實際情況，提供其他可能涉及的相關(guān)文件。說明：附件九，用于補充合同內(nèi)容。說明二：違約行為及責任認定：1.出租方違約行為未按時交付房產(chǎn)提高租金未通知承租方擅自轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)未履行房屋維修責任責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，出租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：出租方未按時交付房產(chǎn)，每延遲一日，應(yīng)向承租方支付日租金的__%作為違約金。2.承租方違約行為未按時支付租金擅自轉(zhuǎn)租或改變房產(chǎn)用途未履行房屋維修責任損壞房屋設(shè)施責任認定標準：根據(jù)違約行為的嚴重程度，承租方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例：承租方未按時支付租金，每延遲一日，應(yīng)向出租方支付日租金的__%作為違約金。3.第三方違約行為提供錯誤的服務(wù)或咨詢意見未按約定完成服務(wù)損害甲乙雙方的合法權(quán)益責任認定標準：第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失的，由第三方承擔全部責任。示例：第三方因提供錯誤的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償損失金額。全文完。2024年高端二手房產(chǎn)權(quán)租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間、地點1.2合同雙方的基本信息1.3合同訂立的方式2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況2.3房產(chǎn)面積2.4房產(chǎn)裝修情況3.租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)內(nèi)容3.1租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)的具體內(nèi)容3.2服務(wù)期限3.3服務(wù)費用及支付方式4.租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動流程4.2服務(wù)進度跟蹤4.3服務(wù)終止條件5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間5.2房產(chǎn)驗收標準5.3驗收過程中的爭議處理6.房產(chǎn)價格與支付6.1房產(chǎn)價格確定方式6.2房產(chǎn)價格調(diào)整機制6.3支付時間及方式7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件7.2違約責任的承擔7.3爭議解決方式8.保密條款8.1保密信息的范圍8.2保密義務(wù)8.3違反保密義務(wù)的責任9.通知與送達9.1通知方式9.2送達地址9.3送達時間10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律10.2爭議解決方式10.3訴訟管轄11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件11.2房產(chǎn)租賃合同11.3其他相關(guān)文件12.合同變更與解除12.1合同變更的條件12.2合同解除的條件12.3合同變更與解除的程序13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件13.2合同終止條件13.3合同續(xù)簽與終止的程序14.其他約定事項14.1合同附件清單14.2其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同訂立的時間：2024年1月1日1.2合同雙方的基本信息：（1）甲方（出租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。（2）乙方（承租方）：姓名/名稱：____________________，身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：____________________，聯(lián)系方式：____________________。1.3合同訂立的方式：本合同由甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，經(jīng)友好協(xié)商一致，簽訂本合同。2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)地址：____________________2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)狀況：甲方保證房產(chǎn)所有權(quán)清晰，無任何爭議和負擔。2.3房產(chǎn)面積：____________________平方米2.4房產(chǎn)裝修情況：裝修情況詳見附件《房產(chǎn)裝修明細》。3.租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)內(nèi)容3.1租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)的具體內(nèi)容：甲方負責將房產(chǎn)租賃給乙方，乙方在租賃期間有權(quán)將房產(chǎn)轉(zhuǎn)售。3.2服務(wù)期限：自2024年1月1日起至2024年12月31日止。3.3服務(wù)費用及支付方式：服務(wù)費用為人民幣______元，支付方式為一次性支付。4.租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)流程4.1服務(wù)啟動流程：乙方在簽訂合同后，需向甲方支付服務(wù)費用，甲方在收到服務(wù)費用后，開始提供租賃轉(zhuǎn)售服務(wù)。4.2服務(wù)進度跟蹤：甲方應(yīng)在服務(wù)期間，定期向乙方報告服務(wù)進度。4.3服務(wù)終止條件：乙方在租賃期間未按約定支付租金，甲方有權(quán)終止服務(wù)。5.房產(chǎn)交付與驗收5.1房產(chǎn)交付時間：2024年1月10日5.2房產(chǎn)驗收標準：詳見附件《房產(chǎn)驗收標準》。5.3驗收過程中的爭議處理：若在驗收過程中出現(xiàn)爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成，可提交仲裁或訴訟解決。6.房產(chǎn)價格與支付6.1房產(chǎn)價格確定方式：房產(chǎn)價格由雙方協(xié)商確定。6.2房產(chǎn)價格調(diào)整機制：在租賃期間，如市場房價波動較大，雙方可協(xié)商調(diào)整房產(chǎn)價格。6.3支付時間及方式：乙方在簽訂合同后，一次性支付房產(chǎn)價格人民幣______元。7.合同解除與違約責任7.1合同解除條件：本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。7.2違約責任的承擔：違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3爭議解決方式：爭議解決方式為仲裁或訴訟。8.保密條款8.1保密信息的范圍：本合同中的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、客戶信息等屬于保密信息。8.2保密義務(wù)：雙方對本合同中的保密信息負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。8.3違反保密義務(wù)的責任：如一方違反保密義務(wù)，導(dǎo)致對方遭受損失的，應(yīng)承擔賠償責任。9.通知與送達9.1通知方式：雙方可通過書面形式、電子郵件、傳真等方式進行通知。9.2送達地址：雙方的送達地址以本合同中注明的為準。9.3送達時間：以實際收到通知的時間為準。10.法律適用與爭議解決10.1合同適用的法律：本合同適用中華人民共和國法律。10.2爭議解決方式：因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交至有管轄權(quán)的人民法院訴訟解決。10.3訴訟管轄：本合同的爭議解決，由合同簽訂地人民法院管轄。11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件：房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等。11.2房產(chǎn)租賃合同：乙方與房產(chǎn)所有者簽訂的房產(chǎn)租賃合同。11.3其他相關(guān)文件：雙方認為需要作為合同附件的其他文件。12.合同變更與解除12.1合同變更的條件：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進行變更。12.2合同解除的條件：本合同在履行過程中，任何一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。12.3合同變更與解除的程序：合同變更或解除，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。13.合同續(xù)簽與終止13.1合同續(xù)簽條件：在合同到期前，雙方可協(xié)商續(xù)簽合同。13.2合同終止條件：合同履行完畢或雙方協(xié)商一致解除合同。13.3合同續(xù)簽與終止的程序：合同續(xù)簽或終止，應(yīng)書面通知對方，并自通知到達對方時生效。14.其他約定事項14.1合同附件清單：詳見附件清單。14.2其他約定事項：雙方在本合同中未約定的其他事項，可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義：在本合同中，第三方指任何非甲乙雙方的第三方主體，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、鑒定機構(gòu)等。15.2第三方介入的必要性：在合同履行過程中，如需第三方提供專業(yè)服務(wù)或進行評估、鑒定等，甲乙雙方可邀請第三方介入。15.3第三方介入的程序：15.3.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事項達成一致，明確第三方介入的具體內(nèi)容和要求。15.3.2雙方共同邀請第三方介入，并通知對方。15.3.3第三方接受邀請后，應(yīng)向甲乙雙方提供相關(guān)服務(wù)。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1甲方責任：16.1.1甲方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.1.2甲方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.1.3甲方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。16.2乙方責任：16.2.1乙方應(yīng)確保第三方提供的服務(wù)符合合同約定，并對第三方提供的服務(wù)質(zhì)量負責。16.2.2乙方應(yīng)向第三方支付相應(yīng)的服務(wù)費用。16.2.3乙方應(yīng)配合第三方進行相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的信息和文件。17.第三方的責權(quán)利17.1責任：17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)、高效的服務(wù)。17.1.2第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)結(jié)果承擔相應(yīng)的法律責任。17.2權(quán)利：17.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方按照合同約定支付服務(wù)費用。17.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件。17.2.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定獨立行使職權(quán)。17.3義務(wù)：17.3.1第三方應(yīng)保守合同涉及的商業(yè)秘密和客戶信息。17.3.2第三方應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。18.第三方的責任限額18.1第三方的責任限額：第三方因提供服務(wù)而產(chǎn)生的任何損失或責任，其賠償總額不超過其收取的服務(wù)費用的兩倍。18.2除外責任：因不可抗力或甲乙雙方原因?qū)е碌膿p失或責任，第三方不承擔賠償責任。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方：19.1.1第三方與甲方之間的服務(wù)關(guān)系獨立于本合同，甲方應(yīng)單獨與第三方結(jié)算費用。19.1.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.2第三方與乙方：19.2.1第三方與乙方之間的服務(wù)關(guān)系獨立于本合同，乙方應(yīng)單獨與第三方結(jié)算費用。19.2.2第三方在提供服務(wù)過程中，不得干預(yù)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。19.3第三方與甲乙雙方：19.3.1第三方在介入本合同時，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益。19.3.2第三方在介入本合同時，應(yīng)遵守本合同的約定。19.3.3第三方在介入本合同時，應(yīng)確保其服務(wù)不損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件詳細要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬清晰，無任何爭議和負擔。附件說明：此文件用于證明甲方對房產(chǎn)擁有完全的產(chǎn)權(quán)，保證合同的合法性和有效性。2.房產(chǎn)裝修明細詳細要求：詳細列出房產(chǎn)的裝修情況，包括裝修材料、裝修風格、裝修程度等。附件說明：此文件用于明確房產(chǎn)的裝修情況，避免因裝修問題產(chǎn)生爭議。3.房產(chǎn)驗收標準詳細要求：明確房產(chǎn)交付時的驗收標準，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、環(huán)境衛(wèi)生等。