2024年度夫妻房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度夫妻房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的1.2協(xié)議依據(jù)1.3協(xié)議雙方基本信息2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式3.財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)范圍3.2財(cái)產(chǎn)分割原則3.3財(cái)產(chǎn)分割方式4.付款條款4.1付款時(shí)間4.2付款方式4.3逾期付款責(zé)任5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間5.2過(guò)戶手續(xù)5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約金計(jì)算7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件8.2協(xié)議終止條件8.3協(xié)議解除條件9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密期限9.3違反保密責(zé)任10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件10.2財(cái)產(chǎn)清單10.3其他相關(guān)文件11.其他約定11.1通知方式11.2協(xié)議修改11.3協(xié)議補(bǔ)充12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.協(xié)議概述1.1協(xié)議目的本協(xié)議旨在明確夫妻雙方在2024年度內(nèi)關(guān)于房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及財(cái)產(chǎn)分割的權(quán)益和義務(wù)，確保雙方在房產(chǎn)交易過(guò)程中的合法權(quán)益得到充分保障。1.2協(xié)議依據(jù)本協(xié)議依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.3協(xié)議雙方基本信息甲方（賣(mài)方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。乙方（買(mǎi)方）：姓名：______，身份證號(hào)碼：______，聯(lián)系方式：______。2.房產(chǎn)信息2.1房產(chǎn)基本情況房產(chǎn)地址：______，房產(chǎn)證號(hào)：______，房產(chǎn)性質(zhì)：______，建筑面積：______平方米。2.2房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)信息房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)抵押、無(wú)查封、無(wú)產(chǎn)權(quán)糾紛。2.3房產(chǎn)交易價(jià)格及支付方式房產(chǎn)交易價(jià)格為人民幣_(tái)_____元整。乙方分______期支付房款，具體支付時(shí)間及金額如下：1.首付款：人民幣_(tái)_____元整，于簽訂本協(xié)議之日支付。2.尾款：人民幣_(tái)_____元整，于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付。3.財(cái)產(chǎn)分割3.1財(cái)產(chǎn)范圍本協(xié)議涉及的財(cái)產(chǎn)包括但不限于房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票、債券等。3.2財(cái)產(chǎn)分割原則1.公平、合理原則；2.優(yōu)先保障子女權(quán)益原則；3.優(yōu)先考慮雙方實(shí)際需要原則。3.3財(cái)產(chǎn)分割方式1.房產(chǎn)歸乙方所有；2.存款、股票、債券等財(cái)產(chǎn)按比例分割。4.付款條款4.1付款時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本協(xié)議之日起______日內(nèi)支付首付款，其余款項(xiàng)在辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)前支付完畢。4.2付款方式1.首付款：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付；2.尾款：銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3逾期付款責(zé)任乙方逾期支付房款，每逾期一日應(yīng)向甲方支付______元的違約金。5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)5.1過(guò)戶時(shí)間房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)應(yīng)在乙方支付完全部房款后______日內(nèi)辦理。5.2過(guò)戶手續(xù)1.甲方提供房產(chǎn)證、身份證等相關(guān)證件；2.乙方支付過(guò)戶費(fèi)用。5.3過(guò)戶費(fèi)用及承擔(dān)過(guò)戶費(fèi)用包括但不限于契稅、印花稅等，由乙方承擔(dān)。6.違約責(zé)任6.1違約情形1.甲方未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需證件；2.乙方未按時(shí)支付房款；3.雙方未履行本協(xié)議約定的其他義務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。6.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過(guò)______元。7.爭(zhēng)議解決7.1爭(zhēng)議解決方式雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。7.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。8.協(xié)議生效及終止8.1協(xié)議生效條件本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2協(xié)議終止條件1.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；2.雙方約定的財(cái)產(chǎn)分割完成；3.協(xié)議約定的其他終止條件。8.3協(xié)議解除條件1.雙方協(xié)商一致解除；2.因不可抗力導(dǎo)致協(xié)議無(wú)法履行；3.一方違約嚴(yán)重，經(jīng)對(duì)方催告后在合理期限內(nèi)仍未履行。9.保密條款9.1保密內(nèi)容雙方在本協(xié)議履行過(guò)程中所知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等。9.2保密期限本協(xié)議有效期內(nèi)及終止后______年內(nèi)。9.3違反保密責(zé)任違反保密義務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，賠償對(duì)方因此遭受的損失。10.合同附件10.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證、房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)等。10.2財(cái)產(chǎn)清單房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票、債券等財(cái)產(chǎn)的詳細(xì)清單。10.3其他相關(guān)文件與本協(xié)議履行相關(guān)的其他文件。11.其他約定11.1通知方式1.采取書(shū)面形式；2.通過(guò)雙方約定的通訊方式發(fā)送。11.2協(xié)議修改本協(xié)議的修改需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署。11.3協(xié)議補(bǔ)充協(xié)議未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充，補(bǔ)充協(xié)議與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合同簽署12.1簽署時(shí)間本協(xié)議于______年______月______日簽署。12.2簽署地點(diǎn)本協(xié)議簽署地點(diǎn)為_(kāi)_____。12.3簽署人員甲方代表：______，乙方代表：______。13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本協(xié)議一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本協(xié)議未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)及雙方協(xié)商一致的原則處理。14.2本協(xié)議附件為本協(xié)議的組成部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。14.3本協(xié)議的解釋權(quán)歸甲乙雙方共同所有。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，因提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助履行合同或出于其他原因介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。a)房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；b)法律服務(wù)機(jī)構(gòu)；c)財(cái)務(wù)顧問(wèn)；d)房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)；e)其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。2.第三方介入的必要性與條件2.1第三方介入的必要性在本合同履行過(guò)程中，如因特殊情況需要第三方介入，以保障合同的有效履行和雙方的合法權(quán)益。2.2第三方介入的條件a)第三方介入需經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致；b)第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力；c)第三方應(yīng)簽署相關(guān)協(xié)議，明確其權(quán)利和義務(wù)。3.第三方的責(zé)任與義務(wù)3.1第三方的責(zé)任a)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；b)第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；c)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。3.2第三方的義務(wù)a)第三方應(yīng)遵守國(guó)家法律法規(guī)及行業(yè)規(guī)范；b)第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，提供真實(shí)、準(zhǔn)確的信息；c)第三方應(yīng)積極配合甲乙雙方解決合同履行過(guò)程中出現(xiàn)的問(wèn)題。4.第三方的權(quán)利4.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；4.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；4.3第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，對(duì)合同履行情況進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，如未約定，則按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。a)第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行或造成損失的責(zé)任；b)第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因違反法律法規(guī)或行業(yè)規(guī)范造成損失的責(zé)任。6.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與甲方的劃分a)第三方對(duì)甲方承擔(dān)的責(zé)任，由甲方直接向第三方追究；b)甲方對(duì)第三方的支付義務(wù)，由甲方直接向第三方支付。6.2第三方與乙方的劃分a)第三方對(duì)乙方承擔(dān)的責(zé)任，由乙方直接向第三方追究；b)乙方對(duì)第三方的支付義務(wù)，由乙方直接向第三方支付。6.3第三方與甲乙雙方的劃分a)第三方對(duì)甲乙雙方共同承擔(dān)的責(zé)任，由甲乙雙方共同向第三方追究；b)甲乙雙方對(duì)第三方的支付義務(wù)，由甲乙雙方共同向第三方支付。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行變更，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署變更協(xié)議。7.2變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入后，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2第三方介入后的爭(zhēng)議解決，應(yīng)適用本合同約定的爭(zhēng)議解決方式。9.第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同終止的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽署終止協(xié)議。9.2終止協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的法律文件，是房產(chǎn)過(guò)戶的重要依據(jù)。2.房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備文件。3.身份證詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：身份證是證明個(gè)人身份的法律文件，是辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)的必備證件。4.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，確保評(píng)估結(jié)果客觀、公正。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)。5.房產(chǎn)交易合同詳細(xì)要求：填寫(xiě)完整，簽字蓋章，確保信息準(zhǔn)確無(wú)誤。說(shuō)明：房產(chǎn)交易合同是雙方達(dá)成房產(chǎn)交易意愿的法律文件。6.財(cái)產(chǎn)清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明雙方財(cái)產(chǎn)情況，包括房產(chǎn)、車(chē)輛、存款、股票等。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)清單是明確雙方財(cái)產(chǎn)分割范圍的依據(jù)。7.銀行流水詳細(xì)要求：提供雙方銀行流水，確保信息完整、清晰。說(shuō)明：銀行流水是證明雙方財(cái)產(chǎn)狀況的重要證據(jù)。8.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況提供，確保與合同履行相關(guān)。說(shuō)明：其他相關(guān)文件包括但不限于借款合同、擔(dān)保合同等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)提供房產(chǎn)過(guò)戶所需證件責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例：因甲方未提供房產(chǎn)證，導(dǎo)致過(guò)戶手續(xù)延誤，乙方要求甲方賠償延誤期間的損失。b)未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例：甲方逾期支付房款，乙方要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)支付房款責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付逾期付款違約金。示例：乙方逾期支付房款，甲方要求乙方支付逾期付款違約金。b)未按時(shí)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例：因乙方未按時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方要求賠償。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定a)未按時(shí)提供專業(yè)服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方未按時(shí)提供房產(chǎn)評(píng)估服務(wù)，導(dǎo)致甲乙雙方無(wú)法及時(shí)辦理過(guò)戶手續(xù)，第三方要求賠償。b)提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例：第三方提供虛假房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方要求賠償。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（賣(mài)方）信息1.2協(xié)議乙方（買(mǎi)方）信息2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理4.2過(guò)戶所需材料4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)6.財(cái)產(chǎn)分割及處理6.1財(cái)產(chǎn)分割原則6.2財(cái)產(chǎn)分割方式6.3財(cái)產(chǎn)分割清單7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方配合過(guò)戶7.2甲方提供房產(chǎn)證明7.3甲方不得妨礙交易8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付房款8.2乙方配合過(guò)戶8.3乙方不得妨礙交易9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款12.2通知方式12.3合同附件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)13.2簽署日期13.3簽署人14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件14.2財(cái)產(chǎn)分割清單14.3其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方（賣(mài)方）信息協(xié)議甲方名稱：________協(xié)議甲方地址：________協(xié)議甲方法定代表人：________協(xié)議甲方聯(lián)系方式：________1.2協(xié)議乙方（買(mǎi)方）信息協(xié)議乙方名稱：________協(xié)議乙方地址：________協(xié)議乙方法定代表人：________協(xié)議乙方聯(lián)系方式：________2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置房產(chǎn)所在城市：________房產(chǎn)所在區(qū)域：________房產(chǎn)具體地址：________2.2房產(chǎn)面積房產(chǎn)建筑面積：________平方米房產(chǎn)套內(nèi)面積：________平方米2.3房產(chǎn)結(jié)構(gòu)房產(chǎn)層數(shù)：________層房產(chǎn)戶型：________2.4房產(chǎn)權(quán)屬房產(chǎn)證號(hào)：________房產(chǎn)類型：________房產(chǎn)用途：________3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.1房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)總金額：________元整3.2支付方式及時(shí)間乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起________日內(nèi)支付總價(jià)款的________%剩余總價(jià)款的________%應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后________日內(nèi)付清3.3付款憑證乙方支付房款時(shí)應(yīng)提供相應(yīng)的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用4.1過(guò)戶手續(xù)辦理甲方負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，乙方應(yīng)予以配合4.2過(guò)戶所需材料房產(chǎn)證、身份證、戶口本、婚姻證明、購(gòu)房合同等4.3過(guò)戶費(fèi)用承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶產(chǎn)生的稅費(fèi)由________方承擔(dān)5.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移5.1產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移時(shí)間房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移應(yīng)在________日內(nèi)完成5.2產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)甲方應(yīng)在房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，將房產(chǎn)證交付給乙方5.3產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移稅費(fèi)按照國(guó)家相關(guān)規(guī)定由________方承擔(dān)6.財(cái)產(chǎn)分割及處理6.1財(cái)產(chǎn)分割原則本合同涉及的財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、自愿的原則6.2財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割方式為：________6.3財(cái)產(chǎn)分割清單財(cái)產(chǎn)分割清單詳見(jiàn)附件7.甲方責(zé)任及義務(wù)7.1甲方配合過(guò)戶甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，確保過(guò)戶順利進(jìn)行7.2甲方提供房產(chǎn)證明甲方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、有效的房產(chǎn)證明文件7.3甲方不得妨礙交易甲方不得以任何理由妨礙房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的履行8.乙方責(zé)任及義務(wù)8.1乙方按時(shí)支付房款乙方應(yīng)按照本合同約定的支付方式和時(shí)間，按時(shí)支付房款8.2乙方配合過(guò)戶乙方應(yīng)積極配合甲方辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，提供必要的文件和證明8.3乙方不得妨礙交易乙方不得以任何理由妨礙房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議的履行9.違約責(zé)任9.1違約情形任何一方違反本合同約定的條款，均構(gòu)成違約9.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金或賠償損失9.3違約賠償違約金或賠償損失的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，并在本合同中明確10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟10.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用爭(zhēng)議解決費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，或由雙方協(xié)商確定11.合同生效及終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效11.2合同終止條件11.3合同解除條件合同解除條件包括：一方違約、不可抗力、法律規(guī)定12.其他約定事項(xiàng)12.1保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露12.2通知方式12.3合同附件本合同附件包括但不限于：房產(chǎn)證明文件、財(cái)產(chǎn)分割清單、其他相關(guān)文件13.合同簽署及日期13.1簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)：________13.2簽署日期本合同簽署日期：________年________月________日13.3簽署人協(xié)議甲方（賣(mài)方）：________協(xié)議乙方（買(mǎi)方）：________14.合同附件清單14.1房產(chǎn)證明文件房產(chǎn)證、房屋所有權(quán)登記證明等14.2財(cái)產(chǎn)分割清單財(cái)產(chǎn)分割清單14.3其他相關(guān)文件雙方認(rèn)為有必要作為合同附件的其他文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所指的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等，其介入本合同的目的在于提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助履行合同義務(wù)。15.2第三方選擇15.3第三方職責(zé)第三方應(yīng)根據(jù)合同約定或?qū)I(yè)服務(wù)內(nèi)容，履行其職責(zé)，并對(duì)自己的行為負(fù)責(zé)。16.第三方介入條款16.1第三方介入條件1.雙方協(xié)商一致，需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；2.法律法規(guī)或政策要求第三方介入；3.雙方認(rèn)為有必要引入第三方以保障合同履行。17.甲乙方額外條款17.1甲方額外條款1.甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.甲方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并協(xié)助其履行職責(zé)；3.甲方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。17.2乙方額外條款1.乙方應(yīng)接受第三方提供的服務(wù)，并配合其履行職責(zé)；2.乙方應(yīng)向第三方提供必要的文件和信息，并協(xié)助其履行職責(zé)；3.乙方應(yīng)承擔(dān)第三方因履行職責(zé)而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。18.第三方責(zé)任限額18.1責(zé)任限額定義本合同所指的責(zé)任限額，是指第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)而可能產(chǎn)生的法律責(zé)任，包括但不限于違約責(zé)任、侵權(quán)責(zé)任等。18.2責(zé)任限額確定1.第三方的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)許可；2.第三方提供服務(wù)的性質(zhì)和范圍；3.雙方協(xié)商確定。18.3責(zé)任限額條款本合同中，第三方責(zé)任限額如下：1.第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)而產(chǎn)生的違約責(zé)任，不超過(guò)________元；2.第三方因履行職責(zé)或提供專業(yè)服務(wù)而造成的侵權(quán)責(zé)任，不超過(guò)________元。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系，第三方應(yīng)按照甲方的委托行事。19.2第三方與乙方的關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系為服務(wù)提供關(guān)系，第三方應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。19.3第三方與其他各方的關(guān)系第三方應(yīng)與合同的其他各方保持獨(dú)立，不得因介入本合同而損害其他各方的合法權(quán)益。20.第三方介入的終止20.1第三方介入終止條件1.合同履行完畢；2.雙方協(xié)商一致解除第三方介入；3.第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行職責(zé)。20.2第三方介入終止后的處理第三方介入終止后，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況處理相關(guān)事宜，包括但不限于費(fèi)用結(jié)算、文件移交等。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)證詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)權(quán)屬清晰。說(shuō)明：房產(chǎn)證是證明房產(chǎn)所有權(quán)的重要文件，必須真實(shí)有效。2.房產(chǎn)所有權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)所有權(quán)登記證明原件及復(fù)印件，證明房產(chǎn)已登記在賣(mài)方名下。說(shuō)明：房產(chǎn)所有權(quán)登記證明是房產(chǎn)過(guò)戶的必要文件，必須與房產(chǎn)證內(nèi)容一致。3.身份證詳細(xì)要求：提供雙方身份證原件及復(fù)印件，證明雙方身份真實(shí)有效。說(shuō)明：身份證是個(gè)人身份證明文件，必須真實(shí)有效。4.戶口本詳細(xì)要求：提供戶口本原件及復(fù)印件，證明家庭關(guān)系及居住情況。說(shuō)明：戶口本是家庭成員關(guān)系的證明文件，必須真實(shí)有效。5.婚姻證明詳細(xì)要求：提供婚姻證明原件及復(fù)印件，證明婚姻狀況。說(shuō)明：婚姻證明是證明婚姻關(guān)系的重要文件，必須真實(shí)有效。6.購(gòu)房合同詳細(xì)要求：提供購(gòu)房合同原件及復(fù)印件，證明購(gòu)房事實(shí)。說(shuō)明：購(gòu)房合同是購(gòu)房雙方簽訂的協(xié)議，必須真實(shí)有效。7.財(cái)產(chǎn)分割清單詳細(xì)要求：提供財(cái)產(chǎn)分割清單，明確雙方財(cái)產(chǎn)分割情況。說(shuō)明：財(cái)產(chǎn)分割清單是雙方財(cái)產(chǎn)分割的依據(jù)，必須詳細(xì)、準(zhǔn)確。8.銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證，證明已支付房款。說(shuō)明：支付憑證是證明已支付房款的重要文件，必須真實(shí)有效。9.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告，證明房產(chǎn)價(jià)值。說(shuō)明：房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告是確定房產(chǎn)交易價(jià)格的重要依據(jù)，必須由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具。10.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單，明確過(guò)戶費(fèi)用。說(shuō)明：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)費(fèi)用清單是過(guò)戶費(fèi)用的明細(xì)，必須真實(shí)有效。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為甲方未按時(shí)支付房款乙方未按時(shí)支付房款甲方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)乙方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)第三方未履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)根據(jù)違約程度和損失情況，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。違約責(zé)任包括但不限于支付違約金、賠償損失、解除合同等。3.違約責(zé)任示例說(shuō)明甲方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致乙方遭受利息損失，甲方應(yīng)支付乙方相應(yīng)的利息損失。乙方未按時(shí)支付房款，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方相應(yīng)的損失。甲方未配合辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，導(dǎo)致過(guò)戶延遲，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第三方未履行職責(zé)或提供的服務(wù)不符合約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度夫妻房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)及財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議書(shū)2本合同目錄一覽1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的1.2合同訂立依據(jù)2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人2.2房產(chǎn)坐落位置2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.3交房時(shí)間及方式3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議4.1財(cái)產(chǎn)分割原則4.2財(cái)產(chǎn)分割方式4.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間4.4財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任5.2違約責(zé)任及處理5.3爭(zhēng)議解決方式6.合同生效及終止6.1合同生效條件6.2合同終止條件6.3合同解除條件7.合同附件7.1房產(chǎn)權(quán)屬證明文件7.2其他相關(guān)文件8.合同簽署8.1簽署時(shí)間8.2簽署地點(diǎn)8.3簽署人9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)9.2合同效力10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式10.2保密條款10.3其他約定11.合同解釋11.1合同解釋原則11.2合同解釋權(quán)12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期14.合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同訂立背景及依據(jù)1.1合同訂立目的本合同旨在明確夫妻雙方在2024年度內(nèi)就共同擁有的房產(chǎn)進(jìn)行買(mǎi)賣(mài)及財(cái)產(chǎn)分割的協(xié)議，確保雙方權(quán)益得到保障。1.2合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)婚姻法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)所有權(quán)人房產(chǎn)所有權(quán)人為甲方（男方）和乙方（女方）。2.2房產(chǎn)坐落位置房產(chǎn)位于省市區(qū)街道號(hào)。2.3房產(chǎn)面積及結(jié)構(gòu)房產(chǎn)總面積為平方米，為層室廳衛(wèi)。2.4房產(chǎn)權(quán)屬證明甲方和乙方已提供有效的房產(chǎn)所有權(quán)證明文件。3.房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3.1買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息甲方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X乙方：姓名：X，身份證號(hào)碼：X3.2房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式房產(chǎn)買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，以銀行轉(zhuǎn)賬方式一次性支付給甲方。3.3交房時(shí)間及方式甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)，將房產(chǎn)交付給乙方。交付方式為乙方自行前往房產(chǎn)所在地接收。3.4產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)配合乙方辦理房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，乙方承擔(dān)過(guò)戶稅費(fèi)。4.財(cái)產(chǎn)分割協(xié)議4.1財(cái)產(chǎn)分割原則財(cái)產(chǎn)分割應(yīng)遵循公平、合理原則，充分考慮雙方利益。4.2財(cái)產(chǎn)分割方式財(cái)產(chǎn)分割包括房產(chǎn)及其他共同財(cái)產(chǎn)。房產(chǎn)歸乙方所有，其他共同財(cái)產(chǎn)按各自份額分割。4.3財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間財(cái)產(chǎn)分割時(shí)間為本合同簽訂之日起個(gè)工作日內(nèi)。4.4財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行財(cái)產(chǎn)分割執(zhí)行過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。5.履約責(zé)任5.1買(mǎi)賣(mài)雙方履約責(zé)任甲方應(yīng)按照本合同約定，將房產(chǎn)及產(chǎn)權(quán)過(guò)戶給乙方；乙方應(yīng)按照本合同約定，支付房產(chǎn)購(gòu)買(mǎi)款項(xiàng)。5.2違約責(zé)任及處理任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此遭受的損失。5.3爭(zhēng)議解決方式雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。6.合同生效及終止6.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。6.2合同終止條件（1）合同約定的履行期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）合同約定的其他終止條件。6.3合同解除條件（1）對(duì)方嚴(yán)重違約；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。8.合同簽署8.1簽署時(shí)間本合同于2024年X月X日簽署。8.2簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。8.3簽署人甲方（男方）：簽名：_________________日期：____年__月__日乙方（女方）：簽名：_________________日期：____年__月__日9.合同份數(shù)及效力9.1合同份數(shù)本合同一式四份，甲方、乙方及見(jiàn)證人各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，對(duì)雙方具有法律約束力。10.其他約定事項(xiàng)10.1通知方式（1）送達(dá)至對(duì)方提供的通訊地址；（2）通過(guò)電子郵件發(fā)送至對(duì)方指定的電子郵箱；（3）通過(guò)傳真發(fā)送至對(duì)方指定的傳真號(hào)碼。10.2保密條款雙方對(duì)本合同內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.3其他約定本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。11.合同解釋11.1合同解釋原則本合同的解釋?xiě)?yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，符合法律法規(guī)及合同目的。11.2合同解釋權(quán)本合同的解釋權(quán)歸甲方和乙方共同享有。12.合同附件清單12.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件12.2附件二：其他相關(guān)文件13.合同簽署日期本合同簽署日期為2024年X月X日。14.合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為省市區(qū)街道號(hào)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方指介入本合同履行過(guò)程中的中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、見(jiàn)證人等。15.2第三方介入條件（1）甲方或乙方提出需要第三方提供專業(yè)服務(wù)；（2）本合同履行過(guò)程中出現(xiàn)需要第三方協(xié)助解決的事項(xiàng)；（3）法律法規(guī)規(guī)定需引入第三方。15.3第三方選擇第三方由甲方、乙方協(xié)商確定，也可由本合同指定的機(jī)構(gòu)推薦。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任范圍第三方在本合同中的責(zé)任限于其提供的服務(wù)內(nèi)容，不包括因甲方或乙方自身原因造成的損失。16.2第三方責(zé)任限額第三方對(duì)本合同履行的責(zé)任限額為本合同標(biāo)的總額的%。16.3第三方違約責(zé)任若第三方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。17.第三方權(quán)利17.1第三方權(quán)利范圍第三方享有根據(jù)本合同約定獲取報(bào)酬的權(quán)利，以及根據(jù)法律法規(guī)享有的其他權(quán)利。17.2第三方權(quán)利行使第三方權(quán)利的行使應(yīng)遵循誠(chéng)實(shí)信用原則，不得損害甲方或乙方的合法權(quán)益。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方的關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系為