2024年度租賃合同期內物業(yè)維護與管理規(guī)定3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度租賃合同期內物業(yè)維護與管理規(guī)定本合同目錄一覽1.物業(yè)維護與管理概述2.物業(yè)維護責任劃分3.物業(yè)維修事項及流程4.物業(yè)綠化與清潔管理5.公共設施設備維護6.安全管理措施7.物業(yè)使用規(guī)定與禁止事項8.物業(yè)租賃合同變更及終止9.物業(yè)費用收取與支付10.物業(yè)維修基金管理與使用11.物業(yè)投訴處理機制12.物業(yè)維護與管理爭議解決13.物業(yè)維護與管理合同附件14.物業(yè)維護與管理合同簽訂與生效第一部分：合同如下：第一條物業(yè)維護與管理概述1.1本合同旨在明確物業(yè)租賃期間內，出租方對物業(yè)的維護與管理責任，確保物業(yè)的正常使用和居住安全。1.2出租方應按照國家相關法律法規(guī)和物業(yè)管理規(guī)定，對物業(yè)進行定期檢查、維修和保養(yǎng)。1.3物業(yè)維護與管理范圍包括但不限于房屋本體、公共區(qū)域、綠化帶、設施設備等。第二條物業(yè)維護責任劃分2.1出租方負責物業(yè)本體及公共區(qū)域的維修、保養(yǎng)和清潔工作。2.2承租方負責其租賃范圍內的物業(yè)使用，并承擔相應的維護責任。2.3雙方應就物業(yè)維護責任進行協商，明確各自責任范圍。第三條物業(yè)維修事項及流程3.1出租方應設立物業(yè)維修，及時響應承租方的報修請求。3.2承租方發(fā)現物業(yè)損壞或需要維修時，應及時向出租方報告。3.3出租方應在接到報修后24小時內安排維修，特殊情況除外。3.4維修完成后，出租方應向承租方提供維修報告和維修費用清單。第四條物業(yè)綠化與清潔管理4.1出租方負責物業(yè)綠化帶的養(yǎng)護和修剪，保持綠化帶的整潔美觀。4.2物業(yè)公共區(qū)域的清潔工作由出租方負責，包括道路、樓梯、電梯等。4.3承租方應保持其租賃范圍內的環(huán)境衛(wèi)生，不得隨意丟棄垃圾。第五條公共設施設備維護5.1出租方負責物業(yè)公共設施設備的定期檢查、維修和保養(yǎng)。5.2公共設施設備發(fā)生故障，出租方應在接到報修后24小時內進行修復。5.3承租方發(fā)現公共設施設備故障，應及時通知出租方。第六條安全管理措施6.1出租方應采取必要的安全措施，確保物業(yè)內的居住安全和公共秩序。6.2出租方應設立物業(yè)管理處，負責日常安全管理，包括門禁管理、消防管理等。6.3承租方應遵守物業(yè)安全管理規(guī)定，不得擅自改變設施設備，不得在物業(yè)內從事危害公共安全的行為。第七條物業(yè)使用規(guī)定與禁止事項7.1承租方應按照物業(yè)使用規(guī)定使用物業(yè)，不得擅自改變物業(yè)結構、用途。7.2承租方不得在物業(yè)內從事違法活動，不得損害物業(yè)設施設備。7.3物業(yè)內禁止飼養(yǎng)寵物、堆放雜物、占用公共空間等。7.4出租方有權對違反使用規(guī)定的行為進行制止和糾正。第八條物業(yè)租賃合同變更及終止8.1在租賃期間，如因不可抗力等原因導致物業(yè)無法繼續(xù)使用，雙方可協商變更或終止合同。8.2合同變更應書面通知對方，并經雙方簽字確認。8.3合同終止后，出租方應退還承租方已支付的全部租金及押金。8.4雙方應按照合同約定辦理物業(yè)移交手續(xù)，確保物業(yè)完好無損。第九條物業(yè)費用收取與支付9.1出租方按照物業(yè)管理規(guī)定和收費標準收取物業(yè)費用，包括物業(yè)管理費、水電費等。9.2承租方應按時足額支付物業(yè)費用，逾期未支付的，出租方有權采取催繳措施。9.3如因物業(yè)維護等原因導致物業(yè)費用增加，出租方有權調整收費標準，并提前通知承租方。第十條物業(yè)維修基金管理與使用10.1出租方設立物業(yè)維修基金，用于物業(yè)的日常維修和應急維修。10.2物業(yè)維修基金的使用需經業(yè)主大會或物業(yè)管理委員會的批準。10.3維修基金的使用情況應定期公布，接受承租方和業(yè)主的監(jiān)督。第十一條物業(yè)投訴處理機制11.1出租方設立物業(yè)投訴處理機制，及時受理承租方的投訴。11.2投訴處理應在接到投訴后的7個工作日內給予答復。11.3對于合理合法的投訴，出租方應采取相應措施予以解決。11.4對于無理取鬧或惡意投訴的行為，出租方有權拒絕處理。第十二條物業(yè)維護與管理爭議解決12.1物業(yè)維護與管理中發(fā)生的爭議，雙方應通過友好協商解決。12.2協商不成的，可向物業(yè)管理委員會或業(yè)主大會提出仲裁請求。12.3仲裁委員會的裁決為終局裁決，雙方應予以遵守。第十三條物業(yè)維護與管理合同附件13.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)維護與管理細則、費用清單、維修記錄等。13.2附件與本合同具有同等法律效力。第十四條物業(yè)維護與管理合同簽訂與生效14.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1本條款旨在明確在物業(yè)維護與管理過程中，第三方介入的情形、責任劃分及權利義務。15.2第三方是指除甲乙雙方外的其他個人或單位，包括但不限于維修服務公司、監(jiān)理單位、評估機構等。16.第三方介入情形16.1甲乙雙方協商一致，需要第三方提供專業(yè)服務或技術支持時；16.2出現爭議，需要第三方進行調解或仲裁時；16.3物業(yè)維護與管理過程中，因不可抗力等原因，需要第三方協助處理時。17.第三方責任限額17.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入協議中明確。17.2第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應在責任限額內承擔相應責任。17.3第三方因故意或重大過失造成的損失，甲乙雙方有權要求其承擔全部責任。18.第三方權利義務18.1第三方應按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責。18.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和條件，以便其履行職責。18.3第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。19.第三方介入程序19.1甲乙雙方協商一致后，應及時通知第三方介入。19.2第三方應在接到通知后，按照約定的程序和時間要求，介入物業(yè)維護與管理。19.3第三方介入后，應及時向甲乙雙方報告工作進展和結果。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方介入期間，甲乙雙方仍需履行各自在合同中的義務。20.2第三方與承租方的權利義務劃分：20.2.1第三方負責物業(yè)維護與管理，承租方應配合其工作。20.2.2承租方在使用物業(yè)過程中，應遵守第三方提出的安全管理規(guī)定。20.3第三方與物業(yè)管理委員會的權利義務劃分：20.3.1第三方應尊重物業(yè)管理委員會的決議，并按照其要求履行職責。20.3.2物業(yè)管理委員會有權對第三方的工作進行監(jiān)督和指導。21.第三方介入合同21.1甲乙雙方應與第三方簽訂獨立的第三方介入合同，明確雙方的權利義務。21.2第三方介入合同應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入合同的變更與終止22.1第三方介入合同在履行過程中，如需變更或終止，應經甲乙雙方和第三方協商一致。22.2第三方介入合同的變更或終止，不影響本合同的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)維護與管理細則詳細規(guī)定物業(yè)維護的具體內容和標準。包含綠化養(yǎng)護、清潔服務、設施設備維護等方面的具體要求。2.費用清單列明物業(yè)租賃期間的各項費用，包括物業(yè)管理費、水電費、維修基金等。明確費用的計算方式、支付時間和支付方式。3.維修記錄記錄物業(yè)維修的歷史信息，包括維修時間、維修內容、維修費用等。用于追溯和評估物業(yè)維護情況。4.第三方介入協議明確第三方介入的具體事項、責任義務和權利。包含第三方介入合同的附件。5.投訴處理記錄記錄承租方的投訴內容、處理過程和結果。用于評估投訴處理的效果。6.物業(yè)安全管理制度規(guī)定物業(yè)安全管理的基本原則和措施。包含門禁管理、消防管理、應急處理等方面的具體要求。7.物業(yè)使用規(guī)定列明承租方在使用物業(yè)過程中的行為規(guī)范。包含禁止事項、使用規(guī)定和違約責任等。說明二：違約行為及責任認定：1.物業(yè)維護與管理方面的違約行為及責任認定：違約行為：未按合同約定進行物業(yè)維護，導致物業(yè)損壞或影響使用。責任認定：出租方應承擔維修責任，并賠償承租方因此遭受的損失。2.物業(yè)費用支付方面的違約行為及責任認定：違約行為：承租方逾期未支付物業(yè)費用。責任認定：承租方應支付滯納金，并承擔因逾期支付導致的額外損失。3.第三方介入方面的違約行為及責任認定：違約行為：第三方未按約定履行職責，導致物業(yè)維護與管理出現缺陷。責任認定：第三方應承擔違約責任，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。4.物業(yè)使用規(guī)定方面的違約行為及責任認定：違約行為：承租方違反使用規(guī)定，造成物業(yè)損壞或影響他人使用。責任認定：承租方應承擔維修責任，并賠償由此給出租方或他人造成的損失。5.投訴處理方面的違約行為及責任認定：違約行為：出租方未按約定處理承租方的投訴。責任認定：出租方應承擔違約責任，并賠償承租方因此遭受的損失。全文完。2024年度租賃合同期內物業(yè)維護與管理規(guī)定1本合同目錄一覽1.物業(yè)概況1.1物業(yè)基本信息1.2物業(yè)地理位置1.3物業(yè)規(guī)模與結構2.租賃雙方信息2.1租賃方信息2.2承租方信息3.物業(yè)維護責任劃分3.1租賃方責任3.2承租方責任4.物業(yè)維護服務內容4.1基礎設施維護4.2公共區(qū)域清潔4.3設備設施保養(yǎng)4.4保安與消防管理5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準5.2費用支付方式5.3費用結算周期6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍6.2報修流程6.3維修保養(yǎng)費用承擔7.物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍與限制7.2使用時間規(guī)定7.3使用行為規(guī)范8.物業(yè)安全與衛(wèi)生8.1安全管理制度8.2衛(wèi)生管理制度8.3應急預案9.物業(yè)費用調整9.1調整條件9.2調整程序9.3通知與公告10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則10.2糾紛處理流程10.3糾紛解決方式11.合同變更與解除11.1變更條件11.2解除條件11.3變更與解除程序12.違約責任12.1違約情形12.2違約責任承擔12.3違約賠償標準13.合同生效與終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除后的處理14.其他約定事項14.1爭議解決方式14.2法律適用14.3合同附件與補充協議第一部分：合同如下：1.物業(yè)概況1.1物業(yè)基本信息物業(yè)名稱：__________物業(yè)地址：__________物業(yè)總面積：__________平方米物業(yè)建成年份：__________1.2物業(yè)地理位置東臨：__________南靠：__________西接：__________北望：__________1.3物業(yè)規(guī)模與結構樓棟數量：__________層高：__________單元數量：__________停車位數量：__________2.租賃雙方信息2.1租賃方信息名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________2.2承租方信息名稱：__________地址：__________聯系人：__________聯系電話：__________3.物業(yè)維護責任劃分3.1租賃方責任負責物業(yè)的日常管理與維護負責物業(yè)設施的定期檢查與保養(yǎng)負責物業(yè)公共區(qū)域的清潔與綠化3.2承租方責任負責物業(yè)內的裝修、改造及設施設備的日常使用維護負責保持物業(yè)內的環(huán)境衛(wèi)生遵守物業(yè)管理制度，不得擅自改變物業(yè)結構和使用性質4.物業(yè)維護服務內容4.1基礎設施維護水電設施定期檢查與維修公共區(qū)域照明設施定期更換與維護建筑物外墻清洗與維護4.2公共區(qū)域清潔每日對公共區(qū)域進行清掃、消毒定期對公共區(qū)域進行大掃除保持公共區(qū)域綠化帶的整潔4.3設備設施保養(yǎng)定期對電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)等進行檢查與維護設備設施故障及時報修，并按照維修協議進行處理4.4保安與消防管理24小時保安巡邏，確保物業(yè)安全定期進行消防演練，提高應急處理能力5.物業(yè)管理費用5.1物業(yè)管理費標準物業(yè)管理費為每月每平方米__________元5.2費用支付方式承租方應在每月的__________日前支付物業(yè)管理費支付方式為：__________5.3費用結算周期物業(yè)管理費按月結算，每年結算一次6.物業(yè)維修與保養(yǎng)6.1維修保養(yǎng)范圍物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)公共區(qū)域的維修保養(yǎng)6.2報修流程承租方發(fā)現設施設備故障或公共區(qū)域問題，應及時向物業(yè)管理處報修物業(yè)管理處在接到報修后，應在__________小時內響應并處理6.3維修保養(yǎng)費用承擔物業(yè)設施的日常維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理方承擔承租方對設施設備造成的損壞，維修費用由承租方承擔7.物業(yè)使用規(guī)定7.1使用范圍與限制承租方僅可在租賃合同約定的范圍內使用物業(yè)不得擅自改變物業(yè)結構、用途和使用性質7.2使用時間規(guī)定物業(yè)使用時間為每日__________至__________7.3使用行為規(guī)范保持物業(yè)內環(huán)境衛(wèi)生，不得亂扔垃圾不得在公共區(qū)域擺放物品或進行經營活動遵守國家法律法規(guī)及物業(yè)管理規(guī)定8.物業(yè)安全與衛(wèi)生8.1安全管理制度建立健全的安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等定期對物業(yè)進行安全檢查，確保消防設施、電梯等設備正常運行保安人員需持證上崗，24小時值班巡邏8.2衛(wèi)生管理制度制定衛(wèi)生管理制度，確保物業(yè)內公共區(qū)域衛(wèi)生定期對物業(yè)進行清潔消毒，包括樓梯、電梯、衛(wèi)生間等建立垃圾分類制度，鼓勵承租方參與環(huán)保8.3應急預案制定突發(fā)事件應急預案，包括火災、地震、洪水等定期組織應急演練，提高承租方和物業(yè)管理人員應對突發(fā)事件的能力9.物業(yè)費用調整9.1調整條件國家政策調整、物價上漲等因素導致物業(yè)管理成本上升時物業(yè)設施設備更新改造，需要提高物業(yè)管理費用時9.2調整程序物業(yè)管理方應提前一個月向承租方提出費用調整建議承租方有權在接到調整建議后一個月內提出異議若雙方無法達成一致，可提交仲裁或訴訟解決9.3通知與公告費用調整生效前，物業(yè)管理方應以書面形式通知承租方在物業(yè)管理區(qū)域內張貼費用調整公告10.物業(yè)糾紛處理10.1糾紛處理原則公平、公正、及時處理物業(yè)糾紛尊重事實，依法依規(guī)解決糾紛10.2糾紛處理流程承租方提出糾紛，物業(yè)管理方進行調查核實雙方協商解決，如協商不成，可提交仲裁或訴訟10.3糾紛解決方式調解、仲裁、訴訟等法律途徑11.合同變更與解除11.1變更條件物業(yè)管理方與承租方協商一致，可對合同內容進行變更因不可抗力導致合同無法履行，可變更或解除合同11.2解除條件承租方嚴重違反合同約定，經警告無效時物業(yè)管理方因國家政策調整、物業(yè)設施老化等原因，無法繼續(xù)履行合同時11.3變更與解除程序雙方協商一致，簽訂變更或解除合同協議協議簽訂后，雙方應按照協議執(zhí)行12.違約責任12.1違約情形承租方未按時支付物業(yè)管理費承租方違反合同約定，造成物業(yè)損失物業(yè)管理方未按合同約定提供服務12.2違約責任承擔承租方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等物業(yè)管理方應承擔違約責任，包括賠償損失、恢復原狀等12.3違約賠償標準違約金按未履行部分物業(yè)管理費的__________%計算賠償損失根據實際損失情況進行計算13.合同生效與終止13.1合同生效條件雙方簽字蓋章后，合同生效13.2合同終止條件租賃期限屆滿合同解除因不可抗力導致合同無法履行13.3合同解除后的處理雙方應按照合同約定處理解除后的物業(yè)交接事宜物業(yè)管理方應退還承租方已支付的物業(yè)管理費14.其他約定事項14.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協商解決；協商不成的，提交仲裁或訴訟14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.3合同附件與補充協議本合同附件包括：__________任何補充協議與本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指第三方包括但不限于中介方、評估機構、維修服務商、法律顧問、審計機構等。15.2第三方介入情形合同履行過程中，因特殊情況需要第三方提供專業(yè)服務或協助。15.3第三方介入程序任何一方認為需要第三方介入時，應提前__________日通知對方，并說明介入原因及所需第三方資質。16.第三方責任限額16.1第三方責任界定第三方在履行職責過程中，因自身原因造成甲乙方損失的，應承擔相應責任。第三方責任限額由雙方根據第三方資質和服務內容協商確定，并在合同中明確。16.2第三方責任承擔第三方在合同約定的責任限額內承擔賠償責任。若第三方責任超過合同約定的責任限額，甲乙方應根據實際情況承擔超出部分的賠償責任。17.甲乙方的額外條款及說明17.1甲方責任甲方應確保第三方具備履行合同所需的專業(yè)資質和條件。甲方應監(jiān)督第三方履行合同，確保其按照合同約定提供服務。17.2乙方責任乙方應配合第三方的工作，提供必要的信息和協助。乙方應按照合同約定支付第三方服務費用。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的關系第三方與甲方之間為服務合同關系，甲方為服務接受方。18.2第三方與乙方的關系第三方與乙方之間為服務合同關系，乙方為服務接受方。18.3第三方與物業(yè)管理方的關系第三方與物業(yè)管理方之間為服務合同關系，物業(yè)管理方為服務接受方。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更條件第三方介入導致合同內容需調整時，甲乙雙方應協商一致，簽訂合同變更協議。19.2合同變更程序合同變更協議需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同變更協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入后的爭議解決20.1爭議解決方式第三方介入后的爭議，雙方應通過友好協商解決。協商不成的，可提交仲裁或訴訟解決。20.2爭議解決程序爭議發(fā)生后，雙方應向第三方提出書面異議。第三方應在__________日內給予答復。如答復不滿意，雙方可按照第10.3節(jié)（糾紛解決方式）的規(guī)定處理爭議。21.第三方介入后的合同終止21.1合同終止條件第三方介入后，如出現合同約定的終止條件，雙方應協商終止合同。21.2合同終止程序合同終止協議需經甲乙雙方簽字蓋章后生效。合同終止協議作為本合同的補充部分，與本合同具有同等法律效力。22.第三方介入后的資料保存與處理22.1資料保存第三方介入過程中產生的相關資料，由甲乙雙方分別保存。22.2資料處理合同終止后，雙方應按照合同約定處理相關資料。23.第三方介入后的其他事項23.1保密義務第三方在介入過程中，應遵守保密義務，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。23.2法律變更如國家法律法規(guī)發(fā)生變化，影響第三方履行合同，雙方應協商解決。23.3合同解除第三方介入后，如發(fā)生合同解除情形，雙方應按照合同約定處理相關事宜。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)設施清單詳細列明物業(yè)內的所有設施設備，包括型號、數量、安裝位置等信息。2.物業(yè)管理費計算明細列明物業(yè)管理費用的構成，包括人員工資、設備維護、公共區(qū)域清潔等費用。3.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄記錄物業(yè)設施設備的維修保養(yǎng)時間、內容、費用等信息。4.物業(yè)安全管理制度詳細規(guī)定物業(yè)的安全管理制度，包括防火、防盜、防事故等。5.物業(yè)衛(wèi)生管理制度詳細規(guī)定物業(yè)的衛(wèi)生管理制度，包括公共區(qū)域清潔、垃圾分類等。6.第三方資質證明第三方介入時，提供其資質證明文件。7.合同變更協議記錄合同變更的內容、時間、雙方簽字蓋章等信息。8.爭議解決協議記錄爭議解決的方式、時間、雙方簽字蓋章等信息。9.合同終止協議記錄合同終止的原因、時間、雙方簽字蓋章等信息。10.第三方介入記錄記錄第三方介入的時間、內容、費用等信息。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲乙雙方未按時支付物業(yè)管理費。2.責任認定標準：甲乙雙方應按照合同約定的付款時間支付物業(yè)管理費，如未按時支付，應承擔違約責任。3.示例說明：若甲方未按時支付物業(yè)管理費，乙方有權要求甲方支付違約金，違約金為未支付物業(yè)管理費的__________%。1.違約行為：承租方違反合同約定，造成物業(yè)損失。2.責任認定標準：承租方在使用物業(yè)過程中，如因自身原因造成物業(yè)損失，應承擔賠償責任。3.示例說明：若承租方在裝修過程中損壞了物業(yè)設施，應承擔維修費用或賠償相應損失。1.違約行為：物業(yè)管理方未按合同約定提供服務。2.責任認定標準：物業(yè)管理方應按照合同約定提供物業(yè)管理服務，如未履行或服務質量不符合要求，應承擔違約責任。3.示例說明：若物業(yè)管理方未按時進行公共區(qū)域清潔，承租方有權要求物業(yè)管理方進行整改或承擔相應責任。1.違約行為：第三方未按合同約定履行職責。2.責任認定標準：第三方在介入過程中，如未按合同約定履行職責，應承擔違約責任。3.示例說明：若第三方在提供維修服務過程中，未按時完成維修任務，甲乙雙方有權要求第三方承擔違約責任。全文完。2024年度租賃合同期內物業(yè)維護與管理規(guī)定2本合同目錄一覽1.物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱及位置1.2物業(yè)面積及用途1.3物業(yè)設施及設備2.物業(yè)管理職責2.1物業(yè)管理公司職責2.2租賃人職責2.3第三方服務機構職責3.物業(yè)維護與保養(yǎng)3.1水電維修3.2電梯及設備維護3.3公共區(qū)域清潔3.4綠化養(yǎng)護4.物業(yè)安全與消防4.1安全防范措施4.2消防設施檢查與維護4.3應急預案與處理5.物業(yè)租賃管理5.1租賃期限5.2租賃費用及支付方式5.3租賃合同變更與解除6.物業(yè)租賃押金6.1押金金額及退還條件6.2押金繳納與退還程序7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額及用途7.2保證金繳納與退還程序8.物業(yè)租賃稅費8.1稅費種類及繳納責任8.2稅費計算與繳納方式9.物業(yè)租賃違約責任9.1租賃人違約責任9.2物業(yè)管理公司違約責任9.3第三方服務機構違約責任10.物業(yè)租賃爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)管理服務協議12.3其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式13.2合同備案手續(xù)14.其他約定事項14.1通知方式14.2法律適用與爭議解決14.3合同變更與解除14.4合同解除后的處理第一部分：合同如下：1.物業(yè)概況1.1物業(yè)名稱：[物業(yè)名稱]1.2物業(yè)位置：[具體地址]1.3物業(yè)面積：[總面積]平方米，其中租賃面積[租賃面積]平方米，用途為[租賃用途]1.4物業(yè)設施及設備：[列舉所有設施及設備，如電梯、消防設施、監(jiān)控系統(tǒng)、空調、照明等]2.物業(yè)管理職責2.1物業(yè)管理公司職責：2.1.1負責物業(yè)的日常維護與管理，確保物業(yè)設施的正常運行。2.1.2定期對物業(yè)進行清潔、綠化養(yǎng)護和公共區(qū)域維護。2.1.3負責物業(yè)的安全防范，包括24小時安保巡邏和監(jiān)控設備管理。2.1.4負責物業(yè)消防設施的檢查與維護，確保消防通道暢通。2.2租賃人職責：2.2.1遵守國家法律法規(guī)、物業(yè)管理規(guī)定和本合同約定。2.2.2負責租賃期間物業(yè)的合理使用和維護。2.2.3配合物業(yè)管理公司進行物業(yè)的日常管理。2.3第三方服務機構職責：2.3.1根據合同約定提供專業(yè)服務，如清潔、綠化、維修等。2.3.2按時完成服務項目，確保服務質量。3.物業(yè)維護與保養(yǎng)3.1水電維修：3.1.1租賃人負責日常水電使用，并確保合理使用。3.1.2物業(yè)管理公司負責水電設施的定期檢查和維護。3.2電梯及設備維護：3.2.1電梯及設備由專業(yè)機構定期檢查和維護。3.2.2發(fā)現故障及時報修，確保設備正常運行。3.3公共區(qū)域清潔：3.3.1定時對公共區(qū)域進行清潔，保持環(huán)境整潔。3.3.2租賃人不得在公共區(qū)域亂丟垃圾，保持公共衛(wèi)生。3.4綠化養(yǎng)護：3.4.1定期對綠化區(qū)域進行修剪和澆水，保持綠化美觀。3.4.2不得隨意破壞綠化設施。4.物業(yè)安全與消防4.1安全防范措施：4.1.1安裝監(jiān)控設備，覆蓋主要公共區(qū)域。4.1.2定期進行安全檢查，及時消除安全隱患。4.2消防設施檢查與維護：4.2.1定期檢查消防設施，確保設施完好。4.2.2確保消防通道暢通，不得占用或堵塞。4.3應急預案與處理：4.3.1制定應急預案，應對突發(fā)事件。4.3.2定期進行應急演練，提高應急處理能力。5.物業(yè)租賃管理5.1租賃期限：5.1.1租賃期限為[租賃期限]，自[租賃起始日期]至[租賃結束日期]。5.2租賃費用及支付方式：5.2.1租賃費用為[租金金額]，按月支付。5.2.2支付方式為[具體支付方式，如銀行轉賬、現金等]。5.3租賃合同變更與解除：5.3.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。5.3.2合同解除需提前[解除提前通知期]天書面通知對方。6.物業(yè)租賃押金6.1押金金額及退還條件：6.1.1押金金額為[押金金額]元。6.1.2退還條件：租賃期滿且物業(yè)狀況良好，無欠費和違約行為。6.2押金繳納與退還程序：6.2.1租賃人應在簽訂合同前繳納押金。6.2.2退還押金需租賃人提出申請，經物業(yè)管理公司驗收合格后退還。7.物業(yè)租賃保證金7.1保證金金額及用途：7.1.1保證金金額為[保證金金額]元。7.1.2用途：用于賠償因租賃人違約造成的物業(yè)損失。7.2保證金繳納與退還程序：7.2.1租賃人應在簽訂合同前繳納保證金。7.2.2退還保證金需租賃人提出申請，經物業(yè)管理公司核實無違約行為后退還。8.物業(yè)租賃稅費8.1稅費種類及繳納責任：8.1.1租賃人應繳納的稅費包括但不限于房產稅、增值稅等。8.1.2稅費的具體種類、計算方法和繳納責任將在合同附件中詳細列明。8.2稅費計算與繳納方式：8.2.1稅費的計算依據國家和地方的相關法律法規(guī)。8.2.2稅費應按月繳納，具體繳納日期和方式由雙方協商確定。9.物業(yè)租賃違約責任9.1租賃人違約責任：9.1.1租賃人未按時支付租金的，應向物業(yè)管理公司支付滯納金。9.1.2租賃人違反物業(yè)管理規(guī)定的，物業(yè)管理公司有權采取相應措施，包括但不限于罰款、解除合同等。9.2物業(yè)管理公司違約責任：9.2.1物業(yè)管理公司未能履行物業(yè)管理職責的，應承擔相應的違約責任。9.2.2因物業(yè)管理公司原因導致租賃人財產損失的，物業(yè)管理公司應予以賠償。9.3第三方服務機構違約責任：9.3.1第三方服務機構未能履行服務協議的，應承擔相應的違約責任。9.3.2因第三方服務機構原因導致租賃人財產損失的，第三方服務機構應予以賠償。10.物業(yè)租賃爭議解決10.1爭議解決方式：10.1.1雙方應友好協商解決爭議。10.1.2協商不成的，可以向合同約定的仲裁委員會申請仲裁。10.1.3也可以向有管轄權的人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：10.2.1仲裁委員會的名稱及地址。10.2.2法院的具體名稱及管轄范圍。11.合同生效與終止11.1合同生效條件：11.1.1雙方簽訂合同并完成押金和保證金繳納。11.1.2合同經雙方簽字蓋章后生效。11.2合同終止條件：11.2.1租賃期滿。11.2.2合同雙方協商一致解除合同。11.2.3出現合同約定的解除合同情形。12.合同附件12.1物業(yè)租賃合同12.2物業(yè)管理服務協議12.3其他相關文件13.合同簽署與備案13.1合同簽署方式：13.1.1雙方以書面形式簽署合同。13.1.2合同簽署后，雙方應各自保留一份合同副本。13.2合同備案手續(xù)：13.2.1合同簽署后，雙方應按照國家相關規(guī)定辦理合同備案手續(xù)。14.其他約定事項14.1通知方式：14.1.1雙方應通過書面形式相互通知。14.1.2通知應以掛號信或快遞方式發(fā)送，以投遞日期為準。14.2法律適用與爭議解決：14.2.1本合同適用中華人民共和國法律。14.2.2合同爭議解決方式見第十條。14.3合同變更與解除：14.3.1合同變更需雙方協商一致，并以書面形式簽訂補充協議。14.3.2合同解除需提前[解除提前通知期]天書面通知對方。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，“第三方”是指除甲乙雙方以外的，根據本合同約定參與或協助實施本合同項下權利義務的任何個人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、監(jiān)理方、維修服務方、保險代理方等。15.2第三方介入目的：第三方介入的目的是為了提高合同履行的效率，確保合同目的的實現，以及保障甲乙雙方的合法權益。16.第三方介入程序16.1第三方介入申請：甲乙雙方任何一方需要第三方介入時，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體目的、預期效果及所需條件。16.2第三方選擇與確認：雙方應根據介入目的和第三方資質，共同選擇合適的第三方，并在選擇后以書面形式確認。17.第三方責任限額17.1第三方責任限額：第三方的責任限額應根據其提供的服務性質、風險程度及合同約定來確定。17.2.1根據第三方提供的服務的市場價格；17.2.2根據第三方提供的服務的預期效果及可能造成的損失；17.2.3雙方協商確定。17.3超額責任：如第三方責任超出責任限額，甲乙雙方應根據實際情況分擔超出部分的責任。18.第三方權利義務18.1第三方權利：18.1.1按照合同約定提供專業(yè)服務；18.1.2在服務過程中享有相應的知情權和溝通權；18.1.3在完成服務后，有權獲得相應的報酬。18.2第三方義務：18.2.1按照合同約定履行服務職責；