2024版二手房買賣合同更名及貸款變更協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同更名及貸款變更協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.2術(shù)語解釋1.3術(shù)語縮寫2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.2買受方信息2.3代理信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號3.3房產(chǎn)面積3.4房產(chǎn)用途3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀4.更名及貸款變更協(xié)議4.1更名原因4.2貸款變更原因4.3更名及貸款變更內(nèi)容4.4更名及貸款變更生效時間5.費(fèi)用及支付5.1更名手續(xù)費(fèi)5.2貸款變更手續(xù)費(fèi)5.3貸款利息及費(fèi)用5.4其他費(fèi)用5.5支付方式及時間6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件6.2登記手續(xù)6.3登記費(fèi)用6.4登記完成時間7.交付及入住7.1交付條件7.2交付時間7.3入住條件7.4入住手續(xù)8.保修及維修8.1保修范圍8.2保修期限8.3維修責(zé)任8.4維修費(fèi)用9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.2買受方違約責(zé)任9.3第三方違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.附則12.1合同附件12.2合同補(bǔ)充條款12.3合同簽署日期13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.2合同副本份數(shù)14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.2不可抗力條款14.3合同附件清單第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同術(shù)語定義1.1.1“本合同”指雙方簽訂的《2024版二手房買賣合同更名及貸款變更協(xié)議》。1.1.2“出賣方”指在本合同中出售房產(chǎn)的乙方。1.1.3“買受方”指在本合同中購買房產(chǎn)的甲方。1.1.4“房產(chǎn)”指本合同約定的出售并變更貸款的房產(chǎn)。1.1.5“貸款”指本合同約定的需變更的貸款。1.1.6“更名”指本合同約定的房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)人姓名的變更。1.1.7“貸款變更”指本合同約定的貸款金額、利率或還款方式的變更。1.2術(shù)語解釋1.2.1“產(chǎn)權(quán)證”指房產(chǎn)所有權(quán)證書。1.2.2“貸款合同”指買受方與貸款銀行簽訂的貸款合同。1.2.3“手續(xù)費(fèi)”指辦理更名和貸款變更所需支付的各項(xiàng)費(fèi)用。2.合同雙方基本信息2.1出賣方信息2.1.1出賣方姓名：2.1.2出賣方身份證號碼：2.1.3出賣方聯(lián)系方式：2.2買受方信息2.2.1買受方姓名：2.2.2買受方身份證號碼：2.2.3買受方聯(lián)系方式：2.3代理信息（如有）2.3.1代理人姓名：2.3.2代理人身份證號碼：2.3.3代理人聯(lián)系方式：2.3.4代理授權(quán)書編號：3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)坐落地址：3.1.1詳細(xì)地址：3.1.2街道門牌號：3.1.3區(qū)域：3.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.2.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號：3.3房產(chǎn)面積：3.3.1建筑面積：3.3.2使用面積：3.4房產(chǎn)用途：3.4.1用途類型：3.5房產(chǎn)現(xiàn)狀：3.5.1房產(chǎn)是否已裝修：3.5.2裝修情況描述：4.更名及貸款變更協(xié)議4.1更名原因：4.1.1更名原因說明：4.2貸款變更原因：4.2.1貸款變更原因說明：4.3更名及貸款變更內(nèi)容：4.3.1更名內(nèi)容：4.3.2貸款變更內(nèi)容：4.4更名及貸款變更生效時間：4.4.1更名生效時間：4.4.2貸款變更生效時間：5.費(fèi)用及支付5.1更名手續(xù)費(fèi)：5.1.1更名手續(xù)費(fèi)金額：5.2貸款變更手續(xù)費(fèi)：5.2.1貸款變更手續(xù)費(fèi)金額：5.3貸款利息及費(fèi)用：5.3.1貸款利率：5.3.2還款方式：5.3.3其他費(fèi)用：5.4其他費(fèi)用：5.4.1其他費(fèi)用明細(xì)：5.5支付方式及時間：5.5.1支付方式：5.5.2支付時間：6.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移及登記6.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件：6.1.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移條件說明：6.2登記手續(xù)：6.2.1登記所需材料：6.3登記費(fèi)用：6.3.1登記費(fèi)用金額：6.4登記完成時間：6.4.1預(yù)計(jì)登記完成時間：7.交付及入住7.1交付條件：7.1.1交付條件說明：7.2交付時間：7.2.1預(yù)計(jì)交付時間：7.3入住條件：7.3.1入住條件說明：7.4入住手續(xù)：7.4.1入住手續(xù)說明：8.保修及維修8.1保修范圍8.1.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)；8.1.1.2房屋防水；8.1.1.3房屋裝修；8.1.1.4門窗及附屬設(shè)施；8.1.1.5供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施。8.2保修期限8.2.1保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體如下：8.2.1.1房屋主體結(jié)構(gòu)保修期限為房屋交付之日起五年；8.2.1.2房屋防水保修期限為房屋交付之日起五年；8.2.1.3房屋裝修保修期限為房屋交付之日起兩年；8.2.1.4門窗及附屬設(shè)施保修期限為房屋交付之日起兩年；8.2.1.5供水、供電、供氣、供熱、通訊、有線電視等配套設(shè)施保修期限為房屋交付之日起一年。8.3維修責(zé)任8.3.1出賣方應(yīng)承擔(dān)房屋保修期內(nèi)發(fā)生的維修責(zé)任，維修費(fèi)用由出賣方承擔(dān)。8.4維修費(fèi)用8.4.1維修費(fèi)用包括但不限于材料費(fèi)、人工費(fèi)等，具體費(fèi)用根據(jù)實(shí)際維修情況確定。9.違約責(zé)任9.1出賣方違約責(zé)任9.1.1如出賣方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。9.2買受方違約責(zé)任9.2.1如買受方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。9.3第三方違約責(zé)任9.3.1如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.3爭議解決費(fèi)用10.3.1爭議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件11.2.1合同因履行完畢、雙方協(xié)商一致解除、不可抗力等原因終止。11.3合同解除條件11.3.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。12.附則12.1合同附件12.1.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；12.1.1.2貸款合同復(fù)印件；12.1.1.3付款憑證；12.1.1.4其他相關(guān)文件。12.2合同補(bǔ)充條款12.2.1雙方可根據(jù)實(shí)際情況在本合同中增加補(bǔ)充條款。12.3合同簽署日期12.3.1本合同于____年____月____日簽署。13.合同份數(shù)13.1合同原件份數(shù)13.1.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。13.2合同副本份數(shù)13.2.1本合同副本份數(shù)與原件份數(shù)相同。14.其他約定14.1通知送達(dá)方式14.1.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址。14.2不可抗力條款14.2.1如發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，如協(xié)商不成，可依法向人民法院提起訴訟。14.3合同附件清單14.3.1本合同附件清單如下：14.3.1.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件；14.3.1.2貸款合同復(fù)印件；14.3.1.3付款憑證；14.3.1.4其他相關(guān)文件。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，提供中介服務(wù)、咨詢、評估、擔(dān)保等服務(wù)的任何個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2.1房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)；15.1.2.2評估機(jī)構(gòu)；15.1.2.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；15.1.2.4貸款擔(dān)保機(jī)構(gòu)；15.1.2.5其他經(jīng)雙方認(rèn)可的第三方。15.2第三方責(zé)任15.2.1第三方應(yīng)按照其服務(wù)合同或協(xié)議的約定，履行相應(yīng)的服務(wù)義務(wù)。15.2.2第三方的責(zé)任限于其專業(yè)范圍內(nèi)，對于因第三方故意或重大過失導(dǎo)致的合同違約，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。15.2.3第三方的責(zé)任限額15.2.3.1第三方的責(zé)任限額由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定，最高不超過合同總金額的____%。16.第三方介入的額外條款及說明16.1第三方介入的條件16.1.1第三方介入必須經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)合同或協(xié)議。16.1.2第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用及期限應(yīng)在服務(wù)合同或協(xié)議中明確約定。16.2第三方介入的流程16.2.1甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和文件，以便第三方提供相關(guān)服務(wù)。16.2.2第三方應(yīng)在約定的時間內(nèi)完成服務(wù)，并向甲乙雙方提交服務(wù)報(bào)告。16.2.3第三方服務(wù)報(bào)告經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，作為合同履行的一部分。17.第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.1出賣方與第三方的責(zé)任劃分17.1.1出賣方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。17.1.2出賣方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的房產(chǎn)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.2買受方與第三方的責(zé)任劃分17.2.1買受方與第三方之間的責(zé)任關(guān)系由雙方在服務(wù)合同或協(xié)議中約定。17.2.2買受方應(yīng)向第三方提供真實(shí)、完整的個人和財(cái)務(wù)信息，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。17.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分17.3.1第三方對甲乙雙方均承擔(dān)服務(wù)合同或協(xié)議約定的責(zé)任。17.3.2第三方對因自身原因?qū)е碌暮贤`約，應(yīng)向甲乙雙方承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。18.第三方介入的費(fèi)用18.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定承擔(dān)。18.2.1服務(wù)費(fèi)用；18.2.2評估費(fèi)用；18.2.3代理費(fèi)用；18.2.4其他相關(guān)費(fèi)用。19.第三方介入的終止19.1第三方介入服務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定終止第三方介入。19.2如因第三方原因?qū)е路?wù)未能完成，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證的清晰復(fù)印件，包括封面、產(chǎn)權(quán)人信息頁、附圖頁等所有頁碼。說明：用于證明房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)歸屬及權(quán)屬狀況。2.貸款合同復(fù)印件要求：提供貸款合同的清晰復(fù)印件，包括合同封面、合同、附件等所有頁碼。說明：用于證明貸款的合同關(guān)系及貸款金額、利率、還款方式等詳細(xì)信息。3.付款憑證要求：提供所有與購房款相關(guān)的付款憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說明：用于證明購房款的支付情況。4.評估報(bào)告要求：提供房產(chǎn)評估機(jī)構(gòu)的評估報(bào)告，包括評估依據(jù)、評估方法、評估結(jié)果等。說明：用于證明房產(chǎn)的市場價(jià)值。5.法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的見證意見書要求：提供法律服務(wù)機(jī)構(gòu)出具的見證意見書，證明合同的真實(shí)性、合法性。說明：用于證明合同的有效性。6.代理授權(quán)書要求：提供代理人簽署的代理授權(quán)書，明確代理人的權(quán)限和授權(quán)期限。說明：用于證明代理人的代理資格。7.其他相關(guān)文件要求：提供其他可能涉及到的相關(guān)文件，如房屋租賃合同、維修保養(yǎng)記錄等。說明：用于補(bǔ)充說明合同履行過程中的相關(guān)情況。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.出賣方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時交付房屋責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向買受方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金。2.買受方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付購房款責(zé)任認(rèn)定：每延遲一日，應(yīng)向出賣方支付未付款項(xiàng)千分之二的違約金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時完成服務(wù)或提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)服務(wù)合同或協(xié)議的約定，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。4.違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)違約責(zé)任，包括支付違約金、賠償損失等。示例說明：甲方（買受方）與乙方（出賣方）簽訂了一份房產(chǎn)買賣合同，約定于2024年1月1日交付房屋。然而，乙方未能按時交付房屋，實(shí)際交付日期為2024年1月5日。根據(jù)合同約定，乙方應(yīng)向甲方支付房屋總價(jià)款千分之二的違約金，即人民幣____元。甲方與第三方（評估機(jī)構(gòu)）簽訂了一份評估合同，約定于2024年2月1日前完成房產(chǎn)評估。然而，第三方未能按時完成評估，實(shí)際完成日期為2024年2月5日。根據(jù)評估合同約定，第三方應(yīng)向甲方支付相應(yīng)的違約金，并承擔(dān)因評估延誤造成的損失。全文完。2024版二手房買賣合同更名及貸款變更協(xié)議1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.合同雙方信息2.1甲方信息2.2乙方信息3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.3房產(chǎn)權(quán)利限制4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.2支付方式4.3付款時間5.更名及貸款變更5.1更名手續(xù)5.2貸款變更手續(xù)5.3貸款變更條件6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1過戶稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.3稅費(fèi)支付時間7.合同解除與違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.2附件二：付款憑證10.3附件三：貸款變更協(xié)議11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.2不可抗力條款12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：貸款變更協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管方第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1本合同中，“甲方”指原二手房買賣合同的賣方；1.1.2本合同中，“乙方”指原二手房買賣合同的買方；1.1.3本合同中，“房產(chǎn)”指原二手房買賣合同中約定的房產(chǎn)；1.1.4本合同中，“更名”指將原二手房買賣合同中甲乙雙方的姓名或名稱變更；1.1.5本合同中，“貸款變更”指對原二手房買賣合同中約定的貸款事項(xiàng)進(jìn)行修改；1.2解釋1.2.1本合同中對相關(guān)術(shù)語的解釋以本合同文本為準(zhǔn)；1.2.2如對本合同內(nèi)容有爭議，應(yīng)按照相關(guān)法律法規(guī)及本合同條款進(jìn)行解釋。2.合同雙方信息2.1甲方信息2.1.1甲方全稱：2.1.2甲方地址：2.1.3甲方聯(lián)系方式：2.2乙方信息2.2.1乙方全稱：2.2.2乙方地址：2.2.3乙方聯(lián)系方式：3.房產(chǎn)信息3.1房產(chǎn)基本情況3.1.1房產(chǎn)坐落：3.1.2房產(chǎn)面積：3.1.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：3.1.4房產(chǎn)權(quán)屬證明：3.2房產(chǎn)權(quán)屬證明3.2.1房產(chǎn)證號：3.2.2房產(chǎn)證領(lǐng)取日期：3.2.3房產(chǎn)證登記機(jī)關(guān)：3.3房產(chǎn)權(quán)利限制3.3.1房產(chǎn)是否存在抵押、查封等權(quán)利限制；3.3.2如存在權(quán)利限制，需提供相關(guān)證明文件。4.購買價(jià)格及支付方式4.1購買價(jià)格4.1.1房產(chǎn)購買價(jià)格為人民幣_____元整；4.2支付方式4.2.1.1首付款：乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)支付人民幣_____元整；4.2.1.2尾款：乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付剩余購房款；4.2.2乙方支付購房款時，應(yīng)提供付款憑證。5.更名及貸款變更5.1更名手續(xù)5.1.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向甲方提供相關(guān)資料，辦理房產(chǎn)更名手續(xù)；5.1.2甲方應(yīng)在收到乙方提供的資料后____日內(nèi)協(xié)助乙方辦理房產(chǎn)更名手續(xù)；5.2貸款變更手續(xù)5.2.1乙方應(yīng)在合同簽訂之日起____日內(nèi)向貸款銀行提出貸款變更申請；5.2.2貸款銀行應(yīng)在收到乙方申請后____日內(nèi)完成貸款變更手續(xù)；5.3貸款變更條件5.3.1貸款變更需滿足貸款銀行的相關(guān)條件；5.3.2乙方應(yīng)承擔(dān)因貸款變更產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。6.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)6.1過戶稅費(fèi)種類6.1.1房產(chǎn)交易稅費(fèi)；6.1.2房產(chǎn)登記稅費(fèi)；6.2稅費(fèi)承擔(dān)方6.2.1甲方承擔(dān)房產(chǎn)交易稅費(fèi)；6.2.2乙方承擔(dān)房產(chǎn)登記稅費(fèi)；6.3稅費(fèi)支付時間6.3.1乙方應(yīng)在房產(chǎn)過戶手續(xù)辦理完畢后____日內(nèi)支付相關(guān)稅費(fèi)。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1合同雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.1.2本合同經(jīng)雙方簽署后，任何一方不得擅自變更或解除。9.2合同終止條件9.2.1.1合同約定的目的已實(shí)現(xiàn)；9.2.1.2合同雙方協(xié)商一致解除合同；9.2.1.3合同約定的解除條件成就；9.2.1.4因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.合同附件10.1附件一：房產(chǎn)信息10.1.1房產(chǎn)證復(fù)印件；10.1.2房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件；10.2附件二：付款憑證10.2.1首付款支付憑證；10.2.2尾款支付憑證；10.3附件三：貸款變更協(xié)議10.3.1貸款銀行同意變更的書面文件；10.3.2貸款變更后的合同文本。11.合同其他約定11.1合同其他約定事項(xiàng)11.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；11.1.2任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任；11.2不可抗力條款11.2.1不可抗力包括但不限于自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等；11.2.2發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行或履行困難時，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響部分或全部免除責(zé)任。12.合同簽署12.1簽署日期12.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；12.2簽署地點(diǎn)12.2.1本合同簽署地點(diǎn)為______。13.合同附件清單13.1附件一：房產(chǎn)信息13.2附件二：付款憑證13.3附件三：貸款變更協(xié)議14.合同份數(shù)及保管14.1合同份數(shù)14.1.1本合同一式______份，甲方執(zhí)______份，乙方執(zhí)______份；14.2合同保管方14.2.1本合同由雙方各自妥善保管，不得擅自復(fù)制、轉(zhuǎn)讓或泄露。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1定義15.1.1本合同中，“第三方”指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或由甲方或乙方單方面邀請的，為合同履行提供協(xié)助、咨詢、中介或其他服務(wù)的個人或機(jī)構(gòu)。15.1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2范圍15.2.1第三方介入的范圍包括但不限于提供合同履行所需的咨詢服務(wù)、協(xié)助完成合同約定的手續(xù)、進(jìn)行資產(chǎn)評估、監(jiān)督工程質(zhì)量等。16.第三方介入的邀請與確認(rèn)16.1邀請16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出邀請，明確第三方介入的目的、范圍和預(yù)期成果。16.1.2邀請應(yīng)包括第三方的資質(zhì)要求、服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)期限等內(nèi)容。16.2確認(rèn)16.2.1接收到邀請的一方應(yīng)在____日內(nèi)對第三方介入的邀請進(jìn)行確認(rèn)，包括同意介入的第三方名單、服務(wù)內(nèi)容和費(fèi)用等。16.2.2如一方未在規(guī)定時間內(nèi)確認(rèn)，視為放棄第三方介入。17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)根據(jù)合同約定和其專業(yè)能力，盡到相應(yīng)的責(zé)任，確保其提供的服務(wù)符合合同要求。17.1.2第三方對因其過錯導(dǎo)致的服務(wù)瑕疵或違約，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。17.2義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，確保其服務(wù)不違反相關(guān)法律法規(guī)。17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，未經(jīng)允許不得向任何第三方泄露。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額18.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額根據(jù)第三方提供的服務(wù)性質(zhì)和預(yù)期風(fēng)險(xiǎn)確定。18.1.2超出責(zé)任限額的損失，由合同雙方按照各自責(zé)任承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1劃分說明19.1.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，第三方對甲乙雙方不承擔(dān)直接的法律責(zé)任。19.1.2第三方僅對甲乙雙方承擔(dān)合同約定的責(zé)任，不直接對第三方以外的其他個人或機(jī)構(gòu)承擔(dān)責(zé)任。20.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)20.1費(fèi)用承擔(dān)20.1.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)，具體費(fèi)用包括但不限于服務(wù)費(fèi)、咨詢費(fèi)、評估費(fèi)等。20.1.2若合同未明確費(fèi)用承擔(dān)方式，則由甲乙雙方按照公平合理的原則分擔(dān)。21.第三方介入的合同變更21.1合同變更21.1.1第三方介入后，若需對合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。22.第三方介入的合同解除22.1合同解除22.1.1若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行或履行困難，甲乙雙方可協(xié)商一致解除合同。22.1.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房產(chǎn)信息要求：提供房產(chǎn)證復(fù)印件、房產(chǎn)買賣合同復(fù)印件、房產(chǎn)評估報(bào)告等。說明：附件一用于證明房產(chǎn)的基本情況、權(quán)屬證明及價(jià)值評估。2.附件二：付款憑證要求：提供首付款支付憑證、尾款支付憑證等。說明：附件二用于證明購房款的支付情況。3.附件三：貸款變更協(xié)議要求：提供貸款銀行同意變更的書面文件、貸款變更后的合同文本等。說明：附件三用于證明貸款變更的合法性和有效性。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供第三方服務(wù)協(xié)議文本、服務(wù)費(fèi)用清單等。說明：附件四用于明確第三方提供服務(wù)的具體內(nèi)容、費(fèi)用及雙方的權(quán)利義務(wù)。5.附件五：合同變更協(xié)議要求：提供合同變更協(xié)議文本、變更內(nèi)容說明等。說明：附件五用于證明合同變更的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：提供爭議解決協(xié)議文本、爭議解決機(jī)構(gòu)信息等。說明：附件六用于明確爭議解決的方式和機(jī)構(gòu)。7.附件七：不可抗力證明要求：提供不可抗力事件的相關(guān)證明材料。說明：附件七用于證明不可抗力事件的存在及其對合同履行的影響。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約：未按時支付購房款；未按時辦理房產(chǎn)過戶手續(xù)；提供虛假房產(chǎn)信息；違反合同約定的其他行為。1.2乙方違約：未按時支付購房款；未按時辦理貸款變更手續(xù)；提供虛假個人信息；違反合同約定的其他行為。1.3第三方違約：未按約定提供服務(wù)質(zhì)量；提供虛假信息或誤導(dǎo)性建議；違反合同約定的其他行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任：甲方應(yīng)向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；甲方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；甲方應(yīng)賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任：乙方應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計(jì)算；乙方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；乙方應(yīng)賠償甲方因此遭受的損失。2.3第三方違約責(zé)任：第三方應(yīng)承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用；第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.示例說明3.1甲方未按時支付購房款，乙方有權(quán)要求甲方支付逾期付款違約金，并承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用。3.2第三方未按約定提供服務(wù)質(zhì)量，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)因違約行為導(dǎo)致的額外費(fèi)用，并賠償損失。全文完。2024版二手房買賣合同更名及貸款變更協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議名稱1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議生效時間2.合同主體2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3代理人信息（如有）3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱3.2房產(chǎn)地址3.3房產(chǎn)證號3.4房產(chǎn)性質(zhì)3.5房產(chǎn)面積3.6房產(chǎn)用途3.7房產(chǎn)權(quán)屬4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)4.2買受人權(quán)利與義務(wù)4.3代理人權(quán)利與義務(wù)（如有）5.貸款信息5.1貸款金額5.2貸款期限5.3貸款利率5.4貸款用途5.5貸款銀行6.貸款變更事項(xiàng)6.1原貸款合同信息6.2變更后的貸款合同信息6.3貸款變更原因6.4貸款變更程序7.貸款變更費(fèi)用7.1貸款變更手續(xù)費(fèi)7.2其他相關(guān)費(fèi)用8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間8.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)8.3過戶手續(xù)辦理所需材料8.4過戶手續(xù)辦理流程9.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)9.1契稅9.2土地增值稅9.3其他相關(guān)稅費(fèi)10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任10.2買受人違約責(zé)任10.3代理人違約責(zé)任（如有）11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決程序12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序12.3合同解除后的處理13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件13.2貸款合同及相關(guān)文件13.3其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同生效條件14.3合同生效日期14.4合同解除條件14.5合同解除日期14.6合同未盡事宜的處理14.7合同簽署地點(diǎn)14.8合同簽署日期第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.2協(xié)議目的：明確買賣雙方在二手房買賣過程中，因房屋所有權(quán)變更及貸款事項(xiàng)變更的相關(guān)權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。1.3協(xié)議適用范圍：適用于本合同項(xiàng)下房屋所有權(quán)變更及貸款事項(xiàng)變更的相關(guān)事宜。1.4協(xié)議生效時間：自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。2.合同主體2.1出賣人信息：姓名/名稱：（此處填寫出賣人姓名或名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫出賣人身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.2買受人信息：姓名/名稱：（此處填寫買受人姓名或名稱），身份證號/統(tǒng)一社會信用代碼：（此處填寫買受人身份證號或統(tǒng)一社會信用代碼）。2.3代理人信息（如有）：姓名：（此處填寫代理人姓名），身份證號：（此處填寫代理人身份證號），代理權(quán)限：（此處填寫代理人代理權(quán)限）。3.房產(chǎn)基本信息3.1房產(chǎn)名稱：位于（此處填寫房產(chǎn)所在城市）市（此處填寫房產(chǎn)所在區(qū)域）區(qū)（此處填寫房產(chǎn)所在街道）的（此處填寫房產(chǎn)具體地址）。3.2房產(chǎn)地址：（此處填寫房產(chǎn)具體地址）。3.3房產(chǎn)證號：（此處填寫房產(chǎn)證號）。3.4房產(chǎn)性質(zhì)：住宅。3.5房產(chǎn)面積：（此處填寫房產(chǎn)面積）平方米。3.6房產(chǎn)用途：自用。3.7房產(chǎn)權(quán)屬：私有。4.買賣雙方的權(quán)利與義務(wù)4.1出賣人權(quán)利與義務(wù)：（1）保證房屋權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛；（2）配合買受人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)；（4）確保房屋交付時符合合同約定。4.2買受人權(quán)利與義務(wù)：（1）按約定支付購房款；（2）配合出賣人辦理房屋過戶手續(xù)；（3）承擔(dān)房屋過戶過程中的相關(guān)稅費(fèi)；（4）在房屋交付前，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。5.貸款信息5.1貸款金額：（此處填寫貸款金額）元。5.2貸款期限：（此處填寫貸款期限）年。5.3貸款利率：（此處填寫貸款利率）。5.4貸款用途：用于購買本協(xié)議項(xiàng)下的房產(chǎn)。5.5貸款銀行：（此處填寫貸款銀行名稱）。6.貸款變更事項(xiàng)6.1原貸款合同信息：（此處填寫原貸款合同相關(guān)信息）。6.2變更后的貸款合同信息：（此處填寫變更后的貸款合同相關(guān)信息）。6.3貸款變更原因：（此處填寫貸款變更原因）。6.4貸款變更程序：（此處填寫貸款變更程序）。7.貸款變更費(fèi)用7.1貸款變更手續(xù)費(fèi)：（此處填寫貸款變更手續(xù)費(fèi)）元。7.2其他相關(guān)費(fèi)用：（此處填寫其他相關(guān)費(fèi)用）。8.房產(chǎn)過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理時間：自本協(xié)議生效之日起（此處填寫具體日期）內(nèi)完成。8.2過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)：（此處填寫過戶手續(xù)辦理地點(diǎn)）。8.3過戶手續(xù)辦理所需材料：8.3.1出賣人身份證原件及復(fù)印件；8.3.2買受人身份證原件及復(fù)印件；8.3.3房產(chǎn)證原件及復(fù)印件；8.3.4房屋買賣合同原件及復(fù)印件；8.3.5貸款合同原件及復(fù)印件（如有）；8.3.6其他相關(guān)文件。8.4過戶手續(xù)辦理流程：8.4.1雙方持相關(guān)材料至房產(chǎn)所在地不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請過戶；8.4.2不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)審核材料，出具過戶受理證明；8.4.3完成過戶登記，領(lǐng)取新的不動產(chǎn)權(quán)證書。9.房產(chǎn)過戶稅費(fèi)9.1契稅：（此處填寫契稅金額）元；9.2土地增值稅：（此處填寫土地增值稅金額）元；9.3其他相關(guān)稅費(fèi)：（此處填寫其他相關(guān)稅費(fèi)金額）元。10.違約責(zé)任10.1出賣人違約責(zé)任：10.1.1如出賣人未按時交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向買受人支付房屋總價(jià)款的（此處填寫百分比）作為違約金；10.1.2如出賣人提供虛假信息導(dǎo)致房屋過戶受阻，應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。10.2買受人違約責(zé)任：10.2.1如買受人未按時支付購房款，每逾期一日，應(yīng)向出賣人支付房屋總價(jià)款的（此處填寫百分比）作為違約金；10.2.2如買受人擅自改變房屋結(jié)構(gòu)，應(yīng)恢復(fù)原狀，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任及費(fèi)用。11.爭議解決11.1爭議解決方式：雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；11.2爭議解決機(jī)構(gòu)：如協(xié)商不成，任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟；11.3爭議解決程序：按照相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。12.合同解除12.1合同解除條件：如發(fā)生不可抗力、一方嚴(yán)重違約等情形，雙方可協(xié)商解除合同；12.2合同解除程序：雙方應(yīng)書面通知對方，并按合同約定處理相關(guān)事宜；12.3合同解除后的處理：解除合同后，雙方應(yīng)按照合同約定處理房屋過戶、貸款變更等事宜。13.合同附件13.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件；13.2貸款合同及相關(guān)文件；13.3其他相關(guān)文件。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋：本協(xié)議條款如有歧義，以雙方協(xié)商一致的解釋為準(zhǔn)；14.2合同生效條件：本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；14.3合同生效日期：（此處填寫合同生效日期）；14.4合同解除條件：如發(fā)生合同約定解除情形；14.5合同解除日期：自解除通知發(fā)出之日起；14.6合同未盡事宜的處理：按相關(guān)法律規(guī)定及雙方協(xié)商解決；14.7合同簽署地點(diǎn)：（此處填寫合同簽署地點(diǎn)）；14.8合同簽署日期：（此處填寫合同簽署日期）。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，為達(dá)成合同目的或履行合同義務(wù)而介入合同關(guān)系的個人或組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、測繪機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項(xiàng)事宜，確保合同順利履行。16.第三方介入的條款及說明16.1第三方介入條件：甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為有必要引入第三方介入，以協(xié)助合同履行。16.2第三方介入程序：16.2.1甲乙雙方共同選擇第三方；16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格；16.2.3第三方應(yīng)與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額：第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，但賠償金額不超過其收取服務(wù)費(fèi)用的兩倍。18.第三方責(zé)權(quán)利界定18.1第三方權(quán)利：18.1.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助；18.1.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對甲乙雙方的行為進(jìn)行監(jiān)督和指導(dǎo)。18.2第三方義務(wù)：18.2.1第三方應(yīng)遵守合同約定，確保其行為不損害甲乙雙方的合法權(quán)益；18.2.2第三方應(yīng)按照合同約