2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與買賣居間合作協(xié)議范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與買賣居間合作協(xié)議范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋2.雙方信息2.1出讓方信息2.2受讓方信息2.3居間方信息3.土地流轉(zhuǎn)與買賣的基本情況3.1土地位置3.2土地面積3.3土地用途3.4土地權(quán)屬4.流轉(zhuǎn)與買賣價(jià)格4.1出讓方定價(jià)4.2受讓方定價(jià)4.3居間方傭金5.付款方式與期限5.1付款方式5.2付款期限5.3違約責(zé)任6.土地使用與維護(hù)6.1土地使用規(guī)定6.2土地維護(hù)責(zé)任6.3土地使用期限7.居間服務(wù)內(nèi)容7.1居間方責(zé)任7.2居間方義務(wù)7.3居間方權(quán)利8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限8.2續(xù)簽條件8.3續(xù)簽程序9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.合同變更與解除10.1合同變更10.2合同解除10.3解除條件11.合同生效與終止11.1合同生效11.2合同終止11.3終止條件12.保密條款12.1保密內(nèi)容12.2保密義務(wù)12.3違約責(zé)任13.法律適用與管轄13.1法律適用13.2管轄法院14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語(yǔ)解釋在本合同中，“標(biāo)的土地”指出讓方擁有的、位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)的土地；“使用權(quán)”指出讓方對(duì)標(biāo)的土地享有使用、收益的權(quán)利。2.雙方信息2.1出讓方信息甲方（出讓方）名稱：公司地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.2受讓方信息乙方（受讓方）名稱：合作社地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：2.3居間方信息丙方（居間方）名稱：房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司地址：省市縣鎮(zhèn)村號(hào)法定代表人：聯(lián)系電話：3.土地流轉(zhuǎn)與買賣的基本情況3.1土地位置標(biāo)的土地位于省市縣鎮(zhèn)村號(hào)，具體四至范圍為：東至，南至，西至，北至。3.2土地面積標(biāo)的土地面積為畝，土地證號(hào)：X。3.3土地用途標(biāo)的土地用途為農(nóng)業(yè)生產(chǎn)，具體為種植。3.4土地權(quán)屬標(biāo)的土地權(quán)屬清晰，出讓方對(duì)該土地享有完全的使用權(quán)。4.流轉(zhuǎn)與買賣價(jià)格4.1出讓方定價(jià)標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格為人民幣萬(wàn)元整。4.2受讓方定價(jià)受讓方同意按照出讓方定價(jià)購(gòu)買標(biāo)的土地。4.3居間方傭金居間方傭金為標(biāo)的土地轉(zhuǎn)讓價(jià)格的%，即人民幣萬(wàn)元整。5.付款方式與期限5.1付款方式受讓方應(yīng)在合同簽訂后個(gè)工作日內(nèi)，將轉(zhuǎn)讓款支付至甲方指定的賬戶。5.2付款期限付款期限為個(gè)工作日。5.3違約責(zé)任如受讓方未按約定時(shí)間付款，應(yīng)向甲方支付%的違約金。6.土地使用與維護(hù)6.1土地使用規(guī)定受讓方在取得標(biāo)的土地使用權(quán)后，應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)法律法規(guī)和本合同約定，合理使用土地，不得改變土地用途。6.2土地維護(hù)責(zé)任受讓方負(fù)責(zé)標(biāo)的土地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保土地質(zhì)量。6.3土地使用期限標(biāo)的土地使用期限為年，自受讓方取得土地使用權(quán)之日起計(jì)算。8.合同期限與續(xù)簽8.1合同期限本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為年，自合同生效之日起計(jì)算。8.2續(xù)簽條件在合同到期前個(gè)月，如雙方無(wú)異議且均希望繼續(xù)合作，可協(xié)商續(xù)簽本合同。8.3續(xù)簽程序續(xù)簽合同應(yīng)按照原合同簽訂程序進(jìn)行，包括但不限于雙方協(xié)商一致、簽訂書(shū)面協(xié)議等。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2爭(zhēng)議解決方式因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。9.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意通過(guò)仲裁解決爭(zhēng)議，應(yīng)選擇仲裁委員會(huì)作為仲裁機(jī)構(gòu)，按照該委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。10.合同變更與解除10.1合同變更任何一方對(duì)本合同的變更，必須以書(shū)面形式提出，經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽訂書(shū)面變更協(xié)議后方可生效。10.2合同解除（1）一方嚴(yán)重違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；（2）發(fā)生不可抗力事件，致使合同無(wú)法履行；（3）合同約定的其他解除條件。10.3解除條件解除合同應(yīng)提前天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。11.合同生效與終止11.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。11.2合同終止（1）合同約定的期限屆滿；（2）合同解除；（3）合同約定的其他終止條件。12.保密條款12.1保密內(nèi)容雙方在本合同簽訂、履行過(guò)程中知悉的對(duì)方商業(yè)秘密、技術(shù)秘密和其他秘密信息，均應(yīng)予以保密。12.2保密義務(wù)雙方對(duì)本合同約定的保密內(nèi)容負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。12.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。13.法律適用與管轄13.1法律適用本合同的簽訂、效力、解釋、履行、違約責(zé)任等均適用中華人民共和國(guó)法律。13.2管轄法院因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭(zhēng)議，應(yīng)提交至合同簽訂地的人民法院管轄。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定雙方在本合同中未規(guī)定的其他事項(xiàng)，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.2附件與補(bǔ)充協(xié)議本合同的附件及補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整協(xié)議。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，“第三方”指除甲、乙、丙三方以外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了提高合同的執(zhí)行效率、保障合同雙方的合法權(quán)益，以及提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。15.3第三方介入方式1.提供專業(yè)評(píng)估或鑒定服務(wù)；2.提供法律咨詢或代理服務(wù)；3.提供審計(jì)或監(jiān)督服務(wù)；4.其他經(jīng)甲、乙、丙三方同意的服務(wù)。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義本合同中，“責(zé)任限額”指第三方因提供專業(yè)服務(wù)而可能對(duì)甲、乙、丙三方造成的損失，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲、乙、丙三方協(xié)商確定，并在合同中明確列出。16.3責(zé)任限額條款“第條第三方責(zé)任限額16.2如第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙、丙三方損失的，超出責(zé)任限額的部分，由第三方自行承擔(dān)。16.3第三方應(yīng)在合同簽訂前向甲、乙、丙三方提供相應(yīng)的責(zé)任保險(xiǎn)，以保障其履行合同過(guò)程中的責(zé)任?！?7.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利1.第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用；2.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方提供必要的信息和資料；3.第三方有權(quán)要求甲、乙、丙三方在合理期限內(nèi)完成相關(guān)事宜。17.2第三方義務(wù)1.第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、高效的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲、乙、丙三方的商業(yè)秘密和隱私；3.第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與甲方第三方與甲方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，甲方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.2第三方與乙方第三方與乙方之間的關(guān)系為委托服務(wù)關(guān)系，乙方委托第三方提供專業(yè)服務(wù)。18.3第三方與丙方第三方與丙方之間的關(guān)系為合作關(guān)系，丙方作為居間方，協(xié)助第三方與甲、乙雙方達(dá)成協(xié)議。18.4第三方與甲、乙雙方第三方與甲、乙雙方之間的關(guān)系為獨(dú)立第三方關(guān)系，第三方對(duì)甲、乙雙方均無(wú)直接的法律責(zé)任。19.第三方介入的變更與解除19.1變更如需變更第三方介入的內(nèi)容或方式，甲、乙、丙三方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。19.2解除1.第三方違反合同約定，經(jīng)另一方通知后仍未糾正；2.發(fā)生不可抗力事件，致使第三方無(wú)法履行合同；3.合同約定的其他解除條件。19.3解除條件解除第三方介入應(yīng)提前天通知對(duì)方，并書(shū)面確認(rèn)解除事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供標(biāo)的土地的產(chǎn)權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明文件，證明出讓方對(duì)標(biāo)的土地享有完全的使用權(quán)。2.土地流轉(zhuǎn)與買賣協(xié)議要求：詳細(xì)列出標(biāo)的土地的位置、面積、用途、權(quán)屬、價(jià)格等信息，以及甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)。3.居間服務(wù)協(xié)議要求：明確居間方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。4.付款憑證要求：提供受讓方支付轉(zhuǎn)讓款的銀行轉(zhuǎn)賬憑證或現(xiàn)金支付憑證。5.土地使用與維護(hù)方案要求：詳細(xì)說(shuō)明受讓方在取得土地使用權(quán)后，如何合理使用土地，以及土地的維護(hù)保養(yǎng)措施。6.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、違約責(zé)任等。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：約定爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。8.保密協(xié)議要求：約定保密內(nèi)容、保密義務(wù)、違約責(zé)任等。9.合同變更協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。10.合同解除協(xié)議要求：詳細(xì)說(shuō)明合同解除的原因、程序、后果等。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（2）乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款；（3）第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)；（4）任何一方違反保密義務(wù)；（5）任何一方未按約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方違約：甲方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向乙方支付%的違約金；（2）乙方違約：乙方未按約定時(shí)間支付轉(zhuǎn)讓款，應(yīng)向甲方支付%的違約金；（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付%的違約金；（4）保密違約：任何一方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失；（5）合同義務(wù)違約：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失。3.違約責(zé)任示例：（1）甲方違約：甲方應(yīng)在乙方通知后個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)向乙方支付人民幣萬(wàn)元的違約金；（2）乙方違約：乙方應(yīng)在甲方通知后個(gè)工作日內(nèi)支付轉(zhuǎn)讓款，否則應(yīng)向甲方支付人民幣萬(wàn)元的違約金；（3）第三方違約：第三方未按約定提供專業(yè)服務(wù)，應(yīng)向甲、乙雙方支付人民幣萬(wàn)元的違約金；（4）保密違約：任何一方泄露對(duì)方商業(yè)秘密，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧湃f(wàn)元的賠償金；（5）合同義務(wù)違約：任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)向?qū)Ψ街Ц度嗣駧湃f(wàn)元的賠償金。全文完。2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與買賣居間合作協(xié)議范本1本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同名稱1.2合同雙方基本信息1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)1.4合同有效期2.流轉(zhuǎn)與買賣范圍2.1流轉(zhuǎn)土地的基本情況2.2買賣土地的基本情況2.3土地流轉(zhuǎn)與買賣的具體范圍3.土地流轉(zhuǎn)與買賣方式3.1土地流轉(zhuǎn)方式3.2土地買賣方式3.3土地流轉(zhuǎn)與買賣的具體流程4.土地流轉(zhuǎn)與買賣價(jià)格4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格4.2土地買賣價(jià)格4.3價(jià)格的支付方式4.4價(jià)格的調(diào)整機(jī)制5.土地流轉(zhuǎn)與買賣期限5.1土地流轉(zhuǎn)期限5.2土地買賣期限5.3期限的延長(zhǎng)與縮短6.土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用6.2土地買賣費(fèi)用6.3費(fèi)用的支付方式6.4費(fèi)用的承擔(dān)方7.土地流轉(zhuǎn)與買賣稅費(fèi)7.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)7.2土地買賣稅費(fèi)7.3稅費(fèi)的支付方式7.4稅費(fèi)的承擔(dān)方8.土地流轉(zhuǎn)與買賣權(quán)益8.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)益8.2土地買賣權(quán)益8.3權(quán)益的變更與轉(zhuǎn)讓9.土地流轉(zhuǎn)與買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.2土地買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.3風(fēng)險(xiǎn)的防范措施10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定10.2違約責(zé)任的承擔(dān)10.3違約金的計(jì)算與支付11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.3爭(zhēng)議解決程序12.合同解除與終止12.1合同解除的條件12.2合同解除的程序12.3合同終止的條件12.4合同終止的程序13.合同的生效與修改13.1合同生效的條件13.2合同生效的時(shí)間13.3合同的修改與補(bǔ)充14.其他約定14.1通知與送達(dá)14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同的解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同名稱：本合同名稱為“2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與買賣居間合作協(xié)議”。1.2合同雙方基本信息：1.3合同簽訂日期及地點(diǎn)：本合同于____年____月____日在____地簽訂。1.4合同有效期：本合同自簽訂之日起生效，有效期為_(kāi)___年，至____年____月____日止。2.流轉(zhuǎn)與買賣范圍2.1流轉(zhuǎn)土地的基本情況：2.1.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。2.1.2土地面積：____畝。2.1.3土地用途：____。2.2買賣土地的基本情況：2.2.1土地位置：____省____市____縣（區(qū)）____鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）____村。2.2.2土地面積：____畝。2.2.3土地用途：____。2.3土地流轉(zhuǎn)與買賣的具體范圍：甲方同意將其擁有的____畝土地流轉(zhuǎn)給乙方，乙方同意購(gòu)買甲方擁有的____畝土地。3.土地流轉(zhuǎn)與買賣方式3.1土地流轉(zhuǎn)方式：甲方將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)流轉(zhuǎn)給乙方。3.2土地買賣方式：甲方將土地所有權(quán)或使用權(quán)轉(zhuǎn)讓給乙方。3.3土地流轉(zhuǎn)與買賣的具體流程：3.3.1甲方提供相關(guān)土地權(quán)屬證明文件。3.3.2乙方對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察。3.3.3雙方協(xié)商確定土地流轉(zhuǎn)與買賣價(jià)格。3.3.4雙方簽訂本合同。3.3.5乙方支付土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用。3.3.6甲方辦理土地流轉(zhuǎn)與買賣手續(xù)。4.土地流轉(zhuǎn)與買賣價(jià)格4.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：人民幣_(tái)___元/畝/年。4.2土地買賣價(jià)格：人民幣_(tái)___元/畝。4.3價(jià)格的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用。4.4價(jià)格的調(diào)整機(jī)制：如市場(chǎng)價(jià)格發(fā)生變化，雙方可協(xié)商調(diào)整土地流轉(zhuǎn)與買賣價(jià)格。5.土地流轉(zhuǎn)與買賣期限5.1土地流轉(zhuǎn)期限：____年。5.2土地買賣期限：____年。5.3期限的延長(zhǎng)與縮短：如雙方同意，土地流轉(zhuǎn)與買賣期限可延長(zhǎng)或縮短。6.土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用6.1土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/畝/年。6.2土地買賣費(fèi)用：人民幣_(tái)___元/畝。6.3費(fèi)用的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向甲方支付土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用。6.4費(fèi)用的承擔(dān)方：土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用由乙方承擔(dān)。7.土地流轉(zhuǎn)與買賣稅費(fèi)7.1土地流轉(zhuǎn)稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納____。7.2土地買賣稅費(fèi)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策，乙方應(yīng)繳納____。7.3稅費(fèi)的支付方式：乙方應(yīng)在簽訂本合同后____個(gè)工作日內(nèi)，向相關(guān)稅務(wù)機(jī)關(guān)繳納土地流轉(zhuǎn)與買賣稅費(fèi)。7.4稅費(fèi)的承擔(dān)方：土地流轉(zhuǎn)與買賣稅費(fèi)由乙方承擔(dān)。8.土地流轉(zhuǎn)與買賣權(quán)益8.1土地流轉(zhuǎn)權(quán)益：8.1.1甲方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的收益權(quán)。8.1.2乙方在土地流轉(zhuǎn)期間，享有土地的耕作、種植、養(yǎng)殖等使用權(quán)。8.2土地買賣權(quán)益：8.2.1甲方在土地買賣后，不再享有該土地的任何權(quán)益。8.2.2乙方在土地買賣后，享有該土地的所有權(quán)或使用權(quán)。9.土地流轉(zhuǎn)與買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)9.1土地流轉(zhuǎn)風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：9.1.1甲方承擔(dān)因土地權(quán)屬不清、土地質(zhì)量不符合約定等風(fēng)險(xiǎn)。9.1.2乙方承擔(dān)因自然災(zāi)害、市場(chǎng)價(jià)格波動(dòng)等風(fēng)險(xiǎn)。9.2土地買賣風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)：9.2.1甲方承擔(dān)因土地權(quán)屬不清、土地質(zhì)量不符合約定等風(fēng)險(xiǎn)。9.2.2乙方承擔(dān)因土地流轉(zhuǎn)后的經(jīng)營(yíng)風(fēng)險(xiǎn)。10.違約責(zé)任10.1違約行為的認(rèn)定：10.1.1甲方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用。10.1.2乙方未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用。10.1.3任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。10.2違約責(zé)任的承擔(dān)：10.2.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為_(kāi)___元。10.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)由此給對(duì)方造成的損失。10.3違約金的計(jì)算與支付：10.3.1違約金的計(jì)算方式：按合同總金額的____%計(jì)算。10.3.2違約金的支付方式：違約金應(yīng)在違約行為發(fā)生后____個(gè)工作日內(nèi)支付。11.爭(zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式：11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：11.2.1雙方可協(xié)商選擇仲裁機(jī)構(gòu)解決爭(zhēng)議。11.3爭(zhēng)議解決程序：11.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即通知對(duì)方，并開(kāi)始協(xié)商解決。11.3.2如協(xié)商不成，任何一方可向約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出申請(qǐng)。12.合同解除與終止12.1合同解除的條件：12.1.1雙方協(xié)商一致解除合同。12.1.2一方違約，另一方有權(quán)解除合同。12.2合同解除的程序：12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。12.2.2收到解除合同通知的一方應(yīng)在____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)。12.3合同終止的條件：12.3.1合同約定的期限屆滿。12.3.2雙方協(xié)商一致終止合同。12.4合同終止的程序：12.4.1雙方應(yīng)書(shū)面確認(rèn)合同終止。12.4.2雙方應(yīng)辦理合同終止后的相關(guān)手續(xù)。13.合同的生效與修改13.1合同生效的條件：13.1.1雙方簽字蓋章。13.1.2合同內(nèi)容合法有效。13.2合同生效的時(shí)間：13.2.1合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.3合同的修改與補(bǔ)充：13.3.1合同的修改與補(bǔ)充必須以書(shū)面形式進(jìn)行。13.3.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容作為合同的一部分，具有同等法律效力。14.其他約定14.1通知與送達(dá)：14.1.1通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行。14.1.2送達(dá)方式包括直接送達(dá)、郵寄送達(dá)等。14.2合同附件：14.2.1本合同附件包括但不限于土地權(quán)屬證明文件、實(shí)地考察報(bào)告等。14.3合同份數(shù)：14.3.1本合同一式____份，甲乙雙方各執(zhí)____份。14.4合同的解釋與適用法律：14.4.1本合同以中文文本為準(zhǔn)。14.4.2本合同的解釋與適用法律為中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義：15.1.1本合同中的第三方指除甲乙雙方之外的任何個(gè)人或組織，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、監(jiān)理單位等。15.2第三方的責(zé)任：15.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其提供的專業(yè)服務(wù)或中介服務(wù)，不對(duì)甲乙雙方之間的合同履行承擔(dān)責(zé)任。15.3第三方的權(quán)利：15.3.1第三方有權(quán)根據(jù)其專業(yè)判斷提出建議或意見(jiàn)，但不具有決定合同條款的權(quán)力。15.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和文件，以便其完成專業(yè)服務(wù)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任應(yīng)在合作協(xié)議中明確。17.第三方介入的流程17.1甲乙雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，并確定第三方介入的具體方式和時(shí)間。17.2雙方應(yīng)將第三方介入的事項(xiàng)和條件通知對(duì)方，并取得對(duì)方的書(shū)面同意。17.3第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方保持溝通，確保第三方能夠有效履行其職責(zé)。18.第三方責(zé)任的限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的專業(yè)服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。18.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)包括但不限于因其疏忽、過(guò)失或違反合作協(xié)議而產(chǎn)生的直接經(jīng)濟(jì)損失。18.3第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確列出，并作為合同的一部分。19.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明19.1第三方與甲乙雙方之間的關(guān)系應(yīng)明確界定，第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。19.2第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)甲乙雙方存在違約行為，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要的措施。20.第三方介入后的合同履行20.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。20.2第三方介入不影響甲乙雙方之間的合同關(guān)系，甲乙雙方仍應(yīng)遵守合同約定。20.3如第三方介入導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)困難，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時(shí)可尋求法院或仲裁機(jī)構(gòu)的幫助。21.第三方介入的終止21.1第三方介入的終止條件應(yīng)在合作協(xié)議中明確。21.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同約定的義務(wù)。21.3第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)支付第三方已完成工作的合理費(fèi)用。22.爭(zhēng)議解決22.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，甲乙雙方應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。22.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.土地權(quán)屬證明文件要求：提供有效的土地所有權(quán)證或使用權(quán)證，證明土地的權(quán)屬清晰。說(shuō)明：用于證明甲方擁有流轉(zhuǎn)和買賣土地的權(quán)利。2.實(shí)地考察報(bào)告要求：第三方對(duì)土地進(jìn)行實(shí)地考察，出具詳細(xì)的考察報(bào)告。說(shuō)明：用于評(píng)估土地的質(zhì)量、位置等信息，為合同簽訂提供依據(jù)。3.土地流轉(zhuǎn)與買賣協(xié)議要求：甲乙雙方簽訂的土地流轉(zhuǎn)與買賣協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。說(shuō)明：作為合同附件，具有同等法律效力。4.土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用支付憑證要求：乙方支付土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用的憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行支付義務(wù)。5.土地流轉(zhuǎn)與買賣稅費(fèi)繳納憑證要求：乙方繳納土地流轉(zhuǎn)與買賣稅費(fèi)的憑證。說(shuō)明：用于證明乙方已履行納稅義務(wù)。6.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方介入的具體事項(xiàng)和責(zé)任。說(shuō)明：用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的行為。7.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的爭(zhēng)議解決協(xié)議，明確爭(zhēng)議解決的方式和程序。說(shuō)明：用于解決合同履行過(guò)程中可能出現(xiàn)的爭(zhēng)議。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。土地權(quán)屬證明文件不符合約定：甲方應(yīng)承擔(dān)由此給乙方造成的損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)支付土地流轉(zhuǎn)與買賣費(fèi)用：乙方應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為合同總金額的____%。土地流轉(zhuǎn)與買賣過(guò)程中違反約定：乙方應(yīng)承擔(dān)由此給甲方造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定：未按時(shí)完成專業(yè)服務(wù)：第三方應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，違約金為約定服務(wù)費(fèi)用的____%。提供虛假信息或誤導(dǎo)甲乙雙方：第三方應(yīng)承擔(dān)由此給甲乙雙方造成的損失。示例說(shuō)明：若甲方未在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付土地流轉(zhuǎn)費(fèi)用，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為合同總金額的5%。若第三方在實(shí)地考察過(guò)程中故意隱瞞土地質(zhì)量信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)乙方因此遭受的全部損失。全文完。2024年農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與買賣居間合作協(xié)議范本2本合同目錄一覽1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)1.2合同簽訂的目的與原則2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息2.2受讓方基本信息2.3居間方基本信息3.土地流轉(zhuǎn)與買賣的標(biāo)的3.1土地位置與面積3.2土地用途3.3土地權(quán)屬4.流轉(zhuǎn)與買賣的方式4.1土地流轉(zhuǎn)方式4.2土地買賣方式4.3居間服務(wù)內(nèi)容5.合同期限與生效條件5.1合同期限5.2合同生效條件5.3合同解除條件6.土地流轉(zhuǎn)與買賣的價(jià)格6.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格6.2土地買賣價(jià)格6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制7.付款方式與期限7.1付款方式7.2付款期限7.3逾期付款處理8.土地使用權(quán)變更手續(xù)8.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)8.2材料準(zhǔn)備與提交8.3辦理期限與費(fèi)用9.居間費(fèi)用的支付9.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式9.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間9.3居間費(fèi)用的爭(zhēng)議解決10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則10.2爭(zhēng)議解決途徑10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任11.2受讓方違約責(zé)任11.3居間方違約責(zé)任12.合同解除與終止12.1合同解除條件12.2合同終止條件12.3合同解除或終止后的處理13.合同生效及其他13.1合同生效日期13.2合同附件13.3其他約定事項(xiàng)14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署人簽名14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：1.合同簽訂依據(jù)與目的1.1合同簽訂的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)農(nóng)村土地承包法》、《中華人民共和國(guó)合同法》及相關(guān)法律法規(guī)簽訂。1.2合同簽訂的目的與原則本合同旨在明確農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)與買賣雙方的權(quán)利義務(wù)，保障各方合法權(quán)益，促進(jìn)農(nóng)村土地資源的合理利用和農(nóng)業(yè)產(chǎn)業(yè)化發(fā)展。2.雙方基本信息2.1出讓方基本信息出讓方：[出讓方全稱]地址：[出讓方地址]法定代表人：[出讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[出讓方聯(lián)系電話]2.2受讓方基本信息受讓方：[受讓方全稱]地址：[受讓方地址]法定代表人：[受讓方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[受讓方聯(lián)系電話]2.3居間方基本信息居間方：[居間方全稱]地址：[居間方地址]法定代表人：[居間方法定代表人姓名]聯(lián)系電話：[居間方聯(lián)系電話]3.土地流轉(zhuǎn)與買賣的標(biāo)的3.1土地位置與面積土地位置：[具體地理位置描述]土地面積：[土地面積及單位]3.2土地用途土地用途：[土地用途描述]3.3土地權(quán)屬土地權(quán)屬：[土地權(quán)屬證明文件編號(hào)及名稱]4.流轉(zhuǎn)與買賣的方式4.1土地流轉(zhuǎn)方式土地流轉(zhuǎn)方式：[具體流轉(zhuǎn)方式，如出租、轉(zhuǎn)包等]4.2土地買賣方式土地買賣方式：[具體買賣方式，如協(xié)議轉(zhuǎn)讓、拍賣等]4.3居間服務(wù)內(nèi)容居間服務(wù)內(nèi)容：[居間方提供的具體服務(wù)內(nèi)容，如信息收集、談判協(xié)調(diào)、合同起草等]5.合同期限與生效條件5.1合同期限合同期限：自[起始日期]至[終止日期]5.2合同生效條件合同生效條件：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。5.3合同解除條件合同解除條件：[具體解除條件，如一方違約、不可抗力等]6.土地流轉(zhuǎn)與買賣的價(jià)格6.1土地流轉(zhuǎn)價(jià)格土地流轉(zhuǎn)價(jià)格：[具體價(jià)格及單位]6.2土地買賣價(jià)格土地買賣價(jià)格：[具體價(jià)格及單位]6.3價(jià)格調(diào)整機(jī)制價(jià)格調(diào)整機(jī)制：[價(jià)格調(diào)整的具體依據(jù)和方式，如市場(chǎng)行情、物價(jià)指數(shù)等]7.付款方式與期限7.1付款方式付款方式：[具體付款方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金支付等]7.2付款期限付款期限：[具體付款期限，如合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)支付等]7.3逾期付款處理逾期付款處理：[逾期付款的違約責(zé)任和處罰措施]8.土地使用權(quán)變更手續(xù)8.1土地使用權(quán)變更申請(qǐng)出讓方應(yīng)向相關(guān)政府部門(mén)提交土地使用權(quán)變更申請(qǐng)，并確保申請(qǐng)材料的完整性和真實(shí)性。8.2材料準(zhǔn)備與提交所需材料包括但不限于：1.土地使用權(quán)變更申請(qǐng)書(shū)；2.土地使用權(quán)證書(shū)；3.土地流轉(zhuǎn)或買賣合同；4.相關(guān)政府部門(mén)要求的其他文件。8.3辦理期限與費(fèi)用辦理期限：自申請(qǐng)材料提交之日起，政府部門(mén)應(yīng)在[具體辦理期限]內(nèi)完成審核和變更手續(xù)。辦理費(fèi)用：[具體費(fèi)用金額及支付方式]。9.居間費(fèi)用的支付9.1居間費(fèi)用的計(jì)算方式居間費(fèi)用按[具體計(jì)算方式，如固定金額、交易額的百分比等]計(jì)算。9.2居間費(fèi)用的支付時(shí)間居間費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付。9.3居間費(fèi)用的爭(zhēng)議解決若對(duì)居間費(fèi)用有爭(zhēng)議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交[具體爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]仲裁。10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決原則爭(zhēng)議解決應(yīng)遵循公平、公正、自愿、合法的原則。10.2爭(zhēng)議解決途徑爭(zhēng)議解決途徑包括協(xié)商、調(diào)解、仲裁和訴訟。10.3爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為[具體機(jī)構(gòu)名稱]，仲裁或訴訟地點(diǎn)為[具體地點(diǎn)]。11.違約責(zé)任11.1出讓方違約責(zé)任若出讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2受讓方違約責(zé)任若受讓方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.3居間方違約責(zé)任若居間方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于退還居間費(fèi)用、賠償損失等。12.合同解除與終止12.1合同解除條件合同解除條件包括但不限于一方違約、不可抗力等。12.2合同終止條件合同終止條件包括但不限于合同履行完畢、雙方協(xié)商一致等。12.3合同解除或終止后的處理1.清算雙方債權(quán)債務(wù)；2.退還已支付的費(fèi)用；3.協(xié)商解決遺留問(wèn)題。13.合同生效及其他13.1合同生效日期合同生效日期為雙方簽字蓋章之日起。13.2合同附件1.土地使用權(quán)證書(shū)復(fù)印件；2.土地流轉(zhuǎn)或買賣合同復(fù)印件；3.其他雙方認(rèn)為必要的文件。13.3其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.合同簽署14.1簽署日期本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。14.2簽署人簽名出讓方代表：[出讓方代表姓名]（簽字）受讓方代表：[受讓方代表姓名]（簽字）居間方代表：[居間方代表姓名]（簽字）14.3合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，雙方各執(zhí)[具體份數(shù)]份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義本合同所稱第三方，是指除出讓方、受讓方和居間方以外的，在合同履行過(guò)程中可能介入的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)、法律顧問(wèn)、擔(dān)保機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入原因第三方介入原因包括但不限于：1.為了確保合同履行的真實(shí)性、合法性；2.為了提高合同履行的效率；3.為了解決合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。16.第三方介入程序16.1第三方選定第三方由甲乙雙方協(xié)商選定，或者根據(jù)合同約定或法律規(guī)定確定。16.2第三方介入通知甲乙雙方應(yīng)將第三方介入事宜通知對(duì)方，并確保對(duì)方在[具體時(shí)間]內(nèi)同意或提出異議。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額定義本合同所稱責(zé)任限額，是指第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因?qū)е录滓译p方損失，應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。17.2責(zé)任限額約定1.第三方責(zé)任限額為本合同標(biāo)的額的[具體百分比]。2.第三方責(zé)任限額不包含因不可抗力導(dǎo)致的損失。3.第三方責(zé)任限額不因合同履行過(guò)程中的任何變更而增加。18.第三方責(zé)權(quán)利18.1責(zé)任第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守法律法規(guī)和合同約定，對(duì)因自身原因?qū)е碌募滓译p方損失承擔(dān)賠償責(zé)任。18.2權(quán)利1.第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和協(xié)助。2.第三方有權(quán)在合同約定范圍內(nèi)獨(dú)立行使職權(quán)。18.3利益第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，有權(quán)獲得約定的報(bào)酬。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與甲方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，甲方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。19.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與乙方的關(guān)系由合同約定，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，乙方應(yīng)按照合同約定支付報(bào)酬。19.3第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系第三方與居間方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系由居間合同約定，居間方應(yīng)按照居間合同約定履行義務(wù)，第三方應(yīng)按照居間合同約定支付報(bào)酬。20.第三方介入的額外條款及說(shuō)明20.1第三方介入的額外條款1.第三方應(yīng)在合同約