2024年度職工住房合作社員工購房共建合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度職工住房合作社員工購房共建合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方1.2購房共建1.3住房合作社2.合同目的與原則2.1購房共建目的2.2住房合作社原則3.購房資格與條件3.1購房資格3.2購房條件3.3購房申請4.房屋類型與面積4.1房屋類型4.2房屋面積4.3房屋布局5.房屋價格與付款方式5.1房屋價格5.2付款方式5.3付款時間6.合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.2合同生效6.3合同備案7.房屋交付與驗收7.1房屋交付7.2房屋驗收7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)8.產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.2過戶手續(xù)8.3過戶時間9.住房合作社管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理制度9.3管理費用10.住房使用與維護(hù)10.1住房使用10.2住房維護(hù)10.3違約責(zé)任11.合同解除與終止11.1合同解除11.2合同終止11.3解除與終止條件12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決費用13.合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1合同生效條件14.2合同修改與補充14.3合同解除與終止條件第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方1.1.2甲方為公司職工提供住房服務(wù)，乙方為甲方職工。1.2購房共建1.2.1乙方同意加入甲方職工住房合作社，參與購房共建項目。1.2.2購房共建項目為住宅小區(qū)，由甲方統(tǒng)一組織建設(shè)。1.3住房合作社1.3.1甲方為職工住房合作社，負(fù)責(zé)購房共建項目的組織、管理及實施。1.3.2乙方為住房合作社成員，享有購房共建項目的權(quán)益。第二條合同目的與原則2.1購房共建目的2.1.1通過購房共建項目，解決甲方職工住房問題。2.1.2提高職工生活水平，增強(qiáng)企業(yè)凝聚力。2.2住房合作社原則2.2.1公平、公開、公正原則。2.2.2依法依規(guī)原則。2.2.3自愿原則。第三條購房資格與條件3.1購房資格3.1.1乙方需滿足甲方職工住房合作社規(guī)定的購房資格條件。3.2購房條件3.2.1乙方需支付購房款，包括首付款及分期付款。3.2.2乙方需按時繳納物業(yè)管理費、水電費等相關(guān)費用。3.3購房申請3.3.1乙方需向甲方提出購房申請，并提交相關(guān)材料。3.3.2甲方對購房申請進(jìn)行審核，審核合格后，乙方具備購房資格。第四條房屋類型與面積4.1房屋類型4.1.1購房共建項目提供多種房屋類型，包括普通住宅、公寓等。4.1.2乙方可根據(jù)自身需求選擇合適的房屋類型。4.2房屋面積4.2.1房屋面積根據(jù)房屋類型和樓層等因素確定。4.3房屋布局4.3.1房屋布局包括客廳、臥室、廚房、衛(wèi)生間等。第五條房屋價格與付款方式5.1房屋價格5.1.1房屋價格根據(jù)房屋類型、面積、樓層等因素確定。5.2付款方式5.2.1乙方需支付首付款，首付款比例由甲方規(guī)定。5.2.2乙方需按合同約定分期支付購房款。5.3付款時間5.3.1首付款支付時間為合同簽訂后X日內(nèi)。5.3.2分期付款時間按合同約定執(zhí)行。第六條合同簽訂與生效6.1合同簽訂6.1.1甲方與乙方在平等、自愿的基礎(chǔ)上簽訂本合同。6.1.2合同簽訂時，雙方需提供身份證明、購房資格證明等相關(guān)材料。6.2合同生效6.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2.2合同生效后，雙方應(yīng)按合同約定履行各自義務(wù)。6.3合同備案6.3.1合同簽訂后，甲方應(yīng)及時將合同報相關(guān)部門備案。第七條房屋交付與驗收7.1房屋交付7.1.1甲方應(yīng)在合同約定的房屋交付日期前，將房屋交付給乙方。7.1.2甲方應(yīng)保證房屋符合合同約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)。7.2房屋驗收7.2.1乙方應(yīng)在房屋交付后X日內(nèi)對房屋進(jìn)行驗收。7.2.2乙方在驗收過程中發(fā)現(xiàn)房屋存在質(zhì)量問題，應(yīng)及時通知甲方。7.3驗收標(biāo)準(zhǔn)7.3.1驗收標(biāo)準(zhǔn)參照國家相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和甲方提供的房屋質(zhì)量保證書。第一部分：合同如下：第八條產(chǎn)權(quán)登記與過戶8.1產(chǎn)權(quán)登記8.1.1房屋交付后，甲方負(fù)責(zé)辦理房屋產(chǎn)權(quán)登記手續(xù)。8.1.2乙方需配合甲方提供相關(guān)資料，協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)登記。8.2過戶手續(xù)8.2.1房屋產(chǎn)權(quán)登記完成后，甲方將房屋產(chǎn)權(quán)證書交付乙方。8.2.2乙方需在規(guī)定時間內(nèi)辦理房屋過戶手續(xù)。8.3過戶時間8.3.1房屋過戶手續(xù)應(yīng)在房屋交付后X個月內(nèi)完成。第九條住房合作社管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.1.1甲方設(shè)立住房合作社管理委員會，負(fù)責(zé)合作社的日常管理工作。9.1.2乙方有權(quán)參加管理委員會，參與合作社的管理決策。9.2管理制度9.2.1甲方制定住房合作社管理制度，包括財務(wù)管理、房屋維修等。9.2.2乙方需遵守住房合作社管理制度。9.3管理費用9.3.1住房合作社的管理費用由全體成員共同承擔(dān)。9.3.2管理費用用于維護(hù)合作社的正常運營。第十條住房使用與維護(hù)10.1住房使用10.1.1乙方獲得房屋使用權(quán)后，應(yīng)合理使用房屋。10.1.2乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。10.2住房維護(hù)10.2.1乙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行維護(hù)保養(yǎng)。10.2.2房屋出現(xiàn)損壞，乙方應(yīng)及時通知甲方進(jìn)行維修。10.3違約責(zé)任10.3.1若乙方違反住房使用和維護(hù)規(guī)定，甲方有權(quán)采取相應(yīng)措施，包括但不限于要求乙方賠償損失。第十一條合同解除與終止11.1合同解除11.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。11.1.2合同解除需書面通知對方，并說明解除原因。11.2合同終止11.2.1合同期滿后，如無特殊約定，合同自然終止。11.2.2合同終止后，雙方應(yīng)結(jié)清所有費用，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.3解除與終止條件11.3.1合同解除或終止的具體條件由雙方在合同中約定。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)協(xié)商解決。12.1.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。12.2.2爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。12.3爭議解決費用12.3.1爭議解決費用包括訴訟費、律師費等。第十三條合同附件13.1附件一：房屋平面圖13.1.1房屋平面圖應(yīng)詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸等信息。13.2附件二：付款計劃表13.2.1付款計劃表應(yīng)明確列出每期付款金額、時間等。13.3附件三：其他相關(guān)文件13.3.1其他相關(guān)文件包括但不限于房屋質(zhì)量保證書、物業(yè)管理協(xié)議等。第十四條其他約定14.1合同生效條件14.1.1.1雙方已完成合同簽訂手續(xù)。14.1.1.2甲方已收到乙方支付的首付款。14.2合同修改與補充14.2.1本合同如有修改或補充，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章。14.3合同解除與終止條件14.3.1合同解除或終止的具體條件由雙方在合同中約定。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方介入15.1.1本合同中，第三方介入是指除甲方和乙方以外的獨立第三方機(jī)構(gòu)或個人，包括但不限于房地產(chǎn)中介、律師事務(wù)所、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方介入的目的是為了協(xié)助合同履行，提供專業(yè)服務(wù)或解決合同執(zhí)行中的問題。15.2第三方介入的范圍15.2.1.1房屋購買咨詢與推薦15.2.1.2房屋評估與鑒定15.2.1.3房屋交易過程中的法律咨詢與代理15.2.1.4房屋建設(shè)過程中的監(jiān)理與質(zhì)量控制16.第三方介入的同意與選擇16.1第三方介入的同意16.1.1甲方或乙方在需要第三方介入時，應(yīng)事先取得對方的書面同意。16.1.2第三方介入的同意應(yīng)在合同中明確約定。16.2第三方介入的選擇16.2.1第三方介入的選擇應(yīng)基于專業(yè)能力和服務(wù)質(zhì)量。16.2.2雙方應(yīng)共同選擇第三方，或由一方推薦，另一方同意。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任17.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)。17.1.2第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的費用，由委托方承擔(dān)。17.1.3第三方因故意或重大過失導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利17.2.1第三方有權(quán)要求委托方提供必要的資料和協(xié)助。17.2.2第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)，獨立開展工作。18.第三方的責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額18.1.1本合同中，第三方責(zé)任限額為人民幣萬元。18.1.2超過責(zé)任限額的損失，由委托方自行承擔(dān)。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1責(zé)任劃分19.1.1第三方在履行職責(zé)過程中，若出現(xiàn)任何問題，其責(zé)任應(yīng)由第三方承擔(dān)。19.1.2甲方和乙方對第三方的選擇和監(jiān)督責(zé)任由雙方共同承擔(dān)。19.2義務(wù)劃分19.2.1第三方應(yīng)向甲方和乙方提供工作進(jìn)度報告和成果。19.2.2甲方和乙方應(yīng)按時支付第三方服務(wù)費用。20.第三方介入的終止20.1第三方介入的終止20.1.1合同約定的第三方介入任務(wù)完成后，第三方介入即終止。20.1.2如合同終止或解除，第三方介入也應(yīng)隨之終止。20.2終止后的責(zé)任20.2.1第三方介入終止后，第三方應(yīng)向甲方和乙方提供最終的工作成果和報告。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房屋平面圖要求：詳細(xì)標(biāo)注房屋結(jié)構(gòu)、尺寸、房間布局、門窗位置等信息。說明：房屋平面圖是房屋設(shè)計的重要文件，用于指導(dǎo)房屋施工和驗收。2.附件二：付款計劃表要求：明確列出每期付款金額、付款時間、付款方式等信息。說明：付款計劃表是合同執(zhí)行過程中雙方遵守的付款時間表，確保資金流動的透明和有序。3.附件三：房屋質(zhì)量保證書要求：包括房屋質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、保修期限、保修范圍等內(nèi)容。說明：房屋質(zhì)量保證書是房屋交付后保證房屋質(zhì)量的承諾文件，保護(hù)購房者的權(quán)益。4.附件四：物業(yè)管理協(xié)議要求：明確物業(yè)管理范圍、服務(wù)內(nèi)容、收費標(biāo)準(zhǔn)、維修保養(yǎng)責(zé)任等。說明：物業(yè)管理協(xié)議是購房者與物業(yè)管理公司之間的服務(wù)合同，確保物業(yè)管理服務(wù)的規(guī)范和高效。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議要求：明確第三方介入的原因、范圍、責(zé)任、費用等內(nèi)容。說明：第三方介入?yún)f(xié)議是明確第三方角色和責(zé)任的文件，確保第三方介入的合法性和有效性。6.附件六：爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序、費用等內(nèi)容。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時遵循的規(guī)則，旨在和平解決爭議。7.附件七：合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)記錄合同變更的內(nèi)容、原因、時間、雙方簽字等。說明：合同變更協(xié)議是合同執(zhí)行過程中對合同條款的修改，需雙方共同認(rèn)可。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按合同約定時間交付房屋。乙方未按合同約定支付購房款。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)。任何一方未遵守合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方未按時交付房屋，每延遲一日，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金總額不超過房屋總價的%。乙方未按時支付購房款，每延遲一日，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金總額不超過未付款項的%。第三方未按合同約定提供專業(yè)服務(wù)，導(dǎo)致委托方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。任何一方違反合同約定，造成對方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約責(zé)任示例：甲方因施工原因?qū)е路课萁桓堆舆t，延遲交付15天，應(yīng)向乙方支付違約金元。乙方未按時支付首付款，延遲支付5天，應(yīng)向甲方支付違約金元。第三方評估報告存在重大失誤，導(dǎo)致乙方損失，第三方應(yīng)賠償乙方損失金額元。全文完。2024年度職工住房合作社員工購房共建合同范本1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義1.2合同術(shù)語定義1.3合同文件組成2.合作社成立及性質(zhì)2.1合作社成立條件2.2合作社性質(zhì)及宗旨2.3合作社組織架構(gòu)3.員工購房資格3.1購房資格條件3.2購房資格審核程序3.3購房資格有效期4.購房共建方案4.1共建方案制定4.2購房資金籌集4.3購房資金使用5.房屋建設(shè)及分配5.1房屋建設(shè)地點5.2房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)5.3房屋分配原則5.4房屋分配程序6.購房款項支付6.1款項支付方式6.2款項支付時間6.3款項支付違約責(zé)任7.合作社管理及監(jiān)督7.1合作社管理組織7.2合作社財務(wù)管理7.3合作社監(jiān)督機(jī)制8.合作社解散及清算8.1合作社解散條件8.2合作社清算程序8.3清算財產(chǎn)分配9.合同履行及變更9.1合同履行原則9.2合同變更程序9.3合同解除條件10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約爭議解決11.爭議解決方式11.1爭議解決原則11.2爭議解決途徑11.3爭議解決費用12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1合同附件13.2合同附件效力13.3合同解釋權(quán)14.合同簽署及生效日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同當(dāng)事人定義（1）甲方：職工住房合作社（2）乙方：員工購房共建人1.2合同術(shù)語定義（1）“購房資格”指符合合作社規(guī)定的條件，有權(quán)參與購房共建的員工。（2）“共建方案”指由合作社制定的購房資金籌集、使用和房屋建設(shè)等具體方案。（3）“房屋分配”指根據(jù)規(guī)定程序?qū)⒎课莘峙浣o符合條件的共建人。1.3合同文件組成2.合作社成立及性質(zhì)2.1合作社成立條件（1）具備獨立法人資格；（2）有明確的宗旨和業(yè)務(wù)范圍；（3）有穩(wěn)定的資金來源；（4）有健全的組織機(jī)構(gòu)和規(guī)章制度。2.2合作社性質(zhì)及宗旨（1）性質(zhì)：職工住房合作社是非營利性社會組織；（2）宗旨：為員工提供購房支持，解決員工住房問題。2.3合作社組織架構(gòu)（1）理事會：負(fù)責(zé)合作社的全面工作；（2）監(jiān)事會：負(fù)責(zé)對合作社的財務(wù)、業(yè)務(wù)活動進(jìn)行監(jiān)督；（3）各部門：負(fù)責(zé)合作社的具體工作。3.員工購房資格3.1購房資格條件（1）具有合作社規(guī)定的在職員工身份；（2）符合國家和地方住房政策要求；（3）無住房或者現(xiàn)有住房面積不足規(guī)定標(biāo)準(zhǔn)。3.2購房資格審核程序（1）員工提交購房資格申請；（2）合作社進(jìn)行資格審核；（3）審核通過者獲得購房資格。3.3購房資格有效期購房資格有效期為一年，自審核通過之日起計算。4.購房共建方案4.1共建方案制定（1）合作社根據(jù)實際情況制定共建方案；（2）方案內(nèi)容包括資金籌集、使用、房屋建設(shè)等。4.2購房資金籌集（1）員工按照規(guī)定比例繳納購房資金；（2）合作社通過多種渠道籌集資金。4.3購房資金使用（1）購房資金用于房屋建設(shè)；（2）資金使用情況由合作社定期公布。5.房屋建設(shè)及分配5.1房屋建設(shè)地點房屋建設(shè)地點由合作社根據(jù)實際情況確定。5.2房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)房屋建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)按照國家和地方住房政策執(zhí)行。5.3房屋分配原則（1）按購房資格先后順序分配；（2）優(yōu)先考慮家庭困難、住房面積不足的員工。5.4房屋分配程序（1）員工提出房屋分配申請；（2）合作社審核分配申請；（3）公布分配結(jié)果。8.合作社解散及清算8.1合作社解散條件（1）完成既定購房共建任務(wù)；（3）依法被撤銷或吊銷登記。8.2合作社清算程序（1）成立清算組，負(fù)責(zé)清算工作；（2）通知債權(quán)人申報債權(quán)；（3）清理資產(chǎn)，償還債務(wù)；（4）剩余財產(chǎn)按約定或法律規(guī)定分配。8.3清算財產(chǎn)分配（1）先償還合作社債務(wù)；（2）剩余財產(chǎn)按成員出資比例分配；（3）如有盈余，按合作社章程規(guī)定分配。9.合同履行及變更9.1合同履行原則（1）誠信原則；（2）公平原則；（3）合法原則。9.2合同變更程序（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致；（2）簽訂書面變更協(xié)議；（3）變更內(nèi)容不得違反法律法規(guī)。9.3合同解除條件（1）一方違約，經(jīng)催告后仍未履行；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除。10.違約責(zé)任10.1違約情形及認(rèn)定（1）未按約定繳納購房資金；（2）未按約定履行共建義務(wù)；（3）未按約定配合房屋分配。10.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約金按合同約定執(zhí)行；（3）造成損失的，承擔(dān)賠償責(zé)任。10.3違約爭議解決（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解；（3）仲裁或訴訟。11.爭議解決方式11.1爭議解決原則（1）公平、公正；（2）合法、合理。11.2爭議解決途徑（1）內(nèi)部調(diào)解；（2）仲裁；（3）訴訟。11.3爭議解決費用（1）協(xié)商解決，費用由雙方承擔(dān)；（2）仲裁，仲裁費用由敗訴方承擔(dān)；（3）訴訟，訴訟費用按法律規(guī)定承擔(dān)。12.合同生效及終止12.1合同生效條件（1）雙方簽字蓋章；（2）合同內(nèi)容符合法律法規(guī)；（3）合同已履行相關(guān)登記手續(xù)。12.2合同終止條件（1）合同履行完畢；（2）合同解除；（3）合作社解散。12.3合同終止后的處理（1）終止合同后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；（2）清理合同相關(guān)文件；（3）歸檔保存。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念與范圍1.1第三方概念本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、代理或其他協(xié)助的獨立法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入范圍（1）房屋評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對擬購買的房屋進(jìn)行評估。（2）律師事務(wù)所：提供法律咨詢、起草合同、審查合同等法律服務(wù)。（3）房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行房屋交易。（4）監(jiān)理公司：負(fù)責(zé)房屋建設(shè)的質(zhì)量監(jiān)督。（5）其他第三方：根據(jù)合同需要，由甲乙雙方共同確定的第三方。2.第三方介入的程序2.1第三方選擇（1）甲乙雙方共同協(xié)商確定第三方；（2）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（3）第三方同意介入本合同。2.2第三方介入?yún)f(xié)議（1）甲乙雙方與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)包括第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（3）協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任界定（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力等原因造成甲乙雙方損失的，根據(jù)《中華人民共和國合同法》相關(guān)規(guī)定處理。3.2第三方責(zé)任限額（1）第三方責(zé)任限額由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定；（2）如無約定，第三方責(zé)任限額不得超過其收取的服務(wù)費用；（3）第三方責(zé)任限額不得超過甲乙雙方因第三方原因遭受的損失。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分（1）第三方僅對甲方提供專業(yè)服務(wù)，甲方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用；（2）甲方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.2第三方與乙方的劃分（1）第三方僅對乙方提供專業(yè)服務(wù)，乙方應(yīng)承擔(dān)第三方服務(wù)費用；（2）乙方與第三方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。4.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任（1）在第三方介入過程中，甲乙雙方應(yīng)積極配合，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲乙雙方共同承擔(dān)因第三方原因造成的損失，責(zé)任比例由《第三方介入?yún)f(xié)議》約定。5.第三方介入的終止5.1第三方介入終止條件（1）本合同履行完畢；（2）第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；（3）甲乙雙方協(xié)商一致終止。5.2第三方介入終止程序（1）甲乙雙方與第三方協(xié)商一致，終止《第三方介入?yún)f(xié)議》；（2）終止協(xié)議經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）終止后，甲乙雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：共建方案詳細(xì)要求：（1）共建方案應(yīng)包括購房資金籌集、使用、房屋建設(shè)等內(nèi)容；（2）方案應(yīng)明確資金籌集方式、使用范圍、建設(shè)標(biāo)準(zhǔn)等；（3）方案應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。2.附件二：員工購房資格審核表詳細(xì)要求：（1）審核表應(yīng)包括員工基本信息、購房資格條件等；（2）審核表應(yīng)由員工本人填寫，并附相關(guān)證明材料；（3）審核表應(yīng)經(jīng)合作社審核通過后生效。3.附件三：房屋評估報告詳細(xì)要求：（1）評估報告應(yīng)由具有資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具；（2）評估報告應(yīng)包括房屋價值、市場行情等；（3）評估報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。4.附件四：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確第三方服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方與第三方簽字蓋章后生效；（3）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。5.附件五：合同履行情況報告詳細(xì)要求：（1）報告應(yīng)包括合同履行情況、資金使用情況、房屋建設(shè)進(jìn)度等；（2）報告應(yīng)由合作社定期編制；（3）報告應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效。6.附件六：合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：（1）協(xié)議應(yīng)明確合同終止原因、終止時間等；（2）協(xié)議應(yīng)經(jīng)甲乙雙方簽字蓋章后生效；（3）協(xié)議內(nèi)容應(yīng)符合法律法規(guī)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為（1）未按約定繳納購房資金；（2）未按約定履行共建義務(wù)；（3）未按約定配合房屋分配；（4）第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失；（5）其他違反本合同約定的行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)（1）違約行為一經(jīng)確認(rèn)，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約責(zé)任包括違約金、賠償損失等；（3）違約金按合同約定執(zhí)行，如無約定，按實際損失的一定比例計算；（4）賠償損失按實際損失計算。3.示例說明（1）示例一：乙方未按約定繳納購房資金，經(jīng)催告后仍未繳納，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)承擔(dān)違約金及賠償甲方因此遭受的損失。（2）示例二：第三方在履行房屋建設(shè)監(jiān)督職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е路课葙|(zhì)量問題，造成甲方損失，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方損失。全文完。2024年度職工住房合作社員工購房共建合同范本2本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合作社定義1.2術(shù)語定義2.合同雙方2.1合作社名稱、地址、法定代表人2.2員工姓名、部門、聯(lián)系方式3.合作社宗旨和目標(biāo)3.1合作社宗旨3.2合作社目標(biāo)4.購房共建原則4.1公平、公開、公正原則4.2合作原則5.購房共建范圍5.1購房范圍5.2建設(shè)范圍6.購房共建方式6.1購房方式6.2建設(shè)方式7.購房共建資金7.1資金來源7.2資金使用8.購房共建進(jìn)度8.1購房進(jìn)度8.2建設(shè)進(jìn)度9.購房共建管理9.1管理機(jī)構(gòu)9.2管理職責(zé)10.購房共建費用10.1費用構(gòu)成10.2費用支付11.購房共建風(fēng)險11.1風(fēng)險識別11.2風(fēng)險防范12.合同變更和解除12.1合同變更12.2合同解除13.違約責(zé)任13.1違約行為13.2違約責(zé)任14.爭議解決14.1爭議解決方式14.2爭議解決機(jī)構(gòu)第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.2術(shù)語定義：（1）“職工”指與本企業(yè)簽訂勞動合同，在本企業(yè)工作的正式員工。（2）“購房共建”指合作社組織職工共同出資購買住房或共同建設(shè)住房的行為。（3）“共建資金”指職工為購房共建所投入的資金。第二條合同雙方2.1合作社名稱、地址、法定代表人：合作社名稱為[合作社全稱]，地址為[合作社地址]，法定代表人為[法定代表人姓名]。2.2員工姓名、部門、聯(lián)系方式：員工姓名、部門、聯(lián)系方式詳見附件一。第三條合作社宗旨和目標(biāo)3.1合作社宗旨：為提高職工生活水平，解決職工住房問題，實現(xiàn)共同富裕。3.2合作社目標(biāo)：通過購房共建，改善職工居住條件，提高職工生活質(zhì)量。第四條購房共建原則4.1公平、公開、公正原則：購房共建活動應(yīng)遵循公平、公開、公正的原則，確保所有參與職工的合法權(quán)益。4.2合作原則：購房共建活動應(yīng)充分尊重職工意愿，實現(xiàn)職工自愿參與、共同決策。第五條購房共建范圍5.1購房范圍：本次購房共建范圍包括[購房項目名稱]住宅小區(qū)。5.2建設(shè)范圍：本次購房共建范圍包括[建設(shè)項目名稱]住宅小區(qū)的建設(shè)。第六條購房共建方式（1）一次性付款購房；（2）分期付款購房；（3）按揭貸款購房。（1）與房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)合作建設(shè)；（2）自主開發(fā)建設(shè)。第七條購房共建資金7.1資金來源：（1）職工共建資金；（2）企業(yè)資助資金；（3）銀行貸款。7.2資金使用：（1）用于購房共建項目的資金，應(yīng)?？顚Ｓ?，不得挪作他用；（2）資金使用情況應(yīng)定期向職工公布，接受職工監(jiān)督。第八條購房共建進(jìn)度8.1購房進(jìn)度：（1）購房意向征集：自本合同簽訂之日起[購房意向征集期限]，合作社將向職工征集購房意向。（2）購房簽約：在購房意向征集結(jié)束后，合作社將組織購房簽約，簽約期限為[簽約期限]。（3）購房資金繳納：簽約后，職工應(yīng)在[繳納期限]內(nèi)繳納購房資金。8.2建設(shè)進(jìn)度：（1）項目建設(shè)啟動：自購房資金繳納完畢后[項目建設(shè)啟動期限]，合作社將啟動項目建設(shè)。（2）項目建設(shè)期：項目建設(shè)周期為[項目建設(shè)周期]，包括土建、裝修等。（3）項目交付使用：項目建設(shè)完成后，將在[項目交付使用期限]內(nèi)完成驗收并交付使用。第九條購房共建管理9.1管理機(jī)構(gòu)：（1）合作社設(shè)立購房共建管理委員會，負(fù)責(zé)購房共建活動的組織、協(xié)調(diào)和監(jiān)督。（2）管理委員會由[委員會成員構(gòu)成]組成。9.2管理職責(zé)：（1）制定購房共建方案和實施細(xì)則；（2）監(jiān)督購房共建資金的籌集和使用；（3）協(xié)調(diào)解決購房共建過程中的問題；（4）定期向職工公布購房共建進(jìn)展情況。第十條購房共建費用10.1費用構(gòu)成：（1）購房款；（2）建設(shè)成本；（3）管理費用；（4）其他相關(guān)費用。10.2費用支付：（1）購房款支付：職工應(yīng)按照約定的方式支付購房款。（2）建設(shè)成本支付：建設(shè)成本由合作社統(tǒng)一支付。（3）管理費用支付：管理費用由合作社承擔(dān)。第十一條購房共建風(fēng)險11.1風(fēng)險識別：（1）市場風(fēng)險；（2）政策風(fēng)險；（3）建設(shè)風(fēng)險；（4）資金風(fēng)險。11.2風(fēng)險防范：（1）市場風(fēng)險：通過市場調(diào)研和風(fēng)險評估，選擇合適的購房項目和建設(shè)方案。（2）政策風(fēng)險：密切關(guān)注國家和地方相關(guān)政策，確保項目符合政策要求。（3）建設(shè)風(fēng)險：選擇有資質(zhì)的施工單位，確保工程質(zhì)量和安全。（4）資金風(fēng)險：合理控制資金使用，確保資金安全。第十二條合同變更和解除12.1合同變更：（1）合同內(nèi)容變更需經(jīng)合作社和職工雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。（2）合同變更不影響已發(fā)生的權(quán)利義務(wù)。12.2合同解除：（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行時，合同可解除。（2）任何一方違反合同約定，致使合同無法履行時，另一方有權(quán)解除合同。第十三條違約責(zé)任13.1違約行為：（1）未按時繳納購房款的；（2）未按時支付建設(shè)成本的；（3）未履行合同約定其他義務(wù)的。13.2違約責(zé)任：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。（2）違約行為導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第十四條爭議解決14.1爭議解決方式：（1）協(xié)商解決；（2）調(diào)解解決；（3）仲裁解決；（4）訴訟解決。14.2爭議解決機(jī)構(gòu)：（1）雙方協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，可申請[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]調(diào)解；（3）調(diào)解不成，可申請[仲裁委員會名稱]仲裁；（4）仲裁或調(diào)解不成，可向[人民法院名稱]提起訴訟。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在購房共建活動中，根據(jù)本合同約定，為提供專業(yè)服務(wù)、技術(shù)支持或協(xié)助履行合同而介入的獨立第三方。（1）房地產(chǎn)中介機(jī)構(gòu)；（2）建筑設(shè)計單位；（3）建筑施工企業(yè)；（4）監(jiān)理公司；（5）貸款金融機(jī)構(gòu)；（6）其他經(jīng)甲乙雙方同意的第三方。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性：（1）確保購房共建項目的順利進(jìn)行；（2）提供專業(yè)意見和技術(shù)支持；（3）保障甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：（1）第三方在履行本合同過程中，因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額不超過合同總金額的[百分比]%。（2）第三方責(zé)任限額的確定，需根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、技術(shù)能力和行業(yè)慣例等因素綜合考慮。第四條第三方的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：（1）按照合同約定，履行其職責(zé)，保證服務(wù)質(zhì)量；（2）遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范；（3）對因自身原因造成的損失，承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的權(quán)利：（1）獲得合同約定的報酬；（2）根據(jù)合同約定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如知情權(quán)、參與權(quán)等。4.3第三方的義務(wù)：（1）按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)；（2）保守商業(yè)秘密；（3）接受甲乙雙方的監(jiān)督和檢查。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分：（1）甲方負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)第三方與其他方的合作關(guān)系；（2）甲方對第三方的服務(wù)質(zhì)量和進(jìn)度負(fù)責(zé)。5.2第三方與乙方的劃分：（1）乙方負(fù)責(zé)與第三方簽訂服務(wù)合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；（2）乙方對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督。第六條第三方介入時的額外條款（1）第三方介入的具體事項；（2）第三方介入的時間、期限和方式；（3）第三方介入的費用及支付方式；（4）第三方介入的風(fēng)險承擔(dān)。6.2補充協(xié)議作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。第七條第三方介入的變更和解除7.1第三方介入的變更：