2024版二手房物業(yè)交接與共有產權管理細則協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房物業(yè)交接與共有產權管理細則協(xié)議本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1物業(yè)交接1.2共有產權管理1.3合同當事人1.4合同期限1.5物業(yè)管理費1.6物業(yè)服務范圍1.7物業(yè)設施設備維護1.8業(yè)主權利與義務1.9物業(yè)公司權利與義務1.10爭議解決方式1.11合同變更與解除1.12違約責任1.13合同生效1.14合同終止1.15其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1物業(yè)交接：指賣方將二手房物業(yè)及相關權益完整、無保留地移交給買方的過程。1.2共有產權管理：指對二手房物業(yè)中屬于業(yè)主共有的部分進行管理，包括共有區(qū)域的維護、使用和收益分配等。1.4合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，至二手房物業(yè)產權登記完畢之日起終止。1.5物業(yè)管理費：乙方應按照甲方提供的管理服務內容和收費標準支付物業(yè)管理費。1.6物業(yè)服務范圍：包括但不限于環(huán)境衛(wèi)生、綠化養(yǎng)護、公共設施維護、安全保障等。1.7物業(yè)設施設備維護：甲方應確保二手房物業(yè)內的設施設備處于良好狀態(tài)，乙方在使用過程中應合理使用，不得擅自損壞。第二條物業(yè)交接2.1交接時間：乙方在產權登記完畢后五個工作日內完成物業(yè)交接。2.2交接地點：二手房物業(yè)所在地。2.3交接方式：甲方應將二手房物業(yè)及相關權益完整、無保留地移交給乙方，包括但不限于房屋本體、附屬設施、公共區(qū)域等。2.4交接清單：交接時，雙方應共同制作交接清單，明確物業(yè)及附屬設施的具體情況，并由雙方簽字確認。第三條共有產權管理3.1共有區(qū)域維護：甲方應負責共有區(qū)域的日常維護，確保其處于良好狀態(tài)。3.2共有區(qū)域使用：乙方有權使用共有區(qū)域，但應遵守相關規(guī)定，不得損害他人合法權益。3.3共有收益分配：共有區(qū)域的收益應按照法律法規(guī)及本合同約定進行分配。第四條業(yè)主權利與義務4.1業(yè)主權利：乙方享有二手房物業(yè)的占有、使用、收益和處分權。4.2業(yè)主義務：乙方應按時繳納物業(yè)管理費，遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護二手房物業(yè)的正常秩序。第五條物業(yè)公司權利與義務5.1物業(yè)公司權利：甲方有權要求乙方按照合同約定支付物業(yè)管理費，并對乙方違反合同的行為進行制止和糾正。5.2物業(yè)公司義務：甲方應提供優(yōu)質的管理服務，確保二手房物業(yè)的保值增值。第六條爭議解決方式6.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。6.2協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟。第七條合同變更與解除7.1合同變更：任何一方要求變更合同內容，應書面通知對方，經雙方協(xié)商一致后生效。（1）一方違反合同約定，致使合同無法履行；（2）一方發(fā)生嚴重違約，經另一方催告后仍不履行；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除情形。第八條違約責任8.1若甲方未按約定時間完成物業(yè)交接，每延遲一日，應向乙方支付相當于物業(yè)管理費金額的違約金。8.2若乙方未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付相當于物業(yè)管理費金額的滯納金。8.3若乙方違反共有區(qū)域使用規(guī)定，造成他人損失的，乙方應承擔相應的賠償責任。8.4若甲方違反物業(yè)服務規(guī)定，影響乙方正常使用物業(yè)的，甲方應承擔相應的賠償責任。8.5若任何一方違反合同約定，導致合同解除，違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。第九條合同生效9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效后，任何一方不得擅自變更或解除合同，但法律法規(guī)另有規(guī)定的除外。第十條合同終止（1）合同期限屆滿；（2）二手房物業(yè)產權登記完畢；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。第十一條其他約定事項11.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補充協(xié)議，補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。第十二條合同解釋12.1本合同的解釋權歸甲方所有。12.2如本合同與法律法規(guī)相沖突，以法律法規(guī)為準。第十三條爭議解決13.1雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決。13.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十四條通知和送達（1）以書面形式通過掛號郵寄或專人遞送至對方指定的地址；（2）通過電子郵件或傳真發(fā)送至對方指定的電子郵箱或傳真號碼。14.2通知或文件送達后，視為已送達對方，除非對方在送達后五個工作日內提出異議。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方的定義1.1第三方是指在二手房物業(yè)交接與共有產權管理細則協(xié)議中，提供中介服務、法律服務、技術支持等非直接參與物業(yè)管理的獨立第三方機構或個人。第二條第三方的介入條件2.1第三方的介入需經甲乙雙方書面同意，并明確第三方介入的具體事項和目的。2.2第三方的介入應遵循公平、公正、公開的原則，不得損害甲乙雙方的合法權益。第三條第三方的責任和義務（1）在介入過程中，應保持中立立場，公正執(zhí)行其職責；（2）提供的服務應符合行業(yè)標準，確保服務質量；（3）對在介入過程中獲取的甲乙雙方信息應予以保密；（4）因自身原因導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的賠償責任。第四條第三方的權利（1）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）根據(jù)介入目的，對二手房物業(yè)進行必要的檢查和評估；（3）提出合理化建議，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的問題。第五條第三方的責任限額5.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，一般不超過介入服務費用的一定比例。5.2若第三方責任限額低于實際損失，甲乙雙方可協(xié)商調整責任限額。第六條第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲方的關系：（1）第三方應配合甲方完成物業(yè)交接和共有產權管理工作；（2）甲方有權要求第三方在介入過程中提供必要的協(xié)助；（3）第三方在介入過程中如違反合同約定，甲方有權要求其承擔相應責任。6.2第三方與乙方的關系：（1）第三方應協(xié)助乙方完成物業(yè)交接和共有產權管理工作；（2）乙方有權要求第三方在介入過程中提供必要的協(xié)助；（3）第三方在介入過程中如違反合同約定，乙方有權要求其承擔相應責任。6.3第三方與物業(yè)管理公司的關系：（1）第三方應與物業(yè)管理公司保持溝通，確保介入工作不影響物業(yè)管理公司的正常運營；（2）第三方在介入過程中如需物業(yè)管理公司的配合，應事先取得物業(yè)管理公司的同意；（3）第三方在介入過程中如違反合同約定，物業(yè)管理公司有權要求其承擔相應責任。第七條第三方的退出機制7.1第三方在完成介入任務后，應向甲乙雙方提交書面報告，并退出介入。7.2第三方退出介入后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第八條第三方介入的費用8.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定分擔，或由乙方承擔。8.2第三方介入的費用應包括但不限于服務費用、差旅費用等。第九條第三方的保險9.1第三方應購買相應的責任保險，以保障其在介入過程中可能發(fā)生的意外風險。9.2保險費用由第三方自行承擔。第十條第三方的變更與解除10.1第三方在介入過程中，如需變更或解除介入，應提前通知甲乙雙方，并經雙方同意。10.2第三方的變更或解除，不影響甲乙雙方在合同中的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.交接清單詳細要求和說明：交接清單應包括房屋本體、附屬設施、公共區(qū)域的具體情況，如面積、數(shù)量、使用狀況等，并由甲乙雙方簽字確認。2.物業(yè)交接確認書詳細要求和說明：確認書應由甲乙雙方在物業(yè)交接完成后簽署，確認物業(yè)交接已完成，并注明交接日期。3.物業(yè)管理費支付憑證詳細要求和說明：支付憑證應包括物業(yè)管理費金額、支付日期、支付方式等信息，作為乙方支付物業(yè)管理費的憑證。4.物業(yè)服務協(xié)議詳細要求和說明：物業(yè)服務協(xié)議應詳細列明甲方提供的管理服務內容和收費標準，以及乙方的權利和義務。5.物業(yè)設施設備維護記錄詳細要求和說明：記錄應包括設施設備的使用、維修、更換等情況，由甲方負責記錄并保存。6.爭議解決協(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確爭議解決的途徑、方式、期限等，以及雙方在爭議解決過程中的權利和義務。7.第三方介入?yún)f(xié)議詳細要求和說明：協(xié)議應明確第三方介入的具體事項、目的、責任、費用等內容，以及甲乙雙方與第三方之間的權利和義務。8.保險合同及保險憑證詳細要求和說明：保險合同應包括保險類型、保險金額、保險期間等，保險憑證作為保險合同生效的證明。9.附件清單詳細要求和說明：附件清單應詳細列明所有附件的名稱、數(shù)量、用途等，并由甲乙雙方簽字確認。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：甲方未按約定時間完成物業(yè)交接。乙方未按時繳納物業(yè)管理費。第三方在介入過程中違反合同約定，造成甲乙雙方損失。任何一方違反物業(yè)服務規(guī)定，影響對方正常使用物業(yè)。2.責任認定標準：違約方應承擔違約責任，賠償守約方因此遭受的直接損失。違約金比例由合同約定，如未約定，按實際損失的一定比例計算。第三方責任限額按合同約定或實際損失的一定比例計算。3.示例說明：甲方未按約定時間完成物業(yè)交接，導致乙方無法按時入住，甲方應支付乙方相當于物業(yè)管理費金額的違約金。乙方未按時繳納物業(yè)管理費，每逾期一日，應向甲方支付相當于物業(yè)管理費金額的滯納金。第三方在介入過程中泄露乙方個人信息，乙方有權要求第三方承擔賠償責任。甲方擅自改動公共區(qū)域設施，影響乙方正常使用，甲方應賠償乙方因此遭受的損失。全文完。2024版二手房物業(yè)交接與共有產權管理細則協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接時間2.2物業(yè)交接地點2.3物業(yè)交接方式2.4物業(yè)交接內容2.5物業(yè)交接清單3.共有產權管理事項3.1共有產權定義3.2共有產權份額分配3.3共有產權份額變更3.4共有產權份額轉讓3.5共有產權份額繼承4.物業(yè)費用承擔4.1物業(yè)費用種類4.2物業(yè)費用繳納方式4.3物業(yè)費用繳納期限4.4物業(yè)費用違約責任5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任劃分5.2物業(yè)維修申請流程5.3物業(yè)維修費用承擔5.4物業(yè)養(yǎng)護責任6.物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理責任6.2物業(yè)消防設施維護6.3物業(yè)消防應急預案7.物業(yè)公共區(qū)域使用7.1物業(yè)公共區(qū)域定義7.2物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)定7.3物業(yè)公共區(qū)域損壞賠償8.物業(yè)租賃管理8.1物業(yè)租賃條件8.2物業(yè)租賃合同簽訂8.3物業(yè)租賃合同備案9.物業(yè)糾紛解決9.1物業(yè)糾紛解決方式9.2物業(yè)糾紛調解機構9.3物業(yè)糾紛訴訟途徑10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同解除條件11.違約責任11.1違約責任種類11.2違約責任承擔方式11.3違約責任賠償標準12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力處理原則12.3不可抗力通知義務13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交接清單14.2附件二：共有產權份額分配協(xié)議14.3附件三：物業(yè)租賃合同14.4附件四：其他相關文件第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：[甲方全稱]乙方：[乙方全稱]1.2雙方地址甲方地址：[甲方詳細地址]乙方地址：[乙方詳細地址]1.3雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系方式：[甲方聯(lián)系電話、電子郵箱等]乙方聯(lián)系方式：[乙方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接時間物業(yè)交接時間定于[具體日期]。2.2物業(yè)交接地點物業(yè)交接地點位于[具體地址]。2.3物業(yè)交接方式物業(yè)交接采用現(xiàn)場交接方式，雙方共同確認物業(yè)狀況。2.4物業(yè)交接內容物業(yè)交接內容包括但不限于：（1）房屋本體及相關附屬設施；（2）物業(yè)管理相關文件；（3）水電煤氣等相關設施的使用證明；（4）房屋鑰匙及其他相關物品。2.5物業(yè)交接清單物業(yè)交接清單詳見附件一。3.共有產權管理事項3.1共有產權定義本協(xié)議所指共有產權是指[具體產權描述]，包括但不限于房屋、土地等。3.2共有產權份額分配[具體份額比例]。3.3共有產權份額變更共有產權份額的變更需經所有共有產權人同意，并簽訂書面協(xié)議。3.4共有產權份額轉讓共有產權份額的轉讓需遵循相關法律法規(guī)，并經所有共有產權人同意。3.5共有產權份額繼承共有產權份額的繼承按照我國繼承法相關規(guī)定執(zhí)行。4.物業(yè)費用承擔4.1物業(yè)費用種類物業(yè)費用包括但不限于物業(yè)管理費、水電費、煤氣費等。4.2物業(yè)費用繳納方式物業(yè)費用繳納方式為[具體方式]，如銀行轉賬、現(xiàn)金支付等。4.3物業(yè)費用繳納期限物業(yè)費用繳納期限為[具體期限]，如每月、每季度等。4.4物業(yè)費用違約責任逾期未繳納物業(yè)費用的，應按日支付[具體違約金比例]的違約金。5.物業(yè)維修與養(yǎng)護5.1物業(yè)維修責任劃分（1）房屋本體及附屬設施維修：由甲方承擔；（2）共用設施設備維修：由物業(yè)管理公司負責；（3）業(yè)主自用設施設備維修：由業(yè)主自行承擔。5.2物業(yè)維修申請流程業(yè)主需向物業(yè)管理公司提出維修申請，并配合物業(yè)管理公司進行維修。5.3物業(yè)維修費用承擔物業(yè)維修費用按照維修責任劃分原則承擔。5.4物業(yè)養(yǎng)護責任物業(yè)管理公司負責物業(yè)的日常養(yǎng)護工作。6.物業(yè)安全與消防6.1物業(yè)安全管理責任物業(yè)管理公司負責物業(yè)的安全管理工作，包括但不限于消防安全、防盜安全等。6.2物業(yè)消防設施維護物業(yè)管理公司負責消防設施的日常維護和檢查。6.3物業(yè)消防應急預案物業(yè)管理公司制定并實施物業(yè)消防應急預案。8.物業(yè)公共區(qū)域使用8.1物業(yè)公共區(qū)域定義物業(yè)公共區(qū)域是指供業(yè)主共同使用的區(qū)域，包括但不限于大堂、電梯間、走廊、綠化帶等。8.2物業(yè)公共區(qū)域使用規(guī)定（1）業(yè)主在使用公共區(qū)域時，應遵守相關規(guī)定，不得擅自改變公共區(qū)域的用途；（2）不得在公共區(qū)域堆放雜物、停放車輛；（3）不得損壞公共區(qū)域的設施設備。8.3物業(yè)公共區(qū)域損壞賠償業(yè)主因不當使用造成公共區(qū)域損壞的，應承擔相應的賠償責任。9.物業(yè)租賃管理9.1物業(yè)租賃條件（1）租賃用途符合物業(yè)管理規(guī)定；（2）租賃期限不得違反相關法律法規(guī)；（3）租賃合同需經物業(yè)管理公司備案。9.2物業(yè)租賃合同簽訂租賃合同由業(yè)主與承租人簽訂，并提交物業(yè)管理公司備案。9.3物業(yè)租賃合同備案租賃合同簽訂后，業(yè)主應在[具體期限]內將租賃合同提交物業(yè)管理公司備案。10.物業(yè)糾紛解決10.1物業(yè)糾紛解決方式物業(yè)糾紛解決方式包括但不限于協(xié)商、調解、仲裁和訴訟。10.2物業(yè)糾紛調解機構物業(yè)糾紛調解可由物業(yè)管理公司或第三方調解機構進行。10.3物業(yè)糾紛訴訟途徑如協(xié)商和調解無法解決糾紛，雙方可依法向人民法院提起訴訟。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于：（1）物業(yè)轉讓或共有產權份額變更；（2）物業(yè)滅失或無法繼續(xù)使用；（3）合同約定的其他終止條件。11.3合同解除條件合同解除條件包括但不限于：（1）一方違約，經另一方催告后仍未履行；（2）不可抗力導致合同無法履行；（3）合同約定的其他解除條件。12.違約責任12.1違約責任種類違約責任包括但不限于支付違約金、賠償損失、恢復原狀等。12.2違約責任承擔方式違約責任承擔方式根據(jù)違約情況具體確定。12.3違約責任賠償標準賠償標準參照相關法律法規(guī)及合同約定執(zhí)行。13.不可抗力13.1不可抗力定義不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、戰(zhàn)爭等。13.2不可抗力處理原則發(fā)生不可抗力時，雙方應根據(jù)實際情況協(xié)商解決，盡量減少損失。13.3不可抗力通知義務一方發(fā)生不可抗力事件時，應及時通知另一方，并提供相關證明。14.合同附件14.1附件一：物業(yè)交接清單14.2附件二：共有產權份額分配協(xié)議14.3附件三：物業(yè)租賃合同14.4附件四：其他相關文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入定義及范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除甲方、乙方以外的，為履行本合同需要介入合同關系的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、鑒定機構、律師事務所、會計師事務所等。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)交接過程中的協(xié)助與見證；（2）共有產權份額評估與轉讓；（3）物業(yè)租賃合同的簽訂與備案；（4）物業(yè)維修與養(yǎng)護的監(jiān)督與驗收；（5）物業(yè)糾紛的調解與仲裁；（6）其他合同約定需要第三方介入的事項。16.第三方介入程序16.1介入申請甲方或乙方如需第三方介入，應向對方提出書面申請，并說明介入的具體原因、目的和所需協(xié)助事項。16.2介入同意對方收到介入申請后，應在[具體期限]內給予書面回復，同意或拒絕第三方介入。16.3介入費用第三方介入產生的費用由提出介入申請的一方承擔，除非合同另有約定。17.第三方責任限額17.1責任限額定義第三方責任限額是指第三方因介入本合同關系所承擔的最大責任金額。17.2責任限額確定第三方責任限額由合同雙方在簽訂合同時約定，并在合同中明確。17.3責任限額執(zhí)行如第三方在介入過程中發(fā)生違約行為，導致甲方或乙方損失的，第三方應承擔不超過責任限額的賠償責任。18.第三方與其他各方的責任劃分18.1甲方責任甲方負責與第三方溝通協(xié)調，確保第三方介入工作的順利進行。18.2乙方責任乙方負責與第三方溝通協(xié)調，確保第三方介入工作的順利進行。18.3第三方責任第三方應按照合同約定和介入目的，獨立、客觀、公正地履行職責，對因自身原因造成的損失承擔賠償責任。19.第三方介入的終止19.1終止條件（1）合同目的已實現(xiàn)；（2）第三方無法繼續(xù)履行職責；（3）合同雙方協(xié)商一致；（4）法律法規(guī)規(guī)定。19.2終止程序合同雙方終止第三方介入時，應書面通知第三方，并妥善處理相關后續(xù)事宜。20.第三方介入的保密20.1保密義務第三方在介入過程中獲取的甲方、乙方及合同相關方的信息，負有保密義務，不得泄露給任何第三方。20.2保密期限保密期限自介入終止之日起[具體期限]，或直至保密信息不再具有保密價值。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)交接清單要求：詳細列明物業(yè)交接時房屋、附屬設施、水電煤氣等相關物品的名稱、數(shù)量、狀態(tài)等。說明：本清單作為物業(yè)交接的依據(jù)，雙方應在交接時共同確認無誤，并由雙方簽字或蓋章。2.附件二：共有產權份額分配協(xié)議要求：明確共有產權份額的分配比例、變更方式、轉讓條件等。說明：本協(xié)議作為共有產權份額管理的依據(jù)，應由所有共有產權人簽字或蓋章。3.附件三：物業(yè)租賃合同要求：詳細列明租賃雙方的基本信息、租賃期限、租金金額、支付方式、租賃用途等。說明：本合同作為物業(yè)租賃的依據(jù)，應由業(yè)主與承租人簽字或蓋章，并提交物業(yè)管理公司備案。4.附件四：其他相關文件要求：包括但不限于物業(yè)維修記錄、物業(yè)費用繳納憑證、物業(yè)糾紛處理記錄等。說明：本文件作為合同履行的補充證明材料，應由相關方簽字或蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：逾期繳納物業(yè)費用責任認定標準：逾期未繳納物業(yè)費用的，應按日支付[具體違約金比例]的違約金。示例說明：如甲方逾期未繳納物業(yè)管理費1000元，則應按日支付10元的違約金。2.違約行為：損壞公共區(qū)域設施設備責任認定標準：業(yè)主因不當使用造成公共區(qū)域損壞的，應承擔相應的賠償責任。示例說明：如乙方在公共區(qū)域損壞了價值2000元的設施設備，則應賠償2000元。3.違約行為：擅自改變公共區(qū)域用途責任認定標準：業(yè)主擅自改變公共區(qū)域用途的，應承擔恢復原狀的責任，并賠償相關損失。示例說明：如甲方在公共區(qū)域內私自搭建違章建筑，則應拆除并賠償因拆除產生的損失。4.違約行為：未按時提交租賃合同備案責任認定標準：租賃合同簽訂后未在[具體期限]內提交備案的，甲方應承擔相應的責任。示例說明：如乙方未在租賃合同簽訂后30日內提交備案，則甲方有權要求乙方承擔違約責任。5.違約行為：第三方介入過程中泄露信息責任認定標準：第三方在介入過程中泄露甲方、乙方及合同相關方信息的，應承擔相應的法律責任。示例說明：如第三方在介入過程中泄露了甲方的商業(yè)秘密，則應承擔相應的賠償責任。全文完。2024版二手房物業(yè)交接與共有產權管理細則協(xié)議2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同雙方聯(lián)系方式1.3合同雙方法定代表人2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接時間及地點2.2物業(yè)交接人員2.3物業(yè)交接手續(xù)2.4物業(yè)交接清單2.5物業(yè)交接費用3.共有產權管理3.1共有產權比例3.2共有產權份額3.3共有產權登記3.4共有產權變更3.5共有產權爭議解決4.物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)使用范圍4.2物業(yè)使用限制4.3物業(yè)維護責任4.4物業(yè)維修費用4.5物業(yè)維修期限5.物業(yè)費用及支付方式5.1物業(yè)費用種類5.2物業(yè)費用標準5.3物業(yè)費用支付時間5.4物業(yè)費用支付方式5.5物業(yè)費用違約責任6.合同解除及終止6.1合同解除條件6.2合同解除程序6.3合同終止條件6.4合同終止程序7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約金及賠償8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構8.3爭議解決期限9.法律適用9.1合同法律適用9.2爭議解決法律適用10.合同生效10.1合同生效條件10.2合同生效時間10.3合同生效證明11.合同變更及解除11.1合同變更條件11.2合同變更程序11.3合同解除條件11.4合同解除程序12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2物業(yè)使用規(guī)則12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間13.2簽署地點13.3簽署人員14.其他約定事項第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱及地址地址：_________地址：_________1.2合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________乙方聯(lián)系人：_________聯(lián)系電話：_________1.3合同雙方法定代表人甲方法定代表人：_________乙方法定代表人：_________2.物業(yè)交接事項2.1物業(yè)交接時間及地點物業(yè)交接時間：____年____月____日物業(yè)交接地點：_________2.2物業(yè)交接人員甲方交接人員：_________乙方交接人員：_________2.3物業(yè)交接手續(xù)（1）房產證原件及復印件；（2）物業(yè)管理費收據(jù)；（3）水、電、燃氣等公共事業(yè)費繳費憑證；（4）物業(yè)維修基金繳納憑證；（5）其他相關物業(yè)交接資料。2.4物業(yè)交接清單（1）房屋結構、面積、朝向等基本信息；（2）室內設施、設備清單及狀態(tài)；（3）公共區(qū)域設施、設備清單及狀態(tài)；（4）物業(yè)共用部位、共用設施設備清單及狀態(tài)。2.5物業(yè)交接費用（1）物業(yè)交接手續(xù)費；（2）物業(yè)維修基金轉移費用；（3）其他相關費用。3.共有產權管理3.1共有產權比例甲方與乙方共有該物業(yè)，共有產權比例為：甲方____%，乙方____%。3.2共有產權份額甲方與乙方共有產權份額分別為：甲方____%，乙方____%。3.3共有產權登記甲方與乙方應在物業(yè)交接后____日內共同辦理共有產權登記手續(xù)。3.4共有產權變更甲方與乙方共有產權的變更，應經雙方協(xié)商一致，并辦理相應的產權登記手續(xù)。3.5共有產權爭議解決甲方與乙方就共有產權產生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。4.物業(yè)使用及維護4.1物業(yè)使用范圍甲方與乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，合理使用物業(yè)。4.2物業(yè)使用限制（1）不得擅自改變房屋結構；（2）不得擅自占用物業(yè)共用部位、共用設施設備；（3）不得影響他人正常使用物業(yè)。4.3物業(yè)維護責任甲方與乙方應按照物業(yè)管理規(guī)定，承擔相應的物業(yè)維護責任。4.4物業(yè)維修費用物業(yè)維修費用按照物業(yè)管理規(guī)定和實際維修情況，由甲方與乙方共同承擔。4.5物業(yè)維修期限物業(yè)維修期限按照物業(yè)管理規(guī)定執(zhí)行，甲方與乙方應按照維修期限及時維修。5.物業(yè)費用及支付方式5.1物業(yè)費用種類（1）物業(yè)管理費；（2）水、電、燃氣等公共事業(yè)費；（3）物業(yè)維修基金；（4）其他相關費用。5.2物業(yè)費用標準物業(yè)費用標準按照物業(yè)管理規(guī)定和實際費用情況確定。5.3物業(yè)費用支付時間物業(yè)費用支付時間為每月____日，甲方與乙方應按照約定時間支付物業(yè)費用。5.4物業(yè)費用支付方式物業(yè)費用支付方式為銀行轉賬或現(xiàn)金支付，甲方與乙方應按照約定方式支付物業(yè)費用。5.5物業(yè)費用違約責任甲方與乙方未按照約定時間支付物業(yè)費用的，應向對方支付____%的違約金。8.爭議解決8.1爭議解決方式甲乙雙方在履行本合同時發(fā)生的爭議，應通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構如協(xié)商無果，甲乙雙方同意將爭議提交至_________仲裁委員會進行仲裁。8.3爭議解決期限甲乙雙方應在發(fā)生爭議后的____日內提交爭議解決機構。9.法律適用9.1合同法律適用本合同適用中華人民共和國法律。9.2爭議解決法律適用甲乙雙方在爭議解決過程中，如涉及法律適用問題，應適用爭議解決機構所在地的法律。10.合同生效10.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同生效時間本合同自____年____月____日起生效。10.3合同生效證明本合同生效后，甲乙雙方應各自保留一份合同副本，作為合同生效的證明。11.合同變更及解除11.1合同變更條件本合同在履行過程中，如需變更，雙方應協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。11.2合同變更程序合同變更程序如下：（1）提出變更申請；（2）協(xié)商一致；（3）簽訂書面變更協(xié)議；（4）變更生效。11.3合同解除條件（1）一方違約，經另一方催告后____日內仍未履行；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.4合同解除程序合同解除程序如下：（1）提出解除合同申請；（2）通知對方；（3）簽訂書面解除協(xié)議；（4）合同解除生效。12.合同附件12.1物業(yè)交接清單12.2物業(yè)使用規(guī)則12.3其他附件13.合同簽署13.1簽署時間本合同自____年____月____日____時____分起生效。13.2簽署地點本合同簽署地點為_________。13.3簽署人員甲方代表（簽字）：_________乙方代表（簽字）：_________14.其他約定事項甲乙雙方對本合同未盡事宜，可另行協(xié)商，并簽訂補充協(xié)議。補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義與范圍15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指在本合同履行過程中，因甲方與乙方的共同要求或根據(jù)本合同約定，被授權介入合同履行過程的任何自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）物業(yè)交接過程中提供協(xié)助；（2）物業(yè)共用設施設備維修與養(yǎng)護；（3）物業(yè)費用的代收代付；（4）物業(yè)管理服務的監(jiān)督與協(xié)調；（5）本合同約定或甲乙雙方協(xié)商一致的其他事項。16.第三方介入的條件與程序16.1第三方介入條件（1）經甲乙雙方書面同意；（2）第三方具備相應的資質和能力；（3）第三方承諾遵守本合同及甲乙雙方的相關約定。16.2第三方介入程序第三方介入程序如下：（1）甲乙雙方協(xié)商確定第三方；（2）第三方與甲乙雙方簽訂書面協(xié)議；（3）第三方履行其職責。17.第三方責任與權利17.1第三方責任（1）第三方應按照本合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責；（2）第三方在履行職責過程中，因自身原因造成損失的，應承擔相應的賠償責任；（3）第三方違反本合同約定或法律法規(guī)的，甲乙雙方有權終止其介入。17.2第三方權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權根據(jù)本合同約定和甲乙雙方的要求，收取合理的費用；（3）第三方有權在履行職責過程中，對甲乙雙方提出建議或意見。18.第三方責任限額18.1責任限額確定（1）第三方介入事項的性質和規(guī)模；（2）第三方介入過程中可能產生的風險；（3）甲乙雙方協(xié)商一致的意見。18.2責任